Rustici e casali in vendita Perugia

San Secondo, in posizione collinare a 7 Km da Citt

MASSA MARTANA

MASSA MARTANA

Nella zona di Gubbio disponiamo di una azienda agricola con circa 20 ettari di terreno di cui 10 ettari boschivo 8 ettari coltivabile e 2 ettari ad uliveto con circa 400 piante di ulivi la proprietà si avvale di due unità abitative di cui una completamente ristrutturata di circa 140 mq ed una abitazione nuova di circa 90 mq antisismica da rifinire all'interno della stessa proprietà vi sono inoltre altri annessi uno di categoria d10 di 240mq. con una altezza di mt.3,50 ed una rimessa di circa 200 mq. aperta il complesso è tutto ben esposto al soleggiato la proprietà può essere anche suddivisa classe energetica g per info tel.3388303315

Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Antico casale in vendita nel comune di Marsciano. Marsciano località Migliano, in contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico e di rara bellezza, proponiamo in vendita antica casa colonica restaurata nel rispetto della struttura originaria, con pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle fatte a mano. Il casale, risalente al '600, è così composto: Al primo piano, loggia, ampio salone con camino e cucina a vista, 3 grandi camere matrimoniali, studio o quarta camera e bagno. A piano terra, cucina rustica, 4 ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, 2 cantine, forno a legna e lastricato. E' circondata da 2.000 mq di terreno, totalmente recintato, con olivi secolari e alberi da frutto. Pozzo artesiano e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre, ma a pochi minuti da ogni genere di servizi. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni o fissare un appuntamento chiama lo 335 533 55 99 oppure invia una mail a info@immobiliarepiccini.it GESTIONE DEL MUTUO GESTIONE DELLE PERMUTE VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI Seguici su Facebook e clicca mi piace su Piccini & Partner Immobiliare, riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.

CR158 Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR144 – Vendesi casale rustico con terreno a Piana. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 280mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locali uso fondi per una superficie di circa 150mq; al piano primo troviamo l'abitazione di circa 132mq, composta da soggiorno, cucina, salotto, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo un annesso distaccato di circa 45mq e terreno circostante di circa 7.600 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR78 Casale da ristrutturare con 4 ettari di terreno sulle colline di Piegaro. DESCRIZIONE: Proprietà composta da tre fabbricati per un totale di 440 mq su due piani. I casali sono tutti da ristrutturare e sono inseriti in una proprietà che comprende circa 4 ha di terreno prevalentemente boschivo. Il fabbricato può anche essere spostato dalla sede attuale in un'altra ubicazione all'interno dei 4 ettari. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova nella località Properzi, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. UBICAZIONE: l'immobile si trova in una zona di campagna, sulle colline umbre nei pressi del Lago Trasimeno, a circa 2 km da Piegaro, a pochi minuti da via Pievaiola che collega velocemente a Perugia. Vicino a tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Indipendente in vendita a Castiglione del Lago Pozzuolo. Nella frazione di Pozzuolo, in posizione centrale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio locale con soffitto a volta da poter adibire a taverna e cantina. Al primo piano, salone con terrazzo, cucina e bagno. Al piano superiore, salotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone, disimpegno e bagno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A ridosso del centro storico e adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casale in pietra dei primi del '900 di circa 430 mq. L'architettura è quella tipica della casa padronale umbra con annessa un'ampia bottega di falegnameria artigiana. L’immobile è disposto su 2 livelli e costruito interamente in pietra arenaria locale con solai a voltina. A piano terra troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, cantina e vari locali della vecchia bottega artigiana. Salendo la prima rampa della scala in pietra serena, troviamo il bagno con antibagno ed un piccolo caratteristico locale, un tempo adibito a granaio. Al piano superiore ampio disimpegno, sala e 4 camere. La proprietà è circondata da 1682 m² di terreno edificabile con pozzo ed una cubatura per ulteriori 700 mq. Per la sua posizione ed il potenziale edificatorio, rappresenta un'ottima soluzione sia come attività ricettiva, sia per le varie soluzioni residenziali. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

ZONA PILA CASALE RUSTICO DI CIRCA 450 MQ DA RISTRUTTURARE CON TERRENO DI CIRCA 3500 MQ E OLTRE. . Zona Pila disponiamo di un grande casolare di circa 450mq disposto su due livelli con la possibilità di essere suddiviso in due o quattro appartamenti con un giardino attorno al casolare oltre ad un terreno in cui insistono circa 80 piante di olivi, il terreno può essere di circa 3300 fino a 5000 mq. a seconda delle necessità classe energetica da definire, il Casolare si trova in una splendida vallata dalla quale si può intravedere pure assisi in zona silenziosa, una vera e propria oasi di pace. per info e ulteriori info tel.

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Petrignano, al confine con i comuni di Montepulciano e Cortona, proponiamo in vendita antico casale in mattoni di 650 mq di cui 450 finemente ristrutturato. La parte ristrutturata è disposta su tre livelli e composta al piano terra da ingresso, grande disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Salendo, a metà scala troviamo un piccolo bagno di servizio e al piano primo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Un altro piccolo bagno è stato realizzato al mezzo piano. Il secondo piano si compone di ampio ingresso, tre camere matrimoniali ed un bagno. Salendo ancora, si può accedere ad una panoramica torretta, attualmente adibita a camera. Circonda la proprietà una corte di 2.000 mq completamente recintata con annesso da ristrutturare di 45 mq. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO. A pochi minuti dal centro storico, immerso nella tipica campagna Umbra lungo il sentiero Francescano, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettiva, così composto. Casale in pietra su unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, ampia serra solare, bagno e quattro camere di cui tre con bagno en suite. Porzione di casale, ubicato in prossimità della piscina, composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, una casetta in legno regolarmente accatastata e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CR163 Vendesi terreno con fabbricato rurale nel paese di Gioiella, una frazione del comune di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: terreno di circa 5.000 mq, sul quale un tempo sorgeva una grande casa di campagna; è presente un permesso di costruzione per circa 350 mq, più eventuale seminterrato, oltre che ad un annesso di circa 30 mq. Possibilità anche di costruire la piscina. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto ai piedi del centro storico di Tuoro, sorge questo affascinante rudere in pietra disposto su due livelli, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al Piano Terra, sono presenti ampi locali adibiti a fondo, con una superficie complessiva di 130 mq, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. Salendo al Piano Primo un'abitazione di circa 110 mq Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un terreno agricolo circostante, ideale per chi desidera godere della bellezza della natura e coltivare un giardino rigoglioso. Completa la proprietà un annesso di 45 mq, che offre spazio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze personali o creative. La realizzazione di ulteriori progetti è resa possibile dalla presenza di un'ampia area edificabile, offrendo così la possibilità di ampliare la struttura esistente o aggiungere nuovi spazi secondo le vostre preferenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo rudere in una dimora unica, dove storia e modernità si fondono in un connubio di charme senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Panoramico Farmhouse, Città della Pieve, Perugia Umbria Rudere di antico casale in pietra e mattoni a vista con progetto di restauro approvato, terreno e oliveto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna umbra a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, rudere di casale circondato da 3 ettari di terreno privato compreso un oliveto con 140 piante. L'edificio risale alla fine dell'Ottocento e conserva ancora le facciate in pietra e mattoni, un tempo si sviluppava su due livelli e un progetto di restauro lo trasformerebbe in un'affascinante villa di campagna di 150 mq con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq. Sono inclusi anche due annessi, per un totale di 90 mq di superficie da trasformare, oltre a bosco e terreno coltivabile. Posizione perfetta a pochi chilometri da negozi e servizi, ideale sia come casa per tutto l'anno che per le vacanze. IMMOBILE Rif: CDP843 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale da ristrutturare di circa 150 mq disposto su due livelli, possibilità di ampliamento di altri 100 mq circa+ annessi da recuperare di 90 mq+ terreno di 3 ettari con 140 ulivi, bosco e terreno seminativo SC7777760

Il casale è stato ricostruito ex novo, rispettando le caratteristiche del casale originario con travi e pianelle a vista sui soffitti, completamente rivestito in pietra. Si presenta da rifinire internamente con ampia personalizzazione da parte dellacquirente. Limmobile si sviluppa su due livelli con terreno di proprietà di circa 5000 mq nel quale è possibile costruire una piscina. Il panorama ed il contesto è tranquillo ed allo stesso tempo affascinante. La zona in cui è situato è completamente immersa nel verde, con una vista panoramica incantevole nel verde delle colline umbre. La strada per arrivare al casale si presenta asfaltata tranne lultimo tratto in cui troviamo strada bianca in buone condizioni, solo gli ultimi 300 metri sono da rimettere a posto. Per quanto riguarda servizi ed utenze, bisogna provvedere a fornire elettricità e linea telefonica, il tutto facilmente risolvibile grazie alla vicinanza delle linee con il casale, mentre sarà cura dellattuale proprietario occuparsi del discorso relativo allapprovigionamento idrico. Possibilità di acquistare terreni vicini. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PIE561 Dove: Piegaro, Provincia: Provincia, Regione: Umbria. Superficie: Casale ristrutturato al grezzo, diviso in due unità abitative separate, mq 164. Terreno: 5000 mq. Disposizione prima unità: Soggiorno, Sala da pranzo con angolo cottura, Bagno, Due camere; Disposizione seconda unità: Piano terra: Soggiorno, Sala da pranzo con angolo cottura, Bagno; Piano secondo: Due camere, Due bagni. Classe Energetica: G SC7778054

Nello splendido scenario della campagna umbra, in prossimità della Toscana ed a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, casale situato in posizione collinare e panoramica, con vista spettacolare sulla vallata e sulle colline limitrofe. Il casale di 140 mq è completamente ricostruito sul posto del casale originale. Al momento è al grezzo che permette allacquirente di finirlo secondo i propri gusti. Lelettricità e limpianto idrico sono da collegare, il terreno di pertinenza è di 5000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PIE612 Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Superficie: Casale ristrutturato al grezzo, ca. mq 140. Terreno: 5000 mq Disposizione: Piano terra: Soggiorno, Sala da pranzo/Cucina, Ripostiglio con wc; Piano primo: Tre camere, Bagno. Classe Energetica: G SC7778063

Casale da ristrutturare, in vendita a Pian di Marte, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno. Per la proprietà, vi è il totale permesso di costruire e vi proponiamo un esempio di progetto, che prevede una costruzione di una casa in pietra tradizionale, con tutte le caratteristiche tipiche umbre. Lesempio di progetto, prevede un casale che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo tre camere matrimoniali, due bagni, un garage, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano vi è un soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Al secondo piano vi è una camera da letto matrimoniale con bagno privato. All'esterno si prevedono due terrazze, che consentono di pranzare all'aperto, con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, offrendo una splendida vista sulla valle. Dalle terrazze c'è la possibilità di un accesso diretto a una piscina a sfioro. La zona è prevaletemene pianeggiante e soleggiata, riparata da un bel prato davanti alla proprietà. La proprietà si trova in 2215 mq di terreno ( acro), con un pozzo già perforato. Si trova in una posizione incantevole con vista aperta sulla valle. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa e per essere introdotta nei circuiti turistici, grazie alla posizione strategica e grazie al collegamento con le località più importanti come la zona del lago Trasimeno, Perugia e Preggio. Inoltre gode di grande privacy e tranquillità, sebbene si trovi vicino ai servizi principali. Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari al 3% + iva, con un minimo di 5.000 Euro + IVA sotto ad un valore degli immobili di 165.000 Euro IMMOBILE Rif: PAS1878 SC7778227

Podere da ristrutturare con terreno, in vendita nei pressi di Città della Pieve, Perugia. Il casale si sviluppa su due livelli e al momento vengono utilizzati i locali del piano terra delledificio principale come rimessa agricola. Vi è inoltre un altro annesso di circa 75 mq e 1 ettaro (2,47 acri) circa di terreno incluso nel prezzo. Vi è la possibilità di acquistare ulteriori 39 ettari (96,37 acri) di terreno (posti tra il comune di Fabro e Città della Pieve). I terreni vengono regolarmente lavorati e coltivati secondo la rotazione colturale imposta dal regime biologico dellazienda. Il podere può essere venduto anche insieme al terreno di circa 40 ettari a 880.000 ?. IMMOBILE Rif: 0CDP1886 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale principale su due livelli di circa 342 mq, con terreno; più annesso di circa 75 mq. Annesso: Annesso agricolo di circa 75 mq. Condizioni: Fabbricato rurale da ristrutturare. Terreno: 1 ettaro di seminativo (2,47 acri). Possibilità di acquistare ulteriori 39 ettari circa (96,37 acri) al prezzo di ulteriori 540.000 ?. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Esterno. Disposizione attuale: Piano Terra di circa 202 mq: Tre vani magazzini, Ex stalla, Rimessa attrezzi; Piano Primo di circa 140 mq: Sei vani da adibire ad abitazione. Distanza dai servizi: 4 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 149 km, Roma 181 km. Strada bianca: 1 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Assente. Wi Fi: Assente. Riscaldamento: Al momento assente. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Immobile intestato a privato. Classe Energetica: In fase di valutazione. SC7778233

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi. IMMOBILE Rif: CDL2125 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria. Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq. Annessi: Possibilità di recupero. Condizioni: Da ristrutturare. Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq. Distanza dai servizi: 2 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km. Strada bianca: 400 m. Immobile intestato a persona privata. La posizione, per privacy, è approssimativa. Classe Energetica: Assente SC8014325

Casale Il Grifo, Panicale, Perugia Umbria Casale in pietra in vendita nelle immediate vicinanze di Panicale situato in campagna ma facilmente raggiungibile, la proprietà si sviluppa su due livelli entrambi di circa 80 metri quadri, per un totale di circa 160 metri quadri. Lunità abitabile attualmente si trova al piano primo mentre al piano terra cantine, la stanza adibita al forno e i fondi. Limmobile necessita di lavori di ammodernamento ed è circondato da circa 2500 metri quadri di terreno che comprende una vigna, piante di ulivo e da frutto. Vi è inoltre la possibilità di acquisite ulteriore terreno e cubatura per poter ampliare la proprietà. La proprietà si trova in posizione strategica non distante dalla bellissima città di Perugia e dai borghi di Città della Pieve, Chiusi, Castiglione del Lago. SC8287590

CASALE LA VISTA CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO UMBRIA Casale in pietra con piscina in ristrutturazione nella splendida campagna vicino al Lago Trasimeno, Perugia. Nei dintorni di Castiglione del Lago, splendido progetto di ristrutturazione di casolare colonico risalente ai primi del novecento, lasciato per molti anni alle intemperie, un percorso di rinascita che prevede la realizzazione di un totale di tre unità abitative (due nel casale principale, una indipendente) con giardini esclusivi, piscina e parco comune. Esternamente ledificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno ideale per cene e pranzi allaperto. Casale "La Vista su un livello, con superficie di circa mq 100, con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere con bagno esclusivo, seconda camera, lavanderia, ampia veranda pergolata. Il giardino esclusivo della superficie di circa 3100 mq. Internamente labitazione sarà dotata di rifiniture di pregio con soffitti in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico. Il capitolato complessivo presenta eccellenti rifiniture e materiali di pregio, ogni stanza è personalizzabile a scelta e gusto degli acquirenti. La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente, circondata da un prato fino a bordo vasca, di misura 10x5 con 1,4 m di profondità. Laccesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici. Dal cancello si accederà allinterno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale. Proprietà in eccellente posizione, ideale come seconda casa per momenti relax e svago, oppure come proprietà a reddito nel mercato degli affitti turistici in un territorio con unaltissima domanda internazionale amanti della natura, trekking e lago. IMMOBILE Rif: CDL2538 SC8584891

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dellanno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dellimmobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali allaperto. SC8886544

RESIDENZA IN CASALE CON GIARDINO, TUORO SUL TRASIMENO UMBRIA Porzione di Casale in pietra con giardino in vendita a Tuoro sul Trasimeno. La proprietà ha tutte le caratteristiche dello stile tradizionale umbro ed è ubicata in un incantevole contesto rurale vicino al Lago Trasimeno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, non isolata e collegata benissimo con città locali e attrazioni turistiche come Cortona, Siena, Montepulciano, Firenze, Assisi e Perugia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un ampio soggiorno con camino tradizionale in mattoni e due eleganti porte finestre. Ampia sala da pranzo con finestre francesi che si affacciano sul grazioso cortile, la cucina completamente attrezzata, un ripostiglio con laboratorio e comodo bagno con doccia. Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto luminose e ariose, entrambe con eleganti porte finestre che danno su un balcone. Il balcone è esposto a sud e ha una splendida vista sul lago e sulla campagna circostante. Ci sono altre 2 camere da letto anche un ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. Al secondo piano c'è un'altra grande camera da letto con bagno adiacente con doccia e un soppalco. La proprietà comprende un giardino curato (con pozzo) e area barbecue. Vi è la possibilità di costruire la piscina. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza ai servizi principali, la proprietà risulta perfetta sia come prima o seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: TUO1795 SC9043920

Casale in mattoni, diruto, completamente da ristrutturare, di complessivi mq. 350, disposto su due livelli, con corte esclusiva di mq. 3000. Sul terreno insiste anche un annesso di circa mq. 90 che potrebbe essere adibito a rimessa o a dependance dall’abitazione. L’immobile è immerso nello splendore della campagna umbra, a poca distanza dal confine con la Toscana, in zona intima e tranquilla e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna tosco umbra. E’ ubicato in una frazione distante circa 12 km da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale da ristrutturare, disposto su due livelli, di complessivi 320 mq. E’ composto da due unità immobiliari distinte, con ingresso indipendente e speculari tra loro. Il primo appartamento, di complessivi 160 mq, è composto al piano terra dai fondi circa 80 mq e dalla scala di accesso al piano primo. Qui troviamo il soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, due camere, un bagno e un locale, con il solaio a spiovente, adibito a soffitta. Pertinenza del primo appartamento è un annesso di 50 mq utilizzato come magazzino. Il secondo appartamento, di complessivi 160 mq, è composto al piano terra dai fondi e dalla cantina – il tutto di circa 80 mq. Tramite scala esterna si raggiunge il piano primo composto da tinello, cucina, sala, un disimpegno, una camera e due terrazzi panoramici. Pertinenze del secondo appartamento sono due piccoli annessi, rispettivamente di 4 mq e 15 mq, e il garage di 12 mq. Completa la proprietà la corte esclusiva, di circa 800 mq, e circa due ettari di terreno, per lo più con destinazione a seminativo, e un uliveto che conta circa un’ottantina di piante. L’immobile si trova alle porte di una frazione del Comune di Panicale, in zona pianeggiante e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, con vista panoramica fino a scorgere il Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale immerso nella pianura Umbra in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di 420 mq circa attualmente allo stato grezzo. La proprietà può essere suddivisa in due o tre unità abitative indipendenti o può essere utilizzata come unica abitazione in quanto provvista di scala interna che collega tutti i piani. Al piano seminterrato, di 160 mq circa, troviamo: un garage, una lavanderia con bagno, una cantina e una taverna dove è predisposto il forno. Al piano terra, di circa 150 mq, troviamo degli ampi spazi dove poter ricavare la zona giorno il bagno e un grande soggiorno con camino oppure un altro appartamento. Al piano primo, di circa 110 mq, c'è la possibilità di ricavarci tre camere con tre bagni o adibirlo come appartamento dato che c'è la scala per l'accesso esterno. Lo stato grezzo dell'immobile permette qualsiasi modifica così da soddisfare ogni esigenza a proprio piacimento. La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno. Le utenze come acqua e luce sono presenti in loco. La proprietà si trova vicino alla frazione di Moiano, Villastrada e Vaiano, in posizione tranquilla e panoramica, con una splendida vista sulle campagne circostanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casale, su due livelli, di complessivi 300 mq, interamente da ristrutturare. Pertinenze della porzione sono un annesso e la corte esclusiva di circa 400 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 1 ettaro, con destinazione in prevalenza seminativo. L’immobile è ubicato in zona collinare, immerso nello splendore della campagna umbra e vanta un panorama mozzafiato sul lago di Chiusi. Si trova in una frazione del Comune di Castiglione del Lago al confine con la Regione Toscana e si raggiunge mediante strada bianca in ottime condizioni manutentive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale da ristrutturare, disposto su due livelli, di complessivi 300 mq. Le utenze (acqua comunale e linea elettrica) sono presenti in loco a poca distanza dall’immobile. Pertinenze del fabbricato sono tre annessi, anch’essi da ristrutturare, e la corte privata di circa 1.700 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 1,5 ha quasi tutto a destinazione seminativo. L’immobile è ubicato in una frazione del Comune di Castiglione del Lago, vicina al confine con la Regione Toscana. Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere 400 metri di strada bianca in buone condizioni manutentive. L’immobile gode di una splendida vista sulle colline e sulle campagna fino al Lago di Chiusi e distante dai servizi utili all’utenza circa 2 chilometri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale realizzato in mattoni, disposto su due livelli, di complessivi 360 mq da ristrutturare. Attualmente il piano terra è adibito a fondi e il piano primo, da cui si accede tramite scala esterna, è adibito ad abitazione ma l’immobile è accatastato in qualità di fabbricato collabente: per questo è stato presentato in Comune negli anni passati il progetto di ristrutturazione. La ristrutturazione è stata parzialmente realizzata con il rifacimento del tetto e dei solai. L’interno è ancora allo stato grezzo e, quindi, adattabile alle proprie esigenze e gusti. Inoltre è possibile ricavare due o più unità abitative indipendenti. Completa la proprietà un annesso di circa 50 mq, disposto su due livelli e anch’esso da ristrutturare, e il terreno di circa 6.900 mq. L’immobile si trova a circa 3 chilometri da Castiglione del Lago, in aperta campagna, in zona intima ma non isolata e gode di una bella vista panoramica sul Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casolare di nuova costruzione in tre livelli di mq 270, fatto di pietrame misto a mattoni. Il piano seminterrato è così composto: garage di mq 28, magazzino di mq 46 e cantina di mq 13 più bagno e lavanderia, uniti al piano abitativo tramite scala interna. Lungo il perimetro del fabbricato seminterrato è posta un’intercapedine complessivamente la superficie calpestabile del seminterrato è di mq 163. Al piano terra rialzato si trova un appartamento di mq 86 netti composto da: cucina, sala da pranzo, bagno, guardaroba e una camera da letto e tre porticati di mq 25. Al primo piano di mq 50,60 netti è composto da pranzo soggiorno, camera da letto, bagno e due balchi coperti di mq 11. Le rifiniture del fabbricato sono di ottima qualità con pavimentazione in monocottura con intonaci tinteggiature ed infissi (legno/doppio vetro) di ottima qualità che hanno consentito al fabbricato di essere in classe energetica di tipo A. Il riscaldamento è GPL, approvvigionamento idrico pozzo ed acquedotto. Il fabbricato è circondato da mq 3.600 di terreno adibito a giardino e oliveto il tutto recintato. L’immobile è munito di impianto di allarme. La proprietà è ubicata in frazione 9 km del comune di Città della Pieve, si raggiunge facilmente con strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa di campagna con appartamenti e piscina, Castiglione del Lago Umbria Perfetta per attività ricettiva con più appartamenti, piscina, campo da tennis, e pannelli solari in vendita vicino a Castiglione del Lago, Perugia. A breve distanza dal Lago Trasimeno e dai maggiori centri darte dellUmbria e la Toscana, villa indipendente comprendente casa padronale su tre piani oltre a tre appartamenti e annessi. La porzione padronale si sviluppa al piano primo e secondo, ampia zona giorno con soggiorno, sala pranzo e cucina con affaccio sul balcone, due camere e bagno. Al piano superiore, mansarda con soggiorno, due camere, due bagni ed un ampio terrazzo .Il soffitto presenta bellissime travi a vista, ripulite e sabbiate, simbolo più caratteristico del tradizionale stile rustico Toscano, mentre gran parte della pavimentazione è in cotto. Al piano terra del fabbricato sono stati ristrutturati due appartamenti entrambi con due camere e due bagni, ulteriori 3 unità sono ristrutturate al grezzo e necessitano di lavori di rifinitura, due sue due piani, con una o due camere. Si aggiungono un annesso rimessaggio, un annesso con copertura con pannelli fotovoltaici, una grande piscina con scala romana, doppia vasca ed impianto a cloro eventualmente ripristinabile a sale. Lesteso resede, interamente recintato ed accessibile da un cancello automatico, include anche un campo da tennis. Impianto fotovoltaico e pannelli solari per fornitura elettrica e acqua calda, un termo camino e una stufa idropellet sono già disponibili e installati. Immobile perfetto come residenza privata, ideale come proprietà per ospitalità turistica con possibilità di personalizzare le superfici da completare. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! E' inoltre disponibile il servizio fotografico completo di tutti gli interni su richiesta. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDL2577 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Toscana Tipologia: casa di campagna di complessivi mq 507 di cui 308 mq ad uso residenziale su più livelli divisa in 5 unità residenziali, annessi, piscina e campo da tennis Annessi: fabbricato garage/rimessaggio di circa 36 mq, fabbricato con copertura con pannelli fotovoltaici di circa 163 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: buone Piscina: 20x8mt divisa in due vasche (una per bambini alta fino ad 80 cm, una per adulti con altezza da 90 fino a 1,80) Disposizione Appartamento 1 porzione padronale: Piano terra: Ingresso al piano terra con scala che conduce al piano primo Piano primo: soggiorno, cucina con sala da pranzo e ampio balcone, due camere matrimoniali, bagno Piano secondo: mansarda con soggiorno, due camere, due bagni e terrazzo Appartamento 2: al piano terra con soggiorno con cucina e camino, camera con bagno, camera e bagno con doccia e vasca Appartamento 3: da completare, su due livelli, soggiorno con cucina al piano terra, camera, bagno e antibagno al piano primo Appartamento 4: da completare, su due livelli, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, due camere e al piano primo Appartamento 5: soggiorno, camera, bagno e altra stanza Distanza dai servizi: 1km Distanza da aeroporti principali: Perugia 48 km, Firenze 147 km, Roma 198 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Wi Fi: disponibile Riscaldamento: GPL + stufa idro pellet + termocamino + pannelli solari per acqua calda in estate Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo Energia elettrica: attiva + fotovoltaico Aria condizionata Impianto fotovoltaico SC9051103

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato chiavi in mano con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate allincuria e allabbandono. E la passione per i materiali tradizionali e lesperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dellesterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici delledificio. Le rifiniture scelte sono volte alluso di materiali pregiati dello stile umbro toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. Lattenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città darte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze allinsegna del relax e della riservatezza. Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare lagenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa! IMMOBILE Rif: CDL1939 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: ristrutturazione chiavi in mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista panoramica sul Lago Trasimeno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione consegna 2024 Condizioni: da completare Giardino: 3500 mq (0,86 acri) recintato Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi Piscina: opzione piscina interrata 10 x 5 m con impianto al cloro con doccia esterna prevista da progetto Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto Disposizione: Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite SC9092472

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR159 Vendesi splendido casale in pietra con vista lago sulle colline di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 200 mq, con scala esterna e loggia. Il casale è stato recentemente ristrutturato con utilizzo di materiali e tecnologie tipiche dell'edilizia rurale al netto delle finiture interne quali infissi, porte, pavimenti, servizi igienici, ecc. I soffitti sono stati realizzati con travi a vista in legno e pianelle. Completa la proprietà un terreno di circa 1,6 Ha con 160 piante di olivo. UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline sopra Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km Castiglione del Lago 8 km Cortona 16 km Città della Pieve 20 km Cetona 23 km Perugia 27 km Montepulciano 30 km Chianciano Terme 32 km Pienza 43 km Arezzo 75 km Siena 84 km Firenze 125 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno più grande con sette camere e laltro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dellItalia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze. Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta allaltra. Lappartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina. Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita lutilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano luniversità di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo. Le unità immobiliari hanno limpianto termico alimentato dal GPL. Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA E IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA. SC8880549