Quimmo Agency - Faenza - RA

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Vendesi rinomata ed avviata attività di cartoleria e articoli per ufficio con avviamento ventennale. Ottimo giro d'affari di circa € 500.000 annui, vasta clientela (sia privati che imprese), utili importanti, ebitda medio del 15% incrementabile, presenti numerosi servizi, tra cui il sito internet per l'attività di e commerce con dropshipping L'attività è svolta all'interno di un immobile di oltre 200 mq con canone di locazione di € 933 mensili. Vanta di una posizione strategica su una delle piazze principali del paese, a 200 mt dalle scuole, con ampio parcheggio pubblico gratuito. Locale ben assortito, con molteplici articoli in vendita, sia per la scuola che per il lavoro. La cessione comprende l'avviamento e il pacchetto clienti consolidato, gli arredi e le attrezzature presenti in loco, tra cui un furgone brandizzato immatricolato nel 2021 utilizzato per la consegna delle merci, dominio internet e dipendenti. Comprende altresì i contratti dipendenti, nello specifico 1 dipendente full time, 1 dipendente con contratto di chiamata e un tirocinante. Magazzino importante di circa 180.000 € di media, da valutare all'atto di cessione d'azienda previo inventario e con modalità di cessione da concordare tra le parti. Maggiori informazioni in ufficio previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita un ampio capannone a Rodigo in Via Giovanni Marcora. Il capannone è grezzo e dispone di un ampio piazzale sui 4 lati. Il fabbricato è ubicato a Rodigo in località Calvarata a circa 15km a Nord Ovest dal capoluogo Mantova, si trova poco distante dalla SS10 Padana Inferiore e dal casello di Mantova Sud della A22. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 63 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 1,5 km dal centro del Comune di Conselice (RA, in Via Puntinaroli n°99, proponiamo in vendita un ex stabilimento produttivo completamente recintato. La superficie commerciale è di 19234 mq e comprende un capannone di grandi dimensioni a destinazione produttiva/deposito, dotato di celle frigo, sale di lavorazione e magazzino, altri locali ad uso magazzino, un’abitazione civile con garage, due piccoli fabbricati tecnici ad uso cabina elettrica, servizi igienici ed officina. Il terreno, nel quale insistono i fabbricati, ha una residua capacità edilizia, quindi il sito offre possibilità di sviluppo. La superficie commerciale totale è di circa 19234 mq Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A14 che dista 15 km. Superficie commerciale: 19234,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due locali commerciali all'interno del centro commerciale denominato “La Torre” ubicate a ridosso della “piazzetta” interna vicino al punto ristoro e al supermercato di circa 54 ma quadri ciascuno. Internamente si compongono da area vendita e ripostiglio e WC. Il centro commerciale è ubicato lungo una delle principali strade che collegano i vari comuni della fascia ionica calabrese dove attualmente è presente un considerevole sviluppo urbanistico costituito da fabbricati residenziali, commerciali e vicino a zona turistica balneare dove sono presenti villaggi turistici. Superficie lorda: 104 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 396.12 kWh/mq anno. Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 503.81 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato in Via Borgonuovo 44, nel comune di Isola del Liri (FR), in zona ben collegata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa principalmente al piano primo, dove si trovano ampi ambienti ad uso produttivo/laboratorio con altezze interne fino a 5,30 metri, ideali per attività artigianali o industriali. La superficie comprende anche spazi suddivisi in locali operativi e servizi igienici. Al piano terra è presente l’ingresso con vano scala di collegamento esclusivo, che garantisce autonomia d’accesso all’unità produttiva. La struttura rappresenta una soluzione ottimale per imprese che cercano spazi ben distribuiti, soffitti alti e versatilità operativa, in una posizione logisticamente favorevole. Classe energetica "G" Superficie lorda c.a. 520 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1242 Sulla Vigevanese tra Milano e Alessandria, in Piazza Matteotti nel centro di Zeme (PV), si dispone di porzione immobiliare precedentemente occupata da filiale bancaria e ora disponibile. Sulla via troviamo attività commerciali e residenze, e poco distante la Chiesa di S. Alessandro Martire. La porzione immobiliare in oggetto si trova in un edificio residenziale di due piani, e conta 4 finestre affacciate sulla piazza. I piani di interesse sono il piano terra e il piano interrato, dove è presente un caveau. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1105 Porzione immobiliare sita nel centro di Samarate (VA), in via Vittorio Veneto. Siamo nei dintorni del Municipio, con una buona densità di attività commerciali e residenze; l'immobile posto su strada di passaggio ottiene buona visibilità. L'unità immobiliare era precedentemente impegnata da una filiale di banca ed è ora disponibile. Si dispone su due livelli, piano terra ed interrato, all'interno di una palazzina residenziale di un piano. Il piano interrato è accessibile dall’esterno, VIA V.VENETO, 7 11, dove troviamo inoltre disponibilità di parcheggio gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in zona centrale nel Comune di Paderno Ponchielli (CR), in Piazza della Libertà n°6, proponiamo in vendita i locali di un ex istituto di credito. Il bene si trova all’interno di un edificio multipiano a destinazione mista, costituito da un piano interrato e due piani fuori terra. L’unità immobiliare in vendita è costituita da un piano terra dove è presente un’ampia zona per gli sportelli bancari ed una zona dei servizi igienici; nel piano interrato sono presenti due archivi ed un ripostiglio. Il bene si trova a circa 17 km dalla città di Cremona e circa 20 minuti di auto dall’uscita autostradale della A21 uscita Cremona Superficie: circa 174 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita quattro negozi a reddito situati all’interno del Centro Commerciale Anteo di Anzio, punto di riferimento per lo shopping e i servizi del Comune. Gli immobili, già locati con regolare contratto, ospitano un negozio di scarpe, un negozio beauty, un bar e un centro di formazione per l’impiego, garantendo così un investimento sicuro e un ritorno economico immediato. Grazie alla posizione strategica vicino alla costa tirrenica, il centro commerciale beneficia di un flusso costante di clientela durante tutto l’anno, con un significativo incremento nel periodo estivo dovuto al turismo. Inoltre, sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 30KW di proprietà con contratti di distribuzione attivi, assicurando un ulteriore valore aggiunto all’investimento. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un investimento redditizio e stabile nel settore commerciale. Superficie catastale totale: 486 mq Classe energetica: "F" e "G" Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED Foglio 42 Particella 223 Subalterno 72 Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opificio di recente realizzazione della superficie complessiva di mq. 485, su un lotto di circa 2.500 mq. interamente recintato, con possibilità di realizzare ampia volumetria aggiuntiva. L’immobile comprende il capannone ed una casa di civile abitazione. Il capannone si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo e comprende: area produttiva, con altezze pari a m. 6.70, ampia sala espositiva con grandi vetrate ad angolo, uffici al primo piano, bagni e servizi. L’abitazione, anch’essa disposta su due livelli, consta, al piano terra di: ingresso, soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; al primo piano si compone di disimpegno, tre camere da letto e bagno. All’esterno vi è un grande piazzale lungo due lati dell’immobile, con area di manovra e zona adibita ai parcheggi. La porzione di lotto sui restanti 2 lati è rappresentata da terreno, in parte piantumato con alberi da frutto. La presenza di un impianto fotovoltaico all’avanguardia assicura una importante rendita annua. Impianti e accessori: impianto fotovoltaico, impianto elettrico, impianto d’allarme, impianto d’irrigazione, cancello automatico, pozzo d’acqua sorgiva, fossa biologica Imhoff, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione caldo freddo. Classe energetica: “G” 156,91kWh/m2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Alvignano con accesso su Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito al momento utilizzato come supermercato. L’immobile è caratterizzato e disposto per l’utilizzo attuale, suddiviso in due stanze adibite alla vendita dei prodotti, un ripostiglio ed un bagno. Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare. Superficie circa: 54 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita immobile produttivo sito a Cassano Magnago (VA) in Via Tintoretto 14, composto da un’ampia e funzionale area laboratorio affiancata da una zona uffici ben distribuita. L’unità è articolata in un grande laboratorio principale, un deposito, un locale tecnico e diversi spazi di servizio, oltre a uffici di varie dimensioni, una sala riunioni, servizi igienici e ulteriori locali tecnici a supporto delle attività. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie viarie, ideale per attività produttive che richiedano efficienza logistica e operativa. Completano la dotazione dell’immobile un’area esterna privata prospiciente, adatta al posteggio dei veicoli aziendali o alle operazioni di carico e scarico merci. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi versatili e ben strutturati in un contesto professionale e comodo per la movimentazione interna ed esterna. Classe energetica "C" EPgl,nren 198,88 kwh/m2anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente vendita è un locale commerciale ad Anzio (RM), in viale Antium 6. Il locale commerciale in oggetto si trova al primo piano del Centro Commerciale Anteo. Internamente si compone con un ampio open space a pianta regolare, con annesso servizio igienico. Esternamente il complesso si presenta in condizioni molto buone. Il centro commerciale è dotato di numerosi servizi polivalenti e attira numerosi clienti in quanto principale centro commerciale della città. Buoni collegamenti viari con le principali arterie stradali. Superficie commerciale: 147 mq. Piena Proprietà C/1(CF) Foglio 17 Particella 452 Subalterno 47 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per il credito siti a Castellanza (VA), Corso Giacomo Matteotti 19/A. L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, in prossimità del Municipio, del campus universitario Carlo Cattaneo (LIUC) e della stazione ferroviaria. Zona raggiungibile attraverso l’autostrada A8 e ben servita dai servizi di trasporto extraurbani. L’area è caratterizzata da edifici residenziali con attività direzionali ai piani inferiori. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con portico, ampio salone pubblico, servizi e cortile privato. Piano interrato con archivio, ripostiglio, servizi e vani tecnici. Piani collegati da corpo scale esclusivo con ascensore. Edificio in stile moderno. Condizioni ottime. Locale rilasciato dal conduttore ma con contratto di locazione in essere e in vigore fino al 29/10/2026. Il conduttore è un primario istituto finanziario; il canone di locazione in essere è esente IVA. Classe energetica F Superficie commerciale: 720 mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio in palazzina (sub 24) e pertinenze sito a Sant’Egidio alla Vibrata (TE), via Indipendenza 47. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da agglomerati residenziali e per attività direzionali, con parcheggi sufficienti, verde incolto e terreni agricoli. L’unità è parte di un edificio a blocco realizzato nel 2007, con struttura in cemento armato. Palazzina ribassata rispetto al livello strada. Si sviluppa su cinque piani di cui uno sottotetto, con corte condominiale accessibile da cancello carrabile. Trattasi di locale (catastalmente al piano secondo) con ingresso, tre stanze per uffici, disimpegno, due bagni, loggia e balcone. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività direzionali (simil residenziali). Pavimenti in gres e parquet. Infissi in legno con oscuranti e porta blindata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Luci di emergenza. Inclusi garage e posto auto. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica C Superficie commerciale: 108 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 24 – A/10 Garage (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 7 – C/6 Posto auto (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 32 – C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località Milano Marittima, via III traversa 25/A. Vendesi negozio al piano terreno di più ampio fabbricato condominiale distribuito su 7 livelli fuori terra. Internamente si sviluppa con area vendita; ripostiglio ed un bagno posti ad un piano di calpestio più elevato, tale differenza viene superata mediante scala metallica. Completa la proprietà l’area comune antistante il negozio ad uso esclusivo. Locale dotato di ingresso indipendente. Assenza impianto di riscaldamento/raffrescamento. Presente boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Il locale è posto a circa 200 mt dal mare in prossimità dei principali servizi ed attività commerciali. Classe energetica: “G” Superficie commerciale: 46 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 15 Particella 155 – Subalterno 4 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un gioiello medievale rinato con eleganza Immerso nelle colline umbre, a pochi chilometri da Todi, sorge il Borgo di Izzalini, un antico insediamento di origine medievale che conserva intatto il fascino del tempo. Le prime tracce del borgo risalgono all’epoca romana, ma fu nel Medioevo, intorno al XIII secolo, che assunse l’aspetto attuale di castello fortificato, con mura e torrioni edificati per difendere la comunità locale. La tradizione narra che il nome Izzalini derivi da genti legate a Ezzelino da Romano, che fortificarono la villa dopo le lotte tra guelfi e ghibellini. Oggi, grazie a un attento recupero architettonico, il borgo conserva il suo carattere autentico: vicoli in pietra, archi, scorci suggestivi e un’atmosfera che rievoca la vita medievale umbra. In questo contesto ricco di storia e suggestione, la proprietà ha realizzato un ambizioso progetto di restauro e valorizzazione, dando nuova vita agli edifici storici e trasformandoli in una struttura ricettiva (case vacanze) di charme concepita secondo la filosofia dell’albergo diffuso. Il complesso è composto da 15 appartamenti indipendenti e una reception, con superfici variabili da 55 mq a 145 mq, finemente ristrutturati e arredati con gusto. La dimora storica principale ospita la maggior parte delle unità abitative, mentre altri appartamenti sono dislocati lungo il borgo, permettendo agli ospiti di vivere un’esperienza autentica nel cuore del paese medievale. Il restauro ha mantenuto intatti gli elementi originari, arricchendoli con un tocco di eleganza contemporanea e comfort moderni. All’esterno, la proprietà dispone di spazi verdi e zone relax curate nei dettagli. L’area antistante gli accessi principali, di circa 450 mq, è organizzata con gazebo, salottini e aree di sosta per momenti di tranquillità immersi nel borgo. Completano la proprietà 16.800 mq di area verde, attualmente in fase di riqualificazione, ideali per lo sviluppo di ulteriori attività ricettive o outdoor, come parchi attrezzati, aree camping o glamping. La struttura dispone di impianti centralizzati di riscaldamento e fornitura elettrica, con termostati autonomi per ciascun appartamento, reception dedicata per check in e check out e un progetto in corso per l’implementazione di chiavi elettroniche e gestione remota degli accessi. Non sono previste spese condominiali. È disponibile il servizio di colazione in appartamento, grazie a un’attività di ristorazione situata a pochi metri, che offre anche pranzo e cena. La struttura è regolarmente in possesso dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica). Opportunità di investimento La proprietà propone: la vendita dell’intero complesso con trattativa riservata; oppure la vendita di singoli appartamenti, in particolare quelli dislocati lungo il borgo, a prezzo riservato; è inoltre possibile valutare la vendita della sola dimora storica, che comprende 9 appartamenti indipendenti e la reception. Un investimento che unisce storia, bellezza e redditività Il Borgo di Izzalini rappresenta un progetto unico: un luogo dove la storia millenaria incontra la modernità del comfort, dove il turismo esperienziale si fonde con l’eleganza e la sostenibilità. Un investimento ideale per chi desidera coniugare redditività e fascino storico, partecipando alla rinascita di uno dei borghi più autentici e suggestivi dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 9 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile a reddito costituito da ufficio facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale. L'immobile è costituito da più vani, sviluppato su due piani fuori terra con scala interna e dotato di sevizi igienici. Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio. Immobile locato con regolare contratto. Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 255,89 kWh/mq anno Superficie ufficio: 157 mq Piena proprietà: A/10 (CF) Foglio 11 – Particella 219 – Subalterno 6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale commerciale piano primo e servizi sito a Castegnato (BS), località Baitella, via del Lavoro 25, angolo via Giuseppe di Vittorio 2. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata ai centri di Castegnato e Ospitaletto, e alla autostrada A4 (casello Ospitaletto). Area caratterizzata da edifici artigianali e commerciali. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1990, con struttura prefabbricata in cemento armato con pannelli di tamponamento. Trattasi di locale commerciale al piano primo, in passato utilizzato come discoteca. E’ composto da sala intrattenimento, bagni, ripostigli e locali ad isola. Accesso indipendente da cortile pedonale collegato a vano scala. Finiture e impianti adatti ad attività commerciali. Pavimenti in piastrelle e parquet. Finestre in alluminio. Tramezzi in muratura e cartongesso. Climatizzazione ad aria su controsoffitti. Necessario intervento di manutenzione. Scala di emergenza e piazzale comune per parcheggio. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica G Superficie commerciale: 504 mq Piena proprietà di: Commerciale (CF): Sezione NCT – Foglio 7 – Particella 406 – Subalterno 13 – D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale sito a Saronno (VA), Via Giuseppe Mazzini 33. Situato nel cuore della città, questo locale commerciale offre un’opportunità unica d’investimento. Via Giuseppe Mazzini è una delle strade più frequentate della città ed il locale è circondato da una vivace comunità e da numerosi negozi e ristoranti. L'immobile è composto da un ampio spazio per la ristorazione, servizi igienici e locale cucina al piano terra, mentre al primo piano seminterrato, collegato tramite scala a chiocciola, è presente il magazzino di stoccaggio. L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/01/2027, per tanto tutti gli arredi e le attrezzature presenti all’interno non sono in vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale situato nel Comune di Nibbiano (Alta Val Tidone), in zona periferica. L’immobile gode di una posizione ben collegata, a circa 40 km da Piacenza e 26 km dal casello autostradale di Castel San Giovanni. Il complesso è composto da un edificio principale sviluppato su tre piani fuori terra, con al piano terra un locale commerciale precedentemente destinato a bar, ai piani superiori ambienti a uso commerciale e un’abitazione del custode. La planimetria presenta più unità funzionalmente collegate, con ingressi distinti e spazi polivalenti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gres, serramenti in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e pareti divisorie sia in muratura che in cartongesso, in parte mobili, garantendo buona flessibilità d’uso. La copertura è piana e realizzata con elementi prefabbricati. All’esterno si trova un’ampia corte che offre possibilità di parcheggio, carico/scarico o future riconversioni. Il complesso è ideale per attività commerciali, direzionali o artigianali, e rappresenta un’interessante opportunità anche per progetti di riqualificazione e riconversione (showroom, spazi coworking, piccolo centro commerciale, logistica di prossimità, ecc.). Residenziale: 68,00 mq Negozio: 514,00 mq Locale tecnico: 15,00 mq Aree esterne di pertinenza: 2.205,00 mq Deposito: 72,00 mq Terrazzi/balconi: 105,00 mq Superficie totale complessiva: 2.979,00 mq Classe Energetica: "F" "D" "E" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi edificio produttivo con corte e pertinenze sito ad Ancona (AN), località Torrette (Collemarino), via Matteo Ricci 10. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città, al mare e alla autostrada A14 (casello Ancona Nord Jesi). Area caratterizzata da edifici produttivi, insediamenti residenziali e strutture sportive, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di grande opificio realizzato nel 1974, poi ampliato e ristrutturato nel 1994. Struttura in cemento armato gettato in opera, muratura facciavista, solai prefabbricati e lastre di copertura. Edificio su quattro piani di cui uno seminterrato, a sviluppo longitudinale seguendo la conformazione del lotto. Opificio con laboratori, uffici, magazzini e servizi, oltre a mensa e ampio terrazzo. Inclusi cabina elettrica e centrale di pompaggio antincendio. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali e direzionali. Climatizzazione ad aria. Cortile asfaltato ed illuminato parzialmente condiviso con abitazioni di altrui proprietà presenti in loco. Condizioni buone. Immobile comodo al frazionamento. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica E Superficie commerciale: 9382 mq Proprietà di: Stabilimento (CF): Foglio 25 – Particella 63 – Subalterno 17 – D/8 Cabina elettrica (CF): Foglio 25 – Particella 64 – D/1 Magazzino (CF): Foglio 25 – Particella 137 – C/2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it