Rustici e casali in vendita Umbria Pag. 5

Nel comune di Allerona, nella piccola e tranquilla frazione di Palombara, in posizione panoramica con splendida vista sulle vallate circostanti, in un contesto molto ISOLATO e tranquillo, si trova questa abitazione, indipendente su tre lati, con annessi e terreno. L'abitazione è disposta su tre livelli di circa 50 mq ciascuno con ingresso centrale al piano terra, locale rustico attrezzato con cucina sulla destra e magazzini sulla sinistra, piano primo ristrutturato con moderna cucina abitabile e camino, salottino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone, piano secondo da ristrutturare di ulteriori 50 mq circa. L'abitazione è semi indipendente. Completano la proprietà vari annessi e circa 4 ha di terreno. Posizione panoramica, tranquilla e ISOLATA. Prezzo ribassato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 328 6419569 oppure +39 333 7177775

Casale intonacato, da ristrutturare, disposto su due livelli e di complessivi 250 mq circa. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, lo studio, due bagni e l’ampia cantina. Al piano primo, raggiungibile tramite comoda scala esterna, troviamo, invece, il grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Pertinenze del casale sono due annessi, di 52 mq e di 12 mq, rispettivamente ad uso rimessa e locale di deposito che insistono sulla corte esclusiva di circa 3.000 mq e la piscina di 10 x 5,5 mq. Completa la proprietà un lotto di terreno adiacente il casale di 8. 271 mq ad uso seminativo. L’immobile presenta le caratteristiche del tipico casale umbro con travi di legno a faccia vista; è da ristrutturare completamente (le opere di manutenzione erano state avviate dall’attuale proprietario ma non terminate). La corte e il terreno di proprietà sono recintate e questo permette di vivere in completa intimità l’intera proprietà. Il compendio immobiliare si presta allo svolgimento di una futura attività ricettiva, immerso nello splendore e nella tranquillità della campagna umbra; è ubicato in una località a soli 3 chilometri da Castiglione del Lago e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte del suggestivo borgo di Mugnano, famoso per i suoi muri dipinti, e ai piedi della splendida collina di Agello, si trova questo affascinante rudere di casale in pietra, originariamente sviluppato su tre livelli per un totale di circa 500 mq. La proprietà è immersa in un'ampia distesa di terreno pianeggiante di circa 2 ettari, che offre spazi ideali per realizzare giardini, aree relax o progetti agricoli. Accanto al casale principale, un annesso di circa 60 mq con possibilità di ampliamento fino a 100 mq, perfetto anche per creare una dependance indipendente o uno spazio abitativo aggiuntivo. Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, con tutti i servizi a portata di mano, questo casale assicura al contempo un'eccellente privacy, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Un'opportunità unica con un grande potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente in stato di collabenza, richiede interventi di ristrutturazione strutturale, ma rappresenta un'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR189 Vendesi Casale a Castiglion Fosco DESCRIZIONE: Vendesi casolare in pietra su due livelli da ristrutturare, con terreno di 4000 mq con uliveto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR191: Casale Il Mandorlo a Panicale. Affascinante casale in pietra, risalente alla metà dell‘800 da ristrutturare parzialmente, a pochi minuti  dal Lago Trasimeno.  Immerso nella quiete della campagna umbra, a breve distanza dal pittoresco borgo di Panicale, questo incantevole casale coniuga perfettamente privacy e comodità. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq, con possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq. La divisione degli spazi interni può essere personalizzata, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare e modellare una dimora dal carattere autentico. A completare la proprietà un annesso di circa 78 mq che può essere trasformato in una dependance e il terreno circa 2.500 ettari dove poter realizzare una piscina. La cornice ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura e la privacy. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno. La posizione è strategica: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalla storica città di Perugia e dai suggestivi centri storici come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona e Montepulciano.  annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Prezzo su richiesta. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Scopri il tuo angolo di paradiso: una meravigliosa casa coloniale a pochi passi da Perugia! Immagina di vivere in una splendida casa coloniale, circondata dalla bellezza della natura e dalla tranquillità delle colline umbre. A soli 10 minuti dal cuore di Perugia, questa proprietà di circa 180 mq si estende su un lotto di circa 4000 mq, offrendoti un’ottima opportunità per realizzare i tuoi sogni. La casa si sviluppa su due livelli, pronta per essere rimodernata secondo il tuo gusto personale. Ma ciò che rende questa offerta davvero irresistibile è la possibilità di recuperare due capannoni di circa 2150 mq, che puoi trasformare in spazi funzionali e creativi, o in alternativa creare un ulteriore ampliamento della casa di 200 mq. La ristrutturazione edilizia permette di detrarre il 36% delle spese di costruzione come seconda casa, un vantaggio ineguagliabile rispetto a chi opta per un terreno edificabile sul quale costruire da zero la tua casa. Trasformare questa proprietà in un luogo da sogno sarà non solo un’occasione per valorizzare il tuo investimento, ma anche per contribuire alla bellezza del paesaggio umbro. Inoltre, hai la flessibilità di spostare il fabbricato, mantenendo comunque un legame con l’esistente, permettendoti di progettare il tuo rifugio ideale in un contesto splendido e strategico Non perdere l’opportunità di creare la tua oasi di pace in una delle regioni più belle d’Italia. Contattaci per scoprire come questo progetto può diventare la tua nuova realtà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo è stato l'ultimo mulino, della zona Teverina di Perugia per la produzione di farine di cereali, ad essere stato dismesso. Scopri il fascino autentico di questo ex mulino degli inizi del '700, da ristrutturare: 300 mq distribuiti su due livelli, con una storia che arriva fino alla fine degli anni Sessanta. Accesso riservato da strada privata, immerso nel verde in un lotto di 11.000 mq di terreno con piantumazione varia, tra querce secolari, alberi di noci, susine ed ulivi. Espandi il tuo progetto: possibilità di edificare ulteriori 100 mq! In più, diritto esclusivo di attingimento dal canale per un’eventuale produzione autonoma di energia elettrica o perchè no; dare nuova vita e far rivivere la sua storia al mulino stesso.. Un’opportunità irripetibile per creare la tua residenza da sogno o uno spazio unico dal carattere storico. Contattami ora per scoprire ogni potenzialità di questo immobile straordinario! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORGIANO ... questa volta siamo in un borgo fluviale sorto in epoca romana, alla confluenza del Tevere con il Chiascio, in uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti così come la suggestiva Assisi. Il complesso abitativo è composto di due edifici. Il primo è un casale nato dalla ristrutturazione di una casa di fine '800 composta di due unità abitative ora vissuta come un'unica grande abitazione di mq 274. Attraverso il portico entriamo in casa ... l'ingresso ci introduce alla cucina abitabile ed al soggiorno con camino, più avanti lo studio, una seconda cucina con camino, un bagno. Due scale una nell'ingresso e l'altra nello studio conducono al piano superiore dove abbiamo quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Possibilità di poter installare un ascensore interno. La proprietà è circondata da un giardino di mq 2500. Il secondo edificio, realizzato nel 2019, di circa mq 160 è immerso in un parco di mq 4000 con piscina. La suddivisione interna è più moderna: al piano terra grande zona giorno, sala da pranzo con angolo cottura ed un bagno al piano superiore tre camere da letto, un bagno ed una grande terrazza panoramica. Possibilità di realizzare anche un campo da tennis o da calcetto. Questa grande proprietà è perfetta per una struttura turistica (il proprietario è disponibile a cedere la licenza turistica) oppure per due famiglie che vogliono vivere vicine ... Vi aspettiamo! Chiama 0755181218 3774697820 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Paciano In zona collinare con vista panoramica proponiamo in vendita un casale con annessi composto da: ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera padronale con bagno in camera da completare, un bagno, al piano terra vari annessi, ex stalla e garage per una metratura di mq 300 ca, completano la proprietà 2 ettari di terreno pertinenziale e ulteriori 2 ettari di terreno staccato dall'immobile in oggetto

Tipico casale umbro, realizzato in pietra, disposto su due livelli, abitabile, di complessivi 200 mq. Al piano terra si trovano i fondi e una piccola rimessa attrezzi di 5 mq. Al piano primo, invece, troviamo l’unità abitativa composta da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e il bagno. Il fabbricato versa in buone condizioni manutentive, è abitabile e presenta le caratteristiche del rustico con pianelle in cotto e le travi in legno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 2.800 mq con alcuni filari di vigna e qualche pianta di ulivo. C’è possibilità di acquistare ulteriore terreno di complessivi 8.700 mq su cui insistono due annessi, rispettivamente di 21 mq e 48 mq, adibiti a rimessa. Sul terreno di proprietà, inoltre, sono presenti due pozzi per l’attingimento dell’acqua, un uliveto e una vigna. La proprietà è ubicata a Casalini, frazione del Comune di Panicale, in zona semicollinare e panoramica, immersa nel verde della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR193 In vendita casale in pietra da ristrutturare a Tuoro. DESCRIZIONE: immerso nella campagna tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Tuoro sul Trasimeno, questo affascinante casale in pietra racconta storie antiche e attende solo di essere riportato alla vita. Un luogo autentico, circondato dal silenzio e dal verde, ideale per chi sogna un rifugio rurale da modellare secondo i propri desideri. La proprietà si compone di due unità abitative collegate tra loro, per un totale di circa 220 mq. Una parte è già al grezzo con tetto rifatto, composta da tre ambienti ampi e luminosi. L’altra, più caratteristica, accoglie una sala da pranzo con camino, angolo cottura, tre camere, bagno, ripostiglio e una loggia che affaccia sul verde: qui è necessario intervenire sul tetto. Completano la proprietà circa 115 mq di vecchie stalle e cantine con travi in legno, tre annessi, un forno a legna, barbecue e un pozzo. Il tutto è abbracciato da un terreno pianeggiante di circa 5.700 mq con ulivi e alberi da frutto. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico, in un contesto riservato e naturale, con ampie possibilità di personalizzazione e una posizione strategica tra due delle regioni più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: l'immobile si trova in Località Sanguineto a un paio di km da Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto In posizione PANORAMICA sulla rupe di Orvieto, a pochi chilometri dalla cittadina, proponiamo in vendita una PORZIONE di  casale ristrutturato al GREZZO della metratura di circa 130 mq  su due livelli con annesso uso autorimessa e corte di circa 10.000 mq inclusa nel prezzo richiesto. é possibile aggiungere altra terra. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

Scoprire il fascino autentico dell'Umbria con questa incantevole proprietà rustica situata nel cuore di Moiano, un'incantevole frazione del comune di Città della Pieve. Questa affascinante porzione di casa, attualmente in fase di ristrutturazione, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa mq 190. Il piano seminterrato offre spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una grotta e un fondo. Nel corso degli anni '90 sono stati effettuati restauri significativi ai solai e al tetto, garantendo comfort e sicurezza strutturale. Gli impianti idrici e elettrici possono essere facilmente allacciabili alle reti comunali disponibili nella zona. L'immobile presenta la possibilità unica di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti; è già disponibile una bozza progettuale per facilitare tale trasformazione. A completare l'offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare che misura ulteriormente mq 57, ideale per ampliamenti o utilizzi diversificati. Circondato da circa mq 41.000 terreni tra oliveti e superfici seminative, questo casolare rappresenta non solo una splendida opportunità residenziale ma anche commerciale per chi desiderasse investire nell'agricoltura locale. Non dimentichiamo i pregiati ulivi che arricchiscono lo spazio esterno! La posizione privilegiata consente facilità d'accesso verso le rinomate località dell'Umbria centrale senza perdere quel tocco rurale unico proprio delle zone meno battute dal turismo avventuroso. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita sul posto e scoprire come realizzare i tuoi sogni immobiliari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR134 Casolare di circa 240 mq con 1,5 ettari di terreno da ristrutturare nella campagna umbra. DESCRIZIONE: casolare di 240 mq circa composto da salone, cucina, due bagni e tre camere al piano primo, mentre a piano terra troviamo salone, cucina, una camera, un bagno e fondo. Completa la proprietà un terreno di 15000 mq circa di cui circa 1 ha coltivato a vigneto, 2 annessi di cui uno adibito a garage e rimessa (con possibilità di convertirlo in abitazione) e una piscina di recente costruzione 10x5. CONDIZIONI: acqua: acquedotto + pozzo elettricità: allacci fabbricato principale: struttura in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione interna dependance: struttura completamente nuova, necessita di finiture interne quali impianti, divisori e infissi piscina: struttura in buone condizioni ma necessita una revisione degli impianti (sono 5 anni che non è utilizzata) accesso: l'accesso alla proprietà è consentito da una piccola strada secondaria asfaltata. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nella località Bertoni, Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a 4 km dal confine con la Toscana, casale di circa 300 MQ ubicato in posizione collinare e panoramica, circondato dalla campagna. L’immobile, necessita di interventi manutentivi, si sviluppa in due livelli, così suddiviso Piano terra: grande salone con camino, due camere matrimoniali, e bagno; Piano primo: cucina, salone con camino, altre tre camere, disimpegno, guardaroba, e due bagni di cui uno in camera. Gli interni presentano caratteristiche di autenticità del casale quali travi e mattonelle in cotto. La corte recintata è di circa 3500 MQ, con due annessi per ulteriori 200 MQ. Fiorente rete idrica grazie a due pozzi e alla linea dell’acquedotto. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 3 km di strada bianca in buone condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR113 Il Vecchio Ulivo Casale con terreno a Panicale. DESCRIZIONE: In aperta campagna circondato da Olivi in un oasi di privacy e silenzio, a circa 3 km dal centro di Panicale, Casale Il Vecchio Ulivo. Risalente ai primo del 900 in pietra e mattoni originali, l'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un salone rustico e vari fondi adibiti a cantina dove e possibile realizzare un piccolo appartamento indipendente, garage, rimessa attrezzi. Al piano primo a cui si accede da una scala esterna troviamo l'appartamento principale di circa 100 mq formato da: un ampio soggiorno con camino e stufa a legna, cucinotto, due grandi camere matrimoniali e bagno, tutti i soffitti sono con travi in legno. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 3.000 mq con vigna e olivi, possibilità di realizzare una piscina. Posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 9600 mq con due annessi di 80 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, in posizione tranquilla e panoramica, a circa 3 km da Panicale e 12 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR190 – Vendesi casale da ristrutturare al confine tra Umbria e Toscana. DESCRIZIONE: proponiamo in vendita affascinante casale in mattoni rossi da ristrutturare, immerso nelle colline tra Umbria e Toscana e i tre laghi: Lago Trasimeno, Lago di Chiusi e Lago di Montepulciano. In una posizione panoramica e riservata, al confine tra due delle regioni più suggestive d’Italia, proponiamo questo splendido casale in mattoni rossi, dal grande fascino rurale e ricco di potenzialità. L’immobile per una superficie complessiva di circa 250 mq calpestabili (corrispondenti a 750 metri cubi di cubatura, che con eventuale richiesta di ampliamento di 300 metri cubi di cubatura, prevista per legge, diventano 1050 metri cubi di cubatura), si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle tradizionali costruzioni contadine. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 3.000 mq con uliveto ed alberi da frutto, ideale per creare un giardino, una zona relax con piscina e una piccola coltivazione. Il casale necessita di ristrutturazione, rappresentando così l’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una residenza di charme o un piccolo relais in uno degli scenari più belli del Centro Italia, tra dolci colline, borghi storici e natura incontaminata. Un luogo ideale per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e poetico della campagna umbro toscana. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Cozzano, a pochi kilometri da Pozzuolo e Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica ed è collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Assisi, Todi, Spoleto (Festival dei due mondi), Gubbio etc.., in sintesi, tutte le città e i borghi storici Umbri e Toscani. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali) oppure quella di Chiusi (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del Centro Italia, Mare Adriatico e Tirreno, sono a circa 100 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle campagne Umbre del Comune di Porano, situato a pochi chilometri da Orvieto e Bolsena, è in vendita questo casale in tufo di circa 260 mq, con 3000 mq di corte. L'immobile è ristrutturato al grezzo con un progetto che prevede eventualmente la realizzazione di 2/3 unità abitative indipendenti di varia metratura (dai 70 mq ai 110 mq). Ci sono inoltre ampie cantine e un'area esterna ad uso esclusivo di circa 2000 mq. ll PIANO TERRA attualmente prevede la realizzazione di un soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, wc e un magazzino. Il PIANO PRIMO ospiterà un soggiorno di ingresso, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il SECONDO PIANO: una cucina/tinello, sala tv, studio, due camere da letto e due bagni. Un'altra camera da letto e un bagno potranno essere al TERZO PIANO. L'immobile è attualmente privo di impianti elettrici e termoidraulici ma predisposto al compimento. Sono disponibili in vendita 3ha circa di terreno con circa 200 mq di edificabilità situati nell'altro lato della strada. Il prezzo richiesto per questo terreno è di €35.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

CR165 In posizione collinare e panoramica con incantevole vista sulla campagna Umbro Toscana, con scorcio sul Lago Trasimeno troviamo questa bellissima proprietà composta da un fabbricato principale su due livelli, una dependance su un livello. Podere Belveduto il perfetto connubio tra il fascino dello stile rustico e la modernità. Posto in zona di campagna, facilmente raggiungibile gode di una totale privacy a pochi minuti dai principali servizi. Un viale di pini conduce al casale principale è disposto su due livelli per complessivi 250 mq. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino molto luminoso e due ampie aperture che consentono l'accesso diretto al portico, una cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Al piano primo, si accede sia tramite una scala interna che quella esterna, dove sono state realizzate tre camere, due bagni ed una magnifica terrazza panoramica. A completare la proprietà La graziosa dependance per gli ospiti di circa 56mq., su unico livello, è composta da una zona soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno. L'immobile viene venduta allo stato attuale, cioè un grezzo molto avanzato con tutti gli impianti già realizzati, dovrai solo completare i bagni con sanitari e rivestimenti e scegliere il tipo di pavimento che più ti piace. Il terreno misura circa 1 ha. con la possibilità di acquistarne ulteriori 5. E' possibile inoltre edificare un pertinenza di 30 mq. e realizzare una splendida piscina. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in Località Croce, a circa 6 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 20 km da Cortona, da 40 Città della Pieve, Arezzo e Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cetona, Montepulciano, Siena, Assisi, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristico casale in pietra, disposto su due livelli, di complessivi 282 mq. Il piano terra, di complessivi 150 mq, è costituito dai fondi utilizzati come locali di deposito. Al piano primo, invece, si trova l’appartamento di 132 mq, a cui si accede tramite comoda scala esterna, composto da soggiorno con maestoso camino, cucina, disimpegno, tre camere da letto e il bagno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 2250 mq, caratterizzata da giardino con piante ad alto fusto, su cui insiste un annesso di 45 mq e ulteriore terreno, quasi tutto seminativo, di complessivi 5.062 mq. L’immobile, costruito negli anni ’40, anche se ristrutturato nel 1993 e presenta alcune finiture caratteristiche di un tempo come la pavimentazione in cotto e un architrave in legno nella zona giorno, necessita di opere di ristrutturazione strutturale. La proprietà si trova alle porte di Castiglione del Lago, in zona tranquilla e pianeggiante, vicina ad attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR181 – Vendesi casolare rustico con terreno circostante. DESCRIZIONE: uno splendido casale di campagna dalle generose dimensioni e immerso nel verde, ma a pochi minuti da Perugia. Casolare dell'700 con tutte le caratteristiche originarie con corpo centrale a 2 piani. Al piano terra: stalle, forno e locali magazzini. Al piano primo si accede da una tipica scala esterna ed è composto da un ambiente centrale con grosso camino su cui si affacciano 6 stanze. In aderenza un locale ad uso deposito, inoltre nello scoperto è presente un corpo accessorio che era adibito ad ovile. La struttura è in pietra e mattoni con muratura rastremata al piano terra, solai in legno e laterizio. Terreno di proprietà che circonda tutto il fabbricato. Il casolare è posto su zona panoramica facilmente raggiungibile avendo la SS 220 a mezzo km mentre i paesi con servizi sono a 2 km (Tavernelle o Fontignano). UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Fontignano, nel comune di Panicale, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR115 Casolare Il Fienile a Panicale DESCRIZIONE: Ai piedi del suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, rustico Casale di circa 230 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è cosi composto: al piano terra da quattro locali adibiti a cantina, rimessa e rustico con bagno. Tramite una scala esterna si accede al piano primo dove troviamo una graziosa Loggia con vista sul Panicale, un ampio soggiorno con camino, cucina a vista e stufa a legna, tre camere matrimoniali, bagno e dispensa. Completa la proprietà un garage di 50 mq. un annesso di 57 mq. e una tettoia di 40 mq. A completare la proprietà un terreno circostante di circa 3 ettari tutto seminativo e una parte di vigna con pozzo. UBICAZIONE: La proprietà si trova a Col Giordano, una piccola frazione a pochi km da Panicale e Castiglione del Lago. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, si trova un meraviglioso complesso immobiliare, composto da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco. L'agriturismo vanta nove incantevoli residenze, sapientemente ristrutturate mantenendo intatte le caratteristiche originali e arredate con gusto in stile rustico. Tutte le unità abitative sono dotate di autonomia e servizi domestici completi, compresi internet/wi fi e TV satellitare, e offrono una varietà di dimensioni, dalle accoglienti soluzioni bilocali ai più spaziosi quadrilocali. Il tutto è circondato da un ampio giardino completamente recintato, esteso per circa 4.000 mq, impreziosito da due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, area barbecue e ampio parcheggio auto. A completare questa proprietà unica, vi è una suggestiva taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a sala per degustazioni, dotata di un accogliente angolo bar, servizi igienici, magazzino e una cucina completamente attrezzata. Caratterizzate da suggestivi dettagli come muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a suggestivi camini in pietra, queste proprietà offrono un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra, godendo di un contesto di grande charme e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR74 Casale " Po' del Vento" 3 ettari di terreno sulle colline di Piegaro DESCRIZIONE: Casale ristrutturato vicino il paese di Piegaro, bellissima posizione con un panorama incantevole e ottima privacy. Il casale di circa 300 mq, è stato suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, di cui 3 a piano terra e uno al primo piano con soppalco. APT N.1: appartamento di 56 mq a piano terra, con ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina, camera e bagno. APT N.2: appartamento di 41 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, camera e bagno. APT N.3: appartamento di 88 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, due camere e due bagni. APT N.4: appartamento di 120 mq al primo piano con ingresso indipendente attraverso scala esterna con loggia, composto da ampio soggiorno cucina, due bagni e due camere entrambe con soppalco utilizzabile come ripostiglio. A Completare la proprietà la Dependance di circa 45 mq con zona giorno open space, camera, bagno e lavanderia. un terreno di circa 3 ettari con oliveto e una porzione di bosco privato UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A 10 km da Città della Pieve e 2 km da Castiglione del Lago e Perugia. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR184 Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale. DESCRIZIONE: tra Panicale e Paciano, in posizione collinare, Casale Poderina affascinante proprietà circondata da una natura incontaminata con vista mozzafiato sulle colline circostanti e il lago Trasimeno. Il Casale in pietra risalente ai primi del 900 si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere matrimoniali molto luminose, insieme ad una cameretta ideale anche come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. A completare la proprietà il terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione e vari alberi da frutto, dove poter realizzare una splendida piscina. Questa proprietà gode di una posizione strategica, un angolo di privacy e tranquillità a soli 2 km dal centro storico di Panicale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR194 Casale il vecchio Granaio a Paciano a circa 2 km dal Borgo di Paciano circondato dalle meravigliose colline del Lago Trasimeno, antico casale in pietra e mattoni risalente ai primi del 1800. All'esterno si è voluto mantenere lo stile tipico del casale perfettamente integrato con il paesaggio. Per quanto riguarda gli interni e possibile definire la distribuzione degli spazi in ogni ambiente e degli arredi. La struttura da rifinire internamente prevede o un’unica unità abitativa ma è possibile suddividerla in tre appartamenti totalmente indipendenti. Possibilità di realizzare una piscina. Proposta di suddivisione in tre appartamenti: Piano terra appartamento 1: Ingresso zona giorno con angolo cottura, Living, Bagno, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno; Piano terra appartamento 2: Ingresso, Zona giorno/pranzo, Cucina, Bagno; Piano primo appartamento 2: Camera con cabina armadio, Camera, Bagno; Piano primo appartamento 3: Ingresso con zona pranzo, Cucina, Bagno, Camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, Camera, Soppalco con camera e bagno. Possibilità di realizzare una piscina. Il casale è venduto allo stato attuale (stato grezzo) con possibilità, se richiesto dall'acquirente, di essere affiancati nel completamento dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR135 – Vendesi casale rustico situato in aperta campagna nei pressi del piccolo paese di Casamaggiore. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al primo piano, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa offerta imperdibile c'è un annesso di circa 15 mq e ben 3,5 ettari di terreno che includono circa 30 piante d'ulivo; perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. Ubicata in Località Casamaggiore, questa proprietà dista solo 5 km dal centro storico di Castiglione del Lago dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia (35 km) e altre importanti città dell'Italia centrale come Arezzo e Siena grazie alla vicina stazione ferroviaria. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per maggiori informazioni o visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure chiamaci al numero 075.951347. Siamo qui per offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR168 Rustico casale situato nella tranquilla zona di campagna, a circa 5 km Città della Pieve. Con una superficie totale di circa 180 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa ideale. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta solai e tetto completamente ripristinati negli anni '90. Gli impianti per l'acqua e il gas possono essere facilmente allacciati alle reti comunali. La struttura si presta anche alla possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari: una al piano terra di 100 mq e l'altra al primo piano di 80 mq, rendendola perfetta sia come residenza principale che come investimento. A completare questa offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare, un oliveto rigoglioso e circa 3000 MQ di terreno circostante, ideali per gli amanti della natura o per avviare attività agricole. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria Chiusi – Chianciano Terme, dove transitano vari intercity verso le principali città italiane. Inoltre, l'accesso all'autostrada permette di raggiungere Roma a sud e Firenze a nord in poco più di un'ora. Non perdere quest'occasione! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta oltre vent’anni d’esperienza nel settore immobiliare ed è pronta ad offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d’acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristico annesso in pietra di circa 59 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è arricchita da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, con possibilità edificatoria fino a 180 mq aggiuntivi. Vi è inoltre l’opportunità di acquistare un ampio vano storico dell’800, già parzialmente ristrutturato nei solai, con una superficie di circa 80 mq. Questa porzione, unica nel suo genere, è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra, con permesso di accesso carrabile e oneri già assolti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto Nelle campagne del circondario di Orvieto si trova questa proprietà panoramica sulla cittadina , in vendita tramite la nostra agenzia. Situato in posizione invidiabile con vista sulla rupe, il casale in vendita, misura circa 220 mq su due livelli. L'immobile è da ristrutturare ma la sua struttura portante è solida. Il terreno che lo circonda è di circa 5000 mq , al massimo 1 ha. Posizione non isolata. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel cuore di Ponte Pattoli. Ti presentiamo questo rustico su tre livelli, esteso per 245 mq, completamente da ristrutturare. Questo immobile rappresenta la tela perfetta per realizzare la tua casa o un investimento immobiliare dal grande potenziale. Il piano terra offre uno spazio generoso di 110 metri quadri che può essere facilmente adattato a diverse esigenze: dalla creazione di ampie aree living all'allestimento di spazi commerciali. Al primo e secondo piano troverai ulteriori 90 mq ciascuno, ideali per camere da letto confortevoli o appartamenti indipendenti collegati da un'ampia scala. Al primo piano c'è l'opportunità di realizzare un bel terrazzo abitabile con ottima esposizione ad ovest. Incluso nella proprietà c'è anche un'autorimessa con ingresso diretto dalla corte interna, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. La posizione è strategica: Ponte Pattoli è ben collegata al centro storico di Perugia e alle principali vie di comunicazione della regione Umbria. Qui puoi godere della tranquillità tipica delle campagne umbre senza rinunciare ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questo rustico ha il potenziale non solo per diventare una residenza privata ma anche come opportunità commerciale grazie alla sua visibilità fronte strada. Non perdere l'occasione di personalizzare ogni angolo secondo il tuo stile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GUBBIO Frazione Santa Cristina, in contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo Casale di fine 800 di mq 300 circa più altro fabbricato di mq 117 circa. Immersa nell'incanto delle colline umbre e situata a soli 18 km da Gubbio, 25 km da Perugia e 40 km da Assisi, questa proprietà rappresenta una fusione perfetta tra tradizione e modernità. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1998 con grande attenzione al rispetto dell'architettura umbra tradizionale. Le caratteristiche travi di castagno a vista e il tipico sasso locale donano calore agli ambienti interni. Attualmente la residenza è composta da tre appartamenti indipendenti, una lavanderia, due vani, e una legnaia coperta. L'appartamento che si trova al piano terra ha l'ingresso che affaccia sul meraviglioso giardino ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, salendo per una comoda scala situata all'esterno, troviamo gli altri due appartamenti, il primo dotato di un ampio salone con il tetto che presenta una magnifica capriata in legno, una camera singola, cucina, ampio bagno e camera da letto, mentre il restante alloggio è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La proprietà dispone di tutte le utenze attive ed è fornita di cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per uso irriguo e cisterna per lo stoccaggio dell'acqua potabile le quali permettono un autonomia totale anche nei mesi di siccità. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL o a legna tramite termo cucina o mediante grandi stufe in maiolica tirolese. Il secondo fabbricato oggi destinato a magazzino, è su due piani e di recente costruzione predisposto e pensato per diventare un' ulteriore abitazione ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, garage e sala hobby per un totale di 117 mq circa, anch'esso è fornito di una cisterna di raccolta dell'acqua piovana e di una cisterna per lo stoccaggio dell'acqua potabile entrambe della capienza di 5000 litri. Completa la proprietà un terreno di circa 12 ettari, di cui 9 a destinazione boschiva e una parte adibita a uliveto, piante officinali e piante da fiore e da frutto. Questa residenza è ideale per chi cerca un luogo incantato, per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, riscoprendo il ritmo e la pace che solo la natura ed i paesaggi mozzafiato possono donare, o per chi volesse una seconda casa per rigenerarsi nei weekend e durante le vacanze o da trasformare in una emozionante struttura ricettiva in contesto autentico e senza tempo. Richiesta € 690.000,00. Classe Energetica G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della storica regione umbra, precisamente nel comune di Narni, vi presentiamo un affascinante casale parzialmente ristrutturato. Questa proprietà, posizionata su una collina dominante e avvolta da una vista panoramica a 360° sulla rinomata Via Flaminia Ternana e nei pressi della zona di Ponte San Lorenzo, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti del fascino rurale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete quattro ampie stanze con soffitti a volta in mattoncini, perfette per essere adibite come abitazione o sala hobby; qui sono presenti anche due spaziosi garage che offrono soluzioni versatili. Al primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, sono situate due unità immobiliari già parzialmente ristrutturate: un bilocale ed un quadrilocale dotati di tetti in travi di legno e pavimenti in monocottura. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento acustico ottimale. È disponibile l'impianto elettrico mentre l'impianto termico richiede alcuni interventi finalizzati all’installazione dei punti radianti e della caldaia. La proprietà include inoltre un magazzino e un fienile annesso strategicamente utili per qualsiasi attività agricola o lavorativa oltre a circa 20.000 mq di terreno circostante; c'è la possibilità di acquistare ulteriore spazio fino a raggiungere quasi 100.000 mq. Non perdere quest'occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di campagna riservato e silenzioso ma a due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di Orvieto, si trova questo casaletto da ristrutturare, completato da circa 1,5 ha di terreno. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla strada principale e da meno di 50 metri di strada bianca, guarda verso la rupe di Orvieto, che è vicinissima. Attualmente il casaletto, completamente da ristrutturare, misura circa 90 mq ma è possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno, di circa 1,5 ettari, ha vigna e olivi. La posizione di questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un sereno rifugio in libertà, a contatto con la natura, ma vicino a tutti i servizi. Coltivare un orto, accudire gli animali da fattoria o passeggiare nei campi, sono tutte attività che ci riconnettono con le radici della vita e alimentano lo spirito. Poterlo fare oggigiorno, senza rinunciare a tutte le comodità dei servizi vicini e a tutte le connessioni ormai indispensabili nel quotidiano, può permettere di realizzare una delle gioie più grandi della vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

CR199 Circondato dalla splendida campagna e dei boschi, a soli 5 km dal centro di Panicale, vi presentiamo un rustico casale situato in una zona tranquilla e riservata. Questa proprietà storica, risalente alla metà del '800 e successivamente ampliata negli anni '60, si estende su due livelli per un totale di circa 280 mq. Al piano terra troverete la vecchia stalla luminosa ideale per realizzare un meraviglioso salone rustico insieme ad una cantina originale dotata dell'antico forno per il pane. Un ulteriore vano offre spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le vostre esigenze. Salendo tramite una scala esterna al primo piano, sarete accolti da una spaziosa zona giorno che comprende una cucina caratterizzata da un grande camino d'epoca, una sala da pranzo con balcone panoramico sulla campagna circostante e tre camere matrimoniali. Completano questo livello anche un'altra stanza con soppalco ed un bagno. La proprietà è arricchita da due annessi di circa 30 e 40 mq ciascuno, perfetti come depositi o per realizzare una dependance. Il terreno circostante si estende su ben 9500 mq ed include pozzo privato, uliveto e piante da frutto; rappresenta quindi l’ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura in totale privacy. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, come gli infissi, impianti elettrico e idraulico ecc.. È importante sottolineare che c'è la possibilità di ampliare ulteriormente l'immobile fino a 100 mq. e si può realizzare una piscina. Ubicato nel comune di Panicale uno dei luoghi più suggestivi tra Umbria e Toscana – questa casa gode della vicinanza al lago Trasimeno e delle eccellenti connessioni stradali verso importanti città storiche come Cortona, Arezzo, Siena Firenze e Roma. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore immobiliare, la nostra agenzia offre assistenza professionale completa durante tutto il processo d'acquisto: dalla scelta dell’immobile all’atto finale garantendo serietà e competenza. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e tranquillo, all’interno di un elegante residence, proponiamo in vendita un suggestivo annesso in pietra da ristrutturare di circa 93 mq. È già disponibile un progetto per la realizzazione di una raffinata unità abitativa tutta su un unico livello, così composta: portico d’ingresso, ampia zona living open space con cucina a vista, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire della piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it