Base Immobiliare Real Estate - Cecina - LI

A2721 – Riparbella (Pisa) – Toscana Nel verde delle dolci colline della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Riparbella e a soli 13 km dalle spiagge di Marina di Cecina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (2023), ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. L'immobile è inserito in un tranquillo fabbricato quadrifamiliare e si sviluppa interamente al primo piano per una superficie di circa 72 mq oltre agli spazi accessori. L'accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce al balcone d'ingresso di circa 7 mq. L'abitazione offre un ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucinotto e accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 11 mq, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulle colline toscane, bagno e pratico ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un comodo ripostiglio sottoscala e un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'appartamento è stato realizzato con moderne tecnologie costruttive e particolare attenzione al risparmio energetico. È dotato di impianto fotovoltaico centralizzato da 8 kW, pompa di calore, climatizzazione caldo/freddo con split in tutti gli ambienti e vanta una prestigiosa Classe Energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Le spese condominiali sono di circa €1.100 annui e comprendono il consumo dell'acqua domestica, il riscaldamento, la manutenzione del verde comune, l'illuminazione delle parti comuni e la manutenzione della centrale termica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della campagna toscana ma a breve distanza dai servizi del borgo di Riparbella, rinomato per i suoi vigneti, gli ottimi ristoranti e l'autentica atmosfera toscana. In pochi minuti si raggiungono le spiagge sabbiose di Marina di Cecina e della Costa degli Etruschi, ideali per vivere il mare durante tutto l'anno. La proprietà dista circa 13 km dal mare della Costa degli Etruschi, 15 km da Cecina e dall'accesso alla SS1 Aurelia, 25 km da Bolgheri, 28 km da Volterra, 38 km da Livorno, 60 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 60 km da San Gimignano, 80 km da Lucca, 80 km da Siena e 105 km da Firenze, una posizione strategica per esplorare le più belle località della Toscana. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze di qualità o investimento immobiliare in una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2748 – Pomarance Località Montecerboli (Pisa) – Toscana. Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, nel Comune di Pomarance, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con corte privata, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq (lordi). L'abitazione principale, posta al piano primo ed ultimo con accesso indipendente, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti ed è composta da ampio ingresso, elegante open space con sala da pranzo e doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Completa la residenza una esclusiva corte privata di circa 25 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort contemporanei. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti. A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 25.000, un fondo/magazzino (già Civile abitazione) adiacente alla proprietà della superficie di circa 60 mq (lordi), all'interno del quale è stato ricavato un piccolo appartamento. Una soluzione particolarmente interessante da destinare ad alloggio per ospiti, studio professionale, dependance oppure come ulteriore investimento, incrementando la versatilità e il valore complessivo della proprietà. Montecerboli è un piccolo borgo privo di traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 52 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, circa 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia in corrispondenza di Donoratico, 66 km da Siena, 74 km da San Gimignano, 86 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 96 km da Lucca e 104 km da Firenze, una posizione ideale per raggiungere facilmente le più rinomate città d'arte e le località balneari della Toscana. Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.