Rustici e casali in vendita Magliano In Toscana - GR

D/CS3762 1 Nel suggestivo paesaggio collinare della Maremma Grossetana, all'interno del Comune di Magliano in Toscana, antico borgo medievale rinomato per la sua cinta muraria storica, proponiamo in vendita un'azienda agricola situata in una zona di pregio, parte del prestigioso Consorzio del Morellino di Scansano DOCG, dove il vitigno Sangiovese rappresenta la tipicità principale. L'azienda si estende su una superficie complessiva di circa 15 ettari, così suddivisi: 12 ettari circa a vigneto, con impianti dei vitigni Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; i restanti 3 ettari sono classificati come seminativo e pascolo, ideali per l'impianto di oliveti. L'azienda è certificata biologica, un valore aggiunto che consente di accedere a mercati selezionati, con interessanti opportunità di reddito grazie alla vendita di prodotti biologici certificati e all'ottenimento di quote PAC legate sia alla conduzione biologica che alla tipicità dell'area. All'interno della proprietà il casale principale ha una metratura di 120 mq., tutto su di un unico livello, internamente così composto: ampio soggiorno con ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni, porticato esterno e giardino circostante. Attualmente adibito ad agriturismo, già avviato e con ottime rendite dimostrabili. Tettoia agricola di circa 200 mq, ideale per il rimessaggio di attrezzi e macchinari per la lavorazione dei terreni. La vendita è proposta "a cancelli chiusi", comprensiva di tutti i beni presenti all'interno dell'azienda. La documentazione contabile e amministrativa sarà messa a disposizione solo in sede di appuntamento sul posto, previa manifestazione di interesse concreta. Classe Energetica: non dichiarata

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana. L’azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno. Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un’abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d’uso al piano terra e renderlo abitativo. I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco. Sono presenti due pozzi irrigui. Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant’Andrea, un’azienda agricola posta in posizione dominante con vista panoramica. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia, per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia, per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana. L’ azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 Ha, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà. Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq. ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola. Intervento edilizio senza aumento di volumetria. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici. Possibilità di realizzare una piscina. La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 12 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.