Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo sono presenti 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Castelf.no Loc. Cambiano Appezzamento di terreno agricolo seminativo della superficie complessiva di 2.34.90 ettari (23.490 mq) con annesso rurale diruto della consistenza di mq 40 circa e pozzo ad anelli in cemento. Il terreno è ubicato in posizione pianeggiante, è attraversato da un piccolo corso d'acqua ed è presente un pozzo, ciò lo rende ideale per la coltivazione di ortaggi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casale sulle colline di Lari con piscina, campo da tennis e terreno di 2 ettari. In zona collinare, nel verde e con bella vista panoramica sulla campagna circostante, Casale di circa mq 250 composto al piano terra da un ampio spazio aperto ad uso soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina, dispensa, bagno e lavanderia, scale in pietra originali che portano al piano primo dove sono ubicate 4 camere da letto con soffitti alti: una grande camera padronale, una camera con bagno, altre due camere da letto, oltre ad un bagno, una terrazza ed un piccolo giardino con vista sul castello medievale di Lari. Il casale è dotato di allarme, videosorveglianza, tv satellitare, internet, telefono in ogni stanza. La casa è circondata da un bel giardino oltre a terreno di circa 2 ettari con alberi da frutto ed ulivi. All'interno della proprietà sono presenti un piccolo lago, un campo da tennis ed una piscina. L'accesso alla casa avviene da un cancello elettrico e da un bel viale caratteristico toscano fiancheggiato da cipressi sempre all'interno della proprietà. Il casale è stato completamente ristrutturato, ha un impianto di riscaldamento a gas o a legna. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. La zona è ben servita da strada di grande comunicazione Firenze Pisa Livorno, accesso all'autostrada per gli aeroporti di Firenze e Pisa a pochi Km, circa 7 Km dalle terme di Casciana, a 40 Km da Volterra e San Gimignano, 70 Km da Firenze, 30 Km da Pisa e dal mare, 40 Km da Lucca e dalla Versilia, 80 Km da Siena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto su due livelli con ingresso indipendente e giardino, ubicato in piccolo borgo di campagna di recente costruzione. Piano terra con ingresso, soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; piano soppalco con studio cameretta. Giardino esclusivo con vista su una verde vallata, parco condominiale con piscina, parcheggio con posto auto scoperto. Spese condominiali molto contenute. Ubicato in collina, a 10 km circa dal centro di S. Gimignano. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto situato in complesso residenziale immerso nel cuore delle colline toscane, caratterizzate da tramonti e panorami mozzafiato; la località è ideale per il relax e per raggiungere le più importanti mete artistiche e culturali della Toscana come San Gimignano a soli 8 Km e Volterra a circa 20 Km. Il complesso residenziale gode di riservatezza, giardini privati, ampio parco e piscina ad uso comune. La casa, costruita recentemente, è in stile rustico toscano, con soffitti e travi a vista. L'ingresso indipendente immette subito nella zona giorno, con cucina e soggiorno open space, su cui si affaccia il davanzale della mansarda. Sempre al piano terra, sono presenti un bagno con antibagno, un ripostiglio e le scale che portano alla zona notte con una spaziosa camera matrimoniale; l'abitazione ha inoltre una mansarda adibita a seconda camera, dotata di armadio fatto su misura e tende oscuranti. La casa viene venduta parzialmente arredata, se gradito, può essere valutata la vendita di tutti i mobili. Completa la proprietà un giardino privato di circa 112 mq, che circonda i 3 lati liberi, con siepe, pietra e marciapiede perimetrale in cotto. Sono disponibili due posti auto nell'ampio parcheggio condominiale. Predisposizione di canna fumaria per installazione caminetto o stufa a pellet. Piscina condominiale di 16x6,5 metri. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento bilocale al piano terra, ubicato in zona residenziale a pochi passi dal centro. Composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino sul retro dell'immobile, resede antistante l'ingresso oltre a posto auto scoperto. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista panoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale indipendente con ampio giardino, ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna di Volterra ed a pochi Km dalla cittadina etrusca. L'immobile è stato costruito recentemente (2014) utilizzando materiali di alta qualità e seguendo i classici canoni dello stile toscano come le facciate in pietra e la copertura del tetto con coppi ed embrici. Si accede all'abitazione da più ingressi indipendenti ed è così suddivisa: piano terra con ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino e loggiato, camera da letto padronale con portico di 13 mq, due bagni (di cui uno con doppio accesso, collegato alla camera da letto); da comoda scala in muratura si accede alla mansarda con camera da letto, bagno e ripostiglio. E' possibile realizzare 2 camere singole molto facilmente. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto sono presenti molte finestre e porte finestre. La casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento con caldaia alimentata a pellet, aria condizionata, ed è stata realizzata in osservanza di tutte le disposizioni per l'accessibilità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' possibile acquistare la casa completa dell'arredo. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con giardino ed oliveto di 70 piante, vi si accede da un cancello carrabile con apertura elettrica oltre che da un cancello pedonale. Immerso in una natura incontaminata delineata dalle curve sinuose dei colli e nel verde dei boschi, è ideale sia come casa di vacanze che per residenza principale prima casa. EN Independent farmhouse with large garden, located in a hilly position with beautiful panoramic views over the Volterra countryside and just a few kilometres from the Etruscan town. The property was recently built (2014) using high quality materials and following the classic canons of the Tuscan style such as the stone facades and the roof covering with coppi and embrici. The house is accessed from several independent entrances and is divided as follows: ground floor with large entrance hall, kitchen, living room with fireplace and loggia, master bedroom with 13 sqm porch, two bathrooms (one with double access, connected to the bedroom); a comfortable brick staircase leads to the attic with bedroom, bathroom and storage room. It is possible to make 2 single rooms very easily. All rooms are very bright as there are many windows and French windows. The house is equipped with solar panels, underfloor heating with pellet fuelled boiler, air conditioning, and has been built in compliance with all regulations for accessibility and the removal of architectural barriers. It is possible to purchase the house complete with furnishings. The property is surrounded by approximately 3,000 square metres of fenced land with a garden and olive grove of 70 trees, and is accessed by an electrically operated driveway gate as well as a pedestrian gate. Immersed in unspoilt nature delineated by the sinuous curves of the hills and in the green of the woods, it is ideal both as a holiday home and as a primary residence. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Antica palazzina con 4 appartamenti, ubicata lungo il tracciato urbano dell'antica Via Francigena e quindi adatta per creare un B&B Affittacamere. Piano primo con 2 abitazioni così suddivise: Appartamento di 4 Vani di mq 75 circa composto da cucina pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno con finestra; Appartamento 3 Vani di mq 65 circa suddiviso in soggiorno pranzo, cucina, 2 camere, bagno con finestra. Piano secondo con 2 appartamenti: Appartamento 3 Vani di mq 50 circa con zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con finestra. Appartamento 2 Vani di mq 40 circa con cucina soggiorno, 1 camera, ripostiglio, bagno con finestra. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, tetto ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto a vista. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano In grazioso e panoramico borgo di campagna, Terratetto con ingresso indipendente, libero su 2 lati e strutturato su 2 livelli più soffitte, con resede esclusivo. L'immobile è completamente da ristrutturare, misura 160 mq catastali ed è così suddiviso: piano terra con cucina soggiorno con camino e vano ad uso magazzino più ripostiglio; piano primo con 2 camere, wc, ripostiglio, piano soffitte di circa 30 mq complessivi. Il piano terra ha un'altezza inferiore a 2.70 mt., pur avendo destinazione ad abitazione. Resede esclusivo di mq 40 circa ubicato sul retro dell'immobile, adatto per creare un piccolo giardino. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento bilocale posto al piano rialzato di un edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di cucina soggiorno, grande terrazzo da cui si può ammirare una bellissima vista panoramica, camera matrimoniale nel soppalco, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, posto auto privato. Attualmente l'appartamento è affittato. Ubicato in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro. Prezzo trattabile Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monolocale al secondo piano di un antico palazzo del centro storico con tetto e facciate in pietra ristrutturati. L'appartamento misura circa 40 mq ed è così strutturato: zona giorno pranzo con due finestre, un arco la separa dalla zona notte (arredata con letto matrimoniale ed armadio) e dal bagno. Ripostiglio di proprietà ubicato sul pianerottolo. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, può essere venduto completo di arredo. Ideale come investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina soggiorno con camino, piano primo con camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano Porzione di casa di campagna libera su 3 lati e strutturata su 2 livelli, con fienile indipendente, annessi, magazzini, giardino e terreno con oliveto. La superficie dell'abitazione è di circa 175 mq lordi ed è così strutturato: piano terra con cucina, salotto, ampia stanza ad uso ufficio/camera da letto, bagno, ripostiglio con accesso dall'esterno; piano primo con 3 camere di cui una con terrazzo, disimpegno, bagno con finestra. Fienile indipendente di circa 67 mq, locale di deposito con tettoia, annessi per un totale di circa 145 mq. La proprietà necessita di un rilevante intervento di ristrutturazione. Terreno agricolo di 3.80.00 ettari con oliveto. La proprietà è ubicata in piena campagna, a pochi Km da tutti i servizi, 3,5 Km dal Golf Club di Montecatini Terme, 5 Km da Larciano, 6 Km da Monsummano, 10 Km da Montecatini T. Struttura ideale sia da adibire ad abitazione principale che per affitto ad uso turistico. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Capannone industriale di circa 530 mq complessivi, strutturato su 2 livelli (piani terra e primo) con resede e piazzale/parcheggio. Piano terra di 324 con laboratorio, locale deposito, 2 bagni con antibagno, oltre a locale tecnico di 55 mq; piano primo di 150 mq con laboratorio, ufficio, bagno. Piazzale antistante l'immobile con 15 posti auto (qualsiasi mezzo pesante riesce a fare manovra), con possibilità di ampliamento. Tetto ristrutturato con copertura in tegole e guaina in rame, pavimentazione a mattonelle, dotato di riscaldamento. Situato in località fuori rischio piena in una strada a fondo chiuso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani al primo ed ultimo piano, ubicato in zona residenziale semicentrale. L'appartamento è così strutturato: soggiorno cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, ingresso in sole 3 abitazioni. Garage di mq 18 circa, al piano seminterrato. Immobile in buone condizioni, abitabile e disponibile da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al piano secondo ed ultimo di un'antica palazzina del centro storico, ubicato sul tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, salotto, cucina con camino, camera, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, ingresso in sole 4 abitazioni. Possibilità di acquisto con arredo come da foto. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare con fantastica vista panoramica, podere con casa colonica in pietra, fienile indipendente e terreno agricolo di 20 ettari con seminativo e bosco. L'edificio principale di mq 350 circa complessivi è strutturato su 2 livelli, il fienile misura ca. 260 mq, per un totale di 610 mq. Gli edifici sono completamente da ristrutturare. Il terreno di 20 ettari è suddiviso in 10 Ha a seminativo ed altrettanti a bosco. Proprietà ideale per creare un agriturismo o una residenza di lusso. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare panoramica ed a pochi passi dal centro del paese, casa colonica in pietra, strutturata su 2 livelli e libera su 3 lati, con terreno agricolo di 26 ettari. L'edificio misura circa 550 mq complessivi ed è così suddiviso: 2 abitazioni indipendenti (1 terratetto di 7 Vani di circa 165 mq complessivi a destinazione rurale ed un appartamento di 4 Vani al 1° piano di circa 95 mq deruralizzato); porzione di immobile rurale su 2 piani di circa 170 mq con terrazza panoramica di 40 mq circa, completamente da ristrutturare. Fa parte della proprietà anche un annesso indipendente ad uso magazzino/garage di mq 62 circa. Terreno Agricolo di 26 ettari con Seminativo di 13 Ha, Oliveto di 2.75.00 Ha con 70 piante, Bosco ceduo di 10 Ha, ubicati adiacenti al fabbricato ed in parte oltre le vie di accesso alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Cecina di Larciano In grazioso e panoramico borgo di campagna, Terratetto con ingresso indipendente, libero su 3 lati e strutturato su 2 livelli, con piccolo resede esclusivo. La superficie dell'abitazione è di circa 250 mq lordi, oltre a 45 mq circa di cantina al piano interrato e terreno per giardino di circa 160 mq ubicato sul retro dell'immobile, al quale si accede da una corte a comune. L'immobile è così suddiviso: piano terra con cucina con camino, soggiorno, ripostiglio/magazzino con accesso dall'esterno dell'edificio; piano primo con ampio salotto con camino, veranda con bella vista panoramica, disimpegno, 4 camere da letto, bagno. La proprietà necessita di un rilevante intervento di ristrutturazione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare con meravigliosa vista panoramica su Volterra e sulle Balze, proprietà con Casa Colonica di circa 200 mq complessivi, Fienile di 80 mq e 19 ettari di Terreno agricolo. La Colonica è strutturata su 2 livelli: al piano terra ci sono ancora le vecchie stalle ed i magazzini mentre il primo piano era adibito ad abitazione. In prossimità della casa ci sono due bellissime querce secolari. Entrambi gli edifici sono completamente da ristrutturare. Terreno di 19 ettari di cui 3 ettari con olivi, il rimanente a seminativo e bosco; si tratta di un fondo chiuso completamente recintato, con 4 cancelli di accesso privati. La proprietà è già collegata alla rete idrica pubblica ed a quella elettrica, è ideale per creare un agriturismo o una residenza privata dal fascino tipico toscano. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A poca distanza dal Golf di Castelfalfi, bellissima villetta libera su 4 lati, facente parte di un vecchio complesso immobiliare ristrutturato nel 2006. La casa, che ha una superficie di circa 91 metri quadrati, è composta da cucina, sala da pranzo soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale). Completa la proprietà un giardino privato di circa 550 mq con terrazza panoramica e pergolato. L'immobile è posto nel Comune di Palaia (PI), il famosissimo e suggestivo borgo di Castelfalfi dista circa 7 chilometri e offre un ristorante, un bar, un hotel e un campo da golf. Il complesso immobiliare in cui si trova la villetta è composto da tre fabbricati per un totale di 11 unità immobiliari, è dotato di ampio parcheggio e bellissima piscina condominiale con viste panoramiche sulla campagna. La posizione è panoramica e tranquilla e l'accesso è tramite un breve una strada di campagna lunga circa 1.3 Km, per lo più costituito da strada sterrata. La vendita include la cucina e gli arredi dell'appartamento. Distanze principali: Castelfalfi 7 km San Gimignano circa 28 km Peccioli, con negozi ca. 11,5 km Volterra ca. 34 km Montaione, ca. 13 Km Mare ca. 53 km Aeroporto internazionale di Pisa ca. 48 km Aeroporto di Firenze ca. 60 km. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa di circa 400 mq, libera su 3 lati e strutturata su 3 livelli, con parco esclusivo di mq 3.000 circa. L'immobile si presenta in stile rustico con facciate in pietra e mattoni, internamente è così strutturata: piano terra con grande e luminosa zona giorno con camino, cucina pranzo, loggiato con forno a legna esterno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni; piano primo/mansarda con 1 vano attualmente utilizzato come camera, soppalco aperto sulla zona giorno, terrazza ed ampio ripostiglio sottotetto; piano seminterrato con soggiorno cucina, 1 ampio vano, bagno, 2 ripostigli. Magazzino/Garage di 50 mq al piano seminterrato, con accesso carrabile e scannafosso perimetrale. I 3 piani della villa sono tutti collegati da una scala interna. Parco di mq 3.000 circa con alberi di alto fusto, completamente recintato e dotato di 2 accessi carrabili indipendenti. Si possono creare molto facilmente 2 abitazioni indipendenti, ciascuna con accesso e giardino privati. Impianto di riscaldamento a metano. Ubicata in bella zona di campagna ed al tempo stesso a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno