Rustici e casali - Case Lastra A Signa - FI

NOSTRA ESCLUSIVA A pochi minuti dal centro di Campi Bisenzio, immersa nella tranquillità della campagna ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo una caratteristica porzione di colonica disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e ricco di atmosfera. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica: il contesto è verde e silenzioso, perfetto per chi vuole allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare alla praticità. L’Esselunga dista infatti solamente 2,6 km, così come i principali servizi, collegamenti e attività della zona. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere della casa: ambienti caldi, dettagli dal gusto autentico e una distribuzione degli spazi pensata per una vita quotidiana confortevole e funzionale. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno, uno spazio conviviale dove il fascino del cotto crea un’atmosfera accogliente e senza tempo. A rendere ancora più suggestivo l’ambiente contribuiscono gli splendidi soffitti con volte, elemento architettonico di grande carattere che dona personalità e un senso di autenticità raro da trovare nelle abitazioni moderne. Qui ogni ambiente invita a rallentare i ritmi, vivere la casa e condividere momenti con famiglia e amici. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere caratterizzate dal parquet, materiale che dona eleganza, calore e comfort. Gli ambienti sono impreziositi dalle travi a vista, dettaglio che esalta ulteriormente il fascino tipico toscano della proprietà e rende le camere intime e accoglienti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, ben rifinito e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di: impianto elettrico domotizzato, videocitofono domotizzato, stufa a pellet per il riscaldamento, finiture curate e ambienti ben mantenuti. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax, area giochi o semplicemente per il piacere di avere un angolo verde personale. Completano la proprietà due posti auto. La zona: la campagna di Campi Bisenzio rappresenta oggi una delle scelte più ricercate da chi desidera maggiore qualità della vita, privacy e tranquillità, senza isolarsi dai servizi. La vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti verso Firenze e Prato rende questa soluzione perfetta sia per famiglie che per coppie alla ricerca di un’abitazione dal carattere autentico. Una casa che non punta sull’eccesso, ma sull’equilibrio perfetto tra comfort moderno, atmosfera e qualità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una porzione di colonica indipendente completamente ristrutturata nel 2015, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. L’abitazione, con accesso da loggia esclusiva, si apre su una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno di servizio al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e, salendo ancora, una spaziosa mansarda ideale come studio, terza camera o zona relax. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Ristrutturazione completa nel 2015: tetto coibentato, rifacimento del vespaio, installazione di caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri, pannello solare termico per la produzione dell'acqua calda. A completare la proprietà: Magazzino di circa 80 mq, perfetto per rimessaggio, hobby o per utilizzarlo come garage. Terreno agricolo di circa 2.000 mq, distaccato dall' immobile ed ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o semplicemente da godere Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario delle colline di Castelfiorentino, in una posizione che garantisce massima privacy e una vista aperta a 360° sui profili tipici della campagna toscana, proponiamo la vendita di un fabbricato rurale di ampia metratura, con possibilità di sfruttare la parte interrata come taverna o altri usi, lasciando l'abitazione principiale al piano terreno con possibilità di spazi sfalsati, andando a sfruttare l'intera altezza. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato rurale, ridotto a rudere, sviluppato su due livelli ed un ampio appezzamento di terreno agricolo circostante avente complessivamente una superficie di circa 5.000 metri quadrati. Sfruttando la sagoma planimetrica esistente potrà essere realizzato un appartamento con superficie abitabile, al lordo delle murature esterne, di circa 220 metri quadrati. Potrà inoltre essere realizzata una piscina, completamente a raso terreno, inserita nel contesto ambientale senza dover eseguire grandi opere di sterro e riporto. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare integralmente, sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto profilo (Boutique Hotel o Agriturismo). Caratteristiche e Potenzialità Tecniche L'immobile è attualmente accatastato come fabbricato rurale e necessita di un intervento di recupero totale. La struttura si presta perfettamente al processo di deruralizzazione, permettendo il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Gli oneri di deruralizzazione sono stimati per un valore di 45 mila euro. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Malmantile pressi: Colonica completamente da ristrutturare e deruralizzare di circa 500 mq più giardino di 1500 mq e terreni di proprietà coltivati a vigneto, ulivi, seminativo e boschivo per un totale di 10 ettari. L'immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 90 per quel che riguarda le parti strutturali e portanti oltre al tetto. Al piano terra troviamo le cantine, con soffitti molto alti, la taverna con il forno per il pane, e il rimessaggio mezzi agricoli. L' appartamento si sviluppa al piano primo e ultimo per tutta la superficie dell'immobile e si caratterizza per i grandi ambienti e le altezze importanti. Oggetto perticolare che si presta anche a interventi di frazionamento e suddivisioni in più unità immobiliari. Richiesta euro 650.000,00 trattabili. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno