Rustici e casali Lombardia Pag. 6

Comune: Tavernole sul Mella Zona: Pezzoro Tipologia Immobile: rustico baita Mq: 264 Descrizione: Per gli amanti della baita in montagna, proponiamo un'interessante soluzione ampia, luminosa e panoramica. Questo rustico immerso nella vallata di Pezzoro offre la tranquillità e l'atmosfera autentica delle zone montane. Dotato di ingresso indipendente nel cortile privato con un comodo portico che da accesso a due cantine di ampia metratura, ideali per ricavare una fresca taverna o efficienti spazi per conservazione alimentari ( vini e salumi). Il primo piano presenta una terrazza panoramica che si affaccia sui maestosi monti circostanti ed è l'ingresso all'abitazione che è disposta su due livelli. La zona giorno che è stata oggetto di diversi lavori straordinari è abitabile e comprende una cucina separata, sala e bagno e due camere da letto; mentre la sezione notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno richiedendo però alcuni lavori di ristrutturazione. Con soffitta. L'ampio spazio consente varie possibilità abitative tra cui anche la divisione in più unità residenziali. Situato in uno dei luoghi più suggestivi dell'area, questo rustico gode di panorama mozzafiato e rappresenta l'idilliaco rifugio per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno che dista pochi km. Invitiamo coloro che desiderano visitare questa proprietà a contattarci per prenotare la visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Suzzara casa padronale indipendente in stile Liberty disposta su due piani e mansarda, da ristrutturare, su lotto di 1500 mtq2 di terreno, ubicata in campagna vicino a Suzzara, composta da: ingresso, ampio salotto con camino, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, cantina, ripostiglio, garage, balcone, mansarda. Info e dettagli in agenzia sul progetto di ristrutturazione gia' approvato per due unita' immobiliari indipendenti. Prezzo trattabile.

Nel cuore della frazione di Raffa a Puegnago sul Garda, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale dal fascino autentico immerso nella tranquillità delle colline gardesane. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 890 mq oltre a terreni a destinazione agricola di circa 5.000 mq, offrendo scorci panoramici mozzafiato verso il Lago di Garda e le montagne circostanti. Il complesso immobiliare si compone di più corpi principali caratterizzati da architetture tipiche locali: porticati ad arco, pavimentazioni in cotto antico e dettagli originali che richiamano la tradizione rurale lombarda. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose aperture sulle corti interne private. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche comodità ai servizi del centro storico del paese – raggiungibili a piedi – rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva/agrituristica. Questa opportunità unica vi permetterà di realizzare il sogno di abitare o investire in uno degli angoli più suggestivi del lago! Contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. RIF. 18V annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile: una storica pasticceria situata nella centrale e vivace Desenzano del Garda, uno dei più amati comuni affacciati sul Lago di Garda. Questa attività commerciale rappresenta non solo un'ottima opportunità imprenditoriale, ma anche il sogno per chi desidera gestire una propria attività legata alla tradizione dolciaria. Il locale ha una generosa superficie di 120 mq al piano terra, con un design accattivante che cattura immediatamente l’attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine fronte strada. L'ampio negozio è dotato di banconi per la pasticceria ben attrezzati, frigo per torte artigianali e un bancone dedicato ai gelati preparati freschi ogni giorno. Sul retro troverai un laboratorio completamente equipaggiato con tutte le macchine necessarie (celle frigorifere, impastatrici professionali, forni ad alta efficienza energetica) oltre a spazi pratici come piccoli magazzini e bagno di servizio. Una vera chicca è il diritto d'accesso alla corte laterale ideale per operazioni di carico/scarico delle merci facilitando così la logistica quotidiana della tua futura avventura imprenditoriale. Ubicato a pochi minuti dal porticciolo e dalla splendida passeggiata del lungolago punteggiata da ristoranti, caffè e boutique esclusive; quest'attività gode quindi di grande visibilità ed accessibilità sia per i residenti che per i turisti in visita. Non ci sono spese condominiali da sostenere: questa caratteristica rende questo investimento ancora più vantaggioso! Consolidare una clientela già esistente ti permetterà non solo di cominciare subito a lavorare ma offrirà anche potenzialità illimitate per estendere l'offerta con nuovi prodotti o innovare lo stile della tua pasticceria secondo le tue intuizioni creative. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori dettagli su questa straordinaria proposta immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante rustico cascina situato nel pittoresco comune di Castiglione delle Stiviere, nella zona Astore. Con una metratura generosa di ben 700 mq coperti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della natura e del design rurale. Immerso nelle colline che collegano Castiglione e Desenzano, il casale dispone di una vasta corte interna che offre un'atmosfera serena e tranquilla. L'immobile si sviluppa su tre corpi di fabbrica: l'abitazione principale supera i 140 mq ed è affiancata da uno stabile laterale con porticato e fienili spaziosi. Questi elementi ti permetteranno di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. È importante notare che la struttura necessita di ristrutturazione completa ad eccezione dei muri esterni; tuttavia, ciò rappresenta anche un'opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale o magari trasformarla in uno splendido B&B. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere il lago in soli 15 minuti d'auto. Il borghetto antico circostante regala charme storico e tranquillità, immerso nelle verdi campagne castiglionesi. Questo casale è perfetto non solo per più famiglie alla ricerca della loro oasi privata ma anche come B&B grazie alle sue generose dimensioni. Non perdere questa incredibile occasione! Contattaci al 0309913699 oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBAREDO ARNABOLDI: VENDESI CASCINALE UNICO NEL SUO GENERE COMPOSTO DA UN CORPO DI 3 AMPI APPARTAMENTI , AMPIO LOCALE HOBBI CON SERVIZI , PISCINA COPERTA SCALDATA CON SPOGLIATOI . COMPLETA LA PROPRIET AMPIO GIARDINO PIANTUMATO.

Situato nella suggestiva zona di Molinetto, a Mazzano, proponiamo in vendita un affascinante rustico cascina di circa 200mq. Questa proprietà è ideale per artigiani o investitori che cercano uno spazio versatile e ricco di potenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da una ex stalla con fienile, perfetto per chi desidera ristrutturare secondo le proprie esigenze personali. Il tetto dell'edificio è stato recentemente rifatto, garantendo così la sicurezza e l'efficienza energetica della struttura. All'interno della piccola corte chiusa dove si trova il rustico, avrete accesso a un piccolo portico privato oltre a due ampie terrazze che offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o intrattenimento all'aperto. La possibilità di ricavare da 2 a 3 unità abitative rende questa proposta ancora più interessante. Molinetto rappresenta una località strategica grazie alla sua vicinanza ai principali servizi del centro abitato e alle vie comunicative verso altre zone limitrofe. Questo contesto tranquillo offre anche opportunità commerciali grazie alla presenza delle attività locali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso al 0309913699 per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questo immobile dal grande potenziale. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Lonato del Garda, questo rustico cascina è la soluzione ideale. Situato nella tranquilla zona di Lonatino, l'immobile si estende su una superficie totale di circa 900 mq ed è attualmente composto da una cascina da ristrutturare con annessa ex stalla e fienile. Caratterizzato dalla sua autentica struttura rurale, questo immobile offre ampie possibilità di sfruttamento: puoi decidere se mantenere parte della costruzione esistente, ampliare gli spazi o addirittura demolire e ricostruire secondo le tue esigenze progettuali. Inoltre, il cortile interno fornisce uno spazio esclusivo perfetto per attività all’aperto o come area relax. Un ulteriore vantaggio? È possibile acquistare fino a un massimo di 12 piò (circa 4 ettari) di terreno circostante che possono essere integrati al progetto agrituristico o per altre iniziative imprenditoriali. Le opzioni sono molteplici! Lonato del Garda è rinomata non solo per la bellezza dei suoi paesaggi lacustri ma anche per la vivace vita agricola che caratterizza questa regione; qui potrai goderti tranquillità pur restando vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche. Non perdere l'occasione di investire in un'area dal grande potenziale economico! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per ulteriori informazioni o prenotare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore della frazione Molinetto del Comune di Mazzano, una porzione indipendente di fabbricato rustico dalle grandi potenzialità. L’immobile offre circa 130 mq interamente al piano terreno e si distingue per la possibilità unica di trasformazione in abitativo: ideale per chi desidera realizzare una casa su un unico livello composta da ampio salone con cucina open space, tre camere matrimoniali, doppi servizi e locali accessori secondo le proprie esigenze. La proprietà è inserita in contesto centrale ma tranquillo ed è dotata sia di corte interna comune che di uno spazio verde privato utilizzabile come giardino esclusivo. Il rustico necessita di una completa ristrutturazione: sarà necessario intervenire su tetto, impianti (attualmente assenti), serramenti e cambio d’uso urbanistico; ciò permette massima libertà progettuale nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture. Le immagini mostrano l’attuale stato dell’immobile con spaziosi locali multifunzionali, soffitti alti ideali anche per soppalchi o zone tecniche/laboratorio ed accesso diretto alla corte e ad aree verdi circostanti. La posizione strategica garantisce tutti i principali servizi raggiungibili a piedi – scuole primarie/secondarie, supermercati e collegamenti stradali verso Brescia città o il lago di Garda. Zero spese condominiali! Soluzione perfetta per famiglie o imprese artigiane che vogliono investire nella personalizzazione totale dei propri spazi abitativi oppure creare un laboratorio/studio professionale annesso all’abitazione principale. Non perdere questa occasione dal grande valore aggiunto: chiamaci subito al 0309913699 per fissare un appuntamento senza impegno! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un'imponente cascina rustica immersa nella natura e circondata da ettari di terreno coltivato. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 1000 mq ed è caratterizzata dalla tipica architettura rurale lombarda: tetti a falde con coppi antichi, muri portanti in pietra e mattoni, ampie superfici verdi che avvolgono la struttura offrendo privacy assoluta e uno scenario d'altri tempi. L'immobile necessita di completa ristrutturazione ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione esclusiva o una prestigiosa attività ricettiva/agrituristica, grazie alla sua posizione privilegiata tra i vigneti e le campagne gardesane. Il contesto paesaggistico garantisce tranquillità senza rinunciare ai servizi principali facilmente raggiungibili dal centro storico. La zona offre inoltre numerose attrattive culturali, enogastronomiche e naturalistiche: il Lago di Garda dista pochi minuti d’auto mentre Brescia è comodamente collegata tramite arterie stradali veloci. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più interessante. Contatta subito Venturoli & Partners per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! Questa rara occasione merita attenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico indipendente con giardino composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile , bagno. Al primo piano tre camere da letto e servizio. Rustico di proprietà . Garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES Mediazioni Immobiliari Professionali. Comune di OTTOBIANO via Fornace n° 15. PROPRIETÀ IMMOBILIARE PLURI FAMILIARE con TERRENO e PISCINA, composta da tre unità residenziali indipendenti così suddivise: ABITAZIONE PRINCIPALE: casa padronale su tre livelli, così composta: ingresso e due locali al piano terra; grande zona living, cucina abitabile, disimpegno zona giorno/notte, camera letto singola, bagno con doccia, camera letto matrimoniale con bagno padronale privato al piano primo; due locali al piano secondo (sottotetto). ABITAZIONE SECONDARIA: abitazione al piano terra composta da due locali e doppi servizi. ALTRA ABITAZIONE: casa su due livelli e composta da otto vani, tripli servizi (immobile attualmente destinato a BED & BREAKFAST, con interessante resa economica; sito WEB: https://www.bebdallozio.it). ESTERNO e ACCESSORI: piscina, porzione contigua di magazzino, autorimessa, rustici, legnaia e cantina, terreno accorpato dalla superficie catastale di circa 1.850 metri quadrati, perlopiù destinato a cortile, prato e verde piantumato. IMMOBILE in PERFETTE CONDIZIONI di MANUTENZIONE. Consegna al Rogito Notarile. Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco centro di Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una dimora dal carattere autentico o realizzare una struttura ricettiva. L’immobile si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su due livelli ed è impreziosito da elementi architettonici originali come le suggestive arcate con colonne in pietra che caratterizzano la facciata principale, il soffitto a volta in mattoni e l’antico camino ancora presente all’interno. La proprietà gode di spazi ampi e luminosi grazie alle numerose finestre affacciate sul cortile interno privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per coltivare un rigoglioso giardino. Gli ambienti interni conservano dettagli storici come pareti con inserti in pietra a vista e pavimenti d’epoca che donano calore e unicità ad ogni stanza. Situato nella zona centrale del paese, il casale beneficia della tranquillità tipica dei borghi lombardi ma allo stesso tempo offre comodità ai servizi principali raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso il Lago di Garda e le colline circostanti rinomate per i vigneti locali. Senza spese condominiali, questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sia come investimento sia come abitazione privata da personalizzare secondo i propri gusti. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere immerso nella storia! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO MONTEROTONDO. Splendido casale composto da due corpi di fabbrica con vista sui vigneti circostanti, CORTE PRIVATA e BROLO ESCLUSIVO. La posizione unica e i due accessi carrabili posti al fine di due vie a fondo chiuso assicurano riservatezza e tranquillità. IMMOBILE PRINCIPALE Ristrutturato negli anni '80, si sviluppa su due piani fuori terra e un ampio solaio. Al piano terra si accede ad una SPAZIOSA CUCINA con camino d'epoca, impreziosita dal SOFFITTO A VOLTO e dalla pavimentazione in COTTO. Passando per la SALA DA PRANZO e attraverso una luminosa VERANDA si raggiungono un ulteriore locale ed i servizi. Attraverso la scala esterna, che favorisce una eventuale divisione in diverse unità abitative, si raggiunge il piano primo dell'abitazione. Qui si trovano un SECONDO SALOTTO con camino, QUATTRO CAMERE DA LETTO di cui una con camino e vista vigneti, un ampio disbrigo ad uso anticamera e un ulteriore bagno. IMMOBILE FRONTE ABITAZIONE Un meraviglioso porticato delimita altri due lati della proprietà. Al piano terra parte di esso è stato chiuso ad uso magazzino, mentre al piano primo è stata mantenuta la loggia. L'immobile è completato da alcuni locali, anch'essi chiusi, sia al piano terra che al piano primo. BROLO Proprietà agricola di circa 270 MQ con deposito. ULTERIORI LOCALI A lato dell'abitazione sono collocati: RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA e LEGNAIA. Qui trova spazio anche un tipico FORNO PER IL PANE. Nella corte è tutt'ora presente un ANTICO POZZO. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARENNO Situato ai piedi della collina, in una zona immersa nel verde e caratterizzata dalla tranquillità, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale a Carenno. Con una superficie generosa di 280 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti o addirittura un bed and breakfast per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva. L'immobile è situato a pochi passi da Calolziocorte e dal suggestivo lago di Lecco, rendendo facile l'accesso a tutte le comodità necessarie pur mantenendo il fascino della vita rurale. A soli venti minuti dal comune di Lecco, questo rustico si presenta come un'opportunità unica per coloro che cercano spazio e privacy. La struttura dispone di diversi ambienti versatili adatti a molteplici utilizzi e non ha spese condominiali. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 500 mq con al suo interno un piccolo rustico aggiuntivo, ideale per trasformarlo in locale hobby o studio creativo. Inoltre, sono inclusi oltre 5500 mq di bosco privato situati a dieci minuti dall'abitazione stessa. Carenno è nota per il suo ambiente sereno e riservato; qui troverete anche una bella piazza centrale perfetta per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo tranquillo del nostro paese! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia: siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi sogni immobiliari, la metratura indicata di 420 mq, comprende anche tutte pertinenze quotate in base ai coefficienti catastali. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE SAN PIETRO In vendita a Ponte San Pietro, nella tranquilla zona di Locate, proponiamo un affascinante rustico cascina DEL 1600 completamente ristrutturato, distribuito su tre livelli. Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica: pur trovandosi nelle vicinanze delle principali arterie stradali, è immersa in un contesto sereno e ben servito, ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillità. L'immobile offre ampi spazi interni, con un soggiorno che si estende per circa 100 mq, caratterizzato da un soppalco e un suggestivo camino che creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è separata e spaziosa, perfetta per ospitare pranzi in famiglia o cene con amici. La casa dispone di tre camere da letto, ognuna con caratteristiche uniche che offrono comfort e privacy, e tre bagni moderni e ben arredati. Inoltre, sono presenti una cantina e una taverna fuori terra, che possono essere utilizzate come spazi per il relax o per intrattenere gli ospiti. I dettagli architettonici, come la pavimentazione in cotto e il tetto con travi a vista, conferiscono a questa abitazione un carattere distintivo e affascinante, rendendola unica nel suo genere. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per trascorrere momenti all’aperto, e dispone di diversi posti auto, garantendo comodità e accessibilità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa che unisca il fascino del rustico alla modernità dei comfort contemporanei. Invitiamo chiunque sia interessato a maggiori informazioni o a visitare personalmente questa incantevole proprietà a contattarci. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Stezzano, nel cuore del centro storico, un affascinante rustico disposto su tre livelli. L'immobile, completamente indipendente e da ristrutturare, offre uno spazio totale di 130 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e bagno; al primo piano si dispongono due camere mentre al secondo piano si trova una camera e un ripostiglio. La location tranquilla e caratteristica rende questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera vivere l'autentica esperienza della vita in paese. Classe energetica G con indice prestazione energetica pari a 359,26 kWh/m2. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare il numero 3331918471 Michael (anche tramite whatsapp). Inoltre offriamo servizi aggiuntivi quali consulenza gratuita per richiesta mutuo, valutazione gratuita per la vendita dell'immobile e preventivo spese gratuito per eventuali acquisti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà situata a Bedizzole, nella suggestiva zona di Pontenove, al confine con Mazzano. Si tratta di un rustico stalla che si estende su una superficie complessiva di circa 300mq distribuiti su due livelli. Questa affascinante struttura è caratterizzata da ampie finestrature che garantiscono luminosità e vista sul verde circostante. All'interno del rustico troverai anche la presenza dell'ex stalla con fienile molto alto, offrendo così numerose possibilità di utilizzo per chi desidera ampliare il proprio spazio lavorativo o realizzare nuovi progetti creativi. Il terreno pertinenziale circostante, di circa 630mq, è esclusivo e dispone di un comodissimo ingresso carrabile privato. Importanti lavori sono stati recentemente eseguiti sul tetto della struttura, dove è stata applicata una guaina nuova; questa miglioria assicura non solo solidità ma anche durabilità nel tempo contro gli agenti atmosferici. Questa soluzione immobiliare si presta perfettamente per svariate destinazioni d'uso come magazzino o deposito grazie agli ampi spazi interni e alla praticità offerta dal terreno esterno. Situata in una delle zone più tranquille e affascinanti della città, questa proprietà garantisce privacy senza compromettere l'accesso ai servizi principali della zona: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a pochi minuti dalla tua nuova casa. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità unica! Contattaci al numero 0309913699 senza impegno per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita personalizzata. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Castiglione delle Stiviere, nella tranquilla zona Astore. Proponiamo in vendita un rustico cascina indipendente su due livelli, immerso nelle colline che portano verso il lago. Con una superficie totale di 140 mq, questa affascinante proprietà è composta da tre ampie stanze al piano terra e uno spazio equivalente al piano superiore. La casa si trova all'interno di una corte privata con posti auto disponibili, garantendo privacy e tranquillità. L'immobile presenta muri e solette in buone condizioni strutturali; tuttavia, necessita di ristrutturazione per quanto riguarda gli impianti elettrici e idraulici, i pavimenti, i bagni, i serramenti ed il tetto. Questa è l'occasione perfetta per personalizzare la tua nuova casa secondo il tuo gusto personale! La posizione strategica offre facile accesso ai servizi locali mentre ti permette di godere della bellezza naturale circostante. Il borghetto conserva un'atmosfera autentica ed è ideale per chi cerca pace e relax lontano dal caos cittadino. Non perdere questa opportunità! Contatta ci subito al 0309913699 per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante baita rustica situata nel comune di Lavenone, un vero rifugio per gli amanti della natura e della tranquillità. Con una superficie di 100 mq, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tradizione ruralità e tranquillità La proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato, circondata da boschi lussureggianti e sentieri panoramici che invitano a lunghe passeggiate ed escursioni. qui virai immerso nella privacy e al silenzio che solo la montagna può offrire. Questo rustico si distingue non solo per il suo design caratteristico ma anche per le sue potenzialità: ideale come seconda casa o come investimento turistico. La struttura offre spazi ampi con possibilità di personalizzazione interna secondo i tuoi gusti personali. Inoltre, essendo priva di spese condominiali (0 euro), ti permetterà una gestione economica più sostenibile. Lavenone è conosciuto per il suo clima temperato durante tutto l'anno e le numerose attività all'aperto disponibili nelle vicinanze: dalla pesca nei laghi alpini allo sci sulle piste innevate d'inverno. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico delle Alpi! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella suggestiva zona di Esenta, nel comune di Lonato del Garda, offriamo in vendita un rustico abbandonato che presenta una straordinaria opportunità per imprese edili e investitori. Con una superficie totale di circa 2300 mq, questo fabbricato può essere trasformato in un complesso residenziale esclusivo. Il progetto consente la realizzazione di diversi appartamenti dotati di ampi spazi esterni ideali per parcheggi, giardini privati e persino una piscina. La posizione è strategica; immersa nel verde ma vicina ai principali servizi della città e non lontana dalle sponde incantevoli del Lago di Garda, uno dei più rinomati luoghi turistici d’Italia. L’area circostante offre un ambiente tranquillo perfetto sia per abitazioni familiari sia come investimento immobiliare attrattivo. Non perdere l’opportunità unica di sviluppare questo immobile secondo le tue visioni creative! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. Siamo qui per aiutarti ad esplorare tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in centro storico con cortile privato composta da tre unità immobiliari indipendenti. Locali tecnici e garage al piano terra. Ampia opportunità per una famiglia numerosa con tutte le comodità del centro. Ingresso indipendente, grande impatto estetico, sviluppi di superficie e ambienti eleganti e raffinati, possibilità di recupero del sottotetto. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immergetevi nella bellezza e nel fascino di questo straordinario rustico casale situato a Lonato del Garda, precisamente nella tranquilla zona di Sedena. Questa proprietà di ampie metrature, che si estende per oltre 700 mq totali, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri. Il casale offre un'accogliente corte esclusiva, porticati incantevoli e strutture utili come fienili e magazzini. Ogni angolo racconta una storia unica e invita alla creatività: immaginate la vostra casa dei sogni o un rifugio immerso nella natura. La posizione strategica permette di godere della serenità delle colline della Valtenesi pur rimanendo vicino ai principali collegamenti stradali. A pochi minuti potrete raggiungere le splendide rive del Lago di Garda con la loro varietà di attività ricreative all'aperto: dalle passeggiate lungo il lago agli sport acquatici, senza dimenticare gli affascinanti borghi storici circostanti. Questa soluzione è versatile: ideale non solo per una residenza privata ma anche per sviluppare interessanti opportunità imprenditoriali quali bed & breakfast o agriturismi grazie alla sua ampiezza e alle caratteristiche rurali che possono attrarre turisti in cerca di autenticità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso al 0309913699 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ampia proprietà agricola con terreno pianeggiante e in parte leggermente collinare. E' inclusa anche un'ampia cascina da ristrutturare a corte chiusa. La posizione della proprietà risulta essere strategica: comoda all'uscita della tangenziale della località di Rivoltella. Indirizzo agricolo con ampie possibilità di trattativa e con acquisto diversificato in base alle proposte. Prezzo trattabile. Rustico: 2414 mc. Terreno: 55610 mq. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nella prima campagna di Castel D'Ario loghino mantovano su lotto di 3.000 mtq2, con casa padronale su due livelli e barchessa, completamente da ristrutturare, composto da: al piano terra da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia e barchessa ad uso autorimessa e taverna; al piano primo da 4 camere da letto, bagno e ripostiglio. Prezzo trattabile.

A Castello, proponiamo in vendita un rustico che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria oasi personale immersa nella natura. Questo immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'unicità di poter personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Attualmente al piano terra troviamo una cucina abitabile e un soggiorno spazioso ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un bagno non finestrato e un balcone; è importante notare che all'interno dell'immobile manca una scala interna, pertanto sarà necessario prevedere l'installazione di questa fondamentale struttura per garantire la funzionalità degli spazi. Il rustico offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti dove potrete godere della bellezza dei paesaggi naturali tipici della zona lombarda. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: il tuo futuro rifugio nel cuore della campagna ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale di ampie dimensioni da personalizzare. Proponiamo soluzione indipendente, costituita da un immobile principale ad uso abitativo disposto su 2 livelli e composto al piano terra da cucina, sala da pranzo, soggiorno, ampio salone e bagno. Al piano superiore 4 ampie camere (possibilità di realizzo anche della 5^), oltre bagno e ampio terrazzo. All'esterno: porticato, terreno privato sul retro, cortile privato (sul fronte) e rustico di circa 200 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CHIGNOLO PO ( fraz. Lambrinia ) Vic.ze Autosole MI BO .  Porzione di cascina di vecchia costruzione posta su 2 livelli abitativi con adiacente cascinale rustico e terreno privato esclusivo di mq. 1100mq.circa, adiacente . L'abitazione in buono stato , subito abitabile, si compone di quattro locali oltre cucina e 2 bagni. Ideale per amanti della natura , per coltivazione di frutta/verdura e per tenere animali domestici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella campagna del basso lodigiano proponiamo tipica cascina lombarda composta da: Abitazione  principale posta su 2 livelli con ampi e caratteristici spazi aperti , composta da due vani oltre cantine al piano terra e tre vani oltre ripostigli e disimpegno al piano primo.  L'abitazione secondaria completamente autonoma e parzialmente da ristrutturare è composta da due ampi vani oltre cantine al piano terra e altri due vani oltre ripostigli e disimpegno al piano primo. La proprieta' e' immersa nella tranquillita' della natura ,ma facilmente raggiungibile. Portici, rustici e la vecchia stalletta consentono di usufruire al meglio degli spazi esterni  dove l'aia e il terreno a disposizione garantiscono privacy e indipendenza. Immobile unico nel suo genere e ideale per amanti della quiete e della  natura.   Classe Energetica: G IPE: 292.00kWh/mq anno

Riproponiamo in vendita in contesto storico di un vecchio mulino del 500' meraviglioso locale a destinazione commerciale o abitativa di circa 200 mq  da ultimare, con ingresso indipendente, disposto al piano terreno con area cortilizia privata. La soluzione, con caratteristiche introvabili, è composta da un ingresso con ampio salone in mattoni a vista, soffitto a volte originarie, dal quale si accede ad un secondo bellissimo locale  multiuso, ampio locale ad uso cucina,ulteriore sala con soffitti in legno e  doppi servizi. Personalizzabile a seconda delle esigenze. Vendibile anche nello stato di fatto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo casale completamente indipendente in centro paese ,con abitazione libera su quattro lati e affiancati rustici ad uso box e magazzino e con annesso giardino piantumato di circa 1200 mq l'abitazione è dotata di una cucina abitabile, soggiorno , salone e lavanderia al piano terreno al piano terreno dove si trova anche un ampio locale ex negozio adattabile a locale studio/dispensa o camera , mentre al piano primo troviamo tre camere matrimoniali , una cameretta con terrazzino e bagno . All'esterno collegato all'abitazione un rustico adibito al piano terra a locale multi/uso e al piano primo accessibile anche tramite scala esterna altri trelocali abitabili . All'esterno due box auto ed un grande magazzino/rustico. La proprietà si adatta ad famiglia numerosa ed è ideale anche per artigiani che fabbisognano di magazzini e depositi atrezzi .  Classe Energetica: G IPE: 240.00kWh/mq anno

CASCINA INDIPENDENTE CON CORTE E AREA ESTERNA PER ANIMALI Stanco di cercare uno spazio adatto a te e al benessere dei tuoi animali? Ecco una cascina a corte chiusa con ampi spazi privati, perfetta per chi ama cani, cavalli, gatti e la vera vita agreste. L'abitazione principale, disposta su due livelli, è interamente da ristrutturare, ma offre un grande potenziale: puoi creare una casa accogliente e funzionale, circondata da verde e privacy. La proprietà comprende: portici coperti ideali per pranzare all'aperto o ricavare una zona relax, tettoie per mezzi agricoli, una stalla e fienile facilmente adattabili per cavalli o altri animali, magazzini e locali di deposito, ampia corte interna, perfetta come paddock, area esterna di oltre 600 mq per ulteriore sfogo e pascolo. I tetti sono già stati rifatti, ottimo punto di partenza per chi desidera personalizzare e rigenerare gli spazi a proprio gusto. Se per te gli animali sono parte della famiglia, qui troverai tranquillità, libertà e spazio per vivere bene... tutti insieme. Informazioni e visite solo su appuntamento. L'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel cuore di Calcinato, ideale per chi vuole realizzare un'operazione immobiliare, si propongono tre unità abitative indipendenti completamente da riattare e realizzare diverse unità immobiliari in zona centralissima e servitissima.La struttura è completamente da ristrutturare e offre la possibilità di realizzare diverse tipologie di tagli, dai monolocali alla villetta indipendente.Si valutano anche possibilità di pagamenti personalizzati.Chiamaci subito per fissare un appuntamento!!! In the heart of Calcinato, ideal for those who want to carry out a real estate operation, three independent residential units are proposed to be completely renovated and created several real estate units in a very central and well served area.The structure needs to be completely renovated and offers the possibility of creating different types of layouts, from studio apartments to independent villas.We are also evaluating the possibility of personalized payments.Call us now to make an appointment!!! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In un caratteristico borgo, a soli due minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di rustico con terreno annesso, completamente da personalizzare. Questa è l’occasione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e un grande potenziale, con la possibilità di progettare ambienti su misura secondo le proprie esigenze. Il terreno di proprietà rappresenta un valore aggiunto: perfetto per creare un giardino, un orto, una zona relax o semplicemente godere di ampi spazi esterni in totale privacy. Soluzione ideale per famiglie in cerca della prima casa, o per chi desidera un’abitazione immersa nel verde ma ben collegata al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’occasione da non perdere! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Indipendente, CASALE, uso abitazione, libero su 4 lati, composto da 4 locali, disposto su 2 piani. Immerso nel verde con una bellissima vista lago. Terreno pianeggiante di proprietà di circa 2300 mq con circa 70 ulivi in produzione, inoltre circa 4200 mq di bosco. Nella proprietà vi sono anche 2 depositi agricoli accatastati. Detached farmhouse, residential use, free on all four sides, comprising four rooms on two floors. Surrounded by greenery with a beautiful lake view. Flat land owned by the property measuring approximately 2,300 square metres with around 70 olive trees in production, plus approximately 4,200 square metres of woodland. The property also includes two registered agricultural storage buildings. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Se sei alla ricerca di un luogo dove costruire la casa che hai sempre desiderato, immerso nella quiete e con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, questa è l’occasione perfetta.In una delle zone più ambite di Sabbio Chiese, proponiamo in vendita un casale da ristrutturare con giardino privato di circa 1000 mq. Una vera tela bianca dove potrai dare forma ai tuoi progetti e realizzare una villa esclusiva, costruita intorno alle tue esigenze.Il terreno offre possibilità di demolizione e ricostruzione fino a 200 mq, dandoti la libertà di scegliere ogni dettaglio: spazi interni, stile architettonico, comfort moderni e magari una piscina con vista.L’esposizione panoramica regala uno scenario naturale che cambia con le stagioni, perfetto per chi cerca pace, privacy e bellezza, a pochi minuti dai servizi del centro.Questa proprietà è ideale per:• Chi desidera una prima casa indipendente immersa nella natura• Chi sogna una villa moderna con vista• Investitori alla ricerca di una location unica per un progetto immobiliareContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto!Non lasciarti sfuggire l’occasione di trasformare un sogno in realtà. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: G IPE: 220.02kWh/mq anno

PORZIONE DI CASCINA NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA – OCCASIONE UNICA A NIGOLINE (CORTE FRANCA) Nel cuore pulsante della Franciacorta, a Nigoline – frazione più autentica e ricercata di Corte Franca – proponiamo in vendita porzione di cascina dal fascino intramontabile, immersa in un contesto ricco di storia, natura e tradizione vinicola. 200 mq da personalizzare completamente, con la possibilità di realizzare una splendida villetta indipendente o due unità abitative. Un’occasione perfetta per chi cerca un progetto da modellare a proprio gusto, con il sapore unico della cascina lombarda e la solidità della pietra viva e dei soffitti a volta. Prezzo irresistibile: solo 800 €/mq.Un’opportunità introvabile in zona, con un potenziale enorme sia per uso residenziale che come investimento (B&B, affitto breve, seconda casa di charme…).Contattaci ora per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà: un pezzo vero di Franciacorta, da trasformare nella tua idea di casa o investimento L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PREDORE LAGO d'ISEO incastonata nella "Piccola Sanremo" e ubicata nel cuore storico del paese dove il sole la fa da padrone PROPONIAMO una porzione di casa su tre livelli con vista panoramica dal primo e dal secondo piano. E' da ristrutturare, con progetto già approvato. Il progetto prevede al piano terra il piano lavanderia/tavernetta con ascensore/montacarichi (non obbligatorio) che porta direttamente ai piani superiori; al 1° piano il reparto notte con due camere e balcone, bagno e la scala di accesso al piano superiore; al 2° piano la zona cottura e soggiorno a vista col bagno. Vicinissima al centro e ai servizi principali. Disponibile anche autorimessa a 40 metri. La soluzione è ottima anche per famiglie, oltre che per abili investitori per immobile da mettere a reddito. La località è molto richiesta dal punto di vista turistico. Ottima anche per imprese edili. Il municipio, la chiesa e i negozi distano a piedi circa 350 metri. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel cuore della Franciacorta, nel centro del paese di Erbusco, adiacente a palazzo Lechi, si vende una cascina del 1700 ristrutturata. L’ immobile ‘a corte’ con destinazione residenziale è composto da due unità distinte (appartamenti) che si sviluppano su due piani fuori terra, oltre alle parti comuni. La prima unità è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, un disimpegno, il bagno, il sottoscala, e la scala interna di collegamento. Ampia cantina interrata in cotto con altezza di m. 2,90. Al piano primo due camere, due disimpegni e scala interna in Botticino di collegamento. Alcuni locali a piano terra (tinello e cucina) hanno un soffitto in volte a botte con un’altezza misurata in loco di m. 2,75, mentre al piano primo troviamo un soffitto in volte lunettate con un’altezza misurata in loco di m. 3,04. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna alloggiata in cucina. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. La camera che si affaccia su via Balucanti è dotata di doppi infissi, quello esterno in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone e quello interno è una portafinestra con delle spallette laterali in alluminio color chiaro e doppi vetri. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco con malta rustica. La seconda unità immobiliare è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, il sottoscala e scala interna di collegamento in botticino. Al piano primo tre camere, il bagno, un disimpegno, la scala interna di collegamento in botticino ed un balcone che si affaccia alla corte comune. I locali a piano terra hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70; parte dei locali al piano primo hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco malta rustica. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. Il balcone è pavimentato con materiale ceramico e delimitato da una ringhiera metallica e pilastrini in mattoni a vista Le parti comuni sono composte da un ingresso carrabile con portico, un ampio garage per due autovetture con unica basculante, una grande corte, ed un ripostiglio spazioso localizzato nell’angolo nord est della proprietà con relativo porticato frontale. Completano le parti comuni un orto ed un piccolo giardino. La superficie commerciale totale è di 315 mq. Gli immobili (appartamenti), immediatamente abitabili, possono essere venduti separatamente. Le unità sono ubicate nel Comune di Erbusco, situato in Franciacorta, a sud del Lago d’ Iseo ed ai piedi del Monte Orfano. Proprio ad Erbusco hanno la loro sede moltissime aziende vitivinicole e lo stesso Consorzio per la tutela del Franciacorta. Erbusco si colloca dunque al centro di un’area di rilevante importanza economica, storico culturale e turistica: il vitalissimo tessuto produttivo si affianca e convive armonicamente con la presenza delle principali aziende vitivinicole specializzate nella produzione di Franciacorta DOCG. A ciò si aggiunge la presenza di un nucleo storico consolidato (caratterizzato dalla Pieve e dal castello medievali oltre che da numerose dimore storiche cinque, sei e settecentesche) e un’estesa superficie vitata che circonda gli abitati. Il 25 novembre 2022, con decreto del Presidente della Repubblica, sulla proposta del Ministro degli Interni, è stato concesso il titolo onorifico di Città. All’interno del comune, le unità immobiliari sono nella centrale di Erbusco capoluogo, dove si trovano piccole strutture di vendita, servizi, uffici pubblici e scuole. Il paese presenta un’ottima rete di collegamento viaria (autostradale e provinciale), godendo allo stesso tempo della tranquillità di paese. Il casello autostradale di Rovato (A 4) si trova a soli 3500 metri. Ref:83912 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it