Rustici e casali Pistoia Pag. 2

Nella regione collinare, immersa tra i verdi paesaggi della splendida Svizzera Pesciatina, si trova questo affascinante edificio rustico risalente al tardo Settecento. Questa struttura si presenta in condizioni impeccabili, pari a quelle di una nuova costruzione, vantando una classificazione energetica di livello "A". Il rustico è stato completamente ristrutturato con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Inoltre, è stato dotato di moderni impianti ad alta efficienza energetica. La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 3.000 metri quadrati, completamente recintato. La zona prossima all'edificio è pianeggiante ed è stata trasformata in un grazioso prato, mentre circa 800 metri quadrati sono stati destinati a un bellissimo giardino. La parte restante, situata in una zona leggermente sopraelevata, è coltivata ad ulivi. La proprietà comprende anche un comodo spazio parcheggio con capacità per cinque auto. In una posizione appartata e leggermente sopraelevata, si trova una spaziosa e confortevole piscina di 10x5 metri con un sistema di trattamento dell'acqua a base di sale marino. Gli esterni sono studiati per avere angoli conviviali e di relax creando un continuo con il contorno prettamente bucolico della zona e dando la possibilità di fruirne in modo piacevole raffinato allo stesso tempo. L'intera proprietà è accessibile tramite cancello elettrico. La struttura si sviluppa su due piani dove troviamo: al piano terra un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con un caratteristico camino, una sala da pranzo spaziosa con cucina e una grande dispensa. Inoltre, è presente un bagno e una magnifica veranda aperta con pergolato adiacente alla cucina per permettere di poter gustare ottime cene in compagnia. Al piano superiore, ci sono due accoglienti camere matrimoniali , un ulteriore bagno e una terrazza anch'essa vivibile. Le dotazioni dell'immobile prevedono: riscaldamento a pavimento con opzione di gassificazione del legno o GPL, un sistema di pannelli solari termici, sistema di allarme e videosorveglianza, nonché un impianto di condizionamento d'aria nella zona notte. Le finestre in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico. Soluzione ideale sia per chi cerca una casa di campagna che per chi desidera stabilirsi come residenza principale. SC8918911

Ampia villa (Rustico, Casale, Cascina) di 550mq circa in posizione collinare con splendida vista su Montecatini Terme distante solo 2km. Costruita ex novo nel 1995, presenta ottime rifiniture, pavimenti in cotto e pietra serena ed infissi doppi in castagno. La villa è disposta su tre livelli di cui uno mansardato. Il primo livello con accesso indipendente presenta ampio ingresso, grande soggiorno di circa 50mq con camino, cucina, 3 camere da letto matrimoniali con servizio privato con doccia. Al piano è presente un ulteriore bagno di servizio con doccia, lavanderia e cantina. Allo stesso livello, con accesso indipendente dal giardino, è presente uno spazio chiuso e finestrato di circa 50mq dove è possibile ricavare un salone giochi (biliardo etc…) o un ulteriore appartamento indipendente. Il secondo livello con accesso indipendente presenta ampio ingresso, grande soggiorno di 50 mq con camino e accesso tramite parete completamente a vetri su un grande terrazzo coperto di altrettanti 50mq circa affacciato sulla vallata e con possibilità di essere chiuso, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto matrimoniali con relativo servizio privato con doccia, 2 ampi armadi a muro lungo i corridoi. Il terzo livello mansardato consiste in un ampio studio di 25mq circa con affaccio sul soggiorno del secondo livello, grande camera da letto matrimoniale di 20mq circa con finestre sulla vallata, una stanza guardaroba e armadi ed un ampio bagno con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno separate. L’immobile è servito da una centrale termica (riscaldamento e condizionamento) con accesso dall’esterno della villa. L’impianto è strutturato in maniera tale che ogni locale, soggiorni e camere, dispongono di termostato indipendente. L’immobile è circondato sui quattro lati da parco con ulivi, cipressi e altre piante da frutto quali banani, kiwi, ciliegi etc. di circa 7000mq interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica in cui è presente una piscina con idromassaggio di 13x6,50mt pavimentata per sdraio, poltrone etc. sotto la quale è ricavato un ampio vano di servizio con depuratori e ripostiglio. Presente anche una zona barbecue in cotto e pietra. In un angolo del giardino è ricavato un ampio canile con 3 box. Classe energetica certificata " F " Alla proprietà si accede tramite cancello automatico con parcheggio pavimentato per tre auto all’esterno e cinque all’interno. La proprietà è inoltre dotata di licenza di agriturismo (Bed&Breakfast) Richiesta: € 1.700.000 trattabili

Nelle belle colline tra Pescia e Uzzano, casale in pietra tradizionale toscano con piscina e dépendance, situato in una posizione panoramica unica con vista su Pescia e la Val di Nievole. Il casale è disposto su 3 piani ed è stato finito di restaurare nel 2006, nel rispetto della tradizione toscana con materiali naturali di pregio. Si compone di una cucina in muratura, piccolo soggiorno, sala pranzo con ampia vetrata sulla vallata, 4 camere e 4 bagni, piccolo ripostiglio. Esternamente la proprietà risulta contornata da una piscina a sale di 4 x 10 m e da un'annesso con wc e piccolo portico ristrutturato nel 2008 (fruibile come monolocale per gli ospiti) locato in una zona un pò appartata per mantenere la privacy di tutti. E' presente inoltre un rudere di ca. 50 m2 (unità collabente) da poter riutilizzare. Completa la proprietà il terreno di circa 4 ha, di cui ca. la metà bosco e l'altra metà ulivi (ca. 400 piante), con pozzo e spazi ben curati a giardino, posizione soleggiata. Riscaldamento mediante camino a legna e GPL, ADSL. La proprietà è situata tra le città storiche di Pisa e Firenze, vicino alla bellissima Lucca e a soli 4 km dal borgo medievale di Uzzano e a 8 km dalla città mercato di Pescia, in una zona molto panoramica con 600 m di strada sterrata. La Valdinievole si estende dalla Città di Pistoia a Lucca comprendendo al proprio interno e sulle sue colline, il tipico paesaggio toscano, tantissimi luoghi e borghi medievali, rinascimentali e di interesse artistico, paesaggistico oltre a centri termali e di svago. Il clima è sempre più mite rispetto altre zone della campagna toscana , risentendo positivamente della protezione dei monti a nord. Principali distanze: Pescia 8 Km Montecatini Terme 13 Km Monsummano Terme 17 Km Vinci 32 Km Lucca 35 Km Pisa 50 Km Viareggio 55 Km Firenze 72 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UZZANO Nostra Esclusiva Loc. Torricchio Complesso immobiliare composto da villa dell'800 su tre piani , oltre staccato colonica divisa in due appartamenti e un fienile indipendente 800 mq circa totali commerciali : terreno pianeggiante di 50000 mq due ingressi , da ristrutturare completamente . Adatta ad abitazioni, RSA, o Tustistico Ricettivo. Panoramico sulle colline di Uzzano. Richiesta Euro 1.150.000,00 DISTANZE PRINCIPALI : LUCCA 29 KM ; VERSILIA 48 KM ; AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PISA 58KM ; FIRENZE 50 KM UZZANO Loc. Torricchio Real estate complex consisting of a 19th century villa on three floors, plus a detached farmhouse divided into two apartments and an independent barn. Approximately 800 m2 of total commercial space: flat land of 50,000 m2, two entrances, to be completely renovated. Suitable for homes, RSA, or tourist accommodation. Panoramic view of the Uzzano hills. Request Euro 1,150,000.00 MAIN DISTANCES: LUCCA 29 KM; VERSILIA 48 KM; PISA INTERNATIONAL AIRPORT 58KM; FLORENCE 50 KM Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

Rif.Ag. L 112 LAMPORECCHIO COLLINA, a 3 km dal centro ma in zona completamente isolata e nel verde con meravigliosa vista panoramica, all'interno di un caratteristico borghetto toscano, ottimo appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato in stile rustico toscano, composto da soggiorno, cucina con caminetto, bagno, 2 camere oltre giardinetto. Inoltre la proprietà comprende un piccolo fienile di circa 50 mq completamente da ristrutturare ed un terreno con ulivi di circa mq 300. (C. E. G IPE: 500,00 Kwh/m2A) L 112 RICHIESTA: Euro 159.000 SC8760001

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo la vendita di questa splendida proprietà sita nel comune di Uzzano in provincia di Pistoia, composta da una villa del 600 completamente ristrutturata e arredata con mobili depoca e preziose tappezzerie, dependance con affascinante ex fienile, cappella privata, parco recintato di circa 36.000 mq ben piantumato, 450 ulivi in produzione, piscina 8x4 profonda 1,20 m. La proprietà si raggiunge percorrendo strade pubbliche asfaltate e dal cancello di ingresso si percorrono circa 200 metri di strada bianca ben mantenuta impreziosita da orci in terracotta e varie strutture in muratura come fontane, panchine e statue. La proprietà è stata ristrutturata con amore e capacità donando ad ogni parte della villa e degli spazi esterni qualcosa in più ma sempre con la massima attenzione a non alterare lo stile originario. La ristrutturazione ha consentito anche di rendere la villa antisismica, particolare che fa comprendere che siamo di fronte ad un oggetto molto curato in ogni suo aspetto. La villa è disposta su tre livelli fuori terra ed è composta al piano terra da unaccogliente e ampio ingresso che è arredato finemente come salone di accoglienza, troviamo una sala da pranzo con camino, la cucina di grandi dimensioni con camino, da questo locale si accede allesterno dove troviamo uno spazio ben attrezzato per trascorrere ore piacevoli con amici e parenti per pranzi e cene allaperto, bagno, scendendo alcuni scalini troviamo le cantine e i locali tecnici.Una parte della villa è in comunicazione con la dependance dove trovano spazio ulteriori locali che sono utilizzati in parte come piccolo appartamento che potrebbe essere utilizzato dalla famiglia ma anche da un custode o personale che aiuta nei lavori domestici i proprietari, mentre una parte attualmente è accessibile solo dallesterno. Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala rifinita in marmo, trova spazio unampia zona notte con al centro un salone ben arredato dal quale si accede a quattro meravigliose camere di cui una con laccesso diretto ad una terrazza di circa 40 mq, bagno rifinito con marmo di carrara di colore verde con vasca idromassaggio e doccia, bagno con rifiniture classiche con vasca. Sono presenti altri cinque locali più due bagni posti al piano secondo che attualmente sono allo stato grezzo. La proprietà viene venduta arredata escluso alcuni pezzi di Famiglia. SC8948103

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NUOVA COSTRUZIONE Colonica terratetto libera su tre lati di circa 176 mq in fase di realizzazione, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato. Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno dato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio, con possibilità di scelta delle rifiniture.Verrà installato per ogni unità abitativa limpianto fotovoltaico. La colonica è disposta su due livelli più un soppalco ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità. In questo momento sono possibili personalizzazioni per le rifiniture, si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, piccolo ripostiglio sotto scala, bagno; mentre al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con guardaroba e bagno ad uso esclusivo e un soppalco raggiungibile con una scala a chiocciola, camera singola e bagno. La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia. SC9001177

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NUOVA COSTRUZIONE Colonica terratetto libera su due lati di circa 167 mq in fase di realizzazione, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato di circa 150 mq. Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno riservato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio, con possibilità di scelta delle rifiniture.Verrà installato per ogni unità abitativa limpianto fotovoltaico. La colonica è disposta su due livelli ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità. In questo momento sono possibili personalizzazioni per le rifiniture, si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina con accesso diretto ad un grande vano pluriuso, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno privato, bagno e vano guardaroba di 12 mq.Al piano secondo/sottotetto abbiamo anche un locale finestrato di circa 16 mq. La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia. SC8845239

Antico casale ristrutturato disposto su 3 livelli e immerso nel verde, nella quiete delle colline del Montalbano, a pochi chilometri da Firenze. L'azienda è in posizione panoramica con splendida vista sulla piana di Prato. Le sue 5 camere, finemente arredate nella tradizione tipica toscana, con travi a vista e pavimenti in cotto o in parquet, offrono una vista panoramica unica e rilassante. Il casale dispone anche di un ristorante con cucina professionale e sala pranzo con 25 posti a sedere. Attualmente presenti spazi adibiti ad allevamento di animali da cortile come papere, oche, maiali..ecc.. Il terreno circostante è di 4850 mq. circa. e comprende piccola uliveta, frutteto, orto botanico e poco bosco. Possibilità di ricavare la piscina. Oltre alla struttura principale è possibile acquistare a parte: Dépandance distaccata di recente costruzione mq.128, su due livelli con grande terrazza, attualmente uso magazzino, ma trasformabile in civile abitazione e una stalla di mq.87 per cavalli composta da 4 box più fienile, il tutto circondato da un terreno di 5.320 mq. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre dispone di fonte privata e pozzo artesiano. Riscaldamento a GPL. Distanze principali: Firenze aeroporto 28 km Prato 17 km Lucca 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto riservato e tranquillo si propone una porzione di casa libera su tre lati, con caratteristiche tipiche dello stile colonico toscano. Risulta distribuita su due livelli per complessivi mq 290 circa oltre sovrastante, ampia soffitta che presenta altezze e volumetrie adatte a realizzare altra unità abitativa. Si compone al piano terreno da: ingresso, cucina pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia, ampia legnaia con forno, vano multiuso, al piano mezzanino si trova un bagno di servizio ed un ripostiglio, il piano primo risulta così distribuito: tre camere matrimoniali di cui una con bagno, disimpegno con terrazzo panoramico, altro bagno con vasca. Classe Energetica F. Indice IPE 185,76 kWh/m2 anno.

Vicinanze MONTECATINI GOLF Immersa nel verde e nella tranquillità del Montalbano, in posizione panoramica, colonica libera 4 lati, su due livelli, di 270mq composta da: ampio ingresso, sala con camino, due cucine, di cui una con camino, ripostiglio, vano pluriuso, due camere matrimoniali, una singola ampia, doppi servizi, due annessi esterni per un totale di 70 mt. Esternamente é circondata da 5 ettari di terreno di cui 36000mt coltivati ad olivi di diverse qualità, alberi da frutto e piante esotiche, vigne, che per le particolari condizioni climatiche, viene ricavato il vino Montalbano doc. Possibilità di ampliare l'abitazione. Classe energetica G.

RIF.1003 158C Per chi è alla ricerca di un'abitazione rustica, di campagna, con vista aperta ma allo stesso tempo ha necessità di rimanere vicino ai servizi del paese, proponiamo in vendita esclusiva un Casale a solo completamente ricostruito al grezzo in stile rustico toscano, con soffitti in travi e travicelli. Il Casolare, già civile abitazione, è situato nella campagna pistoiese, si sviluppa su tre livelli per un totale di 447 mq. ed è attualmente suddiviso in modo da creare un'unica abitazione. Al pt troviamo ampio ingresso, doppio salone, studio, ripostiglio, bagno, cucina e pranzo. Al p1° disimpegno, n°2 bagni, n°3 camere grandi di cui una con bagno e una con loggia, al piano mansarda n°2 ampi locali da cui ricavare altre due camere, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà ampio giardino di circa mq. 1.000. Il Casolare, visto la sua importante metratura è possibile dividerlo in due porzioni finali, per informazioni e visione dello studio di fattibilità chiamare l'agenzia di riferimento. Distanze principali: Vinci (casa di Leonardo) Km 5 Cerreto Guidi Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 15 Mare Km 69 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IA00900 AGRITURISMO CON BELLISSIMA VISTA E OTTIMA PRODUZIONE DI OLIO e VINO IGP E BIOLOGICO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissimo agriturismo situato nella Svizzera Pesciatina, da cui si gode una bellissima vista su tutta la vallata e sul borgo di Pescia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e divisa in 4 appartamenti con ingressi separati e il complesso racchiude una terrazza centrale a sud su due lati. Un'altra terrazza si trova a est e la proprietà è dotata di piscina con vista con una zona prendisole. Il vigneto, un orto e un piccolo frutteto si fondono con la bellezza del paesaggio; durante l'ampio lavoro di ristrutturazione, la tradizione e un trattamento rispettoso dell'ambiente sono stati costantemente tenuti presenti. I lavori sono stati eseguiti sulla base di norme edilizie antisismiche. Il tetto è stato coibentato per evitare dispersioni termiche, le finestre sono state dotate di doppi vetri e al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Richiesta €1.300.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

IA00900 AGRITURISMO CON BELLISSIMA VISTA E OTTIMA PRODUZIONE DI OLIO e VINO IGP E BIOLOGICO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissimo agriturismo situato nella Svizzera Pesciatina, da cui si gode una bellissima vista su tutta la vallata e sul borgo di Pescia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e divisa in 4 appartamenti con ingressi separati e il complesso racchiude una terrazza centrale a sud su due lati. Un'altra terrazza si trova a est e la proprietà è dotata di piscina con vista con una zona prendisole. Il vigneto, un orto e un piccolo frutteto si fondono con la bellezza del paesaggio; durante l'ampio lavoro di ristrutturazione, la tradizione e un trattamento rispettoso dell'ambiente sono stati costantemente tenuti presenti. I lavori sono stati eseguiti sulla base di norme edilizie antisismiche. Il tetto è stato coibentato per evitare dispersioni termiche, le finestre sono state dotate di doppi vetri e al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Richiesta €1.300.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Casini di Quarrata ( zona Via Vecchia Fiorentina ), colonica libera su tre lati, immersa nel verde, da ristrutturare, disposta su due livelli, oltre ampissima taverna, per complessivi mq 375 circa. Ci sono varie stanze con soffitti a cassettoni, ma attualmente la colonica è priva di impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un terreno adiacente di oltre un ettaro. La richiesta è di euro 250.000. Rif. C925 Classe Energetica: non dichiarata

Quarrata ( zona Catena ) porzione di colonica libera su tre lati, completamente ristrutturata, composta da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi al piano terreno oltre ad un'ampia mansarda divisa in più ambienti ed un terzo bagno. Ci sono anche due terrazzi a tasca abitabili e un giardino circostante di circa 1.500 mq con annessa piscina. La colonica si presenta in ottimo stato di conservazione. La richiesta è di euro 850.000. Classe energetica G IPE : 175 kw/mq. Rif. C879 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Quarrata appartamenti e terratetti di varia taglia in colonica, completamente da ristrutturare (tetto, impianti, scarichi, bagni ecc,). Si vendono singolarmente i vari appartamenti e poi l'acquirente procederà alla ristrutturazione per conto proprio. Nella planimetria allegata vengono presentate la varie unità con i relativi prezzi. Si precisa che i muri esterni dell'immobile sono buoni (con una rete elettrosaldata e cemento non avrebbero più problemi). Rif. C907 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Stupendo fabbricato ex colonico in stile rustico Toscano di assoluto pregio sia per il contesto collinare panoramico in cui è inserito sia per le rifiniture ed i materiali adottati per la ristrutturazione complessiva avvenuta qualche anno fa.La proprietà è sita in comune di Buggiano a pochi chilometri dal centro del paese di Borgo a Buggiano e da Massa e Cozzile in un luogo a dir poco fantastico per la tranquillità e la suggestiva vista panoramica sulla Valdinievole.La villa è disposta su due livelli fuori terra ed è caratterizzata allesterno da un piacevole abbinamento tra pietra a faccia vista e muri intonacati ed una parte, un tempo adibita a fienile, dove è stata realizzata al piano terra una stanza multiuso e al piano primo una stupenda camera con bagno privato.Allinterno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino dotato di numerose ed ampie aperture che lo mettono in comunicazione con il giardino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, grande locale adibito a ripostiglio e cantina, bagno con antibagno al piano terra; attraverso un vano scala da terra a tetto realizzato con scalini in pietra serena e ringhiera in ferro si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno che conduce alle quattro stanze da letto tutte di dimensioni generose e dotate ciascuna di bagno e antibagno privato ad uso esclusivo.A questo livello si possono godere i tratti caratteristici delle rifiniture rustiche toscane come i solai a vista in travi, travicelli in legno e mezzane e un bellissimo pavimento in parquet.La villa è in ottime condizioni manutentive sia esterne che interne, ed è inserita in un polmone verde di circa 35.000 mq, sapientemente piantumato e mantenuto, in modo maniacale, dallattuale proprietario che lo ha adibito in parte a giardino e in parte a terreno agricolo dove sono presenti circa 150 piante di ulivo dalle quali ogni anno si raccolgono i frutti che garantiscono un olio di ottima qualità.Allinterno della proprietà ci sono vari punti strategici organizzati per trascorrere ore di relax indimenticabili lontano dai rumori e da occhi indiscreti,.Intorno alla villa cè un bellissimo pergolato dove si possono consumare pietanze in compagnia di Familiari e Amici, la piscina di buone dimensioni ed un prato attrezzato a solarium.La villa è dotata di impianto termico a GPL, tutti gli impianti tecnici sono a norma di legge.La proprietà è in perfette condizioni lacquisto costituisce a pieno titolo la realizzazione di un sogno per tutti coloro che amano questi luoghi. SC9009355

Rif.Ag. L 119 LAMPORECCHIO COLLINA, in un contesto idilliaco, non distante dal centro, servito da una strada molto stretta che necessita di manutenzione, splendido casolare in pietra di 140 mq circa, in perfette condizioni. Il casolare è composto da soggiorno con caminetto, ampia cucina, 3 bagni, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e piccolo balcone. La proprietà è corredata da due annessi in muratura di 50 mq totali e da circa 21.000 mq tra giardino e terreno con circa 400 olivi in produzione. Panoramica. Classe energetica: G Rif. L 119 euro 410.000 SC9085941

Rif.Ag. VC 75 LAMPORECCHIO COLLINA LATO VINCI in zona panoramica, all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, terratetto indipendente, libero su 2 lati, in perfette condizioni, composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni oltre ad ampia resede esclusiva frontale e piccolo oliveto a poca distanza. euro 299.000 Rif. VC 75 SC9085960

Rif.Ag. LA 025 SULLE COLLINE FRA LUCCA E FIRENZE LARCIANO, Colline del Montalbano Caratteristico Casale libero su 4 lati in pietra, situato in collina, circondato da un giardino stupendo, in cui il proprietario, amante delle rose, ha creato diversi angoli bellissimi dove pranzare o leggere, godendo della vista sulle colline. Il casolare ha diversi accessi allesterno, con al piano terra ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, un secondo piccolo soggiorno/studio, bella cucina di design con zona pranzo con accesso alla terrazza antistante, ampia stanza, attualmente non utilizzata, ma potrebbe diventare la quarta camera da letto, con cabina armadio usato come dispensa, lavanderia e un ampio bagno con zona fitness e grande doccia.. La zona notte si trova al primo piano, con tre camere da letto, bagno con doccia, stanza armadi. La casa viene venduta arredata come dalle fotografie, Ii prezzo richiesto comprende tutti i mobili, molti pezzi di famosi designer. La proprietà è circondata da 25.500mq di terreno, ne fanno parte il bel giardino con rose di ogni genere, un vigneto e un uliveto in produzione, e una piscina a sfioro con vista spettacolare con bella zona relax circostante, tavoli e ombrelloni dove poter rilassarsi e ammirare piacevoli e suggestivi tramonti. Una proprietà unica nel suo genere, senza case vicine ma non isolata, che offre la massima privacy, nelle immediate vicinanza di Larciano. Immobile di notevole fascino e molto comodo da raggiungere, adatto come abitazione e per affitto turistico, ecc..... Molto vicino alla proprieta e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 10 km dal centro storico di Vinci, a 15 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 10 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare. Rif. LA 025 Richiesta: Euro 790.000 SC9086044

