Rustici e casali in vendita Prato

Rif.Ag. N035M N035M Montemurlo Immersa nel verde delle dolci colline, nell'area protetta del Monferrato, meta di molti, amanti della natura, dove poter fare bellissime escursioni dagli itinerari trekking, alle osservazioni della flora e fauna, alla mountain bike, alla visita di bellissime ville e residenze storiche, eredita' dei casati che qui ebbero i loro possedimenti fin dal Medioevo, antica casa colonica da ristrutturare di circa 240 mq. elevata su due piani, corredata da 4 ettari di terreno in parte ad uliveto ed alberi da frutta. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781726

RIF.424T VENDESI PRATO ZONA GALCIANA TERRENO MQ. 2550 CON SOPRA RUSTICO DI MQ. 1550. TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA. AFFARE PER DIVISIONE FAMILIARE CLASSE ENERGETICA G. RIF.424T PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS tel:055/8879255 fax:055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Non ci sono parole o fotografie che possano descrivere e fare vivere la bellezza e lunicità di questa Tenuta di grande prestigio sita a cavallo dei comuni di Poggio a Caiano e Carmignano, disposta in un unico corpo costituito da un insieme di fabbricati residenziali e annessi agricoli per complessivi 1.000 mq e con terreni per circa 5 ettari. Si tratta di una proprietà bellissima in stile rustico Toscano molto raffinato immersa nel verde della campagna a circa 15 minuti da Firenze.Nel bel mezzo di uno straordinario e ben mantenuto giardino con un curatissimo prato allinglese sorge maestosa la villa padronale di circa 700 mq, disposta su tre livelli dove sono presenti, sia allesterno che allinterno, molteplici locali adibiti a zona relax, svago, palestra, sauna, zona living e zona pranzo con una cucina dotata di un attrezzatura come fosse al servizio di unattività ristorativa.La villa è circondata da terrazzamenti con muri di sostegno in pietra dove trovano spazio circa 450 ulivi in produzione e un vigneto di circa 2 ettari dal quale si ricavano circa 5.000 bottiglie/anno di vino Super Tuscan molto apprezzato dal mercato Californiano per lottima qualità.A poca distanza dal fabbricato principale, ci sono tre piccole unità immobiliari di circa 60 mq ciascuna, disposte in due corpi indipendenti che vengono utilizzate per gli ospiti e per le persone che lavorano a vario titolo per lazienda.Lintera proprietà è caratterizzata da tre ingressi indipendenti dalla strada comunale e da una viabilità interna costituita da strade contornate da cipressi e varie essenze arboree che collegano tutte le varie zone.Non si può certo dimenticare che la produzione vinicola avviene con grande passione e mediante lutilizzo di attrezzature e di una cantina di proprietà.Un po defilata da tutto il resto troviamo una piscina di dimensioni generose contornata da alberi e fiori dove poter trascorrere momenti di relax in un contesto molto tranquillo e con ottima privacy.La tenuta sorge su una collinetta molto suggestiva dalla quale è facilmente e velocemente raggiungibile, senza dover percorrere strade non asfaltate, il centro di Poggio a Caiano dove si trovano tutti i servizi di uso quotidiano. La proprietà ha un fascino particolare e si adatta a qualsiasi tipo di utilizzo, ed è in ottime condizioni manutentive. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO! GRAZIE. SC8142067

Principato Immobiliare (r 1943) Carmignano: In bellissima posizione, sulle colline di Carmignano con vista panoramica, antica colonica risalente al '700, totalmente restaurata nel 2007, libera su 4 lati, immersa nel verde e con 5 ettari di terreno di proprietà con 500 piante di ulivo. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, soggiorno doppio con due caminetti, ampia cucina abitabile con dispensa, stanza lavanderia e bagno. Al primo piano da disimpegno zona notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera ed altro bagno. Grande loggiato sulla parte frontale e giardino sui 4 lati. Bellissime rifiniture in stile rustico: pareti in pietra, travi a vista, soffitti a volte a mattoncini, impianto di allarme. Impianto di riscaldamento con impianto GPL e caldaia a legna. Fornitura di acqua garantita da 3 pozzi con deposito di 10.000 litri per irrigazione e 1.000 litri per uso domestico Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sant' Ippolito In edificio storico risalente al decennio 1730 1740, disponiamo di porzione di colonica. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 165 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno, separato dalla cucina abitabile , comodo ripostiglio oltre bagno di servizio. Tramite la scala interna , posta nella zona living, si accede alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali oltre doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato. Posta all'ultimo piano dell'edifico, troviamo la soffitta praticabile di circa 50 mq, suddivisa in due stanze, con possibilità di realizzare un quarto bagno. La colonica è circondata su due lati da un curato giardino di 605 mq , ideale per feste e cene all'aria aperta. Completano la proprietà i due posti auto coperti. La casa, costruita seguendo le ultime normative antisismiche e con impianti di nuovissima generazione, presenta caratteristiche travi a vista. L' immobile viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova. Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi, ampissime zone verdi circondano la proprietà. Ideale per famiglie con bambini. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall' immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLINE TOSCANE CARMIGNANO COMEANA COLONICA LIBERA SU 4 LATI DI 500 mq CON OLTRE 1.000 mq DI GIARDINO PATRIZIA IMMOBILIARE VENDE CON TRATTATIVA ESCLUSIVA una bellissima colonica di 500 mq LIBERA SU 4 LATI con oltre 1.000 mq di giardino, affacciata sulla piana con vista su FIRENZE e PRATO in un punto panoramico delle colline di Carmignano zona Comeana/Artimino. Il fabbricato è disposto su due piani e presenta una disposizione interna perfetta per essere abitata, con una ampia zona giorno e con una zona notte con ampie camere matrimoniali. E' possibile acquistare anche vari appezzamenti di terreno agricolo. Oggetto unico nel suo genere. Per info, appuntamenti e dettagli, chiamare in ufficio per un appuntamento. Classe Energetica da definire. Iniziale Classe G EPgl,nren 231,15 kWh/mq anno Prezzo: 700.000 € Rif. S.T 95.1 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 231.15kWh/mq anno

ARTIMINO COLLINE TOSCANE CASOLARE IN PIETRA CON FIENILE E TERRENO AGRICOLO AD ULIVETA PER ATTIVITA' DI B e B E AGRITURISMO CON RISTORANTE PATRIZIA IMMOBILIARE VENDE con trattativa RISERVATA uno splendido CASOLARE in pietra in perfetto stile Toscano patrimonio del vero MADE IN ITALY immerso nella splendida campagna di Artimino alle porte di Firenze e collocato in una posizione unica. La proprietà è composta da un fabbricato principale su due livelli TOTALMENTE RISTRUTTURATO e adibito a struttura ricettiva di ristorazione e B e B o ad uso agrituristico, ad un ex fienile su due livelli e un podere agrigolo di circa 92.000 mq (9 ettari circa). Il fabbricato principale (in pietra) ha al piano terra una serie di ambienti ottimamente disposti adibiti a ristorante, cucina, depositi e servizi che hanno accesso anche all'esterno dove è presente un giardino/resede per la ristorazione nei mesi primaverili ed estivi oltre ad un ampio parcheggio. Il piano primo invece ha due grandi appartamenti indipendenti di 4 vani con due matrimoniali, cucina e saloni con caminetto. Il fienile può essere riconvertito in fabbricato abitativo e diventare il terzo immobile da mettere a disposizione della struttura. Il terreno agricolo ha diverse decine di piante di ulivi che producono ogni anno diversi quintali di olio EVO di primissima qualità. Il complesso immobiliare si presta ad essere sfruttato anche come casa unica rendendo il tutto un immobile di estremo valore commerciale. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere. E' necessario richiedere informazioni in ufficio prima di fissare un appuntamento o avere documentazione tecnica. Classe E EPgl,nren 192,42 kWh/mq anno Prezzo: 1.000.000 € Rif. S.T 97 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: E IPE: 192.42kWh/mq anno

COLLINE TOSCANE COMEANA COLONICA DIVISA IN 4 UNITA' INDIPENDENTI OLTRE PARCO PRIVATO E TERRENO AGRICOLO PATRIZIA IMMOBILIARE VENDE CON TRATTATIVA RISERVATA un complesso ex colonico in fase di ristrutturazione con finiture e suddivisione interna ed esterna da definire a scelta dell'acquirente. Il fabbricato in stile rustico Toscano si sviluppa su due livelli con soffitti e tetto in legno con ampi vani e attualmente suddivisibile in 4 unità indipendenti con ampio parco a giardino privato con posti auto e con la possibilità di acquistare anche oltre 10000 mq di terreno agricolo. Si tratta di un oggetto unico con vista panoramica, a due passi dal paese di Comeana e del Poggio a Caiano con vista sulla Villa dei Cento Camini di Artimino. VIENE VENDUTO TUTTO IL FABBRICATO. La vendita può essere fatta a più famiglie ma con un UNICO ATTO DI VENDITA. Trattativa RISERVATA. Per info e dettagli, o per fissare una visita sul posto, chiamare in ufficio. Classe Energetica da definire Immobili in ristrutturazione Prezzo: 650.000 Rif. S.T 95 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 231.15kWh/mq anno