Rustici e casali in vendita Veneto Pag. 15

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova, Via Ca’ Silvestri – In un contesto verde e riservato, a breve distanza dalla città e comodo ai collegamenti con la rete tranviaria di Padova, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da abitazione indipendente completamente da ristrutturare e oltre un ettaro di terreno. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli per circa 400 mq complessivi. La proprietà comprende complessivamente circa 11.032 mq di terreno, suddivisi in due particelle catastali di 9.981 mq e 1.051 mq. Particolarmente interessanti le possibilità di recupero e valorizzazione del fabbricato esistente: la porzione interessata dall'abitazione ricade in zona B6 – nucleo residenziale in ambito agricolo e, secondo la relazione tecnica disponibile, sono ammessi, nel rispetto della normativa vigente, interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nel verde, con grandi spazi esterni, rimanendo nel Comune di Padova e ben collegato alla città. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile presso la nostra agenzia. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova, Via Ca’ Silvestri – In un contesto verde e riservato, a breve distanza dalla città e comodo ai collegamenti con la rete tranviaria di Padova, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da abitazione indipendente completamente da ristrutturare e oltre un ettaro di terreno. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli per circa 400 mq complessivi. La proprietà comprende complessivamente circa 11.032 mq di terreno, suddivisi in due particelle catastali di 9.981 mq e 1.051 mq. Particolarmente interessanti le possibilità di recupero e valorizzazione del fabbricato esistente: la porzione interessata dall'abitazione ricade in zona B6 – nucleo residenziale in ambito agricolo e, secondo la relazione tecnica disponibile, sono ammessi, nel rispetto della normativa vigente, interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nel verde, con grandi spazi esterni, rimanendo nel Comune di Padova e ben collegato alla città. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile presso la nostra agenzia. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova, Via Ca’ Silvestri – In un contesto verde e riservato, a breve distanza dalla città e comodo ai collegamenti con la rete tranviaria di Padova, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da abitazione indipendente completamente da ristrutturare e oltre un ettaro di terreno. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli per circa 400 mq complessivi. La proprietà comprende complessivamente circa 11.032 mq di terreno, suddivisi in due particelle catastali di 9.981 mq e 1.051 mq. Particolarmente interessanti le possibilità di recupero e valorizzazione del fabbricato esistente: la porzione interessata dall'abitazione ricade in zona B6 – nucleo residenziale in ambito agricolo e, secondo la relazione tecnica disponibile, sono ammessi, nel rispetto della normativa vigente, interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nel verde, con grandi spazi esterni, rimanendo nel Comune di Padova e ben collegato alla città. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile presso la nostra agenzia. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO (VR) VIA FONTANA 28 Piena proprietà di fabbricato rurale su due piani fuori terra, con pertinenze scoperte ed accessori, tra cui ripostigli, garage, ricovero attrezzi, granai, fienile e tre terreni per lo più agricoli a nord. Risulta abbandonato/disabitato. Sup. totale dei terreni riedificabili 1.331,00 m² Sup. totale residua dei terreni a destinazione agricola 816,00 m² Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 78/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 33.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 24.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 29/10/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Colli Euganei, nel territorio di Cinto Euganeo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di rustico da ristrutturare, inserita in un contesto rurale di grande fascino e immersa nella tranquillità della campagna euganea. La proprietà gode di una posizione panoramica particolarmente suggestiva, con una splendida vista aperta sulle colline, sui vigneti e sulla pianura sottostante. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, lontano dal traffico e dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi dei vicini centri abitati. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. A seconda delle possibilità urbanistiche ed edilizie da verificare, può rappresentare un'ottima opportunità per realizzare una nuova abitazione attraverso un intervento di ristrutturazione oppure mediante demolizione e ricostruzione, anche in posizione staccata creando così un'immobile singolo. A completare la proprietà vi è un ampio terreno, caratteristica sempre più ricercata, che permette di immaginare diversi utilizzi: un grande giardino privato, un'area dedicata al relax, un orto, un frutteto o semplicemente ampi spazi verdi da vivere in totale privacy. La vera peculiarità di questa proprietà è infatti la possibilità di partire da un fabbricato esistente e progettare una casa completamente personalizzata, sfruttando la posizione panoramica e il rapporto privilegiato con il paesaggio dei Colli Euganei. Informazioni e visite esclusivamente in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN MULINO SECOLARE IMMERSO NELLA NATURA – AGRITURISMO DI CHARME Nel cuore di un paesaggio senza tempo, tra boschi rigogliosi e il suono dell'acqua che scorre, sorge questo antico mulino del 1600, l'unico ancora funzionante con tutti gli ingranaggi in legno. Situato nel punto più alto di un affascinante sistema di 18 mulini storici a Molina, gode di un privilegio unico: la presenza di una sorgente perenne, che convoglia la sua acqua limpida attraverso un’antica canaletta collegata al sistema dei mulini. Oggi, questo straordinario complesso è un'azienda agrituristica di grande fascino, immersa in un bosco privato, a pochi passi dal celebre Parco delle Cascate di Molina. Qui, storia e natura si fondono in un'esperienza autentica e suggestiva, ideale per chi sogna di gestire un'attività turistica immersa nella quiete e nella bellezza del passato. ✨ UN'ATMOSFERA UNICA TRA STORIA E COMFORT Ad accoglierci, in quello che un tempo era una stalla, troviamo una calda e accogliente reception, che introduce gli ospiti nella magica atmosfera di questo luogo incantato. Il percorso continua attraverso un corridoio che conduce a: Una prima ampia camera con servizio privato; Una cucina dedicata alle colazioni, da gustare all'aperto sotto un accogliente porticato o nell'ampio salone – un tempo deposito del mulino – oggi trasformato in un raffinato spazio conviviale per gli ospiti. ️ CAMERE DI CHARME E COMFORT ESCLUSIVO Il casale ospita cinque ampie ed eleganti stanze, sapientemente ristrutturate per preservare il fascino autentico della struttura. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo agli ospiti il massimo comfort in un'atmosfera intima e rilassante. Completa il complesso un salottino riservato, perfetto per momenti di relax. UN'ESPERIENZA IMMERSIVA NELLA NATURA Il fascino di questo luogo non si esaurisce tra le mura della struttura: Tre piattaforme per tende da glamping, per offrire un’esperienza a contatto diretto con la natura. Ulteriori fabbricati da ristrutturare, che possono arricchire e ampliare l'offerta ricettiva, aumentando il potenziale di sviluppo dell'attività agrituristica. UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi passi dal Parco delle Cascate di Molina, meta amata dagli escursionisti e dagli amanti della natura, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività immersa in un contesto naturale senza eguali. DOMOTICA Tutta la struttura è dotata di domotica, gestibile da remoto per rispondere in maniera ottimale ad ogni esigenza degli ospiti rendendo più confortevole il soggiorno. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un'attività di successo! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORSO In zona panoramica comoda a tutti i servizi, proponiamo abitazione centrale disposta su tre livelli. Una volta all'interno troviamo la zona giorno in un unico ambiente, stanza ripostiglio dove è possibile ricreare un secondo salottino o studio, pratico disbrigo e cantina. Sempre al piano terra è presente un laboratorio di 29 mq. Salendo le scale accediamo al reparto notte composto da tre camere da letto matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato. Dal poggiolo posto al piano primo primo si accede ad un ex fienile. All'ultimo piano soffitta divisa in due vani. Esternamente scoperto esclusivo con spazio per il posteggio di due auto. Soluzione ideale per chi cerca una casa abitabile da subito con ampie metrature interne. Alcune immagini incluse in questo annuncio sono state realizzate con IA. Queste simulazioni hanno il solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi interni dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5115 A soli dieci minuti da Asolo, in straordinario contesto immerso nel verde, casale in pietra in vendita situato nelle vicinanze dell’Asolo Golf. L’immobile in perfette condizioni, sviluppato su due livelli con superficie di circa 520 mq, è stato recentemente ristrutturato e ampliato. Zona giorno open space calda e accogliente: grande camino in pietra, cucina moderna e sala da pranzo affacciata sul giardino con ampie vetrate su tre lati. A completamento del piano terra bagno con sanitari sospesi e studio con accesso diretto al portico, ideale anche come camera per personale di servizio. La zona notte al primo piano comprende una suite padronale con bagno privato, oltre a 3 ulteriori camere e 2 bagni. Al secondo piano trova spazio una confortevole camera ospiti con bagno dedicato. Moderna area taverna/living particolarmente suggestiva con travatura a vista, ampie vetrate scorrevoli, elegante camino di design, sala biliardo e zona benessere. Le vetrate si aprono sullo splendido portico attrezzato con barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nel verde del parco recintato di circa 7.000 mq. Spazioso garage per 3 auto. Dotazioni tecniche di ottimo livello: riscaldamento combinato a pavimento e radiatori, climatizzazione, caldaia a condensazione sostituita recentemente. Massima attenzione anche alla sicurezza, con vetrate antisfondamento, videosorveglianza, antifurto e blindatura della zona notte. Un casale che unisce charme, comfort e privacy, perfetto per chi cerca un’abitazione di qualità in uno dei contesti più suggestivi nell'Asolano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: DR253 RUSTICO O LOTTO EDIFICABILE NELLA CAMPAGNA DI FONTE. (per info 320 84.83.840) Nella campagna di Fonte, si trova questa porzione di rustico centrale di oltre 500 mq di superficie ed oltre 1600 mc di volumetria. Il tutto è completato da 700 mq di superficie scoperta e due accessi carrabili. Lo stesso può essere valutato anche come lotto edificabile, in quanto il rustico è da demolire e ricostruire, potendo quindi usufruire dei bonus fiscali legati alla ristrutturazione. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno. Le nostre sedi: Montebelluna Maser Conegliano Maerne di Martellago Pieve di Soligo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Proponiamo in vendita un rustico completamente da demolire, con la possibilità di realizzare una nuova costruzione per un volume di circa 600 mc. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 3.500 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare un'abitazione personalizzata in un contesto tranquillo. L'immobile si trova in una zona comoda a tutti i servizi ed ad immediata vicinanza dai comuni di Campagna Lupia, Camponogara e Piove di Sacco. Per ulteriori informazioni: 348 9547479 oppure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio; Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.com sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate in agenzia previo appuntamento: "Agenzia Oikos" di Busato Luisa, Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa n. 118B. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Nel territorio di Altavilla Vicentina, in zona Valmarana, proponiamo in vendita un'ampia proprietà composta da un terreno di circa 21.100 m², all'interno del quale è presente un fabbricato attualmente allo stato di rudere. La soluzione si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo indipendente caratterizzato da privacy e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con Altavilla Vicentina e la città di Vicenza. La posizione e l'importante estensione della proprietà rendono il terreno particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 21.100 m² e comprende un fabbricato esistente attualmente allo stato di rudere. La particolarità dell'immobile è rappresentata dalla possibilità, di spostare l'attuale sedime del fabbricato e realizzare una nuova costruzione, con un volume edificabile indicativo di circa 800 m³. La notevole metratura del terreno permette di immaginare una soluzione abitativa inserita in un ampio contesto privato e naturale, con la possibilità di progettare gli spazi esterni in funzione delle proprie esigenze. La proprietà si presta quindi alla realizzazione di un'abitazione di importanti dimensioni, mantenendo un elevato livello di privacy e disponendo di un'ampia area verde di pertinenza. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una nuova abitazione in zona Valmarana, in un contesto tranquillo e circondato dal verde. La presenza del rudere e la possibilità di trasferire il fabbricato all'interno della proprietà, con una potenziale edificabilità di circa 800 m³, costituiscono gli elementi di maggiore interesse dell'immobile. L'ampia superficie complessiva di circa 21.100 m² offre inoltre la possibilità di vivere la proprietà in completa privacy, disponendo di grandi spazi esterni. Una soluzione particolarmente adatta a chi ricerca un progetto abitativo esclusivo, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la futura costruzione, in una delle zone verdi e più tranquille del territorio di Altavilla Vicentina. COME CONTATTARCI Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 145 2099 o tramite WhatsApp al 320 154 5336. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive a Vicenza e dintorni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIANE AR44 RUSTICO CON VIGNETO IN COLLINA Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con terreni a vigneto DOCG ed a bosco. Il rustico è in catergoria catastale C/2 e misura circa 109 mq. Il vigneto è di 2800 in collina e al B1 risultano 1863 mq, rinnovato per circa la metà e sono rimanenti ancora 210 mt di diritti di impianto. I boschi sono di 2694 mq. Buongiorno, sono Adriana di Lef immobiliare, ho notato il suo immobile tra gli annunci, sarei interessata a visionarlo, per poterlo proporre ai miei clienti in zona. In caso di interesse ci possiamo sentire per fare due parole al n. 342 7786327. Cordialmente. Adriana Barisan 3427786327 Agente immobiliare Lef immobiliare Via Zanzotto 15 31053 Pieve di Soligo (TV) www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ROVOLON – BASTIA | ANTICO CASALE IN PIETRA | OLTRE 900 MQ | 3.000 MQ DI TERRENO Una proprietà dal fascino autentico, con grandi spazi e infinite possibilità di trasformazione. In posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, immerso nel verde e circondato da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq complessivi e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: un suggestivo portico a tutta altezza, cucina rustica, cantina, antica stalla e fienile. Al primo piano troviamo quattro ampi locali, mentre il secondo piano è composto da cinque locali ad uso soffitta, caratterizzati da interessanti volumetrie e potenzialità di recupero. Completano la proprietà due annessi in pietra, ideali come depositi o ricovero attrezzi, oltre a un pozzo presente nel terreno circostante. La generosa metratura e la conformazione dell’immobile offrono la possibilità di sviluppare un importante progetto residenziale, anche con più unità indipendenti, oppure di valutare una possibile destinazione ricettiva, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica. Il tetto è stato rifatto nel 2010 e sono già presenti gli allacciamenti necessari. Una proprietà rara, ideale per chi cerca il fascino delle antiche dimore, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, in un contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ROVOLON – BASTIA | ANTICO CASALE IN PIETRA | OLTRE 900 MQ | 3.000 MQ DI TERRENO Una proprietà dal fascino autentico, con grandi spazi e infinite possibilità di trasformazione. In posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, immerso nel verde e circondato da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq complessivi e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: un suggestivo portico a tutta altezza, cucina rustica, cantina, antica stalla e fienile. Al primo piano troviamo quattro ampi locali, mentre il secondo piano è composto da cinque locali ad uso soffitta, caratterizzati da interessanti volumetrie e potenzialità di recupero. Completano la proprietà due annessi in pietra, ideali come depositi o ricovero attrezzi, oltre a un pozzo presente nel terreno circostante. La generosa metratura e la conformazione dell’immobile offrono la possibilità di sviluppare un importante progetto residenziale, anche con più unità indipendenti, oppure di valutare una possibile destinazione ricettiva, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica. Il tetto è stato rifatto nel 2010 e sono già presenti gli allacciamenti necessari. Una proprietà rara, ideale per chi cerca il fascino delle antiche dimore, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, in un contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Tomaso Agordino – Località Chiea, In splendida posizione panoramica, con vista sul Monte Civetta e sulle Pale di San Lucano, proponiamo in vendita metà tabià indipendente da terra a tetto, disposto su tre livelli. La proprietà comprende inoltre due appezzamenti di terreno a prato situati nelle immediate vicinanze del fabbricato, per una superficie complessiva di circa 114 mq. A soli 10 minuti dagli impianti sciistici di Alleghe e 15 minuti dal comprensorio Falcade–San Pellegrino. Un caratteristico fabbricato delle Dolomiti, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e desidera trasformare un tabià tradizionale nella propria casa di montagna, mantenendone il fascino autentico. Tu come lo ristruttureresti? Per maggiori info e visite contattaci direttamente al 3465365478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Colli Euganei, in una posizione immersa nella natura ma comunque accessibile e comoda ai principali collegamenti, proponiamo un rustico di circa 250 mq completamente da restaurare, una soluzione dal grande potenziale, ideale per famiglie che desiderano creare una casa unica, personalizzata e circondata dal verde. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva il fascino tipico delle abitazioni rurali venete, con spazi ampi e una struttura che si presta a molteplici interpretazioni progettuali. Al piano terra troviamo un ingresso, il soggiorno e la cucina, oltre a tre ripostigli, un deposito e due ampie cantine: ambienti che offrono grande versatilità e possono essere trasformati in spazi abitativi, taverna, studio o area relax. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio, con dimensioni generose che permettono una riorganizzazione moderna degli spazi mantenendo il carattere originario della casa. All’esterno, il rustico è circondato da un lotto di circa 700 mq, uno spazio ideale per realizzare un giardino privato, un’area relax o un ambiente perfetto per vivere all’aperto in totale tranquillità, immersi nel paesaggio unico dei Colli Euganei. Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione e nel potenziale di trasformazione: una casa da ristrutturare rappresenta oggi un’opportunità concreta per creare un’abitazione su misura, valorizzando materiali, spazi e dettagli secondo il proprio gusto. Rustici con queste caratteristiche, inseriti in un contesto così suggestivo come i Colli Euganei, sono sempre più rari e ricercati. Contattaci per fissare una visita e immaginare insieme come trasformare questo rustico nella casa che hai sempre desiderato. Immediate vicinanze di Mestrino, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Rubano, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Limena, Saccolongo, Villafranca padovana, Vicenza e a pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLOGNA VENETA (VR) VIA VALLE 20 Piena proprietà di fabbricato rurale di antica origine di due piani fuori terra con pertinenze, costituito da abitazione, ricovero attrezzi, legnaia e autorimessa e corte. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 266/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 80.300,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 60.225,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 12/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante rustico collabente immerso nella quiete della campagna veneta, situato nel comune di Correzzola, nella frazione Civè. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq e sorge su un lotto privato di oltre 750 mq, come evidenziato dalla planimetria satellitare allegata. La proprietà gode di una posizione privilegiata: circondata dal verde dei campi coltivati e confinante direttamente con l’argine che affaccia sul canale di bonifica e che porta all'Oasi Ca' di Mezzo, offre suggestivi scorci panoramici ideali per chi cerca tranquillità assoluta, privacy ed ama fare lunghe camminate immerso nella natura. La vicinanza alla strada provinciale SP23 garantisce comunque facilità d’accesso ai principali servizi e collegamenti verso Padova e la costa adriatica. Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione o ricostruzione ed è perfetto come soluzione personalizzata sia per residenza principale che per casa vacanze, B&B o attività agrituristica. Il grande appezzamento circostante permette molteplici utilizzi: giardino privato, orto biologico oppure area relax all’aperto. Immobile non soggetto a classificazione energetica (collabente). Rif.: CRZRU02 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore della campagna veneta, con questo affascinante rustico situato a Rovolon, nella zona di Bastia. Questo immobile storico risalente ai primi anni del '900 è caratterizzato da uno stile tipicamente colonico e si estende su una superficie totale di circa 620 mq, circondato da un ampio terreno di circa 6.000 mq. L'immobile presenta buone condizioni strutturali e conservativa, con il tetto recentemente ristrutturato per garantire comfort e sicurezza. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo spazi generosi ed accoglienti. Tra le caratteristiche distintive troviamo anche un annesso rustico ex stalla e fienile che misura quasi 400 mq, perfetto per creare ulteriori spazi utili o persino aree ricreative. Sul retro dell'abitazione è presente un'ex pollaio/porcile di circa 20 mq che potrebbe essere trasformato in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il posizionamento strategico consente facili collegamenti con i comuni limitrofi come Vò, Cervarese S. Croce, Teolo e Albettone; ideale sia per chi cerca tranquillità che accessibilità ai principali servizi, comodissimo alle vie di comunicazione. Tutti i dettagli forniti non costituiscono elementi contrattuali ma sono indicativi delle potenzialità dell’immobile. Per chi fosse interessato ad altre soluzioni immobiliari simili o desiderasse informazioni aggiuntive senza impegno sui nostri servizi – tra cui valutazioni gratuite degli immobili e consulenze su mutui bancari – non esitate a contattarci! Le visite all'immobile saranno fissate solo dopo aver prenotato un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare al numero telefonico: 049 8016364 oppure cellulare: 347 7647029. Visitate anche il nostro sito web comaxpd.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ROVOLON – BASTIA | ANTICO CASALE IN PIETRA | OLTRE 900 MQ | 3.000 MQ DI TERRENO Una proprietà dal fascino autentico, con grandi spazi e infinite possibilità di trasformazione. In posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, immerso nel verde e circondato da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq complessivi e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: un suggestivo portico a tutta altezza, cucina rustica, cantina, antica stalla e fienile. Al primo piano troviamo quattro ampi locali, mentre il secondo piano è composto da cinque locali ad uso soffitta, caratterizzati da interessanti volumetrie e potenzialità di recupero. Completano la proprietà due annessi in pietra, ideali come depositi o ricovero attrezzi, oltre a un pozzo presente nel terreno circostante. La generosa metratura e la conformazione dell’immobile offrono la possibilità di sviluppare un importante progetto residenziale, anche con più unità indipendenti, oppure di valutare una possibile destinazione ricettiva, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica. Il tetto è stato rifatto nel 2010 e sono già presenti gli allacciamenti necessari. Una proprietà rara, ideale per chi cerca il fascino delle antiche dimore, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, in un contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a Mussolente, porzione laterale di abitazione rurale che sviluppa una superfice di circa 155 mq. disposti su tre livelli con annesso giardino privato; completa la proprietà un terreno adiacente per una superficie complessiva di circa 700 mq in parte adibito a parcheggio. Immobile ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura e che desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato. L'immobile presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni rurali venete, con muri in pietra e travi in legno che raccontano storie del passato. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma le possibilità sono infinite: potreste trasformarlo in un'accogliente casa vacanze, un bed & breakfast o la vostra dimora principale circondata dal verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un rustico di campagna situato nel comune di Monselice, immerso nella tranquillità della natura e circondato da un generoso spazio esterno. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 mq ed è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur restando vicino ai principali servizi offerti dalla città. La proprietà presenta la tipica struttura rurale veneta: una casa principale di circa 90 mq su due livelli dal carattere autentico, con pareti color giallo vivace e infissi in legno che richiamano lo stile tradizionale delle case contadine. Gli spazi esterni sono molto ampi, perfetti per realizzare orti o giardini privati oppure per ospitare animali domestici e attività agricole. Il cortile recintato garantisce privacy e sicurezza. La proprietà si arricchisce di un locale di circa 95 mq adiacente all'abitazione che può essere utilizzato come zona ricovero attrezzi o garage. Punto forte dell'abitazione è il terreno esclusivo di 3000 mq circa Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento per creare un agriturismo o una seconda casa dove rilassarsi nei weekend all’aria aperta. Siamo Abitiamo Group: una rete di agenzie immobiliari in provincia di Padova formata da professionisti altamente qualificati, che propone soluzioni personalizzate per la vendita, locazione, acquisto e investimento di immobili, ad Albignasego, Monselice e Battaglia Terme. Tre realtà un’unica casa! Mettiamo il cliente e le sue esigenze immobiliari al centro, offrendo un servizio eccellente basato su 28 anni di esperienza e formazione nel settore. Forniamo un'esperienza di compravendita caratterizzata da professionalità, trasparenza e onestà, garantendo la massima cura e attenzione in ogni fase del processo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai sognato di vivere immerso nella natura, tra il silenzio e i colori dei colli vicentini? Nel cuore di Val Liona, in una posizione incantevole circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in vendita un rustico affiancato con annesso e giardini privati, ideale per chi cerca un rifugio autentico dove respirare aria di campagna senza rinunciare al comfort. Veniamo accolti da un curato giardino privato che conduce all’ingresso dell’abitazione. All’interno troviamo una prima stanza oggi adibita a lavanderia, che in futuro potrà diventare un comodo ingresso, mentre il grande salone con camino potrà essere ampliato con la creazione di un pratico angolo cottura. L’ambiente risulta già ora spazioso e accogliente, ideale per vivere momenti conviviali in un’atmosfera calda e familiare. Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato con doccia, curato e ben disposto. Salendo al piano primo tramite scala interna, si accede a due grandi camere da letto: la prima già adibita a camera matrimoniale, la seconda con mansarda pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Il rustico, ristrutturato e abitabile fin da subito, conserva il fascino autentico della tradizione e regala ambienti ricchi di carattere. È già dotato di impianto climatizzato con diversi split, infissi in PVC con vetrocamera e porte di ingresso e uscita con vetro blindato, garanzia di comfort e sicurezza. Attualmente manca l’allaccio al gas, ma la condotta è già presente e l’intervento di collegamento risulta quindi semplice e immediato. Dal salone si accede al secondo giardino, un angolo di quiete dove è possibile godere del panorama e raggiungere un annesso su due livelli, affacciato su un ulteriore scoperto verde di proprietà. Un’occasione unica per chi desidera vivere la serenità della campagna veneta in una cornice di rara bellezza, a pochi minuti dai principali servizi ma immersi in un contesto naturale che regala pace e autenticità. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al numero 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

[VENDESI] Maxi Fabbricato da Ristrutturare (290 Mq) – Giavenale di Schio € 18.000 | Superficie: 290 Mq | Sviluppato su 2 Livelli | Ideale per Investimento / Cambio d'Uso Nella ricercata e servitissima frazione di Giavenale a Schio, inserito in un caratteristico contesto di contrada affiancato, proponiamo in vendita un ampio fabbricato rurale dalle generose metrature. La proprietà è composta storicamente da un locale deposito, una legnaia e una stalla, distribuiti armoniosamente su due livelli fuori terra. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione totale, offrendo una tela bianca ideale per diverse soluzioni progettuali o per un'operazione di recupero edilizio. Superficie e Potenziale di Trasformazione Con ben 290 mq totali di superficie, la struttura offre spazi introvabili a questo prezzo e si presta a molteplici utilizzi previa verifica tecnica e cambio d'uso. Sviluppo Residenziale: Possibilità di ricavare una grandiosa abitazione indipendente (stile loft industriale o rustico moderno) o di frazionarlo in più unità abitative da mettere a reddito. Spazio Accessorio / Magazzino: Soluzione perfetta per artigiani o privati che necessitano di un enorme deposito, laboratorio, ricovero attrezzi o spazio espositivo. 3 Ottimi Motivi per Acquistare Questo Immobile: Rapporto Qualità/Prezzo Introvabile: A soli € 18.000 per quasi 300 mq, rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare unica sul mercato, con costi d'acquisto e tasse di registro minimi. Posizione Strategica e Soleggiata: Giavenale è una delle zone residenziali più richieste di Schio per la sua tranquillità, l'ottima esposizione solare e la vicinanza a tutti i collegamenti stradali principali. Incentivi Edilizi: La ristrutturazione totale permette di configurare gli impianti e le finiture da zero, sfruttando al massimo i bonus fiscali vigenti per il recupero del patrimonio edilizio. Per informazioni tecniche, planimetrie o per fissare un sopralluogo: Contatta il numero 333 6328333. Le visite in loco sono disponibili su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario di Vò Euganeo (PD), immerso nel paesaggio dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare agricolo di rara reperibilità, ideale per imprenditori, aziende vitivinicole e investitori alla ricerca di una proprietà dalle elevate potenzialità. La proprietà comprende una casa padronale storica, numerosi fabbricati rurali, cantine, magazzini, autorimesse e annessi agricoli, oltre a circa 47.000 mq di terreni, prevalentemente destinati a vigneto produttivo, inseriti in un contesto paesaggistico di assoluto pregio. Il complesso rappresenta una realtà già parzialmente avviata, con parte dei fabbricati e dei vigneti attualmente concessi in locazione ad aziende locali, generando una rendita e offrendo interessanti prospettive di sviluppo futuro. L'importante consistenza immobiliare consente di immaginare molteplici scenari di valorizzazione: dalla prosecuzione dell'attività agricola e vitivinicola alla realizzazione di un progetto ricettivo o di ospitalità rurale, fino alla riqualificazione dell'intero complesso secondo la visione imprenditoriale dell'acquirente. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da circa 13,8 kW, installato nel 2012, che contribuisce all'efficienza energetica del compendio. La posizione, facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete della campagna euganea, unita alla presenza di fabbricati di carattere storico e di un'estesa superficie agricola, rende questa proprietà un'opportunità di investimento difficilmente replicabile nel panorama immobiliare della provincia di Padova. Per la natura riservata dell'operazione, ulteriori informazioni, documentazione tecnica e dati economici saranno messi a disposizione esclusivamente previo contatto con i nostri uffici. Siamo specializzati nella vendita di immobili nel territorio di Padova e provincia, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, clicca qui: https://jo.my/vendi Da oltre 20 anni presenti nel territorio. Per appuntamento: Tel 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Pagina Facebook https://jo.my/fbtr lim Pagina Youtube https://jo.my/ytlmch Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post su Facebook o Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova, Via Ca’ Silvestri – In un contesto verde e riservato, a breve distanza dalla città e comodo ai collegamenti con la rete tranviaria di Padova, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da abitazione indipendente completamente da ristrutturare e oltre un ettaro di terreno. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli per circa 400 mq complessivi. La proprietà comprende complessivamente circa 11.032 mq di terreno, suddivisi in due particelle catastali di 9.981 mq e 1.051 mq. Particolarmente interessanti le possibilità di recupero e valorizzazione del fabbricato esistente: la porzione interessata dall'abitazione ricade in zona B6 – nucleo residenziale in ambito agricolo e, secondo la relazione tecnica disponibile, sono ammessi, nel rispetto della normativa vigente, interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nel verde, con grandi spazi esterni, rimanendo nel Comune di Padova e ben collegato alla città. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUDERE CON TERRENO EDIFICABILE A VILLORBA RF. "UV69" L'agenzia IDHEA ha il piacere di proporvi questo rustico da ristrutturare situato in una tranquilla zona immersa nel verde ma, allo stesso tempo, a soli 450 metri dal centro di Villorba dove trovare tutti i servizi essenziali alle famiglie come scuole, farmacia, autobus di linea, ecc... Il fabbricato, nell'ambito di una pratica edilizia per la sua demolizione e ricostruzione, potrà essere ampliato fino a 800 mc. (266 mq. di fabbricato), misure che permetteranno la costruzione o di una villa unifamiliare dalle metrature generose, o di due porzioni contigue nel caso due nuclei familiari necessitassero di abitare uno accanto all'altro. Il lotto su cui insiste l'immobile è pari a 1300 mq., superficie che consentirà di godere di due ampi giardini anche nel caso di villa bifamiliare. A disposizione altri due lotti edificabili, rispettivamente uno di 1100mq. a 110.000 euro, e un altro di 1600mq. a 120.000 euro. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Valeggio sul Mincio, in direzione di Villafranca di Verona, proponiamo in vendita casa di corte con annesso terreno agricolo di 9.150 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno, zona pranzo, cucinotto e bagno; al piano primo da tre camere da letto ed al piano interrato da cantina. Adiacente alla casa di trova un deposito di circa 45 mq al piano terra e 23 mq al piano primo. Completano la proprietà due garage ed un piccolo annesso rustico. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, pur necessitando di lavori di ammodernamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore della campagna veneta! In vendita, un incantevole rustico casale completamente ristrutturato, situato nel comune di Lendinara. Con una superficie generosa di 260 mq distribuiti su due piani, questa proprietà rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Al piano terra, verrai accolto da un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina spaziosa è dotata di tutti i comfort moderni ed è adiacente alla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale dove gustare deliziosi pasti. Troverai anche una pratica zona lavanderia e un disimpegno che porta al bagno completo. Salendo al primo piano, la casa offre tre accoglienti camere da letto, ognuna delle quali gode di abbondante luce naturale e tranquillità. Un secondo bagno serve comodamente gli spazi notte. L'esterno non è meno affascinante: il giardino privato si estende per circa 3500 mq ed è circondato dalla bellezza dei paesaggi rurali circostanti. Questo ampio spazio verde ti permetterà di godere della natura in totale privacy; immagina cene all'aperto durante le calde serate estive o semplicemente rilassarti sotto il sole! Situata vicino alla provinciale che collega Badia Polesine e Lendinara, questa posizione strategica consente facili collegamenti verso tutte le principali località vicine senza rinunciare alla serenità della vita campestre. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico casale! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Lusia, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige. Contattaci per un appuntamento al n. 380 6825071 334 7555968 Sofia, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via Don Minzoni 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare allo stato rustico, circondata da giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa con spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno, oltre al comodo accesso diretto al garage. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto. All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile che può essere valorizzato e destinato a diversi utilizzi, in base alle proprie necessità e alle normative vigenti. A completare la proprietà, il giardino che circonda la casa su tre lati, un elemento di grande valore che offre la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona relax, uno spazio per il verde o un'area dedicata alla convivialità. Lo stato rustico permette inoltre di intervenire sugli interni e scegliere finiture e soluzioni in base al proprio gusto, trasformando questa proprietà in una casa realmente personalizzata. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati, garage e ampie possibilità di personalizzazione. Una casa da completare, un progetto da immaginare e uno spazio tutto da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare su due piani con pertinenze esterne di proprietà. Al piano terra si trova il primo soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano primo ci sono le tre camere da letto matrimoniale e un ulteriore stanza utilizzata come secondo soggiorno con angolo cottura. Completano la proprietà l'ampio essiccatoio sul retro dell'immobile un giardino e un terreno di circa 500 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE...STORICO FABBRICATO...COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE...SU UN LOTTO DI MQ 1.280...RUSTICO SU 2 LIVELLI DI MQ 400 TOTALI. PIANO TERRA MQ 200 PIANO PRIMO MQ 200 IL FABBRICATO E' ADATTO PER UNA ABITAZIONE RESIDENZIALE, UNA PICCOLA PALAZZINA DI 4 UNITA', UN BED AND BREAKFAST, STUDIO MEDICO, CASA DI RIPOSO PER ANZIANI. IN ZONA CENTRALE. CONSEGNA IMMEDIATA. APE: G RIF. 806 EURO 95.000 La posizione strategica permette di godere della serenità della campagna pur essendo facilmente collegati alle principali vie di comunicazione verso Padova e altre città limitrofe. Nella zona sono presenti negozi locali, ristoranti tipici e aree verdi dove poter passeggiare immersi nella natura. Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante rustico casale! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline di Lonigo, proponiamo in vendita un affascinante rustico completamente in pietra disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre alla barchessa. La proprietà si caratterizza per la sua struttura originale dal sapore autentico e rurale, ideale per chi desidera realizzare una residenza unica. Il fabbricato principale necessita di una completa ristrutturazione che permette ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Adiacente al corpo abitativo troviamo una splendida barchessa dalle generose dimensioni, impreziosita dalla presenza di archi e dettagli tipici dell’architettura veneta: questo ambiente può essere trasformato sia in ulteriore spazio abitativo che utilizzato come deposito o laboratorio artigianale. L’esterno è valorizzato da un grande cortile privato recintato con muretto in pietra locale e staccionata lignea; il contesto soleggiato garantisce privacy ma anche praticità grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese raggiungibili comodamente. L’immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità della città: Lonigo offre infatti scuole, negozi, supermercati ed è ben collegata alle vie principali verso Vicenza e Verona. Un’opportunità rara sul mercato che consente agli amanti dei casali storici di investire nella bellezza della campagna veneta. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’Agenzia Le Corti: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5239 Antica casa in pietra situata in pregevole contesto a pochi minuti da Asolo e nelle immediate vicinanze del Golf Club. L'abitazione, le cui origini risalgono al XVII secolo, era in passato la dependance di una villa storica ed è situata all'interno di un caratteristico borgo, impreziosito da una fontana in pietra e da un'antica chiesetta. Completamente ristrutturata nel 2000 con adeguamento strutturale e con particolare attenzione a conservare il fascino degli antichi muri in sasso: pavimenti in pietra e tavole di larice spazzolato, vecchie travature in legno di recupero, rifacimento completo di impianti e serramenti. Recentemente la casa è stata efficientata dal punto di vista energetico con installazione di pannelli fotovoltaici (5,4 kW) e batteria di accumulo, nuova caldaia a condensazione, pompa di calore con serbatoio da 300 litri per l'acqua calda sanitaria, climatizzazione e buone dotazioni di sicurezza. L'abitazione sviluppa superficie di circa 370 mq suddivisi in 3 livelli ed è attorniata dal grazioso giardino molto curato di circa 330 mq, con splendida pergola caratterizzata da un'antica colonna in pietra per piacevoli momenti all'aria aperta. Al piano terra luminosa area living con ingresso, soggiorno, pranzo cucina con camino, bagno giorno, dispensa e centrale termica/lavanderia. Al primo piano splendido soggiorno studio con luminose vetrate e travatura a vista, camera padronale con stanza guardaroba e bagno. Al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali con bagno. Questa casa si presenta in perfetto stato e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficienza energetica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare situato nella suggestiva zona di Vaccarino, nel comune di Piazzola sul Brenta, alle porte della città di Padova e lungo la statale Padova Bassano. Questa proprietà unica si distingue per il suo fascino storico e l'ampiezza degli spazi esterni immersi nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Il complesso si estende su oltre 6600mq calpestabili di terreno recintato ed è composto da tre edifici distinti: una residenza padronale sviluppata su tre livelli (con ampia zona giorno al piano terra, camere spaziose al primo piano e mansarda abitabile con bagno), un appartamento indipendente posto al primo piano della barchessa accessibile tramite scala in legno dal porticato (composto da soggiorno cucina, tre camere e due bagni oltre ad autorimessa privata) ed un terzo edificio collabente attualmente non abitabile ma oggetto di potenziale ristrutturazione. Gli spazi interni raggiungono i 1125mq calpestabili totali e 580mq commerciali totali. Completano la proprietà vari annessi rustici tra cui magazzini e pollaio fronte casa principale. Il tutto insiste su un vasto lotto recintato caratterizzato da vialetti ghiaiati che conducono agli ingressi delle unità abitative; numerose piante ornamentali adulte donano ombra naturale agli spazi aperti mentre l’accesso diretto dalla strada statale garantisce praticità anche a mezzi pesanti o agricoli. La vicinanza all’argine del fiume Brenta offre scorci naturalistici d’eccellenza ed eleva ulteriormente il valore ambientale del luogo. Una rara opportunità per vivere circondati dalla natura pur restando strategicamente collegati ai servizi urbani! Quadrante Casa offre inoltre servizi aggiuntivi come consulenze pratiche sull'accesso al mutuo e supporto burocratico attraverso collaborazioni con studi notarili, architetti, ingegneri, geometri ed avvocati. La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede. Rif. GX1503 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico dal fascino storico immerso nel verde — la tua oasi di pace a due passi dal paese! Hai sempre sognato una casa che unisca il carattere della tradizione al comfort moderno? Questa porzione di rustico storico, immersa nella natura e a pochi minuti dal centro, è la soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi, privacy e tranquillità. Al piano terra ti accoglie un ampio salone di circa 40 mq con camino a vista, travi in legno originali e tutta la suggestione di un’epoca autentica: l’ambiente ideale per creare una zona living elegante e accogliente, con soggiorno e sala da pranzo. Accanto, una spaziosa cucina abitabile di circa 23 mq, anch’essa travata a vista, pronta a diventare il cuore pulsante della casa. A completare il piano, un bagno finestrato di 10 mq, perfetto anche per gli ospiti. Salendo al piano superiore — anch’esso travato a vista e attualmente al grezzo — potrai realizzare la zona notte dei tuoi sogni: tre camere da letto di ampie dimensioni e un secondo bagno, anch’esso con finestra. All’esterno, uno scoperto privato di circa 300 mq ti regalerà uno spazio verde tutto tuo: per i momenti di relax, per i giochi all’aperto o per coltivare un piccolo orto. Posizione ideale: a pochi passi dalla suggestiva ciclovia Ostiglia, perfetta per gli amanti della natura e della bici, e comodamente collegata al centro del paese e a tutti i principali servizi. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE RISTRUTTURATO IN BIOEDILIZIA CON ATTIVITA' DI B&B PIU' ABITAZIONE E CAMPI AGRICOLI A VICENZA NORD MONTICELLO CONTE OTTO Rif. 7708 Splendido casale dei primi del '700 perfettamente e sapientemente ristrutturato seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico a circa 7 Km dal centro storico di Vicenza e a pochi minuti dal casello autostradale. Se siete amanti del fascino rustico, perfettamente abbinato alle moderne tecnologie non potete perdervi questo splendido immobile immerso nel verde e composto da due corpi abitativi uniti tra loro da un magnifico portico a sei arcate con altezza 15 metri e capriate perfettamente ristrutturate. L'immobile, attualmente utilizzato per ATTIVITA' DI RISTORAZIONE ALLOGGI DI LUSSO FATTORIA BIODINAMICA, è così strutturato: una parte riservata ad abitazione dei proprietari con cucina, sala e due ampie camere e due bagni; uno spazio per attività di ristorazione con cucina professionale e grande sala interna (130 mq) più immenso portico esterno (circa 200 mq) ideale per mangiare all'aperto e godersi la natura circostante; 4 lussuose camere da letto ciascuna con bagno per l'attività di ricezione; un secondo corpo abitativo, indipendente e al momento al grezzo avanzato, adatto ad ospitare altre 6 camere o un'altra abitazione con proprio ingresso indipendente e area esterna. Completano la proprietà circa 9,51 campi vicentini (circa 35.000 mq) attualmente coltivati e vari annessi agricoli per il ricovero dei mezzi. La straordinaria ristrutturazione è stata eseguita secondo i criteri di Bioedilizia utilizzando materiali naturali di grande pregio e raffinatezza. Intonaci in cocciopesto, aerazione naturale dei muri, stube per riscaldare la zona ristorante, sistema di caldaia a biomassa oltre ad un sistema tradizionale, fotovoltaico con potenza 12kwatt, acqua di sorgente, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata ecc... Si tratta di una soluzione unica nel suo genere in città!! Se volete condurre un'attività di ristorazione e ricezione o semplicemente godervi un'importante abitazione storica in mezzo al verde e perfettamente ristrutturata, non esitate a contattarci! Rimarrete stupiti dalla bellezza di questa soluzione e dalla pace del luogo! Monticello Conte Otto offre tutti i servizi, è a 15' dal centro di Vicenza e comodo a tutte le vie di comunicazione con le città limitrofe e l'autostrada. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVOLON – BASTIA | ANTICO CASALE IN PIETRA | OLTRE 900 MQ | 3.000 MQ DI TERRENO Una proprietà dal fascino autentico, con grandi spazi e infinite possibilità di trasformazione. In posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, immerso nel verde e circondato da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq complessivi e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: un suggestivo portico a tutta altezza, cucina rustica, cantina, antica stalla e fienile. Al primo piano troviamo quattro ampi locali, mentre il secondo piano è composto da cinque locali ad uso soffitta, caratterizzati da interessanti volumetrie e potenzialità di recupero. Completano la proprietà due annessi in pietra, ideali come depositi o ricovero attrezzi, oltre a un pozzo presente nel terreno circostante. La generosa metratura e la conformazione dell’immobile offrono la possibilità di sviluppare un importante progetto residenziale, anche con più unità indipendenti, oppure di valutare una possibile destinazione ricettiva, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica. Il tetto è stato rifatto nel 2010 e sono già presenti gli allacciamenti necessari. Una proprietà rara, ideale per chi cerca il fascino delle antiche dimore, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, in un contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN VITO AL MANTICO: in una corte storica, proponiamo una soluzione indipendente con accesso pedonale e terreno esclusivo di circa 700 mq. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie commerciale di circa 450 mq in pianta. Sono 3 unità distinte che formano un unico blocco attualmente accatastati come locali magazzino/deposito. Al piano terra troviamo un portico e locali magazzino, deposito e ripostiglio. Al piano superiore soppalco/deposito/magazzino. La soluzione necessita di un importante intervento di ristrutturazione con possibilità di creare un unica unità abitativa oppure un piccolo complesso residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Immerso nel centro di Fasana e a pochi minuti da Adria, proponiamo un'opportunità unica per investitori e amanti del recupero immobiliare. Questo rustico di grandi dimensioni, situato in una posizione strategica, offre un potenziale enorme per diverse tipologie di utilizzo. TIPOLOGIA: Ampio rustico di circa 600 mq, ideale per qualsiasi attività, dal commerciale, direzionale, al residenziale con una propria scheda storica da rispettare per un eventuale ristrutturazione, il tutto su un  lotto di circa 2000 mq e attualmente si presenta completamente da ristrutturare in stato collabente. COMPOSIZIONE: Questo immobile offre uno spazio versatile e adattabile a diverse esigenze. L'ampio terreno circostante offre la possibilità di creare giardini o spazi esterni dedicati a diverse attività. L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it