Rustici e casali Lucca Pag. 5

IA00285 BELLISSIMA OPPORTUNITA' per vivere le colline Lucchesi (Tuscany Dream) . Vendiamo una CASA COLONICA a 12 km dalle mura di Lucca (Toscana Italia ) posizionata in zona collinare pregiata,panoramica,facilmente raggiungibile e circondata da una bella campagna con olivi e vigneti.Il complesso,interamente da ristrutturare è composto da un edificio principale e da uno accessorio.L'edificio principale è costituito dalla tipica casa contadina su tre livelli fuori terra e sviluppa su circa mq.450 complessivi, mentre l'edificio accessorio (capanna) sviluppa su due livelli di mq.240 complessivi. Il tutto è corredato da circa mq.100.000 (10 ettari) di terreno agricolo in parte vigneto, oliveto e prato con ottime pendenze . La casa colonica si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, ripostigli, cantine e rimessaggio attrezzi, al piano primo di: camere e bagni, al piano secondo da ampie soffitte in parte praticabili. Il tutto idoneo ad una attenta riqualificazione per ottenere un bellissimo complesso residenziale/ricettivo esistendo anche la possibilità di spostare il volume del fabbricato capanna in altra posizione sui terreni.Intervento adatto come b&b o per due nuclei familiari. Classe energetica G Richiesti Euro 650.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Rif.Ag. 5080 C S. PIETRO A VICO Capanna libera su tre lati e disposta su 2 livelli per totali ca. 130mq, corredata da box condonato e giardino di ca.90mq parzialmente recintabile. Possibile ricavare una civile abitazione con ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi ed eventualmente ricavare mansarda / soppalco. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891014

IA03746 Sei km da Lucca Zona Morianese, ottima posizione collinare circondata da oliveti. Vendesi capanna da deruralizzare di circa mq 150 su due livelli, a corredo circa 39.000 mq. di oliveto con olivi secolari. Trattativa riservata. SC9046535

IA03746 Sei km da Lucca Zona Morianese, ottima posizione collinare circondata da oliveti. Vendesi capanna da deruralizzare di circa mq 150 su due livelli, a corredo circa 39.000 mq. di oliveto con olivi secolari. Trattativa riservata.

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

GRANDE RUSTICO TERRATETTO CON GIARDINO IN ZONA SAN GINESE DI COMPITO Proponiamo questo bel rustico degli anni '50 libero su 4 lati, posizionato nelle belle campagne del compitese immerso nel verde in zona esternamente tranquilla e facilmente raggiungibile da Lucca. Questo rustico si presenta in buone condizioni generali, in parte ristrutturato negli anni '90, con due bei fienili adiacenti ai due lati del corpo centrale tipici di queste zone e che danno ampia possibilità di poter aumentare ulteriormente le già generose metrature dell'immobile principale che da solo misura circa 300mq. La casa accessibile da resede frontale di proprietà esclusiva ed è composta da due ingressi di cui uno che rimanda direttamente sulla ampissima cucina/sala pranzo con caminetto, al centro e con ulteriore accesso troviamo il corridoio che rimanda ad un ulteriore vano uso sala e ulteriore cucina. Attraverso le belle scale interne in pietra serena si accede al piano notte dove troviamo due bagni, tre camere da letto matrimoniali e sempre attraverso le scale interne possiamo accedere alla zona mansarda sotto tetto in cui troviamo altre 3 grandissimi vani che potrebbero ospitare ulteriori camere da letto o con altra destinazione. I due bellissimi fienili con il classico mandolato che come detto sono in aderenza ai due lati della casa possono essere anch'essi ristrutturati e potenzialmente ospitare un'altra unità abitativa. L'immobile inoltre è corredato di resede privata su i quattro lati della casa in parte pavimentata e in parte a verde per un totale di circa 300 mq con anche un pozzo. Completano gli allacci del gas metano, fogne comunali e Enel. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Piano di Mommio a pochi minuti da Viareggio in posizione di privacy e tranquillità casale disposto su due livelli: al piano terra ingresso con quattro vani da adibire e bagno; al piano primo anche con ingresso indipendente sala, cucina con camino e tinello , due camere matrimoniali e due camere singole, bagno con vasca; adiacente l' immobile loggiato coperto. L'immobile è corredato da ampio terreno di circa 20000 mq. al piano terra è possibile realizzare altra abitazione rendendo il casale ideale per due nuclei familiari.  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Piano di Mommio a pochi minuti da Viareggio casale finemente ristrutturato disposto su due livelli: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, camera, bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca; dalla cucina si accede al porticato, spazio ideale per pranzi all'aperto. Completa la proprietà il giardino di circa 5000 mq con ulivi e alberi da frutto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

IA03317 CASALE SULLE COLLINE LUCCHESI Colline Lucchesi, zona turistica, vendesi casale adibito a B & B , totalmente ristrutturato recentemente tre piani, 6 camere, 5 bagni, sala colazioni, piccolo spazio esterno, appartamento da adibire ad abitazione composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno cantina Richiesta € 550.000 N.N La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. SC9051894

GRANDE RUSTICO TERRATETTO CON GIARDINO IN ZONA SAN GINESE DI COMPITO Proponiamo questo bel rustico degli anni '50 libero su 4 lati, posizionato nelle belle campagne del compitese immerso nel verde in zona esternamente tranquilla e facilmente raggiungibile da Lucca. Questo rustico si presenta in buone condizioni generali, in parte ristrutturato negli anni '90, con due bei fienili adiacenti ai due lati del corpo centrale tipici di queste zone e che danno ampia possibilità di poter aumentare ulteriormente le già generose metrature dell'immobile principale che da solo misura circa 300mq. La casa accessibile da resede frontale di proprietà esclusiva ed è composta da due ingressi di cui uno che rimanda direttamente sulla ampissima cucina/sala pranzo con caminetto, al centro e con ulteriore accesso troviamo il corridoio che rimanda ad un ulteriore vano uso sala e ulteriore cucina. Attraverso le belle scale interne in pietra serena si accede al piano notte dove troviamo due bagni, tre camere da letto matrimoniali e sempre attraverso le scale interne possiamo accedere alla zona mansarda sotto tetto in cui troviamo altre 3 grandissimi vani che potrebbero ospitare ulteriori camere da letto o con altra destinazione. I due bellissimi fienili con il classico mandolato che come detto sono in aderenza ai due lati della casa possono essere anch'essi ristrutturati e potenzialmente ospitare un'altra unità abitativa. L'immobile inoltre è corredato di resede privata su i quattro lati della casa in parte pavimentata e in parte a verde per un totale di circa 300 mq con anche un pozzo. Completano gli allacci del gas metano, fogne comunali e Enel. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari. SC8555737

IA03587 CASA COLONICA INTERAMENTE RISTRUTTURATA con permesso per la PISCINA in corso di approvazione.Collocata a 5 km da Lucca in una zona zona collinare facilmente raggiungibile in una bella posizione panoramica, l'immobile è il risultato di un importante lavoro di ristrutturazione che ha rispettato le cartatteristiche originali tipiche delle coloniche TOSCANE. Circondata da un ampio e godibile giardino di circa 2.000 mq. gode di un bellissimo panorama a Sud.La casa sviluppa su circa mq.400 ed è suddivisa , al piano terra di: ampio soggiorno con portico, cucina tinello, studio bagno e garage, al piano primo tre camere, studio due bagni e sala palestra realizzata nel fienile. ( Possibilità di piscina, permesso in corso).Trattativa riservata. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Zona collinare del Morianese a 10 km dal centro compendio immobiliare composto da due unita' abitative una di 200 mq su 3 livelli e l'altra di 120. l'abitazione principale al piano terreno e' composta da ingresso, cucina abitabile, salottto con camino e tinello, al piano primo 3 camere e 1 bagno, al terzo ampia mansarda con 3 camere e 1 bagno. La depandance elevata a due piani e' composta da: ingresso,sala con camino, cucina e bagno, al piano primo 3 ampie camere e 1 bagno. La piscina e' posta in zona panoramica su una proprieta' di 29.000 mq di giardino con ulivi. Completano la proprieta' una capanna, vari locali tecnici, zona barbeque, cantina e lavanderia. € 550.000 rif. 5812

RUSTICO DI CHARME sulle Colline Versiliesi, in posizione panoramica facilmente raggiungibile, inserito in un ottimo contesto residenziale, assente da qualunque tipo di inquinamento visivo ed acustico, non isolata,ma senza nessuna introspezione, vendiamo elegante casa colonica realizzata a nuovo utilizzando tecniche e materiali di periodo. Il complesso è costituito da un immobile principale su due livelli e da un annesso collegato su 1 livello. Attualmente è utilizzato : al piano terra: ingresso, sala, camera matrimoniale, camera singola, bagno; al piano superiore nelle ampie e luminose soffitte sono realizzate 2 camere con 2 bagni .Collegata una grande cucina open space con angolo cottura, zona pranzo con caminetto, angolo lettura all'interno di vetrage e ripostiglio. Correda la proprietà un terreno recintato in maggior parte olivato con 100 piante secolari su una superficie di circa mq.7000 sul quale insiste anche una bella piscina con vista panoramica sul mare. Totalmente nuova sia a livello costruttivo che impiantistico, rifiniture di lusso. Classe energetica G Richiesti €.1.200.000,00 ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ ДОМ на холмах Версилии, в легкодоступном месте с панорамным видом, в отличном жилом контексте, без каких либо визуальных и акустических загрязнений, не изолированный, но без какого либо самоанализа, мы продаем элегантный фермерский дом, недавно построенный с использованием высоких технологий. качественные технологии и материалы. Комплекс состоит из главного здания на двух уровнях и пристройки на 1 уровне. В настоящее время используется: на первом этаже: прихожая, гостиная, спальня с двуспальной кроватью, спальня с односпальной кроватью, ванная комната; наверху, на большом и светлом чердаке, расположены 2 спальни с 2 ванными комнатами, соединенная с большой кухней открытого типа с мини кухней, обеденной зоной с камином, застекленным уголком для чтения и кладовой. Недвижимость включает в себя огороженную территорию, в основном оливковую рощу со 100 вековыми растениями, на площади около 7000 м2, которая также включает в себя красивый бассейн с панорамным видом на море. Абсолютно новый как с точки зрения конструкции, так и с точки зрения систем, роскошная отделка. Запрошено 1 200 000,00 евро

Rif.Ag. 5486 C SAN SALVATORE Capanna finale disposta su due piani per totali 100mq, corredata da resede esclusiva di 400mq e annessi per totali 90mq divisi da passo di corte. Tetto rifatto, necessita cambio di destinazione ed una completa ristrutturazione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8904860

Rif.Ag. 5431 C SAN GINESE Nel verde e con buona esposizione, capanna finale di 150mq disposti su due livelli, e corredata da giardino su 3 lati di circa 120mq non recintabile od in minima parte perchè gravato da diritto di passo per accedere a dei terreni ed annessi. Possibile ricavare bel rustico con ampia zona giorno, tre camere e doppi servizi. Completamente da ristrutturare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890903

TEMPAGNANO ( LUCCA) IN ZONA TRANQUILLA MA AD UN PASSO DAI SERVIZI TROVIAMO UNA CAPANNA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 120 MQ + GARAGE ADIACENTE DI MQ 40 IL TUTTO CON POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATO IN CIVILE ABITAZIONE. A CORREDO GIARDINO DI CIRCA 1000 MQ PER CHI AMA GLI SPAZI A VERDE E ZONA TRANQUILLA. PREZZO TRATTABILE!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. 5498 C TEMPAGNANO A 3km dalle mura in zona interna e nel verde, capanna di 120mq libera su 4 lati e corredata da garage adiacente di 40mq, corredato da giardino di circa 1000mq. Possibilità di trasformazione in civile abitazione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8916438

IA03791 INTERESSANTE CASA PADRONALE in Zona Ovest Residenziale semicollinare ESSEGI IMMOBILIARE Propone in vendita Casa villa ottocentesca di ampie dimensioni ( mq.350 circa) libera su tre lati, corredata da giardino privato con comodo accesso carrabile e piccolo fabbricato pluriuso con sovrastante terrazzo posto nella parte posteriore della proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ,con infissi di ultima generazione ,impianto fotovoltaico da 6 KW, Si sviluppa su tre livelli .Al piano terra, con un piacevole ingresso un soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile ripostiglio, Lavanderia/stireria e bagno di servizio. Al piano primo da due camere ampie, bagno con vasca e doccia, camera padronale grande con stanza armadi e bagno(sempre con vasca e ampia doccia) ,altra grande camera matrimoniale (attualmente adibita a studio. Al 2° piano 2 vani pluriuso un cucinotto una camera e un bagno .La proprietà è stata ristrutturata con criterio negli impianti e negli infissi ,mantenendo inalterate le sue caratteristiche dell'epoca Richiesta. € 500.000 Classe energetica E 139,63 kWh/m2 anno N.B La Posizione su Mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy

IA02353 1 AZIENDA AGRICOLA LUCCA IN ZONA COLLINARE E PAESAGGISTICA fra i vigneti e oliveti Vendesi villa fattoria di circa mq.900 completamente ristrutturata con annesso per la degustazione su due piani di circa mq.170,altro piccolo annesso di mq.90 magazzino e cantina, PISCINA con locale tecnico e spogliatoio, vigneto e oliveto con 800 piante di ulivi, superficie di circa mq.58.000,di cui 50.000 metri quadri a vigneto con produzione vini doc. Viene venduta l'azienda agricola con tutti gli arredi, macchinari per la produzione, botti, attrezzature agricole e altro. ADATTA COME B&B. Classe Energetica G. 350 kWh/mq all'anno. Richiesti €.1.690.000 tratt NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Massarosa, vani 8, in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, rustico da ristrutturare e personalizzare, con progetti già approvati, così composto: al piano terra troviamo cucina, tinello, zona relax con sauna e palestra o sala giochi. Al 1° piano troviamo sala, due camere e bagno. Al 2° piano troviamo camera, studio e bagno. Nelle foto potrete trovare il rendering con progetto e le varie possibilità di personalizzazione. Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: G IPE: 242.80kWh/mq anno

IA03636 RUSTICO RITRUTTURATO CON MANEGGIO PER CAVALLI Bellissima proprietà immersa nel verde e tranquillità, in una zona molto soleggiata a 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, casale completamente ristrutturato, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage e ampio portico; al piano primo da tre camere e un bagno. La proprietà è corredata inoltre da 30.000 mq di terreno pianeggiante, con 8 box e altrettanti paddock per cavalli. Fornita di tutte le autorizzazioni per attività di maneggio. È possibile costruire una piscina. Possibilità di costruire una piscina. Richiesti €700.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

Rif.Ag. 5335 V PALMATA A meno di 8 km dalle mura di Lucca e a 1,5 km dalla piazza di Ponte a Moriano, immersa nel verde, villa in stile rustico con facciata in pietra corredata da ca.1200mq di giardino. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato accesso da portico in salottino d'ingresso e taverna; al piano terra (con accesso sia interno che esterno) salotto e cucina abitabile, ampio ripostiglio lavanderia al piano mezzanino (ricavabile terzo bagno); 2 camere e bagno al piano primo; 2 camere e bagno al piano secondo. Completano la proprietà, locale caldaia e forno in muratura, oltre ad ulteriore pergolato uso salottino estivo. Ottimo stato di manutenzione, offre la tranquillità della campagna ed al tempo stesso la comodità dei servizi vicini. Interessante! L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890962

IA03700 VILLA DEL '700 CON GIARDINO In piacevole contesto a pochi chilometri da Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita porzione finale di villa del '700. La proprietà è stata ristrutturata mantenendo il sapore ed i materiali originali dell'epoca, quali pavimenti in cotto e pietra, forni e la vecchia cappellina; ideale sia come abitazione che come B&B. Il complesso immobiliare è completamente recintato ed è corredato da giardino di 1.520 mq., un antico lavatoio in pietra ed il vecchio pozzo. Dependance di circa 120 mq elevata su 2 livelli. La villa è circa 412 mq si eleva su 3 piani compreso il terrestre ed ospita gli appartamenti padronali. Bellissima proprietà. Richiesta Euro 550.000,00 N.B. La localizzazione è approssimativa per motivi di privacy.

