Rustici e casali Siena Pag. 3

Casa Vacanze composta da due edifici separati ma vicini: la 'Capanna' o zona giorno e il 'Casolare' o zona notte che può ospitare fino a 18 persone. I due edifici sono circondati da ampie aree verdi molto curate, oltre che da un bosco privato di macchia mediterranea con querce e castagni secolari. La superficie complessiva dei terreni è di 13 ettari di cui il seminativo (biologico) è rappresentato da 3 ha di terreno. E' inoltre dotata di una piscina privata di mt. 6 X 11, con acqua salata. Dispone anche di 10 box per i cavalli e di una sorgente di acqua che garantisce acqua in abbondanza. Il casolare principale è composto da cinque appartamenti in stile toscano con interni molto curati che conservano i vecchi pavimenti in cotto, le grandi travi in castagno, i colori naturali degli intonaci. L'atmosfera generale è da autentica residenza di campagna. Il tutto per oltre 900 mq. di cui circa 300 da recuperare al piano terreno dell immobile Il Casolare. Per informazioni 338 3861502

A circa 25km dalla città di Siena e più precisamente in località Colonna del Grillo sorge questo bellissimo podere da restaurare di circa 1000mq. La proprietà, geolocalizzata in posizione strategica e di alto passaggio turistico/residenziale, si presta ad attività commerciale di ogni genere oltre che ad una dimora personale ( es. hotel, B & B, residenza per anziani ecc. ). L'immobile necessita di un restauro totale in ogni sua parte. La proprietà è costeggiata da vari terreni seminativi usufruibili anche per una coltivazione diretta a KM0, opzionabili ed acquistabili separatamente, che sicuramente fornirebbero maggiore valore all'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli contatti la nostra agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona di campagna, non lontano dai servizi; tra Luignano e Sinalunga vendesi Casolare/Rustico in stile toscano con vari annessi agricoli. L'immobile completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli ed è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo, una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. Giardino privato di 2500 mq con facile accesso dimensioni abitazione: 170 mq Dimensioni totali: 560 mq Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda abitazione indipendente con giardino e garage Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e molto tranquilla nelle Crete Senesi casale principale con vari annessi il tutto in pessimo stato d uso e quindi completamente da ristrutturare. Allo stato attuale abbiamo superfici abitative per circa 160 mq.. magazzini per circa 190 mq. e il resto si tratta di immobili da definire compreso una piccolo anneso autonomo. Complessivamente la superficie è di 750 mq. Il terreno di pertinenza agli immobili è di circa 1 ettaro. Per informazioni 338 5495159

Casale attualmente commerciale perfettamente ristrutturato e funzionante, libero su quattro lati di circa 380 mq.. (ad uso ristorante, pizzeria, bar e vendita di prodotti tipici). Possibilità di essere trasformato in un immobile di campagna anche da uso ricettivo. E sviluppato su due piani collegati tra loro con scale interna ed esterna, ed attualmente e composto al piano terreno di un vano bar pizzeria, un vano adibito a sala da pranzo, oltre a locali accessori, cucina, servizi, due ripostigli, forno, disimpegni e di un ampio vano adibito a sala da pranzo al piano primo, con annesso adiacente resede esclusivo nonché appezzamento di terreno agricolo in unico corpo adiacente al resede di cui sopra della superficie di circa ha. 1.11.04. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: C IPE: 52.41kWh/mq anno

In Vendita – Elegante Podere Villa Panoramica a Cetona (SI) Podere Pollaiolo – Dimora di Charme nel Cuore della Toscana Nelle splendide colline toscane, a pochi passi dal centro storico di Cetona, sorge Podere Pollaiolo, una villa padronale sapientemente ristrutturata, pronta da vivere fin da subito. Un rifugio esclusivo immerso nella natura, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per momenti di relax in uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Toscana del Sud. Posizione Invidiabile Situata in posizione panoramica e riservata ma a breve distanza dal borgo, la proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti. I collegamenti sono eccellenti: A soli pochi km dall’uscita A1 Chiusi–Chianciano Terme Vicinissima alla stazione ferroviaria di Chiusi, con fermata Frecciarossa A 20 minuti dalle rinomate terme di Fonteverde e da incantevoli borghi toscani e umbri La Villa La villa ha una superficie di circa 240 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio che richiamano il fascino toscano più autentico. Piano Terra Ampio soggiorno con camino, soffitti in pianelle e archi in mattoni, cucina abitabile con barbecue interno, disimpegno e bagno. Piano Primo Secondo salone con camino, tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Spazi Esterni e Pertinenze Giardino esclusivo, curato e vivibile Terreno di proprietà di circa 15 ettari, tra oliveti, seminativi e boschi Annesso di 60 mq con possibilità di conversione in abitazione Cantina di 80 mq con suggestiva grotta naturale Posti auto coperti ✅ Caratteristiche Principali Ristrutturazione completa con materiali originali e dettagli di charme Impianti moderni e perfettamente funzionanti Privacy assoluta ma a pochi minuti dai servizi Ideale anche come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita riservata. Tel. 0757973696 3289592009

