Mediawall Srl - Pordenone - PN

Frisanco (Rif. BS 274 RV). CASA IN CENTRO PAESE | AMPIO TERRAZZO | GIARDINO Nel cuore di Frisanco, a pochi passi dalla piazza del paese, proponiamo in vendita interessante casa accostata termoautonoma, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti versatili e diverse pertinenze che ne aumentano notevolmente il potenziale. Disposta su tre piani abitativi oltre ad un'ampia soffitta, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere la tranquillità della Val Colvera immerso in un contesto autentico e suggestivo. Al piano terra troviamo una comoda zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, completata da lavanderia e ripostiglio, ambienti estremamente funzionali per la gestione della casa. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale, un tinello facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o semplicemente ammirare la tranquillità del paese. Al secondo piano sono presenti altre due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di quattro camere da letto, oppure di organizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. Completa la parte abitativa il terzo piano, dove troviamo una grande soffitta, prezioso spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, locale hobby o da valorizzare in futuro. La proprietà è inoltre arricchita da un pezzo di giardino adiacente alla casa, perfetto per creare un angolo verde privato, un piccolo orto o uno spazio dedicato al relax. A completamento sono presenti anche una parte di un caratteristico fienile e la possibilità di usufruire di posti auto scoperti, elementi che rendono la proprietà particolarmente interessante per chi Una proprietà dagli spazi generosi e dalle molteplici possibilità, perfetta per chi cerca una casa in un caratteristico paese di montagna, senza rinunciare alla comodità del centro e alla presenza di spazi esterni e pertinenze. Un'occasione interessante per vivere Frisanco e la Val Colvera tutto l'anno oppure per avere un rifugio dove trascorrere piacevoli momenti di tranquillità, natura e relax. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Maniago (rif. BS 153 RV) INDIPENDENTE | GIARDINO ESCLUSIVO | A DUE PASSI DALLA PIAZZA PRINCIPALE | SPAZI PERSONALIZZABILI A pochi passi dalla piazza principale, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una casa accostata, parzialmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è accessoriato da un ampio giardino privato esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto, con la possibilità di realizzare uno o due posti auto coperti all’interno della proprietà. L’abitazione è dotata di serramenti con doppio vetro ed è così composta: al piano terra, ingresso su un ampio e luminoso salone con cucina open space, eventualmente separabile, un bagno finestrato e una spaziosa stanza versatile, ideale come studio, camera ospiti o sala hobby; al primo piano, due grandi camere matrimoniali; al secondo ed ultimo piano, una soffitta dalle interessanti potenzialità. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Prezzo trattabile. Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Maniago (BQ 231 NA): recente locale commerciale sito vicino al centro e a tutti i servizi, termoautonomo e climatizzato, dotato di bagno con antibagno. Ottimo come studio medico/dentistico, veterinario, ufficio tecnico, ufficio di rappresentanza o salone di parrucchiera. Contattaci per un sopralluogo o ulteriori informazioni!!!

Maniago (BR 384 RV) ABITAZIONE INDIPENDENTE | ZONA CENTRALE | AMPIA METRATURA | TRE CAMERE MATRIMONIALI | GRANDE TERRAZZO | LUMINOSA: abitazione completamente indipendente di ampie dimensioni a pochi passi dal centro e curata nei particolari, con ampio giardino e così composta da: ingresso, sala da pranzo, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, al piano terra da studio, cantina, garage, bagno finestrato con doccia, centrale termica e ripostiglio/ricovero attrezzi, la zona notte è composta dalla camera matrimoniale con guardaroba, due camere doppie e bagno finestrato con vasca. L'abitazione si presente in ottime condizioni generali e verrà venduta parzialmente arredata. Prenota una visita!

PORCIA (BR 150 RV) NEGOZIO FRONTE STRADA CON PARCHEGGI IN PALAZZINA RIQUALIFICATA Cerchi la vetrina perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa? Situato in via Lino Zanussi a Porcia, in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare sulla Strada Statale 13 (Pontebbana di fianco al distributore Costantin), proponiamo in vendita questo negozio open space di 53 mq al piano terra. PUNTI DI FORZA Visibilità Totale: Grande vetrina fronte strada su una delle arterie più trafficate della zona. Zero Stress per i Clienti: Ampia disponibilità di posti auto liberi proprio davanti all'ingresso. Efficienza e Sicurezza: Serramenti in alluminio antisfondamento con vetrocamera (nuovi del 2022) e Classe Energetica D, grazie alla recente riqualificazione dell'edificio tramite Superbonus. SCHEDA TECNICA e SPAZI Superficie Negozio: 53 mq in configurazione open space adattabile a qualsiasi esigenza + WC di servizio. Finiture: Pavimentazione in piastrelle, infissi ad alta efficienza e riscaldamento a radiatori. Spazio Extra Incluso: Una generosa cantina di 43 mq al piano interrato, ideale come magazzino/archivio. Bonus: Comodo lastrico solare di proprietà di 23 mq situato al quinto piano del condominio. Classe energetica "D" EPgl, nren 298.43 KWh/mq anno. La soluzione ideale per: Studi professionali, attività commerciali che necessitano di forte passaparola visivo, o come investimento da mettere a reddito con ottima redditività. Non farti sfuggire questa opportunità commerciale a Porcia. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Cinto Caomaggiore frazione Settimo (Rif. BS 269 RV) CASA SINGOLA COMPLETAMENTE AUTONOMA E INDIPENDENTE | AMPIO LOTTO DI GIARDINO PRIVATO (1000MQ) | DEPENDANCE | AMPIO GARAGE CON BASCULANTE | DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI (POSSIBILITA' DI CREARE LA TERZA) | POSSIBILITA' DI CREARE IL SECONDO BAGNOO | CLIMATIZZATA (CALDO/FREDDO) | DOPPIA STUFA A LEGNA | DISPONIBILITA' IMMEDIATA! Proponiamo in vendita a Settimo di Cinto Caomaggiore, a meno di 10 minuti dall'imbocco autostradale, quest'abitazione singola costruita negli anni '60, contornata da ampio lotto di terreno di 1000mq, dotata di ampi spazi, privacy e luminosità. L'abitazione si sviluppa su 133mq interni ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso con accesso diretto all'ampia sala da pranzo con annessa cucina abitabile a vista, ampio soggiorno separato, ripostiglio/dispensa e bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice; PIANO PRIMO (con scala di collegamento interna): disimpegno, due ampie e luminosissime camere da letto matrimoniali ed ampio ripostiglio finestrato (possibilità di creare il secondo bagno e/o il locale cabina armadio). Completa la proprietà, al piano terra, l'ampio e funzionale accessorio esterno dotato di due ampi ripostigli ed il garage con basculante di 19mq. L'abitazione è circondata da ampio lotto di terreno di 1000mq. POSSIBILITA' DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO ED IL SECONDO BAGNO! Dotazioni: solai in cemento, doppi serramenti esterni (legno/vetro + alluminio/vetro), doppia stufa a legna presente nella zona soggiorno e cucina/sala da pranzo e doppio climatizzatore (in pompa di calore) presente in entrambe le camere da letto. Un'ottima ed interessantissima soluzione in pronta consegna che ti permette di personalizzare la casa definitiva dei tuoi sogni! ARREDAMENTO INTERNO INCLUSO NEL PREZZO! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Portogruaro in Borgo Sant'Agnese n. 61!

LIGNANO SABBIADORO (Rif. BS 198 RV) – SIGNORILE APPARTAMENTO PRIMO INGRESSO REISCALDAMENTO A PAVIMENTO CLIMATIZZAZIONE ESTIVA FOTOVOLTAICO CLASSE ENERGETICA A4. Lignano Pineta, circondato da tutti i servizi, proponiamo la vendita di questo esclusivo appartamento dotato di spazi ampi e di grandi aperture vetrate che conferiscono ampia luminosità per un miglior benessere abitativo e la cui dotazione di impianti ne consente l'abitabilità durante tutto l'anno. L’appartamento, inserito in una palazzina dal design esclusivo con poche unità abitative, è servito da ascensore di ultima generazione ed è dotato di climatizzazione estiva canalizzata ed invernale con impianto a pavimento. Il progetto, oltre a distinguersi per il design, è stato curato nei singoli dettagli, sia per quanto riguarda gli aspetti impiantistici e di risparmio energetico che dal punto di vista dell’isolamento acustico e del confort abitativo. Si dispone su di un unico livello in cui troviamo: un'ampia zona living con cucina a vista che si estende sull’ampio terrazzo esterno a cui si accede da ogni stanza così da formare con l'interno un unico grande spazio in cui vivere le proprie giornate in totale relax; la zona notte in cui ritroviamo, oltre alla zona padronale con bagno esclusivo, una seconda camera da letto, uno studio che ben si presta ad essere utilizzato come terza camera, un secondo bagno e una comodissima lavanderia. DOTAZIONI: portoncino blindato, video citofono, serramenti a taglio termico con triplo vetro basso emissivo, climatizzazione estivo mediante canalizzazione ad aria e invernale con impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria acqua di ultima generazione che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico a servizio sia delle singole unità che delle parti comuni. L’appartamento viene venduto con la dotazione di un posto auto a cui può essere ulteriormente aggiunto, previa verifica della residua disponibilità, un ulteriore posto auto e/o una cantina. Contattaci e scoprilo con noi!

