Rustici e casali Toscana Pag. 14

Podere Etrusco, Chiusi, Siena Toscana Podere da ristrutturare in vendita a due passi dal centro storico di Chiusi, Siena. Il Podere ha grande potenzialità per essere inserito nei circuiti turistici ma anche come prima o seconda casa. Limmobile è ubicato vicino ai servizi principali e collegato benissimo con lA1, la stazione ferroviaria e si possono raggiungere facilmente importanti località come Montepulciano, larea della Val dOrcia, Siena e anche la zona del lagoTrasimeno in Umbria. SC8069108

Rif.Ag. E 027 EMPOLI campagna, in bella zona verde e molto panoramica con assoluta privacy ma vicina a tutti i servizi, CASALE libero su 4 lati oltre dependance, di circa mq 300 all'interno di un bellissimo giardino di mq 2000, composto da : ampio soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina con barbecue, 5 bagni, 4 camere oltre lavanderia, stanza di sgombero, ampia mansarda. La casa è predisposta per essere divisa in 2 unità immobiliari. Ottime finiture. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: E 027 Euro 598.000 SC9085961

Rif.Ag. L 019 Collinare fra Firenze Pisa e Lucca a pochi km da Vinci Sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti, uliveti e sulla pianura sottostante, azienda agricola composta da circa mq 400 di fabbricati oltre circa ha 3.50.00 di terreno agricolo coltivato ad uliveta con circa 500 piante di ulivo e bosco. L'azienda e composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, attualmente diviso in una parte utilizzata dalla proprietà come abitazione principale ed una parte adibita ad attività turistica, inoltre all'interno della proprietà ci sono vari annessi ad uso rimessa, frantoio per la produzione di olio, ecc..... il casale e stato ristrutturato pochi anni fa ed e dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pozzo oltre che acqua comunale, ecc... All'interno della proprietà e ubicata una piccola piscina in muratura dove poter vivere momenti di relax ammirando lo splendido panorama circostante. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. L 019) Richiesta: Euro 590.000 SC9086786

Rif.Ag. RV1086 Pisa alle porte della città si propone in vendita rustico di lusso in posizione esclusiva con assoluta privacy e tranquillità; La proprità completamente recintata e ricadente all'interno di un parco ci circa 5000 mq. si sviluppa su due piani fuori terra, la struttura è stata realizzata da terreno tra il 1998/1999 e successivamente è stato possibile ampliare nel 2018 il piano terra di ulteriori 40 mq. Le caratteristiche e lo stile sono state riprese dal classico rustico toscano della zona. Internamente il piano terra che conta circa 170 mq si compone di vari accessi uno dei quali tramite loggiato, ampio salone con camino e scale a vista, cucina abitabile, bagno e ampi locali pluriuso attualmente utilizzati per la zona giorno con luce naturale e aperture che si inglobano perfettamente con il verde privato del giardino. Il piano primo disimpegna la zona notte oltre ad un bel soppalco con affaccio sul soggiorno, 3 camere di cui una con bagno interno e secondo bagno al piano completano il piano. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione sono ottimali, li spazi esterni inoltre permettono la realizzazione di una bella piscina da sfruttare per le calde giornate estive della zona. Soluzione di assoluto pregio e raffinatezza. Richiesta ? 850.000 SC9147862

Casale dell'Olivo Tipico Rustico in Vendita in Toscana Situato nel suggestivo Comune di Borgo a Mozzano, a circa 15 km dalla storica città di Lucca, il Casale dell'Olivo offre una posizione privilegiata sulle prime colline appenniniche che si affacciano sulla valle del fiume Serchio. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali strade di scorrimento (2,5 km), garantendo al contempo un'eccellente privacy. Il casale, costruito in tipico stile rustico toscano con pietra faccia vista, è circondato da un incantevole paesaggio di oliveti e dispone di un piccolo bosco sul retro, per una superficie complessiva di circa 4 ettari. L'accesso avviene tramite una strada comunale, proseguendo poi per un tratto di strada privata di circa 1 km da risistemare. Ledificio ha una superficie commerciale di circa 210 mq. ed utile di circa 155 mq., è disposto su due piani ed è composto da n. 8 vani tutti da rifinire completamente. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. I precedenti proprietari avevano iniziato i lavori, ma sono stati interrotti lasciando la struttura allo stato grezzo. Tuttavia, il solaio interno e il tetto sono stati rifatti. Possibilità di trasformazione in abitazione a mezzo di permesso edilizio presso il Comune di Borgo a Mozzano e pagamento di oneri di urbanizzazione. Allacciamenti: la luce è disponibile nelle vicinanze, mentre l'allaccio dell'acqua si trova a circa 1 km. Potenzialità dell'Immobile: Il Casale dell'Olivo si presta a molteplici usi e destinazioni. Può essere trasformato in una splendida residenza privata, un affascinante bed & breakfast, o qualsiasi altra attività desideriate. La sua posizione strategica e il fascino rustico lo rendono un investimento ideale. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 45 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 52 km. Il Casale dell'Olivo è un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Toscana, immersi in un paesaggio di straordinaria bellezza e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero 347/3225117 SC9146961

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. BELLISSIMA VILLA UNIFAMILIARE IN PIETRA CON PARCO sita in località Venturina (Campiglia Marittima Livorno). Architettura tipica Toscana, molto elegante è circondata dai piacevoli rumori del bosco, lontano dal traffico, ma facilmente raggiungibile esposizione perfetta alla luce del sole. Pur godendo di tutto questo, costeggiando le famose Terme di Calidario, in pochi minuti a piedi siamo già a Venturina Terme. La villa è circondata da un grande parco di circa 3810 mq nel quale si può realizzare anche la piscina . La villa è disposta su due livelli fuori terra dal portone principale del piano terra si entra nella zona giorno con ampio salone con caminetto, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali , ed un bagno. Al piano terra, con ingresso solo dallesterno troviamo la terza camera matrimoniale con il proprio bagno. Salendo le scale esterne troviamo il secondo appartamento composto da ampio corridoio, sala da pranzo, soggiorno con caminetto con accesso ad un balconcino coperto, cucina e camera matrimoniale con grande bagno, piccolo wc. Inoltre una scala interna a chiocciola collega i due piani della villa. Nel giardino, completamente recintato, troviamo una casetta utilizzata come magazzino vicina alla villa ed un annesso in pietra da ristrutturare sito in fondo al parco. Nelle vicinanze della proprietà troviamo gli antichi borghi medievali di Campiglia Marittima e di Suvereto con le loro famose cantine. Il mare di Baratti e San Vincenzo sono pochi km di distanza, Anno di costruzione 1969 Terreno totale: 3810 m.q. Superficie totale circa 280 m.q. Acquedotto + fognature Pozzo addirittura Riscaldamento a gas Piano cottura a gas + elettricità SC9051322

Zona Guamo rustico ristrutturato d'angolo di mq 240 elevato a tre piani compreso il terrestre Si compone di ingresso, sala, cucina abitabile bagno, al piano primo soggiorno 2 camere bagno, al piano secondo 4 camere, bagno. Corredato da 800 mq. di giardino e fienile da ristrutturare di mq. 100. Dotato di eleganti finiture ottima ristrutturazione, ascensore, cancello automatico, irrigazione automatica. Possibile destinazione per affittacamere. € 550.000 rif. 4823

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Siamo sulle bellissime colline del comune di Quarrata da dove si gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, è in vendita questo piccolo fabbricato da ristrutturare di circa 85 mq disposto su due livelli fuori terra e composto da un appartamento di circa 66 mq e da una rimessa di circa 19 mq.Il fabbricato dispone di un portico di circa 23 mq.A disposizione della casa ci sono circa 3.000 mq di terreno. SC8801167

Rif.Ag. N202J N202J SAN GINESE Vendiamo splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati. Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno. SC8781717

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in locazione una villa di charme in una delle campagne più belle di Capalbio. La villa è distribuita su due livelli: al piano terra troviamo un grande salone circondato da vetrate con vista panoramica , camino, grande cucina attrezzata con camino, una serra dove è piacevole pranzare nelle giornate ventose , tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto, un bagno , lavanderia e grande salone che può essere usato come sala tv . Completa la proprietà un grande giardino con BBQ, parcheggio coperto per due auto ed un porticato per zona relax o zona pranzo. Se siete amanti della natura , tranquillità e comfort questa è la casa perfetta. Il prezzo richiesto annuale è di 2.800 Euro mensili Mese di Giugno 5.000 Euro Luglio 7.000 Euro Agosto 10.000 Euro Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita di Rustico denominato LA CAPANNA In vendita il piccolo rustico denominato LA CAPANNA, situato nel cuore dell'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Pescaglia Frazione di Villa a Roggio. Questa proprietà, posta a circa 300 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato ed è circondata dalla natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillità e le escursioni montane. Limmobile è stato edificato completamente in pietra faccia vista, è disposto su due piani per una superficie commerciale di circa 80 mq. ed utile di circa 50 mq. È dotato di terreno agricolo e boscato sul lato a nord per circa 2.000 mq. ed è completamente da ristrutturare. La destinazione attuale è quella di edificio rurale inutilizzato ma potrebbe essere trasformato in abitazione con le relative autorizzazioni da parte del Comune di Pescaglia. Il casale si trova in una zona panoramica e verdeggiante, facilmente raggiungibile a piedi grazie alla vicinanza alla strada comunale e con auto a 30 mt. La posizione è tranquilla, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Nella Frazione di Villa a Roggio, sebbene priva di negozi o servizi, e a soli 5 km da Diecimo e dalla strada di fondovalle. Attualmente, l'immobile non è allacciato alle utenze di acqua ed energia elettrica, ma queste sono facilmente accessibili per un futuro allaccio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Superficie commerciale mq. 80. Superficie Utile mq. 50. Un'Opportunità di Investimento: Il rustico LA CAPANNA è perfetto per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, trasformandola in una piccola residenza o in una casa vacanze in uno scenario naturale affascinante. Un'opportunità unica per creare il proprio rifugio in Toscana, vicino ai principali centri turistici ma immersi nella quiete e nella bellezza delle montagne. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero 347/3225117. SC9147980

Vendiamo a 2 Km da Figline Valdarno (amministrativamente Castelfranco Pian di Scò) bella villetta allo stato grezzo , tipo fienile in ex recupero di campagna. La villetta è disposta su due livelli: al piano terreno zona giorno, sala pranzo, cucina, lavanderia, una camera ed un bagno. Al piano primo camera matrimoniale con bagno e guardaroba .Due camere singole e bagno. Giardino 2000mq . Stato attuale della villetta al grezzo : completo di infissi , impianto termosanitario al 50%. Possibilità di edificare altro edificio di 100mq o piscina interrata . La casa si trova in aperta campagna ma non isolata Giudizio Ottimo Per Informazione Tel 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. LA 153 Sulle colline fra Firenze, Pisa e Lucca colline del Montalbano LARCIANO, sulle splendide colline del Montalbano, a pochi km da Vinci, paese che ha dato i natali al celebre Leonardo da Vinci, in meravigliosa zona verde e molto panoramica, bel CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI di circa mq 440, suddiviso in 2 unita immobiliari ad uso abitativo oltre ex fienile di circa mq 120 ad uso abitativo, circa mq 90 di locali accessori e ampio terreno di circa ha 2.40.00 con ulivi e bosco. Il casale principale è dotato di 2 unità immobiliari indipendenti ma collegabili fra loro, mantenute in stile rustico toscano originale, per un complessivo di 2 cucine con soggiorno, 6 camere, 4 bagni oltre vari locali accessori L'ex fienile ristrutturato pochi anni fa in stile rustico toscano, è composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre bel loggiato. La proprietà è composta inoltre da un fabbricato ad uso rimessa e un bel porticato. I fabbricati sopra descritti si trovano all'interno di un ampio giardino circostante con bel pergolato e piccola piscina fuori terra, dove poter passare momenti di relax ammirando il bellissimo paesaggio tipico toscano. Possibilità di realizzare piscina interrata. Immobile di notevole fascino e molto comodo da raggiungere, adatto come abitazione principale e per affitto turistico, è ubicato a circa 1 km dal centro di Larciano dove si possono trovare vari, bar, ristoranti, alimentari e supermercato, farmacia, ecc... Molto vicino alla proprietà e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa che distano circa 1 ora di auto: circa 8 km dal centro storico di Vinci, a 15 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 10 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare. Rif.: LA 153 Richiesta: Euro 750.000 SC9156564

Rif.Ag. ZV9382A Cascine di Buti (Buti) Nella pianura verdeggiante tra Pisa e Lucca vi è un interessante fabbricato di circa 340 mq commerciali inserito in una ampia area agricola di circa 10.000 mq, lintera proprietà richiede una ristrutturazione completa (necessario il rifacimento del tetto, dei solai, degli impianti, controllo delle fondamenta ecc.) La proprietà è così articolata: un edificio principale disposto su due livelli di circa 300 mq dove poter ricavare una oppure due unità abitative, un fienile di circa 60 mq distaccato anchesso disposto su due livelli, un locale di sgombero di circa 20 mq e garage di circa 15 mq. Il complesso immobiliare è ubicato in zona tranquilla anche se nei pressi vi è una strada di medio passaggio ed offre uno stile architettonico singolare visto che il fabbricato è classificato nel piano urbanistico del comune come frantoio storico di interesse testimoniale come attesta la targa che riporta a data di una delle ultime ristrutturazioni, risalente del 1824. Ottimo investimento sia per chi desidera un intera proprietà esclusiva oppure per chi ha necessità di ricavare almeno due unità abitative distinte. Classe energetica: G. Rif. ZV9382A. ? 189.000 SC9158439

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nel cuore della Toscana in località Pomarance precisamente nella Val di Cecina dove è presente una ricchissima vegetazione ove le condizioni ambientali rendono da sempre favorevole l agricoltura e le coltivazioni tipiche delle colline Toscane olivo e vite vendiamo questa colonica di antica costruzione di circa 344 mq, destinata a civile abitazione, con rifiniture di pregio, mantenendo le caratteristiche originali quali facciate in pietra, travi a vista in legno, pavimento in cotto , camino in pietra, che donano al complesso stesso un fascino esclusivo.Sita in posizione dominante su dolce collina composta da un appartamento padronale posto al piano primo cosi suddiviso terrazzo, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio; al piano terra 3 appartamenti composti ciascuno da angolo cottura, sala pranzo, bagno e camera oltre lavanderia e locali termici, la dimora per essere abitata ha bisogno di essere completata con messa in opera di porte, finestre e sanitari, Il tutto immerso in 5000 mq di terreno agricolo tra seminativo e pascolo. Notevole la vista panoramica. SC9158556

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Occasionissima, nel cuore della Toscana nella splendida cornice della campagna di Castelnuovo val di Cecina, proponiamo la vendita di questa residenza storica con vista panoramica su oliveti, la val di Cecina dove è caratterizzata da una ricchissima vegetazione ove le condizioni ambientali rendono da sempre favorevole l agricoltura e le coltivazioni tipiche delle colline Toscane olivo e vite.Questa antica colonica di circa 300 mq è in posizione dominante su una collina da dove si può godere di una suggestiva vista panoramica.Il fabbricato è diviso in 2 unità, la più piccola con 2 camere, angolo cottura, sala pranzo, salone e bagno.La più grande è composta da salone con camino, sala pranzo, cantina, resede esterna attrezzata, attraverso una scala interna si accede al piano primo dove trovano spazio 3 camere e 2 bagni.Inoltre è presente un magazzino in pietra di circa 120 mq da ristrutturare, terreno di circa 2 ettari con piante di ulivo, seminativo, pascolo e vari alberi come mandorli, castagni.La posizione geografica,il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del paesaggio,oltre alla presenza di cittadine turisticamente importanti come Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, veramente un ottimo affare a circaa 3 km dallantico borgo, zona altamente vocata per cicloturismo e coltivazioni biologiche. SC9158557

Rif.Ag. CR 042 CERRETO GUIDI FRAZIONE CAMPAGNA, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico contesto di campagna toscana, CASALE LIBERO SU 3 LATI con ampio giardino e terreno agricolo. Il casale di circa mq 135 è composto al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, bagno, ripostiglio oltre ampia cantina, al piano primo da 2 camere, studio, bagno e ripostiglio. Inoltre la proprietà è composta da un garage e locale di sgombero di un superficie complessiva di circa mq 36 La proprietà ha un bel giardino privato con accesso pedonale e carrabile, posto adiacente la casa e in parte già recintato, oltre a circa mq 5500 di terreno agricolo con uliveta e seminativo per orto con pozzo. Classe energetica: G Rif. CR 042 Richiesta Euro 170.000 SC9155699

Rif.Ag. L 190 Vinci campagna, Terratetto libero su tre lati con giardino/terreno privato di circa un ettaro e mezzo. L'immobile al suo interno ha una metratura di circa 140 mq ed è composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, ulteriore sala sfruttabile anche come camera, un bagno di servizio ed un ripostiglio. Al piano primo si trovano 3 camere di cui due matrimoniali ed un bagno finestrato oltre accesso ad una soffitta uso ripostiglio. All'interno della proprietà è presente anche un annesso libero su quattro lati di circa 80 mq e sfruttato come garage/magazzino. Classe energetica: G Rif. L 190 Richiesta Euro 249.000 SC9156562

In esclusiva a Montecarlo, splendida porzione di casolare toscano libera su tre lati, situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi nella campagna di Montecarlo. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un bellissimo viale alberato. La proprietà dispone di un ampio e soleggiato giardino privato con casetta in legno e piscina esterna, oltre a posti auto esterni che permettono l'accesso diretto alla casa. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre a una cantina e una soffitta. Dal piano terra, a cui si accede attraverso una graziosa veranda chiusa a vetri adibita a giardino d'inverno, si trovano un cucinotto, una sala, una camera e un bagno. Questa parte è ideale per l'affitto turistico o per la convivenza di due famiglie. Una scala interna ed esterna con porta blindata conduce al primo piano, caratterizzato da una spaziosa e luminosa zona soggiorno open space con ampio camino, mandolato a vista e tetto con travi e mezzane, tutti elementi che richiamano lo stile tipico toscano. Sempre al primo piano si trovano un cucinotto con dispensa, un disimpegno, due camere e un bagno con vasca e doccia. Al piano mezzanino è presente un'ampia camera con guardaroba privato. Le finiture comprendono gres al piano terra e cotto al primo piano. Gli infissi sono in legno chiaro con doppio vetro, dotati di persiane e zanzariere. La casa è inoltre equipaggiata con aria condizionata, radiatori in alluminio, riscaldamento a metano, acquedotto e sistema tricamerale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio giardino soleggiato e privato. Questa soluzione è ideale sia come investimento turistico ricettivo che per due nuclei familiari. L'immobile, in mattoni e pietra faccia a vista, richiama perfettamente lo stile della colonica toscana. SC9164007

Rif.Ag. VC 943 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto posto a 2 km dal centro di Vinci, bellissima PORZIONE ANGOLARE DI CASALE IN PIETRA LIBERO SU 3 LATI con bel giardino esclusivo. La porzione di casale è composta da ampio soggiorno con cucinotto, bagno e camera da letto oltre ampio e bel giardino esclusivo dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano, con barbecue e accesso carrabile privato. La proprietà inoltre è dotata di un piccolo terreno agricolo con ulivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 943 RICHIESTA: Euro 150.000 SC9163538

Rif.Ag. M 153 Montecatini Terme, in bellissima zona collinare a circa 10 km da Montecatini Terme, in bella zona collinare con meravigliosa vista panoramica CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI con ampio giardino circostante e piccola piscina fuori terra. Il casale risalente all'800, è stato completamente ristrutturato in stile rustico toscano; travi in legno, cotto, pietra, ecc.... Il casale è composto da un ampio ingresso, soggiorno con bel caminetto, ampia cucina oltre zona lavanderia e ripostiglio al piano terra, al piano primo è composta da 2 camere 2 bagni oltre studio/camera. Il casale si trova all'interno di un ampio giardino completamente recintato e dotato di cancello pedonale e carrabile, pergolato e barbecue e varie zone dove poter passare dei momenti di relax nel verde e ammirando il bellissimo panorama sulla vallata, inoltre all'interno della proprietà è ubicata una piccola piscina fuiri terra, dove potersi rinfrescare ammirando lo splendido panorama toscano.. La proprietà si trova in in caratteristico borgo toscano in bella zona collinare a 5 minuti da tutti i principali servizi (alimentari, bar, ristoranti, ecc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 60 minuti di auto da Firenze 35 minuti di auto da Lucca 25 minuti di auto da Pistoia 15 minuti di auto da Montecatini Terme (uscita autostarda e stazione ferroviaria) 50 minuti di auto dal mare zona Versilia (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif. M 153 Richiesta Euro 360.000 SC9163539

NOSTRA ESCLUSIVA Questa stupenda proprietà è situata alle pendici delle colline che verso nord circondano l'abitato di Monsummano Terme in provincia di Pistoia, a breve distanza dal centro della città e dai suoi stabilimenti termali si affaccia con un ampio panorama sulla parte nord della Valdinievole con gli abitati di Montecatini Terme e Pescia e le propaggini del Padule di Fucecchio, area di interesse naturalistico.Da tutta la proprietà si gode di una vista panoramica unica.Il Proprietario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni per il programma di miglioramento agro alimentare con ristrutturazione urbanistica di edifici a scopo agrituristico ha completamente ricostituito le caratteristiche originarie del fondo agricolo curando la rimessa a cultura delluliveto.Il suo progetto consisteva nel valorizzare economicamente la coltivazione dellulivo, integrandone i proventi con la destinazione agrituristica dei fabbricati.A tale scopo intendeva ricavare quattro unità abitative negli edifici posseduti così ripartite: due piccoli appartamenti (n. 1 e 2) ai piani inferiori ed uno più grande (n. 3), in cui andare ad abitare, nei due piani superiori dell'edificio principale (A) ed uno (n. 4) al piano superiore del fabbricato ex stalla fienile (B).Nel progettare la riqualificazione dei fabbricati oltre ad assicurare i necessari servizi igienico funzionali alle nuove unità immobiliari si è cercato di riqualificarne la caratterizzazione ambientale facendo sì che le addizioni esistenti e i nuovi ampliamenti concorressero a delineare edifici con un impatto ed una personalità adeguata allambiente tipico del paesaggio agrario collinare, coltivato ad ulivo e disposto su terrazzamenti..Anche gli interventi sull'edificio B, pur con le nuove aggiunte, non alterano le caratteristiche dell'annesso rurale esistente.Gli edifici, in corso di ristrutturazione (edificio A ristrutturato al 30%, edificio B al 90%), sono circondati da un terreno di circa 28.000 mq con circa 650 piante di olivo che forniscono in media ql 6 di olio extravergine all'anno.Le due costruzioni, quella principale con una superficie abitabile di mq 152 (edificio A) e quella secondaria (edificio B) di mq 28, si sviluppano attorno ad un resede e sono collegate da una serie di terrazzamenti pergolati. Gli edifici, anche se in corso di ristrutturazione, sono già collegati alla rete idrica ed elettrica.Alleghiamo le planimetrie che evidenziano a pieno titolo il progetto approvato facendo presente che solo problemi di salute improvvisi del Proprietario gli impediscono di portare a termine il progetto che per lui avrebbe rappresentato il sogno della vita.Vogliamo sottolineare che larea si presta molto bene a qualsiasi altro tipo di utilizzazione secondo le esigenze del futuro Acquirente. SC9159017

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Castelnuovo Val di Cecina Vendiamo caratteristica dimora risalente al 1750 completamente ristrutturata con materiali originali di circa 380 mq, posta sul crinale di una meravigliosa collina dominante in posizione unica e massima privacy gode di uno stupendo panorama che spazia dai monti Pisani alle colline Senesi . La proprietà è composta da 2 unità immobiliari, la dimora principale è divisa in due appartamenti terratetto con ingresso indipendente, il primo con soggiorno cucina con caminetto, 2 camere matrimoniali, bagno lavanderia il secondo con sala pranzo cucina con grande caminetto forno, 3 camere, 2 bagni, taverna, cantina. Il secondo fabbricato indipendente da personalizzare si compone di ampio fondo commerciale, cantine, 3 comodi ripostigli, rimessa per attrezzi agricoli.Il terremo di proprietà è circa 2 ettari con oliveto in perfetta produzione l immobile è allacciato al teleriscaldamento comunale.Lambiente dona ai frequentatori il massimo relax, la dimora è sita in posizione strategica in un contesto unico e incontaminato.La posizione geografica ,il clima gradevole,il pregio del paesaggio ,non che la presenza la presenza di cittadine turisticamente importanti Volterra San Gimignano Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, si adatta benissimo per attività di affittacamere. SC9160200

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Canneto (Pi) in comune di Monteverdi Marittimo In posizione unica dominante su collina in una zona completamente isolata e incontaminata immersa nel verde incastonata in una delle zone più belle e ricche di natura e storia millenaria situata su di una collina circondata da boschi e pascoli, vendiamo una affascinante colonica in pietra originale, i colori della dimora si inseriscono nel paesaggio circostante risalente al 1900, completamente da ristrutturare. Il corpo principale si sviluppa su due livelli con particolari architettonici antichi e caratteristici, le logge finestrate, i camini, i soffitti, le travi in legno, le volte, le scale in pietra. Grande carraia spazioso raccoglitore di acqua con cisterna, già allacciata luce ed acqua .Superficie di 330 mq il fabbricato ampio e spazioso permette notevoli possibilità di restauro, grazie infatti ai sui interni si possono sviluppare diverse soluzioni funzionali, che si armonizzano in modo straordinario con 5 ettari di terreno, caratterizzato da una vegetazione rigogliosa . Si trova a breve distanza da alcune città d arte estremamente interessanti e facilmente raggiungibili grazie alle arterie stradali nazionali e regionali. Accesso con strada bianca in ottime condizioni, posizione ottima con campagna incontaminata e una meravigliosa vista con tipico paesaggio mozzafiato, è la casa perfetta per chi ama la campagna e desidera vivere a contatto diretto con la natura il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del luogo ,non che la presenza di cittadine turisticamente importanti Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio. SC9160202

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SE VUOI ISOLARTI DAL MONDO E RESPIRAARE A PIENI POLMONI ARIA PULITA E LIBERA VIENI A LaJatico. In posizione unica collinare e dominante in zona completamente isolata e incontaminata immersa nel verde incastonata in una delle zone più belle e ricche di natura e storia millenaria situata su di una collina circondata da boschi e pascoli, vendiamo una affascinante colonica in pietra risalente al 1700, in parte da ristrutturare escluso nuovo tetto superficie mq 300 composto al piano terra da stalle, taverna, ampia cantina, 2 ripostigli e uno bagno; al piano primo, con accesso con scala interna, grande cucina con camino, sala pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno.Il fabbricato è circondato da un appezzamento di terreno in corpo unico di circa 30 ettari di cui 5 seminativi, 1 di uliveto in produzione il resto pascolo e bosco ceduo.L accesso alla proprietà avviene mediante strada bianca di circa 1500 metri da ristrutturare, attualmente è percorribile solo con fuoristrada. Il visitatore si immerge completamente nel più classico dei paesaggi Toscani dove la campagna è ancora incontaminata con una vista panoramica mozzafiato.La dimora perfetta per chi ama la campagna e desidera vivere a contatto diretto con la natura, si può sviluppare una azienda agricola biologica, il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del luogo e la presenza di cittadine turisticamente importanti come Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, dista 2 km dallantico borgo zona altamente vocata per cicloturismo e coltivazioni biologiche . SC9160203

Rif.Ag. VC 146 VINCI Campagna, in bella zona verde e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, ampia porzione di Casale angolare con fienile indipendente e ampio giardino e terreno circostante. La proprietà è composta da 2 fabbricati così suddivisi: FABBRICATO PRINCIPALE: porzione di casale libero su 3 lati di circa mq 350, composta da: ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, 2 bagni, 6 camere oltre ampie cantine e altri vari locali accessori; FABBRICATO ACCESSORIO: Fienile libero su 4 lati di circa mq 110 composto da 4 locali I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno circostante, in parte coltivato ad uliveto ed in parte a vigneto. La proprietà attualmente risulta in pessimo stato di manutenzione. Classe energetica: G Rif. VC 146 Richiesta Euro 139.000 SC9087023

San Godenzo, in contesto tranquillo al centro del paese vendesi colonica indipendente di mq.120 circa su 2 livelli e soffitta, facciate in pietra e tetto rifatti. All'interno risulta un volume vuoto completamente da sviluppare. Terreno antistante la casa di circa mq 600. Ottimo immobile sia come prima che seconda casa. Da ristrutturare. Euro 95.000 app77 SC9125475

Rif.Ag. L 597 Lamporecchio collina, in posizione molto panoramica e facilmente raggiungibile, bellissimo casolare di oltre 500 mq, completamente ristrutturato e circondato da un bel giardino pianeggiante di 1200 mq, posizione ideale per costruire una piscina a sfioro, ed un terreno circostante per un totale di 10.000 mq circa, con 320 piante di olivo in produzione. Molto caratteristico. Rif. L 597 euro 1.060.000 SC9161727

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE TOSCANA PISA CAMPAGNA DI POMARANCE Nella campagna di Pomarance, ai margini di un piccolo borgo, arroccato su una collina, in fantastica posizione panoramica, vendesi villa indipendente con 1,7 ha di terreno. La casa è di 65 mq, su un unico livello ed è composta da: soggiorno/cucina con camino a legna, una camera matrimoniale e bagno con doccia. La casa è stata costruita 20 anni fa, vanta una splendida loggia panoramica da cui è possibile ammirare una vista mozzafiato sul paese di Pomarance e sulla riserva naturale di Monterufoli; ha infissi con doppi vetri, soffitti con travi a vista, riscaldamento a GPL ed è allacciata allacquedotto comunale. Il terreno è prevalentemente boschivo con qualche ulivo. E' possibile realizzare una piscina. E' un investimento perfetto per godersi le vacanze in un luogo tranquillo, lontano dai rumori ma allo stesso tempo non isolato, ed è un investimento perfetto per essere affittato ai turisti. Distanze: Primi negozi Ponteginori: 10 km Pomarance (supermercato): 13 km Stazione ferroviaria, ospedale, autostrade e spiagge (Cecina): 31 km Volterra: 26 km Aeroporto di Pisa: 89 km SC8695038

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VENDIAMO IN ESCLUSIVA Questa stupendo casale in stile rustico Toscano di circa 190 mq adagiato su una collinetta di uno dei territori più affascinanti e produttivi della Maremma Toscana siamo a Cupi nel comune di Magliano in Toscana in una zona pedecollinare molto panoramica da dove si riesce a vedere anche il mare, dove gli ulivi e soprattutto i vigneti regnano sovrani, dato che questa area è inserita nella mappa del consorzio di tutela del vino Morellino di Scansano nato nel 1992 per volontà di un gruppo di produttori decisi a supportare e valorizzare il proprio prodotto a Denominazione di Origine Controllata. Il casale è posto in una posizione IRRIPETIBILE tanta è la bellezza che si vede ed assapora dal suo portico di circa 45 mq e da ogni finestra, è posto ad un piano rialzato ed è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, tre bagni, ripostiglio. Il casale può essere anche ampliato. Il casale dispone di un appezzamento di terreno che lo circonda di circa due ettari. La proprietà è in ottime condizioni. SC9163053

Rif.Ag. 5501 C VERCIANO In zona verde e tranquilla a poca distanza dalle mura, capanna centrale di 89mq e corredata da giardino di circa 100mq con possibilità di ulteriore appezzamento di terreno adiacente. Permesso decaduto in cui era possibile sopraelevare per realizzare fino a 110mq diviso al piano terreno da ampia zona giorno, cucina o quarta camere, bagno, ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette e bagno. Chiaramente necessario chiedere cambio di destinazione con relativi oneri di urbanizzazione e presentazione di nuovo progetto. Quello allegato all'annuncio è soltanto uno studio di massima. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8922403

CASALE delle CELLE Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Val Fegana", nel Comune di Coreglia Antelminelli. Vendesi Rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume Fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale. È un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare per il quale è necessario effettuare il cambio di destinazione ad abitazione. Si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna. L'edificio è disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo. Allacci per utenze tutti molto vicini. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9146950

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. all'interno di un caratteristico borgo della campagna senese tra San Gimignano e Colle di Val dElsa, proponiamo la vendita di questo antico fienile di circa 115 mq perfettamente ristrutturato con antistante due annessi di cui uno di circa 12 mq e l'altro di 32 mq. Qui il mondo sembra essersi fermato tanta è la pace che si respira e il contatto diretto con la natura è autentico. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 400 mq. Si accede al borgo attraverso un suggestivo viale di cipressi che conduce alla proprietà; da una piccola terrazza pavimentata in pietra e in mattoni si entra nel fienile con al piano terra la cucina ampia e luminosa, il soggiorno con il camino e un piccolo bagno, scale interne in mattoni ci conducono alla zona notte con due camere e un bagno. La ristrutturazione è stata realizzata conservando le caratteristiche tipiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. Sottostante il fienile con accesso solo dall'esterno troviamo una bellissima cantina di circa 90 mq, scavata nel tufo, dove anticamente venivano frante le olive raccolte nella zona. E ancora presente loriginale macina con i blocchi di pietra stondati sopra ai quali giravano le macine sospinte dagli asini. Una piccola parte della cantina era invece utilizzata per fare il vino con ancora presente la vecchia attrezzatura. LA PROPRIETA VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA. Principali distanze: Colle di Val dElsa 8 km, San Gimignano 14 km, Volterra 20 km, Siena 30 km SC9166414

IL PROPRIOETARIO E DISPONIBILE ANCHE PER UNA VENDITA FRAZIONATA DEI DUE CASALI. Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino allaltro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con unottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con laccesso diretto al porticato, bagno;laltro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 20.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PROPRIETARIO Può VENDERE ANCHE UN SOLO CASALE CON 10.000 MQ DI TERRA AL PREZZO DI ?200.000. IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC4731877

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo questa proprietà di grande fascino, adagiata sulla cima di una collina che guarda dritto verso Saturnia e tutto il panorama circostante con una vista mozzafiato. La vista è unica e, nelle giornate più limpide, si riesce a vedere l'Argentario e a volte il mare. A 5 minuti di macchina ci sono le Famose Terme e il Mulino delle cascate. Il casale di circa 370 mq è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino, una ampia cucina con un forno antico in muratura in perfetto stato e funzionante, un locale lavanderia, una camera da letto con bagno privato con ingresso esterno ed interno, un salottino con bagno, un piccolo ripostiglio ed una splendida stanza adibita a giardino d'inverno. All'esterno una splendida veranda con pavimento artistico in mattonelle. Il piano superiore ha un ingresso interno grazie alla scala ed ingresso esterno collegato da una scala in travertino. All'interno due bellissime camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato,poi uno spazio con armadio 4 stagioni ed infine uno straordinario soggiorno di 50 mq con 5 vetrate ad arco che permettono una vista incredibile. Completa il tutto una cantina e la saletta con all'interno la caldaia con autoclave. Per le connessioni c'è una parabola satellitare di Starlink del Gruppo Tesla. Cucina e lavanderia sono completamente attrezzate, un bagno ha la doccia con idromassaggio. Il terreno circostante comprende una pineta, un piccolo vigneto ed uno spazio di 350mq che ricopre una piscina di 15x5 metri che si può riaprire e utilizzare. Il terreno di pertinenza del casale è di 4500 mq ma esiste la possibilità di comprare anche tutto il terreno della proprietà che è circa 9,5 ettari. Inoltre chi vuole può comprare anche la dependance di circa 65mq. SC9168005

