Rustici e casali - Case Collazzone - PG

Poggio Felice è uno splendido casale del 1800. Si trova nell'Umbria centrale in un contesto rurale di notevole bellezza e vivacità. È ubicato in posizione collinare panoramica a 450 m .s.m.l. Austero e imponente, domina dall'alto la natura circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. La proprietà si compone del casale principale, di un giardino rustico completamente recintato e un ettaro di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosito con materiali di pregio. Le facciate sono in pietra naturale, i soffitti in travi e pianelle, i camini in pietra, i pavimenti in cotto nella zona giorno e in legno al piano notte. Caratteristiche Il casale principale è un'abitazione di imponenti dimensioni (355 mq) che si sviluppa su due piani fuori terra Un piano terra che si compone di una grande cucina rustica con camino e accesso diretto al porticato, una comoda sala da pranzo, un ampio salone con camino, un salotto, una camera e due bagni. Completano il piano la lavanderia, il ripostiglio e il magazzino. E un piano primo servito sia da due scalinate, la prima interna e la seconda esterna con balaustra. Qui si trovano nell'ordine: un elegante soggiorno con camino, tre ampie camere da letto e due bagni. Il casale, all'occorrenza è anche facilmente divisa in due unità abitative. Esterni Il casale è circondato da un rigoglioso giardino rustico completamente recintato e dotato di pozzo dov'è possibile realizzare la piscina. Qui troviamo olivi secolari, alberi da frutto, siepi, rose e tanto prato. Completa la proprietà un ettaro di terreno con oliveto, noceto e alberi da frutto. Uso e destinazioni Poggio Felice è una splendida dimora e un ottimo affare. Si trova in un contesto naturalistico di pregio, tranquillo e non isolato. È un'ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per caratteristiche architettoniche e ubicazione, si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio. Distanze Poggio Felice è vicino a tutti i servizi e non lontana dalle principali cittadine storiche dell'Umbria. Dista solo 7 km dalla Superstrada E45, 25 km dall'aeroporto di Perugia, 27 km da Assisi, 29 km da Perugia e 30 km da Todi, Roma è un'ora e mezzo di macchina.

TODI

Il Casale del Pepe è un suggestivo casale immerso nel verde della campagna Umbria. Adagiato su un dolce declivio gode di una vista spettacolare sulla città di Todi e sulla natura circostante che si dipana in un susseguirsi vigneti, uliveti e campi coltivati. La proprietà in vendita si compone di un casale principale in pietra (da restaurare), un annesso adibito a garage e un'ampia corte esterna su cui insiste un piccolo uliveto. Caratteristiche Il Casale del Pepe è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq) distribuita su due livelli fuori terra: In piano terra terra dotato di solai in legno e pianelle che ospita le antiche stalle e la cantina e un magazzino Un primo piano introdotto da un'ampia scala esterna con ballatoio che ospita invece l'abitazione formata da: una grande cucina/sala da pranzo con camino e stufa a pellets, un ampio salone, due camere da letto e un bagno. L'annesso (di 30 mq e ulteriore cubatura) è posto vicino alla abitazione. Esterni  La corte esterna è ampia (3.500 mq) e disposta su più livelli. Si divide tra lo spazio antistante l'abitazione, il posto auto/garage, il giardino rustico e il terreno agricolo su cui insiste un piccolo uliveto in produzione di 30 piante. Uso e destinazioni Il Casale del Pepe é una soluzione abitativa con enormi potenzialità. Si presta a diventare un'elegante prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. In prospettiva possiede le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente mercato degli affitti settimanali internazionali. Distanze Il casale del Pepe è ubicato in posizione ottimale, vicino a tutti i servizi e alle principali arterie stradali. Vicina alla popolosa frazione di Pantalla (1 km) e a Collazzone (3 km). Todi dista solo 15 km, Perugia 27 km, Montefalco 39 km. Roma e i sui aeroporti sono a poco più di un’ora in auto.

TODI VICINANZE casa in pietra parzialmente da ristrutturare composta da piano terra stalle, taverna, cantina e fondi; piano primo; cucina, sala, soggiorno, 4 camere da letto, due bagni; vari annessi agricoli esterni; il tutto per circa 250 mq. Terreno circostante circa 8.000 mq. Classe Energetica G Posizione Buona

Le Baccanti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra Massa Martana, Montefalco e Todi. È adagiata sulle rovine di un antico monastero del 1500 nei pressi del castello medievale di Torri. Gode di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di campi coltivati, ulivi secolari e boschi di macchia mediterranea. È un'abitazione indipendente, ma non isolata che è stata completamente restaurata mantenendo diversi tratti tipici della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta un'ampia facciata intonacata e le altre in pietra naturale. Internamente conserva alcuni soffitti di travi e pianelle, e pavimenti in cotto. Caratteristiche Le Baccanti è un’abitazione di importanti dimensioni (536 mq) distribuiti su tre piani: Nel piano terra (di 266 mq) che conserva diversi frammenti originari del monastero, si trovano le cantine, i magazzini, il garage (di 45 mq) e locali tecnici. Il piano primo (di 220 mq) di accessibile da una bella scalinata ospita invece la dimora padronale divisa tra una zona giorno composta di cucina, studio, sala da pranzo, salone e disimpegno e una zona notte che si compone di 4 spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano secondo si trova la soffitta che impegna una superfice di 50 mq. Esterni La corte esterna è ampia (3.060 mq) e completamente recintata. Qui troviamo l'ampio piazzale d'ingresso introdotto da una grande cancellata, il parcheggio e un grande giardino rustico, Qui insisto un annesso, adibito a magazzino, l'area relax con barbecue e la piscina, panoramica e molto suggestiva. Completano la proprietà il frutteto un piccolo parco di piante secolari. Uso e destinazioni Le Baccanti è un’ottima soluzione abitativa in un posto ameno. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei abitativi anche numerosi. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere inserita con profitto nel fiorente mercato degli affitti turistici intrazonali. Distanze Le Baccanti ben collegate alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi si trova a soli a tutti i servizi.si trova a soli 7 km a nord di Massa, a 10 km da Gualdo Cattaneo. Todi, è 12 km, 14 e Montefalco a 13 km. Roma è a un’ora e mezzo di macchina.

FRATTA TODIVA VICINANZE – casale in pietra da restaurare di circa 360 mq lordi su due livelli. Annessi agricoli per una superficie di circa 25 mq oltre e chiesetta privata di circa 50 mq. Terreno circostante circa 3.000 mq Posizione buona

FRATTA TODIVA VICINANZE – casale in pietra completamente da restaurare di circa 200 mq su due livelli. Vari annessi agricoli per una superficie di circa 240 mq. Terreno circostante circa 1500 mq Posizione buona

Casale del Bruco è una suggestiva proprietà rurale. Un'oasi al centro dell'Umbria tra Perugia e Todi. Posto sul crinale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di campi di girasole, grano e vigneti in produzione. Sullo sfondo le anse del fiume Nestore. Si compone di un casale in pietra con torretta da restaurare, un annesso (di 30 mq) e un'ampia corte esterna e un terreno agricolo (di 13.000 mq). Caratteristiche Casale del Bruco è un'edificio di importanti dimensioni (230 mq) che dispone di due accessi indipendenti, disposto su tre piani: Un piano terra che si compone di ingresso e 4 vani tutti con affaccio sul giardino. Un piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dove si trovano ben 5 vani ad uso residenziale. E un piano secondo, il più intimo con ulteriori 2 vani ad uso residenziale ai quali si accede sia internamente che mediante un’elegante scala esterna. L'annesso (di 30 mq) è adiacente all'abitazione. Un'ideale prolungamento della casa o un comodo giardino. Esterni Il Casale del Bruco dispone di un'ampia corte esterna (13.000 mq) suddivisi in vari terrazzamenti. Un'area estesa che si compone di giardino rustico, parco di querce e salici che lambisce il fiume e tavole di campi coltivati. Uso e destinazioni Il casale del Bruco è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della natura, può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Il Casale del Bruco è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria è un'ideale punto di partenza per escursioni turistico/culturali. Marsciano dista solo pochi km, Perugia 25 km e Todi 26 km. Montefalco è a 32 km, Assisi e l'aeroporto dell'Umbria a 36 km, Roma a un'ora e mezzo di macchina.