Maniago centro Via Colle (Rif. BS 298 RV) BICAMERE RISTRUTTURATO | DUE BAGNI | TERMOAUTONOMO | GARAGE E CANTINA | POSSIBILITÀ TERZA CAMERA| DUPLEX | INFISSI DOPPIO VETRO LEGNO | CALDAIA A CONDENSAZIONE | ABITABILE DA SUBITO | CUCINA NUOVA | POSTO AUTO SCOPERTO | BASSE SPESE CONDOMINIALI | In centro a Maniago, in zona residenziale tranquilla e ricca di negozi e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita splendido appartamento bicamere con possibilità di ricavare una terza camera. L'appartamento è finemente ristrutturato ed abitabile sin da subito. L’immobile, è disposto su due livelli e gode di doppia altezza e ottima luminosità. Internamente è caratterizzato da una razionale suddivisione degli spazi interni, ed è attualmente così disposto; ingresso locale caldaia, ampia zona living ariosa e luminosa con cucina a vista, bagno con box doccia, due camere da letto, proseguendo al secondo livello troviamo un ulteriore bagno con vasca e ampia stanza finestrata trasformabile in una terza camera da letto . L’immobile è termo autonomo, con caldaia recentemente sostituita a condensazione. Il condominio è stato costruito negli anni ‘80 ( post terremoto) e nella scala vi sono 12 unità. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi e desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato restando comunque vicino al centro. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato!

Bibione (Rif. BS 158 RV) APPARTAMENTO BICAMERE PIANO TERRA | NO SPESE CONDOMINIALI| RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO | BAGNO CON BOX DOCCIA | INFISSI IN LEGNO/DOPPIO VETRO | ACQUA TUTTO L'ANNO A 700m dal mare e a 400m dal viale pedonale centrale, proponiamo in vendita questo interessante appartamento bicamere con accesso indipendente, privo di spese condominiali, situato al piano terra di un edificio bifamiliare con 2 unità sovrastanti ristrutturato a metà degli anni ’90, ricomprendendovi la sostituzione della caldaia, l’installazione di infissi in legno con doppio vetro, il rifacimento della pavimentazione e il rinnovo del bagno e degli impianti elettrico e idraulico. La superficie interna di circa 70 mq. ha consentito di ottenere una buona distribuzione degli spazi che risultano composti come segue: ampio ingresso, luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, bagno con box doccia, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera singola e pratico locale multiuso da destinarsi anche a ripostigio/lavanderia. Accesso indipendente dal cancelletto pedonale con presenza di un piccola area scoperta antistante. La presenza dell'impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e la disponibilità della fornitura idrica anche nei mesi invernali lo rende abitabile tutto l'anno. Contattaci e vieni a scoprirlo con noi e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Portogruaro (Rif: BS 256 RV) CASA IN LINEA SU DUE LIVELLI – 3 CAMERE 1 BAGNO – CENTRO STORICO – BAGNO RISTRUTTURATO – ABITABILE – MAGAZZINO DI 25 MQ – GIARDINO RECINTATO 15MQ In Via Castello 5, nel cuore del centro storico di Portogruaro, si propone una piacevole casa in linea su due livelli di circa 84 mq, perfetta per una famiglia che desidera vivere immersa nella comodità e nella vita del centro. Costruita nel 1930 e interamente ristrutturata nel 1969, con bagno e caldaia rinnovati nel 2016 assieme agli infissi in PVC/Doppio vetro, l’abitazione offre una distribuzione molto funzionale. Al piano terra l’ingresso introduce un soggiorno separato e una cucina abitabile, collegati al bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede alle scale interne che portano al primo piano, dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie collegate da un secondo disimpegno. Attualmente abitabile, questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzarla e renderla il proprio nido familiare: necessita infatti di una ristrutturazione completa che comprende il rifacimento dell’impianto elettrico, la realizzazione dell’impianto di riscaldamento, e interventi estetico funzionali nelle stanze. All’esterno è disponibile un comodo magazzino di 25 mq e un piccolo spazio scoperto recintato di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Non sono presenti posti auto o garage di proprietà. Una soluzione davvero accogliente per famiglie che cercano la praticità di avere scuole, negozi e tutti i principali servizi a pochi passi da casa, nel centro storico di Portogruaro. Non perdere l’occasione che si presenta! Chiamaci per fissare un appuntamento dedicato.

Concordia Sagittaria (Rif. BS 284 NV). AMPIO LOCALE COMMERCIALE | PARCHEGGI A DISPOSIZIONE | POSIZIONE MOLTO VISIBILE | AMPIE VETRATE | POSSIBILITA' DI SUBENTRO IN ATTIVITA' | DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE. A ridosso del centro, in posizione di forte passaggio e visibilità, con disponibilità di parcheggi privati, proponiamo in vendita questo locale commerciale di ampie e sfruttabili metrature in cui è attualmente presente uno storico market alimentare. Attualmente è composto dalla zona vendita, con retrostanti servizio con anti bagno e due locali a norma, adibiti rispettivamente a cucina, dotata di canna fumaria, e a magazzino che dispone di due comode uscite retrostanti di cui una adibita a carico e scarico merci. L'immobile, oltre a consentire lo svolgimento dell'attuale attività, risulta idoneo sia allo svolgimento di attività di bar, pizzeria e ristorante, sia previa riconversione ad altre molteplici attività, anche a carattere direzionale o di servizio, essendo situato al piano terra e risultando oltretutto privo di barriere architettoniche. Il locale può essere ceduto comprensivo di tutta o parte dell'attrezzatura presente, con prezzo da trattare a parte. Oltre alla vendita è possibile valutare anche un'eventuale locazione con canone e condizioni da concordare. Nell'annuncio sono stati inseriti dei rendering dimostrativi a scopo puramente illustrativo.

San Michele al Tagliamento (Rif. BS 250 RV) AMPIO APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO | 3 CAMERE | 2 TERRAZZI | 2 BAGNI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO ED UNO CON BOX DOCCIA. In posizione centrale servita e ben collegata, con la possibilità di raggiungere in poco più di un quarto d'ora le spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento tricamere con 2 bagni e 2 terrazzi, ultimato nel 1995 ed in perfette condizioni, posto al secondo ed ultimo piano. L'accesso è diretto alla zona giorno costituita da salone con antistante cucina separata, entrambi con accesso al rispettivo terrazzo. Si prosegue attraverso il disimpegno nella zona notte costituita da 3 camere, di cui due matrimoniali ed una singola, anch'esse con accesso diretto ai rispettivi terrazzi, a cui si aggiungono i 2 bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio e il secondo con box doccia, scaldasalviette e allaccio lavatrice. La proprietà comprende inoltre un'ampia cantina con annesso garage per un totale di 36 mq. L'appartamento viene ceduto arredato di cucina con elettrodomestici e con i due climatizzatori a servizio della zona notte e della zona giorno. DOTAZIONI: portoncino blindato, citofono, doppio climatizzatore con pompa di calore, serramenti esterni in alluminio/doppio vetro di colore bianco, porte interne di colore bianco, pavimenti: legno nelle camere | ceramica nella zona giorno e nei bagni. Data la posizione e gli spazi disponibili, rappresenta certamente una soluzione ideale per famiglie, ma anche per chi desidera una soluzione comoda e confortevole con il vantaggio aggiuntivo di avere in poco tempo al mare. Ti invitiamo a scoprire con noi questa interessante opportunità programmando un sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci nei nostri uffici di Lignano Pineta in Raggio dell'Ostro n. 9 e Bibione in Corso Europa n.6, ci trovi aperti anche sabato e domenica!

Pordenone Ospedale Civile Via Terza Armata (Rif: BS 258 RV) AMPIA CASA SINGOLA RISTRUTTURATA | CAPPOTTO TERMICO | PANNELLI SOLARI | 5 CAMERE | 4 BAGNI | TETTO RIFATTO | AMPIO GIARDINO DI PROPRIETÀ | GARAGE DOPPIO | TAVERNA | AMPI SPAZI INTERNI | A pochi passi dal centro di Pordenone, in zona tranquilla e residenziale comoda a negozi e servizi di ogni genere, proponiamo splendida villa singola che gode di ampio giardino di proprietà che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo massima privacy. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il rifacimento degli impianti, pavimenti, bagni e dei serramenti. Negli anni successivi sono stati eseguiti ulteriori interventi di efficientamento e manutenzione, tra cui la realizzazione del cappotto termico, l'installazione dei pannelli solari e il completo rifacimento del tetto. Internamente la casa presenta una razionale suddivisione degli spazi esterni ed è attualmente così disposta; PIANO TERRA: ingresso disimpegno, ampia zona living di ca 35 mq ariosa e luminosa con accesso ad ampio portico di ca 40 mq , ampia cucina abitabile, camera da letto/studio e bagno di servizio finestrato; PIANO PRIMO: quattro camere da letto di cui tre doppie ed una matrimoniale con bagno en suite e terrazzo privato, secondo bagno al piano con vasca; PIANO INTERRATO: bagno di servizio, cantina, lavanderia, centrale termica, taverna e ampio garage; La casa si distingue inoltre per le sue finiture di pregio, tra cui lo splendido parquet intarsiato, l'elegante ringhiera esterna in ferro battuto realizzata a mano e la scala elicoidale, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere unico . Una soluzione rara, ideale sia per chi desidera una residenza indipendente di rappresentanza in posizione centrale, sia per chi cerca la possibilità di coniugare abitazione e attività professionale, ricavando un ufficio all'interno dell'immobile. Il tutto in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti dal centro. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato!