Rif.Ag. L 026 LARCIANO COLLINA, in posizione molto panoramica, CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI da restaurare, raggiungibile tramite una strada di 500 mt, in parte privata. Il casolare è composto al piano terra da ingresso, salone doppio, studio con camino, ampia cucina e cantina; al piano primo da 3 camere, 1 studio, 1 bagno, 1 w.c. e un terrazzo. La proprietà è corredata da un terreno circostante di circa 19.700 MQ Classe energetica: G Rif. L 026 RICHIESTA euro 300.000 trattabili SC9086045

Rif.Ag. L 118 LARCIANO COLLINARE, in bellissima zona collinare nel verde e con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle colline del Montalbano a circa 20 minuti da Pistoia e Montecatini Terme, a circa 55 minuti da Pisa aeroporto e da Firenze, caratteristico CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 230 all'interno di un ampiao girdino e terreno con ulivi e bosco di complessivi 35.000 mq. Il casale attualmente è suddiviso in 2 unità immobiliari, collegate da una porta interna, pertanto la casa può essere utilizzata come unica villa di residenza oppure utilizzata un a parte per affitto turistico. La casa è così distribuita: una unita tipo terratetto composto da ingresso/soggiorno con bel caminetto, cucina, ripostiglio, bagno, 3 camere. l'altra unità tipo terratetto composta da soggiorno, cucina, bagno, 2 camere oltre bella taverna. Inoltre la proprietà è composta da 2 locali accessori per l'attrezzatura agricola, oltre bel porticato dove poter passare dei momenti di relax e ammirare il meraviglioso panorama e gli splendidi tramonti. La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica mozzafiato. Possibilità di realizzare piscina interrata. La casa di facile accesso, si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 9 km da Vinci, a 3 km dal golf di Montecatini terme, a circa 15 km da Pistoia e Montecatini Terem, a circa 65 km da da Firenze e da Pisa aeroporto.. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: L 118 Richiesta : Euro 500.000 SC9086299

Rif.Ag. L 266 Fra Firenze e Lucca colline del Montalbano complesso colonico con ampio terreno agricolo Lamporecchio, sulle splendide colline del Montalbano, a pochi km da Vinci, paese che ha dato i natali al celebre Leonardo da Vinci, in meravigliosa zona verde e molto panoramica, bellissimo complesso colonico composto da piu fabbricati, per una superficie complessiva di circa mq 1200, con bellissime terrazze abitabili dove poter ammirare le vallate circostanti ed il bellissimo panorama della campagna toscana, attualmente da ristrutturare, il tutto all'interno di un ampio terreno ad ulivi e bosco di circa ha 25.00.00. Immobile di notevole fascino e molto comodo da raggiungere, adatto come azienda agricola e agrituristica, per attivita turistico ricettive, ristorazione, zona relax, piscina, ecc..... Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club e vari frantoi. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 5 km dal centro storico di Vinci, a 15 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 15 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 800.000 SC9086603

Rif.Ag. L 073 LARCIANO COLLINA, in posizione panoramica, a circa 10 minuti dal centro del paese, porzione angolare di casolare, in ottime condizioni, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto verso il terrazzo ed il giardino, ripostiglio lavanderia e bagno al piano terra; da tre camere, un bagno e uno studio al piano primo. La proprietà dispone anche di un terreno terrazzato circostante di circa 2500 mq con 22 olivi, una zona a parcheggio privato e un resede esclusivo. Rif. : L 073 euro 250.000 SC9086758

Rif.Ag. L 019 Collinare fra Firenze Pisa e Lucca a pochi km da Vinci Sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti, uliveti e sulla pianura sottostante, azienda agricola composta da circa mq 400 di fabbricati oltre circa ha 3.50.00 di terreno agricolo coltivato ad uliveta con circa 500 piante di ulivo e bosco. L'azienda e composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, attulmento diviso in una parte utilizzatta dalla proprieta come abitazione principale ed una parte adibita ad attivita turistica, inoltre all'interno della proprieta ci sono vari annessi ad uso rimessa, frantoio per la produzione di olio, ecc..... il casale e stato ristrutturato pochi anni fa ed e dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pozzo oltre che acqua comunale, ecc... All'interno della proprieta e ubicata una piccola piscina in muratura dove poter vivere momenti di relax ammirando lo splendido panorama circostante. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. L 019) Richiesta: Euro 630.000 SC9086786

Rif.Ag. L 108 LAMPORECCHIO COLLINARE, in bellissima zona collinare nel verde e con meravigliosa vista panoramica, all'interno di un caratteristico e storico borghetto, porzione di casale in pietra, tipo terratetto, con finiture in stile rustico toscano, diviso in 2 caratteristici appartamenti così distribuiti: uno composto da ampio ingresso, cucina con caminetto, soggiorno,, vani scala in pietra serena per raggiungere il piano primo composto da 3 camere oltre studio e bagno, oltre ampia soffitta. l'altro composto da soggiorno/cucina, bagno, camera oltre bellissima e caratteristica cantina scavata nella roccia. La proprietà è corredata da un bellissimo giardino con ottime piante dove poter passare dei momenti di relax e ammirare il meraviglioso panorama e gli splendidi tramonti. La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica mozzafiato. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 6 km da Vinci, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 40 minuti da Pisa aeroporto, a circa 30 minuti da Empoli uscita FI PI LI, a circa 20 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 30 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 20 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini Terme. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: L 108 RICHIESTA: Euro 230.000 SC9087020

Rif.Ag. L 990 LAMPORECCHIO primissima collina, in fiabesca e romantica zona verde e panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI in pietra ex mulino adagiato ad un affascinate ruscello, con assoluta privacy e di comodo accesso, composto da: ampio soggiorno con stufa a legna, cucina con bel caminetto, 2 camere, bagno oltre vari locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno con ulivi e bosco per una superficie complessiva di circa mq 18.000. Finiture in stile rustico toscano: pietra, cotto, ecc...... Possibilità di realizzare piscina. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 2 km dal centro di Lamporecchio, a circa 6 da Vinci, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 40 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli uscita FI PI LI, a circa 25 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 20 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 10 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini terme. (classe energetica "G" ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: L 990 Euro 235.000 SC9087096

