Rustici e casali in vendita Lastra A Signa - FI

Nella prima campagna di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una porzione di colonica indipendente completamente ristrutturata nel 2015, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. L’abitazione, con accesso da loggia esclusiva, si apre su una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno di servizio al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e, salendo ancora, una spaziosa mansarda ideale come studio, terza camera o zona relax. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Ristrutturazione completa nel 2015: tetto coibentato, rifacimento del vespaio, installazione di caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri, pannello solare termico per la produzione dell'acqua calda. A completare la proprietà: Magazzino di circa 80 mq, perfetto per rimessaggio, hobby o per utilizzarlo come garage. Terreno agricolo di circa 2.000 mq, distaccato dall' immobile ed ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o semplicemente da godere Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario delle colline di Castelfiorentino, in una posizione che garantisce massima privacy e una vista aperta a 360° sui profili tipici della campagna toscana, proponiamo la vendita di un fabbricato rurale di ampia metratura, con possibilità di sfruttare la parte interrata come taverna o altri usi, lasciando l'abitazione principiale al piano terreno con possibilità di spazi sfalsati, andando a sfruttare l'intera altezza. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato rurale, ridotto a rudere, sviluppato su due livelli ed un ampio appezzamento di terreno agricolo circostante avente complessivamente una superficie di circa 5.000 metri quadrati. Sfruttando la sagoma planimetrica esistente potrà essere realizzato un appartamento con superficie abitabile, al lordo delle murature esterne, di circa 220 metri quadrati. Potrà inoltre essere realizzata una piscina, completamente a raso terreno, inserita nel contesto ambientale senza dover eseguire grandi opere di sterro e riporto. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare integralmente, sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto profilo (Boutique Hotel o Agriturismo). Caratteristiche e Potenzialità Tecniche L'immobile è attualmente accatastato come fabbricato rurale e necessita di un intervento di recupero totale. La struttura si presta perfettamente al processo di deruralizzazione, permettendo il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Gli oneri di deruralizzazione sono stimati per un valore di 45 mila euro. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Malmantile pressi: Colonica completamente da ristrutturare e deruralizzare di circa 500 mq più giardino di 1500 mq e terreni di proprietà coltivati a vigneto, ulivi, seminativo e boschivo per un totale di 10 ettari. L'immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 90 per quel che riguarda le parti strutturali e portanti oltre al tetto. Al piano terra troviamo le cantine, con soffitti molto alti, la taverna con il forno per il pane, e il rimessaggio mezzi agricoli. L' appartamento si sviluppa al piano primo e ultimo per tutta la superficie dell'immobile e si caratterizza per i grandi ambienti e le altezze importanti. Oggetto perticolare che si presta anche a interventi di frazionamento e suddivisioni in più unità immobiliari. Richiesta euro 650.000,00 trattabili. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno