Rustici e casali Siena Pag. 3

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A SARTEANO. In posizione collinare, immerso nella tipica campagna della Val di Chiana Senese e Val d'Orcia, proponiamo in vendita casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Al primo piano appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e ulteriore bagno. Al piano terra, ampia veranda, 5 camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale, troviamo 2 annessi, uno utilizzato come cucina estiva e dotato di forno a legna, l'altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completa la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 9 km Stazione ferroviaria Chiusi 10 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 68 km Perugia 59 km Arezzo 68 km Siena 80 km Firenze 130 km Roma 160 km. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia come B&B per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa in Toscana indipendente da 10 posti letto. Al piano terra soggiorno con caminetto ed accesso alla terrazza con grande pergola e camino in pietra, sala da pranzo con accesso alla zona pranzo all'aperto, cucina con lavastoviglie, frigorifero all'americana e macchina per il ghiaccio, una camera doppia con bagno interno con vasca, guardaroba, armadio con lavatrice e asciugatrice, terrazza con pergolato con barbecue. Al primo piano, al quale si accede tramite una scala, una piccola camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una grande camera matrimoniale con camino, balcone privato, spogliatoio e bagno interno con vasca, una camera matrimoniale con bagno interno con vasca, una camera doppia con bagno interno con doccia. Servizi Piscina (mt 12x6) profondità 1,5 m. riscaldata con spogliatoio, area pic nic, pergola con piccolo frigorifero, orto, frutteto, barbecue, fax, tv sat, vcr, dvd, cd player, connessione wi fi, stereo, Ipod, telefono. Maggiori Dettagli: Cantina, TV satellitare, Pulizia finale inclusa, Biancheria inclusa, Camino, Internet, Piscina, Vista Panoramica, Cucina Abitabile, villa per matrimoni SC7770010

Splendido casolare tipico Toscano immerso nel verde, tra piante secolari, ulivi e prati. AFFITTI SETTIMANALI Il casale si trova nei pressi del paese di Palazzone, a pochi chilometri da San Casciano dei Bagni, centro termale di rilevante importanza e permette di raggiungere agevolmente importanti centri di interesse storico artistico. Villa indipendente da 10 posti letto. Il casolare si articola su due piani. Piano terra: cucina, ampia zona pranzo, soggiorni. Dal soggiorno, attraverso una breve scala si scende in un disimpegno da cui si accede ad un bagno (utilizzabile anche a persone con ridotta mobilità) e ad una camera da letto. Le persone con ridotta mobilità possono usufruire di questa camera e poi raggiungere piscina e zona giorno attraverso percorsi esterni privi di barriere architettoniche. Primo Piano: Dall'ampio ingresso si accede alle quattro camere che dispongono tutte di bagno. Per raggiungere il primo piano si può usufruire, oltre che della scala interna anche di una scala esterna che porta direttamente all'ingresso. Servizi Piscina a fagiolo (5x10 metri, profondità 1,40 m), ampio giardino (1000 m2 non recintato), parcheggio, connessione internet, barbecue, ombrelloni, Tv satellitare, cucina attrezzata (lavastoviglie, forno, forno a microonde, macchina da caffè americano), lavatrice, camino, animali ammessi su richiesta, ventilatori (1). Possibilità di acquistare prodotti dell'azienda agricola (vino e olio), di organizzare visite alla stessa azienda e corsi di cucina. Distanze:Palazzone 1 km Città della Pieve 15 km Chiusi 17 km Orvieto 36 km Maggiori Dettagli: Cantina, TV satellitare, Pulizia finale inclusa, Biancheria inclusa, Camino, Internet, Piscina, Vista Panoramica, Cucina Abitabile SC7770076

