Rustici e casali in vendita Umbria Pag. 5

Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità davvero unica. Situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, l’immobile gode di un contesto ricco di storia e cultura, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e suggestivo. La proprietà, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, si articola come segue: al piano terra si trovano gli ambienti un tempo adibiti a stalle e magazzini, tra cui spicca un caratteristico forno antico in mattoni, elemento di grande fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso tramite scala esterna, garantendo così privacy e versatilità d’uso. Il progetto di ristrutturazione già previsto offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. Completa il tutto un terreno circostante di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi da recuperare, che offre ampie possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di giardini e aree relax fino alla costruzione di una piscina. Il casale è già dotato delle principali utenze, tra cui acqua, fognature ed energia elettrica. Un’occasione rara per acquistare una dimora di charme, immersa nella tranquillità ma in posizione comoda e centrale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi rudere nel centro storico di Terni – Vico San Vincenzo Nel cuore del centro storico, in posizione caratteristica e riservata, proponiamo in vendita un rudere di 136 mq completamente da ristrutturare. L’immobile necessita di demolizione e ricostruzione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura o realizzare un investimento immobiliare. La proprietà offre interessanti potenzialità: è possibile ricavare fino a cinque appartamenti di circa 40 mq ciascuno, perfetti per locazioni, oppure progettare un’unica abitazione indipendente disposta su due livelli. Vi è inoltre la possibilità di sopraelevare di un piano, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà cinque cantine al piano interrato, utili come spazi accessori o pertinenze. Ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione personalizzabile in una delle zone più suggestive della città. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR203 Casale L'Alloro al confine tra Umbria e Toscana Al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dallo splendido borgo di Cortona, troviamo questo autentico Casale risalente ai primi del Novecento, realizzato con i caratteristici mattoni a vista tipici della tradizione rurale locale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina con camino, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al piano primo con accesso tramite una scala interna troviamo due camere matrimoniali e un bagno. la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 A completare l'immobile un annesso in mattoni e un giardino di 1500 mq e pozzo per l'irrigazione. Posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi. A breve distanza circa 15 km da Cortona, vero e proprio gioiello della provincia di Arezzo. Altre mete vicine sono sicuramente Arezzo ( 35 minuti,), Siena (50 minuti,), Tuoro sul Trasimeno (20 minuti,), Perugia (30 minuti,), Montepulciano (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 minuti), Firenze (1 ora e 30 minuti). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR182 Casale L'Antica residenza Campagne incontaminate al confine tra Toscana e Umbria, circondano questo affascinante Casale risalente al 1600, un’opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, con accesso tramite la scala esterna troviamo l'appartamento padronale, formato da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato come sala Hobby. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km, garantendo privacy e riservatezza. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3 10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR158 Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze della rupe di Orvieto, in posizione privilegiata e tranquilla, in un contesto di campagna ma a due passi dal centro, è in vendita tramite la nostra agenzia questa proprietà composta da un ampio casale da ristrutturare con annesso e circa 1,5 ettari di terreno. Il casale, con accesso da strada asfaltata, è attualmente disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 300 mq con possibilità di ampliamento. Il casale è completamente da ristrutturare e la sua struttura attuale suggerisce possibili interventi  che potrebbero salvaguardare le caratteristiche già presenti, ripristinare quelle perse nel corso degli anni e adeguare l’immobile ai molteplici usi ai quali può essere destinato. La posizione è strategica e invidiabile. Circa 1,5 ha di terreno seminativo completano la proprietà in vendita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 717777 oppure +39 328 6419569

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico architettonico del luogo. Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw. Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il vostro angolo di paradiso nel suggestivo borgo di Monte Petriolo, comune di Perugia! Proponiamo in vendita un incantevole rustico casale immerso nella quiete della campagna umbra con vista mozzafiato che si estende fino a Perugia ed Assisi. A soli 10 km dal Lago Trasimeno a 20 minuti di auto da Città della Pieve e a soli 30 minuti dal casello autostradale A1 Fabro. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale in pietra faccia vista, perfettamente integrata tra cipressi secolari e uliveti rigogliosi. Il casale articolato su più livelli: al piano terra troviamo l'antico frantoio (107 mq) con macina originale, caratteristico porticato ad archi e locali magazzino; al piano ammezzato un appartamento indipendente di 77 mq ideale per ospiti o attività ricettiva; al primo piano una residenza principale ampia circa 160 mq composta da grande cucina abitabile luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul verde circostante, salotto accogliente con camino e accesso diretto al loggiato panoramico da cui si ammirano Perugia ed Assisi, tre camere matrimoniali e bagno spazioso. Completano la proprietà una soffitta mansardata (100 mq ca.) raggiungibile dall'esterno: spazio versatile ideale come studio artistico o ulteriore unità abitativa. All'esterno vi aspetta un giardino curato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto sotto gli alberi oppure realizzare una piscina privata o un orto biologico secondo i vostri desideri. L'esposizione sud garantisce luce naturale tutto il giorno mentre dalle terrazze potrete godere tramonti spettacolari sulle colline umbre. All'esterno un annesso di mq 28. ... se il vostro sogno è anche quello di avere una struttura ricettiva dove poter ospitare anche animali come gli equini avrete la possibilità di acquistare ulteriori annessi perfetti come ricovero e due ettari di oliveto produttivo. La posizione strategica consente tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi nei vicini borghi storici dotati di negozi essenziali, scuole e strutture sanitarie. Monte Petriolo offre inoltre sentieri naturalistici ideali per passeggiate ed escursioni immerse nella natura incontaminata del territorio umbro. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità immobiliare dal fascino autentico! Contattate subito l'agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarvi verso la casa dei vostri sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulle incantevoli colline umbre, in posizione panoramica e riservata tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questo elegante casale in pietra di circa 320 m², finemente ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in condizioni impeccabili. La proprietà offre ambienti caldi e accoglienti, con 4 camere da letto, ampi spazi living e un magnifico giardino di circa 5.000 m² con piscina, limonaia e centro benessere. Il casale, disposto su tre livelli, si apre al piano terra con un ampio e luminoso salone caratterizzato da una serie di bellissimi archi, una cucina abitabile in stile rustico e un bagno di servizio. All’esterno, una porta conduce al locale tecnico. Al primo piano, un secondo soggiorno funge da spazio di distribuzione verso le quattro camere (due con soppalco), lo studio privato e il bagno. Una delle camere dispone di accesso al sottotetto, perfetto come ripostiglio o magazzino. Accanto alla casa si trova una raffinata limonaia realizzata in legno con ampie vetrate, dotata di cucina estiva e ideale per pranzi e cene all’aperto. Nella zona piscina, un piccolo centro benessere con sauna regala momenti di puro relax. Il giardino, di circa 5.000 mq, completamente recintato, dotato di pozzo e accessibile tramite cancello elettrico, circonda la proprietà e sale dolcemente verso la piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in pietra, perfetta per godere del sole e del paesaggio circostante. E' inoltre presente un rudere che offre la possibilità di recuperare una cubatura di circa 150 mq. Questa dimora è la sintesi ideale tra charme rustico e comfort moderno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità ma vicina ai principali servizi e alle bellezze dell’Umbria. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR144 – Vendesi casale rustico con terreno a Piana. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 280mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locali uso fondi per una superficie di circa 150mq; al piano primo troviamo l'abitazione di circa 132mq, composta da soggiorno, cucina, salotto, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo un annesso distaccato di circa 45mq e terreno circostante di circa 7.600 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di campagna riservato e silenzioso ma a due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di Orvieto, si trova questo casaletto da ristrutturare, completato da circa 1,5 ha di terreno. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla strada principale e da meno di 50 metri di strada bianca, guarda verso la rupe di Orvieto, che è vicinissima. Attualmente il casaletto, completamente da ristrutturare, misura circa 90 mq ma è possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno, di circa 1,5 ettari, ha vigna e olivi. La posizione di questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un sereno rifugio in libertà, a contatto con la natura, ma vicino a tutti i servizi. Coltivare un orto, accudire gli animali da fattoria o passeggiare nei campi, sono tutte attività che ci riconnettono con le radici della vita e alimentano lo spirito. Poterlo fare oggigiorno, senza rinunciare a tutte le comodità dei servizi vicini e a tutte le connessioni ormai indispensabili nel quotidiano, può permettere di realizzare una delle gioie più grandi della vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Baschi a 3 km. dal capoluogo Loc.Poggi di Baschi zona collinare panoramica ed in mezzo ai vigneti doc , bellissimo casale autonomo in pietra restaurato nella parte strutturale. di mq. 120 al p. seminterrato + 120 al p.primo; struttura già rifinita con rifiniture da fare acqua abbondante del pozzo luce presente. Prezzo stimato per completamento del piano terreno € 100.000 terreno annesso con olivi circa 5.000 mq. accesso dalla strada comunale con percorso di altri 700 m.su strada sterrata Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE NEL PARCO DELLA VAL TIBERINA,IN ZONA COMODA TRAQUILLISSIMA IMMERSO NELLA CAMPAGNA IN MEZZO A VIGNETI DO ED OLIVETI A DUE PASSI DA ORVIETO,TODI,LAGO DI CORBARA,A 8 KM. DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ALVIANO QUINDI AD UN'ORA DA ROMA CARATTERISTICO ED ANTICO BORGO DA RESTAURARE. Due corpi di fabbrica uno di 350 mq. e l'altro di 150 mq. per totali 500 mq. Progetto da ripresentare con 10 appartamenti e piscina. Parco di 5.000 MQ. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

CR115 Casolare Il Fienile a Panicale DESCRIZIONE: Ai piedi del suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, rustico Casale di circa 230 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è cosi composto: al piano terra da quattro locali adibiti a cantina, rimessa e rustico con bagno. Tramite una scala esterna si accede al piano primo dove troviamo una graziosa Loggia con vista sul Panicale, un ampio soggiorno con camino, cucina a vista e stufa a legna, tre camere matrimoniali, bagno e dispensa. Completa la proprietà un garage di 50 mq. un annesso di 57 mq. e una tettoia di 40 mq. A completare la proprietà un terreno circostante di circa 3 ettari tutto seminativo e una parte di vigna con pozzo. UBICAZIONE: La proprietà si trova a Col Giordano, una piccola frazione a pochi km da Panicale e Castiglione del Lago. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore dell'Umbria, non perdere questo antico casale a pietra e mattoni situato a Marsciano. Con una superficie complessiva di ben 1200 mq distribuiti su più corpi, questa proprietà offre ampie possibilità per chi desidera investire in un immobile con carattere e potenziale. Il corpo principale del casale è stato ristrutturato parzialmente (140 mq) ed è composto da ingresso accogliente, tinello luminoso, cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e un bagno. La parte restante della struttura richiede interventi di ristrutturazione che ti permetteranno di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno seminativo e c'è la possibilità di acquisire ulteriori 4 ettari fino ad arrivare a una superficie totale disponibile di ben 15 ettari. Questo rappresenta un’opzione ideale per agricoltori o per chi desidera creare uno splendido giardino paesaggistico o persino una piccola azienda agricola. Tra le caratteristiche distintive troviamo l'allaccio ai servizi essenziali come acqua, energia elettrica e metano; inoltre esiste già un pozzo sulla proprietà che può essere utilizzato per irrigare il giardino o alimentare eventuali impianti esterni come una piscina, la quale potrebbe diventare il tuo angolo privato di relax durante le calde giornate estive. Marsciano è nota per il suo incantevole paesaggio collinare umbro ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie comunicative. Potrai godere della tranquillità della campagna pur restando vicino alle comodità offerte dal centro abitato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto ciò che questo affascinante rustico ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR135 – Vendesi casale rustico situato in aperta campagna nei pressi del piccolo paese di Casamaggiore. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al primo piano, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa proprietà c'è un annesso di circa 15 mq e ben 3,5 ettari di terreno che includono circa 30 piante d'ulivo; perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. Ubicata in Località Casamaggiore, questa proprietà dista solo 5 km dal centro storico di Castiglione del Lago dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia (35 km) e altre importanti città dell'Italia centrale come Arezzo e Siena grazie alla vicina stazione ferroviaria. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per maggiori informazioni o visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure chiamaci al numero 075.951347. Siamo qui per offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione con pertinenze sita a Spoleto (PG), frazione Bazzano Superiore 19 23. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare di campagna con vista panoramica, dotata dei soli standard urbanistici primari, con case isolate, strutture rurali, coltivazioni, bosco e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e alla SS3 via Flamina. L’unità è parte di un agglomerato rurale di antica costruzione in muratura e legno, ristrutturato negli anni 2000. Agibilità rilasciata. Accessi autonomi plurimi dalla strada e tramite piccolo coltile esclusivo raggiungibile da scala scoperta. Risultante dalle fusione di più unità residenziali concepite per l’esercizio di attività ricettiva mai avviata. Piano primo con zona giorno con camino, cucina, zona notte, disimpegni e due servizi igienici. Incluse quote di proprietà particelle di terreno adibite ad accesso carrabile (807 850 852). Pavimenti monocottura. Rivestimenti in ceramica. Infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo tramite caldaia murale con radiatori in alluminio. Acqua e gas da pubblica rete. Scarico acque reflue verso depuratore. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 147,63 mq (terreno escluso) Classe energetica G PIANO PRIMO Abitazione: 92 mq PERTINENZE Corte esclusiva: 292 mq Terreno condiviso: 638 mq Piena proprietà dei fabbricati al CF Quote 1/1, 1/2 e 2/12 dei terreni al CT Offerta minima: 81356 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati. Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte. Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno. Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra. Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it