Immobiliare Casa E Casa Sas - Pitigliano - GR

Appartamento da ristrutturare con annesso magazzino piano terra In posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completa la proprietà un piccolo annesso magazzino. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e creare la casa su misura delle proprie esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra Ingresso autonomo Nessuna spesa condominiale Ideale come prima abitazione o come investimento Note sulla località Pitigliano (GR): L'appartamento si trova a Pitigliano, uno dei borghi più affascinanti della Maremma toscana, conosciuto come la "Piccola Gerusalemme" per la sua storia e le sue tradizioni uniche. Il paese offre tutti i principali servizi, negozi, scuole e ristoranti, oltre a un ricco patrimonio storico e culturale. Le caratteristiche case in tufo e i panorami mozzafiato rendono questa zona particolarmente ricercata da chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, immerso nella tranquillità ma a pochi chilometri dalle terme di Saturnia e dal lago di Bolsena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale in Pietra con Vista Maremma Ristrutturato e Immerso nel Verde Nel suggestivo scenario di Montebuono (Sorano), proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, perfetto esempio di recupero architettonico che fonde tradizione e comfort moderno. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, che ne ha preservato l'anima rustica valorizzandone gli spazi. L'immobile, di circa 102 mq lordi complessivi, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso su un'ampia zona giorno composta da sala e soggiorno, dove spicca un camino tradizionale ideale per le serate invernali. La cucina, spaziosa e già arredata, si trova in un volume adiacente e luminoso. Piano Primo: Una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno moderno, con affacci panoramici sulla vallata. Comfort: Caldaia a gas indipendente situata in un vano tecnico esterno dedicato. La proprietà è circondata da un generoso giardino privato di circa 3.000 mq,ed un terreno complessivo di 3 ettari, un'oasi di pace dove la vista spazia libera sulle colline della Maremma Toscana, offrendo tramonti indimenticabili. Trasparenza Tecnica: A seguito di una perizia professionale redatta a Marzo 2026, è stata individuata una criticità nella giunzione tra la struttura principale e l'ampliamento. Diagnosi: Si tratta di un assestamento differenziale dovuto alla diversa età delle murature, un fenomeno noto e monitorato (stabile da novembre 2025). Soluzione già pronta: La proprietà dispone già di un progetto di consolidamento (che prevede controfondazioni e tiranti metallici) con un computo metrico estimativo dettagliato. Perfetto come casa vacanze o per chi desidera cambiare vita in una delle zone più autentiche della Toscana, a pochi minuti da Pitigliano e dalle Terme di Sorano. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4,5 vani con ampio Garage, Corte Privata e Doppi Balconi Pitigliano In una delle zone più ricercate e comode di Pitigliano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 82 mq calpestabili, situato in un contesto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di numerose pertinenze esterne e tecniche, caratteristiche rare e di grande valore per la zona. L'APPARTAMENTO: L'abitazione si sviluppa su 5 vani ben distribuiti, caratterizzati da grandi finestre che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni momento della giornata. Gli ambienti ampi offrono grande flessibilità per una personalizzazione moderna degli spazi. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: Due Balconi: 10 mq ciascuno (totale 20 mq), perfetti per godersi il panorama e la tranquillità della zona. Corte Privata: Uno spazio esterno esclusivo di 20 mq, ideale per il relax o per chi ha animali domestici. Ulteriore spazio esterno: Area privata di 13 mq aggiuntiva. Garage: Un garage molto capiente di 32 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come zona magazzino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 82 mq Vani: 5 Balconi: 2 (tot. 20 mq) Corte privata: 20 mq + 13 mq spazio esterno Garage: 32 mq Stato: Libero e disponibile da subito Posizione: Zona residenziale (facilità di parcheggio e silenziosità) NON LASCIARTELA SFUGGIRE! Proprietà così complete nella zona residenziale restano sul mercato per poco tempo. Per informazioni ti aspettiamo in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Corte Privata Loc. Il Casone, Pitigliano Siete alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato sulla campagna maremmana? In località Il Casone, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Pitigliano, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 110 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla. Gli Spazi Interni L'immobile si presenta in buono stato conservativo e conserva il fascino solido delle costruzioni di una volta, con ambienti ampi e facili da personalizzare: Zona Giorno: Ingresso, accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza hobby/studio. Bagno: Funzionale e ben proporzionato. Punti di Forza ed Esterni La proprietà è valorizzata da accessori rari da trovare in zona: Balcone panoramico: Perfetto per godersi la luce naturale e l'aria pulita della zona. Corte Privata: Una piccola area esterna esclusiva, ideale per chi ha animali domestici, per il pollice verde o per momenti di relax all'aperto. Garage: Comodo spazio per parcheggio o uso magazzino. Perché sceglierlo? L'appartamento, seppur di "vecchia data", è immediatamente abitabile e rappresenta una tela perfetta per chi desidera una ristrutturazione moderna sfruttando gli ampi volumi. È la soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla metratura generosa, sia come punto d'appoggio per esplorare le bellezze delle città del tufo e delle Terme di Saturnia. Dettagli Tecnici: Superficie: 110 mq circa Piano: Primo Composizione: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone Pertinenze: Garage e corte privata Località: Il Casone, Pitigliano (GR) Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa casa! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di charme nella campagna tra Pitigliano e Sovana Nel cuore della Maremma toscana, immerso nella tranquillità della campagna tra Pitigliano e Sovana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico e rilassante. L'abitazione conserva il fascino tipico delle case toscane, con soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto, ed è composta da un accogliente soggiorno con termo camino, una cucina funzionale, due camere da letto entrambe con bagno. Dalle finestre si gode di una piacevole vista sulla campagna circostante, tra uliveti e dolci colline maremmane, ideale per chi cerca pace e natura. Completa la proprietà un piccolo giardino in comune, perfetto per trascorrere momenti all'aperto nella quiete della campagna. La posizione è strategica: a pochi minuti da Pitigliano e Sovana vicino alle Terme di Saturnia circa 2 ore da Roma Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per affitti turistici. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Magazzino con cantina nel cuore del centro storico di Pitigliano ideale come taverna o deposito Nel suggestivo centro storico di Pitigliano, proponiamo in vendita magazzino con cantina, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile conserva caratteristiche tipiche dei locali storici della zona: soffitti con travi a vista, pavimentazione originale e ambienti autentici, perfetti per chi cerca uno spazio dal fascino rustico. All'interno troviamo: un vano principale utilizzabile come magazzino o zona deposito una cantina ideale per conservazione vini o uso taverna accesso indipendente La proprietà si presta a diverse soluzioni: ✠deposito o magazzino ✠cantina per appassionati di vino ✠trasformazione in taverna o spazio conviviale ✠piccolo investimento nel centro storico Necessita di interventi di riordino/manutenzione, ma offre ottime potenzialità di valorizzazione. Ottima opportunità per chi desidera uno spazio caratteristico nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Sorano (GR) Bellissimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e cantina Nel cuore della Maremma toscana, nel comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, finemente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente, libero su quattro lati. Caratteristiche principali: 105 mq di superficie abitabile 5,5 vani ben distribuiti: Ampio soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto Bagno con finiture moderne Cantina di 26 mq: perfetta come deposito, spazio hobby o piccola taverna Ingresso indipendente Libero su tutti i lati, con grande luminosità  e privacy Ristrutturato con cura, materiali di qualità  e attenzione ai dettagli Ideale per: Famiglie in cerca di spazi comodi e funzionali Chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito Una seconda casa di charme in Toscana Investitori alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito Una soluzione introvabile per metratura e indipendenza, dove vivere in totale comodità immersi nella storia e nella bellezza del territorio di Sorano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Cleto a 500 mt dalla Nomentana altezza Talenti, in contesto verde e tranquillo servito da negozi a pochi metri dalla fermata autobus che porta direttamente alla metro B Tiburtina in 10 minuti. Vendiamo appartamento in ottime condizioni di circa 85 mq al secondo piano libero su tre lati, composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cameretta, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, due balconi perimetrali. Porta blindata nuova, riscaldamento autonomo, non si paga condominio. Il valore aggiunto di questa proprietà sono : due posti auto interni di proprietà privata, un giardino di circa 30 m² e un magazzino con finestra nel terrazzo condominiale di circa 5mq Euro 220.000 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Incantevole Casale in Pietra a Montebuono di Sorano: Tradizione e Natura nel cuore della Maremma Nel pittoresco borgo di Montebuono, nel comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nel paesaggio unico dell'Area del Tufo. Una proprietà che profuma di storia e offre una qualità della vita impareggiabile. Accoglienza e Fascino Rustico L'immobile si distingue per i suoi materiali autentici, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista: Soggiorno: Un ambiente caldo e luminoso con una bellissima stufa a legna, cuore pulsante della casa. Cucina: Abitabile e funzionale, in perfetto stile toscano. Due Camere da Letto: Spaziose e silenziose, progettate per il massimo relax. Bagno: Rifinito con cura e dotato di tutti i comfort. L'Esterno: Il Tuo Angolo di Paradiso La proprietà è circondata da un'area esterna curata, ideale per chi ama vivere all'aria aperta: Giardino Privato: Spazio riservato, perfetto per cene estive o per godersi il silenzio della campagna Uliveto: Circa 15 piante di olivo in produzione garantiscono il tuo olio extravergine ogni anno. Piccola Dependance: Una risorsa preziosa da utilizzare come camera per gli ospiti, atelier artistico o comodo locale di deposito. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica con vista sulle colline maremmane: A soli 10 minuti dalle Terme di Sorano. Vicino ai borghi storici di Pitigliano e Sovana. Immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o opportunità di affitto turistico in una delle zone più amate della Toscana. Contatti: Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia Immobiliare Casa & Casa sas. Vieni a scoprire il fascino della Maremma: la tua nuova vita inizia qui. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendido appartamento in vendita nel cuore di Pitigliano, uno dei borghi più belli d'Italia. Situato al quarto ed ultimo piano, questo spazioso e luminoso immobile offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. La moderna cucina, l'ampia zona giorno, le tre camere da letto e i due bagni rendono questo appartamento ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Con cinque balconi, terrazza, garage e parcheggio per auto, questa proprietà di 174 m² commerciali è un vero gioiello da non perdere. Classe energetica F. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rustico Ristrutturato con 3100 mq di Terreno e Deposito Proponiamo in vendita un'interessante proprietà rurale, completamente ristrutturata, situata in un contesto panoramico e silenzioso. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'Immobile Principale: Il rustico si presenta in ottime condizioni grazie a una recente e curata ristrutturazione. La struttura esterna, con intonaco dai toni caldi, conserva il fascino originale. Tetto e facciate sono in perfetto stato manutentivo. Il Terreno: Punto di forza assoluto è l'ampio parco circostante di oltre 3100 mq, pianeggiante, completamente recintato e curato con essenze autoctone, inclusi alcuni ulivi e piante ornamentali. Un'area ideale per il relax o attività agricole/ornamentali. Pertinenze: La proprietà include un capiente locale prefabbricato di circa [15mq], adibito a garage/deposito, fondamentale per il ricovero di veicoli e attrezzature per la manutenzione del parco. Caratteristiche Principali: Tipologia: Rustico/Casale Stato: Ristrutturato Terreno: Oltre 3100 mq (parco recintato) Deposito: Incluso Camino: Sì Posizione: Panoramica e tranquilla Trattativa riservata. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Opportunità Unica: Residenza Storica con Giardino e Dependance a soli 150.000€ Descrizione: Immagina di vivere o investire nel cuore del Parco Archeologico Etrusco. A San Quirico, proponiamo un'opportunità rara: un'ampia residenza indipendente di 320 mq, ora proposta all'eccezionale prezzo di 150.000€. Questa dimora combina spazi generosi e il fascino della storia locale, arricchita da un magnifico giardino privato di 700 mq e una dependance di 30 mq. L'immobile offre una versatilità rara: un ampio salone con camino, cucina separata, 4 camere (di cui 2 con bagno en suite), studio, una terrazza panoramica di 70 mq, oltre a soffitta, cantina e posto auto. La vicinanza alle Terme di Sorano (7 km) e ai borghi storici di Sorano e Pitigliano rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza di prestigio che come progetto di ospitalità. Un immobile di queste dimensioni a questo prezzo rappresenta un investimento dal potenziale straordinario. "Proprietà disponibile per visite immediate. Prezzo ribassato per realizzo veloce: un'occasione da non perdere in una zona di grande valore turistico. ". Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Pitigliano Appartamento panoramico di 120 mq nel centro storico Nel cuore del centro storico di Pitigliano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 120 mq in ottime condizioni, con splendida vista aperta sul verde e sulla vallata circostante. L'immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni toscane, con soffitti in travi di legno e ambienti caldi e accoglienti. La proprietà è composta da: ampio soggiorno con zona pranzo cucina abitabile camera matrimoniale due bagni affacci panoramici molto suggestivi Grazie alla posizione centrale e alla vista rara per il centro storico, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e panorami unici nel borgo di Pitigliano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: dal vivo questa proprietà riesce a trasmettere ancora più fascino e atmosfera. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo appartamento in vendita, situato in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi necessari. Ideale per chi ama la tranquillità, questo immobile è vicino all'insediamento rupestre medioevale di Vitozza e a soli 4 km da Sorano, 7 km da Pitigliano e 18 km dalle Terme di Saturnia. L'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno, per una superficie totale di circa 60 mq. Inoltre, il giardino di 180 mq e l'annesso di 10 mq offrono ulteriori spazi esterni per godere di momenti di relax. Situato al piano primo, questo immobile non dispone di ascensore. Il Lago di Bolsena è facilmente raggiungibile in auto, così come il mare. Questo appartamento è una vera occasione da non perdere per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno