Che Casa - Cesena - FC

GAMBETTOLA: In zona comoda vicino alla via Emilia, proponiamo in affitto capannone di 160 mq, con bagno e spogliatoio. L’immobile è completamente indipendente ed offre molteplici possibilità di impiego. Completa la proprietà un area cortilizia di circa 268 mq che abbraccia il capannone, parzialmente coperta da tettoia, si presta ad ospitare un comodo parcheggio ed uno spazio di manovra consoni a qualsiasi tipo di attività professionale. LIBERO DAL 1° DICEMBRE! Per informazioni: 333.4684017

Cesena: Ponte Pietra, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli, situato in una tranquilla e servita area residenziale nella prima periferia della città. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano rialzato di una palazzina edificata nel 2000, composta da poche unità abitative e priva di ascensore. L’appartamento, di circa 150 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un disimpegno arredato con un capiente armadio a muro, dal quale si accede a un luminoso salone, una cucina abitabile e una sala da pranzo dotata di camino di ultima generazione con canalizzazione dell’aria calda verso gli ambienti adiacenti. La zona giorno è impreziosita da una spaziosa terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tenda elettrica. La zona notte comprende una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova una mansarda finestrata di circa 40 mq, facilmente trasformabile in ulteriori due camere e un secondo bagno con box doccia. L’immobile è dotato di impianti autonomi e dispone di numerosi comfort, tra cui impianto fotovoltaico privato da 3 kW con scambio sul posto (SSP), allarme perimetrale con sensori, parquet recentemente rilucidato, zanzariere su tutte le finestre e impianto di climatizzazione con pompa di calore in ogni stanza. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 25 mq al piano terra, oltre a un posto auto privato situato all’interno del parcheggio condominiale. Le spese condominiali sono contenute. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e già pronta all’uso, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Per informazioni e visite contattare Consuelo al numero 333.4684017

IL PESCATORE DI MONTEREALE: un gioiello nelle colline cesenati IL PESCATORE DI MONTEREALE è una realtà consolidata e amata, situata sulle prime colline di Cesena, a pochi minuti dal centro. Questo ristorante offre una vista mozzafiato sul tramonto, godibile dall’ampia area esterna, ideale per le cene estive e per eventi unici. Il locale nasce in uno spazio che un tempo ospitava una storica sala da ballo, un luogo di ritrovo che oggi si è trasformato in un punto di riferimento per gli amanti della cucina di pesce e per chi desidera vivere un’esperienza in un contesto suggestivo. Adatto a tutte le stagioni:
 IL PESCATORE DI MONTEREALE è perfetto tutto l’anno: d’estate la spaziosa area esterna, con i suoi 80 coperti conodi, permette di godere di cene all’aperto con una vista incantevole sulle colline e sul tramonto. Durante i mesi invernali, il ristorante accoglie i clienti nella parte al chiuso, che dispone di gli stessi comodi coperti, in un ambiente caldo e accogliente, ideale per qualsiasi occasione. Come è composto IL PESCATORE DI MONTEREALE:
Su una superficie di AMPIE METRATURE INTERNE ED ESTERNE, il ristorante si sviluppa in spazi pensati per accogliere i clienti in un’atmosfera calda e raffinata. All’ingresso del locale si trova un accogliente angolo bar, ideale per intrattenere i clienti con aperitivi o drink prima di cena.
 Il comodo parcheggio privato è un ulteriore valore aggiunto per i clienti, rendendo il locale facilmente accessibile e ideale anche per gruppi numerosi. La cucina, dotata di strumenti professionali di alta qualità, è perfetta per supportare un servizio efficiente e garantire piatti di eccellenza. Un locale perfetto per eventi:
 Grazie alla sua struttura versatile e alla posizione strategica, a cinque minuti dal centro, IL PESCATORE DI MONTEREALE è perfetto anche per organizzare eventi privati, matrimoni, feste e serate speciali. Il locale dispone di autorizzazione da discoteca, licenza da ballo. Un'opportunità unica:
 Per chi desidera investire in una realtà consolidata, IL PESCATORE DI MONTEREALE rappresenta un’occasione imperdibile. La proprietà può riservare un periodo di affiancamento per garantire una transizione fluida e un accompagnamento nella gestione del ristorante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Primo contatto al 393.8797904 (WhatsApp consigliato) – giambartolomei.cesare@gmail.com

MILANO MARITTIMA: In posizione riservata ma strategicamente vicina al centro e quindi al cuore pulsante di una delle più rinomate località della riviera romagnola, proponiamo in vendita un esclusivo attico completamente ristrutturato, situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale immerso nella quiete della pineta, a soli 400 metri dal mare. L’appartamento, unico nel suo genere per stile e fascino, richiama atmosfere chic grazie a soluzioni architettoniche ricercate e ambienti pieni di luce e personalità. Disposto su un unico livello, si compone di: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o cene sotto le stelle. A completare la proprietà: cantina e garage esclusivi al piano terra, oltre a comodo posto auto condominiale. L’intero complesso è circondato da un magnifico giardino condominiale, curato con attenzione, che regala al contesto un’atmosfera di tranquillità e armonia perfetta per vivere la casa sia durante le vacanze estive che tutto l’anno. Una soluzione raffinata pronta da vivere già nei primi mesi del 2026, perfetta per chi cerca privacy, comodità e un tocco di charme a pochi passi dal mare. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

MARTORANO: In quartiere residenziale alle porte della città ottimamente servito e comodo in qualsiasi direzione, proponiamo soluzione singola datata ma in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L’immobile dotato di ampi spazi, si sviluppa su due livelli abitativi ed offre ambienti comodi e versatili in grado soddisfare le esigenze di nuclei familiari più o meno numerosi o articolati, non ultima quella dell’indipendenza. Al piano terra, l’ingresso principale introduce nell’ampio soggiorno dal quale si accede ad un comodo disimpegno che consente l’accesso alla cucina con camino, alla camera da letto/studio dalla quale utilizzando il secondo ingresso è possibile accedere direttamente dall’interno alla corte e al giardino sul retro della casa, al bagno con box doccia e alla cantina che si trova al piano interrato. Al piano primo, raggiungibile grazie alla bellissima scala arredo che porta sul secondo disimpegno, troviamo la camera matrimoniale con accesso al primo balcone, la camera doppia con secondo balcone, lo studio e altri due bagni. Completano la proprietà la corte esterna ed il garage al piano terra. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian Battistini al 333 6236992

CESENA CENTRO STORICO: In un palazzo storico del centro affittiamo bellissimo appartamento arredato e ubicato in un contesto signorile di poche unità completamente messo a nuovo. L’appartamento è composto da Soggiorno con angolo cottura, Bagno, Camera da letto matrimoniale, Cameretta singola e da comoda Lavanderia. Troviamo Parquet in legno in tutta la casa, impianto di Aria condizionata e Riscaldamento Autonomo. SI RICHIEDONO PROFILI ALTAMENTE REFERENZIATI. Disponibile dal 1 Luglio. Per informazioni contattare il 347.7592127

CESENA SAN GIORGIO Immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi minuti da Cesena, questa prestigiosa villa colonica completamente ristrutturata con materiali di pregio offre un connubio perfetto tra fascino storico e innovazione tecnologica. Disposta su due livelli, la residenza accoglie gli ospiti attraverso un ampio portico che conduce all’ingresso principale. Qui, un elegante camino e un raffinato angolo bar introducono alla luminosa zona living, impreziosita da una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, una grande portafinestra conduce a un portico verandato e riscaldato, uno spazio esclusivo dedicato al relax e al benessere, dove si trovano una piscina riscaldata, una sauna e una zona fitness. Il piano terra è completato da una versatile sala hobby, attualmente adibita a sala cinema, e da due eleganti bagni finestrati. Salendo al primo piano, attraverso la caratteristica scala centrale in stile colonico, si accede alla zona notte. Qui troviamo una suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca, una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato e doccia, altre due ampie camere matrimoniali e una camera singola, attualmente destinata a cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale che offre il massimo comfort, con doccia, vasca idromassaggio e bagno turco. Questa dimora è stata progettata per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a un impianto fotovoltaico da 13 kW, pompe di calore, caldaia ibrida con funzione pellet e un’eccellente coibentazione termica. La casa è inoltre dotata di un avanzato sistema di domotica e di un impianto di allarme anti intrusione di ultima generazione. Circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 4.000 mq, con pozzo, la proprietà comprende anche un deposito da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in una splendida dependance. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, dove il fascino rurale si sposa con il comfort più moderno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contatta Andrea al numero 347/2216753

Cervia AFFITTIAMO in zona centrale e servita da parcheggi un luminoso ufficio posto al piano primo di moderno fabbricato direzionale. L’ ufficio accessibile anche attraverso ascensore condominiale è formato da due luminosi ambienti che all’ occorrenza si possono anche unire in un solo locale, da un bagno e un ripostiglio. Disponibile da Gennaio 2026 Per informazioni 3487976131

CESENA – SAN VITTORE : Nella verde e tranquilla campagna, lotto di oltre 1500 mq sul quale è possibile edificare una villetta singola di circa 180 mq commerciali, demolendo due fabbricati attualmente esistenti. Tramite l’operazione di demolizione e ricostruzione a pari volumetria è possibile costruire una casa nuova, ma utilizzando tutte le detrazioni e bonus di una ristrutturazione. Per maggiori informazioni, chiami il 393/8797904.

CESENA – CALABRINA: Nella tranquillità della campagna, lontano dal traffico cittadino ma comunque comodo ai servizi, vendesi rustico ideale per chi cerca pace e privacy. L’immobile ha una metratura commerciale di circa 120 mq, attualmente disposto su 2 piani, con possibilità di personalizzazione interna. La proprietà si completa con giardino privato di circa 280 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente e anche eventuale terreno agricolo per coltivazioni o animali. Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 347.2216753.

Nel cuore pulsante di Cesena, al quarto piano di un prestigioso edificio riqualificato con il Superbonus 110, nasce AUREA 4, un progetto residenziale esclusivo composto da sei appartamenti unici, progettati per offrire comfort, luminosità e un design contemporaneo. L’ appartamento che presentiamo è un bilocale da 63 mq commerciali, è la soluzione ideale per chi ha bisogno di una zona giorno con dimensioni notevoli: ben 30 mq! Qui trova spazio un’ampia cucina ad angolo, un tavolo da pranzo, e una zona salotto con divano con chaise longue. Un disimpegno che potrebbe essere usato anche come piccolo locale tecnico o dispensa, ci accompagna al bagno da più di 5 mq e nella camera matrimoniale, anch’essa molto spaziosa, da 17 mq. Dotato di grandi finestre sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale che consentono una perfetta illuminazione naturale specialmente al mattino, essendo rivolto e Ovest. Efficienza energetica di classe A, grazie a un cappotto in lana di roccia da 20 cm e una parete ventilata in gres. Infissi di ultima generazione con vetro camera da 35 mm per un perfetto isolamento termoacustico. Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in acciaio e impianto di raffrescamento estivo con pompa di calore già compreso. Fotovoltaico condominiale, per una gestione sostenibile dei consumi. Per informazioni e visite 3487976131

Cesena zona Centrale: Adiacente al Centro Storico ed a ridosso dell’Ospedale Bufalini vendiamo grazioso Appartamento ubicato al terzo piano, servito da ascensore e composto da Soggiorno con cucinotto, Camera da letto matrimoniale, Camera da letto singola, Bagno ed una comoda Lavanderia. Completa la proprietà una Cantina. Per informazioni e visite chiamare il 347.7592127

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento B8 Moderno trilocale con ampio balcone affacciato sul verde. Questo trilocale colpisce per l’ampia zona giorno open space, dotata di porta finestra che garantisce luminosità e accesso a un grande balcone con vista sul verde condominiale. L’unità dispone di due bagni, un ampio disimpegno attrezzabile e due camere, una matrimoniale e una singola. Unità ideale per chi desidera vivere in ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti. A completare l’unità B8 è possibile acquistare un garage (a partire da 22.000,00 euro ) o un posto auto coperto ( a 17.000,00 euro ) Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Settembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti 347.2216753

Cesena zona Stazione: In zona comodamente servita e centrale vendiamo comodo Appartamento situato al Piano Terreno in una palazzina di poche unità, composto da Soggiorno, Cucinotto, ampia Camera da letto matrimoniale e Bagno. Completa la proprietà una Cantina; possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della corte condominiale. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.7592127

CESENA CENTRALE : W(e)AREHOUSE complesso di nuova costruzione In posizione riservata, sicura e defilata da traffico e rumore, adiacente a tutti i servizi e con la città storica raggiungibile in passeggiata, si propongono posti auto scoperti in vendita nell’area condominiale privata del residence W(e)AREHOUSE. Il condominio si trova a fianco dell’ipercoop lungosavio, nella parte alta, vicino al nuovo polo universitario e a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria. Per info contatti Cesare Giambartolomei al 393/8797904

Mercato Saraceno, zona Cella: a pochi minuti da Cesena, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento trilocale con ingresso indipendente, realizzato nel 2010. La proprietà si sviluppa in un contesto condominiale riservato e ben servito, in prossimità dell’uscita di Bivio Montegelli. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso living di circa 30 mq con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al giardino privato sul retro, oltre a un bagno spazioso con doccia. Un comodo collegamento interno conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina/tavernetta finestrata e il garage. All’esterno, completano la soluzione i posti auto riservati ai condomini. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, rende questa proposta particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. Disponibile da subito. Per informazioni e per fissare la tua visita contattare Consuelo al 333 4684017.

SAN ZACCARIA : Nella tranquilla e servita periferia di San Zaccaria, situata a circa 15 minuti da Cesena, Forlì e Ravenna, in un contesto residenziale di una via chiusa al traffico, questo piccolo intervento immobiliare è composto da due palazzine di sole cinque unità cadauna. Ogni unità avrà ingresso indipendente, giardino privato o terrazzi vivibili. L’intervento è pensato e progettato per chi cerca ampi spazi abitativi, una casa green ovvero ad alto risparmio energetico e rispettosa dell’ambiente, andando a spendere una cifra che nelle aree urbane delle città più vicine consente di acquistare un immobile della stessa metratura ma datato almeno 20/30 anni oppure con le stesse caratteristiche costruttive, ma della metà dei metri quadri. Appartamento 4 Piano primo ed ultimo: La soluzione è un grande appartamento quadrilocale al piano primo ed ultimo, caratterizzato da una generosa zona giorno divisibile, due ampi terrazzi e soffitto in travi legno a vista. Internamente : ampia zona living di oltre 32 mq calpestabili, eventualmente divisibile in soggiorno e cucina abitabile, doppiamente esposta e con apertura su due balconi. Tre camere da letto e due bagni completi. Prezzo comprensivo di posto auto e cantina di proprietà. Ogni unità sarà provvista di impianto di riscaldamento autonomo composto da pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico. Ogni unità sarà classificata in classe energetica A4. Il palazzo sarà dotato di termocappotto, gli appartamenti infissi ad alto risparmio energetico e tapparelle motorizzate. Tetto in legno a vista nell’ultimo piano. Il fabbricato è caratterizzato da un design ricercato e contemporaneo. Residence Pantheon costituisce l’opportunità di possedere una casa Green di ultima generazione ad un prezzo altamente vantaggioso se messo in confronto con le quotazioni delle aree urbane delle città vicine. Il contesto non prevede obbligo di amministratore condominiale grazie alla sua ridotta dimensione e grazie all’indipendenza di ogni singola unità. Focus San Zaccaria : piccola e tranquilla frazione di Ravenna a circa 15 minuti da Cesena, da Forlì e dal mare. Il paese è completo di ogni servizio : Farmacia e scuola elementare a ameno di 200 metri, alimentari a circa mezzo chilometro ed in pochi minuti è raggiungibile l’E45 e poi l’autostrada A14. Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei 393/8797904

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A3 Elegante e spazioso, duplex con grande giardino e ambienti ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa un’ampia area living, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un disimpegno. La proprietà è arricchita da un vasto giardino privato che la costeggia su entrambi i lati. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un comodo terrazzo. La scelta ideale per chi vuole un ambiente confortevole, luminoso e immerso nel verde. A completare l’unità A3 è possibile acquistare un garage (a partire da 22.000,00 euro ) o un posto auto coperto ( a 17.000,00 euro ) Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Settembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti 347.2216753

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento B2 Semplice ed elegante, bilocale con portico e giardino per vivere all’aperto. Composta da una spaziosa zona giorno che ospita salotto e cucina, un disimpegno, un bagno finestrato e una camera padronale, la proprietà è completata da un portico con giardino privato, perfetti per vivere anche gli spazi esterni con comfort e riservatezza. A completare l’unità B2 è possibile acquistare un garage (a partire da 22.000,00 euro ) o un posto auto coperto ( a 17.000,00 euro ) Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Settembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti 347.2216753

Cesena – Zona Saiano Nel cuore delle splendide colline tra San Tomaso e Saiano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 55.791 mq, già piantumato con un rigoglioso frutteto di ciliegi, peschi, albicocchi, susini e kaki. La proprietà include due cisterne d’acqua da 250 quintali ciascuna e offre la possibilità di realizzare una struttura attrezzata di 250 mq. Un’opportunità ideale per chi sogna di vivere o investire nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dalla città. Il terreno è disponibile da subito.PER INFORMAZIONI: 333.4684017

CESENA : CENTRO STORICO : In via Chiaramonti, al piano nobile ( piano primo ) di palazzo storico risalente come prima costruzione al secolo XVII ( 1681 circa ) si propone in vendita ufficio di rappresentanza trasformabile anche in grande appartamento. Il palazzo Bartoletti Rosati e l’unità in oggetto sono stati nel corso dei secoli la residenza di nobili e conti ed è, tutt’oggi, un luogo dove architettura, arte e storia si incontrano fondendosi in un unica soluzione di alto prestigio dalle caratteristiche più uniche che rare. Il palazzo è accessibile pedonalmente da via Chiaramonti ed anche tramite auto, grazie anche ad un posto auto riservato all’immobile, dalla contrada Montalti ( a fianco della biblioteca Malatestiana ). Il palazzo occupa infatti in profondità l’intero isolato dalla Chiaramonti alla Montalti, con un giardino e corte interna suggestivo, un camminamento caratterizzato da soffitti a volte a crociera ed una grande corte adibita a posti auto. L’unità immobiliare oggetto di vendita è un grande ufficio di rappresentanza, eventualmente trasformabile in abitativo come prima residenza, circolo o bed and breakfast. E’ accessibile da due vani scala, uno più imponente dell’altro : il principale è un ampio scalone monumentale con gradini in marmo e balaustra con colonnine, le pareti sono decorate a tutto campo. Arrivati al pianerottolo del piano primo questo è ornato ai lati maggiori da due ordini di colonne che sostengono una volta a botte riccamente decorata. La seconda scala è sempre a due rampe, di dimensioni ridotte ma curata nei particolari : il soffitto è a volta botte decorata con cornici, il pianerottolo in corrispondenza della loggia è coperto con volte a crociera anche esse decorate; le porte con cornici e sormontate da ampi stemmi in stucco dipinti all’interno, ed affreschi. L’unità immobiliare in oggetto ha pertanto due ingressi, i quali conferiscono entrambi sull’ampio salone di rappresentanza di oltre 120 metri calpestabili, con un soffitto che varia dagli 8 ai 9 metri di altezza. Questo ambiente, illuminato da svariate finestre a diverse altezze, è il cuore di questo immobile : quadri a muro di imponente dimensione, stucchi, decorazioni e cornici risalenti alla fine del secolo XVII. Si accede da qui ad altri tre ambienti i quali possono essere uffici o trasformati in tre camere da letto. Attualmente è presente un bagno ma è possibile realizzarne altri. Una interessante ipotesi di trasformazione in residenziale è disponibile. L’imponenza di questo immobile e del palazzo, la maestosità delle sue ricercate finiture e l’importante valore storico e culturale che possiedono lo rendono un valore senza tempo ed una importante opportunità d’investimento. Per informazioni e visite, Cesare Giambartolomei al numero 393/8797904

CESENA : CENTRO STORICO : In via Chiaramonti, al piano nobile ( piano primo ) di palazzo storico risalente come prima costruzione al secolo XVII ( 1681 circa ) si propone in vendita ufficio di rappresentanza trasformabile anche in grande appartamento. Il palazzo Bartoletti Rosati e l’unità in oggetto sono stati nel corso dei secoli la residenza di nobili e conti ed è, tutt’oggi, un luogo dove architettura, arte e storia si incontrano fondendosi in un unica soluzione di alto prestigio dalle caratteristiche più uniche che rare. Il palazzo è accessibile pedonalmente da via Chiaramonti ed anche tramite auto, grazie anche ad un posto auto riservato all’immobile, dalla contrada Montalti ( a fianco della biblioteca Malatestiana ). Il palazzo occupa infatti in profondità l’intero isolato dalla Chiaramonti alla Montalti, con un giardino e corte interna suggestivo, un camminamento caratterizzato da soffitti a volte a crociera ed una grande corte adibita a posti auto. L’unità immobiliare oggetto di vendita è un grande ufficio di rappresentanza, eventualmente trasformabile in abitativo come prima residenza, circolo o bed and breakfast. E’ accessibile da due vani scala, uno più imponente dell’altro : il principale è un ampio scalone monumentale con gradini in marmo e balaustra con colonnine, le pareti sono decorate a tutto campo. Arrivati al pianerottolo del piano primo questo è ornato ai lati maggiori da due ordini di colonne che sostengono una volta a botte riccamente decorata. La seconda scala è sempre a due rampe, di dimensioni ridotte ma curata nei particolari : il soffitto è a volta botte decorata con cornici, il pianerottolo in corrispondenza della loggia è coperto con volte a crociera anche esse decorate; le porte con cornici e sormontate da ampi stemmi in stucco dipinti all’interno, ed affreschi. L’unità immobiliare in oggetto ha pertanto due ingressi, i quali conferiscono entrambi sull’ampio salone di rappresentanza di oltre 120 metri calpestabili, con un soffitto che varia dagli 8 ai 9 metri di altezza. Questo ambiente, illuminato da svariate finestre a diverse altezze, è il cuore di questo immobile : quadri a muro di imponente dimensione, stucchi, decorazioni e cornici risalenti alla fine del secolo XVII. Si accede da qui ad altri tre ambienti i quali possono essere uffici o trasformati in tre camere da letto. Attualmente è presente un bagno ma è possibile realizzarne altri. Una interessante ipotesi di trasformazione in residenziale è disponibile. L’imponenza di questo immobile e del palazzo, la maestosità delle sue ricercate finiture e l’importante valore storico e culturale che possiedono lo rendono un valore senza tempo ed una importante opportunità d’investimento. Per informazioni e visite, Cesare Giambartolomei al numero 393/8797904

CESENATICO ZADINA: a soli cento metri dalla pineta, ti aspetta un’accogliente opportunità in esclusiva: un bilocale situato al quinto piano di un palazzo recentemente ristrutturato e servito da ascensore. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, che conduce a un terrazzo ideale per godersi pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato, mentre una pratica cantina completa la proprietà. Per informazioni e prenotare la tua visita chiama il 347.2216753 Andrea

CESENA – VIGNE: DESTINATO A UNA SOLA PERSONA. A pochi passi da tutti i servizi, affittiamo grazioso e luminoso bilocale posto al terzo piano di palazzina servita di ascensore. Al suo interno la soluzione è così composta: ingresso su ampio soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione un comodo balcone. Presenza di aria condizionata. Gli impianti sono autonomi e a norma, disponibile da subito. Per informazioni e visite contattare il 375.5693982.

CARPINETA CESENA: Villa in Posizione Panoramica Nelle prime colline di Cesena, in località Carpineta, proponiamo un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e nella natura. Si distingue per la pace e tranquillità che le dona la sua posizione, la vista panoramica e la versatilità degli spazi. Situato a soli 15 minuti dal centro e non lontano da tutti i servizi. IL LOTTO L'intera proprietà si estende su un'area di oltre 10.000 mq suddivisa in: 1.300 mq di pertinenza degli immobili con un giardino sopraelevato che affaccia su oltre 9.000 mq di terreno agricolo. ABITAZIONE PRINCIPALE La casa si sviluppa su un unico piano di oltre 170 mq ed è composta da: Ampio soggiorno pranzo Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Disimpegno, ripostigli e piccola centrale termica Completa l’abitazione un accogliente portico di 50 mq. MAGAZZINO Edificio indipendente di 80 mq composto da tre locali, con struttura in muratura e condizioni di manutenzione buone. Ideale anche come garage. MAGAZZINO DEPOSITO ATTREZZI Struttura di oltre 300 mq, disposta su due livelli e attualmente allo stato grezzo. Include un terrazzo coperto di 48 mq con vista panoramica. LEGNAIA Volume funzionale in muratura, perfetto per esigenze agricole o di stoccaggio. OSSERVATORIO ASTRONOMICO Un elemento unico e distintivo della proprietà: una struttura con cupola in vetroresina, ideale per gli appassionati di astronomia o per chi desidera uno spazio creativo e fuori dal comune. La proprietà offre un’ampia versatilità d’uso, perfetta sia per chi cerca una residenza con ampi spazi immersa nella quiete, ma vicina ai servizi, sia per chi desidera realizzare attività legate al settore hospitality. Tuttavia, saranno necessari interventi di ristrutturazione per valorizzare al meglio le potenzialità degli edifici. Non perdere l'ppportunità per vivere la tranquillità delle colline a due passi da Cesena." Prenota il tuo appuntamento chiamando il 393/8797904 per visionare l'immobile nelle giornate dedicate: il pomeriggio di venerdì 4 e la mattina di sabato 5 aprile.