Rustici e casali Lucca Pag. 4

Rif.Ag. 4759 V SAN GIUSTO DI COMPITO Immerso nel verde, a soli 8km dalle mura di Lucca, casa padronale a sola corredata da ampio fienile di 250mq in parte convertito a civile abitazione, cantine, 4500mq di giardino ed uliveto oltre ad ulteriori 5500mq di bosco. La casa principale di circa 130mq si compone di ingresso, cucina, salone e bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, camera e bagnetto. La porzione di fienile ristrutturato è di circa 90mq e comprende una sala, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terreno; al piano primo da ampia stanza di passaggio (possibile ricavare camera) e camera matrimoniale. Ideale per ampio nucleo familiare o per B&B. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890900

LD IMMOBILIARE propone in vendita CASA COLONICA NELLA CAMPAGNA DI PIETRASANTA DA RISTRUTTURARE... L'acesso all'immobile avviene da viale su terreno di proprietà di circa 2400 metri da cui si raggiunge il casale.. Si presenta su due livelli al piano terra si presenta con piccolo appartamento composto da cucinasoggiorno, una camera e servizio oltre a grande vano uso cantina.. Al piano superiore vi si accede da scala esterna con piccolo terrazzino di ingresso su cucinasoggiorno, disimpegno, tre camere e servizio.. All'esterno bellissimo terreno di 2400 mt su cui insistono ulteriori due vani uso rimessa, pozzo artesiano e barbecue. Bellissima posizione tra Pietrasanta centro ed il mare... L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.

Pietrasanta, Collina con Vista Mare: In irripetibile collocazione dominante e riservata a 10 min dal Centro. N. 3 unità imm.ri abitative con terrazze panoramiche, ben distribuite su terreno di circa 3 ettari con possibilità di frazionamenti. Proprietà di comoda accessibilità con 3 ingressi indipendenti. Possibilità ampliamenti / ristrutturazione e piscina. Proprietà di rara reperibilità ed unica per consistenza e location

VENDESI/PERMUTASI VILLA IN GARFAGNANA: Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L’immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L’immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di acquistare altri 4000 mq di terreno e costruire una piscina. (rif V2075)

PORCARI(PADULE) Capanna libera su 4 lati da trasformare in civile abitazione di 245 mq con possibilità di dividerla in due unità abitative, e con ampio giardino... Zona molto tranquilla e a pochi metri dal centro... prezzo Interessantissimo!! VERO AFFARE!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PORCARI( Padule) Capanna di 200 mq da trasformare in civile abitazione libera su 4 lati con giardino e posti auto e con possibilità di dividerla in due unità abitative. Prezzo Interessantissimo!! VERO AFFARE!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASOLARE CINDERELLA Siamo nelle colline di camaiore, più precisamente a Orbicciano. Cinderella è un casolare da ristrutturare e , proprio come il nome della favola che porta, con l'incantesimo giusto si può trasformare in qualcosa di meraviglioso. Sì perchè la metratura generosa di questo casolare ci da la possibilità di trasformarlo in: una splendida villa singola con giardino oppure due appartamenti per famiglie numerose che vogliono acquistare insieme inoltre ha tutte le credenziali per diventare un b&b da sogno Attualmente è suddiviso in : ingresso con corridoio centrale, cucina abitabile con camino sulla sinistra e altro vano adiacente, sulla destra troviamo la sala grande con camino. Dalle scale si accede alla zona notte che ha 3 matrimoniali e 2 bagni, di cui uno con vasca e l'altro di servizio. Il piano superiore è un unico vano praticabile e della stessa metratura di quelli inferiori. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA! CASA INDIPENDENTE Vera casa Toscana, dimora storica, ha mantenuto il fascino del passato grazie ad attente ristrutturazioni avvenute in modo accurato nel tempo, che ne hanno conservato e preservato l originalità. Si trova nel cuore del borgo di Quiesa a pochi km dal mare di Viareggio e dal lago di Massaciuccoli, che è possibile osservare dalle camere dei piani superiori. Costruita su dolci piane, circondata dagli ulivi, è raggiungibile tramite delle antiche scale in pietra e l ingresso presenta un grande terrazzo esclusivo, circondato da piante e alberi, e un antico forno a pietra. L esposizione a sud della casa permette di godere della luce e del calore del sole in ogni stagione. La casa presenta un accogliente ingresso. Sulla destra si aprono la cucina e un bagno molto spazioso, ricavato da un antica stalla e finemente ristrutturato in ceramica e cristallo. Nella parte sinistra della casa c è un salotto con camino dove trascorrere momenti rilassanti. Le scale portano al primo piano, in cui c è una grande camera padronale dalla cui finestra si può godere di un bel panorama, il verdeggiante monte Quiesa, l antica chiesa e il lago. Continuando, ci sono un bagno, uno studio e una favolosa cameretta in pietra. L ultimo piano, il più panoramico, ha uno spazio centrale che può essere utilizzato come salottino e due camere da letto che godono di vista panoramica. Tutte le volte dei tre piani hanno le travi in vista, meravigliosamente ristrutturate. La casa dispone in totale di 5 camere, di una cucina, due bagni e di un grande terrazzo lastricato in pietra, coperto da un pergolato. Meraviglioso, un affare considerando l originalità e l unicità della casa. COSA ASPETTI? CHIAMA E PRENOTA LA TUA VISITA! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE DELL'ANTICO LEGNO In Vendita in Toscana, alle pendici delle colline di Borgo a Mozzano, vicino Lucca, casale trasformabile in abitazione con capanna adiacente per complessivi 140 mq. con a corredo un ettaro di terreno ed oliveto con circa 300 piante in produzione. La proprietà è molto comoda perché in posizione panoramica e molto vicina alle strade di scorrimento principali (1 km). La proprietà si compone di due rustici, il primo e più grande è composto da stalla al piano terra e fienile al piano superiore per circa 100 mq., l'altro tipica capanna in pietra uso magazzino anch'essa su due piani. Il terreno a corredo completamente terrazzato è di mq. 10.000 in parte a giardino, in parte ad oliveto composto da circa 300 piante ed in parte a bosco. Possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si raggiunge con strada comunale e gode di un'ottima privacy perché in posizione dominante rispetto alla valle sottostante. Nessuna utenza collegata ma vicinissime, ad esclusione della rete del gas che non è presente in questa località. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 45 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 52 km. Superficie Commerciale immobile mq. 140,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752674

"IL CERRO" Fabbricato Rustico uso stalla/fienile in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, troviamo questo rustico ad uso di stalla/fienile in pietra faccia vista su due piani, immerso negli oliveti delle colline dietro Borgo a Mozzano con bellissimo panorama sulla valle sottostante corredato da terreno esclusivo con olivi. Si arriva alledificio solo a piedi tramite una via vicinale di circa 200 mt. È un immobile edificato in pietra faccia vista di circa 50 mq. utili disposto su due piani oltre ad una tettoia di circa 10 mq. Si compone di due ampi vani, un ripostiglio ed una tettoia. Essendo in zona agricola non è presente nessun impianto od allaccio alle normali utenze. A corredo terreno agricolo con olivi per circa 2.700 mq. ed a pochissima distanza da questo terreno, oltre il torrente, abbiamo n. 4 appezzamenti di terreno per 1.270 mq. affacciati sulla strada comunale per realizzare un piccolo parcheggio. Distanze: Borgo a Mozzano: 3 km Lucca: 24 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 33 km Abetone: 53 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752492

LD IMMOBILIARE .Indipendente immersa nel verse con vista mare, composta da: cucina, zona giorno con camino in marmo, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Doppi servizi. Taverna. Box a vetri esterno/depandance. Veranda, giardino privato a posto auto.

Rif.Ag. 5491 C SANT'ANNA Ad 1,5km dalle mura e vicino a tutti i servizi, capanna libera su 3 lati e disposta prevalentemente su due libelli per totali 70mq circa, corredata da posto auto esclusivo. Solaio del piano terra rifatto con igloo e solaio del primo piano rifatto a regola d arte. Tetto da rifare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8903497

Massarosa centro, vani tre, in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi, terratetto su due livelli così composto:ingresso, sala cucina con camino, due camere e bagno. Da ristrutturare e totalmente personalizzabile!! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mq anno

IA02075 12km da Lucca nel verde delle colline Lucchesi vendesi un borghetto composto da diversi immobili, una casa colonica con cantine di circa mq.300, stalla con fienile di circa mq.150 su due livelli, metato , altri piccoli annessi e terreno di circa mq.43.000 in parte seminativo,frutteto,vigneto e castagneto da frutto SORGENTE PERENNE. adatto per struttura ricettiva. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Prezzo euro 350.000 trattabili.

IA03787 GRANDE PORZIONE IN ANGOLO DI CASOLARE IN PIETRA a 10 km dalle mura di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita in posizione panoramica una ampia porzione di casolare libero su 3 lati di ca. 300 mq (incluse le cantine al piano terra). L'immobile principale è corredato da una ampia tettoia, un garage in pietra staccato, e uno splendido fienile di 70 mq . Il terreno di circa mq. 4000 mq circa utilizzato in in parte vigneto, in parte prato. Vista bellissima sulla tipica campagna toscana! Da ristrutturare, enormi potenzialità! Richiesta € 320.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto.

Rif.Ag. N048M Vetriano, Pescaglia (LU). Proponiamo in vendita rustico dal tipico sapore toscano, infatti fu ristrutturato mantenendo intatto lo stile aggiungendo al contempo le moderne comodità. Il casale in pietra del 1700 circa è circondato da oltre 1 ettaro di verde, in parte a comodo giardino per rilassarsi con piscina, in parte ad uliveto. Al piano terra ci accoglie un ampio patio coperto con forno a legna, vista panoramica sul giardino e sulla piscina. Dal portone a vetri entriamo nel soggiorno con caminetto, cucina in muratura, bagno con lavanderia e ripostiglio. Al 1° piano ci accolgono 2 camere matrimoniali, un ampio disimpegno trasformabile in terza camera con accesso alla terrazza abitabile collegata al giardino, bagno con doccia. Al 2° piano troviamo gli stessi spazi del primo. La vista da ogni camera è veramente rilassante e spettacolare. La posizione è panoramica, il giardino è ben tenuto. La piscina è stata realizzata nel 2020, misura 12x6 mt. con un'altezza di 1.40mt. La distanza da Lucca è di circa 30 minuti in auto. Classe energetica: G EP gl 160,00. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC8790007

S.PIETRO A VICO ( LUCCA) CAPANNA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 130 MQ DA POTER TRASFORMARE IN CIVILE ABITAZIONE E CON POSSIBILITA DI AMPLIAMENTO. A CORREDO DELLA CAPANNA ABBIAMO 1500 MQ DI GIARDINO PRIVATO. POSSIBILITA DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE E CON TUTTI GLI ALLACCI PRESENTI. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LD IMMOBILIARE propone in AFFITTO ANNUALE O STAGIONALE PICCOLO RUSTICO DI SAPORE IN CAMAIORE CON AFFASCINANTE VISTA SULLA COSTA... L'immobile si presenta contornato da terreno e si compone da ingresso su piacevole zona giorno con camino, cucina abitabile con affaccio su esterno con spazio per pranzi all'aperto, al piano superiore troviamo le due camere matrimoniali ed il servizio...

TORRE DEL LAGO AFFITTO A SETTIMANE 8 POSTI LETTO Splendido rustico indipendente immerso nel verde del parco, situato all'interno della tenuta Borbone e composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina con camino, salotto con divano letto 2 posti e bagno; al primo piano 3 camere matrimoniali e un bagno. Corredato da resede esterna con gazebo, tavolo e sdraio e giardino privato con posto auto. L'immobile è di recente costruzione e risulta in ottimo stato. La zona è una delle più belle e verdi di Torre del Lago e molto tranquilla. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Forno e WiFi. L'immobile viene affittato a settimane, prezzo su richiesta, o mensile + consumi utenze. Riferimento: AFT061

"CASALE DELL'OLIVO". Tipico Rustico in collina in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano, a circa 15 km dalla città di Lucca. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (2,5 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Il casale è in pietra faccia vista ed è circondato da olivi e sul retro ha un piccolo bosco per una superficie complessiva di circa 4 ettari. La proprietà si raggiunge con strada comunale ed in parte da strada privata da risistemare, per cui gode di un'ottima privacy. Il fabbricato è composto da otto vani su due piani e vanno tutti completamente rifiniti. L'immobile va completamente ristrutturato; i vecchi proprietari avevano iniziato una ristrutturazione poi terminata ed hanno lasciato tutto completamente grezzo. Solai e tetto rifatti. Allaccio luce nelle vicinanze. Allaccio acqua a circa 1 km. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 45 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 52 km. Superficie commerciale immobile mq. 210,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754031

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CASALA DA RISTRUTTURARE. Si presenta su terreno di circa 3500 Mq con struttura di 24o Mq disposta su tre livelli oltre ad annessi condonati di atrettanta metratura.. L'immobile si presenta con tre vani e servizio al piano terra, al piano superiore ulteriori 4 vanieservizio ed infine al piano mansardato tre vani abitabili. Da risturturare in vendita con oneri comunali e progetto approvato.

Rif.Ag. 4071 CC SAN FILIPPO A circa 1 Km dalle mura, in posizione ben servita e vicino ai principali servizi, vendesi porzione di casolare disposta su due piani e soffitta per totali 500mq, libera su tre lati, corredata da resede giardino su di un lato di circa 280mq ed annesso in muratura. Completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare più unità abitative. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8973064

Rif.Ag. R2419A Massarosa ( di Piano di Conca) Casolare singolo di circa mq 250 completamente ristrutturato con ampi spazi. Composto a piano terra da salone doppio con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo e bagno; al piano seminterrato taverna molto ben coibentata con 2 locali; al 1°piano 2 camere matrimoniali con un grande bagno. Soffitta praticabile. Grande e panoramico terrazzo a tasca al 1°piano. Grande giardino e ampia zona parcheggio. Corredato da legnaia. Classe energetica G. Ristrutturata con molta attenzione compreso gran parte della facciata. Impianti riscaldamento, impianto idraulico nel giardino, etc... Attualmente proposta sui maggiori portali internazionali, e molto apprezzata da ottime recensioni, come affitto estivo. Richiesta ? 595.000 tratt. Rif. R2419A SC8087473

CAPANNA IL FIENILE Immerso nel verde, a due passi dal centro della frazione di Anchiano, tipico rustico in pietra da ristrutturare su due piani ad uso magazzino, composto da un vano per piano per una superficie complessiva di 40 mq. utili. E' corredato da terreno esclusivo di 2200 mq. L'accesso è soltanto pedonale e non è agevole in quanto è una strada vicinale che porta nel bosco ormai non più utilizzata, siamo a circa 150 mt dalle ultime case del paese ed in posizione rialzata. Non è raggiungibile in auto. La sua destinazione attuale è magazzino, un tempo infatti vi era la stalla per gli animali al piano terra ed il fienile al piano primo. Il fabbricato non può essere trasformato in una casa perché il regolamento del comune non lo permette, è non è raggiunto da acqua, luce e gas. Il terreno venduto assieme alla capanna è tutto attualmente a bosco e scosceso, non è pianeggiante. SC8752130

