Rustici e casali Siena Pag. 7

Casa il Borghetto, Sarteano, Siena Toscana Porzione di casale con giardino privato in vendita allinterno di un piccolo borgo a pochi chilometri da Sarteano, Siena. Questa porzione di immobile, ubicata in un borgo che gode di assoluta privacy e tranquillità, gode di una magnifica vista sulla campagna toscana e si trova in posizione ottimale in quanto vicino a importanti mete turistiche quali Sarteano, Cetona, San Casciano dei Bagni e Radicofani. La proprietà, attualmente divisa in due unità indipendenti, è abitabile fin da subito ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento interno. Ottima sia come prima che seconda casa ma anche per chi voglia introdurla nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: SAR2471 SC8513014

Casale con annessi e terreno, Castiglione dOrcia, Siena Toscana Azienda Agricola con casale, annessi e fienile per complessivi 820 mq da ristrutturare e terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione dOrcia, Siena. La proprietà è ubicata vicino a uno dei centri più rinomati e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia (Patrimonio dellUnesco). Il Podere è ubicato non molto distante dalla strada statale Cassia e da altri importanti centri come San Quirico d'Orcia e Pienza. La proprietà presenta una superficie complessiva di fabbricati di 820 mq fra cui il podere principale di circa 170 mq su tre livelli. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno con possibilità di acquisto di ulteriore terreno fino ad un massimo di circa 20 ettari. Una grande opportunità per acquisire un luogo esclusivo in uno dei luoghi più amati e affascinanti dItalia, eccellenti potenzialità di trasformazione e ristrutturazione per realizzare una villa indipendente con guest houses, giardino e piscina. La proprietà inoltre risulta ottima sia come prima che seconda casa e anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Sebbene si trovi a pochi chilometri dai servizi, gode di grande privacy. IMMOBILE Rif: VAL2148 Tipologia: Azienda agricola di complessivi 820 mq con casale disposto su tre livelli di circa 170 mq, più annessi di circa 650 mq e terreno Annessi: Annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq Condizioni: Da ristrutturare SC8585760

Porzione di casale su due livelli ristrutturato con giardino e loggiato esterno, in vendita a Cetona, Siena. Allinterno di un borgo toscano recuperato a pochi passi da Cetona e i maggiori siti di interesse della Val di Chiana e campagna senese. La porzione terra cielo su due piani per circa 170 mq presenta esternamente pietra e mattoni faccia vista, un accogliente loggiato esterno per godere della tranquillità e della unicità della campagna toscana, un interessante rustico taverna al piano seminterrato, caratteristiche tradizionali toscane quali travi a vista in legno e pavimento in cotto. Limmobile presenta tutte le caratteristiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno e pavimento in cotto. Ideale come seconda casa e dove trascorrere momenti di relax nella campagna toscana. Ubicato vicino ai servizi principali e ben collegata con lAutostrada A1 e la stazione (Fabro e Chiusi Chianciano Terme) ed è a pochi chilometri da rinomati borghi come San Casciano dei Bagni e Città della Pieve. IMMOBILE Rif: CET2056 SC8884515

Pozione cielo terra in borgo, Casciano di Murlo, Siena Toscana Porzione in pietra su quattro piani, da ristrutturare, in vendita a Casciano di Murlo, 20 minuti a sud di Siena. Allinterno di un piccolo borgo, perfettamente conservato con piccoli vicoli e case in pietra, a breve distanza dal centro di Casciano di Murlo, raggiungibile a piedi, e con il nuovo raccordo a doppia corsia della SS73 a soli 5 minuti, con vista panoramica aperta su colline e boschi incontaminati. In posizione ad angolo su due vicoli del borgo, ledificio è disposto su tre livelli che formano ambienti interni tutti con caratteristiche differenti e uniche, con possibilità di trasformazione in una residenza con quattro camere da letto, o da dividere in due appartamenti separati. Il piano terra presenta tre stanze ad uso cantina con quattro porte di accesso sul borgo, e un vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo con soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo ulteriori due camere matrimoniali e, al quarto livello, un sottotetto ad uso soffitta. Il proprietario è un architetto ed è a disposizione per assistere nella progettazione e realizzazione del progetto di ristrutturazione. Preventivo di spesa per la ristrutturazione a partire da circa euro 120.000. Ideale sia da vivere con la famiglia che per affitti brevi e ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Disponibile piscina in resort, con accesso a pagamento, dotata di parco, bar e ristorante, a circa 1 km. San Rocco a Pilli e il borgo di Rosia a 15 minuti dauto. IMMOBILE Rif: SIE2766 Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra ad angolo in borgo di circa 187 mq su tre piani, 4 camere, possibilità uso ricettivo e divisione in 2 unità Anno di costruzione: 1700 Condizioni: da ristrutturare SC8886230

Casale dellArcere con piscina, Castellina in Chianti, Siena Toscana Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sullantica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per leccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, allinterno di una tenuta privata di 76 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dellArcere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e lallevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo allaperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dellarco, Casale dellArcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città darte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezzora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dellArcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CNT2342 Tipologia: casale padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, allinterno di una tenuta con borgo colonico del 1400 Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1999 casale padronale 2003 dependance Condizioni: ottime Giardino: circa 15.000 mq con parco e prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea Terreno: possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola SC8895276

Casale con Vista, Sarteano, Siena Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre alledificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante dulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054 SC8923895

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena Toscana Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con lUmbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio delledificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e nel tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, includono grande cucina, due camere, bagno e locali ad suo soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SAN2114 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1600 completamente da ristrutturare di circa 530 mq su tre livelli, annesso e terreni agricoli con bosco e pascolo Annesso: annesso diruto di circa 40 mq e ulteriore volume di mc 120 Anno di costruzione: 1600 Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: circa5,5 ettari di pascoli arborati, pascoli cespugliati, bosco. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 15 ettari di terreno SC8937579

CASALE ALLOMBRA DEL CIPRESSO, CETONA, SIENA TOSCANA Casale Allombra del Cipresso, da ristrutturare, con oliveto e bosco, Cetona, Siena, Toscana. Il Casale All'ombra del Cipresso si trova in prossimità del centro di Cetona, lungo la strada provinciale, immerso in un rigoglioso giardino con alberi maestosi che garantiscono la massima privacy. Realizzata in pietra e cotto su tre livelli, questa struttura presenta un perimetro squadrato, ma impreziosito da una spaziosa terrazza, una corte interna e una suggestiva veranda. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala in cotto, coronata da un leggero loggiato. L'interno, che necessita di un restauro, conserva le caratteristiche distintive delle tipiche proprietà toscane, come soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto originale e caminetti che evocano un'atmosfera antica e serena. Gli ambienti sono divisi secondo lo stile dell'epoca, ma possono facilmente essere uniti per creare spazi più ampi e luminosi. Il cortile è circondato da alti cipressi e pini, e offre ombra rinfrescante durante le calde giornate estive. Questo casale ha il potenziale per diventare una residenza confortevole o una casa vacanza ideale per apprezzare le eccellenze storico artistiche ed enogastronomiche della zona. Immobile Rif: CET2800 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 327 mq su tre livelli e grotte, con terrazza, veranda e corte interna, giardino e terreno con bosco e oliveto Disposizione: Piano Interrato: 2 grotte Piano Terra: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno Appartamento 2: taverna, camera, bagno, ripostiglio, disimpegno Garage, magazzino, corte con doppio accesso interno ed esterno, e locale tecnico con unico accesso dall'esterno Piano Primo: 3 camere, studio, soggiorno, bagno, disimpegno, terrazza Piano Secondo: soffitta divisa in 4 stanze, parzialmente abitabile SC8947007

Casale La Terrazza in pietra , Val dOrcia, Siena Toscana Posizione dominante con panorama incantevole, casale in pietra, in parte recuperato, con 1 ettaro di terreno in vendita in Val dOrcia, Siena. Nella campagna a nord di Radicofani, a breve distanza delle sorgenti termali di San Casciano dei Bagni e San Filippo, con un panorama aperto sulle dolci colline della Val dOrcia, e un accesso da una facile strada di campagna. Quasi un ettaro di terreno privato circonda Casale La Terrazza, un tradizionale edificio in pietra su due livelli con copertura del tetto in coppi e mezzane di terracotta, recuperato in varie fasi negli ultimi anni e in parte da completare. Conserva la sua struttura originale in pietra e gli interni sono stati pensati come due residenze separate, una al piano terra e una al piano primo, entrambe con zona living a pianta aperta con cucina, due camere e un bagno, ambienti in stile rustico toscano, dai pavimenti in terracotta, ai soffitti con travi di legno e mezzane a vista, e gli infissi in legno, tutti con doppio vetro termico. Gli esterni sono stati in parte iniziati con la realizzazione della struttura per due garage e la predisposizione per terrazze panoramiche intorno alledificio. Sono inoltre da completare parte dellimpiantistica, sia elettrica che idraulica, con possibilità di personalizzazione con sistemi di nuova generazione. Un luogo riservato che regala panorami e viste scenografiche sulla campagna, tutti i negozi e servizi a soli 5 minuti dauto, possibilità di personalizzare gli interni ed esterni e trasformare Casale La Terrazza in una villa di campagna con comforts moderni, ideale anche come casa vacanza da vivere con la famiglia o per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: VAL2822 Dove: Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: superficie complessiva di 254 mq inclusivi di casale in pietra con terreno, disposto su due livelli e diviso in 2 unità, due garage di 30 mq ciascuno, in parte ristrutturato, da completare e personalizzare SC8997655

Asciano vendesi porzione di casale ristrutturato di mq 142 al piano terra attualmente ristrutturato al grezzo e mq 142 al piano primo composto da 2 appartamenti ristrutturati, oltre annesso ristrutturato al grezzo di mq 150 oltre 2000 metri di terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rigomagno vendesi in un appartato angolo senese ai confini con l' Umbria un casale del 1400 è stato ristrutturato ad arte per mantenere la tradizione toscana. Il casale è in pietra e mattoni ha una superficie totale di circa mq 260 la suggestione di un antica residenza di campagna sulla collina di Rigomagno.Ci sono 2 garage condonati di mq 100 box per cavalli di mq 60 porcilaia di mq 60, oltre piccolo appartamento da restaurare di mq 60, maneggio di mq 300, per equitazione giardino con 2 barbecue e gazebo. Il terreno è di 3 ha 3000 metri, tra boschi di lecci e querce uliveti, vigneti, pascoli. Il casale è composto da ampio soggiorno, 1 cucina con camino, ingresso con camino in pietra 3 camere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi casale in posizione panoramica di mq 500 da svolgere rifiniture esterne,è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola 1 bagno con doccia, ed 1 suite con grande bagno interno. Al piano primo 1 cucina, soggiorno con camino, 4 camere di cui una con bagno interno, altro bagno in mansarda. Il terreno è 8 ha di cui 2 ha e 5000 a oliveto biologico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelmuzio vendesi casale in pietra e mattoni di circa 320 mq completamente ristrutturato. Il casale è disposto su tre piani compresa una mansarda con vista panoramica verso la Val d' Orcia composta da camera matrimoniale e bagno. Il casale è stato ristrutturato con buon gusto rispettando le caratteristiche del tipico casale toscano, si accede all'ingresso dell' abitazione da una piazzetta circondata da siepi e piante. Al piano terra troviamo uno stupendo salone illuminato da una bellissima vetrata, 1 cucina, 1 bagno e camera da letto matrimoniale con camino, in un angolo molto caratteristico del casale si trova una zona relax con piscina interna e sauna con spogliatoio e bagno. Al piano primo si accede anche da una scala esterna tipica dei casali toscani che porta ad un terrazzo di 75 mq, ed è composto da salone, cucina, bagno, e due camere matrimoniali. Al piano terra abbiamo un garage di circa mq 40 oltre un giardino e piccolo oliveto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Chianciano vendesi antico casale con vista panoramica ristrutturato in posizione collinare di mq 377 su due livelli, oltre garage di mq 36, in un corpo distaccato dal principale annesso di mq 123, terreno con olivi di circa 6000 metri, oltre piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trequanda vendesi antico casale di mq 450 con una struttura con pietra e mattoni a vista risalente alla metà del XVIII secolo completamente ristrutturato, con vista sulle caratteristiche creti senesi e su un antico castello. Il casale ha una forma particolare con un cortile interno è composto di 12 vani ed è dotato di piscina e ampio giardino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarteano vendesi Abbazia del XI secolo con chiesa con 11 case coloniche completamente ristrutturate sparse in una tenuta di 880 ha, dei quali oltre la metà sono boschivi, un lago di circa 4 ha, ai confini con la Val D' Orcia, Patrimonio dell' Unesco. All' interno dell' Abbazia ci sono 9 camere doppie con servizi privati. Il primo casale di mq 500 composto al piano terra da ampio soggiorno sala da pranzo, cucina, tre camere con tre bagni, al piano primo angolo conversazione, quattro camere, quattro bagni. Il secondo casale di mq 470 composto al piano terra da ingresso, soggiorno con grande camino, ampia sala da pranzo, tre camere, tre bagni, al piano primo tre camere tre bagni, oltre piscina. Il terzo casale di mq 570 è composto al piano terra da ingresso e zona giorno, sala da pranzo, cucina, sala e grande camino bagno di servizio, tre camere, tre bagni, al primo piano 4 camere, 4 bagni, oltre piscina. Il quarto casale di mq 240 composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino, cucina, camera con bagno privato, bagno di servizio, al piano primo tre camere con tre bagni privato, con piscina. Il quinto casale di mq 460 composto al piano terra da ingresso, ampia sala da pranzo con grande camino, tre camere con tre bagni, al piano primo quattro camere con quattro bagni, con piscina. Il sesto casale di mq 580 composto al piano terra da grande cucina e ampia sala da pranzo, bagno, sala con grande caminetto, tre camere con tre bagni, al piano primo quattro camere con quattro bagni, piscina. Il settimo casale di mq 495 composto al piano terra da grande e luminoso open space, una zona sala da pranzo con un grande camino, tre camere con tre bagni, al piano primo zona conversazione, quattro camere con quattro bagni, con piscina. L' ottavo casale di mq 370 composto al piano terra da soggiorno con sala da pranzo con camino, cucina, zona relax, bagno, tre camere, tre bagni, al piano primo quattro camere con quattro bagni, con piscina. Il nono casale di mq 500 mq, composto al piano terra da ingresso soggiorno con caminetto, cucina, il casale è dotato di un annesso, bagno di servizio, tre camere, tre bagni, al piano primo piccola zona soggiorno e antico camino, tre camere doppie con tre bagni con piscina. Il decimo casale di mq 500 composto al piano terra da soggiorno con sala da pranzo, cucina con bagno di servizio, due camere, due bagni , al piano primo cinque camere, cinque bagni, con piscina. L' undicesimo casale di mq 500 composto al piano terra da ampia sala da pranzo con cucina, soggiorno con caminetto, bagno, due camere, due bagni. Il casale è composto da soggiorno con caminetto, 3 camere con tre bagni, una camera doppia a soppalco, al piano sottostante e bagno privato con piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni D’ Asso vendesi casale in pietra e mattoni da ristrutturare di mq 1500, risalente probabilmente fine 1700, inizio 1800, negli anni successivi alla costruzione del primo impianto sono state ampliate e annesse alcune parti, in gran parte edificate negli anni 50 e 60 del secolo scorso. L’ ingresso alla proprietà è consentito da una viabilità secondaria mediante due accessi, posizionati sul lato nord e sud, il casale è collocato nelle “Crete Senesi” questa zona di indubbio interesse paesaggistico ci regala il classico paesaggio toscano. La zona in oggetto è rinomata per la produzione del pregiatissimo tartufo bianco nonché dell’ olio extravergine di oliva e del vino. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ettari, in modo continuo, i terreni si dividono in seminativo, vigneto, oliveto, bosco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale La Corte, Montepulciano, Siena Toscana Casale in pietra con giardino e vista panoramica in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna vicino a Chianciano, Pienza e Montepulciano. Una strada bianca ci guida in questo bellissimo angolo nascosto della Toscana fino a questo caratteristico casale in pietra, in posizione aperta e panoramica con vista sulle colline della Val dOrcia. Di forma tradizionale con tetto sfalsato a più falde, casale in pietra su due livelli con aperture e finestre ad arco e la tradizionale scale esterna in pietra. Per una superficie complessiva di circa 350 mq, è stato ristrutturato negli anni 90 e necessita di nuovo intervento di recupero e ammodernamento. Al piano terra si trova un tradizionale cortile contadino e un forno, doppio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, cantina, 3 ripostigli. Il primo piano è accessibile sia dalla scala esterna i pietra che da una scala interna e presenta il tradizionale salone con focolare contadino, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. La proprietà ha un giardino recintato con cancello di corca 3600 mq dove si trova un vecchio fontone, un tempo utilizzato per la raccolta dellacqua per irrigare gli orti, oggi importante manufatto presistente che permette di realizzare un progetto per una piscina interrata. IMMOBILE Rif: MTP2506 SC8566043

La Casa dellArtista con piscina, oliveto e vista su Siena Toscana Affascinante casa di campagna in vendita con piscina, 6 camere, 2 studi e vista panoramica su Siena, a soli 6 km. Con vista eclusiva sulle colline e sui campanili della città di Siena, a soli 6 km, un breve viale accede ad un piccolo borgo colonico del 1800 composto da casali in pietra oggi tutti recuperati in eleganti dimore di campagna tutte indipendenti. La Casa dellArtista è situata nella posizione più riservata ed esclusiva del borgo con cancello e accesso privato. Per molti anni residenza e studio di un carismatico artista francese, che negli anni 70 scelse questo angolo della Toscana intraprendendo un accurato progetto di ristrutturazione e trasformando, nel tempo, un vecchio podere in una dimora ricca di fascino e caratteristiche uniche. La vecchia corte del podere è stata inclusa alla residenza con bellissimi effetti di luce naturale, il soggiorno principale presenta, oltre ad un camino, un soffitto a doppia altezza con un ballatoio scenografico al piano primo, un effetto unico che dona unicità allintera struttura. Le antiche logge sia del piano primo che del piano terra sono state concepite come spazi studio, sala lettura, biblioteca e creatività. Grandi finestre e tantissima luce sono protagonisti di ogni stanza, regalando meravigliosi scorci del giardino e del panorama. La zona pranzo con grandi finestre ad arco insieme alla cucina con isola centrale offrono unatmosfera calorosa, familiare ed elegante. La loggia esterna, davanti alla cucina, è organizzata per pranzi e cene allaperto. Completano il piano terreno una camera ospiti vicino allo studio, un bagno di cortesia, una seconda cucina e camera con bagno en suite, ripostiglio, zona tecnica e una cantina nel seminterrato. La scala interna in pietra di travertino conduce al ballatoio, anima centrale del primo piano e da cui si accede allo studio e sala lettura nella loggia, alla camera padronale con una spaziosa stanza guardaroba e bagno en suite, a ulteriori tre camere e due bagni. La piscina è circondata da solarium pavimentato in cotto e doccia/spogliatoio. Il giardino è completamente recintato e ospita un edificio capanna ad uso rimessaggio da convertire. Una casa di carattere complessivamente ben tenuta, alcune decorazioni di base potrebbero essere necessarie anche se si tratta di una proprietà pronta per essere abitata. Per la sua posizione privilegiata in una campagna incontaminata ma vicino a tutti i servizi e alla città di Siena, questa affascinante dimora è ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, eccellente per ospitare viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi come meta delle loro vacanze. IMMOBILE Rif: SIE2588 Tipologia: casale semi indipendente, porzione libera su tre lati, su due livelli per circa 490 mq, con 6 camere, 2 studi, piscina, giardino e piccolo uliveto Annesso: edificio ad uso deposito, su un livello di circa 30 mq, con tetto a coppi e mezzane convertibile in dependance per ospiti Terreno/Giardino: circa 3.000 mq recintato e con circa 30 piante di olivo Piscina: 5x10 m con area solarium pavimentata e doccia Disposizione: Piano Terra: portico con loggia aperta, ingresso su soggiorno pranzo, cucina, salotto su corte interna, salone doppio con camino, studio, sala lettura nella loggia, 1 camera, bagno di cortesia, seconda cucina, 1 camera con guardaroba e bagno en suite, stanza caldaia/tecnica, ripostiglio e accesso alla cantina interrata Piano Primo: ballatoio galleria, studio e sala lettura nella loggia, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 3 camera matrimoniali, 2 bagni SC8896303

Casale Le Corolle con terreno, Montepulciano, Siena Toscana Casale con terreno in vendita a Montepulciano, Siena. Il casale è ubicato a circa 4 km dal centro storico, in un paesaggio da cartolina, che in qualunque direzione si spinga lo sguardo rimanda alla più classica e diffusa idea di campagna Toscana, quella dove si inseguono onde di colline e campi dorati punteggiati di cipressi. Larea di Montepulciano, con i suoi ottimi vigneti, è considerata una delle migliori regioni vinicole al mondo ed è sicuramente una delle mete turistiche più amate e visitate della provincia di Siena. Il fabbricato principale, in condizioni di rudere, ha una superficie di circa 200 mq. E stato costruito presumibilmente tra la fine del 1800 ed i primi del 1900. La muratura verticale presenta dissesti per il degrado meccanico dovuto alla vetustà che ha interessato i conci di pietra, la malta e lintonaco. Lintero stabile si presenta in un mediocre stato di conservazione e necessita di ristrutturazione edilizia con consolidamento statico e accorpamento dei volumi secondari. Il bene è ubicato in unottima posizione, dominante la vallata, con vista sulla silhouette di Montepulciano. IMMOBILE Rif: MTP2437 SC9051102

Cielo terra in antico Borgo Toscano dominante la Val dOrcia con vista sulla vicina Bagno Vignoni con le sue acque termali. La casa è un cielo terra indipendente, su tre livelli per complessivi mq 200 ed affaccia sulla piazza del borgo. Al piano seminterrato lantica taverna in pietra con soffitto a volta, camino e pozzo interno, camera con bagno per ospiti. Al piano terra la zona giorno con lelegante e ampio soggiorno con camino, pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, cucina e bagno. Al piano Primo la zona notte con le due camere e il bagno. La proprietà è ricca di storia e carattere, la ristrutturazione le ha ridato pregio, riportandola allantico splendore con laggiunta di ogni comfort incluso il modernissimo bagno al piano primo con doccia idromassaggio. La quiete vita del borgo permette di godere appieno le meraviglie Toscane, la natura, i panorami mozzafiato, i borghi molti dei quali riconosciuti patrimonio dellUNESCO IMMOBILE Rif: 0VAL1309 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Cielo terra in borgo medievale, disposto su tre livelli; circa mq 200. Condizioni: Ristrutturato. Giardino: 110 mq distaccato. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Disposizione: Piano Terra: Ampio soggiorno con camino antico, Cucina, Bagno; Piano Primo: Due camere, Bagno; Piano Seminterrato: Taverna con antico camino in pietra, Camera con bagno. Distanza dai servizi: 10/15 minuti a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 95 km, Pisa 125 km, Roma 144 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G SC9051337

Casale Palazzo dEzio, Sarteano, Siena Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo dEzio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova unantica sorgente di acqua, utilizzata anche per lirrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e laccesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo dEzio oltre ad essere uneccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy to let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138 SC9051340

Borgo Grand Archi con terreno agricolo, Siena Toscana Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dallautostrada A1 e venti minuti dauto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dellalto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dellacquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dallabbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico ricettiva. IMMOBILE Rif: SIE2557 Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello SC9051354

CASALE IL POGGIO CON GIARDINO, TREQUANDA, SIENA TOSCANA Caratteristico casale in pietra con giardino ed uliveto in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom vicino a Trequanda, Siena. In posizione panoramica, a circa 400 metri s.l.m, con meravigliosa vista sulla Val dOrcia, le Crete fino alle torri e i campanili di Siena ad ovest e Montalcino a sud, a soli 1,5 km dal borgo di Trequanda con negozi e servizi. Una breve strada bianca conduce a questo caratteristico casale toscano realizzato in pietra, probabilmente nel 1700 (già presente nel Catasto Leopoldino del 1865) e che conserva perfettamente la sua struttura originaria con archi, loggia al piano primo e rifiniture in terracotta. Ristrutturato negli anni 90 in tre appartamenti sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Al piano terra sono ancora conservati lantico forno a legna e la cantina, mentre le ex stalle e stanze magazzino sono state trasformati in due appartamenti con una camera, e la vecchia parata oggi ospita una luminosa veranda con zona living. La grande scala in cotto e loggia conducono allappartamento al piano primo con una deliziosa terrazza, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e una sala da bagno. Il giardino recintato ospita zone a prato, alberi ad alto fusto e un uliveto, perfetto per costruire una piscina interrata. Per la sua posizione panoramica, la vicinanza ai servizi ed ai maggiori siti di interesse storico ed eno gastronomico, Casale Il Poggio è una residenza ricca di storia e charme, da vivere tutto lanno o per periodi di vacanza. IMMOBILE Rif: TRQ2677 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 327 mq su due livelli ristrutturato in 3 appartamenti, giardino e uliveto SC8989379

Casale antico in posizione panoramica circondato da querce e ulivi. L’immobile si sviluppa in due livelli per una superficie lorda di mq 280 così composto: Piano terra magazzini e fondi; Piano primo si accede con scala esterna con caratteristico ballatoio così composto: sala da pranzo con camino, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. La proprietà ha un terreno di ha 2,5 completamente recintato comprendente un annesso di mq 90 ed alcune decine di piante di ulivo. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è a gasolio. L’immobile si raggiunge percorrendo km 2 di strada bianca in buonissime condizioni non molto distante dal paese di Cetona. La proprietà è ubicata in collina e gode di una bella vista sulla campagna Toscana circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna tra Siena e Monteriggioni, a 4 km dal Ceppo, vendesi porzione angolare di casale, sue due piani. Al piano terra unico vano di 30 mq attualmente destinato a magazzino unibile al sopra previo cambio d uso in civile abitazione: al piano primo, con accesso da scala esterna, appartamento di 52 mq divisi in quattro vani e bagno. Giardino di circa 60 mq. Il tutto necessita di ristrutturazione completa Per informazioni 338 5495159

CETONA (SIENA) Nel Comune di Cetona nelle colline Toscane , Il Podere Pollaiolo è una villa completamente ristrutturata ed abitabile fin da subito, perfetta come residenza permanente ma anche come seconda casa per vivere le proprie vacanze ed il tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, nel comfort più completo, a due passi dal centro e da tutti i servizi. L’ esclusiva villa in vendita è situata in una posizione privilegiata, a due passi dal centro storico di Cetona (Si), con una bella vista sulle colline toscane. L'uscita A1 di Chiusi Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche del treno Frecciarossa. Il centro termale Fonteverde SPA dista 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. Villa ristrutturata nelle immediate vicinanze del centro storico di Cetona (SI), è in vendita questa elegante villa completamente e sapientemente ristrutturata della superficie totale di c.ca 240 mq., oltre ad un annesso di 60 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, terreno di proprietà esclusiva di c.ca 15 ettari, cantina di c.ca 80 mq , posti auto coperti, Per quanto riguarda la villa, dislocata su due livelli, è così composta: al Piano Terra, dove si trova l'ingresso principale dell'abitazione, un ampio salone con soffitto in pianelle ,arco in mattoni e camino, cucina abitabile con barbecue, disimpegno, un bagno. Scala che conduce al Piano Primo: ampio salone con camino, tre camere matrimoniali, tre bagni. Giardino esclusivo pertinenziale, terreno di 15 ettari, cantina con annessa grotta,

Casolare con annesse due capanne di complessivi 650 mq, il tutto diviso in otto unità abitative. Sia il corpo principale sia le capanne sviluppano su due piani e sono circondati da 7 ettari in parte a seminativo ed in gran parte a bosco. Gli immobili sono ristrutturati al grezzo con belle facciate in pietra ed interni con travi a vista. Già concessionata la realizzazione della piscina. Presenti una vena d'acqua ed un pozzo. Per informazioni 338 5495159

Bettolle vendesi in campagna porzione di casale capotesta di mq 120 il piano terra composto da 2 grandi magazzini, 1 garage e stufa del tabacco il piano primo di mq 120 composto da sala, cucina, 1 bagno, 2 camere,oltre 2 vani da ristrutturare. In un corpo distaccato dal principale ex stufa del tabacco da poter trasformare in civile abitazione di mq 70 oltre ampio giardino. Oltre circa 1 ettaro di terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torrita vendesi in posizione collinare porzione di casale di mq 100 oltre tettoia di mq 20 da ristrutturare. Se interessati si può avere 5000 metri di terreno oppure 3 ettari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di una porzione di rustico di complessivi mq. 280, corredata di ampio giardino di circa mq. 1000 con pozzo e su cui insiste una piscina di dimensioni mt. 4,8x9,8. La proprietà, oggetto di recente ristrutturazione, presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, con struttura a mattoni a vista e copertura in travi di legno e si compone, al piano terreno, da salone rustico con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e locale ripostiglio con angolo lavanderia. Collegamento al piano primo sia con scala interna che esterna, dove troviamo ampio soggiorno con soppalco, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno e vano guardaroba, camera singola, studio e bagno padronale con doccia walk in. La proprietà dispone di eccellenti rifiniture: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pannello solare per acqua calda, coibentazione ed impermeabilizzazione della copertura. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come struttura da gestire per locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agriturismo Il Salice, Chianciano Terme, Siena, Toscana Agriturismo con casale in pietra del 1800 finemente ristrutturato con piscina e ristorante in vendita tra Montepulciano e Chianciano Terme, Siena. In un contesto naturale di prestigioso, circondato da olivi, a pochi chilometri dal benessere delle acque termali di Chianciano e dal vino Nobile di Montepulciano, in uno luogo splendido per vacanze allinsegna della tranquillità in contatto con le tradizioni toscane. La proprietà si compone di un casale contadino realizzato in pietra nel 1800 circondato da un terreno di circa 15.000 mq completamente ristrutturato nel 2011 e trasformato in un attività agrituristica con quattro appartamenti indipendenti, un ristorante trattoria e una piscina panoramica con scala romana. La ristrutturazione ha esaltato i caratteri esistenti con splendide travi in legno, cotto fatto a mano nei pavimenti, ampi camini e luminose camere matrimoniali con bagno privato. Proprietà perfetta per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale nellospitalità turistica con una proprietà già inserita nei principali circuiti internazionali, oppure vivere lintero fascino di questa proprietà come residenza privata anche tutto lanno grazie alla sua immediata vicinanza a tutti i servizi. IMMOBILE Rif: CHT1580 Dove: Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Casale in pietra di circa mq 462 disposto su tre livelli con annesso dedito allattività di agriturismo, diviso in 4 appartamenti indipendenti, ristorante, magazzino, giardino con piscina e oliveto Condizioni: ottime, ristrutturato nel 2011 Terreno: Circa 1,5 ettari destinato a oliveto con 400 piante Piscina: 12x6 m con scala romana e impianto a cloro SC8595160

Villa Il Sogno di Sarah, Montepulciano, Siena Toscana Casale antico ristrutturato al grezzo, panoramico, con terreno in vendita a Montepulciano, Siena, Toscana. Situato nella fiorente campagna di Montepulciano, parzialmente ristrutturato come villa e interamente consolidato nelle parti principali, questo casale si trova in una posizione davvero incantevole, con una vista aperta a 360 gradi sui filari del vino Nobile e una singolare prospettiva dalle finestre che risultano delle vere cartoline: si vedono i deliziosi centri storici di Montepulciano e Chianciano con lo sfondo del Monte Cetona, da una parte, Città della Pieve dallaltra. Circondato da un ettaro di terreno coltivato ad oliveto e parzialmente incolto, limmobile consente il recupero volumetrico di un annesso ad oggi fatiscente e la possibilità di costruire una piscina. Una deliziosa chiesetta di campagna che dista solo pochi metri e visibile dal casale apre scenari interessanti per chi volesse sviluppare lattività nel settore degli eventi. Servita da una strada panoramica asfaltata di viabilità principale e pochi metri di viale sterrato contornato da cipressi e olivi, questa dimora accogliente e spaziosa è perfetta da vivere con la famiglia, ed offre delle grandi potenzialità anche come attività ricettiva, considerando gli ampi spazi, la posizione panoramica e tranquilla e la vicinanza al paese. IMMOBILE Rif: MTP2888 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: casale antico in pietra e cotto, su due livelli fuori terra più mansarda panoramica e terrazzino, situato nella campagna poliziana, ca. 600 mq oltre a garage e cantine al piano interrato Annesso: annesso agricolo da ristrutturare, circa 30 mq Classe energetica: in mancanza di APE si considera l'immobile in classe energetica G, ma è progettato per essere classe A SC9052406

Sinalunga, non lontano da Siena, nella verdeggiante Valdichiana vendesi in posizione collinare splendido casale realizzato in pietra e mattoni di mq 255, disposta su due livelli.La proprietà è circondata da giardino privato di 995 mq oltre terreni per ha 2 e 2890 di terreno composto da 6010 metri di vigneto oliveto, ha1 e 6880 metri di seminativo. Al piano terra si trova portico, un’ accogliente zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile,ampio salone, 1 bagno, 2 camere al piano primo portico, salone con studio, 4 camere, 2 bagni. Completa la proprietà due magazzini distaccati dal corpo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva campagna toscana nella provincia di Siena, proprietà immobiliare composta da casa colonica di fine Ottocento della superficie di circa 450 mq distribuita su due piani, con il piano terra originariamente adibito a stalle e il primo piano a uso abitativo con annessi agricoli ideali per il recupero della cubatura. Un annesso la cui costruzione risale al 1965 ha una superficie di circa 1248 mq e un altro, fatiscente, di circa 150 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ettari ed è da ristrutturare. L'immobile dista 30 km da Chiusi e circa 11 km da San Casciano dei Bagni. Il tutto è raggiungibile percorrendo una strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torrita vendesi casale in pietra e mattoni da ristrutturare di mq 325 circa in posizione collinare assolutamente tranquilla e riservata, si sviluppa su due livelli, oltre 3 ha di terreno seminativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RADDA IN CHIANTI, località SELVOLE, in posizione panoramica vendesi proprietà composta da più unità. Abitazione isolata collabente posta al primo piano e secondo, oltre a cantina e accessori posti al piano terra. Magazzino collabente posto al piano terra. Abitazione isolata posta al piano primo, oltre cantina e accessori posti al piano terra. Autorimessa posta al piano terra. RESEDE PERTINENZIALE (area esterna pavimentata + superficie a verde circostante i corpi di fabbrica). Totale superficie commerciale dei fabbricati circa mq.1.000. TERRENI AGRICOLI: bosco misto, bosco ceduo, castagneto da frutto, seminativi, seminativi arborati, pascoli cespugliati, pascoli arborati, uliveti, vigneti. Superficie complessiva intera proprietà circa 60 ettari, di cui 4 a oliveto. Gpl. Acquedotto comunale. Euro 2.000.000 vill800 SC9076211

Antico casale risalente al 1750 in vendita con annesso, giardino e piscina al sud di Siena, circondato dalla campagna toscana. La proprietà comprende una bellissima villa con il giardino e la piscina, attualmente adibita a struttura ricettiva a cinque stelle, con clienti internazionali, principalmente dagli Stati Uniti. Limmobile è composto da una villa principale a due piani, una grande e bella sala da pranzo per 24 persone, con camino antico e cucina completamente attrezzata, una zona coperta e una dependance con giardino privato e parcheggio. Una piscina riscaldata di 12 x 5 metri. Ci sono circa 700 mq coperti, oltre a un giardino di circa 2.000 mq. La tenuta attuale, comprende circa 3,6 ettari di terreno nel quale si producono in modo completamente biologico cicoria e farro ed è presente una riserva di tartufo bianco. Un tempo era una tenuta vinicola, quindi la terra poteva essere utilizzata per produrre buon vino, il Chianti. Il vicino fiume Arbia fornisce tutta lirrigazione necessaria. La tenuta è ben collegata con lautostrada A1 Firenze Roma, con la strada statale 2 Cassia e anche con il treno. Laeroporto più vicino è Siena a 20 minuti di auto e Firenze è a solo unora di distanza. SC9034172

La Cantina Cetonese azienda biologica, Cetona, Siena Toscana Azienda agricola biologica con vigneti, uliveti, cantina, casale con porticato, dependance e annessi in vendita a Cetona, Siena. A pochi chilometri dal centro storico del borgo di Cetona, nella campagna a sud di Siena, al confine con lUmbria e il Lazio, un territorio dedito alla coltivazione di vigneti e uliveti per la sua eccellente altitudine e clima favorevole. A circa 400 metri s.l.m con una vista aperta sulla Val di Chiana e il Monte Cetona, La Cantina Cetonese è un luogo incantevole con una vista mozzafiato sulla pittoresca campagna toscana e dedito alla coltivazione biologica di vino IGT Toscana e olio evo DOP. Il casale principale, circondato dagli annessi e la cantina, domina dallalto della collina e accoglie con le tradizionali facciate in pietra e un porticato a sei colonne, ideale per serate al fresco e pranzi allaperto. Su due livelli e sapientemente recuperato mantenendo i caratteri in stile rustico e gli elementi originali con alti soffitti con travi di legno a vista, archi in mattone, pavimenti in cotto e infissi in legno. La zona giorno al piano terra è disegnata a pianta aperta con salotto con camino, tavolo da biliardo e sala pranzo, cucina e bagno di cortesia. Al piano primo, con accesso da scala interna in legno e dallesterno, con scala in mattoni, quattro camere e tre bagni, tutte stanze luminose e con vista panoramica dalle finestre. Accanto al casale padronale una capanna è stata recuperata in dependance per gli ospiti, mentre altri due edifici sono ad uso legnaia, deposito e stalla per lasinello. Il giardino è piantumato con alti pini e piante tipiche mediterranee, luogo perfetto per la piscina, in fase di realizzazione e da completare. Leggermente distaccata dal corpo centrale la cantina, un edificio recentemente recuperato con alti soffitti a volte, archi in mattoni e, al piano interrato, le antiche grotte perfette per la conservazione dei prodotti. Qui ogni anno viene eseguito tutto il ciclo produttivo del vino, dal processo di vinificazione dopo la raccolta delle uve allimbottigliamento e raffinamento in bottiglia. Specialità dellazienda sono gli oltre 700 ulivi e una produzione di olio evo DOP di altissima qualità. Completano la proprietà ulteriori due edifici ad suo rimessaggio mezzi agricoli e magazzino. Posizione dominante e panoramica, un atmosfera rustica in stile con la tradizione Toscana, una dimora pronta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze. MMOBILE Rif: CET2802 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola biologica 5.7 ettari di terreno con vigneti e uliveti, inclusiva di 942 mq di fabbricati ad uso fattoria con casale in pietra di circa 280 mq disposto su due livelli, dependance per ospiti, annessi uso stalla, rimessaggio e deposito, una grande cantina con 3 grotte interrate, piscina da completare Annessi: 3 edifici siti vicino al casale padronale costituiti da 1 edificio capanna recuperato in dependance per ospiti di 97 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno; 1 edificio ex porcilaia con legnaia e magazzino di 40 mq; fabbricato uso stalla di 66 mq; leggermente distaccati dal casale 1 edificio cantina di 180 mq su due piani inclusivo di vani per la produzione vinicola e 1 bagno di servizio oltre a 50 mq di grotte al piano interrato, 1 edificio separato ad uso magazzino di 71 mq e 1 edificio di 158 mq ad uso rimessaggio e deposito SC8955190

Affascinante azienda agricola, ricompresa nel Consorzio di produzione del Vino DOC della Val D'Orcia, situata nella suggestiva campagna toscana nella provincia di Siena, è facilmente accessibile da una strada asfaltata, garantendo un comodo e veloce collegamento alla rete stradale principale. La superficie totale dell'azienda è di circa 51 ettari e si suddivide in diverse zone: Terreni Fondovalle Pianeggianti (circa 28 ettari): Copertura totale di impianto fisso di irrigazione in pressione naturale. Terreni Collinari Irrigui (circa 17 ettari): Zone collinari appositamente irrigate per ottimizzare le coltivazioni. Aree Produttive e Ambientali (circa 5 ettari): Include strade interne, boschi e aree incolte che contribuiscono all'equilibrio ambientale dell'azienda. Gli edifici presenti conferiscono un carattere unico a questa proprietà: Una Casa Colonica del XIX secolo (circa 450 mq) distribuita su due piani, con il piano terra originariamente adibito a stalle e il primo piano a uso abitativo. Necessita di interventi per il rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico; Un annesso agricolo (circa 150 mq): Costruzione antica che aggiunge ulteriore fascino alla proprietà. Richiede attenzione per il recupero, potenzialmente destinato a varie finalità agricole. Annesso del 1965 ( circa 1248 mq): Ampio spazio con destinazione per rimessa macchine, foraggi e stalla per animali. Offre diverse possibilità d'uso e rappresenta un importante asset strutturale per l'azienda. Questa azienda agricola è versatile e adatta a diverse coltivazioni erbacee e arboree. La presenza di un impianto di irrigazione in pressione naturale su vasta parte dei terreni assicura una disponibilità di acqua pressoché illimitata, un elemento chiave per il successo delle attività agricole. Un'opportunità unica di investimento nella ricca tradizione agricola toscana, con la prospettiva di valorizzare al massimo il suo potenziale attraverso interventi mirati e la realizzazione di progetti agricoli sostenibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it