Proponiamo in vendita casale totalmente da ristrutturare in posizione dominante e panoramica a pochi km da Lecchi nel comune di Poggibonsi. Il casale è libero su 4 lati ed ha una metratura di circa 600 mq. A poca distanza dal casale, ulteriore annesso da poter trasformare in abitazione. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti. Per informazioni 338 5495159

Nella frazione di Gracciano, nel comune di Montepulciano, a pochi km da Montepulciano Stazione proponiamo porzione di casale libera su due lati disposta su due livelli di circa 125 mq così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina e ulteriore locale con antibagno e bagno. Tramite una bella scala si accede al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completa la proprietà giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, garage e ulteriore resede di proprietà esclusiva, ideale per 2 posti auto oltre a terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà, ci sui 5000 metri con quote a Chianti classico. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l approvvigionamento dell acqua e del GPL per il riscaldamento, gli impianti sono autonomi. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR201 Casale storico con piscina vigneto e uliveto Val di Chiana Senese Completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura alla fine degli anni '90. Questa proprietà ha origini antiche, la struttura originaria e torre di avvistamento ancora presenti sono infatti risalenti al X secolo. L'arredamento finemente selezionato da antiquari è compreso nel prezzo. L'abitazione principale escludendo le aree scoperte ha una superficie di circa 540 mq Sono presenti 4 camere grandi e 2 camere mansardate/loft oltre a soggiorni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine complete. Sono inoltre presenti 5 camini ed un tradizionale forno a legna per il pane. La piscina con depurazione a cloro ha una dimensione di 5x 12 mq. Nei pressi della struttura principale sono presenti due annessi, nel dettaglio un piccolo rudere e il magazzino agricolo/cantina. Entrambi hanno una superficie di circa 40/50mq, il rudere si sviluppa in doppia altezza, in caso di recupero può diventare una dependance o altra destinazione d’uso. I terreni di questa proprietà in posizione collinare si estendono complessivamente per 17 ha. 5.800 mq di vigneto con produzione di Cabernet, Merlot e Syrah di circa 1000 lt/anno. 3 ettari / di Uliveto con 700 piante con produzione di olio di circa 500 lt/anno. 10 ettari di Bosco. Restante parte giardino, orto, pascolo e seminativo dove sono siti 3 pozzi, con pompa, di cui uno profondo 80 metri. La proprietà è inoltre fornita da: Pannelli fotovoltaici da 5,98 Kw. Accumulo acqua calda da 200lt. Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà. Accesso tramite vialetto privato di cipressi e cancello elettrico con telecamera. Classe energetica E. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prov.Siena Abbadia S.Salvatore uno dei borghi antichi più belli del Sud della Toscana,capitale storica ,culturale ed economica del Monte Amiata con l'Abbazia millenaria e la magica Cripta ed il suo museo e l'importantissima miniera (oggi sede di un altro importante museo) a pochi km. dalle Terme libere e naturali di Bagni San Filippo e dal Parco della Val d'Orcia (Pienza ,Montalcino e Montepulciano) , a 1 km. dalla cittadina in mezzo ad un'oasi naturale riservata, lontano dai rumori e disturbi ,in zona fresca circondata dal verde posizione amena e panoramica con vista sulla Torre di Ghino di Tacco ed il Monte Cetona. Casaletto attualmente a destinazione di magazzino disposto su due livelli di cui: al piano seminterrato con due magazzini,garage, cantina ,c.t..e soppalco ; al piano primo cucina con caminetto, soggiorno pranzo letto , cameretta ,bagno. Tettoia chiusa adiacente Totali circa 150 mq. Pergola e pozzo di acqua sorgiva nella corte. Due magazzini adiacenti distaccati dal corpo principale Terrreno annesso circa 17.000 mq. pascolo e seminativo Termosingolo a gasolio Acqua e luce presenti . Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Toscana Prov. di Siena Valle del Piume Paglia Piancastagnaio a pochi km. dal apoluogo , conosciuto come una delle capitali delle castagne,vicinanza luoghi di interesse storico culturale,naturalistico ambientale,archeologiche e del benessere (Zone termali San Casciano ,Bagni San Filippo ecc. ecc)Parchi naturalistici Monte Amiata,Parco della Val d'Orcia,Lago di Bolsena ecc.ecc.) sulla via Farncigena proponiamo la vendita di una casale restaurato con rifiniture rustiche con accesso privato dalla strada provinciale. L'immobile è situato sulla vallata del Fiume Paglia a quota 350 m.s.l.m. e si sviluppa su due livelli di cui : al piano terreno con ampio porticato esterno,ampio soggiorno con caminetto,cucina,camera,ampio locale pluriuso con possibilità di ulteriore soppalco,ripostiglio,bagno. al piano superiore due ampie camere da letto,bagno e terrazzo il tutto per una superficie totale di circa 160 mq.più 30 mq. di porticato.. Completano i fabbricati forno,e vari annessi per uno sviluppo di uleriori 200 mq. da recuperare per eventuale altro ampliamento Completa la proprietà un terreno di circa 30.000 mq.prevalentemente seminativi con oliveto. Riscaldamento a gas gpl Stufa a pellet. La zona è facilmente raggiungibile sia da Siena (circa 90 km) che da Grosseto (circa 80 km) e dall'uscita autostradale di Chiusi Chianciano Terme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena, Torrita di Siena Vicinanza MONTEFOLLONICO a cavello tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana casale panoramico in zona fresca circondata dal verde e querce secolari con accesso autonomo da strada provinciale Distanze Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km , Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino , Siena e Cortona e anche dell'Umbria. Fabbricato Casale principale si sviluppa su due piani fuori terra.: : Piano terra magazzini ,cantine con possibilità di trasformzione in superficie abitativa con accesso da porticato . Garage di circa 24 mq.. Piano primo con appartamento con accesso da scala esterna con soggiorno con camino , cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno abitabile Altro fabbricato staccato di 96 mq. per possibile depedance. La proprietà è completata da un terreno in unico corpo , circostante gli edifici , per circa 1,5 ha di seminativo e bosco Acqua potabile e del pozzo

Sinalunga Bettolle Zona Val di Chiana bellissima Leopoldina con accesso diretto dalla strada zona aperta e panoramica con vista su Cortona e Montepulciano Proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Casale d'epoca tipo leopoldina con torretta in atichi mattoni con struttura in ottime condizioni ,consolidata e con tetto rifatto posto su due livelli di cui: al piano terrreno caratteritiche stalle con mangiatoie in legno e altro locali ad uso cantina forno e magazzino (totali 5 ampi vani) Al piano superiore altre 5 ampie stanze e soprastante torretta o altana. il fabbricato principale si sviluppa su due livelli di circa 120 mq. cadauno più l'altana Accanto alro annesso da restaurare di circa 120 mq. con possibilità di raddoppio della superficie abitabile essendo molto alto una volta adibito ad essicatoio del tabacco Terreni Annesso circa 3 ha irriguo adatto a qualsiasi coltivazione anche ortiva ricchissimo di acqua. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'IMMOBILE E' DISPONIBILE ANCHE AD UNA VENDITA Prov.Siena nel Parco della val d'Orcia zona molto pregiata e classica della migliore Toscana ,vicinanza Terme di San Casciano dei Bagni rinomata stazione termale vicino Monte Amiata , Chianciano,casale bella posizione on parco di 3 ha . Il terreno è seminativo e l'immobile è predisposto per casa vacanze, ricevendo complimenti per la posizione oggi forse migliorata dopo la scoperta dei bronzi di S. Casciano, località molto vicina e ben visibile. L'immobile è diviso in due appartamenti indipendenti forniti d'impianto thermo con caldaia a gasolio, situata in locale apposito, e dotato di elettrovalvole per la divisione dei consumi dei due appartamenti. Nell'appartamento più grande ci sono, oltre ad un grande soggiorno ed una cucina, due camere matrimoniali (dove c'è lo spazio per eventuali letti baby) e due singole disposte su due piani per un totale di sei posti letto con un bagno con doccia su ogni piano. Nel più piccolo oltre ad un grande soggiorno (con divano che può fungere da posto letto) e una cucina c'è una camera matrimoniale e una singola, un bagno con doccia per un totale di tre posti letto più uno, all'esterno esiste un porticato e altra doccia dotata di acqua calda e fredda. Ci sono tutti i cambi di biancheria, lenzuola, asciugamani, coperte e piumoni. I giardini sono provvisti d'impianto d'irrigazione interrato alimentato da acqua piovana raccolta in tre cisterne sufficienti per irrigare giardino, arbusti e fiori. La proprietà è fornita di tutti i macchinari per il mantenimento dei giardini compreso un trattorino che può rasare l'erba del giardino e falciare il fieno nel campo nel caso non venga seminato, per la potatura delle piante, taglia rami e tagliasiepi con lunghezza sino a mt.3 per cui non c'è bisogno di chiamare aziende attrezzate Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale con ampliamento Superficie totale Circa 60 mq. corte di terreno ircostante di oltre 1.000 mq. Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Toscana Prov.Siena comune di Radicofani nel Parco della Val d'Orcia(Unesco) A 20 MINUTI USCITA AUTOSTRADALE DI Querce Al Pino A MENO DI DUE ORE DA ROMA E DALL'AEREOPOSTO INTERNAZIONALE DI FIUMICINO IN UN CONTESTO DI ALTRO LIVELLO AMBIENTALE E PAESAGGISTICO, Nel cuore del Parco dell'Unesco classificato tra i posti più belli al mondo in Toscana, vicinanza contesto Termale fra i più importanti d'Italia ,Bagno Vignoni terme libere di Bagni San Filippo , San Casciano dei Bagni in posizione panormica con un a due passi anche dal Monte Amiata,Abbadia San Salvatore città delle eccellenze e e Chianciano Terme,Pienza Montalcino ,Montepulciano e Siena in zona tra le più prestigiose come ambiente e località Vip . ACCESSO COMODO DALL'ANTICA STRADA CONSOLARE CASSIA FABBRICATO Circa 85 mq. da restaurare composto da 4 vani e bagno. Corte esclusiva di oltre 1.000 mq.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Radicofani Loc. Scaldasole In posizione panoramica , con accesso da strada asfaltata, lotto edificabile di circa mq.3.000, recintato e pianeggiante, Progetto per una villetta di circa mq.80 al piano terra,già approvato .per edificio in pietra in stile rustico, con possibilita' di personalizzare gli spazi interni ampliamento possibile di circa mq.10 rispetto alla planimetrie . enel ed acqua presenti in loco

Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico ed in zona esclusiva per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 350 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative(già eseguito un progetto per 10 unità immobiliari) Completa la proprietà un parco di 2.000 mq. L'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Contignano, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca

Comune di Sinalunga zona pregiata a 1 km. dal capoluogo a 5 km. dal raccordo autostrada del Sole e 35 km. da Siena,,posizione ottimale per raggiungere le principali destinazioni turistiche della regione. Proprietà costituita da fabbricati e terreni. Compendio immobiliare composto da: Casale tipico in mattoni con torretta circondato dal verde in una posizizione panoramica ,su due livelli di cui: P.terreno: magazzini,antiche stalle con mangiatoie ed archi,cantina. Al p. primo 8 vani circa La superficie del fabbricato principale è di circa 450 mq. Annesso esterno ad uso magazzino di circa 75 mq.. capanno di circa 20 mq.. Terreno annesso circa 1,3 ha con seminativo olivato Acqua del pozzo,sorgente ed acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale Superficie totale Circa 60 mq. Terreno cira 2,5 ha con circa 36 olivi e altri impiantati da rimettere 170 piccoli Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PER CHI SI VUOLE COSTRUIRE UN IMMOBILE SENZA LIMITAZIONI AL 100% DI PROPRIA INIZIATIVA. UN'ALTERNATIVA AL CLASSICO CASALE In zona ultrapanoramica sulla sommità della colllina circa 2.400 mq. di terreno fabbricativo con circa 300 mq. di SUL quindi per circa 900 m.c più superfici interrate che non fanno volume. Possibilità di altro lotto adiacente per ulteriori 1.500 mq. ed ulteriori 300 mq. di SUL. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico ed in zona esclusiva per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 350 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative(già eseguito un progetto per 10 unità immobiliari) Completa la proprietà un parco di 2.000 mq. L'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Contignano, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE IN PIETRA Zona Monte Amiata Piancastagnaio a 5 km.dalla città e dall'abitato in zona amena tranquilla e fresca e circondata dai boschi,e da parco di interesse naturalistico antico casale in pietra restaurato. Posizione panoramica in vicinanza strada asfaltata (circa 500 m.);al p.terra cucina,tinello, soggiorno con caminetto,bagno,al piano primo sei camere e bagno; annesso terreno con 6.000 mq. Acqua del pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.di Siena vicinanza zone Termali Bagni San Filippo Parco della Val d'Orcia Monte Amiata proprietà costituita da terreni e fabbricati. Terreni Circa ha 8 ha pascolativi Fabbricati Casaletto panoramico in pietra da restaurare su due livelli di mq. 60 di cui: Pianto seminterrato due locali,p.terreno 2 locali ed un forno Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GRADITE PURE DELLE PERMUTE Radicofani 2 km. dall'uscita S.S.Cassia direzione Radicofani ,con accesso riservato. Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione Splendida vista panoramica sulla valle, sul Monte Amiata (stazione sciistica) e sulla rocca di Radicofani. Massima riservatezza con inserimento in un'area al di fuori da occhi indiscreti e disturbi di ogni genere. Totali 300 mq. su piano terra e piano primo ; corte esclusiva 5.000 mq.ampliabile fino a 2 ha Casale in pietra da ristrutturare, con progetto approvato con piscina di 80 mq.. Da evidenziare che la piscina è una delle ultime concessionate in quanto non sono più realizzabili per i vincoli paesaggistici e le normative UNESCO presenti nell'intero comune. Pagati oneri circa 70.000 € strada già fatta, luce e acqua da portare con servitù su altri terreni

