Rustici e casali Toscana Pag. 24

VENDESI IN LOC. FABBRICCIANE A POCHI KM DAL GOLFO DI BARATTI E PIOMBINO UN TERRENO DI 1.300 MQ. CON ANNESSO CONDONATO IN MURATURA E UNA CASETTA DI LEGNO. PER LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO E' PRESENTE UN POZZO REGOLARE E ATTREZZATURA VARIA, COMPRESO UN TRATTORE. SULLA PROPRIETA' SONO PRESENTI MOLTI ALBERI DA FRUTTO, UN BEL GIARDINO E UNA PARTE RISERVATA ALL'ORTO. L'ANNESSO IN MURATURA E' DI CIRCA 20 MQ. ED E' COMPOSTO DA UN'UNICA STANZA ARREDATA CON CUCINA, STUFA A LEGNA E DIVANO LETTO. LA RICHIESTA E' DI €. 65.000,00 TRATT.

COLONICA INDIPENDENTE mq 400, composta da otto vani principali compresa cucina, doppio servizio igienico, il tutto distribuito su due piani fuori terra; oltre a vano adibito a cantina posto al piano interrato, due vani ripostiglio deposito/autoclave, locale tecnico oltre due fienili ed una capanna completa la proprietà mediante cancello carrabile su strada privata terreno di 3 ha completamente pianeggiante classe energetica in elaborazione rif C42

Casale attualmente commerciale perfettamente ristrutturato e funzionante, libero su quattro lati di circa 380 mq.. (ad uso ristorante, pizzeria, bar e vendita di prodotti tipici). Possibilità di essere trasformato in un immobile di campagna anche da uso ricettivo. E sviluppato su due piani collegati tra loro con scale interna ed esterna, ed attualmente e composto al piano terreno di un vano bar pizzeria, un vano adibito a sala da pranzo, oltre a locali accessori, cucina, servizi, due ripostigli, forno, disimpegni e di un ampio vano adibito a sala da pranzo al piano primo, con annesso adiacente resede esclusivo nonché appezzamento di terreno agricolo in unico corpo adiacente al resede di cui sopra della superficie di circa ha. 1.11.04. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: C IPE: 52.41kWh/mq anno

Rif. 1004 106 Chiedere di Andrea Si propone in vendita nel comune di Palaia, porzione di caratteristica casa colonica da rimodernare. Collocata in posizione dominante, ai margini del "Bosco di Doccia", si affaccia sul versante nord ed ovest della collina. Usciti dalla via provinciale, si percorrono circa 3 km di strada bianca, nell'incantevole cortina dei boschi e delle colline toscane. La casa, è contornata su tre lati da terreno agricolo, parte pianeggiante e carrabile, parte su terrazzamenti. Al piano terra di circa 86 mq sono stati ricavati tre locali con bagno attrezzati per l'uso di ristorazione; al piano primo, di circa 87 mq, collegato da caratteristica scala esterna, ci sono, il soggiorno con grande camino, attiguo angolo cottura, disimpegno e due camere di cui una con bagno. Nelle pertinenze, un loggiato con stupenda vista panoramica di circa 30 mq, un magazzino con sottostante ripostiglio di circa 41 mq ed un magazzino/garage di 61 mq. La casa già censita nell'antico catasto preunitario Lorenese Leopoldino, ha destinazione d'uso Agricola, con possibilità di cambio a Residenziale. Il piano terra non è attualmente collegato al piano primo, possibilità di realizzare scala interna. Le dotazioni impiantistiche dei locali al piano terra, sono prive di certificazioni, mentre al piano primo non c'è nessun impianto. Gli infissi, parte in ferro, parte in legno, devono essere sostituiti, la struttura portante ed il tetto, sono in buono stato, i solai sono in travi travicelli e mezzane, parte dei pavimenti in cotto originale. Casa da rimodernare con intervento di manutenzione straordinaria. La casa attualmente è in disuso, alcune delle fotografie si riferiscono ad un recente passato. Il terreno agricolo, è diviso in due parti, 19.800 mq, sono in prevalenza terrazzati, posti a confine con la casa, adibiti ad orto e bosco. A poche decine di metri sul lato opposto della strada, si trovano, un panoramicissimo uliveto di con attiguo seminativo e bosco per 18.000 mq. Le superfici commerciali complessive indicate in mq 246, comprendono mq 173 abitazione, mq 101 al 60% magazzini, mq 40 al 30% i loggiat1. Possibilità di acquisto a seguito di visione e trattativa, di molteplici attrezzi agricoli. Le principali distanze sono 6 km dal capoluogo Palaia 12 km ingresso FI PI LI 60 km Firenze 45 km Pisa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vorresti tornare indietro nel tempo ? Scopri il fascino di questa autentica villa toscana risalente al XIV secolo, un tempo sede dello storico Mulino Varechieri, antico mulino ad acqua accuratamente restaurato per preservarne il carattere unico. Alle porte del Chianti , immerso nelle colline , ti proponiamo in vendita questa esclusiva opportunità , un mix di storia, tradizione e comfort. SPAZI : La proprietà risulta così composta : l'ingresso, al piano terra, apre le porte su di una spaziosa ed elegante zona giorno , una cucina attrezzata , un bagno, ed un ampio disimpegno che, tramite una scala dal design moderno, conduce ai piani superiori; al piano primo, un disimpegno conduce ad una camera da letto con bagno , ad un soggiorno dotato di camino , ad una seconda camera da letto matrimoniale con bagno ed un vano pluriuso attrezzato con armadio letto , oltre un ripostiglio, due loggiati, una cucina ed un terrazzo; proseguendo , al piano superiore troviamo la stanza da letto padronale , con bagno en suite , cabina armadio, una loggia esterna . L'immobile consta di alcuni vani, disposti su più livelli e collegati fra di loro, allo stato attuale al grezzo, con ingresso indipendente rispetto all'altra parte della casa , dove è possibile ricavare un altra soluzione abitativa. AREE ESTERNE E LOCALI ACCESSORI Circondata da una lussureggiante vegetazione , ampie aree esterne private , piscina , locali tecnici esterni ( centrale termica e locale lavanderia), posti auto, terreno a coltura mista . CARATTERISTICHE L'immobile conserva ancora le sue originali pareti in pietra, i soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto . L'attento restauro ha mantenuto la sua essenza originaria creando un connubio perfetto fra storia, modernità , comfort . Impianto solare termico, impianto di riscaldamento alimentato da centrale termica a pellet, impianto di videosorveglianza. La tua nuova casa ti aspetta ! Per ulteriori informazioni o per fisare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: A1 IPE: 62.95kWh/mq anno

In Vendita – Elegante Podere Villa Panoramica a Cetona (SI) Podere Pollaiolo – Dimora di Charme nel Cuore della Toscana Nelle splendide colline toscane, a pochi passi dal centro storico di Cetona, sorge Podere Pollaiolo, una villa padronale sapientemente ristrutturata, pronta da vivere fin da subito. Un rifugio esclusivo immerso nella natura, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per momenti di relax in uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Toscana del Sud. Posizione Invidiabile Situata in posizione panoramica e riservata ma a breve distanza dal borgo, la proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti. I collegamenti sono eccellenti: A soli pochi km dall’uscita A1 Chiusi–Chianciano Terme Vicinissima alla stazione ferroviaria di Chiusi, con fermata Frecciarossa A 20 minuti dalle rinomate terme di Fonteverde e da incantevoli borghi toscani e umbri La Villa La villa ha una superficie di circa 240 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio che richiamano il fascino toscano più autentico. Piano Terra Ampio soggiorno con camino, soffitti in pianelle e archi in mattoni, cucina abitabile con barbecue interno, disimpegno e bagno. Piano Primo Secondo salone con camino, tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Spazi Esterni e Pertinenze Giardino esclusivo, curato e vivibile Terreno di proprietà di circa 15 ettari, tra oliveti, seminativi e boschi Annesso di 60 mq con possibilità di conversione in abitazione Cantina di 80 mq con suggestiva grotta naturale Posti auto coperti ✅ Caratteristiche Principali Ristrutturazione completa con materiali originali e dettagli di charme Impianti moderni e perfettamente funzionanti Privacy assoluta ma a pochi minuti dai servizi Ideale anche come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita riservata. Tel. 0757973696 3289592009

Affascinante casale sulle colline livornesi circondato da vasto appezzamento di terreno collinare parte a macchia mediterranea e parte a coltivo ad oliveto in tutto per una superficie catastale pari a MQ 218.943. Il fabbricato che si sviluppa per un 2 piani fuoriterra oltre torrino, è costruito in muratura mista di pietrame e mattoni, è servito da due scale esterne per salire al piano superiore. Il bene risulta libero ed in buone condizioni con la necessità di alcuni lavori pregressi rimasti allo stato grezzo. Si compone di N.3 UNITA' ABITATIVE e sviluppa una superficie di circa 500 mq distribuite in 240 mq al p.t, 240 al piano primo e 20 al piano torrino. A completamento della proprietà un magazzino di 135 mq e un ricovero attrezzi di 65mq. Gode di atmosfera tipicamente toscana caratterizzato da scorci suggestivi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

l'Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in affitto uno splendido Casale vista mare immerso nella campagna a soli 1,5 km dal borgo di Capalbio. Il paese si può raggiungere anche a piedi. Il Casale è di circa 320 mq e disposto su tre livelli: Piano terra composto da : portico di ingresso, sala ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo vista mare, portico sala da pranzo, soggiorno con portico, studio/camera, due camere da letto e due bagni di cui uno en suite. Primo piano : camera matrimoniale con bagno e ripostiglio. Seminterrato : sala hobby con tavolo da biliardo, camera matrimoniale ,bagno con angolo lavanderia , piccolo vano cantina e portico. Completa la proprietà un ampio giardino con prendisole e pergola , piscina vista panoramica e parcheggio coperto. La richiesta è per affitto annuale di 5.000 Euro mensili. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato rurale di circa 120 mq (categoria catastale C/2) costituito da due piani fuori terra ed accessori. Ben inserito in una bella corte, totalmente indipendente è composto da: al piano Terreno da locale legnaia e ricovero di attrezzi (con accessi dall'esterno), oltre ad un fabbricato più addossato al principale, ad uso ripostiglio; al piano Primo da due locali che venivano utilizzati come fienile. Come detto pur affacciandosi al contesto di una bella corte, questo fabbricato agricolo ha una totale indipendenza ed è posto in aderenza ad una villetta per civile abitazione abitata e ristrutturata. Il fabbricato è circondato da una bella resede di terreno su tre lati. Può essere convertito con una ristrutturazione in civile abitazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel comune di Altopascio, in zona verdeggiante, , vendesi rustico di circa 300 mq sviluppato su due livelli, con giardino di circa 1500 mq completamente recintato con accesso pedonale e carrabile, possibilità di acquisto di terreno contiguo di circa 5000 mq. L'immobile è così composto : al piano terra troviamo cucina, tinello, ampio salone con camino e porticato , bagno, ripostiglio/lavanderia ,cantina. Al piano superiore tre camere matrimoniali, una camera/studio e due bagni. A corredo dell'immobile circa 150 mq di locali accessori, garage doppio, forno a legna esterno, pergolato. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) frazione Orentano, casa singola in buone condizioni di manutenzione, in zona di campagna non isolata a solo 1,5 km da Altopascio . L'immobile è corredato da: terreno pianeggiante su quattro lati di circa 2.250 mq (in parte coltivato ad ulivi) . La casa disposta su due piani + sottotetto è composta al Piano Terra da ingresso centrale, soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo e bagno al piano terra; scala di collegamento al piano primo, dove troviamo 4 camere matrimoniali, due terrazzi e bagno . Immobile abitabile da subito, ma necessita sicuramente di lavori di ammodernamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) frazione Orentano, casa singola in buone condizioni di manutenzione, in zona di campagna non isolata a solo 1,5 km da Altopascio . L'immobile è corredato da: terreno pianeggiante su quattro lati di circa 2.250 mq (in parte coltivato ad ulivi) . La casa disposta su due piani + sottotetto è composta al Piano Terra da ingresso centrale, soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo e bagno al piano terra; scala di collegamento al piano primo, dove troviamo 4 camere matrimoniali, due terrazzi e bagno . Immobile abitabile da subito, ma necessita sicuramente di lavori di ammodernamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDA CASA COLONICA CON PISCINA IMMERSA NEL VERDE A POCHI MINUTI DA TUTTI I SERVIZI IN ZONA PANORAMICA E RISERVATA IN LOCALITA' GRAGNANO. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, IN PERFETTO STILE RUSTICO E TOSCANO CON PAVIMENTI IN COTTO ANTICO, TRAVI E MEZZANE A VISTA. Colonica del '600 ristrutturata in parte nel 2000. Stile rustico si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 400. L'immobile è diviso in due unità abitative. La prima è composta da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con caminetto e forno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, scala in pietra per accedere al piano superiore dove troviamo cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo), bagno finestrato con vasca. I pavimenti al Piano Terra sono originali dell'epoca, al Piano Primo il pavimento è stato smantellato e sostituito. La seconda unità che costituisce il corpo più datato è composto al Piano terra da: un unico vano, soggiorno con angolo cottura con caminetto comunicante con un altro alloggio costituito da un'altro soggiorno, bagno e camera matrimoniale, scala d'accesso al piano primo dove troviamo tre camere (una matrimoniale e 2 singole), bagno finestrato con doccia. Piano primo pavimento in cotto originale, piano primo parquet. La proprietà è corredata da garage, pergolato, 3 ettari di terreno, piscina e laghetto artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo, infissi in legno, soffitti con travi, travicelli e mezzane. A corredo caratteristica depandance in pietra con possibilità di realizzare altra piccola unità immobiliare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Incantevole casa colonica immersa nelle suggestive colline di fronte al Colle di Buggiano, posizionata su un terreno di proprietà di circa 30.000 mq, di cui 20.000 completamente recintati, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. La proprietà offre una vista mozzafiato e impagabile sulla Val di Nievole e sul magnifico Colle di Buggiano, creando un'atmosfera di pace e bellezza senza paragoni. La casa, in pieno stile rustico toscano, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile conviviale, una sala da pranzo calda e accogliente, un bagno e un'ampia sala con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sono presenti inoltre diversi locali di sgombero, facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto o studio, con possibilità di soppalco, e una pratica zona lavanderia. Salendo attraverso una suggestiva scala interna in pietra, al piano superiore si apre un ampio studio con doppia finestra, con la possibilità di essere adibito a camera; un disimpegno, uno spazio attualmente utilizzato come stanza armadi ma convertibile in cameretta, e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. La proprietà è dotata di un pozzo privato e offre comunque la possibilità di collegamento all'acquedotto comunale, mentre aria condizionata è presente sia nella zona giorno sia nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione unica, la magnifica vista sulle colline toscane e gli spazi ampi e luminosi rendono questa colonica una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort e stile pur mantenendo tutti i dettagli tipici di un casolare rustico toscano per i veri amanti di questo tipo di abitare . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA FIENILE DA RISTRUTTURARE CON DEPENDANCE/ANNESSO AGRICOLO RESTAURATO E TERRENO AGRICOLO di 9000 mq. In zona tra ORENTANO e VILLA CAMPANILE, fienile finale di corte totalmente indipendente, da convertire in civile abitazione, corredato da annesso agricolo ristrutturato. La proprietà in bellissima zona di campagna ad un minuto dal paese, è composta da un grande podere agricolo di 9000mq con fienile di ristrutturare e annesso agricolo. Il fienile di 122 mq una volta ristrutturato, sarà dotato di zona giorno, cucina pranzo, bagno al piano terreno, ed al piano secondo due camere e bagno. L'annesso agricolo utilizzato come dependance ha una zona giorno pranzo con cucina a vista, camera e bagno oltre ad una veranda per soggiornare all'aperto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIGUTINO posizione pianeggiante vendesi vecchio podere costituito da nr. 4 fabbricati e da terreno agricolo di ha. 6,00. Da progetto è già previsto il cambio di destinazione d'uso dei fabbricati in civile abitazione, oneri comunali al 50% con possibilità di VENDITA SEPARATA DEI QUTTRO EDIFICI. Attualmente è previsto un primo lotto con colonica mq. 246 annesso con portico mq. 47 e terreno agricolo di pertinenza mq. 2.900,00. Prezzo €. 65.000 Edificio nuovo per unità abitativa su due livelli mq. 93 totali oltre volume mq. 58 (non abitativo ma locale accessorio) con mq. 1.400 terreno. Richiesta €. 50.000,00 Annesso esistente con cambio di destinazione per unità abitativa mq. 81 oltre mq. 38 mansarda e garage mq. 22. Terreno mq. 2.100. €. 95.000,00 comprensivo di Pratica Edilizia fino al rilascio del Permesso di Costruire Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone una locazione per il mese di agosto un’affascinante casale padronale con piscina immerso in un’importante tenuta capalbiese. Il casale si compone di un salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina attrezzata per ristorazione, 5 master suite e zona di servizio. Completano la proprietà piscina a sfioro con patio e vista mozzafiato sulle colline toscane, e l’ampio giardino adornato con prato all’inglese ed essenze mediterranee. La tenuta offre ai suoi ospiti assoluto riservatezza unitamente ai comfort più lussuosi per una vacanza eccezionale. Sono a disposizione degli ospiti numerosi posti auto ed ulteriori servizi aggiuntivi da concordare secondo le necessità. Contattare l'agenzia per le disponibilità. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI, ACCETTANDOO ANCHE LE PERMUTE, Porzione di CASALE in Campagna nell'Agro Circostante San Antonio, Frazione di Arcille, Nel Comune di Campagnatico. Il Casale di circa 200 Mq su Due Livelli con Vari Annessi in Pietra e Terreno Adiacente con Olivi. La Porzione del Casale di circa 200 mq su Due Livelli di 100 Mq Ciascuno. > IL PIANO TERRA, Costituito da 3 Locali Adibiti a Magazzino da Ristrutturare. > Il PIANO SOVRASTANTE, Composto da un Appartamento, in Buono Stato Conservativo e Abitabile da Subito, di 100 Mq circa Comprensivo di un Soggiorno con Angolo Cottura e Camino, 3 Camere Matrimoniali, Un Bagno, Ripostiglio, e Balcone. Riscaldamento e Acqua Calda con Impianto a Gpl. Completa la Proprietà Una Corte di 500 Mq Delimitata da 3 Annessi e Un Muro in Pietra, Altri 3 Piccoli Annessi e un Terreno di 3.000 Mq con 50 Olivi e un Pozzo per Irrigare. Richiesta Euro 250 Mila. Rif 144M. Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mq anno

Casale completamente in pietra su due livelli con 25 ettari di terreno agricolo adibito in parte ad uliveto e in parte seminativo, zona panoramica. Di fronte al casale troviamo anche una piccola casetta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita casale totalmente da ristrutturare in posizione dominante e panoramica a pochi km da Lecchi nel comune di Poggibonsi. Il casale è libero su 4 lati ed ha una metratura di circa 600 mq. A poca distanza dal casale, ulteriore annesso da poter trasformare in abitazione. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti. Per informazioni 338 5495159

In prima collina alle spalle di Forte dei Marmi, in posizione riservata e panoramica, proponiamo casale indipendente con piscina e ampio terreno privato. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista sul mare della Versilia.La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.500 mq, in parte giardino e in parte terreno collinare, ed è dotata di piscina privata, ampie terrazze panoramiche e portico con vista mozzafiato.Caratteristiche principali:Superficie abitativa: circa 140 mqLocali: 5Camere: 2 matrimoniali (di cui una con bagno en suite e vasca idromassaggio)Bagni: 2 (uno con doccia, uno interno con vasca)Soggiorno con vistaCucina abitabile con caminoDispensaAmpio portico panoramicoTerrazze panoramiche: 2Posti auto: 2Piscina privataTerreno/giardino: circa 2.300 mqEsposizione: Est – Sud – OvestPanorama: vista mareStato immobile: buonoClasse energetica: G (438,4 kWh/m²a)Dettagli tecnici:Riscaldamento autonomo a caldaiaImpianto a radiatoriImmobile libero su tre latiNon arredatoAccesso comodo e posizione strategica: a pochi minuti da Pietrasanta, Forte dei Marmi e dalle spiagge della VersiliaIdeale come residenza privata, casa vacanze o investimento. Classe Energetica: G IPE: 438.40kWh/mq anno

Rif. 1004 57 contattare Andrea COLONICA DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita casa colonica con terreno ed annesso, nel cuore della Toscana ad appena 6 km dall'ingresso in FI PI LI. La casa è collocata a mezza costa sul versante ovest della collina. Lo stato di conservazione è mediocre, dovranno tuttavia essere mantenute le murature perimetrali per la classificazione urbanistica assegnata. Sarà necessario ricostruire i solai la copertura, gli infissi e le relative finiture. Al suo interno attualmente è costituita da locali ad uso di ricovero agricolo e stalle al piano terra, mentre al piano primo che si raggiunge da scala esterna, da quattro ampi locali. La superficie complessiva dei due piani è di circa 210 mq L'annesso, a poche decine di metri dalla casa, è costituito da otto pilastri in legno coperti da un tetto a capanna per circa 32 mq di superficie coperta. Il terreno a corredo, ha giacitura collinare, prevalentemente terrazzato, con una porzione tendenzialmente pianeggiante al di sopra della casa. E' coperto per la quasi totalità da piante di ulivo, attualmente in stato di abbandono, in piccola parte caratterizzato da calanchi e bosco. La superficie complessiva è di circa 2 ha, che si estende dal crinale al fondo valle. La casa è servita da linea elettrica, la strada principale asfaltata, dalla quale passano anche la condotta dell'acqua potabile è a circa 80 metri di distanza dalla casa, collegata mediante sentiero di terra battuta inerbito. Le principali distanze sono: 1 km dal più vicino centro con servizi 6 km dall'ingresso in FI PI LI, 36 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 54 km dall'Amerigo Vespucci di Firenze. Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con vista panoramica Scopri questo affascinante casale in vendita nel cuore del Comune di Sorano, nella frazione di Elmo. Immerso in un panorama mozzafiato, questa proprietà in pietra offre un'atmosfera rustica e accogliente. Composta da due abitazioni autonome, è ideale per chi cerca spazio e privacy. La casa principale si sviluppa su due piani, con un luminoso salone, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con una suggestiva vasca in pietra. La seconda abitazione, di circa 60 mq, è perfetta per ospiti o come spazio di lavoro, dotata di sala, camera, cucina e bagno. Inoltre, il magazzino presente offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un bagno annesso e un'area adiacente per riporre attrezzi o trasformare in un laboratorio creativo. Circondato da un terreno di circa 1 ettaro, con olivi e piante ornamentali, questo casale è un vero angolo di paradiso. Il giardino privato è perfetto per godere delle belle giornate all'aperto, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi ideali per rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole rifugio, dove la tradizione incontra il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In campagna, nei pressi della Setteponti, vendesi colonica composta da un corpo centrale in pietra con, al piano terreno, ingresso con caratteristico forno a legna e 5 vani; al primo piano si trova una grande cucina con camino, 5 ampi vani e un bagno. Ai lati del corpo centrale si trovano 2 ampliamenti più recenti il cui volume è possibile recuperare per costruire nuovi annessi nel terreno circostante di circa 2 ha. Posizione panoramica e tranquilla. Da ristrutturare. Classe G. Euro 500.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale indipendente con vista mare in Toscana, tra le colline di Capriglia – Pietrasanta, VersiliaIn una delle zone più ambite della Toscana, immerso nella quiete delle colline di Capriglia, nel comune di Pietrasanta, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano indipendente con spettacolare vista panoramica sul mare Tirreno e sulle isole. A soli 15 minuti dal centro storico e 20 minuti dalle spiagge dorate della Versilia.Circondato da 8.500 m² di terreno terrazzato con olivi secolari e vegetazione mediterranea, questa proprietà garantisce massima privacy, esposizione al sole tutto il giorno e totale assenza di confinanti visibili.L accesso avviene tramite strada asfaltata privata e un cancello elegante automatizzato. La residenza viene venduta completamente ristrutturata, (consegna prevista fine 2026) in stile rustico toscano con finiture di pregio e impianti moderni, offrendo il perfetto connubio tra autenticità e comfort.Caratteristiche principali:Superficie interna: 120 m² su due livelliLocali totali: 53 camere da letto3 bagniCucina ampia e abitabileStato: Completamente ristrutturato (con possibilità di personalizzazione)Stile: Rustico toscano eleganteDotazioni e comfort moderni:Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimentoSistema di videosorveglianza di ultima generazioneProgetto approvato per piscina in cemento armatoParcheggio privato per 3/4 autoVista mare aperta senza ostacoliEsposizione perfetta sud ovestOccasione unica – Prezzo incredibileUn'opportunità rara nel cuore della Toscana più autentica: questo casale rappresenta una soluzione ideale come residenza principale di charme, casa vacanza esclusiva, oppure investimento immobiliare ad alto rendimento nel settore turistico di lusso.La proprietà viene venduta non arredata, ma con possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita privataSiamo a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà e accompagnarti in ogni fase dell'acquisto. Classe Energetica: B IPE: 512.00kWh/mq anno

Immerso nella quiete delle colline di Capriglia, a soli 15 minuti dal centro di Pietrasanta e 20 dal mare della Versilia, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente con vista mozzafiato sul mare.Circondato da un ampio terreno privato e da una rigogliosa vegetazione mediterranea, questo casale garantisce privacy assoluta e un atmosfera di autentico relax. L'accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata e un elegante cancello che segna il confine tra il mondo esterno e un oasi esclusiva.Caratteristiche principali:Superficie abitativa: 120 m² su due livelliLocali: 5 totali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagniCucina: Ampia e abitabileSpazi esterni: Terrazza, balcone e progetto per piscina fuori terra (dimensioni personalizzabili)Posti auto: 5 in area parcheggio/garage comuneClasse immobile: Media – in fase di ristrutturazione (personalizzabile)Arredato: SìRiscaldamento: Autonomo, a energia solare, aria caldaClimatizzazione: Freddo/caldo autonomaPosizione:La posizione dominante offre una vista aperta e senza confinanti visibili, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace, panorama e indipendenza in uno dei luoghi più ricercati della Toscana.Prezzo:€550.000 – nello stato attuale, con lavori in corso€790.000 – completamente ristrutturato, consegna chiavi in manoUn luogo unico, da vedere e vivere.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra completa disposizione.N.B. L immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Le immagini pubblicate non rappresentano lo stato reale, ma sono render che illustrano possibili scenari dopo una futura ristrutturazione. Classe Energetica: non dichiarata

Bucine zona Periferia, vendesi casa colonica, "storica", completamente da restaurare, ma in zona dominante e panoramica di ampie dimensioni, circondata da circa 45 ettari di terreno composto da bosco, seminativo e pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Montevarchi e San Giovanni nella zona della gruccia vendiamo complesso immobiliare costituito da una porzione di casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 livelli e composta al p.t. da 6 locali ed un porticato per complessivi 217 mq, al piano superiore 6 vani utili e servizi oltre a bellissimo terrazzo di 90 mq nell'ampio giardino di 2400 mq sono presenti altre due unità e più precisamente una ex porcilaia ed un ex fienile rispettivamente di 50 mq e 77 mq questi due fabbricati possono essere utilizzati come spazi pertinenziali della casa oppure chiederne la modifica della destinazione d'uso la parte abitativa (che necessita di essere deruralizzata) pùò essere trasformata in una unica ampia abitazione oppure essere suddivisa in 2 o 3 appartamenti La soluzione è versatile e può interessare anche un'azienda edile Pronta consegna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

completamente da recuperare la proprietà si compone di una colonica, su due livelli, per complessivi circa 320 mq ed un fienile di circa 100 mq e terreno circostante di circa 3000mq , il tutto in ottimo contesto di campagna, subito disponibile, giudizio dell'esperto "buono" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaletto da Sogno in Vendita Scopri un angolo di paradiso nella frazione di Osteriola, nel comune di Proceno a pochissimi passi da San Giovanni delle Contee. Questo Immobile è completamente ristrutturato libero su tutti e quattro i lati ed offre un'atmosfera unica, immersa nel verde e circondata da un giardino ben curato di 1.400 m². Con un facile accesso, si trova a soli 18 km da Sonano e 21 km da Pitigliano, rendendola la base perfetta per esplorare la bellezza della Toscana e della Tuscia Viterbese. L'interno è caratterizzato da travi a vista e tufo a vista, creando un ambiente caldo e accogliente. Composta da un ingresso, una sala con angolo cottura e soppalco, una camera matrimoniale e un bagno, questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e relax. Immagina di svegliarti al suono del fruscio delle foglie e goderti momenti di pace nel tuo rifugio personale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendida Casaletto, dove ogni dettaglio è stato curato con amore. Con una classe energetica F creato con un doppia modalità di riscaldamento con stufa alimentata a legna e Gas, è la scelta perfetta per chi desidera unire comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un casale con vista panoramica a Capalbio. Immerso nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare, l’immobile è una caratteristica proprietà composta da un casale ex Ente Maremma con corte annessa di circa 3.000 mq. Il casale, della superficie di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e gode di un’ottima posizione che regala una suggestiva vista sull’Argentario e sulla campagna circostante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

