€ 82.000 - Magazzino - capannone corso lino zanussi 17, porcia

PORCIA (BR 150 RV) NEGOZIO FRONTE STRADA CON PARCHEGGI IN PALAZZINA RIQUALIFICATA

Cerchi la vetrina perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa?

Situato in via Lino Zanussi a Porcia, in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare sulla Strada Statale 13 (Pontebbana di fianco al distributore Costantin), proponiamo in vendita questo negozio open space di 53 mq al piano terra.

PUNTI DI FORZA
Visibilità Totale: Grande vetrina fronte strada su una delle arterie più trafficate della zona.
Zero Stress per i Clienti: Ampia disponibilità di posti auto liberi proprio davanti all'ingresso.
Efficienza e Sicurezza: Serramenti in alluminio antisfondamento con vetrocamera (nuovi del 2022) e Classe Energetica D, grazie alla recente riqualificazione dell'edificio tramite Superbonus.

SCHEDA TECNICA e SPAZI
Superficie Negozio: 53 mq in configurazione open space adattabile a qualsiasi esigenza + WC di servizio.
Finiture: Pavimentazione in piastrelle, infissi ad alta efficienza e riscaldamento a radiatori.
Spazio Extra Incluso: Una generosa cantina di 43 mq al piano interrato, ideale come magazzino/archivio.
Bonus: Comodo lastrico solare di proprietà di 23 mq situato al quinto piano del condominio.

Classe energetica "D" EPgl, nren 298.43 KWh/mq anno.
La soluzione ideale per: Studi professionali, attività commerciali che necessitano di forte passaparola visivo, o come investimento da mettere a reddito con ottima redditività.

Non farti sfuggire questa opportunità commerciale a Porcia.

Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).