Nel verde delle colline lucchesi, a soli 10 Km dal centro storico di Lucca e 12 Km dall'autostrada A11, rustico da ristrutturare disposto su due livelli mq. 80 a piano in posizione panoramica contornato da 5000 mq di terreno in declivio a piane e balze in parte boschivo e in parte coltivato a oliveto, dov'è inoltre presente una sorgente di acqua naturale. Il fabbricato è strutturato su due piani ed è composto da cantina, sala, cucina, servizi al piano terra e tre camere matrimoniali più soppalco al piano primo, per un totale di 160 mq. Sul retro si aggiunge inoltre un manufatto di più recente costruzione, a un unico piano e con una superficie calpestabile di circa 30 mq. Corredano la proprietà un forno a legna esterno, coperto, costruito in aderenza al casale e realizzato interamente in pietra (con uno spazio antistante che si affaccia a terrazza sul panorama collinare con vista della città), e un secondo rustico in pietra disposto su due piani, con rimessa attualmente in legno ma regolarmente murabile secondo le normative vigenti, per un totale di circa 70 mq, situato a 40 mt dal corpo di fabbrica principale. Possibilità di parcheggiare 2 auto a m 100 dall'abitazione in prossimità dell'annesso. € .150.000 rif. 5158

Rif.Ag. E170J E170J SAN GINESE Vendiamo in esclusiva splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati. Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno. SC8781717

CASA del TEATRO Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, ai margini del paesino di Cune, troviamo questo rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare con forno esterno, giardino esclusivo e con bellissimo panorama sulla valle sottostante. Si arriva all'edificio solo con auto di piccole dimensioni attraversando il centro storico del paese fino ad uno spazio comune e da li al giardino esclusivo. È un'abitazione su due piani di complessivi 130 mq. commerciali completamente da ristrutturare e per una superficie utile di circa 87 mq. Si compone di un ampio vano al piano terra oltre ripostiglio, forno a legna ristrutturato e giardino esclusivo per circa 150 mq. nel quale rilassarsi e passare momenti felici con amici e parenti. Al piano primo abbiamo un unico altro ampio vano uso camera. Impianti non presenti ed allacci utenze nelle vicinanze. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Distanze: Negozi e Servizi Principali: 5 km Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 353,5990 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 130,00. Superficie Utile mq. 87,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8976252

Rif.Ag. E001J E001J San Giusto di Compito: Per arrivare a quella che gli ospiti chiamano '' villa Rosetta'' , è necessario lasciarci alle spalle le mura di Lucca e passare sotto gli archi dell'antico acquedotto Nottolini, percorrere una strada immersa nella campagna a sud di Lucca contornata da antichi lavatoi e mulini, arriviamo al paese di S Giusto nato alla fine del medioevo . Alla fine di una piccola strada bianca , vicino ad un ruscello scorgiamo la proprietà ristrutturata di recente con materiali originali .Le facciate in pietra richiamano la ruralità del luogo esaltando una ristrutturazione curata e meticolosa. Il giardino, sempre ben tenuto, si sviluppa su tre lati, circondando l'abitazione. Il ruscello, scende dolce sul lato est e rende la proprietà un oggetto unico nel suo genere. La casa, di 290 mq disposti su due livelli, si compone di: ingresso, bagno, ampio salone con uscita su giardino retrostante, cucina molto spaziosa con dispensa. Il primo piano, destinato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale con bagno e soppalco, una camera singola, una seconda camera matrimoniale e un bagno. La parte ad ovest dell' abitazione, anch'essa su due livelli, è stata totalmente ristrutturata e adibita a estensione dell'abitazione o ad altro corpo per ospiti. A corredo della proprietà un giardino di 3000 mq, dove insistono un bellissimo pergolato, dove attualmente vengono ricoverate le auto, una piscina fuori terra e ulteriore terreno compreso bosco.. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,23 kWh/m2 anno, qualità involucro II Copia il link per una visita virtuale a 360°: https://viewer.realisti.co/cglT8X/ SC8990708

Rif.Ag. E099J E099J Monsagrati alto RECUPERO VOLUMI: Metato con progetto approvato ed oneri pagati per realizzazione e ampliamento di villetta di 145 mq totali sviluppata su due livelli . L'immobile insiste su un terreno panoramico di mq 10.000 coltivato ad ulivi. Posizione incantevole. Sarebbe bello cambiare vita e lasciare il caos della città per una tranquilla vita nel verde, con un bel terreno davanti casa dove cenare la sera con la propria famiglia...a 20 minuti di macchina dalla città lontano dai rumori. SC8809798

RUSTICO MONTECARLO COLLINA CON PODERE IN CO ESCLUSIVA Nel cuore di Montecarlo, questa porzione di colonica in pietra, situata in una posizione esclusiva, si estende su tre lati liberi e si sviluppa su due piani, per una superficie totale di circa 287 mq, accompagnata da oltre 5000 mq di terreno agricolo. La proprietà ha subito parziali interventi di ristrutturazione, incluso il completo rifacimento del tetto, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. Il sistema idrico è alimentato da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è garantito da stufe a pellet, con la predisposizione per l'installazione di radiatori. All'esterno, un magnifico forno a legna per il pane arricchisce il patio. Al piano terra, si trova una spaziosa e suggestiva cantina, un bagno esterno, un impianto di depurazione dell'acqua, uno studio e una sala multifunzionale. I pavimenti in cotto originale, i solai con travi di castagno e mezzane, e i muri in pietra a faccia vista conferiscono un carattere autentico e rustico all'ambiente. Dal salone si accede direttamente al giardino attraverso la tradizionale mangiatoia, oltre all'ingresso principale e alla cucina dotata di un imponente camino ad aria. Al piano superiore, attualmente ci sono tre camere da letto e un bagno, mentre tre ulteriori vani necessitano di ristrutturazione e possono essere adibiti a studio o a ulteriori unità abitative. La zona notte presenta un tetto a vista con travi in legno, recentemente ristrutturato, che aggiunge un tocco di calore e tradizione all'atmosfera complessiva della casa. SC9066332

Rif.Ag. E061P E061P Pieve Santo Stefano Lucca. Siamo in una posizione molto apprezzata dove ricercare molta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita la parte destra di questo vecchio fabbricato ad uso magazzino di circa 130 mq elevato due piani fuori terra. L'immobile si compone al piano terreno da tre locali ad uso magazzino oltre da una tettotia; al piano primo da un ampio stanzone ad uso deposito. Corredato da una resede esclusiva posta sul lato sud e est. Si accede a detta proprietà da strada sterrata che si diparte dalla Via Comunale di Villa Fontana. L'immobile risulta essere totalmente da ristrutturare. Vi è la possibilità di poter acquistare la porzione adiacente. Fanno parte della proprietà in vendita, cinque appezzamenti di terreni agricoli di circa 1.900 mq. SC8883724

Rif.Ag. E060P E060P Pieve Santo Stefano Lucca. Siamo in una posizione molto apprezzata dove ricercare molta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita la parte sinistra di questo vecchio fabbricato di circa 150 mq elevato due piani fuori terra. L'immobile si compone da tre vani ad uso magazzino al piano terra e ripostiglio nonché ulteriori tre vani al piano primo e ballatoio. Corredato da giardino esclusivo su tre lati. Si accede a detta proprietà da strada sterrata che si diparte dalla Via Comunale di Villa Fontana. L'immobile risulta essere totalmente da ristrutturare. Vi è la possibilità di poter acquistare la porzione adiacente. Edificio di classe energetica G. SC8883725

Rif.Ag. E057P E057P Gragnano Capannori. "Amazing Villa Bifamiliare con piscina". Stai cercando una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati e due unità immobiliari distinte e separate? Se la risposta è si, probabilmente sei sulla buona strada. Ti spiego meglio, le condizioni di manutenzione sono ottime, la villa è stata ristrutturata a metà degli anni 80', poi è sempre stata manutenuta molto bene. Gli ultimi lavori risalgono al 2019. Ci troviamo a gragnano, in un contesto di campagna avvolti da una bolla di verde e vicino ai primari servizi. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile e attraverso un comodo viale alberato, è possibile raggiungiere la Villa. La struttura è contornata da circa tre ettari di terra, suddivisi tra vigneto, seminativo e bosco. Entrando, a piano terra, nella prima abitazione, troviamo in un'ampio ingresso che ci apre su una grande sala la quale gode di un bellissimo camino da poter sfruttare durante le fredde serate invernali bevendo un buon bicchiere di vino rosso. Proseguendo, abbiamo l'opportunità di trovare una cucina in muratura dotata di una grande porta finestra che affaccia sul fronte principale, dalla quale poi, può essere raggiunta la zona lavanderia. Inoltre il piano terra, gode, di una splendida zona dedicata al "relax" qui, abbiamo una sauna, una vasca idromassaggio ed un bagno. Conclude questa zona una grande cantina. Salendo le dolci scale in castagno, arrivati al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto servite da ben cinque bagni. Da qui, vi è la possibilità di poter accedere alla meravigliosa terrazza, posta sul retro dell'abitazione. Entrando nella seconda abitazione, al piano terra, troviamo un'altro grande soggiorno anch'esso servito da un camino e zona pranzo. La cucina è abitabile, ed è in muratura; conclude questa zona un bagno. Le dolci scale in pietra serena, ci conducono al piano primo dove abbiamo tre ampie camere da letto servite da tre bagni. Le due unità immobiliari hanno ingressi indipendenti, hanno inoltre, l'opportnuità di esser collegate da una porta posta al piano primo e più precisamente nella zona notte. L'immobile gode di ottime rifiniture, le porte sono in legno massello, le finestre sono in legno ed hanno il doppio vetro. All'esterno, di fronte l'abitazione troviamo una veranda molto caratteristica servita da un forno a legna, ove vi è la possibilità di poter mangiare e rilassarsi in compagnia; sul retro di questa vernada è presente una terrazza. Poco discosta dalla casa, in un fazzoletto di verde troviamo una splendida piscina con le sue doccie ed i suoi spogliatoi. Bellissima Vigna ove sono situati pallelli solari per creare energia. L'abitazione ha due pozzi artesiani, uno per le utenze delle abitazioni ed uno per l'irrigazione del giardino. L' appartamento risulta allacciata a tutte le pubbliche utenze. L'abitazione ha una classe energetica G indice di prestazione energetica globale 207,57 kWh/m2 anno. SC8847911

RUSTICO MONTECARLO COLLINA CON PODERE IN CO ESCLUSIVA Nel cuore di Montecarlo, questa porzione di colonica in pietra, situata in una posizione esclusiva, si estende su tre lati liberi e si sviluppa su due piani, per una superficie totale di circa 287 mq, accompagnata da oltre 5000 mq di terreno agricolo. La proprietà ha subito parziali interventi di ristrutturazione, incluso il completo rifacimento del tetto, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. Il sistema idrico è alimentato da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è garantito da stufe a pellet, con la predisposizione per l'installazione di radiatori. All'esterno, un magnifico forno a legna per il pane arricchisce il patio. Al piano terra, si trova una spaziosa e suggestiva cantina, un bagno esterno, un impianto di depurazione dell'acqua, uno studio e una sala multifunzionale. I pavimenti in cotto originale, i solai con travi di castagno e mezzane, e i muri in pietra a faccia vista conferiscono un carattere autentico e rustico all'ambiente. Dal salone si accede direttamente al giardino attraverso la tradizionale mangiatoia, oltre all'ingresso principale e alla cucina dotata di un imponente camino ad aria. Al piano superiore, attualmente ci sono tre camere da letto e un bagno, mentre tre ulteriori vani necessitano di ristrutturazione e possono essere adibiti a studio o a ulteriori unità abitative. La zona notte presenta un tetto a vista con travi in legno, recentemente ristrutturato, che aggiunge un tocco di calore e tradizione all'atmosfera complessiva della casa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IA01995 RUSTICO IN PIETRA collocato in una bellissima zona collinare a Sud della Città di Lucca. Questa bella casa antica di stile rustico ha mantenuto nella ristrutturazione tutto il sapore dell'antico a cominciare dalle sue splendide facciate in pietra a faccia vista.Sviluppa circa 300 mq. abitativi su tre piani . La vista è bellissima e spazia sulla Città di Lucca e sui dintorni,si apprezza moltissimo dalla bellissima piscina panoramica di 11x6 ml.Internamente il rustico ha mantenuto tutte le caratteristiche del fabbricato storico ed è suddiviso : al piano terra da ingresso, soggiorno,cucina abitabile, sala da pranzo,ripostiglio/cantina; al primo piano da: 2 camere da letto, un bagno e al secondo piano altre 2 camere da letto, 2 bagni e uno studio. Da ogni finestra si apprezza il bello della collina. Molto silenziosa e riservata si raggiunge attraverso una strada privata. E' possibile acquistare separatamente anche piccola dependance limitrofa su due piani composta ingresso, soggiorno,cucina camera e bagno,da destinare a casa ospiti . Il tutto è corredato da 25000 mq di terreno, con 250 piante di olivo in produzione.Classe energetica G. Richiesti €.1.080.000,00 Nb. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