Bibione (Rif. BS 268 RV) CONDOMINIO "CASTELLO" | RECENTE COSTRUZIONE COMPLETAMENTE RIQUALIFICATA CON SUPERBONUS 110% | CAPPOTTO ESTERNO | RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | TRAVI A VISTA | 2 CAMERE DA LETTO (POSSIBILITA' DELLA 3^ CAMERA | 2 BAGNI (ENTRAMBI CON DOCCIA) | 3 TERRAZZI (DI CUI DUE ABITABILISSIMI) | DOPPIA PREDISPOSIZIONE PER LA CLIMATIZZAZIONE | GARAGE CON BASCULANTE | APPARTAMENTO RESIDENZIALE ABITABILE TUTTO L'ANNO | DISPONIBILITA' IMMEDIATA! All'interno del condominio "Al Castello", proponiamo in vendita questa splendida soluzione disposta su due livelli con tre terrazzi (di cui due abitabilissimi), in curatissimo condominio costruito nel 2005 e completamente riqualificato nel 2024 con superbonus 110%. L'appartamento si sviluppa al 3° e 4° ed ultimo piano (con ascensore), si sviluppa su circa 150mq interni ed è così composto: PIANO TERZO: ingresso con accesso diretto all'ampia e luminosissima zona soggiorno/pranzo con zona cucinotto separato (possibilità di creare un unico ambiente open space) ed accesso diretto all'ampio e vivibilissimo primo terrazzo accessoriato di ripostiglio/locale lavanderia esterno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia (entrambe con accesso diretto al secondo terrazzo) e bagno con doccia; PIANO QUARTO: collegato da bellissima scala di design in legno, ampia stanza open space pluriuso con travi in legno a vista (e con la possibilità di creare la 3^ camera da letto), bagno finestrato con doccia ed ampio e vivibilissimo terrazzo solarium (predisposto per l'installazione della cucina esterna) che garantisce massima privacy e permette una veduta a 360° su Bibione. Completa la proprietà, al piano semi interrato, il garage con basculante. L'appartamento è PARI AL NUOVO, si presenta in ottime condizioni generali ed ha le seguenti dotazioni: travi in legno a vista, portoncino blindato, pavimentazione in legno parquet (zona giorno/notte), infissi in legno/doppio vetro, zanzariere, scuri in compensato marino, predisposizione doppia per l'impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore centralizzata e dichiarazione di conformità degli impianti elettrici ed idraulici. La palazzina, avendo subito una totale riqualificazione tramite superbonus 110% è dotata di cappotto termico esterno, pannello fotovoltaico per le parti comuni ed ascensore collegato fino al piano semi interrato. Una soluzione in pronta consegna che ti permette un'abitabilità immediata. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Sesto al Reghena località Bagnarola (Rif. BS 301 RV) APPARTAMENTO IN TRI FAMILIARE | NO SPESE CONDOMINIALI | 3 CAMERE DA LETTO | BAGNO FINESTRATO CON VASCA E BOX DOCCIA | GIARDINO PRIVATO (9OMQ) | TERRAZZO | POSTO AUTO SCOPERTO | POSSIBILITA' DI CONTRIBUTO REGIONALE FVG. Proponiamo in vendita quest'appartamento posto al 1° ed ultimo piano in abitazione tri familiare SENZA SPESE CONDOMINIALI, dotato di riscaldamento autonomo alimentato con stufa a pellet e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. L'appartamento risale alla fine degli anni '70, si sviluppa su 110mq interni ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso salotto separato, cucina abitabile, disimpegno che accede al reparto notte, ampia camera da letto matrimoniale, camera doppia, cameretta/studio, bagno finestrato con box doccia e vasca. Completa la proprietà il terrazzo abitabile ed, al piano terra, porzione di giardino privato di 90mq con annesso posto auto scoperto doppio. Negli anni 2000 è stato rifatto il tetto con la posa di guaina mentre nel 2013 è stato rifatto totalmente l'impianto elettrico ed è stata installata la stufa a pellet. Attualmente l'immobile è locato fino a marzo 2027 ad inquilini referenziati i quali corrispondono € 500,00 mensili. POSSIBILITA' DI ACQUISTO 1^ CASA PERCEPENDO L'AFFITTANZA; POTRAI INOLTRE RICHIEDERE IL CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO FVG PER UN TOTALE DI € 15.500,00 ! Arredamento incluso nel prezzo! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Via Oberdan 27/b 29 e Viale Venezia n. 50!

Bibione (Rif. BS 058 RV) AMPIO MINIAPPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO | AMPIO TERRAZZO ABITABILE | GARAGE DI 21MQ DI PROPRIETA' | CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | 6 POSTI LETTO TOTALI | BASSE SPESE CONDOMINIALI | ACQUA FREDDA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO | VERRA' RIQUALIFICATO IL TERRAZZO. A circa 650mt dal mare ed a soli 350mt dal centro pedonale, proponiamo in vendita quest'interessantissimo miniappartamento con ampio garage di 21mq di proprietà, posto al 2° piano (con ascensore) in palazzina costruita negli anni '80. L'appartamento ha un'esposizione ad "est", si sviluppa su circa 43mq interni, ospita comodamente 6 persone ed è così composto: ingresso con accesso diretto all'ampia zona cucina/soggiorno open space con angolo cottura a vista (accessoriato anche di lavatrice) e divano/letto, piccolo disimpegno con armadiatura a muro di servizio, ampia camera da letto matrimoniale dotata anche di letto a castello, bagno con doccia e bidet. Completa la proprietà l'ampio e vivibilissimo terrazzo con doppio accesso (sia dalla zona giorno che dal reparto notte) ed, al piano semi interrato, l'ampio e comodissimo garage di 21mq di proprietà. L'appartamento viene ceduto completamente arredato ed ha le seguenti dotazioni: pavimentazione in prefinito finto legno, infissi in alluminio, climatizzatore in pompa di calore (sostituito nel 2025) e blocco cucina totalmente accessoriato (sostituito nel 2020). ENTRO LA PRIMAVERA VERRA' RIFATTO TOTALMENTE IL TERRAZZO A CURA E SPESE DEL VENDITORE. La palazzina mette a disposizione l'acqua fredda tutto l'anno! Le spese condominiali ammontano a circa € 650,00 annue e comprendono: pulizia scale, luce scale, amministratore di condominio, assicurazione dello stabile, ascensore e l'utilizzo dell'acqua fredda. Contattaci e non farti scappare quest'opportunità, programma la tua visita oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Travesio (rif. BS 288 RV) CASA ACCOSTATA IN CENTRO CON 4 CAMERE | CORTE PRIVATA | GIARDINO In posizione centrale, a pochi passi dalla piazza di Travesio, proponiamo in vendita spaziosa casa accostata termoautonoma, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, corte esclusiva e interessanti pertinenze esterne. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, da vivere immediatamente o da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terra l'abitazione dispone di una funzionale zona giorno composta da soggiorno separato, sala da pranzo e cucinotto, ambienti distinti che permettono di organizzare al meglio la vita quotidiana. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il secondo piano offre ulteriori due spaziose camere matrimoniali, portando così a quattro il numero complessivo delle camere da letto: una caratteristica particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o desidera disporre di camere per ospiti e hobby. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva, ideale per parcheggiare comodamente un'auto e vivere gli spazi esterni in totale autonomia. Nella corte sono inoltre presenti due depositi, utili come ripostigli, locali di servizio o per ricoverare attrezzature e biciclette. La proprietà comprende anche un appezzamento di giardino separato dall'abitazione, una preziosa opportunità per chi desidera uno spazio verde da dedicare al relax, all'orto o alle proprie passioni. La posizione centrale, la vicinanza alla piazza e ai principali servizi del paese, unite alla presenza di riscaldamento autonomo, quattro camere matrimoniali, corte privata, posto auto, depositi e giardino, rendono questa soluzione particolarmente versatile. Una casa con importanti potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro paese. Per informazioni e visite, contattaci in agenzia.

Coseano (BS 321 NV) RECENTE COSTRUZIONE CAPANNONE AUTONOMO AMPIA AREA SCOPERTA Proponiamo capannone singolo ad uso industriale artigianale di circa mq 2000, con corpo uffici disposti su due livelli dotati di riscaldamento e del confort dell'aria condizionata, servizi igienici per gli uffici e la parte produttiva oltre ad un'area adiacente di circa mq 2500 e un ampio parcheggio interno per dipendenti e clienti oltre a un'area di manovra comoda per i mezzi di trasporto. L'immobile verrà ceduto attualmente locato. Contattaci per maggiori informazioni.

POSIZIONE CENTRALE| AMPIO GIARDINO | DUE CAMERE | DUE BAGNI FINESTRATI Roveredo (Rif. BS 275 RV) ln una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata nel 1975, circondata da un ampio spazio esterno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile separata dal soggiorno, perfetta per chi apprezza spazi distinti e funzionali, oltre alla possibilità di realizzare un bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità. Al secondo piano è presente una soffitta abitabile, un ambiente versatile che può essere destinato a studio, area hobby, zona relax o ulteriori spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento agli impianti e la sostituzione di parte degli infissi, offrendo così la possibilità di valorizzarla secondo il proprio gusto. L'ampio giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, creare un'area relax o uno spazio dedicato alla famiglia. Grazie alla sua posizione centralissima, agli spazi generosi e all'indipendenza che offre, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale.

BRUGNERA (Rif. BS 349 RV) VILLA SINGOLA | 3 CAMERE | 2 BAGNI | CUCINA SOGGIORNO SEPARATI | DUE POSTI AUTO COPERTI| | 1415 MQ DI LOTTO | ABITABILE | CLASSE ENERGETICA D In zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada privata e in posizione comoda rispetto alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita una splendida villa singola, inserita al centro di un lotto indipendente e completamente recintato di circa 1.415 mq. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per una soluzione abitativa sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Al piano scantinato trova spazio un ampio ambiente multifunzionale, ideale per essere utilizzato secondo le proprie esigenze, mentre la soffitta offre un comodo spazio aggiuntivo, particolarmente adatto come ricovero e deposito di materiali e oggetti. Completano la proprietà due spaziosi garage, oltre agli ampi spazi esterni che circondano l’abitazione e garantiscono privacy, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo. DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI Al piano rialzato, l’ingresso alla villa avviene attraverso un fantastico portico di circa 10 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto come naturale collegamento tra gli ambienti interni e il giardino. Da qui si accede all’abitazione, caratterizzata da un’ampia e ben organizzata zona giorno, composta da un comodo corridoio d’ingresso, un soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile e da un ulteriore corridoio che accompagna alla zona notte. Quest’ultima ospita un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta, offrendo una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare. Il piano seminterrato, direttamente collegato al piano rialzato tramite una scala interna, amplia ulteriormente gli spazi a disposizione e si presta a molteplici utilizzi. Qui troviamo un WC, una lavanderia, un magazzino, una cantina e ulteriori locali ad uso deposito e autorimessa, oltre a un garage. DOTAZIONI La villa è dotata di condizionatore, caldaia a condensazione alimentata a GPL con distribuzione del calore tramite radiatori. Nella zona giorno è inoltre presente una stufa a pellet, che offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e contribuisce a rendere l'ambiente ancora più accogliente. Completa la dotazione impiantistica un impianto solare termico. I serramenti, recentemente sostituiti, sono in PVC e completi di zanzariere e tapparelle, mentre il pavimento della soffitta è stato opportunamente isolato. Il tetto è stato recentemente riqualificato con posa di guaina e nuove tegole, così come sono di recente installazione le tende da sole. L’abitazione dispone inoltre dell'impianto antifurto, videofono al piano rialzato e citofono al piano scantinato. Completano le dotazioni il basculante elettrico del garage e il cancello carraio elettrico, elementi che rendono ancora più comodo e funzionale l’utilizzo quotidiano della proprietà. La villa viene inoltre ceduta comprensiva della cucina, completa di elettrodomestici di recente installazione, e delle dotazioni presenti nei bagni, consentendo ai futuri proprietari di disporre fin da subito di ambienti funzionali e pronti all'uso. Classe energetica "D" EPgl,ren 175,82 Kwh/mq anno. Opportunità unica! Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere) e in Viale Venezia 50!

Bibione (Rif. BS 296 RV) COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO | CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE SEPARATA | RECENTEMENTE RISTRUTTURATO | 4 POSTI LETTO TOTALI | 3° ED ULTIMO PIANO (CON ASCENSORE) | TERRAZZO ABITABILE | POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO | CLIMATIZZATO (POMPA DI CALORE) | LAVATRICE | BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI | ACQUA FREDDA ED ASCENSORE DISPONIBILE TUTTO L'ANNO! Proponiamo in vendita, presso il "Condominio Elena" costruito negli anni '90, quest'interessantissimo miniappartamento (camera matrimoniale separata) posto al 3° ed ultimo piano con ascensore, completamente arredato e ristrutturato che ti permette un'abitabilità immediata. L'appartamento si sviluppa su 31mq interni ed è così composto: ingresso con accesso diretto alla zona soggiorno/pranzo open space con angolo cottura a vista (accessoriato di forno, piano a induzione e frigorifero con congelatore, camera da letto matrimoniale attrezzata di letto contenitore, bagno con doccia e lavatrice. Completa la proprietà il comodo terrazzo abitabile. All'appartamento spetta l'uso esclusivo di un posto auto scoperto numerato nel retro del palazzo. L'appartamento dista circa 800mt dalla spiaggia, 500mt dal centro pedonale, recentemente è stato ristrutturato e completamente arredato con mobili nuovi ed è accessoriato di: portoncino blindato, infissi in legno/doppio vetro, zanzariera nella camera da letto, sostituzione di tutte le porte interne, climatizzatore in pompa di calore, posa di prefinito finto legno (zona giorno/notte) e riqualificazione dell'impianto elettrico. Spese condominiali minime (€ 500,00 circa annue) e costi di gestione davvero irrisori. LA PALAZZINA METTE A DISPOSIZIONE L'UTILIZZO DELL'ASCENSORE E DELL'ACQUA TUTTO L'ANNO! Una soluzione davvero interessantissima ad un prezzo low cost! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Pasiano di Pordenone (Rif. BS 201 RV) APPARTAMENTO TRICAMERE IN PRONTA CONSEGNA | RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI | 2 TERRAZZI | DOPPIO CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | POSTI AUTO CONDOMINIALI | SPAZIOSA CANTINA | SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE | INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO | Nel cuore di Pasiano, attaccato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo ampio appartamento tricamere posto al quinto e ultimo piano di un condominio edificato negli anni ’80. L’appartamento è caratterizzato da una razionale suddivisione degli spazi interni ed è così composto: ingresso, comodo sgabuzzino, zona cucina soggiorno open space con accesso diretto ai due terrazzi, uno dei quali dotato di locale caldaia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una singola con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una comoda e spaziosa cantina, oltre a numerosi posti auto condominiali. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa a metà degli anni ’90, che ha interessato l’impianto elettrico e idraulico, il portoncino d’ingresso blindato, tutti gli infissi interni in legno con doppio vetro e zanzariere, le porte interne, le piastrelle di tutto l’appartamento e i bagni, comprensivi dei relativi sanitari. Più recentemente sono stati sostituiti i due split dei climatizzatori, entrambi con funzione di pompa di calore caldo/freddo, la caldaia situata sul terrazzo e i sanitari del bagno. Inoltre, l’appartamento risulta ben coibentato grazie alla presenza di un cappotto interno realizzato su tutti i muri perimetrali, contribuendo così a garantire un buon comfort abitativo sia durante la stagione invernale che durante quella estiva. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Via Oberdan 27/b e Viale Venezia 50!!

Maniago ( Rif. BS 347 RV). COMPLETAMENTE ARREDATO | TERMOAUTONOMO | POSTO AUTO SCOPERTO | BASSE SPESE CONDOMINIALI A Maniago proponiamo in vendita mini appartamento di circa 60 mq, realizzato nel 2004, ideale sia come abitazione sia come ottima soluzione da mettere a reddito. L'immobile, termoautonomo e arredato, presenta una disposizione funzionale degli spazi e si compone di: luminoso soggiorno con cucina; pratico disimpegno; camera matrimoniale; bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, comodo e facilmente accessibile. La soluzione è inoltre caratterizzata da basse spese condominiali, elemento particolarmente interessante sia per chi cerca una casa con costi di gestione contenuti, sia per chi valuta un investimento immobiliare. Una soluzione pratica e funzionale, ideale per single, coppie, lavoratori fuori sede o per chi desidera acquistare un immobile con costi di gestione contenuti e buone potenzialità di messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cesarolo San Michele al Tagliamento (BS 350 RV) CASA INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI | 3 CAMERE MATRIMONIALI | GIARDINO PRIVATO | GARAGE E TAVERNA A Cesarolo, nel comune di S. Michele al Tagliamento, a soli 10 minuti dalla spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione proponiamo casa indipendente su un 2 LIVELLI cosi composta: doppio ingresso al piano terra, ampia taverna con camino, una cucina abitabile, stanza uso magazzino/deposito con accesso al vano caldaia, bagno con doccia/lavanderia e un garage di 20 mq; al primo un altra cucina abitabile e un ampio salotto con accesso al primo terrazzo per entrambi, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca e secondo terrazzo; zona notte dotata di impianto di climatizzazione e giardino perimetrale di proprietà! Un'ottima opportunità in pronta consegna ad un prezzo davvero interessante che ti permette di personalizzare al meglio gli spazi e le finiture della tua prossima abitazione. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici di Bibione in Corso Europa n. 6 e Lignano Pineta in Raggio dell'Ostro n. 9!

San Michele al Tagliamento (Rif. BS 335 RV) STRUTTURA RICETTIVA "COUNTRY HOUSE" CON BAR E RISTORAZIONE. A breve distanza dalle spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo la vendita di questa recente struttura ricettiva con licenza di “Country House” già avviata che include attività di bar e ristorazione e un’ampia ampia area verde che si integra perfettamente con gli spazi interni e che potrà essere utilizzata sia per eventi e catering sia per lo sviluppo, di un maneggio o se in possesso dei requisiti richiesti, dell’attività di agricampeggio. Il progetto è stato ben elaborato con l’obiettivo di coniugare qualità della costruzione e funzionalità degli spazi, creando un ambiente caldo e accogliente con arredi che completano e integrano il contesto, con uno stile tradizionale e meno soggetto alle tendenze del momento. Particolare attenzione è stata data anche alla prestazione energerica dell’immobile che risulta già dotato di impianto fotovoltaico da 8/9 Kw. Nella zona antistante all’immobile è presente un’ampia area destinata a comodo parcheggio riservato esclusivamente agli ospiti. La struttura si sviluppa su due livelli. Al piano terra, attraverso lo spazio destinato all’ingresso, si accede alla zona bar e al salone principale in cui vengono serviti pranzi e colazioni, sia agli ospiti della struttura che alla clientela di passaggio. Sul retro ritroviamo una ulteriore ampia sala con veranda e vista sul verde che contribuisce a creare un’atmosfera molto rilassante. Adiacente alla sala principale è collocata l’ampia cucina completamente attrezzata e perfettamente a norma. La struttura è dotata di 6 camere da letto, tutte dotate di bagno esclusivo e caratterizzate singolarmente dai colori e dall'arredo. 4 camere delle 6 camere totali hanno accesso da un ingresso separato e si trovano 2 al piano terra e 2 al piano primo. Le ulteriori due camere invece hanno entrambe un accesso diretto e indipendente direttamente dal giardino e sono state realizzate in bio edilizia. La struttura risulta già dotata di impianto fotovoltaico con potenza di 8 Kw. La posizione strategica oltre a renderla facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, con l'accesso all'autostrada A4 a soli 20 km, consente oltre a disporre della prossimità delle spiagge di Lignano e Bibione anche di poter raggiungere in un'ora auto sia la città di Udine,Trieste e Venezia, e a chi desidera dedicarsi allo shopping di raggiungere in breve tempo vari centri commerciali con grandi marchi e i principali due outlet shopping center in Veneto e Friuli. Non manca poi di certo la possibilità di visitare nelle vicinanze varie località naturalistiche ed aree protette immerse nel fascino della laguna friulana e veneta. La struttura è già avviata ma ha le caratteristiche per essere potenziata e sviluppata raggiungendo un'elevata occupazione sia per quanto riguarda le camere che per quanto riguarda la possibilità di incrementare l'attività di ristorazione e le attività ad esse complementari.