Rif.Ag. N185J N185J Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti, a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca. La tenuta ha unestensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto e sono presenti tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano impreziosiscono la tenuta. La casa principale ha due ingressi, uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama. Al piano terra entriamo in un tinaio dal colore e sapore locale contadino circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. Pietra alle pareti e soffitto a travi caratterizzano questi locali. Al primo piano sul grande disimpegno, dove siamo stati condotti salendo due larghe rampe di scale, si affacciano le porte di una vasta sala con camino, cinque camere e un bagno con vasca, bagno comunicante con due delle camere da letto. La Casa Gialla zona Mea 213 mq 7 vani Due gradini ci introducono nella Casa Gialla dove un corridoio separa a destra la cucina illuminata da due finestre e dove è presente un camino funzionante, un bagno con doccia e vasca e un garage mentre sulla sinistra si trovano una sala e una stanza. Una piccola rampa di scale ci conduce a due stanze sulla destra e sinistra ad una stanza e un bagno con doccia. La Casa Bianca zona Mea 2 appartamenti divisi verticalmente Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale ai due lati dellimmobile. Presente sotto di essi un ampio garage. Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste lallaccio allacquedotto, ma unampia cisterna a motore fornisce lacqua alle due unità abitative. Depandances 1 Il piano terra di questo edificio è composto un salotto, da due locali cantina e un ripostiglio, il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno mentre al secondo piano è presente una soffitta semi abitabile. 2 Labitazione ad un piano ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno e nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina. 3 Una sala da pranzo e una cucina ci accolgono insieme ad una scala che ci conduce al primo piano dove sono presenti quattro camere e un bagno. 4 Una cucina abitabile si affaccia su unampia resede al piano terra mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano. 5 Unampia terrazza abitabile ci introduce ad una cucina tinello anchessa abitabile e circondata da due camere e un bagno mentre al piano seminterrato è presente una cantina. 6 Una graziosa terrazza ci conduce ad una cucina tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra, due camere e un bagno sono presenti al primo piano mentre nel piano seminterrato è presente una cantina. 7 Lampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla destra una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano troviamo tre generose camere e un bagno. Una base da dove esplorare molti altri luoghi che lItalia offre in questo meraviglioso angolo toscano come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città darte come Lucca e Pisa, Firenze la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno alcastello, a circa 400 m di altitudine, il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dallesercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781855

IA01557 AZIENDA AGRICOLA certificata biologica , vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona collinare, vendiamo tipica azienda agricola Toscana in piena attività dimensionata per una conduzione familiare. L’azienda oltre alla produzione di prodotti tipici quali olio extravergine di oliva, vino e altro, svolge anche la attività di B&B che è stato realizzato nel fabbricato principale con un totale e integrale recupero non ha assolutamente alterato lo spirito dell’immobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte dedicata al B&B con al piano terreno la reception, una cucina, una dispensa, un disimpegno con wc, una sala colazioni ricavata nella antica cantina, e il locale per l’imbottigliamento dell’olio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione dell’edificio ospita l’appartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Il terreno a corredo è di 3 ettari con circa 1 ettaro di vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) . Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Ottime recensioni per l’attività e indice di occupazione elevato. Richiesti €.1.300.000 NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa.

IA03790 CASA COLONICA RISTRUTTURATA CON PARCO E PISCINA a 10 Km da Lucca in zona particolarmente tranquilla e riservata, vendesi casa colonica completamente ristrutturata con dependance, piscina riscaldata ed ampio parco La casa colonica di circa 380 mq si sviluppa su tre piani: Al piano terra troviamo un grande soggiorno con cucina abitabile ed ampio vano adibito a taverna con camino; sempre su questo piano troviamo la prima camera da letto matrimoniale con bagno e zona spa dotata di bagno turco e sauna. Tramite una scala in pietra si sale al primo piano composto da una larga zona giorno organizzata con cucina con tavolo da pranzo e area salotto con divani e tv satellitare. L’ambiente è collegato tramite due porte finestra al loggiato esterno in cui sono presenti le scale per accedere direttamente al piano terra. Dalla cucina si raggiunge una terrazza ideale per colazioni all’aperto. Sempre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, una camera singola ed una matrimoniale che condividono un bagno con vasca ed, infine, un bagno di servizio con zona lavanderia. L'ultimo piano ospita una camera matrimoniale ed una camera doppia servite da un bagno doccia e una camera singola servita da un bagno con vasca. Poco distante si trova la dependance di circa 160 mq disposta su un unico livello a piano terra ed è composto da: ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio, oltre ad ampio locale adibito a zona palestra. La casa colonica è circondata da un bellissimo parco di ben 3.500 mq, completamente recintato e circondato da siepi, piscina e jacuzzi riscaldate, ampia area relax allestita con tavolini e sdraio e accessoriato con barbecue. Il complesso è attualmente adibito ad affitti turistici con ottimi risultati di redditività dimostrabili. Prezzo richiesto €920.000

"PODERE DEL VIGNALE". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca. Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi. Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. All'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. Oltre l'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Distanze, Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica G EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752958

Rif.Ag. N073P N073P San lorenzo a vaccoli. Capanna situata in una piccola corte nel borgo di san lorenzo a vaccoli. L'immobie necessita di una ristrutturazione totale. Si allega planimetria e bozza di studio progettuale per la trasformazione in Civile Abitazione. Inoltre poco discosto vi è un garage con bagno e piccola resede. Possibiità di poter parcheggiare di fronte al garage e all'immobile. Ape Esente SC8929947

UNA SPLENDIDA OPPORTUNITA' a 5 km da Lucca zona collinare panoramica non isolata e facilmente raggiungibile, immersa in un classico paesaggio toscano (Tuscany Dream) ,fuori da ogni tipo di inquinamento visivo ed acustico,VENDESI casa colonica singola (Rustico, Casale, Cascina) completamente ristrutturata, circondata da oliveti. La casa è disposta su tre livelli con la possibilità di utilizzare il piano terra come appartamento indipendente. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, grande garage per 2 auto; al piano primo, due ingressi indipendenti, ampio soggiorno con camino, cucina, camera, lavanderia e bagno; al piano secondo, tre camere, ripostiglio e due bagni. Esternamente bel pergolato con vista stupenda sulle colline. Terreno a uliveto staccato di circa mq.6.600. Richiesta €.770.000

RESIDENZA COLLINARE realizzata in un antico edificio seicentesco collocato sulle colline lucchesi a 5 km dalle mura storiche della Città, a circa 3 km dall'ingresso autostradale e 25 dall'aereoporto di Pisa. In una ottima posizione collinare con vista panoramica sulla città di Lucca,collocata in un contesto storico collinare,questa casa di tipo casa colonica sviluppa in una superficie abitativa di circa mq.320 su due piani. esterno in pietra con terreno a giardino circostante e oliveto per circa mq. 10.000 terrazzato. L'immobile si compone al piano terra di:ingresso,ampio salone con camino,cucina, tinello,bagno,al piano primo da quattro camere da letto e due bagni. Il tutto in condizioni di abitabilità con impianti e servizi funzionanti.Adiacente capanna/fienile di mq.80 su due livelli ideale per piccola dependance.Il contesto è particolare molto silenzioso. Classe energetica G .Richiesti €.698.000,00

Massarosa, vani 5, in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, rudere da ristrutturare diverso da civile abitazione composto da: resede d'ingresso, sala, quattro camere e bagno. Completa la proprietà una corte privata con possibilità di più posti auto. Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Collina Lucchese in alta posizione panoramica con vista spettacolare sull'intera piana di Lucca e veduta fino alle Isole, grande rudere (Rustico, Casale, Cascina, Casale)per realizzare una casa importante. Ristrutturazione totale per ottenere circa mq.400 di abitativo. La zona è raggiungibile attraverso una strada campestre a 200 metri dalla strada asfaltata. Posizione irripetibile idonea per gli amanti della privacy. Dotazione di terreno di circa mq.5.000 .Richiesti € 350.000 http://www.immobiliare lucca.it/it/immobile/2082/casa colonica lucca pieve s stefano ia00609 bis