Affitti settimanali vicino a Radicofani 12 posti letto Bellissimo casolare posto in mezzo alla tranquilla campagna senese perfetto per un periodo di relax e di immergersi nella natura incontaminata della Toscana Sistemazione Residenza indipendente da 12 posti letto costituita da 3 appartamenti ed una dependance. Papavero da 2 posti letto al primo piano una cucina con accesso alla piccola loggia coperta attrezzata per mangiare all'aperto, soggiorno pranzo con camino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia. Primula da 4 posti letto al piano terra porticato attrezzato per mangiare all'aperto, una camera matrimoniale, una camera doppia, un piccolo studio, un bagno con doccia. Al primo piano soggiorno pranzo con caminetto, cucina con lavastoviglie, bagno con doccia. Viola da 4 posti letto al piano terra portico attrezzato per mangiare all'aperto, soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, una camera doppia, una camera matrimoniale, un bagno con vasca. Dependance da 2 posti letto, su un unico piano con tre scalini con soggiorno angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e doccia. Tavolo e sedie per mangiare all'aperto Servizi Piscina recintata (mt 6x12), spazio verde attrezzato e recintato con cancello automatico, barbecue, forno a legna, forno in tutti gli appartamenti, lavanderia, gazebo, connessione internet wi fi gratuita. Possibilità di Bird Watching, Star Watching, Animal Watching (osservazione delle specie che abitano il bosco circostante). Lungo i percorsi sagome di animali realizzate in lamina di ferro e legno, segnalano la presenza di specie quali cinghiali, cerbiatti, lepri, volpi e istrici) C'è anche il museo del contadino (edificio dedicato ai manufatti e utensili della civiltà contadina). Possibilità di visitare la casa sull'albero. Distanze: Radicofani 4 km Abbadia San Salvatore 12 km Sarteano 24 km Acquapendente 20 km Maggiori Dettagli: Cantina, TV satellitare, Pulizia finale inclusa, Biancheria inclusa, Camino, Internet, Piscina, Vista Panoramica, Cucina Abitabile SC8083862

Tipico Casale Toscano situato in un'azienda agricola di 150 ettari che produce ottimo olio extravergine di oliva. Questo casale si trova su una terrazza naturale che domina la sottostante incantevole valle di Pienza. La casa, costruita nella prima metà del Settecento, è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari i quali hanno prestato molta attenzione ed amore ad ogni dettaglio. Arredamento eccellente. La villa con 12 posti letto è composta da due appartamenti. Appartamento 1 6 posti letto al piano terra ampio soggiorno con camino e divano, ampia sala da pranzo, grande cucina con uscita diretta sul cortile (dove è presente anche il barbecue), bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una camera matrimoniale con bagno privato con vasca e doccia, una camera matrimoniale con bagno con doccia. Appartamento 2 6 posti letto al primo piano ampio soggiorno con camino, ampia sala da pranzo con camino, cucina, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato con vasca e doccia di cui una bagno con vasca idromassaggio, una camera doppia con bagno e doccia. Servizi Piscina (6x12 mt, profondità da 80cm a 1,80m), aria condizionata nelle tre camere al primo piano mentre al piano terra in tutte le stanze, ampio spazio verde esterno attrezzato, parcheggio coperto, TV satellitare, telefono, lavatrice macchina, lavastoviglie, forno e congelatore, connessione wi fi gratuita all'interno della casa. Su richiesta Preparazione delle cene, pulizie extra. Maggiori Dettagli: Cantina, TV satellitare, Pulizia finale inclusa, Biancheria inclusa, Camino, Internet, Piscina, Vista Panoramica, Cucina Abitabile, villa per matrimoni SC8084001

NELLE SPLENDIDE COLLINE DI SIENA RUDERE MQ 400 TERRENO MQ 2500 OLTRE ANNESSO MQ 80 PROGETTO APPROVATO DA RENDERE UNA DIMORA ESCLUSIVA rif C38

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella splendida campagna tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medioevale di Monteriggioni, vendesi rustico casale perfettamente ristrutturato con una superficie di circa 200 mq circondato da 10.000 mq di giardino privato con circa 120 piante di olivi e garage di 42 mq. Una breve strada di campagna facilmente percorribile, ci conduce alla proprietà con accesso tramite cancello elettrico e videocitofono; un giardino estremamente curato ci accoglie in un piacevole e rilassante contesto caratterizzato da una bellissima e ampia loggia pavimentata in cotto che si può considerare la prosecuzione naturale della zona living e consente laccesso nella zona soggiorno/pranzo dellabitazione Il piano terra è composto dalla cucina, il salone con caminetto, due camere matrimoniali, il bagno e un ripostiglio; delle belle scale in travertino ci conducono al ballatoio con affaccio sul soggiorno, disimpegno, camera, camera singola sottotetto, bagno e ripostiglio. La ristrutturazione è tipica toscana con travi cotto e mezzane Esternamente vi è una caratteristica aia in mattoni di cotto di circa 90 mq, poco distante lampio garage di oltre 40 mq. Il giardino, molto curato è ornato da bellissime e secolari querce, olivi e cipressi. La posizione strategica tra Siena e Firenze, vicino Monteriggioni, con il Chianti sul versante opposto, San Gimignano raggiungibile in 20 minuti e a soli 10 minuti in auto dalla comoda superstrada Autopalio, rendono questa proprietà molto interessante e apprezzata per le sue caratteristiche SC8523716