IA01458 BELLA CASA COLONICA 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, circondata da prati , oliveti e vigneti, Vendesi casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani. La prima e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno , camera matrimoniale, al piano primo cinque camere due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno in parte prato, oliveto, piscina e lago artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G prezzo €.950.000,00 Trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Rif.Ag. 5520 C PAGANICO Inserita in un contesto residenziale ed al tempo stesso nel verde, soleggiata capanna di circa 300mq con ingresso indipendente e corredata da 2000mq di terreno sul lato sud ed annessi. Totalmente da ristrutturare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8952567

IA03745 CASA COLONICA RISTRUTTURATA IN 3 APPARTAMENTI Tra Lucca e la Versilia, in posizione collinare con una bellissima vista sulle colline toscane, a 10 km dalle mura di Lucca e a 20 dalle spiagge della Versilia, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un tipico casale toscano ristrutturato. Risulta interamente ristrutturato ed in ottime condizioni con facciata in pietra a vista, internamente cotto e travi in legno rendono questa proprietà estremamente accogliente e la suddivisione in tre appartamenti lo rende fruibile sia come casa per una grande famiglia sia come investimento per affitto turistico. con una superficie abitabile di circa mq.350, la proprietà è circondata da circa 3000 metri di terreno, suddivisi tra giardino recintato, terrazze ed uliveto. La proprietà si trova leggermente al di fuori di un piccolo borgo attraversato dalla Via Francigena ed anticamente era l'Ospedaletto del cammino. E' suddiviso in tre appartamenti con ingresso indipendente: l'appartamento al piano terra si compone di ingresso, sala, cucina, due camere, un bagno, cantina e garage; l'appartamento al piano primo si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno e guardaroba; l'appartamento al piano secondo si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno. Ogni appartamento ha la sua resede ed un eventuale ingresso indipendente oltre quello a comune. il tutto è facilmente trasformabile in una unica grande abitazione. In tutta la proprietà si respira un'aria di tranquillità senza sentirsi isolati data la presenza del piccolo borgo vicino. Proprietà da vedere per poterla apprezzare a pieno! Classe energetica G, EPGL 382 Richiesta € 490.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto.

TORRE DEL LAGO AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO Appartamento immerso nel verde del parco, situato all'interno della tenuta Borbone e composto da ingresso, soggiorno con cottura e divano letto 2 posti, camera matrimoniale e bagno. Corredato da resede esterna con gazebo, tavolo e sdraio e giardino privato con posto auto. L'immobile è di recente costruzione e risulta in buono stato. La zona è una delle più belle e verdi di Torre del Lago e molto tranquilla. Dotato di Aria condizionata, Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Forno e WiFi. L'immobile viene affittato a settimane, prezzo su richiesta. Pulizie finali, consumi e biancheria da quantificare al momento. Riferimento: AFT062.

3 km da Lucca zona S.Alessio semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Corredato da mq 5000 di terreno.€. 750.000. rif. 5283