completamente indipendente in bella posizione e comoda da raggiungere, circa 220 mq oltre ad accessori con bellissimo parco di oltre un ettaro e appezzamento di terreno, il tutto in buono stato, adatto anche per suddividersi in due unità, libera a contratto classe energ "G" . Attualmente adibito a struttura di ricezione turistica (bread and breakfast). Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casciana Terme: proponiamo in locazione Casale Toscano del '700 completamente in pietra, finemente ristrutturato, ubicato a poca distanza dal centro termale di Casciana Terme dove si può usufruire di tutti i servizi e trattamenti di salute e bellezza. Le Terme di Casciana sono vicinissime al nostro casale, a poco più di 1 km, nella piazza principale della cittadina, Piazza Garibaldi. Il casolare offre alloggio in cinque camere: tre camere doppie di cui due mansardate, una quadrupla con soppalco e una doppia con due letti singoli per un totale di 12 posti letto. Su richiesta, le stanze possono essere dotate di letto singolo aggiuntivo, cucina dotata di elettrodomestici e lavastoviglie, zona pranzo. Tutte le camere sono rifinite con particolare cura dei dettagli e dei materiali di pregio quali pietra, cotto, ferro battuto, arredamenti e serramenti in legno massello. Il Casale è situato su una collina di 2,5 ettari coltivati ad olivi. Completa la proprietà un'ampia piscina (12x6 metri) che gode di una meravigliosa posizione panoramica con vista sulle colline ed è esposta al sole dall'alba al tramonto. E' a vostra disposizione anche una comoda doccia con acqua calda solare. Il casale è sito nelle meravigliose colline dell'Alta Valdera, nella rinomata località termale di Casciana Terme. A 15 km dalla superstrada FI PI LI, uscita Pontedera Ponsacco Volterra. Direzione Casciana Terme, Casciana Alta. Distanze con le principali località turistiche: Pisa 39Km, Livorno 34Km, Firenze 70Km, Volterra 37Km, Lucca 46Km, Montecatini Terme 52Km, San Gimignano 48Km, Siena 85Km, Viareggio 76Km, Tirrenia 45Km. Da Maggio a Luglio la quota mensile è di € 5.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale. Ad Agosto la quota mensile è di € 6.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale, mentre quella settimanale è di € 2.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale. Le utenze sono a parte. A settembre è di €5.000 mensile, settimanale 1750,00. Ad ottobre / Novembre la quota mensile è 6.500,00, settimanale € 1650,00. A dicembre per le festività natalizie, la quota è di 1700,00€, Per i Ponti Di Natale e Capodanno di 3 giorni. Da Gennaio Ad Aprile la proprietà chiede 6.000€ mensile, settimanale 1.500€. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO Nostra Esclusiva Via Poggio a Mandri A 5 minuti d'auto dal Paese e 30km da Firenze Posizione collinare panoramica , Porzione di colonica libera su tre lati , abitabile ma da rimodernare, 150 mq circa composta al piano terra da appartamento indipendente con ingresso, cucina tinello con caminetto, loggia chiusa, due camere e servizio. Al piano primo vi è appartamento con cucina abitabile, sala doppia, quattro camere, doppi servizi. Stanza deposito/ripostiglio. Pavimenti originali in cotto e travi a vista. Riscaldamento GPL . Fienile al grezzo di 100 mq circa libero su quattro lati da ristrutturare, attualmente utilizzato come depisito attrezzi. La proprietà è stata deruralizzata. Giardino e terreno in parte olivato di 5500 mq circa e piscina. Richiesta Euro 480.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 78.90kWh/mq anno

Stazzema in località le Calde a 750 metri sopra il livello del mare, ideale per chi ama la natura e la tranquillità a cerca 10 minuti a piedi tramite un sentiero pulito e ben curato, troviamo un Casale/Fattoria in stile rustico, tutto ristrutturato, dove c'è anche la possibilità di realizzare un affitta camere, si compone al piano terra di ingresso, cucina abitabile, salotto e bagno, al piano primo troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, uno studio e bagno. Il riscaldamento è a legna o pellet e l'acqua è di sorgente che viene dal matanna, acqua calda viene con l'utilizzo dei pannelli solari nel periodo primavera fino ad autunno, in inverno con il boiler elettrico, insieme al casale troviamo anche due ampie stanze da ristrutturare, troviamo anche un piccolo metato/fienile che volendo può essere ristrutturato e ricavare una dependance. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pieve a Elici collina di Massarosa, a pochi minuti da Viareggio grazioso rustico ristrutturato con vista panoramica; al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, al piano mansardato una camera; eventuale possibilità di ampliamento. All'esterno angolo cucina barbecue. Il rustico è corredato da circa 6000 mq in parte olivato a piane di cui circa 250 mq facenti parte il giardino circostante, gazebo ideale per pranzi all'aperto. Posto auto interno alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pochi passi dal lago, affascinante FIENILE libero su 4 lati, stile rustico su più livelli MQ 250 circa dispone di una spaziosa taverna due ampi locali di servizio adattabili a varie esigenze. Il piano terra, accogliente e luminoso, composto da ingresso, ampio soggiorno sapientemente arredato con dettagli rustici, favolosa cucina abitabile uno studio, un disimpegno, un bagno, e una camera matrimoniale con un bagno privato, piano soppalcato con seconda camera da letto bagno privato, ripostiglio. Spazio esterno vista lago con due strutture in muratura dalla caratteristica forma a silo, attualmente adibite a lavanderia e zona magazzino, caldaia classe energetica F rif C85

Barberino di Mugello (Galliano) Bella proprietà vista lago composta da colonica (464 mq s.u.l.) su 2 livelli, piano terra e primo, in scarso stato conservativo, con fienile (230 mq) in parte diruto trasformabile in civile abitazione, terreno (9.843 mq) su 4 lati e 10 posti auto. Ampi spazi per disimpegnare la colonica dal fienile e viceversa. Possibilità di costruire seminterrato (230 mq), piscina fuori terra e casetta in legno. Facilmente raggiungibile (circa 600 mt. di strada bianca pianeggiante). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.