in posizione panoramica, con due coloniche attualmente suddivise in quattro appartamenti oltre a vari annessi e tettoie trasformabili in piccole unità immobiliari, il tutto circondato da circa venti ettari di terreno suddiviso in bosco, oliveto ( circa 600 piante) e due piccole vigne di chianti (circa 8000mq) , piscina sul resede esterno delle coloniche. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione, libero subito Giudizio dell'esperto "ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale spettacolare situato nelle crete senesi a 300m sul livello del mare. Questo immobile del 1300 in fase di ristrutturazione (tetto coibentato, solai, facciata e fondazioni)a forma di u con forno nella corte interna, dista km 8 dall Abbazia di Monte Oliveto, 30 km da Siena ,20 km da Pienza, 7 km da Asciano, Trequanda, San Giovanni d Asso e pochi metri dal treno natura. Il casale principale, con solai in travi e correnti in legno , mezzane antiche e voltine sabbiate, dispone al piano terra di sala principale, nove vani e predisposizione per cinque bagni. Al piano rialzato sono presenti sala centrale, nove vani e predisposizione per bagni per un totale di circa 600 mq. Annesso completamente ristrutturato di alta classe di mq. 270 interni calpestabili su un livello (a piano terra adatto per invalidi) costituito da salone di mq. 210 con all interno piscina di mq. 75 con fontana in travertino, bagno e spogliatoio, appartamento di mq. 60 adiacente a piscina e comunicante con essa con rifiniture di classe, il tutto con impianto di riscaldamento a pavimento mandato da caldaia a gas a condensazione e pannelli solari di ultima generazione sottovuoto (mq18) che servono anche a riscaldare acqua piscina e sanitari, impianto di ventilazione e deumidificazione automatica nel salone piscina. Tetto in legno coibentato e ventilato, mq. 90 di vetrate nel salone piscina sulle crete senesi, pavimento in travertino naturale della zona, locale caldaia e fondi mq. 200, terrazza mq.45, gazebo mq. 60. Terreno di circa 10000 mq. interamente recintato con ulivi e piante, acqua luce depuratore e serbatoio gas già esistenti. Classe energetica appartamento D EPI 97,475 Kw/h mq. anno, classe energetica fabbricato ad uso sportive con piscine F EPI 46,090 Kw/h mq. anno, esente da certificazione energetica casale principale. Possibilità di vendita a finito (chiavi in mano) da € 1.600.000. Intera proprietà € 1.200.000 allo stato attuale. Possibilità di acquistare altro terreno circostante dal proprietario confinante ( 55 ettari a seminativo). Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale in bella posizione con sulle dolci colline delle Crete ma vicino a Siena di circa 800 mq. con terreno circostante per circa 2 ha. L Immobile è completamente da ristrutturare Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare da ristrutturare completamente, di impianto medioevale, costituito da un palazzo in splendida posizione panoramica sulle valli circostanti e uno sguardo rivolto a Siena, con la torre originale, un fienile e le porcilaie. Solo una piccola parte del nucleo è attualmente abitato e comunque il tutto può essere recuperato sia a fini abitativi che per creare una struttura di tipo ricettivo. Intorno alla proprietà vi sono terreni che la circondano per circa 8000 mq. . Molto bella l aia mattonata che divide il palazzo dal fienile. La superficie complessiva degli immobili si aggira sui 1000 mq. . Di fatto è un immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Nel verde della campagna di Casole d Elsa, a pochi minuti dal centro di Colle Val d Elsa, proprietà costituita da due immobili completamente da ristrutturare e che creano un piccolo borgo. Il primo immobile, su due livelli, si compone al piano terra di cantine, magazzini e garage per circa mq. 240. Al piano primo si trovano un ingresso, 2 soggiorni, 2 bagni, 5 camere per circa mq. 200. Una soffitta accessibile direttamente dall esterno occupa la parte sottotetto. Il secondo immobile si compone invece di magazzini, fienile, pollai e porcilaie per circa mq. 225 più una tettoia di circa mq. 40. La proprietà ha ingresso autonomo da strada privata ed è circondata da terreno per circa 1,5 ha. C è la possibilità di acquistare altro terreno per ulteriori 8/10 ha. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere da ristrutturare completamente ma con progetto approvato per la realizzazione dei seguenti immobili e come tale viene consegnato con standard qualitativi di assoluto livello. Da notare anche la realizzazione di una piscina interna e una esterna: 1) CASALE PRINCIPALE : 3 soggiorni – sala biliardo sala da pranzo – Cucina – 2 loggiati – solarium pergolato 4 camere – 4 bagni vasca e doccia – 1 W.c. – Centrale termo idro – Wine cellar – SPA con piscina coperta, sauna, bagno turco e zona relax – Sup. lorda mq. 605.00 – Sup. utile mq. 480.00. 2) DEPENDANCE (50 mt dalla villa): cucina – soggiorno – camera – bagno – Sup. lorda mq. 84 – Sup. utile mq. 64. 3) PARCO : parcheggio – piscina 5x15 – bosco Totale mq. 24.000. Immobili attualmente esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

In prossimità di San Galgano casale in posizione panoramica, completamente e finemente ristrutturato di circa 460 mq. complessivi. L immobile principale si sviluppa su tre livelli e vi trovano posto due appartamenti di diverse dimensioni. Inoltre abbiamo un garage di circa mq. 70, una cantina, un antico forno, una bella piscina e una bellissima terrazza di circa 20 mq. entrambe con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale anche per sviluppare, volendo, un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast, è circondato da circa Ha 1,5 di terreno in parte utilizzato come giardino in parte orto frutteto. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, a breve distanza dal paese, casale perfettamente ristrutturato di circa 280 mq. con parco e piscina. L immobile si sviluppa su tre livelli ed è situato sul pendio di una collina che domina la zona circostante. L accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettrici con bel viale alberato che conduce al parco, di circa 5000 mq. con alberi alto fusto, siepi, aiuole e muretti che delimitano le varie zone. Tutti e tre i livelli hanno accesso indipendente e sono collegati anche da scale interne. Il piano 1s, con ingresso indipendente da grande porticato, è caratterizzato da ampi archi ed è composto da ampia taverna con angolo cottura, camino, zona notte e bagno. Al piano terra con accesso da tipico loggiato con archi, troviamo il disimpegno, la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina abitabile. due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite un ampia scala si accede al piano superiore devo si trovano un altra camera matrimoniale, uno studio ed un bagno. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere costruito su impianto medioevale e costituito da corpo principale dislocato su vari livelli e corpi di fabbrica contigui con antico pozzo antistante, fienile nelle vicinanze nonché capannone ad uso agricolo. Il tutto da ristrutturare completamente per complessivi mq 450 mentre il capannone sono circa 200 mq. Gli immobili sono inseriti all'interno dei terreni di proprietà di circa 21 ettari a cui si arriva tramite strada di accesso privato. I terreni sono essenzialmente boschivi (circa 16 ha) mentre la rimanenza sono dedicati alla vigna (1,5 ha circa), oliveto (500 piante) e seminativo con frutteto. Posizione deliziosa con facile accesso dalla Siena Grosseto per immergersi nella natura incontaminata. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 426.96kWh/mq anno

Casale perfettamente ristrutturato, in splendida posizione, attualmente utilizzato come agriturismo, di 400 mq. complessivi circa. L immobile è circondato da un giardino di circa 2 ha ove insiste un piscina panoramica. L immobile conserva interamente elementi di originaria fattura come pavimenti in cotto, le travi a vista e le volte. Si sviluppa su due livelli: al piano terra presenta un portico di 60 mq. chiuso su tre lati, dal quale si accede ad una reception con camino, una sala comune di 55 mq., un bagno ed una lavanderia. Al piano terreno troviamo due appartamenti: l appartamento Smeraldo composto da un salotto con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale con soppalco, un bagno; e l appartamento Acqua di composizione speculare rispetto al precedente per quanto riguarda l area giorno m con tre camere matrimoniali di 25 mq. ciascuna con bagno privato ed accesso diretto alla piscina. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo gli appartamenti Azzurro e Girasole: il primo composto da un angolo cottura in travertino salone di circa 30 mq., una camera matrimoniale ed un bagno; il secondo formato da un soggiorno con cucinotto, du camere matrimoniali con bagno in comune ed una ulteriore camera con bagno privato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Per informazioni 338 3861502