Greve in Chianti, San Polo, vicino al centro del paese e a tutti i servizi, vendesi colonica di mq.350. Corpo principale: entrata dall'aia nella grande cucina in muratura, soggiorno, studio con boiserie e ripostiglio al piano terra; due grandi camere da letto, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) e ripostiglio al primo piano. Fienile comunicante: entrata dall'aia, salone di mq.55 circa con camino ed angolo cottura inserito in armadiatura, disimpegno e bagno grande con doccia; scala in pietra di accesso al primo piano: vano open space di mq.60 con soffitto di 4 metri circa con travi in legno a vista, quattro finestrature ed una uscita diretta sul giardino lato sud .Riscaldamento con caldaia a metano,. Acquedotto di città oltre a pozzo privato; cancello automatico con telecomando; giardino di circa mq.3.000 con gazebo in legno, 5 posti auto coperti, aia di circa mq.120 lastricata con pietra originale, deposito coperto, forno in pietra con legnaia, locale da destinare eventualmente a foresteria. Facilmente divisibile in 2/3 unità. Possibilità di realizzare piscina e/o campo tennis. Euro 580.000 app201 SC9076175

Rif.Ag. F/0590 CAPOLUOGO Vinci Rif. F/0590 A 30 KM DA FIRENZE; 20 KM DALLE TERME DI MONTECATINI; E 45 DALLAEROPORTO DI PISA; NONCHE INFINE AD UNORA DI AUTO DALLE INNEVATE MONTAGNE PISTOIESI. PREGIATO E CARATTERISTICO VILLINO IN PIETRA INCASTONATO FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE DETTERO IL NATALE A LEONARDO E LA CITTADINA RINASCIMENTALE DI CERRETO GUIDI. LIMMOBILE CONTA CIRCA MQ 240 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (piano terra e piano primo) E DUE ACCESSORI (piano interrato e secondo sottotetto). Limmobile è libero totalmente sui 4 lati ed è posto al margine di uno di questi offrendo così massimo spazio al fantastico giardino di circa mq 800 sul quale si affaccia; allinterno del giardino è presente un patio panoramico ed una piscina allaperto di dimensioni importanti. Gli ambienti sono climatizzati, confortevoli e di grande sapore, come tutta la campagna circostante. Lesterno regala scorci presenti solo in questi luoghi con gli inimitabili ulivi secolari, i fazzoletti di vigneti dai quali sgorga il vino più pregiato al mondo ed i particolari cieli macchiati come in nessun altro luogo lo sono. La parte abitativa al piano terra è così costituita: una cucina pressoché abitabile è aperta sull ampio soggiorno in cui insiste il magico caminetto. Questo piano si conclude con un servizio igienico ed una bella veranda esterna angolare per pranzare all'aperto comodi e riparati. Al piano superiore raggiungibile mediante scala interna, sono presenti due camere entrambe con cabina e bagno dedicato, oltre un balconcino da cui si diparte una scala esterna che conduce nuovamente al piano terra. Al piano mansardato ulteriore zona letti con quarto servizio. Infine il piano interrato in cui sono presenti locali accessori (solo nella forma) ma funzionali a livello abitativo come taverna e/o ulteriori vani notte per chi intendesse usare questo versatile immobile per scopi turistici. la classe energetica è in elaborazione il prezzo unico ed interessante. EURO 960.000,00 SC8799587

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.Lazienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale. Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini sinceri. Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili. Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello. L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, linvecchiamento in barrique e limbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo labitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica. I terreni dellazienda sono così composti 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero; 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari; 19 ettari circa di bosco ceduo; 4 ettari circa di seminativo arborato; 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante; situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare. Lazienda viene venduta a cancelli chiusi. NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI. I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE PER LA VENDITA FRAZIONATA DELLAZIENDA CHE COMPRENDE LA CANTINA, LUFFICIO E LA MAGGIOR PARTE DEI TERRENI. SC9169840

Reggello località Leccio , in posizione splendida , Castello di 900mq con dependance di 800mq , ed 8 ettari di terreno circostante, completamente da ristrutturare.

Rif.Ag. N032M N032M Aquilea (LU) In splendida zona panoramica sulle colline lucchesi Villa in stile rustico in fase di realizzazione viene venduto chiavi in mano. Si estende per una superficie di circa 260 mq. circondato da circa 5000 mq. di giardino in parte con ulivi. Completa la proprietà la piscina con locale di servizio. Classe energetica prevista: A. Nel progetto attuale, che può essere modificato e personalizzato, sono previsti: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile di grandi dimensioni da cui si accede al pergolato esterno dotato di forno a legna, zona lavanderia e bagno, dal disimpegno si passa alla zona notte dove insistono 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 camera doppia e 1 studio, bagno. Prendendo le scale saliamo al piano superiore di circa 34mq. dove è prevista la realizzazione di 1 ulteriore camera con cabina armadio, bagno con zona doccia sauna. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: In attesa di certificazione. SC8866754