Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03807 IMMOBILE SINGOLO DA RIMODERNARE Massa Macinaia Essegi Immobiliare propone in vendita abitazione singola da rimodernare; l'immobile disposto su due piani è diviso in sala, cucina abitabile, bagno e due comode camere poste al piano primo alle quali si accede da scala interna; completano la proprietà un terreno di circa 2000 mq completamente recintato sul quale insistono una piccola capanna anche questa su due livelli e un piccolo Wc esterno. Ottimo oggetto per chi vuole investire o per piccoli nuclei familiari a cui piace avere molto spazio esterno per passare momenti di relax. Richiesta Euro 150.000 SC9015204

AF03602 Lucca Centro Storico, in una delle zone più caratteristiche e vicino ad una piazza, affittiamo fondo commerciale in buone condizioni locative. Il fondo è dotato di un doppio ingresso e al suo interno si può vedere la parete di un'antica torre, che li da un tocco particolare. Classe Energetica G, IPE 307,97 kWh/m2 anno. Richiesta ? 2.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9015205

IA03808 VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE Zona Est a 4 Km da Lucca in contesto tranquillo e residenziale su strada secondaria con scarso passaggio veicolare Essegi propone in vendita una villa singola attualmente in fase di costruzione. Da progetto la villa è disposta su due piani e si divide al piano terra in sala grande di 50 mq, cucina abitabile, bagno; al piano primo in camera matrimoniale con bagno proprio, altra camera matrimoniale, camera media, cameretta e bagno. Completano l'immobile il garage collegato direttamente ll'abitazione, stanza lavanderia, un percolato di mq 18 e una veranda di 30 mq. La villa è posizionata all'interno di una proprietà privata di circa 900 mq. Riscaldamento a pavimento e predisposizione di Fotovoltaico. Attualmente personalizzabile su richiesta rispetto al progetto iniziale. Richiesta Euro 620.000 SC9017639

IA00900 AGRITURISMO CON BELLISSIMA VISTA E OTTIMA PRODUZIONE DI OLIO e VINO IGP E BIOLOGICO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissimo agriturismo situato nella Svizzera Pesciatina, da cui si gode una bellissima vista su tutta la vallata e sul borgo di Pescia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e divisa in 4 appartamenti con ingressi separati e il complesso racchiude una terrazza centrale a sud su due lati. Un'altra terrazza si trova a est e la proprietà è dotata di piscina con vista con una zona prendisole. Il vigneto, un orto e un piccolo frutteto si fondono con la bellezza del paesaggio; durante l'ampio lavoro di ristrutturazione, la tradizione e un trattamento rispettoso dell'ambiente sono stati costantemente tenuti presenti. I lavori sono stati eseguiti sulla base di norme edilizie antisismiche. Il tetto è stato coibentato per evitare dispersioni termiche, le finestre sono state dotate di doppi vetri e al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Richiesta ?1.300.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9018701

IA01267 IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI Introvabile in Lucchesia, a 15 km da Lucca, zona Est. Vendiamo un'azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. Facilità di accesso. Ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . Uno dei fabbricati è già abitabile, l'altro da ristrutturare. I terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. Richiesti ?.2.300.000 trattabili. SC9018702

IA03801 ELEGANTE VILLA PRIMI '900 in zona collinare a 5 km dalle mura storiche di Lucca. Posizionata in una bella zona collinare raggiungibile con ottima viabilità, la villa di costruzione dei primi anni del secolo scorso si trova in una zona prettamente agricola e in posizione sopraelevata con un bel panorama sulla campagna circostante. La villa in ottime condizioni è stata recentemente ristrutturata con interventi di rifacimento tetto, intonaci esterni, adeguamento impianti e bagni. Si è voluto mantenere il grado di finitura antico con evidenza per i soffitti in travi e mezzane, pavimenti in cotto antico tipiche di queste costruzioni. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli padronali e da un piano di soffitta/mansarda. Al piano terra un ingresso centrale disimpegna il salotto, una cucina abitabile con caminetto e forno a legna, un bagno ed una camera oltre accesso ad una stanza uso garage. Al piano primo 5 camere da letto ed un bagno. Il piano soffitte abitabile ma al grezzo, si presta alla realizzazione di un ulteriore spazio o ad un appartamento di servizio. Esternamente in aderenza abbiamo un vecchio fabbricato accessorio che ha bisogno di totale ristrutturazione per realizzare unità di servizio alla villa; è presente anche un piccolo edificio a due piani con terrazza. Corredano la proprietà circa 5 ettari di terreni in gran parte seminativi. La villa viene venduta arredata con mobili completamente restaurati. Classe energetica G. Richiesti ?. 900.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9020784

IA03809 BELLA CASA IN PIETRA IN PICCOLO BORGO COLLINARE PANORAMICO L'immobile proposto si trova al margine del piccolo e incantevole borgo di Torcigliano, a circa 11 km dalle mura di Lucca,nel Comune di Pescaglia. Collocato in una posizione panoramica collinare aperta. Pensato per una casa vacanze, è stato ristrutturato al grezzo prima di abbandonare il progetto. Indicato per chi desidera una casa di campagna non impegnativa ma posta in una zona collinare incantevole e non isolata. Ha un corredo di terreno olivato per circa 5 ha dove è possibile costruire una piscina. Il progetto prevede la realizzazione di una ampia zona giorno al piano terra con sala, cucina abitabile e bagno e una zona notte con tre camere e due bagni al piano primo. La richiesta è di ?.450.000,00 SC9026186

IA03817 TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m anno. Richiesta 600.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9030811

IA02353 1 ZONA COLLINARE E PAESAGGISTICA fra i vigneti e oliveti Vendesi villa fattoria di circa mq.900 completamente ristrutturata con annesso per la degustazione su due piani di circa mq.170,altro piccolo annesso di mq.90 magazzino e cantina, PISCINA con locale tecnico e spogliatoio, vigneto e oliveto con 800 piante di ulivi, superficie di circa mq.58.000,di cui 50.000 metri quadri a vigneto con produzione vini doc. Viene venduta l'azienda agricola con tutti gli arredi, macchinari per la produzione, botti, attrezzature agricole e altro. ADATTA COME B&B. Classe Energetica G. 350 kWh/mq all'anno. Richiesti ?.1.690.000 tratt NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9032244

IA03791 INTERESSANTE CASA PADRONALE in Zona Ovest Residenziale semicollinare ESSEGI IMMOBILIARE Propone in vendita Casa villa ottocentesca di ampie dimensioni ( mq.350 circa) libera su tre lati, corredata da giardino privato con comodo accesso carrabile e piccolo fabbricato pluriuso con sovrastante terrazzo posto nella parte posteriore della proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ,con infissi di ultima generazione ,impianto fotovoltaico da 6 KW, Si sviluppa su tre livelli .Al piano terra, con un piacevole ingresso un soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile ripostiglio, Lavanderia/stireria e bagno di servizio. Al piano primo da due camere ampie, bagno con vasca e doccia, camera padronale grande con stanza armadi e bagno(sempre con vasca e ampia doccia) ,altra grande camera matrimoniale (attualmente adibita a studio. Al 2° piano 2 vani pluriuso un cucinotto una camera e un bagno .La proprietà è stata ristrutturata con criterio negli impianti e negli infissi ,mantenendo inalterate le sue caratteristiche dell'epoca Richiesta. ? 500.000 Classe energetica E 139,63 kWh/m2 anno N.B La Posizione su Mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy SC9033389

IA03821 APPARTAMENTO CON MANSARDA IN PRIMA PERIFERIA , a pochi passi dalla città, in una zona ottimamente servita proponiamo appartamento rimodernato nel 2011. L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di poche unità ed è così composto: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno; al piano superiore una grande mansarda attualmente utilizzata come zona giorno, perfetta per essere trasformata in terza camera/studio. Al secondo piano si trova anche un ampio bagno con vasca e doccia, un ripostiglio e una stanza lavanderia. A corredo dell'appartamento due balconi, garage e posto auto dentro parcheggio condominiale. Climatizzazione, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, zanzariere. Richiesta ? 225.000 trattabili N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy. SC9033390

LC01910 UFFICIO NUOVO SU STRADA DI SCORRIMENTO Zona est a 5 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in affitto ufficio di nuova costruzione posto al piano primo di un edificio misto uffici e commerciale; unico vano di 70 mq oltre servizio igenico, facilità di parcheggio. Richiesta Euro 700 mensili SC9036219