Proprietà costituita da immobile principale villa di mq.310 circa e da piccola capanna attigua di mq.110 circa. Gli immobili necessitano di intervento di riqualificazione. Giardino e parco circondano gli immobili e vi trova posto anche una piscina. La proprietà si completa con circa 40 ettari di terreno di cui circa 15 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto e la rimanenza bosco Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare in vecchia struttura agricola, convertita a civile abitazione ed utilizzata come agriturismo, ubicata a pochi km dalla città. Si divide tra un casale principale diviso in otto appartamenti di varie metrature (il più piccolo è circa 65 mq) e due capanne attigue con ulteriori tre appartamenti. Tutto questo per una superficie complessiva di 800 mq. Vi si accede da strada privata e dispone di giardino, parco e bosco per complessivi 3 ettari su cui insistono il campo da tennis e la piscina di 18x8 mt. Per informazioni 338 3861502

Affascinante proprietà nella campagna senese costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica a pochi km. dalla città. La proprietà è costituita da un immobile principale, 3 annessi in ottime condizioni strutturali e 2 ruderi in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l immobile principale ai tre annessi, tra i quali un caratteristico e antico forno esterno a legna ancora funzionante e perfetto da utilizzare in grandi cene conviviali nelle sere d estate. Il secondo annesso consiste in una ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue dagli altri per le sue notevoli dimensioni ed è un ex granaio infatti è adatto ad essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione di questo immobile per la vivibilità e lo sfruttamento dei vari spazi esterni esistenti, ottenendo un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegato ai paesi vicini questa proprietà ha come accesso un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni e quindi di facile accesso. L immobile principale è suddiviso al piano primo dalla residenza attuale dei proprietari e al piano terra dalle antiche stalle e granai. Questi grandi locali, da ristrutturare, sono dotati di importanti altezze e elementi costruttivi quali pietra e mattone. Muri in pietra a vista, volte e colonne a mattone completano questi spazi che sono già stati riconvertiti in parte come uso abitativo. In tutto il piano terra sono già stati svolti dei lavori di mantenimento della struttura e il tetto è stato rinnovato recentemente. Sulla facciata posteriore dell immobile sono stati iniziati dei lavori di ristrutturazione, riportando alla luce l originale facciata in pietra. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo dove sono presenti, a metà collina, le due costruzioni ad oggi cadute ma ben identificabili e sono ruderi sfruttabili per costruire nuove abitazioni o edifici di appoggio al complesso originale sfruttandone le volumetrie. Terreno 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio (Dependance) 120 mq Forno a legna 26 mq Rimessa Ex porcilaia 157 mq Con un adeguata ristrutturazione sfruttando l unione delle varie costruzioni è possibile realizzare un grande complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. Per informazioni 338 3861502

Con bella vista su Montalcino e sulla campagna circostante podere su due livelli uniti da scala esterna. Al piano terreno attualmente abbiamo quattro ampie cantine mentre al piano primo abbiamo un abitazione con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un altro annesso in pietra uso anch esso cantina. Complessivamente abbiamo una superficie di circa 210 mq. Il tutto è circondato da terreni per circa 7 ha di cui 4 di oliveto con 700 piante e 3 ha di bosco. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della Valdorcia casale su una collina che domina la campagna circostante e con una visuale a 360°. L immobile è di circa 250 mq. in buone condizioni complessive ed è da tempo è utilizzato per attività ricettiva ed è composto attualmente da cinque appartamenti di varie metrature ma facilmente può essere riportato a casa di campagna. La proprietà è immersa in circa 2,5 ha di terreno dove si trova la piscina. I terreni sono divisi in oliveto, frutteto e bosco. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fra le dolci colline del Chianti casale in pietra su due livelli di circa 300 mq. complessivi. E completamente da ristrutturare ed ha una bella struttura in pietra. Dispone di strada di accesso privata e di parco/giardino circostante per circa 2 ettari Per informazioni 338 3861502

Nel tessuto urbano ma in posizione dominante casale da ristrutturare con alcuni annessi di cui due già ristrutturati. La superficie complessiva degli immobili è di circa 400 mq complessivi così suddivisi: fabbricato principale 285 mq. circa, magazzino ex stufa per l essiccamento del tabacco 48,5 mq. circa, capanna mq.37 circa, porcilaie 24,5 mq.. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà esclusiva da adibire a giardino di circa 7236 mq. con la presenza di circa 80 piante di olivo. Importante disponibilità di acqua per la presenza di un pozzo di falda. Immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Immerso nelle Crete, con uno sguardo d insieme sul Chianti, comunque situato a pochi km. da Siena facilmente raggiungibile, in collina, casale di ampie dimensioni (circa 535 mq. su due livelli) con annesse due capanne per mq.130, nonché porcilaia, tettoie e forno per circa 200 mq, il tutto completamente da ristrutturare. Il terreno circostante si estende per circa 2 ha. In mezzo agli immobili originale pozzo a torretta con acqua di recupero ma dispone anche di altra vena di acqua importante ai fini dell innaffiamento. All immobile arrivano anche le utenze principali (acqua, luce, telefono) e, importante, il gas metano. L immobile è esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Casale parzialmente ristrutturato con una superficie complessiva di mq.230 circa nonché 30 mq. di locali tecnici. E circondato da terreno esclusivo per circa 1 ha ed è possibile realizzare una piscina. Il casale realizzato in muratura faccia vista tipica della campagna senese si trova a pochi km. da Siena. Il casale per l 80% è stato ristrutturato, si possono realizzare fino a tre appartamenti sfruttando la possibilità che il Comune di Castelnuovo da di poter fare un ampliamento del 20%. Il casale è stato completamente ricostruito ex nuovo. Al piano terra è stato realizzato il vespaio, le pareti sono state realizzate con blocchi poroton sia per la legge antisismica sia per la legge sul risparmio energetico. I solai sono stati realizzati con travi e travicelli di castagno nuovi e le mezzane sono state recuperate dalla demolizione del fabbricato precedente. La nuova copertura, ventilata, è stata realizzata anch essa in travi e travicelli di castagno nuovi. Sono state installate le linee vita come previsto dalla legge della Regione Toscana. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi km. da Siena, in posizione incantevole e panoramica, struttura immobiliare costituita da casale principale e altri immobili contigui compreso un fienile il tutto per una superficie complessiva di circa 500 mq. Il piccolo borgo è stato oggetto di una accurata ristrutturazione ed è ben mantenuto anche nei particolari. Attualmente gli immobili sono utilizzati per attività ricettiva e sono pertanto divisi in appartamenti di varie metrature. Gli stessi sono stati arredati quasi ed esclusivamente con mobili di antiquariato di pregevole fattura. Spettacolare sala ricevimenti con parete in roccia. Molto bello anche il giardino ove si trova la piscine. La proprietà dispone anche di circa 7 ettari di terreno parte a bosco (4 ettari), parte seminativo (3 ettari). In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Immerso nel verde della campagna del Chianti un splendido casale di circa 240 mq. parzialmente ristrutturato disposto su due livelli con possibilità di fare più unità abitative. Nella proprietà di 8000 metri, anche un annesso agricolo in fase di ristrutturazione. Per informazioni 338 3861502

L immobile fa parte di un nucleo abitato molto antico, situato in posizione elevata, ed ha un impianto medievale nato come postazione fortificata. La proprietà, a cui si accede da ingresso esclusivo, si estende per una superficie di circa 600 mq. ed costituita da: Edificio fortificato L edificio, parzialmente ristrutturato, si sviluppa su tre piani. E disposto su livelli differenti, e presenta ingressi sia sul lato nord est, che sul lato sud ovest. Da nord est si accede al piano terra: nei tempi recenti i locali al piano terreno, da cui si accede da 4 ingressi separati, sono stati utilizzati come cantine/ripostiglio. Dal lato sud ovest si accede al piano primo dell edificio attraverso due porte separate: i locali hanno finestre sul lato opposto all entrata.Si accede inoltre al locale parzialmente ristrutturato, al secondo piano dell edificio, raggiungibile da due ingressi separati. Il piano, dotato di finestre su entrambi i lati, gode di una vista impareggiabile, vista l altezza raggiunta dall edificio. Chiesa La Chiesa è costituita da un corpo principale a cui si accede da un portone di legno in facciata, ai lati del quale ci sono 2 cipressi secolari. Ai lati dell altare ci sono due aperture, una delle quali conduce in un locale utilizzato presumibilmente come sagrestia, e a cui si accede anche da una porta laterale sul lato nord ovest dell edificio. Un altra apertura, attualmente murata, sul lato destro dell altare portava ad un piccolo annesso, adesso accessibile autonomamente dal lato opposto della chiesa. Sul lato nord ovest dell edificio si accede ad un giardino, esposto a sud est, utilizzato in antichità come orto botanico, e protetto da un muro di recinzione. La chiesa necessita di lavori di ristrutturazione al tetto, mentre la struttura muraria è integra. Fienile Il fienile si trova accanto alla Chiesa e davanti all edificio principale. E composto da due piani, di cui il primo parzialmente ristrutturato. Dal muro di recinzione , attiguo ad un alto del fienile, si accede ad una locale seminterrato utilizzato in passato come cantina. Aia Sul lato nord ovest della proprietà abbiamo si trova l aia, adibita presumibilmente a frutteto. L aia, che si trova ad un livello inferiore rispetto alla chiesa, è protetta da un muro di recinzione ed ha una superficie di circa 650 mq. In attesa di certificazione energetica a parziale copertura della proprietà che ha molte parti esenti. Per informazioni 338 3861502

Bella azienda agricola situata nel Comune di San Gimignano. La Proprietà è composta da un abitazione recentemente ristrutturata di circa 200 mq. , di cui una parte adibita attualmente ad attività agrituristica. Adiacente al corpo principale troviamo dei depositi (di cui uno adibito allo stoccaggio dell olio di oliva) per circa 85 mq. Completa la proprietà un ex fienile, completamente da ristrutturare, di circa 190 mq. Sono presenti tutte le utenze con la sola eccezione dell approvvigionamento che avviene tramite una sorgente di acqua. E stato installato recentemente un impianto di depurazione dell acqua, obbligatorio per l esercizio dell attività ricettiva. La consistenza dei terreni può essere così rappresentata: 22 ha circa di seminativo (attualmente inutilizzati), 2,5 ha di oliveto (con 600 piante in produzione), 3 ha di pascolo e 42 ha circa di bosco (taglio e vendita diretta della legna). Per informazioni 338 3861502

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 700 mq. completamente da ristrutturare. E una costruzione articolata e molto interessante ed e circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Per informazioni 338 3861502

Villa Leopoldina, classico esempio dell architettura rurale realizzata nell ambito della riforma agraria voluta dal Granduca Leopoldo II, è stata restaurata pochi anni fa nel pieno rispetto dello stile originario e con la massima cura nella scelta dei materiali e dei colori. E immersa tra vigneti ed oliveti nelle belle colline chiantigiane seppur a breve distanza da un centro abitato e comunque a breve distanza anche da Siena. L immobile ha una superficie di circa 450 mq, e dispone di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq. che si può trasformare in una spaziosa dependance. I fabbricati sono immersi in un giardino di circa 2000 mq. recintato anche con mura, dettaglio tipico di questo tipo di costruzioni. Si sviluppa su due livelli utilizzati praticamente come due appartamenti separati. Al piano terreno ampio salone suddiviso in tre zone con piani di campagna differenti e con archi a mattoni ad unirli, un ampia cucina pranzo che serve sia l interno che l esterno anche perché contigua ad una spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e ripostigli vari. Al primo piano si accede con una scala esterna in pietra. L ingresso avviene direttamente in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno. Nel salone si apre un ampia e scenografica scala in legno e ferro che sale di due piani lungo la torre. Nel primo piano una stanza open ad uso vario, al secondo e ultimo piano uno studio con affaccio dominante sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Casale di 551 mq attualmente ridotto a rudere, collocato in posizione alta e dominante su Monteroni e sulla Crete, circondato da circa un ettaro di terreno. Sviluppa su due piani, in passato era stato predisposto un progetto per realizzare fino a 4 unità immobiliari. Tutte le utenze sono presenti sul posto e sono presenti due fabbricati utilizzati come stalle per complessivi 400 mq . Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Questa proprietà è immersa nella campagna toscana, a metà strada tra Lucignano e Sinalunga. Si vende allo stato dell'arte attuale: abitazione di alto livello da ultimare e attualmente con possibilità di ulteriore ampliamento, sfruttabile sia nella parte abitativa che nella realizzazione di annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, uno dei due interrati, per una superficie complessiva di 280 mq La particolare linea della villa e il suo stato di costruzione garantiscono diverse soluzioni distributive interne, lasciando la possibilità di mantenere ampi spazi aperti. Le stanze con grandi travi in ??castagno sono luminose e ben arieggiate. La loggia e la corte semichiusa ne aumentano la fruibilità e fanno da cornice alla proprietà. 3 Ha di terreno completano la proprietà. Facilmente raggiungibile attraverso una breve strada di campagna ben tenuta, questa proprietà gode di grande privacy e anche di comodo accesso carrabile ai locali interrati. Cortile recintato di circa un ettaro con numerose piante ornamentali e da frutto. Per informazioni 338 3861502

In posizione panoramica e ben esposta, tipico casale toscano con annessa dependance il tutto circondato da circa 7 ha di terreno; dista solo pochi km.dal centro abitato di Radicondoli. Il casale padronale, completamente ristrutturato, ha una superficie di circa 200 mq complessivi e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso da loggiato coperto, ampio soggiorno cucina con caminetto (e splendida visuale sulla campagna circostante), due camere grandi e due bagni. Al piano sottostante due locali attualmente utilizzati come magazzini, cantine, rimesse. La dependance e anch essa su due livelli ed e attualmente divisa in due appartamenti utilizzati sia per ospitare amici sia per attività ricettiva. L appartamento al piano terra ha una superficie di circa 112 mq. ed e composto da ingresso, soggiorno cucina, tre camere e due bagni mentre al piano primo un bilocale ampio di circa 51 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E presente anche un altro annesso di circa 25 mq. utilizzato come cantina per il vino e l olio. Sul terreno e presente anche una piscina circondata da giardino, frutti, olivi (700 piante) e vigneto per circa 1000 mq Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: C IPE: 94.04kWh/mq anno

Zona Montalbuccio, In un contesto unico, a pochi km da Siena, vendesi splendido casolare di circa 450 mq da ristrutturare circondato da 2 ettari di terreno e vista panoramica sulla campagna senese. Possibilità, con un attento recupero, di ricavare sia una esclusiva unità unifamiliare che due unità più piccole. Maggiori informazioni direttamente in agenzia. Classe Energetica: non dichiarata

In posizione panoramica e molto tranquilla nelle Crete Senesi casale principale con vari annessi il tutto in pessimo stato d uso e quindi completamente da ristrutturare. Allo stato attuale abbiamo superfici abitative per circa 160 mq.. magazzini per circa 190 mq. e il resto si tratta di immobili da definire compreso una piccolo anneso autonomo. Complessivamente la superficie è di 750 mq. Il terreno di pertinenza agli immobili è di circa 1 ettaro. Per informazioni 338 5495159

composto da due unità immobiliari, una casa padronale, in pietra su due livelli, con vari magazzini al piano terra, ex cantine, ove è possibile ricavare ulteriori vani utili, al piano primo da tre camere, salone doppio, cucina tre camere, due bagni e terrazzo panoramico, l'altra abitazione in corpo staccato, "ex casa del casiere" indipendente, con garage/magazzini al piano terra ed un appartamento di quattro vani al piano primo, completa la proprietà giardino/terreno di circa 5.000 mq Subito libera ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "buono" #toscana #siena #castenuovoberardenga# annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casolare terra tetto, completamente ristrutturata posta in zona San Rocco a Pilli in un contesto di campagna che gode di grande libertà.La proprietà libera su tre lati con ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: Al piano terra da un bell'ingresso si accede al doppio soggiorno con ampia cucina, zona lavanderia e bagno; al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali con soppalco, una cameretta, uno studio e un bagno.Completa la proprietà un ampio garage collegato con l'abitazione ed eventualmente sfruttabile per aumentarne gli spazi abitativi, il grande giardino di mq 2500 circa , attrezzato con barbecue e gazebo, si trova a pochi passi dall'ingresso principale. Ristrutturazione e finiture di alto livello.

Collocato nel Comune di Siena, zona Pian del Lago, Casale in bella posizione e molto ben ristrutturato in stile tipico toscano di circa 215 mq con sviluppo su due livelli. Al piano terreno ampio ingresso tramite grande aia mattonata, soggiorno e pranzo il tutto aperto con caminetto, cucina abitabile, studio e Tramite scala aperta e moderna si accede al piano superiore dove si sbarca in un grande ballatoio, tre camere grandi, uno studio, bagno e ripostiglio. La proprietà si completa con ampio giardino (dove è possibile ricavare la piscina), frutteto ed uliveto per oltre 2800 mq all interno del quale si trova un annesso ad uso magazzino di circa 50 mq. Per informazioni 338 5495159