Rustici e casali in vendita Umbria Pag. 5

Casale Panoramico Ad un passo da Orvieto, in posizione strategica, vendiamo un casale in pietra con giardino, piscina ed un ampio portico con vista panoramica sulla valle. Il casale (circa 250mq) si espande su due piani cosi composti: Piano terra: ingresso, doppio salone con camino e accesso sul portico, una sala da pranzo con camino e accesso sul portico, cucina, ripostiglio, bagno ed un grande magazzino/garage con triplo accesso. Primo Piano: Camera padronale con camino, cabina armadio e bagno in camera, altre due camere matrimoniali con bagni in camera, e dall'altra parte della scala uno studio/ 4a cameretta. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato e ricostruito nel 1995 mantenendo le caratteristiche del casale antico con travi di castagno a vista, cucina in muratura, pavimento in cotto fatto a mano nella zona giorno, mentre nella la zona notte c'è un pavimento in legno. Acqua dell'acquedotto e un pozzo con acqua sorgiva, riscaldamento a GPL , impianto di allarme, Wifi. Subito abitabile. Il casale è circondata da un ampio giardino completamente recintato con cancello automatico ed un bellissimo vialetto d'ingresso affiancata da cipressi, ulivi e alberi da frutta. Di fronte al porticato (lato sud) con vista sulla valle, c'è la piscina di 6x12m. Posizione Il casale si trova sulla confine tra Umbria e Lazio nel Comune di Castiglione in Teverina (5min in auto) e solo 20min dal centro storico di Orvieto, 15min da Civiltà di Bagnoregio, 35min da Todi e 40min da Viterbo, 1h dal Aeroporto di Perugia, 10min dal casello autostradale di Orvieto, 13min dalla Stazione FS e 1h20min da Roma.

PERUGIA PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio e terreni a destinazione per circa 15.000 mq. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto presenta un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALI CON TERRENO IN VENDITA A UMBERTIDE PERUGIA. In posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PODERE CON CASALI IN VENDITA A UMBERTIDE PERUGIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, in posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km Perugia 21 km Gubbio 20 km Assisi 25 km Spello 40 km Lago Trasimeno 44 km Città di Castello 50 km Todi 60 km Spoleto 70 km Firenze 170 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO. A pochi minuti dal centro storico, immerso nella tipica campagna Umbra lungo il sentiero Francescano, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettiva, così composto. Casale in pietra su unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, ampia serra solare, bagno e quattro camere di cui tre con bagno en suite. Porzione di casale, ubicato in prossimità della piscina, composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, una casetta in legno regolarmente accatastata e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale in vendita Castiglione del Lago. A pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casolare di fine '800 completamente e finemente ristrutturato con dependance. Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli, è così composto: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino, serra solare, cucina abitabile, camera, bagno e studio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala sia interna che esterna, troviamo 3 camere di cui una con bagno interno, bagno e disimpegno con armadio a muro. Un grande e luminoso salone collega la dependance ( che può essere resa del tutto autonoma ) la quale è composta da una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Il casale è circondato da un grande giardino dotato di forno, barbecue e gazebo. Completano la proprietà 8.000 mq di terreno totalmente recintato con 70 piante di ulivo e altre da frutto, pozzo, due magazzini di circa 100 mq e tettoia con impianto fotovoltaico da 6 Kw. Possibilità di acquistare 5 ettari di vigneto adiacente la proprietà. Situato in  posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico culturale dell'Umbria e della Toscana DISTANZE: Aeroporto Internazionale 50 km Perugia 45 km Arezzo 60 km Siena 70 km Firenze 120 km Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CR163 Vendesi terreno con fabbricato rurale nel paese di Gioiella, una frazione del comune di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: terreno di circa 5.000 mq, sul quale un tempo sorgeva una grande casa di campagna; è presente un permesso di costruzione per circa 350 mq, più eventuale seminterrato, oltre che ad un annesso di circa 30 mq. Possibilità anche di costruire la piscina. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bi familiare panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

Podere con vista panoramica In posizione riservata con vista su Orvieto e le colline circostanti, vendiamo una lussuosa tenuta con un casale di 436mq circondato da 24 ettari di terreno ed un splendido giardino con dependance e piscina. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale di olivi che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole. Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Dependance A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico. Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata. Impianti Acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi,parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento. Terreno I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto Posizione Posizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto. La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo.

Questa antica dimora risalente l'anno 1691 è un palazzo con due unità abitative con ingresso indipendente, l'immobile in vendita è stato completamente ristrutturato rispettando i principi conservativi dell'epoca e dando una nota di design che la rendono moderna ma al tempo stesso rispettosa delle peculiarità del casolare Umbro. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo le cantine ristrutturate predisposte per mini appartamento e/o zona relax . 
Il piano primo di circa 166 mq al quale si accede da una caratteristica scala esterna al fabbricato, è composto da un grande ingresso molto luminoso, un salotto con camino, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni.
 Il piano secondo di 125 mq circa, è un grande open space con il soggiorno ed un bagno, una camera con camino ed una stanza da bagno con vasca e doccia separata.

Il primo e secondo piano sono collegati da una scala interna e da un ascensore. L'immobile può essere diviso in due unità indipendenti, uno al piano primo, uno al piano secondo entrambi con ingresso autonomo.

La proprietà è completata da un curato giardino privato di circa 3.000 mq.illuminato e irrigato da un impianto automatico alimentato da due pozzi funzionanti in tutte le stagioni. Il riscaldamento totalmente autonomo può essere alimentato da una caldaia a metano o da un termo camino a legna/pellet. Cancello Carrabile automatizzato e ingresso pedonale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, con vista diretta sulla Valle del Nicco ne, casale con giardino. L'edificio (250 mq) è stato interamente ristrutturato nel 1999 per preservarne intatto il fascino e allo stesso tempo migliorarne la fruibilità. Il casale è ora diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 4 camere e 4 bagni. All'esterno, circa 5.000 mq di giardino circondano il casale e ospitano 100 piante di ulivo.. TIPOLOGIA: casale con giardino
 CONDIZIONE: ristrutturato POSIZIONE: collinare, molto panoramica CAMERE: 4
BAGNI: CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitto a volte, pavimenti in cotto, camini, forno a legna originale, scale in pietra, loggia, portico, piazzale pavimentato, giardino, oliveto, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con telecamere
TERRENO: 5.000 metri quadrati
 GIARDINO: sì, ben curato
 ANNESSI: no
 ACCESSO: strada bianca (2,0 km)
 PISCINA: no, ma possibile
E ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (5,7 kW)
 ACQUA: rete idrica comunale + sorgente privata
 TELEFONO: da collegare
ADSL: sì
G AS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + pompa di calore + camini Descrizione del casale il casale (250 mq) è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente ma può essere utilizzato come unica unità. Al piano terra si trova il garage, una taverna e un bagno. Descrizione del casale il casale (250 mq) è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente ma può essere utilizzato come unica unità. Al piano terra si trova il garage, una taverna e un bagno. Appartamento N°1 (piano primo): salotto e cucina open space, camera con bagno en suite, camera con terrazzo e bagno esterno
 Appartamento N°2 (piani primo e secondo): ingresso e salotto a piano primo, cucina due camere, bagno e studio a piano secondo. Storia e finiture del casale Nel luogo in cui oggi sorge il casale esisteva in epoca medievale una torre di avvistamento, posi zionata così da poter tenere d'occhio l'intera vallata. Caduta in disuso, la torre fu probabilmente parzialmente demolita e i materiali riutilizzati per costruire il casale.
Nel 1999 si è proceduto a un restauro conservativo, necessario vista la grande varietà di strati presenti nell'edificio grazie alla sua lunga storia. Particolare attenzione è stata rivolta alla volta in muratura del piano terra. Per il resto si è cercato di mantenere inalterato l'aspetto del casale ovunque possibile, recuperando i materiali originali e reintegrando ove necessario con pezzi di re cupero. Cogliendo l'occasione, il casale è stato ampliato grazie a una concessione edilizia rila sciata dal comune di Umbertide e gli spazi interni sono stati rivisti per migliorarne la fruibilità. Il casale è stato poi equipaggiato con impianti tecnologici moderni, tra cui dei comodi pannelli so lari (fotovoltaico e per acqua calda sanitaria), pompa di calore e un sistema di allarme con tele camere. Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino su cui si trovano circa 100 piante di ulivo per produrre olio a uso privato. Davanti al casale si trova un comodo piazzale in ghiaia dove si posso no parcheggiare i veicoli.
La posizione dell'edificio, a circa 450 m di altitudine, offre una vista incredibile sulla sottostante valle del Niccone e in lontananza sulla Valtiberina. Città più Vicine Paese con servizi (2km; 5’), Umbertide (6km; 10’), Città di Castello (22km; 20’), Passignano sul Trasimeno (34km; 40’), Cortona (35km; 40’), Perugia (38km; 40’), Spello (58km; 45’), Foligno (64km; 55’), Todi (79km; 1h), Siena (102km; 1h 30’), Orvieto (114km; 1h 45’), Firenze (141km; 2h) Aeroporti più vicini Perugia . Francesco (40km; 35’), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (220km; 2h 30’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR165 Vendesi casale di recente costruzione con terreno e vista sul Lago Trasimeno DESCRIZIONE: l'immobile, di circa 230 mq, si sviluppa su due piani ed è così composto: a piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con predisposizione per camino e due ampie porte finestre che permettono di accedere al portico, una cucina abitabile, un bagno ed uno studio; al piano primo, cui si accede tramite scala interna o esterna, possiamo trovare disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette, due bagni ed una meravigliosa terrazza con vista sul Lago Trasimeno. Completa la proprietà 1 ha di terreno ed una dependance di circa 60 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di costruire una piscina e di acquistare ulteriori 5 ha di terreno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in Località Croce, Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa spaziosa proprietà si estende su tre livelli e attualmente è divisa in tre unità immobiliari indipendenti, offrendo un ampio ingresso, una luminosa sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali accoglienti e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione ed è stato incaricato uno studio di architettura per realizzare dei progetti che pubblichiamo insieme alle foto. Completano la proprietà un generoso garage e una cantina ideale per lo stoccaggio. Il terreno circostante offre infinite possibilità per giardini paesaggistici o coltivazioni agricole. Situato a pochi minuti dal rinomato circolo golf dell'Antognolla, questo casale rappresenta un'opportunità esclusiva nel verde umbro o come investimento nel settore delle case vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio immobiliare in vendita zona Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita compendio immobiliare confinante con il Lago di Montepulciano, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km Perugia 50 km Arezzo 57 km Siena 75 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nel suggestivo contesto ai piedi del centro storico di Tuoro, sorge questo affascinante rudere in pietra disposto su due livelli, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al Piano Terra, sono presenti ampi locali adibiti a fondo, con una superficie complessiva di 130 mq, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. Salendo al Piano Primo un'abitazione di circa 110 mq Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un terreno agricolo circostante, ideale per chi desidera godere della bellezza della natura e coltivare un giardino rigoglioso. Completa la proprietà un annesso di 45 mq, che offre spazio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze personali o creative. La realizzazione di ulteriori progetti è resa possibile dalla presenza di un'ampia area edificabile, offrendo così la possibilità di ampliare la struttura esistente o aggiungere nuovi spazi secondo le vostre preferenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo rudere in una dimora unica, dove storia e modernità si fondono in un connubio di charme senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 10 Km dal centro di Passignano, in posizione collinare e dominante sulla valle di Pian di Marte, complesso immobiliare composto da due edifici da ristrutturare e da circa 4 Ha di terreno (boschivo e agricolo). Il fabbricato principale è costituito da ex chiesa romanica del XIII secolo, la canonica realizzata tra il XIII e il XVI secolo; il secondo edificio è un fabbricato rurale degli inizi del XIX secolo con possibilità di ampliamento. Gli edifici necessitano di un intervento di recupero essendo parzialmente crollati. L'ubicazione e’ molto gradevole, oltre che per le caratteristiche intrinseche proprie e le potenzialità’ di recupero edilizio, anche per il particolare contorno ambientale che permette visite esclusive su architetture di pregio, borghi antichi e siti di particolare interesse naturalistico (oliveti, boschi, pascoli ecc..). Il progetto di ristrutturazione può prevedere il recupero per intero di tutta la superficie attualmente esistente (oltre quella ampliabile), con la realizzazione di 2 unità abitative indipendenti, oltre a impianti sportivi pertinenziali (piscina, campo da tennis, locale impianti tecnologici ed altri locali accessori ai fabbricati realizzabili secondo la normativa edilizia vigente). La proprietà gode di strada di accesso privata ed esclusiva, ed un ottima posizione tranquilla ed isolata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto A soli 3 km da Ciconia e da tutti i servizi,a soli km 5 dall'uscita dell' autostrada di Orvieto in posizione panoramica, è in vendita questo casale in pietra di circa 230 mq su due livelli con tettoia di circa 25 mq. La proprietà, interamente da ristrutturare con progetto approvato, è circondata inoltre da circa 4700 mq di corte. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

In posizione riservata e panoramica, con vista sull'affascinante cittadina di Orvieto, bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto con 120 piante. Il casale principale, completamente ristrutturato nel 2008 con gusto e con l'utilizzo di materiali tradizionali di alta qualità, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina. Al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede da una scala esterna e con ingresso da una loggia panoramica, si entra nel grande salone centrale dal quale si accede da un lato alla cucina ed alla zona studio con bagno, mentre dall'altro lato si trova la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra un secondo ampio appartamento con portico, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti, ma all'occorrenza indipendenti oltre ad uno spazio adibito a zona relax con soppalco, che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa avendo anch'esso un ingresso indipendente. A circa 100 mt di distanza dal casale, la piacevole e comoda dependance anch'essa ristrutturata e composta da zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, camera da letto, magazzino e portico. Alla proprietà si accede da un cancello automatico con colonne in pietra ed un lungo e suggestivo viale conduce al casale. Il terreno, completamente recintato, dona alla struttura grande privacy e riservatezza, luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità ed ai servizi offerti dai vicini centri abitati come Castel Viscardo che dista solamente un paio di chilometri o la bellissima Orvieto raggiungibile in soli dieci minuti di auto. Gli impianti e le utenze sono tutte presenti e funzionanti : elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL e/o a legna, due pozzi, impianto di irrigazione, Wi Fi, parabola satellitare. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio a 25 km., le terme di San Casciano dei Bagni a 40 km., Montalto di Castro dista ad un'ora di auto e l'aeroporto di Roma ad un'ora e mezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto (Sferracavallo) – Vendesi casale su tre livelli di circa 250 mq con circa 1 ha di terreno. Il casale in vendita, semi ristrutturato è servito da strada, utenza elettrica e pozzo. Il Terreno di proprietà, non completamente contiguo all’abitazione, misura circa 1 ha comprensivo di vigneto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila e il nostro form oppure contattaìci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Nelle immediate vicinanze di Orvieto e Orvieto scalo, in posizione agevole ma riservata, è in vendita questo casale in tufo di ampia metratura circondato da 1ha di terreno e giardino, raggiungibile da strada bianca. Il casale vanta una superfice totale di circa 430 mq distribuiti tra parte abitativa (circa 200 mq) su due livello e zona rustico/garage (230 mq). La proprietà è composta nello specifico da: un ampio e luminoso salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 bagni, camera da letto al piano terra, tre camere con parquet e 2 bagni al piano superiore, ampia superficie garage/rustico con camino, collegata con i piani superiori da una scala a chiocciola. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Orvieto Nelle campagne del circondario di Orvieto si trova questa proprietà panoramica sulla cittadina , in vendita tramite la nostra agenzia. Situato in posizione invidiabile con vista sulla rupe, il casale in vendita, misura circa 220 mq su due livelli. L'immobile è da ristrutturare ma la sua struttura portante è solida. Il terreno che lo circonda è di circa 5000 mq , al massimo 1 ha. Posizione non isolata. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

nella bellissima campagna umbra in uno dei borghi piu belli d'italia Lugnano in Teverina a 9 km da stazione ferroviaria e autostrada vendiamo casale storico completamente da ristrutturare con 5.000 mq di terreno(oliveto e seminativo), progetti e computi in agenzia per poter costruire un casale di 200 mq in un posto unico,

Situato sulle panoramiche colline di Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, questo casale storico offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno, creando una residenza unica e affascinante che cattura l'essenza del passato. Risalente ai primi anni del XVII secolo, originariamente conosciuto come "Il Sasso", questo edificio aveva una funzione di sorveglianza strategica sull'accesso nord di Passignano. Nel corso degli anni, nel passaggio dal XVIII al XIX secolo, si è trasformato in una casa colonica, diventando un simbolo della storia locale. Alla fine degli anni '80 sono stati intrapresi i primi lavori di ristrutturazione, che hanno conservato il fascino dell'antico edificio pur migliorandone le strutture e l'abitabilità. La proprietà comprende il casale, due annessi, tra cui due spaziose cantine/depositi ed un garage, il tutto circondato da alberi da frutto e cipressi secolari. L'ingresso principale rivela un accogliente soggiorno con camino e ampie porte finestre che si aprono su un paesaggio mozzafiato. Una spaziosa cucina in muratura completa il piano terra, insieme a un locale tecnico/lavanderia per il controllo dei servizi essenziali come acqua, luce, gas e riscaldamento, nonché gli impianti esterni. Una graziosa scala in legno ci conduce ai piani superiori, dove una zona living con camino e vista panoramica su tre lati cattura l'attenzione. Da qui, un disimpegno offre accesso a due accoglienti camere da letto e un bagno. Una seconda scala conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto, un ampio bagno e un comodo antibagno. Gli interni sono stati rifiniti con cura, con muri in pietra e un uso sapiente del legno che creano un'atmosfera invitante e autentica. La proprietà è un'oasi di tranquillità e relax immersa nella natura e offre ampi spazi da ammirare. La splendida terrazza con vista sul lago e il patio con caratteristico forno a legna evocano l'antica tradizione del pane fatto in casa. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina, che aggiungerebbe ulteriore comfort a questa straordinaria residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicino al grazioso borgo di Castel rigone e a pochi minuti dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, in zona panoramica tra le verdi vallate umbre, casale in pietra disposto su tre livelli con 5.000 mq di terreno di proprietà. L'edificio, già oggetto di ristrutturazione strutturale, è stato diviso in totali 7 U.I. tutte con ingresso indipendente. Al Piano Terra troviamo tre bilocali composti da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno; salendo la scalinata esterna arriviamo all'ampia e panoramica loggia dove troviamo gli ingressi di altri due bilocali. Al secondo e ultimo piano, abbiamo due graziosi trilocali, resi ancor più caratteristici da soffitti alti in pianelle e travi in legno che hanno permesso la realizzazione di un soppalco fruibile come seconda camera da letto. L'immobile presenta tutte le predisposizioni di impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento ed è già stato approvato il progetto per la realizzazione di una piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TENUTA IN VENDITA A FICULLE. A 800 di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra di alta qualità che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con il grande e originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo per mangiare all'aperto. Completa la proprietà una vecchia stalla demolita e ricostruita con struttura moderna, soffitti con travi in legno e dotata di caratteristiche antisismiche e di isolamento termico e acustico. Attualmente la struttura è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina di mt. 7 x 12. A disposizione un ampio magazzino in pietra con due locali separati, uno destinato al ricovero delle attrezzature agricole e alla lavorazione delle olive, l'altro adibito a legnaia. È inoltre possibile trovare una “grotta di tufo” scavata in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Nel 2007 è stato installato un impianto fotovoltaico da 25 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari Seminativo mq 99.646 Bosco ceduo mq 62.120 Bosco misto mq 27.080 Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. Questa proprietà è il luogo ideale per chi apprezza la natura e la qualità. Situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana. Dista 27 km dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Chiusi, 66 km dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMERSO NELLA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE IN PIETRA DI AMPIA METRATURA CON TERRENO , L'IMMOBILE COSI COMPOSTO ATTUALMENTE DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE LA PIU GRANDE CON INGRESSO AL PIANO TERRA SU SOGGIORNO CON CAMINO E ANGOLO COTTURA , BAGNO DI SERVIZIO , PIANO PRIMO 4 CAMERE CON USCITA SUL TERRAZZO E BAGNO , L ALTRA UNITA' SI TROVA AL PIANO TERRA COMPOSTA DA CUCINA , DUE STANZE E UN BAGNO , LA PRIMA ABITAZIONE è DA MIGLIORARE LA SECONDA PIU PICCOLA DA RISTRUTTURARE , COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO CON VIGNETO E FRUTTETO OLTRE A VARI CANTINE E MAGAZZINI.

Il Panoramico Farmhouse, Città della Pieve, Perugia Umbria Rudere di antico casale in pietra e mattoni a vista con progetto di restauro approvato, terreno e oliveto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna umbra a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, rudere di casale circondato da 3 ettari di terreno privato compreso un oliveto con 140 piante. L'edificio risale alla fine dell'Ottocento e conserva ancora le facciate in pietra e mattoni, un tempo si sviluppava su due livelli e un progetto di restauro lo trasformerebbe in un'affascinante villa di campagna di 150 mq con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq. Sono inclusi anche due annessi, per un totale di 90 mq di superficie da trasformare, oltre a bosco e terreno coltivabile. Posizione perfetta a pochi chilometri da negozi e servizi, ideale sia come casa per tutto l'anno che per le vacanze. IMMOBILE Rif: CDP843 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale da ristrutturare di circa 150 mq disposto su due livelli, possibilità di ampliamento di altri 100 mq circa+ annessi da recuperare di 90 mq+ terreno di 3 ettari con 140 ulivi, bosco e terreno seminativo SC7777760

Il casale è stato ricostruito ex novo, rispettando le caratteristiche del casale originario con travi e pianelle a vista sui soffitti, completamente rivestito in pietra. Si presenta da rifinire internamente con ampia personalizzazione da parte dellacquirente. Limmobile si sviluppa su due livelli con terreno di proprietà di circa 5000 mq nel quale è possibile costruire una piscina. Il panorama ed il contesto è tranquillo ed allo stesso tempo affascinante. La zona in cui è situato è completamente immersa nel verde, con una vista panoramica incantevole nel verde delle colline umbre. La strada per arrivare al casale si presenta asfaltata tranne lultimo tratto in cui troviamo strada bianca in buone condizioni, solo gli ultimi 300 metri sono da rimettere a posto. Per quanto riguarda servizi ed utenze, bisogna provvedere a fornire elettricità e linea telefonica, il tutto facilmente risolvibile grazie alla vicinanza delle linee con il casale, mentre sarà cura dellattuale proprietario occuparsi del discorso relativo allapprovigionamento idrico. Possibilità di acquistare terreni vicini. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PIE561 Dove: Piegaro, Provincia: Provincia, Regione: Umbria. Superficie: Casale ristrutturato al grezzo, diviso in due unità abitative separate, mq 164. Terreno: 5000 mq. Disposizione prima unità: Soggiorno, Sala da pranzo con angolo cottura, Bagno, Due camere; Disposizione seconda unità: Piano terra: Soggiorno, Sala da pranzo con angolo cottura, Bagno; Piano secondo: Due camere, Due bagni. Classe Energetica: G SC7778054

Nello splendido scenario della campagna umbra, in prossimità della Toscana ed a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, casale situato in posizione collinare e panoramica, con vista spettacolare sulla vallata e sulle colline limitrofe. Il casale di 140 mq è completamente ricostruito sul posto del casale originale. Al momento è al grezzo che permette allacquirente di finirlo secondo i propri gusti. Lelettricità e limpianto idrico sono da collegare, il terreno di pertinenza è di 5000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PIE612 Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Superficie: Casale ristrutturato al grezzo, ca. mq 140. Terreno: 5000 mq Disposizione: Piano terra: Soggiorno, Sala da pranzo/Cucina, Ripostiglio con wc; Piano primo: Tre camere, Bagno. Classe Energetica: G SC7778063

Casale da ristrutturare, in vendita a Pian di Marte, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno. Per la proprietà, vi è il totale permesso di costruire e vi proponiamo un esempio di progetto, che prevede una costruzione di una casa in pietra tradizionale, con tutte le caratteristiche tipiche umbre. Lesempio di progetto, prevede un casale che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo tre camere matrimoniali, due bagni, un garage, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano vi è un soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Al secondo piano vi è una camera da letto matrimoniale con bagno privato. All'esterno si prevedono due terrazze, che consentono di pranzare all'aperto, con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, offrendo una splendida vista sulla valle. Dalle terrazze c'è la possibilità di un accesso diretto a una piscina a sfioro. La zona è prevaletemene pianeggiante e soleggiata, riparata da un bel prato davanti alla proprietà. La proprietà si trova in 2215 mq di terreno ( acro), con un pozzo già perforato. Si trova in una posizione incantevole con vista aperta sulla valle. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa e per essere introdotta nei circuiti turistici, grazie alla posizione strategica e grazie al collegamento con le località più importanti come la zona del lago Trasimeno, Perugia e Preggio. Inoltre gode di grande privacy e tranquillità, sebbene si trovi vicino ai servizi principali. Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari al 3% + iva, con un minimo di 5.000 Euro + IVA sotto ad un valore degli immobili di 165.000 Euro IMMOBILE Rif: PAS1878 SC7778227

Podere da ristrutturare con terreno, in vendita nei pressi di Città della Pieve, Perugia. Il casale si sviluppa su due livelli e al momento vengono utilizzati i locali del piano terra delledificio principale come rimessa agricola. Vi è inoltre un altro annesso di circa 75 mq e 1 ettaro (2,47 acri) circa di terreno incluso nel prezzo. Vi è la possibilità di acquistare ulteriori 39 ettari (96,37 acri) di terreno (posti tra il comune di Fabro e Città della Pieve). I terreni vengono regolarmente lavorati e coltivati secondo la rotazione colturale imposta dal regime biologico dellazienda. Il podere può essere venduto anche insieme al terreno di circa 40 ettari a 880.000 ?. IMMOBILE Rif: 0CDP1886 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale principale su due livelli di circa 342 mq, con terreno; più annesso di circa 75 mq. Annesso: Annesso agricolo di circa 75 mq. Condizioni: Fabbricato rurale da ristrutturare. Terreno: 1 ettaro di seminativo (2,47 acri). Possibilità di acquistare ulteriori 39 ettari circa (96,37 acri) al prezzo di ulteriori 540.000 ?. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Esterno. Disposizione attuale: Piano Terra di circa 202 mq: Tre vani magazzini, Ex stalla, Rimessa attrezzi; Piano Primo di circa 140 mq: Sei vani da adibire ad abitazione. Distanza dai servizi: 4 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 149 km, Roma 181 km. Strada bianca: 1 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Assente. Wi Fi: Assente. Riscaldamento: Al momento assente. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Immobile intestato a privato. Classe Energetica: In fase di valutazione. SC7778233

Casale in pietra con terreno in vendita a Città della Pieve, Perugia. Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico di Città della Pieve, una deliziosa cittadina medievale che si affaccia sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. La proprietà in buone condizioni si sviluppa su due livelli: il piano seminterrato è composto da un salone con camino, una cucina, uno studio, un bagno e una dispensa; il piano superiore è accessibile sia tramite scala interna che tramite il portico con vetrata ed è composto da due camere e un bagno. La proprietà presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico umbro toscano, quali la facciata in pietra, le travi in legno e il pavimento in cotto fiorentino. Nonostante la proprietà sia ubicata vicino ai servizi principali, questa gode di ottima privacy con vista sul meraviglioso Monte Cetona. Risulta ottima sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotta nei circuititi turistici grazie allottimo collegamento con città importanti come, Perugia, Assisi, Siena e Cortona. IMMOBILE Rif: 0CDP1928 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su due livelli di circa 150 mq. Condizioni: Buone. Terreno: Circa 1,8 ettari (4,46 acri) adibito ad uliveto e bosco. Sono presenti circa 40 ulivi. Piscina: Fuori terra. Posto auto: Scoperto, allinterno della proprietà. Disposizione: Piano Primo Seminterrato: Salone con camino, Cucina, Studio, Bagno, Magazzino; Piano Terra: Due camere, Bagno, Portico. Distanza dai servizi: a 2 km da Città della Pieve. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 150 km, Roma 180 km. Strada bianca: 800 m in buone condizioni. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL e pellet. Pozzo: Non presente. Acqua: Acquedotto comunale più fonte naturale e cisterna (150 quintali). Energia elettrica: Disponibile. Tetto coibentato. Aria condizionata al piano superiore. Giardino con sistema di irrigazione temporizzato. Doppio cancello elettrico. Mobili inclusi nella trattativa. Immobile intestato a soggetto privato. Classe Energetica: G SC7778251

Casale La Collina, Orvieto, Terni Umbria Casale da ristrutturare in posizione dominante e panoramica sulle colline dOrvieto, Terni. Ubicato su di un crinale e circondato dai tipici paesaggi verdi e incontaminati dellUmbria, al confine con la città dOrvieto, limmobile è disposto su due livelli e comprende un seminterrato e circa 3,5 ettari di terreno caratterizzato da olivi e area seminativa. La struttura esterna, in pietra, si mostra in buone condizioni ed unattenta ristrutturazione farà di questa proprietà un qualcosa di unico nel suo genere. Perfetto come abitazione principale o casa per le vacanze, il casale La Collina, nonostante la vicinanza a paesi e alle migliori vie di comunicazioni è un luogo appartato e di totale relax immerso nel verde della campagna umbra. IMMOBILE Rif: ORV1691 Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: casale da ristrutturare della superficie di circa 350 mq, su due livelli + seminterrato. SC7778439

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi. IMMOBILE Rif: CDL2125 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria. Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq. Annessi: Possibilità di recupero. Condizioni: Da ristrutturare. Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq. Distanza dai servizi: 2 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km. Strada bianca: 400 m. Immobile intestato a persona privata. La posizione, per privacy, è approssimativa. Classe Energetica: Assente SC8014325

Casale Il Grifo, Panicale, Perugia Umbria Casale in pietra in vendita nelle immediate vicinanze di Panicale situato in campagna ma facilmente raggiungibile, la proprietà si sviluppa su due livelli entrambi di circa 80 metri quadri, per un totale di circa 160 metri quadri. Lunità abitabile attualmente si trova al piano primo mentre al piano terra cantine, la stanza adibita al forno e i fondi. Limmobile necessita di lavori di ammodernamento ed è circondato da circa 2500 metri quadri di terreno che comprende una vigna, piante di ulivo e da frutto. Vi è inoltre la possibilità di acquisite ulteriore terreno e cubatura per poter ampliare la proprietà. La proprietà si trova in posizione strategica non distante dalla bellissima città di Perugia e dai borghi di Città della Pieve, Chiusi, Castiglione del Lago. SC8287590

CASALE LA VISTA CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO UMBRIA Casale in pietra con piscina in ristrutturazione nella splendida campagna vicino al Lago Trasimeno, Perugia. Nei dintorni di Castiglione del Lago, splendido progetto di ristrutturazione di casolare colonico risalente ai primi del novecento, lasciato per molti anni alle intemperie, un percorso di rinascita che prevede la realizzazione di un totale di tre unità abitative (due nel casale principale, una indipendente) con giardini esclusivi, piscina e parco comune. Esternamente ledificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno ideale per cene e pranzi allaperto. Casale "La Vista su un livello, con superficie di circa mq 100, con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere con bagno esclusivo, seconda camera, lavanderia, ampia veranda pergolata. Il giardino esclusivo della superficie di circa 3100 mq. Internamente labitazione sarà dotata di rifiniture di pregio con soffitti in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico. Il capitolato complessivo presenta eccellenti rifiniture e materiali di pregio, ogni stanza è personalizzabile a scelta e gusto degli acquirenti. La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente, circondata da un prato fino a bordo vasca, di misura 10x5 con 1,4 m di profondità. Laccesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici. Dal cancello si accederà allinterno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale. Proprietà in eccellente posizione, ideale come seconda casa per momenti relax e svago, oppure come proprietà a reddito nel mercato degli affitti turistici in un territorio con unaltissima domanda internazionale amanti della natura, trekking e lago. IMMOBILE Rif: CDL2538 SC8584891

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dellanno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dellimmobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali allaperto. SC8886544

Porzione di casa risalente alla fine del 1700 in pietra e mattoni con facciata in intonaco, oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2008. Dispone di un giardino privato con piante di ulivo secolari e di un portico in legno attrezzato con tavolo e sedie per poter mangiare allaperto, con il barbecue sempre a disposizione. Il grande bagno ricavato dalle vecchie cantine dalle quali ha mantenuto, a vista, intatte le vecchie e grandi travi del 700. Al primo piano tre camere matrimoniali ed un bagno. Possibilità di costruire una piscina ed un terrazzo. Riscaldamento Gpl. Il vano tecnico può essere recuperato per una superficie utile di circa 9 mq. La proprietà è raggiungibile da strada asfaltata ed il centro abitato più vicino si trova a circa 4 km. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL772 Dove: Fraz.di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: Porzione di casa in pietra e mattoni, ristrutturata su due livelli; ca. mq 120, ca. mq 9 da recuperare di vano tecnico. Giardino: privato di 700 mq. con piante di ulivo secolari. Portico: in legno attrezzato di tavolo e sedie, con barbecue. Disposizione: Piano Terra: Cucina attrezzata, Soggiorno, Studio, Bagno; Piano Primo: Tre camere matrimoniali, Bagno. Pozzo, Riscaldamento Gpl, Tetto ristrutturato, Travi a vista al piano terra, Barbecue, Portico attrezzato con tavolo e sedie, Possibilità di costruire un terrazzo e la piscina. Classe Energetica: G. SC9043916