Radicofani Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione edilizia già ottenuta per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative. Completa la proprietà un parco di 8.000 mq con laghetto. E' prevista la realizzazione della piscina; l'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Radicofani, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Il progetto approvato prevede 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato, ma il progetto può essere cambiato e possono essere ridotti i mq previsti. Anche l'articolazione interna della casa può essere variata il lotto è di 8.000 mq. e comprende un piccolo laghetto è previsto il diritto alla costruzione della piscina (opportunità molto rara nel Parco naturale della Val d'Orcia, patrimonio Unesco) il terreno è dotato di allacciamento alla rete elettrica ed all'acquedotto sono stati già versati gli oneri di urbanizzazione ed i costi di costruzione calcolati dall'ufficio tecnico del comune in 64.000 euro Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena, Comune di Trequanda vicinanza Pienza ed in vista di Sant'Anna in Camprena a 500 m. da Castelmuzio bellissimo borgo medioevale a cavallo tra la Val d'Orcia e la prestigiosa zona delle Crete Senesi porzione di casale panoramico posizione rilevata a due passi dai servizi in zona fresca circondata dal verde e querce secolari con accesso autonomo da strada provinciale Distanze Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 35 km, Siena 60 km, Pienza 10 km , Montalcino 20 km, Cortona 43 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino , Siena e Cortona e anche dell'Umbria. L'immobile si sviluppa su tre livelli con stalle al p.terreno e due appartamenti al p.superiore di circa 450 mq.con piccolo annesso in adiacenza.Terreno di pertinenza circa 2.000 mq.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale con ampliamento Superficie totale Circa 60 mq.con possibilità di ulteriore aumento della volunometria corte di terreno circostante di oltre 1.000 mq. Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Buonconvento a pochi passi dalla cittadina Prov. di Siena Zona delle Crete Senesi a due passi dai campi da golf di Castiglione del Bosco Ai margini del Comune di Buonconvento limitrofo a Montalcino Con accesso diretto sulla strada asfaltata Casale padronale panoramico in buone condizioni strutturali ma da restaurare con annesso circa 13 ha di terreno Casale Corpo principale con due appartamento con sottostanti fondi ad uso magazzino e stalle di cica 700 mq.. Nella corte poi altri due fabbricati. una tettoia ed un magazzino per altri 200 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Strada di bellaria, Comune di Siena, in piccolo borgo in contesto di campagna raggiungibile tramite strada bianca di circa 1 km, appartamento terratto completamente ristrutturato in stile tipico toscano da pochi anni; si presenta in ottiem condizioni genrali con impianti a norma e certificati. Di circa 125 mq e composto al piano terra da ingresso, grande soggiorno con caminetto ed uscita diretta al giardino di 80 mq, cucina e bagno. La scala interna collega al piano primo dove sono presenti due camere grandi di cui una con cabina armadio, grande bagno con vasca idromassaggio. Una scala a chiocciola ci porta al secondo ed ultimo piano ove si trova la terza camera con il terzo bagno, un balconcino panoramico ed un soppalco/arredo uso vario. Completa la proprietà una grande area condominiale dove sono collocati ad uso esclusivo, due posti auto, una legnaia grande, un orto, ed un capanno uso rimessaggio. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 353.17kWh/mq anno

Prov.Siena Abbadia S.Salvatore zona classica del Monte Amiata a 1,5 km. dalla cittadina in mezzo ad un'oasi naturale riservata lontano dai rumori e disturbi ,7 km. dalle Terme libere e naturali di Bagni San Filippo casale posizione amena e panoramica immerso nel verde dei boschi composto da: piano terra con grande cucina, e locali pluriuso e magazzini ed ampio garage ;al piano primo tre camere due bagni ed ampio soggiorno.Totali circa 250 mq.. Adatto ed ottimo per attività di bed and breakfast. Terrreno annesso circa 25.000 mq.con frutteto e castagni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nella campagna tra San Rocco a Pilli e Brenna, vendesi porzione di casale facente parte di un edificio bifamiliare, ex fienile, completamente ristrutturato in stile tipico toscano nel 2008 con ingresso singolo ed ampi giardino su tre lati per un totale di 600 mq. Sviluppa su due livelli per complessivi 140 mq cosi divisi: piano terra con soggiorno e termo camino, cucina, camera matrimoniale, stanza lavanderia e bagno finestrato; piano primo con camera matrimoniale, ampia camera singola, e s secondo bagno anch esso finestrato. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Tutto in ottime condizioni generali, impianti a norma e certificati, spese condominiali euro 40 al mese per compenso all amministratore, illuminazione esterna e spurgo fosse biologiche. Riscaldamento alimentato a gpl oltre a termo camino e climatizzatori caldo freddo. Attinge ad un pozzo artesiano di proprietà. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: F IPE: 148.10kWh/mq anno

CASALE IN TOSCANA CON OLEIFICIO CON 8 ETTARI DI TERRENO. CASALE IN TOSCANA CON OLEIFICIO CON 8 ETTARI DI TERRENO. Nella splendida campagna tra colline di oliveti, boschi e vigneti nella meravigliosa terra di Toscana a pochi km da Siena da Firenze, terra di poeti e madre della lingua italiana ove la vita scorre lenta e sembra avere ancora un senso in una oasi di pace e fonte di ispirazione si trova un meraviglioso casale cascina di oltre 750mq in parte completamente ristrutturato, mentre la parte situata al secondo piano è suddivisa in dieci locali e tre bagni da poter allestire a proprio piacimento quali struttura ricettiva o ad uso personale, il primo piano è suddiviso in otto camere da letto due delle quali con bagno in camera mentre l'altro bagno è a disposizione tutti, le camere da letto sono corredate di aria condizionata. Al piano Terra abbiamo una grande cucina tutta attrezzata di circa 30 mq, collegata ad un immenso salone di oltre75 mq. dotato di un bellissimo camino padronale, oltre a ciò vi troviamo anche un mini appartamento composto da salottino con angolo cottura, camera e bagno. Inoltre sempre a piano terra vi è un locale dotato di bagno e destinato alla vendita dell'olio di propria produzione in quanto il casolare dispone di un proprio frantoio oleario, con spremitura a freddo tutto attrezzato per un olio di grande qualità “EVO attivo”, il suddetto frantoio è di nuova concezione in quanto è stato riaggiornato nuovo nel 2017. Completano la proprietà una Cantina, un pozzo ed un forno a legna oltre a vari annessi agricoli utilizzati come depositi o garage. L'intero casale è riscaldato mediante una termostufa a pellet, legna o nocciolino. A completamento della intera proprietà abbiamo una area giardino attorno al casolare di circa 4500 mq. adibiti a vari usi come area giochi per i bambini, ulteriori posteggi auto, ed area per rilassarsi nelle calde giornate di estate, mentre invece il terreno circostante consta di circa otto ettari cosi suddivisi: circa due ettari in seminativo, tre ettari e mezzo circa in boschivo, mentre in resto ad uliveto con circa 1200 piante. Oltre a ciò la peculiarità importante di questo casolare è la sua ubicazione strategica nella terra degli etruschi noti per la loro cultura raffinata per questo avevano scelto queste terre. Ideale per una straordinaria residenza privata, ottima anche come per investimento commerciale tipo bed and Breakfast: può essere definita, Villa di prestigio, Casa Singola o Casolare Tipico Toscano, situato in alta collina, immerso nel verde e nel più totale silenzio della natura, tra alberi secolari e ulivi che danno fascino a questa residenza, Nell'incantevole cornice della campagna circostante la sera si possono osservare tramonti mozzafiato mai uguali uno all'altro, ci si può soffermare con amici ad osservare la magnificenza del panorama gustando drink e rilassarsi alla leggera brezza proveniente ovest. La residenza è circondata da innumerevoli paesi caratte

Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore di una delle regioni più affascinanti d’Italia: benvenuto in questa straordinaria proprietà immersa nella campagna toscana, a soli 20 minuti da Siena, nel prestigioso territorio del Chianti. Celebre per le colline ondulate, i vigneti di fama mondiale e una bellezza senza tempo, questa zona attrae ogni anno un numero record di visitatori da tutto il mondo. A pochi chilometri si trova Rapolano Terme, famosa per le sue terme rigeneranti. Inoltre, la prossima apertura di un hotel Four Seasons a cinque stelle nelle vicinanze accrescerà il prestigio di questa location unica. Questa proprietà, un antico convento risalente al 1096 d.C., ha già subito importanti restauri strutturali ed estetici. Gli esterni e gli interni sono stati sabbiati per valorizzare la bellezza naturale di mattoni e pietre a vista, e il tetto è stato completamente ricostruito. Attualmente l’immobile si presenta al rustico, pronto per l’installazione di impianti e finiture, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Il numero di locali è indicativo, poiché la conformazione finale dipenderà dai lavori e dalla destinazione d’uso scelta. Caratteristiche della Proprietà Con una superficie totale di 2.700 metri quadrati, la proprietà comprende cinque strutture indipendenti di diverse dimensioni, circondate da 8 ettari di terreno. È possibile acquisire ulteriori 11 ettari adiacenti. Opportunità e Potenziale Disposizione Versatile: Le strutture si prestano a molteplici utilizzi, come suite di lusso, appartamenti o ville private, ideali sia per il turismo che per residenze esclusive. Ampio Terreno: Gli 8 ettari permettono lo sviluppo di due piscine o un eliporto, pensati per una clientela di alto profilo. Posizione Strategica: A pochi minuti da Siena e dalle attrazioni termali di Rapolano, la proprietà si trova in un punto ideale per attrarre turisti internazionali. Prestigio Crescente: L’apertura imminente di un hotel di lusso nelle vicinanze aumenterà il valore percepito della zona. Perché Investire in Questa Proprietà? Ospitalità di Lusso: Perfetta per diventare un hotel di lusso con suite esclusive e ville raffinate. Sviluppo Residenziale: Adatta anche alla suddivisione in appartamenti e residenze private di alto livello. Prezzo Competitivo: Offerta a soli € 2.000.000 milioni (trattabili), rappresenta un’occasione unica. Opzioni Chiavi in Mano: Possibilità di un pacchetto chiavi in mano per completare il progetto secondo le tue necessità. Un Investimento Unico Questa proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, posizione strategica e potenziale di sviluppo. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più ambite al mondo.

in posizione panoramica, con due coloniche attualmente suddivise in quattro appartamenti oltre a vari annessi e tettoie trasformabili in piccole unità immobiliari, il tutto circondato da circa venti ettari di terreno suddiviso in bosco, oliveto ( circa 600 piante) e due piccole vigne di chianti (circa 8000mq) , piscina sul resede esterno delle coloniche. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione, libero subito Giudizio dell'esperto "ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne senesi ma assai vicino alla città casale completamente ristrutturato alcuni anni fa ma in condizioni perfette. Si sviluppa su due livelli per complessivi 216 mq. ed e composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una scala in legno si raggiunge il primo piano composto da due camere ed un grande bagno con una vasca idromassaggio. Completano la proprietà un grande vano con finestra ad uso cantina ed un locale tecnico. Intorno al casale giardino terreno per circa 8000 mq. completamente recintato con ingresso da cancello elettrico. Completa la proprietà un garage interrato di circa 60 mq. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel comune di Murlo raggiungibile tramite 3 km di strada a sterro, proponiamo in vendita casale parzialmente ristrutturato di 400 mq attualmente suddiviso in 4 appartamenti più altri 200 mq ad utilizzo fondi e garages al piano seminterrato. Completano la proprietà terreni per circa 3 ettari suddivisi tra bosco, seminativo e uliveto. Il casale è servito da acqua, luce e gas metano, la ristrutturazione ad oggi ha riguardato tetto, fondamenta e facciata che si presentano in perfette condizioni. Uno dei 4 appartamenti risulta già abitabile. I materiali utilizzati come le travi nel soffitto sono di castagno. Posizione panoramica con possibilità di fare una piscina. Per informazioni 338 5495159

In posizione collinare privilegiata nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale di circa 350 mq situato nella suggestiva zona di Scrofiano, Comune di Sinalunga. Questa proprietà unica si compone di due unità immobiliari indipendenti immerse nel verde, perfette sia come abitazione principale che per attività ricettive o agrituristiche. La prima unità è articolata su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cucina tradizionale con camino e soffitti a voltine in cotto tipiche toscane, sala da pranzo luminosa con ampie finestre affacciate sul giardino alberato privato, disimpegno funzionale, vano sottoscala ideale come dispensa/ripostiglio e locali sgombero versatili; sempre al piano terra sono presenti una seconda cucina attrezzata ed una camera accogliente. Al primo piano si sviluppano un grande soggiorno centrale dal quale si accede all’ampia terrazza panoramica (perfetta per cene all’aperto), corridoio/disimpegno notte ben distribuito, due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato. A pochi passi dal corpo principale sorge il secondo edificio – caratteristico casale ristrutturato al grezzo in pietra e mattoni – composto da ampia zona giorno open space (cucina/soggiorno/pranzo), due camere da letto confortevoli, bagno completo e comodo ripostiglio. La corte esclusiva esterna garantisce privacy assoluta tra pini secolari ed aree relax ombreggiate. Completa la proprietà un capannone artigianale/magazzino di circa 90 mq adatto anche a piccole attività produttive o rimessaggio mezzi agricoli. Il tutto circondato da oltre 1 ettaro (13.000 mq) di terreno privato coltivabile – ideale per orto biologico oppure vigneto/oliveto –, arricchito dalla vista mozzafiato sulle dolci colline senesi. Scrofiano è frazione storica del comune di Sinalunga famosa per le sue vedute spettacolari sulla Valdichiana Senese; la posizione strategica permette rapido accesso ai principali servizi cittadini così come alle rinomate mete turistiche quali Montepulciano, Pienza o Cortona. L’immobile conserva intatti i materiali originali dell’architettura rurale toscana: travi a vista scure nei soffitti delle zone giorno/notte alternati ai pavimenti antichi in cotto rosso fatto a mano. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali! Prezzo trattabile. Contattaci subito presso l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, nella frazione di Bettolle (Comune di Sinalunga), proponiamo in vendita un’incantevole porzione di rustico casale dal fascino autentico. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 323 mq ed è perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi principali che il borgo offre. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici; una sala luminosa dove rilassarsi nelle serate più fresche; un bagno funzionale e una cantina utile come dispensa o zona vini. Al primo piano sono presenti tre camere da letto matrimoniali dalle generose dimensioni, uno studio perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni, una seconda cucina ed un soggiorno aggiuntivo che dona versatilità agli ambienti. All’esterno la proprietà vanta inoltre una comoda dependance indipendente e nel corpo distaccato principale troviamo anche una suggestiva capanna di ben 73 mq: spazi ideali sia come deposito attrezzi sia per creare ulteriori zone living secondo le vostre esigenze. Il grande giardino privato recintato misura circa 1000 mq offrendo privacy assoluta e possibilità d’installare piscina privata oppure realizzare orto/giardino botanico. Bettolle gode di posizione strategica vicino all’autostrada A1 Firenze Roma rendendo facilmente raggiungibili città storiche quali Montepulciano, Cortona e Siena oltre alle terme famose della Valdichiana. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico ricettivo grazie al forte richiamo internazionale del territorio senese. Prezzo trattabile! Per informazioni dettagliate o fissare subito la tua visita esclusiva non esitare a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Sinalunga, immerso nelle dolci colline toscane e in una delle zone più ricercate della Valdichiana Senese, proponiamo caratteristica porzione di rustico casale abitabile di circa 286 mq. L’immobile si distingue per la sua struttura originale in pietra e mattoni faccia vista, con tipici dettagli architettonici come archi interni a volta e soffitti con mattoni antichi che trasmettono il fascino autentico della tradizione toscana. Al piano terra troviamo un ampio garage, cantina storica ideale anche come spazio degustazione o conservazione vini grazie agli ambienti freschi e suggestivi, oltre ad un magazzino multifunzionale. Al primo piano l’abitazione principale offre uno spazioso salone luminoso con accesso diretto all’ampia terrazza panoramica da cui godere viste mozzafiato sulla campagna circostante; completano la zona giorno una cucina separata ed abitabile, bagno finestrato e tre camere da letto confortevoli. All’esterno sono presenti due corpi distaccati: il primo è un garage indipendente di circa 80 mq perfetto per auto o rimessa attrezzi; il secondo corpo ospita ulteriori spazi garage su due livelli per complessivi 170 mq. Il tutto circondato da giardino privato recintato dove rilassarsi nella tranquillità del verde oppure organizzare pranzi all’aperto. La proprietà gode di ottima esposizione solare ed è facilmente raggiungibile dal centro storico di Sinalunga (a pochi minuti), ben collegata ai principali servizi ma allo stesso tempo riservata. Ideale sia come residenza privata che come investimento turistico ricettivo data la vicinanza alle rinomate località termali (Rapolano Terme) e città d’arte quali Montepulciano, Pienza e Cortona. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it