Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03618 IMPORTANTE RESIDENZA PATRIZIA Nel centro storico di Lucca, prospiciente una luminosissima piazza vendiamo un grande appartamento in uno storico palazzo costruito da una importante famiglia Lucchese. Il palazzo è stato oggetto di un completo recupero ed è stato interamente ristrutturato in tutte le parti condominiali e riportato all'antico splendore.La ristrutturazione dell'intero ha tenuto conto delle caratteristiche storiche dell'immobile qualificando il contesto, con una suddivisione in appartamenti di pregio. Quanto proponiamo è posto al piano primo .Si accede all'appartamento da un grande loggiato con un imponente portone con un percorso al piano terreno che finisce in un giardino ad uso condominiale realizzato nel cortile interno. Attraverso l'imponente scalone dotato anche di ascensore si raggiunge il piano da cui si accede attraverso 3 distinti ingressi all'intero piano primo occupato totalmente dall'appartamento proposto. Entrando si nota subito una forte luminosità,data dalle ampie finestrature, luminosità che mette in risalto gli affreschi e le importanti ed eleganti finiture.Appartenuto ad una nota famiglia Patrizia lucchese questo appartamento è stato per secoli una importante residenza e le finiture, il contesto e la posizione ne denotano il passato uso e l'origine.Gli spazi interni sono generosi ed i soffitti sono alti come si addice ad una dimora patrizia con l'appartamento che copre una superficie interna di mq.340 distribuiti in : un grande salone di ingresso caratterizzato da decori settecenteschi restaurati e riportati all'antico splendore, un grande locale ad uso di cucina pranzo con dispensa, ampio disimpegno notte dal quale si dipartono tre grandi camere da letto, uno studio, tre bagni Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. L'appartamento gode di giardino condominiale e posto auto privato Il prezzo richiesto tiene conto degli elementi esposti rappresentando l'immobile un unicum nel panorama immobiliare del Centro Storico di Lucca. Euro 2.500.000 Classe Energetica D 105 kWh/Mq all'anno. SC9085696

IA03641 Zona Est 8 km da Lucca ELEGANTE VILLA '900 Essegi Immobiliare propone in vendita in area urbana servita da tutti i servizi di primaria importanza, villa'900 elevata a tre piani per mq complessivi 300 circa, corredata da manufatti accessori per mq 200 circa, oltre giardino privato e garage esclusivo. Si compone al piano terra di: ingresso, salone, cucina, pranzo e studio; al piano primo: quattro camere di cui una con ampia terrazza, due bagni, disimpegno ed altri due terrazzi; al piano secondo: quattro camere e bagno, oltre disimpegni. Necessita di lavori. Ottime potenzialità Richiesta 250.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9105119

IA03632 LUXURY PRESTIGE IMPORTANTE E UNICO APPARTAMENTO CON TERRAZZA, GIARDINO E ASCENSORE IN CENTRO STORICO. Centralissimo, posizionato nei pressi di Piazza San Michele, questo appartamento padronale ha caratteristiche di unicità grazie al suo grande giardino privato con piante secolari. Posto al piano primo e raggiungibile attraverso una bella scala ed una ampia loggia,(approvato progetto ascensore) l'appartamento ha due ingressi e si sviluppa in ampi locali padronali per una superficie complessiva interna di mq.320. Attualmente distribuito in grande ingresso, zona giorno composta da studio/biblioteca, disimpegno, salone, sala da pranzo con terrazza abitabile di mq.30, tinello, cucinotto, disimpegno , wc, zona notte composta da 3 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio. Si accede al bellissimo giardino di mq.350 sia dalla loggia condominiale sia internamente dall'appartamento. Il giardino è dotato di un utilissimo ripostiglio. A corredo stanze al mezzanino e locali cantina al piano interrato. L'appartamento è in condizioni di abitabilità ma necessita di interventi per attualizzare le finiture e gli impianti. Possibile anche ripartirlo in varie unità immobiliari. Oggetto unico per bellezza e centralità. Nel palazzo verrà installato un ASCENSORE. Possibilità di suddivisione in più unità. Richiesta Euro 980.000 Classe Energeetica G 94.64 KWh/Mq all'anno NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9050413

IA03658 VILLA SINGOLA IN ZONA TRANQUILLA A 7 Km da Lucca in zona tranquilla Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola su due livelli in condizioni abitabili; al piano primo abbiamo un comodo appartamento al quale si accede da scala esterna, diviso in ingresso, sala, tinello, cucina, ripostiglio, tre camere grandi e bagno; al piano terra troviamo tre ampi vani tutti ad uso servizi nei quali potremmo ricavare anche un secondo appartamento. A corredo giardino esclusivo e posti auto. Richiesta Euro 230.000,00 SC9077837

IA01915 CASA COLONICA CON PISCINA Essegi Immobiliare propone in vendità caratteristico casolare TOSCANO, completamente ristrutturato, con piscina e terreno, posizione panoramica a meno di 30 minuti dal centro storico di Lucca. Al piano terra ampio porticato con forno a legna, ingresso, cucina in muratura, soggiorno con camino, ripostiglio e bagno; al piano primo, due camere matrimoniali, ampio disimpegno (o terza camera) con accesso a giardino esterno sopraelevato, guardaroba e bagno; il piano secondo speculare al piano primo.Locale tecnico/ lavanderia al piano terra con accesso esterno, oltre scannafosso/cantina di 30 mq. Piscina 12x6 realizzata a regola d'arte nel 2020. La proprietà si presenta in perfette condizioni, accogliente, con vista mozza fiato, facilmente raggiungibile: da vedere! Richiesta Euro 850.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC8925364

UF00733 CAPANNONE CON PIAZZALE (foto non corrispondente) Porcari in zona ad alta valenza artigianale produttiva, Essegi Immobiliare propone in vendita in prossimità dell' ingresso autostradale e di arterie viarie primarie, capannone di circa 1200 coperti oltre ulteriori spazi coperti con appositi tendaggi, corredato da piazzale di 1800 mq con due accessi carrabili . Il capannone costituito da tre moduli con altezza minima in gronda di 4.,30 e sul colmo di 7 mt, si eleva ad un solo piano e consta di un ampia' area adibita a magazzino be lavorazione, oltre spogliatoio e servizi. Completa la proprietà un corpo di fabbrica su due piani ad uso ufficio. Il capannone dispone anche di un cabina elettrica privata 150 kw.. Richiesta 700.000 Euro La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy SC9111347

Lucca, centro storico, al piano primo di palazzo, Essegi immobiliare vende appartamento elegante di ampie dimensioni L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio Una parte della casa è inserita in una antica torre Soffitti alti con travi mezzane e cassettone Affacci su due piazze centralissime richiesta 670.000 euro NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC8918807

Rif. IA03904 APPARTAMENTO IN VILLETTA CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 120 mq, posto al piano primo di villa'900 in fase di ristrutturazione e risuddivisione in piccolo e confortevole complesso abitativo di sole quattro unità, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, bagno funzionale alla zona giorno, ripostiglio lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, studio/terza camera e bagno per la zona notte. Accessori di corredo: due posti auto e garage di 13 mq. Capitolato di livello. Consegna novembre 2024. Spese condominiali pressochè inesistenti. Richiesta 300.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9115597

IA03905 APPARTAMENTO IN VILLA'900 CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 100 mq posto al secondo ed ultimo piano di villa in fase di ristrutturazione e risuddivisione in un piccolo e confortevole complesso abitativo di sole 4 unità abitative, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente, oltre due posti auto e garage/annesso di pertinenza. L' appartamento ristrutturato secondo la logica del recupero degli elementi rustici del fabbricato ma in modo da offrire uno standard abitativo elevato, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, studio/terza camera e due bagni oltre terrazzo. A corredo due posti auto e garage di 16 mq. Ottimo capitolato. Consegna novembre 2024. Richiesta 290.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9115618

IA03055 2 PORZIONE PRINCIPALE DI VILLA FINE '700 A 6 km dalle mura di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita piano terra e piano primo di villa antica con chiusa in pietra e parco esclusivo di 2000 mq. con fontana tipica. Ingresso principale al piano rialzato così composto: ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, studio, bagno, due camere matrimoniali, una camera singola, ulteriore studio, scala interna che collega al piano terra dove troviamo una meravigliosa cucina in muratura, un soggiorno, una sala da pranzo molto grande con vista sul parco, due camere, un bagno, lavanderia e locale tecnico. Cancello privato di accesso, garage di 60 mq. Possibilità di acquistare separatamente anche l'ultimo piano della villa. Affascinante ed accogliente, ristrutturata negli anni '90. Richiesta ? 550.000 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8904308

IA03557 PICCOLA TENUTA DI QUATTRO CASE RISTRUTTURATE La proprietà è composta da una frazione di un casale storico e tre rustici situati in una bellissima valle boscosa sulle colline sopra Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana. Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a facciavista e soffitti originali con travi di castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con bellissima vista sulla valle. La piccola piscina e la terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi, ideali per rilassarsi al sole della Toscana. CASA GRANDE (240 mq) Costruito originariamente nel 1743, l'imponente casale è stato completamente restaurato nel 2004. Prima di questo la casa non aveva pavimenti, porte o finestre. Per quanto possibile, sono state ripristinate le travi originali e completato il lavoro di restauro con nuove travi in castagno e piastrelle in cotto fatte a mano in maniera tradizionale. È stata aggiunta una nuova scala in ferro battuto e castagno fatta a mano. L'opera è stata completata con serramenti in castagno realizzati a mano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/doccia. L'ampia cucina abitabile è dotata di piano cottura SMEG, così come i mobili inferiori in grigio scuro e quelli superiori in bianco, che completano le pareti in pietra originali. Grandi porte in ferro battuto e vetro escono sulle terrazze posteriori e forniscono luce alla cucina. La sala da pranzo ha un soffitto alto con travi di castagno e pianelle in terracotta. L'atmosfera è creata dai muri in pietra originali e da una grande roccia che fa parte delle fondamenta della casa. L'ampio ripostiglio è dotato di doccia, WC e bidet, con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice. Un'ampia scala in ferro e castagno conduce al primo piano, che attualmente è organizzato come una suite di tre salotti, offrendo un meraviglioso spazio di intrattenimento. Ciascuna delle stanze ha soffitti con travi di castagno e pianelle in terracotta, oltre ad originali nicchie con scaffali incassate nel muro. Il salotto ha un grande camino funzionante e doppie porte che conducono al cortile pavimentato in marmo. La Summer Room, aperta sulla scala, ha una doppia vista sulla valle, rendendola luminosa e ariosa in estate. La Sala d'Inverno ha un altro grande camino e una stufa a legna in ferro. Da questa stanza una porta conduce ad un piccolo terrazzo rialzato che regala una splendida vista su tutta la valle. La scala prosegue fino al terzo piano, attualmente suddiviso in due camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto principale è molto ampia, con finestre a doppio aspetto e numerose travi originali. La camera degli ospiti ha anche finestre a doppio aspetto e travi originali. L'ampio bagno è stato progettato secondo gli standard più elevati. È piastrellata in travertino e dispone di una doccia ampia, alta ben più di due metri. C'è anche una vasca da bagno "pantofola" con piedini ad artiglio, che si trova ad angolo rispetto alla finestra, consentendo una splendida vista sulla valle dalla vasca. C'è anche wc e bidet di Pozzi Ginori, in porcellana bianca. Sotto il casale si trova una piccola lavanderia ad uso degli ospiti dei tre cottage. Questa ha accesso separato ed indipendente dal casale. LA ROCCIA (90 mq) La Roccia si trova di fronte al cortile in marmo della Casa della Madonnina. Prende il nome dall'enorme masso costruito nella cucina che costituisce le fondamenta della casa. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Al piano inferiore, questa tradizionale fattoria a due piani dispone di un'ampia cucina abitabile, dotata di armadi in castagno, piani di lavoro in marmo e lavastoviglie. Il soffitto è originale con travi di castagno e piastrelle in cotto. In cucina è presente un caminetto originale e funzionante. Al piano terra si trova anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia, lavabo, WC e bidet. Salendo la scala in ferro battuto, si trova un soggiorno a due zone, di doppia larghezza, una camera matrimoniale e un bagno con un'ampia cabina doccia. Attualmente è presente un divano letto nella prima metà del soggiorno. Questa zona potrebbe facilmente essere trasformata in una terza camera da letto con l'aggiunta di una semplice parete. Nel soggiorno c'è un camino aperto, che in autunno e inverno è un sogno. La casa si affaccia sulla valle e dispone di due terrazze esterne private. LA STALLA (60 mq) La Stalla, ricavata dall'antica stalla del 1743, è una villetta a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. La Stalla dispone di un grazioso soggiorno con stufa a legna e cucina al piano inferiore, e una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore. La terrazza privata esterna offre un'ampia vista sulla valle. Il casolare dista una cinquantina di metri dalle altre case e si affaccia ma non ne è dominato sulla piscina. IL FORNO (60 mq) Il Forno è il secondo dei cottage più piccoli a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Il Forno era originariamente il vecchio forno e ha ancora il forno per pizza originale di dimensioni normali nel soggiorno. Ha il soggiorno e la cucina al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano terra. La camera da letto ha doppie porte sulla terrazza esterna privata, che vi permetterà di godere di un'ampia vista sulla valle dal vostro letto. La piscina misura 8 x 4 metri e sembra sospesa sopra gli alberi, regalando splendide viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata con una splendida pavimentazione in pietra calcarea nel 2023. Si accede alla proprietà tramite un lungo viale in cemento. Alla fine di questo c'è un muro con grandi cancelli in ferro battuto. Accanto ai cancelli si trova un santuario risalente al 1740, anch'esso di proprietà della proprietà. Conserva un bassorilievo in marmo originale della patrona di Lucca, Santa Zita, nata nel comune di Pescaglia. L'immobile è collegato alla rete idrica, con contatore, e alla rete elettrica. I serbatoi del gas sono due, uno da 1.500 litri e l'altro da 1.000 litri. Questi vengono riempiti due volte l'anno tramite cisterna. Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento autonomo a gas. Casa della Madonnina è riscaldata da una nuova caldaia Thermorossi da 10.000 euro, che brucia legna. È molto più economico riscaldare in questo modo una casa così grande, anche se, se necessario, è possibile passare al gas. Ciascuna delle case ha una nuova caldaia combinata a gas. Esiste un contratto di assistenza annuale con un tecnico locale registrato. La proprietà si trova vicino a Celle dei Puccini, un tempo dimora della famiglia Puccini, e al bellissimo borgo collinare di Pescaglia, arroccato in cima a una ripida collina. Delimitata dai boschi dell'Appennino a est e dalle Alpi Apuane a ovest, la zona della Garfagnana è caratterizzata da prati alpini, colline rigogliose, fiumi e gole, che la rendono ideale per camminatori ed escursionisti. Le glorie medievali e rinascimentali della città murata di Lucca sono a soli 18 chilometri di distanza, mentre Pisa e Firenze sono abbastanza vicine per gite di un giorno. Le affascinanti località balneari di Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono solo un breve ma meraviglioso viaggio attraverso le Alpi Apuane. Nelle vicinanze, Barga e Torre del Lago ospitano meravigliosi festival di musica e opera durante tutta l'estate. Prezzo richiesto ? 850.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC8945150

IA03631 VILLA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI 2,5 km dal centro di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola anni' 70 elevata a due piani per complessivi mq 300 circa, in ottimo stato di manutenzione, corredata da circa 1000 mq di giardino oltre porticato di circa 60 mq. La villa si compone al piano primo di : ingresso, salone, cucina, ampio pranzo, disimpegno, quattro camere e due bagni, oltre tre terrazzi e scala di collegamento con il piano terra ( al quale si accede anche in modo indipendente) che consta di: sei vani di servizio, oltre bagno ( altezza 2,50). Possibilità di acquisto di garage di 40 mq. Richiesta ? 430.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione . SC8952114

LC01646 S. Anna, INTERESSANTE FONDO COMMERCIALE SU STRADA DI TRANSITO Essegi immobiliare propone in locazione su strada di transito veicolare, interessante fondo commerciale di circa 120 mq, in ottimo stato di manutenzione , posto al piano terra e composto da un unico vano open space oltre servizio, dotato di due ampie vetrine e parcheggio privato di circa 300 mq. Ambiente riscaldato e climatizzato con pompe di calore. Nessuna spesa condominiale. Richiesti 1600 euro mensili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9010724

IA02353 1 AZIENDA AGRICOLA LUCCA IN ZONA COLLINARE E PAESAGGISTICA fra i vigneti e oliveti Vendesi villa fattoria di circa mq.900 completamente ristrutturata con annesso per la degustazione su due piani di circa mq.170,altro piccolo annesso di mq.90 magazzino e cantina, PISCINA con locale tecnico e spogliatoio, vigneto e oliveto con 800 piante di ulivi, superficie di circa mq.58.000,di cui 50.000 metri quadri a vigneto con produzione vini doc. Viene venduta l'azienda agricola con tutti gli arredi, macchinari per la produzione, botti, attrezzature agricole e altro. ADATTA COME B&B. Classe Energetica G. 350 kWh/mq all'anno. Richiesti ?.1.690.000 tratt NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9032239

IA03673 APPARTAMENTO 2KM DAL CENTRO Lucca zona nord est a 2 km dal centro appartamento su due livelli posto all'interno di fabbricato rustico completamente ristrutturato, sia esternamente che internamente. Si compone di: Ingresso, soggiorno con cucinotto e caminetto , disimpegno bagno ,ripostiglio, bagno e camera matrimoniale al primo piano. Al piano superiore mansardato ma comodamente abitabile, altra camera matrimoniale , bagno, ampio vano pluriuso sotto tetto. Riscaldamento a pavimento, aria Condizionata, In vendita anche arredato. l'immobile si caratterizza per le sue rifiniture di lusso come riscaldamento a pavimento e infissi termici e caldaia a condensazione. Pronta consegna. Richiesta ?230.000 Classe energetica C EPgl,nren 65,56 N.B. l'ubicazione dell'immobile potrebbe non corrispondere alla sua esatta ubicazione. SC8919828

AF01792 LUCCA CENTRO STORICO in posizione con passaggio pedonale, affittasi fondo commerciale con cantina di 25mq circa, area principale di circa 50mq, antibagno e bagno, disimpegno con scala a chiocciola che porta al vano mezzanino soppalcato di circa 23mq. Ristrutturato. Subito disponibile. Richiesta ? 2.700 mensili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8915891

Rif. IA03902 APPARTAMENTO IN VILLA'900 CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita trilocale posto al piano terra di villa in fase di ristrutturazione e risuddivisione in un piccolo e confortevole complesso abitativo di sole 4 unità abitative, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente, oltre due posti auto e garage/annesso di pertinenza. L' appartamento ristrutturato secondo la logica del recupero degli elementi rustici del fabbricato ma in modo da offrire uno standard abitativo elevato, si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno, oltre giardino privato. A corredo due posti auto ed annesso di mq. Ottimo capitolato. Consegna novembre 2024. Richiesta 165.000,00 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9115610

IA03665 A VORNO INTERESSANTE FABBRICATO COLONICO PADRONALE collocato all'interno di una chiusa in pietra con terreni coltivabili per mq.26.000. Questo interessante complesso è collocato in una delle più belle zone accanto alla Città di Lucca.Posta a 4 km dalle mura storiche di Lucca sulla direttrice verso Pisa,vicina alla uscita autostradale e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa questa località è caratterizzata dal verde,dal silenzio e dalla presenza di numerose ville storiche e cascinali.Nessun tipo di inquinamento acustico o visivo.Il complesso in vendita è costituito da un grande fabbricato colonico padronale in parte abitativo ed in parte produttivo che sviluppa circa mq.1000 di superfici utilizzabili.Si presenta in buone condizioni generali strutturali,facciate e tetto in ottimo stato. Internamente necessita di ristrutturazioni per adeguamenti di impianti e finiture pur essendo attualmente abitata.Esternamente e distaccati numerosi garage e magazzini.Il terreno è totalmente pianeggiante e si presta per ogni uso ( maneggio cavalli,campi da tennis,piscina,coltivazioni agricole di vario genere). Interessante la presenza di una sorgente perenne alla quale la proprietà attinge e la vicinanza con un ruscello che arricchisce tutto l'anno la possibilità di coltivare senza problemi.Il fabbricato si presta per essere trasformato in una bellissima residenza o in un B&B di pregio.Vendita in esclusiva.Richiesti ?.1.500.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9119213

IA02172 7 km. da Lucca zona residenziale, Vendesi villa del 1700 (ex casino di caccia di famiglia nobile) la villa è di circa mq.400 e si compone al piano seminterrato ampia taverna con un caminetto , accesso diretto al garage di circa mq.75 ,al locale caldaie e wc, al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, con sala da pranzo, un bagno e camera, al piano primo ampio disimpegno che serve le quattro camere di cui una padronale con guardaroba e bagno privato alla camera, tre camere matrimoniali con un bagno. Piccola dependance con ingresso indipendente , composta da ingresso soggiorno pranzo cucina, due camere e due bagni, ampia terrazza panoramica, bellissima piscina, cappellina ,limonaia ,è inoltre corredata da circa mq.20.000 di terreno di cui 10.000 a corredo della villa con un viale e 10.000 mq. di oliveto. Rich. 1350000? NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9078765

IA02283 1 LUXURY IMPORTANTE VILLA STORICA SULLA PRIMA COLLINA a 3 km dalle mura in posizione stupenda e appartata, in una zona residenziale all'interno di un bellissimo parco con alberature secolari completamente recintato.L'intero complesso comprende la villa del 1700 appartenuta ad una famiglia nobiliare Lucchese, completamente ristrutturata (negli anni 90) con mq.5.000 di parco e un grande annesso colonico esterno alla recinzione da ristrutturare con corredo di mq.35.000 di terreno .La villa è stata totalmente ristrutturata sui 3 piani con la presenza di un ascensore a servizio. Internamente decorata e con affreschi ha una superficie di circa 750 mq. su tre piani ed ha subito una totale ristrutturazione nel rispetto del periodo con materiali antichi e di recupero . E' strutturata per essere vissuta anche in 3 appartamenti autonomi con ascensore. L'annesso colonico di circa mq.600 permette di realizzare numerose abitazioni accessorie. La vendita prevede un primo lotto composto dalla villa e da mq.5.000 di parco secolare e un secondo lotto con la parte esterna colonica da ristrutturare. Agevolazioni nell'acquisto per l'intera proprietà anche come cessione di quote societarie. Richiesta ?3.000.000 SC9136496

ESCLUSIVA Rif. IA03277 Zona S. Concordio in contesto residenziale tranquillo a 400 metri dalle mura, proponiamo in vendita una porzione bifamiliare di villa di ampie dimensioni costruita negli anni 50/60 del secolo scorso in ottime condizioni generali sempre ben mantenuta. Tetto rifatto da un anno. La villa sviluppa una superficie interna di mq.180 con ampi locali ed è corredata da resede privata sulla quale insiste un ampio garage. Si compone: al piano terra ampio porticato d' invito all' abitazione, ingresso, salone, pranzo, cucina abitabile con terrazzino e bagno di servizio, al piano primo: quattro camere da letto ampie e bagno con vasca, oltre terrazzo. La condizione attuale è di buona abitabilità e volendo si può utilizzare con pochi lavori. Si presta comunque per diventare una comoda residenza. Classe Energetica G. Rich. 360.000 Euro SC8921143