Rif.Ag. MM 032 Monsummano Terme loc. Montevettolini colonica lib. Su 4 lati con 5 ha di terreno Monsummano terme (Pistoia) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle pendici del Montalbano con ottimo clima per la coltivazione e produzione di olio, a pochi km da Montecatini Terme, colonica di circa mq 270 oltre n. 2 annessi di circa mq 80 il tutto all'interno di un ampio terreno di circa ha 5.00.00 con ulivi, vigneto, frutteto e una piccola parte di bosco. La struttura dispone di un proprio pozzo per l'acqua. La colonica e composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 4 camere oltre vari locali di servizio. Molto vicino al Podere e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa. Stato di manutenzione: L'abitazione è in buono stato di manutenzione. Dimensioni abitazione: La superficie lorda dell'immobile e di circa 270 mq. Oltre mq 80 di annessi, il tutto contornato da circa 5.00.00 ha di terreno. Richiesta: Euro 530.000 SC9087131

Rif.Ag. BM 052 Casale sulle colline fra Lucca e Montecatini terme oltre terreno di ha 6.00.00 BUGGIANO (Pistoia), sulle splendide colline fra Montecatini e Lucca, in bellissima zona molto panoramica e verde, casale di circa mq 260 completamente ristrutturato in stile rustico toscano nel 2010 ed ulteriori mq 60 che sono stati realizzati nel 2022 ed attualmente sono allo stato grezzo, composto al piano terra: ampia cucina e ampia sala con camino, due camere, al primo piano: tre camere ,un bagno, un ripostiglio/lavanderia, un locale termico, il tutto circondato da un ampio giardino e terreno di circa ha 6.00.00 con circa mq 13000 di oliveta in produzione, tartufaia e bosco. Possibilità di realizzare piscina. Il casale e adatto per abitazione principale o secondaria, o per attività turistica. Ottime finiture in stile rustico toscano e a ottimo risparmio energetico: pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane, infissi a risparmio energetico in legno di castagno, cappotto termico alle pareti esterne, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da 14 kw produttivo con incentivi, con 30 kw di accumulo, tetto coibentato, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore oltre alla possibilità di alimentazione con termocamino. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Pistoia, Lucca Prato, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: Pisa aeroporto, a 35 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 115 km da Siena. (attestato di Prestazione Energetica "A" ipe: 35,10 Kwh/m2A) Richiesta Euro 1.150.000 SC9087132

Rif.Ag. L 599 LAMPORECCHIO COLLINARE, SULLE SPLENDIDE COLLINE DEL MONTALBANO, nei pressi dei luoghi dove nacque Leonardo da Vinci, si trova questo splendido casale in vendita. La proprietà comprende circa tre ettari di terreno, coltivati principalmente a oliveto, che si estende lungo le colline dalle quali si può apprezzare il panorama mozzafiato che ha reso il paesaggio toscano celebre in tutto il mondo. Incornicia la villa in vendita un incantevole giardino ricco di piante, siepi e arbusti in fiore, nel quale si trova la riservata piscina con jacuzzi, circondata da meravigliose piante di olivo, con adiacente un gazebo ombreggiato con barbecue sotto al quale si può mangiare all'aperto. La residenza presenta una particolare struttura architettonica irregolare, frutto di interventi e ampliamenti, con parti annesse realizzate in pietra a vista. Due splendide terrazze coperte, una al piano terra e una rialzata, sono ideali per i momenti di relax all'aperto e per mangiare fuori nelle giornate estive. Gli interni, attualmente suddivisi in appartamenti ma facilmente riconducibili a una residenza unifamiliare, ospitano cinque camere perfettamente ristrutturate, caratterizzate da materiali biologici e naturali, nonché dalle finiture tipiche della tradizione toscana, come le grandi travi in legno a vista sui soffitti. La location immersa nel verde e nel silenzio della campagna toscana, a un passo dalla città e dai servizi, rendono questo casale in vendita vicino a Pistoia una residenza ideale per rilassanti vacanze, nonché per essere vissuta tutto l'anno. La casa si trova vicinissima a tutti i principali servizi a circa 5 km da Vinci, a 15 km da Empoli, a 15 km da Montecatini Terme, a 50 km da Firenze, a 56 km da Pisa. Richiesta Euro 1.350.000 SC9087134

Rif.Ag. L 204 LARCIANO collinare, sulle splendide colline del Montalbano fra Lucca e Firenze, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissima porzione di CASALE IN PIETRA con DEPANDANCE giardino e terreno con ulivi. La proprietà è composta da 2 fabbricati suddivisi in 3 unità immobiliari: porzione di casale libera su 3 lati composta da 2 appartamenti collegati fra loro dove sono ubicate n. 2 cucine, soggiorno, 2 bagni, 2 camere dependance libera su 4 lati composta da soggiorno cucina, bagno, camera e locakle tecnico. I fabbricati si trovano all'interno di un bel giardino dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano.e terreno con ulivi per una superficie complessiva di circa ha 1.50.00 con produzione di ottimo olio. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 3 km dal centro di Larciano, dove sono i principali servizi: farmacia, alimentari, supermercati, scuole, ristoranti, bar, ecc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze 40 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 20 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Vinci celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: L 204 RICHIESTA: Euro 650.000 SC9087164

Rif.Ag. B 552 BUGGIANO COLLINARE, in bellissima zona collinare, molto panoramica ma vicinissima a tutti i servizi, in bellissimo e caratteristico borgo toscano, CASALE LIBERO SU 4 LATI con piscina e garage, il tutto all'interno di un ampio giardino con assoluta privacy. Il casale è composto da ampio soggiorno, cucina, 4 bagni, 2 camere, studio, cantina con locale pluriuso e lavandeia oltre ampio garage per 4 auto. La proprietà comprende un ampio giardino molto ben curato e bella piscina con meravigliosa vista panoramica sulla vallata. Inoltre all'interno della proprietà è ubicato un pfabbricato di circa mq 60 da ristrutturare. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture molto eleganti. La proprietà si trova in bella zona sulle colline fra Lucca e Firenze, a circa 5 km da Montecatini terme. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 40 minuti di auto da Pisa aeroporto 40 minuti di auto da Firenze aeroporto 30 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 10 minuti di auto dall'autostrada di Montecatini Terme (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: B 552 RICHIESTA: Euro 550.000 SC9087165

Rif.Ag. L 110 Sulle colline fra Firenze, Pisa e Lucca colline del Montalbano LARCIANO, sulle splendide colline del Montalbano, a pochi km da Vinci, paese che ha dato i natali al celebre Leonardo da Vinci, in meravigliosa zona verde e molto panoramica, bel CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI di circa mq 440 complessivi, suddiviso in 2 unita immobiliari ad uso abitativo oltre vari locali accessori, ampio terreno di circa ha 1.90.00 con circa 450 piante di ulivi e bosco. Il casale è dotato di 2 appartamenti indipendenti uno ristrutturato in stile rustico toscano circa 20 anni fa e l'altro da ristrutturare, per un complessivo di 2 cucine con soggiorno, 5 camere, 3 bagni oltre vari locali accessori, caratteristica cantina scavata nella roccia, ampio giardino circostante con bel pergolato dove poter passare momenti di relax ammirando il bellissimo paesaggio tipico toscano e i piacevoli e suggestivi tramonti. Possibilità di realizzare piscina. Immobile di notevole fascino e molto comodo da raggiungere, adatto come abitazione principale e per affitto turistico, ecc..... Molto vicino alla proprietà e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa che distano circa 1 ora di auto: circa 10 km dal centro storico di Vinci, a 15 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 10 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare. Rif.: L 110 Richiesta: Euro 450.000 SC9087168

Ponte Buggianese loc. Vione Rustico solitario di mq. 250 circa con terreno esclusivo di mq. 900 in parte abitabile con solai in laterizio . Piano Terra: 5 vani adibiti a: cucina abitale, sala, garage e cantina; Piano Primo: 4 vani adibiti a camere oltre a 2 bagni. Strutturalmente l'immobile è sano e dotato di impianto di riscaldamento; gli altri impianti e gli infissi sono da rivedere. Rif.: PBrust120 APE G: 298

Rif.Ag. L 412 LAMPORECCHIO Collinare, sulle splendide COLLINE DEL MONTALBANO, in bellissima zona verde e molto panoramica, COLONICA IN PIETRA LIBERA SU 3 LATI di circa mq 100, composta da: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno, 3 camere oltre vari ripostigli e locali di sgombero, 2 piccole rimesse e ampio giardino e terreno con olivi di circa mq 4000 Rif. L 412 Euro 189.000 SC9099055

In una bellissima zona nel comune di Uzzano nelle colline che dominano la piana Pesciatina, questo rustico in ottime condizioni con terreno offre un'ottima soluzione per essere adibito come seconda casa dove poter rilassarsi e godere dei bellissimi paesaggi e natura, fra boschi e scorci di paesi tipici di queste zona. L'immobile di circa 200 metri quadri si compone di ingresso sala, grande cucina abitabile con caminetto tradizionale, oltre accessibile dall'esterno un grande e capiente locale ad uso cantina. Salendo al primo piano troviamo le 2 camere matrimoniali e la camera media, con splendidi affacci sul bel panorama grazie anche al terrazzo comunicante con le camere che percorre l'intera facciata del fabbricato. Sempre al primo piano troviamo anche un bagno e un 'ulteriore locale in cui è possibile ricavare uno studio o un'ulteriore camera. Di poco discosto dal fabbricato principale troviamo un piccolo annesso su due piani, di cui uno seminterrato, in cui troviamo una piccola sala ed un caminetto molto caratteristici, che possono eventualmente ospitare una piccola sala lettura, o una piccola camera supplementare oltre anche a piccola rimessa auto. L'immobile può essere riscaldato con impianto a GPL ( da installare ) , elettricità presente, allaccio acqua da effettuare. Fanno parte anche della proprietà circa 5 ettari di terreno boschivo adiacenti all'immobile. SC8673557

In una bellissima zona nel comune di Uzzano nelle colline che dominano la piana Pesciatina, questo rustico in ottime condizioni con terreno offre un'ottima soluzione per essere adibito come seconda casa dove poter rilassarsi e godere dei bellissimi paesaggi e natura, fra boschi e scorci di paesi tipici di queste zona. L'immobile di circa 200 metri quadri si compone di ingresso sala, grande cucina abitabile con caminetto tradizionale, oltre accessibile dall'esterno un grande e capiente locale ad uso cantina. Salendo al primo piano troviamo le 2 camere matrimoniali e la camera media, con splendidi affacci sul bel panorama grazie anche al terrazzo comunicante con le camere che percorre l'intera facciata del fabbricato. Sempre al primo piano troviamo anche un bagno e un 'ulteriore locale in cui è possibile ricavare uno studio o un'ulteriore camera. Di poco discosto dal fabbricato principale troviamo un piccolo annesso su due piani, di cui uno seminterrato, in cui troviamo una piccola sala ed un caminetto molto caratteristici, che possono eventualmente ospitare una piccola sala lettura, o una piccola camera supplementare oltre anche a piccola rimessa auto. L'immobile può essere riscaldato con impianto a GPL ( da installare ) , elettricità presente, allaccio acqua da effettuare. Fanno parte anche della proprietà circa 5 ettari di terreno boschivo adiacenti all'immobile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Villetta rustica libera su quattro lati sita in una zona soleggiata, tranquilla e rurale della Svizzera Pesciatina tra il paese di Aramo e San Quirico, circondata da un giardino di circa 5.000 mq con ulivi e alberi da frutto. La casa gode di una vista sulle montagne e la vallata ed è composta al piano rialzato da un soggiorno con camino, cucinotto, tre camere, bagno.Al piano seminterrato troviamo alcuni locali pluriuso con bagno.La proprietà gode di ottima privacy potete prendete il sole nel giardino oppure gustare i pasti preparati al momento sulla griglia o nel forno con Amici e Familiari.Qui ci si può rilassare dallo stress della vita quotidiana guardando le montagne e la valle o leggendo un libro. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di San Quirico e a 8 km dalla città di Pescia dove è possibile trovare tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Alla casa si accede tramite una strada pubblica sterrata che dista circa 500 600 m dalla strada asfaltata. Le città più vicine sono Firenze (70 km), Lucca (28 km), Pisa (55 km) e Montecatini Terme (18 km). SC9046122

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO Casale in Montagna con Vista Panoramica Immobile in Vendita in Esclusiva con altra Agenzia. Benvenuti alla Casa del Pepolino Selvatico, un incantevole casale montano dell'800 situato a quota 1000 metri s.l.m. nel suggestivo comune di Abetone e Cutigliano, a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Melo, dal borgo medievale di Cutigliano e a 4 km dalle piste da sci. Una bellissima casa di montagna dell800 con sasso a vista, ed un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato in sasso, una conca a gradoni disposti ad anfiteatro tutta piena derba con a fianco la coltivazione di ortensie blu. A valle il panorama delle colline toscane. Pensa che quando cè il cielo terso si vede anche il mar Tirreno e lsola dElba. L'arrivo è un'esperienza affascinante: una strada lastricata in sasso MacAdam (che include la posa di una nuova pavimentazione ecologica e bio) si snoda tra i boschi di faggi fino a un suggestivo piazzale lastricato con antichi sassi. Da qui, si apre una vista mozzafiato sul giardino pianeggiante, incorniciato da ortensie blu e prati punteggiati dal Pepolino Selvatico, un'aromatica varietà di origano di montagna. L'atmosfera di questo casale cattura immediatamente l'attenzione, con i suoi suggestivi boschi circostanti, le antiche mulattiere e le affascinanti case in sasso, ristrutturate con maestria e amore per il dettaglio. Quando ho varcato per la prima volta la soglia di questa dimora, ho avuto la certezza che fosse il luogo perfetto. Accolti con gentilezza dai proprietari, ho avuto il piacere di esplorare questa casa che racconta storie antiche e moderne allo stesso tempo. La ristrutturazione, curata con passione dal proprietario nel 2010, ha preservato l'autenticità e il calore di questa dimora di montagna, mentre ha introdotto elementi pratici e funzionali, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Il proprietario mi racconta che la casa ha l'archetipo tipico dei casali montani del comune di Abetone e Cutigliano: una struttura base di 10x20 metri, solida e accogliente. I muri ciclopici in sasso, elegantemente intonacati all'interno, reggono la struttura con robustezza. Le stanze, disposte con saggezza, offrono spazio sufficiente e un'armoniosa disposizione. I soffitti, adornati da travi, tavelle e tavole, avvolgono gli ambienti con un senso di protezione e calore. L'atmosfera è arricchita dai camini, dal fascino del sasso dei muri, dal legno liscio dei pavimenti e dei soffitti, e dalla maestria del ferro lavorato; tutto ciò crea una sensazione di autenticità e appartenenza. Mi avverte con cura riguardo alla scelta dei pavimenti in legno, che ho desiderato in tutta la casa: sono stati posati a mano, volutamente irregolari, e il loro leggero scricchiolio trasmette il carattere rustico che solo un pavimento fatto a mano può offrire. Inoltre, mi assicura che sono anche pratici da pulire. Il tetto, un gioiello di 200 anni, mostra con fierezza la sua struttura in legno e la copertura di lastre di ardesia, garantendo solidità e protezione. Anche se le tavole sono state sostituite, il carattere originario è stato preservato, e il tetto è stato opportunamente isolato. Il piano terra accoglie gli spazi dedicati alla vita quotidiana, con una sala da pranzo luminosa, un accogliente salotto con camino, una cucina attrezzata e un salottino riservato ai momenti di relax. I pavimenti in legno, posati a mano con cura artigianale, aggiungono un tocco di rusticità e carattere, trasmettendo un senso di calore e familiarità. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto mansardate, due bagni spaziosi e un locale dedicato al cinema domestico, completo di connessione internet ad alta velocità. All'esterno, il giardino offre uno spazio piacevole e ben curato, arricchito da un antico pozzo e da un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio. Con la possibilità di installare una piscina interrata con vista sulla valle, il giardino diventa un'oasi di relax e svago, circondato da prati e boschi che si estendono per 25.000 metri quadrati, dove cresce il Pepolino Selvatico, ricchi di flora e fauna tipiche della montagna toscana. Una caratteristica unica di questa proprietà è la sua versatilità: acquistabile sia come azienda agricola dedicata alla coltivazione di ortensie blu, gestita con facilità dai proprietari, sia come residenza civile. Inoltre, la zona circostante offre opportunità per la micorrizazione e la produzione di pregiati tartufi neri. Dal punto di vista energetico, la casa offre un comfort ottimale con costi gestibili (in caso di prima abitazione con residenza): il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti con un consumo annuo di pellet compreso tra ?1800 e ?1900, mentre i costi energetici per l'elettricità e l'acqua ammontano a circa ?1100 e ?400 all'anno rispettivamente. Situata in un ambiente di montagna suggestivo, con splendide viste sulle valli, la zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui agriturismi e rifugi alpini. Con una posizione strategica a breve distanza da negozi, scuole e servizi essenziali, questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. La casa dista: 900 metri dal Melo e il suo negozio, 6 km da Cutigliano e 4 km dalle piste da sci e downhill della Doganaccia dove cè anche una velocissima pista da funbob, 45 km da Pistoia, 85 da Firenze, unora dauto dal mare, le scuole sono a Cutigliano, le autostrade sono a Pistoia e laeroporto internazionale è a Firenze e Pisa, lospedale più vicino è a Pistoia. Classe energetica: F EP glnr: 142,30 kwh/mq anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole casale di montagna! Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattarci al 347/3225117. SC9104115