Rustici e casali in vendita Umbria Pag. 5

Vicinanze Pila disponiamo di un grande casale di oltre 500 mq in una splendida posizione che domina la vallata immerso nel silenzio della campagna circostante completamente da ristrutturare Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ottimo anche per due famiglie oppure per una stuttura ricettiva si possono ricavare anche diversi appartementi bilocali come investimento in quanto a pochi minuti dal polo ospedaliero per info e visite classimmobiliare Perugia.

CR187 Vendesi piano di recupero a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita piano di recupero per la costruzione di un fabbricato residenziale a confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si estende per circa 4.000 mq e vi è possibile edificare un fabbricato di circa 90 mq, oltre a 100 mq di piano seminterrato, portico e serra solare. Il fabbricato può essere edificato sia in struttura tradizionale (laterizio, cemento armato), sia con stuttura in legno. È già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su un unico livello oltre a piano seminterrato, ma vi è la possibilità di modificarlo. Il terreno comprende diverse piante di ulivo e sono presenti tutte le utenze (acqua e luce). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, vicino a tutti i servizi del paese e a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR190 – Casale da ristrutturare al confine tra Umbria e Toscana DESCRIZIONE: proponiamo in vendita affascinante casale in mattoni rossi da ristrutturare, immerso nelle colline tra Umbria, Toscana e i tre laghi: Lago Trasimeno, Lago di Chiusi e Lago di Montepulciano. In una posizione panoramica e riservata, al confine tra due delle regioni più suggestive d’Italia, proponiamo questo splendido casale in mattoni rossi, dal grande fascino rurale e ricco di potenzialità. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 250 mq calpestabili (corrispondenti a 750 metri cubi di cubatura che, con eventuale richiesta di ampliamento di 300 metri cubi di cubatura prevista per legge, diventano 1050 metri cubi di cubatura), si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle tradizionali costruzioni contadine. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 3.000 mq con uliveto ed alberi da frutto, ideale per creare un giardino, una zona relax con piscina e una piccola coltivazione. Il casale necessita di ristrutturazione, rappresentando così l’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una residenza di charme o un piccolo relais in uno degli scenari più belli del Centro Italia, tra dolci colline, borghi storici e natura incontaminata. Un luogo ideale per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e poetico della campagna umbro toscana. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Cozzano, a pochi km da Pozzuolo e Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica ed è collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Assisi, Todi, Spoleto (Festival dei due mondi), Gubbio etc.., in sintesi, tutte le città e i borghi storici Umbri e Toscani. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali) oppure quella di Chiusi (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR204 Casale Il Poggio del Sognatore DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un meraviglioso casale di recente costruzione. La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande pregio. Il progetto architettonico combina linee contemporanee a materiali di alta qualità, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e favoriscono la continuità tra ambienti interni ed esterni. L'immobile è distribuito su 2 livelli, al piano terra è presente una zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo di circa 55 mq, che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, ideale per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, ciascuna dotata di bagno, offrendo comfort e riservatezza, oltre a cabina armadio. Scendendo al piano inferiore troverete un magazzino trasformabile in un ulteriore stanza per gli ospiti, un garage spazioso con due posti auto e una cantina dove è prevista la possibilità di realizzare un’area spa o wellness privata, ampliando ulteriormente il livello di comfort della residenza. Inoltre a completare la proprietà, un annesso in muratura di circa 50 mq e un ampio parcheggio per le auto dotato di colonnine per la ricarica di auto elettriche, un valore aggiunto per chi desidera un'abitazione sostenibile. Ampio parco di circa 8.000 mq con splendidi Olivi in produzione che abbraccia la proprietà, in cui è possibile di realizzare una piscina. UBICAZIONE: L'immobile si trova in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago, e comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido casale in pietra, finemente ristrutturato nei primi anni 2000, situato in posizione riservata e panoramica, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. La proprietà, dal grande fascino autentico, è suddivisa in due unità abitative indipendenti ed è circondata da un meraviglioso parco privato di circa 5.000 mq, sapientemente curato, con alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a una parte boschiva che garantisce ulteriore privacy e contatto con la natura. Completano gli esterni un pozzo privato, una splendida piscina 12 x 6 m con elegante accesso a lunetta e gradini, oltre a un annesso di circa 60 mq e ampio spazio per il parcheggio. Il casale conserva tutto il fascino della tradizione tosco umbra grazie ai soffitti con travi in legno e tavelle in cotto, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti. Nel 2002 la struttura è stata inoltre oggetto di un importante intervento di consolidamento antisismico, che ne ha valorizzato sicurezza e solidità. L’appartamento al piano terra, di circa 120 mq, accoglie con un grazioso porticato d’ingresso e si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto separato e finestrato, e due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. All'esterno, sullo stesso livello, troviamo inoltre un caratteristico forno in pietra sotto ad un suggestivo porticato, una pratica rimessa attrezzi e un comodo ripostiglio sottoscala. Salendo la splendida scalinata in pietra impreziosita da una caratteristica loggetta panoramica con vista sul lago e sul borgo di Tuoro, si accede all’appartamento del piano primo, di circa 130 mq. Questa unità offre un magnifico salone con camino e stufa a legna, cucina separata completamente ristrutturata nel 2025, due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio bagno padronale con vasca. Dal soggiorno, tramite una graziosa scaletta in legno fatta a mano, si accede inoltre a una mansarda finestrata di circa 30 mq, ideale come studio, area relax o spazio per ospiti. Una proprietà elegante e ricca di charme, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva immersa nella natura del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porano – Casale con terreno a pochi chilometri da Orvieto In posizione tranquilla, nella campagna di Porano, a pochi minuti dal centro del paese e a soli 8 km da Orvieto, proponiamo in vendita un casaletto indipendente di circa 170 mq, circondato da circa 4.100 mq di terreno. La proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con terreno e pertinenze, in una posizione comoda per raggiungere i servizi senza rinunciare alla tranquillità della campagna. L’abitazione, caratterizzata da finiture interne degli anni ’70, si sviluppa principalmente al piano superiore, con accesso da una terrazza. Gli ambienti comprendono un corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano terra si trovano circa 60 mq di locali accessori, caratterizzati da soffitti a volta, oltre a un locale rustico con camino, collegato internamente all’abitazione. Gli spazi possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze, come taverna, sala hobby, deposito o ambiente di servizio. Completano la proprietà gli spazi esterni, costituiti da giardino, forno, rimessa e corte, inseriti all’interno di una superficie complessiva di circa 4.100 mq. La posizione e la conformazione della proprietà la rendono particolarmente adatta sia come abitazione principale per una famiglia che desidera maggiore indipendenza, sia come casa di campagna o soluzione da personalizzare e valorizzare nel tempo. Porano, Orvieto e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un interessante compromesso tra tranquillità e comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775 – +39 328 6419569

Porzione di affascinante casolare di fine '800 completamente da ristrutturare con 6.000 mq di terreno e pozzo. Proponiamo in vendita una porzione autentico casolare colonico di mq 200, ideale per chi cerca un progetto di recupero dal sapore storico. La proprietà si sviluppa su due livelli composto: • piano terra (cat. D10): spazi agricoli originali caratterizzati da ampi volumi, che comprendono il portico, forno, la stalla, il fienile, la cantina e il locale tabaccaio. Ambienti perfetti per essere trasformati in una scenografica zona giorno o aree ricettive. • primo piano abitativo: accessibile tramite la tipica scala esterna con loggia, si compone di cucina con camino, disimpegno e 5 ampie camere da letto. Terreno e pertinenze: La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 6.000 mq, con vari annessi agricoli che garantisce massima privacy e indipendenza. È presente un pozzo di proprietà, risorsa fondamentale per l'irrigazione del verde. L’immobile completamente da ristrutturare (ideale per personalizzazione totale). L’impianto elettrico è presente con contatore attualmente staccato, allaccio dell’acqua non presente. L'immobile offre la possibilità di trasformare l'intero fabbricato in una prestigiosa residenza privata o in una struttura turistico ricettiva di alto livello. La proprietà è situata nel comune di Panicale località Oro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR203 Casale L'Alloro al confine tra Umbria e Toscana DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dallo splendido borgo di Cortona, troviamo questo autentico casale risalente ai primi del Novecento, realizzato con i caratteristici mattoni a vista tipici della tradizione rurale locale. L'immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina con camino, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al piano primo con accesso tramite una scala interna troviamo due camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90. A completare l'immobile un annesso in mattoni, un giardino di 1500 mq e pozzo per l'irrigazione. Posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi. A breve distanza circa 15 km da Cortona, vero e proprio gioiello della provincia di Arezzo. Altre mete vicine sono sicuramente Arezzo ( 35 minuti,), Siena (50 minuti,), Tuoro sul Trasimeno (20 minuti,), Perugia (30 minuti,), Montepulciano (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 minuti), Firenze (1 ora e 30 minuti). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità di particolare pregio per chi desidera acquistare una proprietà ricca di storia e carattere. L’immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza in quanto bene di interesse monumentale, ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004) è situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo e Centro Studi Annibalici, il casale si inserisce in un contesto di grande interesse storico e culturale, ideale per chi ricerca un’atmosfera autentica e suggestiva. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti originariamente destinati a stalle e magazzini, caratterizzati da elementi tipici dell’architettura rurale umbra. Tra questi spicca un antico forno in mattoni, dettaglio di particolare fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, entrambi accessibili tramite scala esterna, una configurazione che garantisce privacy e grande versatilità di utilizzo. È già stato predisposto un progetto di ristrutturazione, che offre la possibilità di recuperare e valorizzare gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’edificio e delle prescrizioni previste dal vincolo. La proprietà è completata da circa 5.000 mq di terreno circostante e da diversi annessi da recuperare, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione e utilizzo degli spazi esterni. Compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato alla realizzazione di giardini, aree relax e ulteriori spazi a servizio della proprietà. Il casale dispone già delle principali utenze, tra cui acqua, fognatura ed energia elettrica. Una proprietà rara e ricca di fascino, ideale per chi desidera recuperare una dimora storica in pietra immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai luoghi di interesse della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e tranquillo, all’interno di un elegante residence, proponiamo in vendita un suggestivo annesso in pietra da ristrutturare di circa 93 mq. È già disponibile un progetto per la realizzazione di una raffinata unità abitativa tutta su un unico livello, così composta: portico d’ingresso, ampia zona living open space con cucina a vista, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. La proprietà dispone inoltre di una corte privata di circa 300 mq, che dovrà essere recintata. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire della piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago. Si precisa che l’intervento di ristrutturazione dell’immobile è da considerarsi come demolizione e ricostruzione, con tempistiche indicative di realizzazione di almeno 18 mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulle incantevoli colline umbre, in posizione panoramica e riservata tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questo elegante casale in pietra di circa 320 m², finemente ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in condizioni impeccabili. La proprietà offre ambienti caldi e accoglienti, con 4 camere da letto, ampi spazi living e un magnifico giardino di circa 5.000 m² con piscina, limonaia e centro benessere. Il casale, disposto su tre livelli, si apre al piano terra con un ampio e luminoso salone caratterizzato da una serie di bellissimi archi, una cucina abitabile in stile rustico e un bagno di servizio. All’esterno, una porta conduce al locale tecnico. Al primo piano, un secondo soggiorno funge da spazio di distribuzione verso le quattro camere (due con soppalco), lo studio privato e il bagno. Una delle camere dispone di accesso al sottotetto, perfetto come ripostiglio o magazzino. Accanto alla casa si trova una raffinata limonaia realizzata in legno con ampie vetrate, dotata di cucina estiva e ideale per pranzi e cene all’aperto. Nella zona piscina, un piccolo centro benessere con sauna regala momenti di puro relax. Il giardino, di circa 5.000 mq, completamente recintato, dotato di pozzo e accessibile tramite cancello elettrico, circonda la proprietà e sale dolcemente verso la piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in pietra, perfetta per godere del sole e del paesaggio circostante. E' inoltre presente un rudere che offre la possibilità di recuperare una cubatura di circa 150 mq. Questa dimora è la sintesi ideale tra charme rustico e comfort moderno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità ma vicina ai principali servizi e alle bellezze dell’Umbria. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso in un elegante parco privato di circa 4.000 mq, questo prestigioso casale occupa una posizione collinare dominante e regala una straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulle sue suggestive isole. Realizzata negli anni ’90 e progettata con particolare attenzione alla qualità degli ambienti, la proprietà offre privacy, ampi spazi e un’atmosfera esclusiva, risultando ideale sia come residenza privata di prestigio sia come dimora destinata ad accogliere familiari e ospiti in totale comfort. Il casale sviluppa complessivamente circa 400 mq residenziali, distribuiti su due livelli attualmente organizzati in due unità abitative distinte ma armoniosamente collegate, con la possibilità di trasformarle facilmente in un’unica grande residenza. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il continuo dialogo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante: le ampie superfici vetrate incorniciano il Lago Trasimeno come autentici quadri naturali, regalando luminosità e una vista che accompagna la casa in ogni momento della giornata. Il piano superiore, di circa 180 mq, si apre su un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone, una spaziosa cucina con sala da pranzo attigua e un accogliente soggiorno caratterizzato da un suggestivo camino in pietra e dalla meravigliosa vista sul lago. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno con doccia. Fiore all’occhiello del piano è la splendida terrazza panoramica di circa 65 mq, uno spazio privilegiato da vivere all’aperto per pranzi, cene e momenti di relax, con il lago e le sue isole sempre protagonisti dello scenario. Dal salone, oppure esternamente al livello della piscina, si accede al piano inferiore di circa 230 mq, dove gli ambienti generosi e versatili permettono molteplici possibilità di utilizzo. Il livello comprende una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno/lavanderia privato, una grande taverna con camino, uno studio, due bagni e ulteriori due camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite. Gli ambienti del piano inferiore si aprono direttamente sulla magnifica terrazza solarium con piscina, perfettamente inserita nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Lago Trasimeno: un autentico angolo di benessere e privacy dove trascorrere le giornate estive immersi nella quiete. La proprietà è completata da numerose pertinenze e dotazioni che ne accrescono ulteriormente il valore: parco interamente recintato, pozzo privato, due aree barbecue, garage doppio in muratura, tettoia in legno con tavolo in pietra serena e un caratteristico campo da mini golf. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il casale gode della tranquillità e della riservatezza tipiche di una proprietà immersa nella natura, pur rimanendo comodamente raggiungibile attraverso strada asfaltata. Una residenza dal carattere unico, dove vista lago, piscina, ampi spazi, privacy e qualità della vita si incontrano in uno scenario di grande fascino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Trasimeno da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza delle colline umbre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR200 Casale con terreno da ristrutturare a Sant'Arcangelo. MAGIONE (PG): all'interno del paese, vicino ai principali servizi, Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a laboratorio e falegnameria è formato a piano terra da 10 vani collegati tra lori e ulteriori 5 vani a piano primo. E' Possibile realizzare in fase di ristrutturazione un ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R. S. A. ). L'immobile è circondato dalla campagna e dai boschi a poche centinaia di metri da Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR211 "Podere degli Asinelli" a Città della Pieve Immerso in una delle zone più verdi ed esclusive dell’Umbria, questa proprietà sorge nei pressi del borgo medievale di Città della Pieve, un rifugio perfetto per chi desidera ritrovare il ritmo lento della natura, senza rinunciare al fascino e alla poesia di un borgo senza tempo. La proprietà in oggetto è attualmente un'Azienda Agricola dove si allevano asinelli e cavalli di razza e si producono olio, zafferano e vino. La tenuta comprende un affascinante casale autentico risalente a fine 1800 e 2 dependance perfettamente arredate. Il Casale in pietra e mattoni è disposto su due livelli: a piano terra abbiamo un ampio porticato, un luminoso soggiorno con grande camino, una cucina abitabile con forno a legna, una camera da letto matrimoniale, un bagno di servizio e un ripostiglio. Al piano primo una grande zona giorno con camino, una camera matrimoniale, un bagno e ulteriori stanze. A completare le due dependance, la prima sviluppata su due livelli con soggiorno, angolo cottura, bagno e camera al piano terra, e una seconda camera matrimoniale con splendida terrazza panoramica al piano superiore. La seconda dependance di circa 50 mq, composta da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente recintato, compreso l'allevamento degli animali con stalla e ricoveri e laghetti, con possibilità di costruire piscina. Possibilità di acquisto frazionato con più o meno terreno, di proprietà ulteriori 9,5 ha in parte boschivo (circa 5 Ha) ed in parte con vigneto e piante di ulivo, 460 esemplari in piena produzione. Arredi, attrezzature e animali non sono compresi e si possono acquistare o meno con trattativa a parte. La proprietà si trova a soli 10 km dal centro storico di Città della Pieve e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza autentica, immersa nella natura, in totale privacy ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi principali, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà di grande valore storico e culturale, situata in posizione dominante su una delle colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno, immersa in un contesto naturale di straordinario fascino e suggestione, con un stupenda vista sul lago. L’antica Torre di Monteruffiano, sorge su un’altura strategica, in posizione dominante sul territorio del Lago Trasimeno. Oggi la torre si presenta come un suggestivo rudere immerso nella vegetazione, capace di conservare intatto il fascino e l’atmosfera di un luogo profondamente legato alla storia del territorio. Dal punto di vista architettonico, la struttura ha perso nel tempo gli impalcati superiori, ma conserva ancora importanti elementi originari. Al piano terra si trova un unico ambiente con una bellissima "volta a botte" in pietra e tuttora visibile l’antica pavimentazione. Intorno alla torre sono inoltre riconoscibili i resti del cassero e delle costruzioni che costituivano l’antico borgo fortificato. La proprietà presenta un rilevante potenziale di recupero e valorizzazione. Sotto il profilo urbanistico, e compatibilmente con le autorizzazioni e i vincoli previsti, è ipotizzabile un cambio di destinazione d’uso a fini residenziali. Il progetto di restauro può consentire lo sviluppo dell’edificio su più livelli, valorizzandone i volumi storici esistenti. Le origini della Torre di Monteruffiano risalgono indicativamente all’anno Mille, quando faceva parte del sistema difensivo legato a Perugia e dell’antico Castello di Monte Ruffiano. La sua posizione consentiva il controllo di un importante asse viario medievale, la cosiddetta “Via Toscana”, una delle principali direttrici di collegamento tra l’Italia centrale e quella settentrionale. La possibilità di recupero prevede una superficie indicativa di circa 100 mq per piano, per uno sviluppo complessivo di circa 300 mq, offrendo l’opportunità di dare nuova vita a un edificio di straordinaria identità storica e architettonica. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera realizzare un progetto esclusivo, capace di coniugare storia, architettura e natura, in uno degli scenari più affascinanti del territorio del Lago Trasimeno. Nella vendita può essere aggiunto il compendio immobiliare adiacente, composto da alcuni caratteristici casali in pietra e altri ettari di oliveto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Complesso immobiliare di grande valore storico e paesaggistico, situato in posizione panoramica sulle colline di Passignano sul Trasimeno, a breve distanza dalla suggestiva Torre di Monteruffiano. La proprietà comprende quattro fabbricati in pietra, già oggetto di interventi di consolidamento e adeguamento dal punto di vista antisismico, tutti caratterizzati da un’architettura perfettamente inserita nel contesto rurale circostante. L’edificio principale si sviluppa su due livelli ed è destinato ad uso turistico, con un progetto che prevede la realizzazione di cinque miniappartamenti, per una superficie complessiva di circa 522 mq. Gli altri fabbricati, indipendenti tra loro e realizzati con le stesse caratteristiche costruttive e architettoniche, prevedono la possibilità di ricavare ulteriori quattro appartamenti ad uso turistico. Gli immobili si presentano attualmente allo stato grezzo, ristrutturati dal punto di vista strutturale, privi di finiture interne e di impianti, offrendo quindi la possibilità di completare e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e del progetto di valorizzazione prescelto. Completa il complesso la possibilità di recuperare la volumetria di un ulteriore fabbricato esistente, attualmente non ristrutturato, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Il tutto è inserito all’interno di un ampio terreno di oltre 50.000 mq, prevalentemente coltivato a oliveto, che garantisce grande privacy e un contesto naturale di particolare fascino. L’intero complesso gode inoltre di una straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno, elemento che rende questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, di un albergo diffuso o di un esclusivo progetto turistico residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Complesso immobiliare di valore storico e culturale, situato in una delle colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno. La proprietà comprende un'antica torre, chiamata Torre di Monteruffiano. In passato era un antico complesso fortificato medievale posto su un’altura dominante il lago Trasimeno. Oggi appare come un suggestivo rudere immerso nella vegetazione, ma conserva ancora un forte fascino storico e paesaggistico. Costruita intorno all’anno Mille, come parte di un sistema difensivo legato a Perugia, la torre faceva parte del castello di Monte Ruffiano, che controllava un importante asse viario medievale (la cosiddetta “Via Toscana”), fondamentale per i collegamenti tra il centro e il nord Italia. Dal punto di vista architettonico, la torre si presenta oggi incompleta: ha perso il piano superiore, ma conserva ancora il piano terra, dove un tempo era ospitata una piccola chiesa dedicata a Santo Stefano, della quale è visibile il pavimento in pietra originale. La struttura è circondata dai resti del cassero e da ciò che rimane delle antiche costruzioni che un tempo formavano il borgo fortificato. Dal punto di vista urbanistico si può prevedere il cambio di destinazione, anche a residenziale, senza alterare l'esterno e con la sola ricostruzione delle parti ormai rovinate e la possibilità di ricavare tre piani oltre al piano terra. Facente parte dello stesso complesso immobiliare e a poca distanza dalla Torre, troviamo quattro fabbricati in pietra, ristrutturati dal punto di vista antisismico. L'edificio principale è un fabbricato elevato su due piani con destinazione ad uso turistico e la previsione di realizzare cinque miniappartamenti. Gli altri edifici indipendenti tra loro e sempre di uguali caratteristiche, prevedono la realizzazione di altri 4 appartamenti ad uso turistico. Gli immobili sono allo stato grezzo, senza rifiniture nè impianti. Inoltre è possibile il recupero della volumetria di un fabbricato esistente ma non ristrutturato. Tutta la proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 11 ettari, per lo più oliveto e tutto il complesso gode di un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grazioso casale, denominato “La bandita”, immerso nel verde delle tranquille colline umbre, in una suggestiva posizione panoramica. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra, di mq 58, troviamo la cucina, il soggiorno, un bagno ed esternamente un portico di mq 20 circa. Al piano primo da cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala interna, troviamo la zona notte con due camere e un bagno. Completa la proprietà il terreno, completamente recintato, di circa ha 1,68, con destinazione ad uliveto e seminativo. L’immobile si trova immerso nello splendore delle colline umbre, in zona tranquilla e a pochi chilometri dal centro abitato di Città della Pieve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti a nord di Perugia, tra il verde e la quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita un caratteristico rustico il pietra, da ristrutturare, circondato da circa 2900 mq di terreno privato. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua posizione: aperta, panoramica e immersa nella natura, lontana dal caos cittadino, con una vista sulle colline unbre che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte. Un luogo autentico, dove il silenzio della campagna incontra la comodità di avere Perugia a pochi minuti di distanza. Il rustico offre l'opportunità di dare vita a un progetto completamente personale: una residenza di campagna, una seconda casa o un rifugio immerso nel verde, da realizzare valorizzando il carattere e l'atmosfera del luogo. Qui non acquisti semplicemente un immobile: scegli il luogo in cui costruire la casa che hai sempre immaginato. Con le colline umbre davanti agli occhi, ogni giorno. Una proprietà così va vista, non solo immaginata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR212 Casale del Boschetto DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, in un luogo che conserva il fascino delle dimore di una volta, casale dal sapore autentico in mattoni tipici di questa straordinaria zona. L'immobile si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 150 mq, distribuita armoniosamente su due livelli, offrendo ambienti ben organizzati. Al piano terra troviamo un grazioso bilocale formato da: portico, una zona giorno, un tinello e un bagno, ideale per gli ospiti che possono godere di totale privacy. Sempre al piano terra troviamo un'altra stanza da destinare a sala hobby ed un pratico ripostiglio sottoscala. Al piano primo scopriamo l'appartamento principale in cui abbiamo: un soggiorno, una cucina separata abitabile, un bagno di servizio, una stanza di passaggio e la camera matrimoniale, ed una ulteriore camera da letto matrimoniale al piano terra, collegata da una comoda scala interna. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. All’esterno, il terreno abbraccia la proprietà per vivere l’aria aperta e ritagliarsi angoli di quiete. E' presente un annesso in legno ad uso deposito della superficie di circa 20 mq, utile come spazio di servizio o ricovero attrezzi. Il giardino che circonda l’abitazione, per una superficie complessiva di circa 1 ettaro e comprensivo di piccolo bosco di proprietà, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ampi spazi verdi da vivere in totale privacy offrendo inoltre la perfetta superficie per la futura realizzazione di una piscina, trasformando l'area in una vera oasi di relax. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove troviamo i principali servizi, a circa 20 km da Cortona, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1.Nelle immediate vicinanze troviamo capoluoghi come Panicale, Città della Pieve, Montepulciano, Cetona, San Casciano dei Bagni ecc.. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE STORICO CON STRUTTURA RICETTIVA, RISTORANTE, PISCINA E VISTA PANORAMICA A CITTÀ DELLA PIEVE A soli 700 metri dal centro storico di Città della Pieve, in una posizione panoramica privilegiata tra Umbria e Toscana, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita la Locanda della Picca, prestigioso complesso storico attualmente destinato ad attività ricettiva e ristorativa, con ampie terrazze affacciate sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona. La proprietà sviluppa circa 850 m² e comprende due edifici storici comunicanti, articolati su quattro livelli incluso il piano seminterrato. Il complesso conserva il carattere dell'architettura rurale umbro toscana, con facciate in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una caratteristica torre merlata. La parte ricettiva dispone di 6 ampie camere e suite, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e comfort contemporanei. La parte ristorativa comprende sala colazioni, quattro sale da pranzo, una cucina al piano principale e una grande cucina professionale al seminterrato servita da montacarichi. Sono inoltre presenti servizio per il ristorante, cantina, dispensa, magazzino, spogliatoio del personale e locale tecnico. Gli spazi esterni si estendono per circa 1,2 ettari e comprendono una piscina a sale di circa 15 × 5 metri con idromassaggio, una terrazza di circa 250 m² con docce e spogliatoi, giardino, parco, piazzale e ampio parcheggio privato. Non è presente un garage. La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2007 e successivamente sottoposta a restyling. Viene venduta arredata e attrezzata ed è attualmente in esercizio. La configurazione consente la prosecuzione dell'attività ricettiva e ristorativa; viene inoltre indicata la possibilità di un cambio di destinazione, rendendo il complesso adatto anche a prestigiosa residenza privata, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, nessuna spesa condominiale e classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Prezzo richiesto: €2.500.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci in privato. Le informazioni sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione ufficiale e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH HISTORIC COUNTRY ESTATE WITH HOSPITALITY BUSINESS, RESTAURANT, POOL AND PANORAMIC VIEWS IN CITTÀ DELLA PIEVE Just 700 metres from the historic centre of Città della Pieve, in a privileged panoramic position between Umbria and Tuscany, Italian Property Facilitator SRL offers for sale Locanda della Picca, a prestigious historic complex currently operating as a hospitality and restaurant business, with terraces overlooking the Val di Chiana and Mount Cetona. The property offers approximately 85

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati. Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte. Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno. Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra. Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Offerta minima: 314928 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico indipendente in pietra da ristrutturare per convertirlo in un delizioso casaletto singolo su due piani con corte privata sulle montagne dell'entroterra spoletino, ai margini del borgo di Catinelli, fra Pompagnano e Castagnacupa. Completamente indipendente, la struttura dispone di un'altezza di circa 5 metri che consentono la realizzazione di un comodo soppalco, dentro è ancora "abitato" da balle di fieno, ma basta un occhio allenato per vedere in prospettiva il gioiello che potrebbe diventare, impreziosito dal contesto naturale in cui sorge e dalla bellezza senza tempo del borgo. Ref:23022 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Setri, caratteristico borgo che sorge a 850 metri di altitudine nel cuore della Valnerina umbra, vendiamo questo affascinante rustico indipendente di ampia metratura con due giardini di proprietà esclusiva, da trasformare in un gioiello per le potenzialità che offre in una posizione invidiabile, a un paio di chilometri da Sellano.Attualmente l’immobile, pur non essendo accatastato come civile abitazione, è stato consolidato nella struttura portante con i fondi del terremoto del ’97 a norma antisismica e presenta tutti i requisiti (ampiezza, altezza, luminosità) per poter richiedere il cambio di destinazione d’uso a fini residenziali, previa presentazione di un adeguato progetto di ristrutturazione.Al momento la struttura si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, di 90 mq l’uno. La proprietà comprende due garage e due giardini, sia sul fronte che sul retro dell’edificio, dando la possibilità di creare due unità abitative indipendenti grazie alla presenza di più ingressi sfruttabili separatamente.Ad arricchire il valore dell’immobile è la vicinanza a Sellano, salito alle cronache per il boom turistico innescato dal Ponte Tibetano, il più alto d’Europa, lungo 517,5 metri e con un’altezza massima di 175 metri. Nei dintorni si trovano altri luoghi di interesse turistico come il Castello di Postignano e, sul vicino versante folignate, il borgo di Rasiglia noto come la piccola Venezia dell’Umbria.La felice posizione ai piedi del borgo, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, rende ancora più appetibile l’offerta di questo rustico perfetto anche per la realizzazione di un resort, b&b o altra struttura ricettiva, in un contesto naturalistico e paesaggistico incontaminato di grande suggestione per chi ama immergersi nel verde e godere di una pace che rigenera il corpo e la mente.Ref:97168 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Grotti di Sant'Anatolia di Narco, lungo il vecchio tracciato dell'ex ferrovia Spoleto Norcia, sorge questo caratteristico casaletto libero su 3 lati, molto luminoso grazie agli affacci panoramici, già ristrutturato e pronto da abitare, chiavi in mano. Attualmente l'immobile è accessibile da una scalinata che immette in un unico vano adibito a zona giorno/notte. Nel monolocale è allestita una bella cucina componibile a vista su misura in legno (compresa nel prezzo) ed è presente un camino funzionale che dà un'atmosfera d'altri tempi all'ambiente. Volendo, si può ricavare una camera dal terrazzo , basta chiuderlo con una veranda. il bagno è ristrutturato e finestrato. Possibilità di acquistare un appezzamento di terreno non distante dalla casa dove poter piantare un oliveto o un frutteto in un habitat incontaminato dove godersi la pace delle colline umbre. Ref:22354 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserisci una descrizioneRef:10505 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meraviglioso casale singolo da rifinire con ampia corte esterna di proprietà sulle colline incontaminate che sovrastano Spoleto. Siamo a Catinelli, borgo sperduto in pietra, riportato all'antico splendore grazie a un'oculata ristrutturazione dell'abitato a regola d'arte, nel pieno rispetto dello stile originario. Il casale si trova all'ingresso del villaggio e si sviluppa su due livelli con affacci panoramici che sembrano quadri dipinti dal pennello di un pittore macchiaiolo. L'immobile si compone di 2 piani con spazi equivalenti di 3 ampi vani l'uno, in più è sfruttabile una soffitta accessibile da una botola interna. I solai, il tetto e la facciata sono stati recuperati a norma antisismica, il casale non aspetta che di essere personalizzato a immagine di chi lo acquista, prestandosi a un pieno recupero degli spazi, caratterizzati da pareti in pietra a vista e ampie vedute sulla vallata circostante. Proseguendo sul vicolo che costeggia l'ingresso si sale alla chiesina romanica della Madonna della Purificazione, un esempio unico di cappella rurale sapientemente ristrutturata che domina il borgo su uno sperone di candida roccia, dando al contesto un tocco di poesia e di atmosfera di altri tempi. All'esterno si sviluppa la corte privata che circonda a 360 gradi il fabbricato e si presta ad essere vissuta con la realizzazione di un'area scoperta godibile per cene all'aperto. Sull'area pianeggiante prospiciente al casale si può realizzare una piscina. La presenza di cotti antichi, soffitti in travi di castagno e degli infissi in legno conferisce alla struttura un sapore antico che trasmette l'anima di questa magnifica casa secolare. Ottima soluzione per chi vuole lasciarsi alle spalle rumori e smog, ma anche per chi sogna un progetto di avviare una struttura ricettiva di charme. Il luogo, unico per bellezza e atmosfere medievali, odora di menta, timo e altre erbe disseminate sulle viuzze che lo attraversano in un bagno di sole, offrendo una full immersion nella natura incontaminata dei boschi circostanti e la possibilità di seguire antichi sentieri a piedi, a cavallo o in mountain bike alla scoperta del territorio ricco di tartufaie e marroneti. Nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi dall'abitato con una godibile passeggiata di poche centinaia di metri, si trovano le rinomate grotte del Chiocchio, sito rupestre amatissimo dagli speleologi di tutto il mondo.Ref:99409 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torre Storica del XV Secolo nelle Colline Umbre Cascina con Terreni AgricoliStraordinaria opportunità di acquisire una Torre storica del 1500, autentica testimonianza del complesso medievale dei nobili di Clarignano, attribuita al maestro rinascimentale Rosso da Settignano. Questa affascinante struttura si erge maestosa nelle colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, dominando il suggestivo castello di Morcicchia con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna umbra.La torre, consolidata con interventi strutturali profondi nel 2007, presenta un'altezza di circa 20 metri con pianta esterna di 7,5 x 7,5 metri. Gli interni si sviluppano su 3 piani con una distribuzione verticale articolata in tre porzioni separate da due volte a botte e un solaio, offrendo 160 m² commerciali e 150 m² calpestabili. La struttura, attualmente vuota nella parte intermedia dove andranno realizzati i solai, si presta alla massima personalizzazione degli spazi e può accogliere in prospettiva, una volta completata la ristrutturazione interna, 4 camere da letto, 1 o più bagni, un affascinante camino d'epoca, oltre a un bellissimo terrazzo panoramico con affacci straordinari sui colli umbri.Parte della struttura è realizzata con materiale di recupero dal preesistente castello, conferendo autenticità e valore storico artistico eccezionale. Gli spazi interni permettono la realizzazione di ulteriori suddivisioni e solai interpiano secondo le necessità progettuali.La proprietà comprende un'ampia corte privata e un terreno di 160.000 m² (circa 16 ettari), in posizione solitaria e preservata nel contesto naturale umbro. Il terreno è straordinariamente fertile e diversificato, grazie a cultivar già presenti: un uliveto con circa 150 piante (90% varietà Moraiolo) per la produzione di olio di qualità, un noceto con circa 50 piante di noce pregiata, una piantagione di conifere con circa 600 piante di abete Douglasia prossime alla maturazione, e dodici tartufaie distribuite in circa 2 ettari con buona produzione in area controllata e riservata.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una residenza di pregio con elevato valore storico, oppure per progetti di recupero museale, agriturismo di charme o attività agricole diversificate (olio, noci, tartufo, legname). La leggenda locale del "maialino d'oro" aggiunge fascino e valore culturale immateriale al luogo.Documentazione storica completa disponibile con rilevamenti documentali e capitolati d'appalto originali. Immobile da ristrutturare, senza riscaldamento disponibile, con orientamento Nord, Sud, Est, Ovest. Privacy assoluta e paesaggio naturale intatto.Ref:34463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, disposta su un unico livello e di complessivi 170 mq, la cui costruzione è ancora da terminare e sarà a cura del futuro acquirente. Il progetto approvato dal Comune, prevede la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi portici. Il terreno di proprietà, ricco di arbusti e piante ad alto fusto che rendono l’ambiente accogliente e rilassante, è di 15.370 mq su cui insiste un magnifico laghetto, profondo, con acqua limpida e trasparente e ricco di fauna ittica, con superficie di circa 1.600 mq. La proprietà si trova a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, in zona pianeggiante e a pochissima distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. L’ubicazione strategica rende la proprietà adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una struttura per la pratica della pesca sportiva. Ref:85160 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione con pertinenze sita a Spoleto (PG), frazione Bazzano Superiore 19 23. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare di campagna con vista panoramica, dotata dei soli standard urbanistici primari, con case isolate, strutture rurali, coltivazioni, bosco e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e alla SS3 via Flamina. L’unità è parte di un agglomerato rurale di antica costruzione in muratura e legno, ristrutturato negli anni 2000. Agibilità rilasciata. Accessi autonomi plurimi dalla strada e tramite piccolo coltile esclusivo raggiungibile da scala scoperta. Risultante dalle fusione di più unità residenziali concepite per l’esercizio di attività ricettiva mai avviata. Piano primo con zona giorno con camino, cucina, zona notte, disimpegni e due servizi igienici. Incluse quote di proprietà particelle di terreno adibite ad accesso carrabile (807 850 852). Pavimenti monocottura. Rivestimenti in ceramica. Infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo tramite caldaia murale con radiatori in alluminio. Acqua e gas da pubblica rete. Scarico acque reflue verso depuratore. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 147,63 mq (terreno escluso) Classe energetica G PIANO PRIMO Abitazione: 92 mq PERTINENZE Corte esclusiva: 292 mq Terreno condiviso: 638 mq Piena proprietà dei fabbricati al CF Quote 1/1, 1/2 e 2/12 dei terreni al CT Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDO Casale abitabile a San Giustino, Alta valle del Tevere Loc. Corniolo. Strada Provinciale 200 tra Ripole/Capitana e Renzetti/Parnacciano. A 3 km da Lama con tutti i servizi di base. In bellissima posizione molto soleggiata dal sorgere del sole al tramonto, immerso nella quiete. Disposto su più livelli. 6,5 vani. Totale mq 160. Totale escluse aree scoperte mq138. Riscaldamento autonomo a termosifoni con 2 zone climatiche. Camino poderale. Ampio terrazzo solare. Grande fondo al piano seminterrato da poter adibire ad ampia taverna. Tetto rifatto di recente. Terreno recintato utilizzato per animali da cortile. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, sia seminativo pianeggiante che boschivo collinare. Compreso di particella di mq.660 esposta a sud anche adatta per impianto fotovoltaico. Parzialmente arredato. Ape in via di definizione. Euro 79000. Tel.3387574789 No perditempo.Ref:01926 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Casale è situato nel piccolo borgo agricolo di Pierantonio denominato Palazzetto Nese a 5 km da Umbertide, è stato ampliato e ristrutturato nel 2008 ed ha di pertinenza un terreno recintato di circa 3.000 mq, il casale si presenta come abitabile da subito.Nella ristrutturazione del Casale denominato “Il Molinello” è stata ricavata una superficie utile di circa 400 mq. suddivisa su tre piani ognuno indipendente, preservando i requisiti tradizionali imposti per ragioni ambientali cui la zona è sottoposta. Le travi sono a vista i pavimenti tutti in cotto, gli infissi in legno di castagno, con vetro camera 3/6/3.Al piano terra, caratterizzato da tre ingressi distinti, si trova un grande salone doppio suddiviso da due archi a tutto sesto con cotto a vista, il camino completa il living rendendolo caldo e accogliente. Sempre a piano terra la cucina con portafinestra sul giardino, un bagno, un tinello vivibile anch’esso con camino, un altro vano adatto per uno studio e una camera con bagno privato. Con un’ampia scala in legno si accede alla zona notte. Al primo piano camera padronale, cabina armadio, bagno e accesso al primo dei due miniappartamenti indipendenti, costituiti entrambi da camera matrimoniale, living con angolo cottura e bagno. L’accesso indipendente agli appartamenti è garantito da una scala esterna in pietra. Il Casale è dotato di impianto fotovoltaico da 3.000 W, riscaldamento con alimentazione a gas.Il terreno che circonda la casa è recintato e dotato di due accessi carrabili e di uno pedonale. La Piscina garantisce momenti di assoluto relax nella tipica campagna umbra. L’acqua è garantita da un pozzo, nonché da un diritto contrattuale per l’uso di acqua piovana proveniente da un vicino laghetto artificiale. Su tutto il terreno alberi da frutto.Nell’annesso al Casale sono state realizzate con lo stesso stile altre tre camere con ingresso indipendente e bagno privato perfette per dare ospitalità con attività di B&B o AgriturismoSono inoltre presenti una stanza per il ricovero di tutti gli arredi da giardino ed una grande serra in muratura e vetri vivibile anche come fresco e accogliente living tra il verde.Ampi spazi privati utili per posti auto.Ref:86156 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it