IA01037 APPARTAMENTO IN CIRCONVALLAZIONE Essegi immobiliare propone in vendita esclusiva appartamento da rimodernare posizionato al piano rialzato di un condominio anni 70. L'appartamento di sicuro interesse grazie alle generose dimensioni si divide in ingresso, sala, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio (nel quale poter ricavare anche una terza camera) e bagno; a corredo una cantina posta al piano terra e la possibilità di parcheggiare un'auto all'interno del condominio. Classe energetica E. Richiesta ? 198.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC8947434

IA03669 INTROVABILE APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO In zona panoramica, riservata, con perfetta esposizione ed a soli 10 minuti dal centro di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA incantevole soluzione abitativa posta in villa sfalzata divisa in due unità abitative completamente indipendenti. Internamente ristrutturato con gusto e freschezza dal suo giovane attuale proprietario, esternamente corredato da ampia resede, terreno di ca. 1300 mq, veranda con comodo ripostiglio/lavanderia ed ampia terrazza con vista suggestiva. Così composto: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino, il tutto con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due camere, un bagno. Caratterizzato dalla grande riservatezza dei suoi spazi esterni inseriti in un contesto verde unico.Viene venduto parzialmente arredato. Straordinario. Richiesta Euro 328.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9090715

IA00272 b AFFASCINANTE PALAZZETTO STORICO costruito nel 1200 da un Cardinale come luogo di ritiro spirituale,questo immobile si trova a 4 km dalle mura di Lucca e a 25 dall'aeroporto internazionale di Pisa. Si trova in una zona collinare panoramica in direzione Pisa,facilmente raggiungibile dalla uscita autostradale che si trova a soli 3km.Dall'immobile la vista spazia sulla vallata sottostante e sulla Città murata fino alle montagne dell'Appennino Toscano. E' stata ristrutturata e recuperata mantenendo inalterato il fascino dell'antico casale padronale, e rispettando dove possibile gli antichi materiali presenti,aggiungendo però tutti i conforts La proprietà è composta dalla casa prinicipale, una piccola dependance staccata con un correda di una bella piscina panoramica di 4mt per 8 mt, riscaldata con pannelli solari ed è circondata da 6,5 ettari di terreno collinare caratterizzato dalla presenza di un territorio particolare e roccioso disseminato da piante di olivo. La casa principale è disposta su tre livelli: al piano terra , tipica cucina toscana con forno a legna, vano dispensa, soggiorno, studio, bagno; al piano primo, piacevole stanza soggiorno, grande camera con bagno en suite con idromassaggio; al piano secondo due camere e due bagni. Esterno troviamo un ampio porticato ideale per cene all'aperto. La dependance è attualmente adibita a servizio della casa ma potrebbe facilmente essere destinata a zona ospiti, attualmente ha una camera da letto con bagno en suite ed una lavanderia. In aggiunta anche un piccolo cottage/ripostiglio collocato a se nell'oliveto con possibilità di ampliamento di circa 20mq. Classe energetica G. Richiesti ?.1.480.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9139107

LC02231 FONDO COMMERCIALE/ ARTIGIANALE IN AFFITTO Essegi Immobiliare propone in affitto fondo in parte commerciale ed in parte artigianale situato a Marlia, in attivo contesto commerciale/ direzionale. Ingresso al piano terra nella zona vendita di 40 mq ca., zona laboratorio con accesso anche dal retro, antibagno e bagno; al piano primo ampio vano open space mansardato, oltre antibagno, bagno e ripostigli; cantina di 35 mq ca. al piano seminterrato. Doppio ingresso, 3 posti auto assegnati, oltre ampia possibilità di parcheggio. Buone condizioni, libero da subito. Richiesta ? 1.100 + iva mensili N.B La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy SC8895566