€ 258.000 - Vendita rustico / casale in ottime condizioni zona centro a massa marittima (gr) 110 mq rif-rustico

Villa di Campagna Panoramica a Due Passi dal Centro Un Angolo di Paradiso tra Ulivi e Natura

A brevissima distanza dalla piazza principale, ma completamente immersa nella quiete e nei profumi della campagna, sorge questa splendida villa di campagna panoramica, un autentico
rifugio di pace che coniuga la comodità della vicinanza al centro con la bellezza e la privacy della natura incontaminata.

La proprietà, completamente indipendente, si estende su un terreno di circa 1,6 ettari ed è abbracciata da un meraviglioso paesaggio collinare costellato da 350 ulivi secolari e una ventina di alberi da frutto, ideale per chi sogna una vita sostenibile e a contatto con la terra.

Appena oltrepassato il cancello privato, si viene accolti da una deliziosa corte con giardino di circa 300 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi in famiglia o suggestive cene sotto le stelle. Questo spazio verde, curato e intimo, rappresenta il cuore pulsante della villa, dove natura e convivialità si incontrano.

La villa principale di circa 90 mq netti presenta ambienti caldi e luminosi, con la possibilità di ampliamento fino al 30%, consentendo di aggiungere circa 30 mq e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

Poco distante dall'abitazione, sorge un caratteristico magazzino di 20 mq, impreziosito da un grande camino rustico, perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente o in una dépendance per ospiti. Unendo questo spazio all'ampliamento possibile, si può dar vita a una villa indipendente di circa 135 mq, armoniosa e funzionale.

Completano questa esclusiva proprietà:

una lavanderia di 9 mq, situata al piano inferiore, comoda e ben organizzata,

due piccoli edifici accatastati (circa 9 mq ciascuno), attualmente adibiti a pollai, facilmente raggiungibili tramite un sentiero che si snoda tra gli ulivi,

ampio parcheggio privato,

ingresso indipendente con cancello.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel verde, circondato dalla natura, senza però rinunciare ai servizi e alla vivacità del centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno