€ 450.000 - Rustico / casale strada provinciale sant'andrea, magliano in toscana

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant’Andrea, un’azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica .
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana.
L’ azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà.
Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola.
Intervento edilizio senza aumento di volumetria.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici.
Possibilità di realizzare una piscina.
La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane.
le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it