LC01910 UFFICIO NUOVO SU STRADA DI SCORRIMENTO Zona est a 5 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in affitto ufficio di nuova costruzione posto al piano primo di un edificio misto uffici e commerciale; unico vano di 50 mq oltre servizio igenico, facilità di parcheggio. Richiesta Euro 500 mensili SC9036220

IA03804 APPARTAMENTO IN PALAZZO CON ASCENSORE In una delle zone più turistiche e visitate, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni disposto su 2 livelli, ristrutturato completamente così come l'intero palazzo. Attualmente adibito a B&B è facilmente convertibile in spaziosa abitazione. L'appartamento è situato al piano 2° con ascensore e vanta di piacevole vista sui tetti della città fino alle mura storiche: il grande ingresso/soggiorno con angolo cottura è utilizzato per servire le colazioni, molto luminoso e con accesso al balcone. Al piano di ingresso si trovano 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato e lavanderia. Al piano superiore, ulteriore ampia camera matrimoniale con bagno privato e vista mozzafiato su una delle chiese più belle del centro storico. Classe Energetica E. Richiesta ? 950.000 NB. per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9037570

UF03590 PRESTIGIOSO FONDO COMMERCIALE collocato a 200 metri dalle mura di Lucca su primaria viabilità ad alta intensità di passaggio con una visibilità unica il fondo commerciale è collocato al piano terra e interrato di un edificio di recente costruzione interamente destinato ad attività commerciali di pregio e uffici. Posizionato in angolo è molto visibile al passaggio pedonale e auto.Due vetrine in fronte e due laterali. La superficie interna è di mq.90 al piano terra,unico vano con una altezza utile di ml.3.00 e di mq. 90 al piano interrato finestrato raggiungibile con ampia scala interna con una altezza utile di ml.2,40 suddiviso in: disimpegno,2 grandi depositi,un antibagno,tre bagni ed uno spogliatoi. Esternamente dotato di resede di proprietà esclusiva ( da utilizzare come parcheggio privato ,dehors) di mq. 160 . Idoneo per attività commerciale,bar, ristorante,sede bancaria o assicurativa. Presente canna fumaria. Molto interessante per investimento.Ulteriori informazioni esclusivamente presso i nostri uffici. Richiesta ? 375.000,00 trattabili N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'immobile. SC9039127

IA03817 Lucca TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m anno. Richiesta 600.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9050396

UF00539 BELLISSIMO FONDO ARTIGIANALE/COMMERCIALE A REDDITO. In una zona di forte sviluppo ,con alta visibilità e passaggio auto,vendiamo un prestigioso fondo ad uso artigianale commerciale. Nuova costruzione caratterizzata da un bel design e realizzata con ottimi materiali e finiture. Il fondo proposto è il migliore come posizione del complesso che accoglie attività commerciali,attività artigianali ed uffici.Si trova di fronte alla viabilità principale,in ingresso al complesso con parcheggio proprio. Il fondo ha una ampia vetratura e una altezza interna di ml.4,50 e una superficie di mq.135 che ne permette ogni uso. Attualmente locato ad attività artigianali con resa annua di ?. 25.000,00. Possibilità di averlo anche libero. Ottimo investimento.Classe energetica G. Richiesti ?. 350.000,00 SC9066735

IA03824 TERRATETTO FINALE + CAPANNA DA RISTRUTTURARE Essegi Immobiliare propone in vendita a Porcari terratetto finale con capanna adiacente, per un totale di 190 mq su 2 livelli, 70 il terratetto, 120 la capanna. Corredati da ampio giardino attaccato di ca. 300 mq con ingresso carrabile. Necessaria ristrutturazione e cambio destinazione capanna. Ottime potenzialità per chi cerca indipendenza ed ampi spazi. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Richiesta ? 100.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9066736

IA03824 TERRATETTO FINALE + CAPANNA DA RISTRUTTURARE + MAGAZZINO Essegi Immobiliare propone in vendita a Porcari terratetto finale con capanna adiacente, per un totale di 190 mq su 2 livelli, 70 il terratetto, 120 la capanna, oltre fabbricato su unico livello uso magazzino di 150 mq. Corredati da ampio giardino attaccato di ca. 300 mq con ingresso carrabile. Necessaria ristrutturazione e cambio destinazione eventuale. Ottime potenzialità per creare più abitazioni. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Richiesta ? 200.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9066737

IA03822 UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti ?.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9084817

IA03745 CASA COLONICA RISTRUTTURATA IN 3 APPARTAMENTI IN ESCLUSIVA Tra Lucca e la Versilia, in posizione collinare con una bellissima vista sulle colline toscane, a 10 km dalle mura di Lucca e a 20 dalle spiagge della Versilia, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un tipico casale toscano ristrutturato. Risulta interamente ristrutturato ed in ottime condizioni con facciata in pietra a vista, internamente cotto e travi in legno rendono questa proprietà estremamente accogliente e la suddivisione in tre appartamenti lo rende fruibile sia come casa per una grande famiglia sia come investimento per affitto turistico. con una superficie abitabile di circa mq.350, la proprietà è circondata da circa 3000 metri di terreno, suddivisi tra giardino recintato, terrazze ed uliveto. La proprietà si trova leggermente al di fuori di un piccolo borgo attraversato dalla Via Francigena ed anticamente era l'Ospedaletto del cammino. E' suddiviso in tre appartamenti con ingresso indipendente: l'appartamento al piano terra si compone di ingresso, sala, cucina, due camere, un bagno, cantina e garage; l'appartamento al piano primo si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno e guardaroba; l'appartamento al piano secondo si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno. Ogni appartamento ha la sua resede ed un eventuale ingresso indipendente oltre quello a comune. il tutto è facilmente trasformabile in una unica grande abitazione. In tutta la proprietà si respira un'aria di tranquillità senza sentirsi isolati data la presenza del piccolo borgo vicino. Proprietà da vedere per poterla apprezzare a pieno! Classe energetica G, EPGL 382 Richiesta ? 490.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto. SC8947410

UF01112 FONDO COMMERCIALE LUCCA CIRCONVALLAZIONE Nei pressi dello stadio di Lucca, proponiamo in vendita in posizione strategica e vicino alle mura della città, fondo commerciale con piccolissimo giardino con spazio sufficiente per parcheggio auto. Il fondo si presta per lo sviluppo di molteplici attività, come ufficio, attività commerciale, lavanderia 24h. Ingresso indipendente, piano terra rialzato più giardino con spazio sufficiente per un auto. Il fondo si compone di ingresso, sala, laboratorio, bagno e piccolo giardino. Classe energetica G 255,37 kWh/anno. Richiesta 60.000? SC8999010

LC01915 CAPANNONE ARTIGIANALE INTERNO A STRADA DI SCORRIMENTO A 4 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in affitto ampio fondo artigianale con altezza di 5 mt diviso in unico vano con bagno. Il fondo è corredato da area esclusiva di circa 400 mq adatta a parcheggio e zona rimessaggio. Libero dal 01 Aprile 2024. Richiesta Euro 900 al mese. SC8930770

IA03749 bis VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI Essegi immobiliare propone in vendita una villa singola divisa in due appartamenti, situati al piano terra e al piano primo. Al piano terra troviamo una sala, una cucina, due camere da letto e due bagni; al piano primo, al quale si accede da una scala esterna, la divisione e fatta da un ingresso, un tinello con angolo cottura, una sala, due camere matrimoniali e un bagno. La proprietà comprende un terreno di circa 5000 mq, che è interamente adibito a giardino. Questo spazio verde può essere raggiunto tramite due passi carrai. Inoltre, la villa è dotata di un garage per parcheggiare i veicoli e di un'ampia terrazza sul lato sud. Richiesta Euro 480.000 Classe energetica E NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9008725

IA03830 CASA COLONICA CON FIENILE IN COLLINA Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica in posizione collinare, ristrutturata negli anni '90, di 250 mq circa, corredata da bel fienile anch'esso oggetto di ristrutturazione di 100 mq circa, con giardino e terreno per un totale di 4 ettari, in parte con alberi di olivo e alberi da frutto. Alla proprietà si accede da cancello d'ingresso automatico. L'immobile principale è così composto: al pianterreno grande sala con camino, cucina abitabile, altra ampia sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e studio. Al piano primo 3 camere, un bagno e disimpegno da cui si accede a terrazza panoramica di 50 mq. circa. L'immobile necessita alcuni lavori ma è abitabile da subito. Richiesta ? 590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9050427