Vendita di Rustico singolo in corso di ristrutturazione chiamato CASALE DEL LAGO, ubicato nella Frazione di Gorfigliano ed esattamente nel Comune di Minucciano. Siamo in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Precisamente a circa 350 metri in linea d'aria abbiamo il Lago di Gramolazzo, una vera oasi di pace che d'estate si trasforma in un vero parco naturale dove poter effettuare passeggiate, pic nic, sport come bici, pesca, canoa, vela e nuoto. Siamo a circa 4 km dalle famose cave di marmo delle Apuane, in una zona vocata alla estrazione e lavorazione di questo pregiato materiale. Si vende questa bella proprietà posizionata nella Località Foresto (un piccolo gruppetto di 5/6 case) costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su due piani, di circa 140 mq. lordi parzialmente ristrutturato con terreno esclusivo circostante, ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale con accesso carrabile dal terreno circostante. La casa si compone al piano terra da ingresso e scale, soggiorno, cucina abitabile e bagno con vasca: al piano primo abbiamo scale e disimpegno, oltre a due camere ed un vano pluriuso di passaggio. A corredo della casa abbiamo un piccolo magazzino di circa 20 mq. ed il giardino circostante per circa 400 mq. dove è possibile realizzare anche una piscina e godersi le belle giornate di sole. L'immobile come ben visibile anche dalle foto è stato parzialmente ristrutturato, ed i la vori effettuati sono il completo rifacimento del tetto, dei solai e sono stati realizzati parzialmente gli impianti sia elettrico che idraulico. Le utenze di luce ed acqua sono vicinissime per l'allaccio. Non vi è allaccio alla rete del gas deve essere effettuato un impianto autonomo. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Minucciano, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Minucciano: 5 km Piazza al Serchio: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 25 km Aulla: 36 km Lucca: 68 km Pisa (aeroporto): 88 km La Spezia (mare): 54 km Firenze: 140 km Careggine (piste da sci): 29 km. Classe Energetica Esente perché in corso di ristrutturazione. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8839100

Massarosa, vani 6, in zona collinare, bellissimo casale in pietra immerso nel verde con vista panoramica, composto da : ingresso, doppia sala con camino, cucina, 5 camere e 3 bagni. Riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà più 5 ettari di terreno con uliveto. Possibilita di piscina e ampliamento. Ristrutturata nel 2008! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: D IPE: 52.00kWh/mq anno

GRANDE EDIFICIO RURALE (Casale, Rustico, Cascina,Colonica ) COLLINARE DA RISTRUTTURARE IDONEO PER AGEVOLAZIONI IRPEF posto a 10 km da Lucca e 20 dalla Versilia ,ottima viabilità,in posizione collinare panoramica con veduta sulla piana di Lucca e vista della Città,ottimamente esposta, non isolata. L'edificio è in condizioni che necessitano di totale ristrutturazione per realizzare una grande casa padronale o due abitazioni. La superficie utilizzabile è di circa mq. 560 ed ha un corredo di terreno collinare utilizzabile di circa mq.10.000 in parte prato e il resto oliveto. Attualmente in corso le richieste per la ristrutturazione e la realizzazione di una piscina,con la previsione di un appalto chiuso per la consegna "chiavi in mano" per un importo sul fabbricato escluso piscina da primaria impresa lucchese di €.600.000 Richiesti Euro 300.000 trattabili (nello stato attuale) APE non applicabile

Camaiore in località Nocchi piccolo annesso agricolo completamente ristrutturato con piccola resede esterna di circa 30 metri, ideale come investimento da mettere a reddito, oppure per un single, l'Annesso Agricolo è composto al piano terra angolo cottura e soggiorno, al piano primo camera matrimoniale e bagno con doccia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CAPANNORI CASCINA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI PER UN TOTALE COMPLESSIVO DI CIRCA 330 MQ + TERRENO DAVANTI DI CIRCA 2000 MQ. NECESSITA DI TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE DOVE SI POSSONO CREARE PIU APPARTAMENTI O TERRATETTI IN BASE ALLE ESIGENZE CHE UNO HA. ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE MA AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER CHI AVESSE BISOGNO DI CREARE PIU UNITA IMMOBILIARI A LIVELLO FAMILIARE PER STARE VICINI MA IN DUE UNITA DISTINTE. OTTIMO INVESTIMENTO. VERO AFFARE!!! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Camaiore collina in piccolo borgo grazioso rustico disposto su due livelli: al piano terra cucina, soggiorno con camino, bagno con doccia; al primo piano camera e bagno con doccia. Il rustico si presenta in ottime condizioni con rifiniture in legno e cotto. All'esterno un loggiato caratteristico per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista mare della Versilia. A corredo terreno olivato a piane con piscina sovrapposta. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno