Base Immobiliare Real Estate - Cecina - LI

A2712 – Bibbona (Livorno) – Toscana. Nel cuore della splendida Costa degli Etruschi, a pochi passi dal caratteristico borgo medievale di Bibbona, proponiamo in vendita un affascinante terra tetto indipendente, perfetto per chi desidera vivere l’autentica atmosfera toscana senza rinunciare a comfort, privacy e funzionalità. Costruito nel 1983 e completamente ristrutturato nel 2000 — con rifacimento di impianti idraulici ed elettrici, bagno, cucina, pavimenti e scala — l’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile e ideale sia come residenza principale, sia come elegante casa vacanze o investimento di pregio. Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e riservata, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 114 mq, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. L’ingresso indipendente avviene tramite una graziosa corte esclusiva piastrellata di circa 30 mq, uno spazio accogliente che introduce immediatamente al carattere riservato della casa. Al piano terra troviamo una comoda autorimessa di 19 mq, oltre a lavanderia, cantina e bagno di servizio per ulteriori 19 mq, con accesso diretto alla corte sul retro. Un livello estremamente versatile, ideale da trasformare in taverna, area relax, studio professionale, palestra privata o spazio hobby. Attraverso la scala esterna si raggiunge il balcone panoramico di circa 5,5 mq con scorcio sul mare, dal quale si accede all’abitazione principale. Qui si apre una luminosa zona giorno di circa 38 mq composta da soggiorno con camino, cucinotto e pratico ripostiglio sottoscala, con la possibilità di realizzare un moderno open space dal forte impatto contemporaneo. Dal soggiorno si accede direttamente alla corte/giardino tergale di circa 33 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente attrezzato con pergolato e barbecue: l’ambiente ideale per cene all’aperto, momenti conviviali e piacevoli serate estive immerse nella tranquillità toscana. La zona notte, posta al primo piano e raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa su ulteriori 38 mq e comprende due camere da letto luminose, entrambe con accesso al balcone, bagno finestrato e un secondo balcone verandato di circa 4 mq, perfetto come zona relax o spazio aggiuntivo multifunzionale. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: il centro storico di Bibbona, celebre per i suoi vicoli in pietra, le botteghe caratteristiche, i ristoranti tipici e l’inconfondibile atmosfera toscana, è raggiungibile comodamente a piedi. Le rinomate spiagge di Marina di Bibbona, con le loro pinete secolari, le ampie distese sabbiose e il mare cristallino, distano appena 8 km e sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una proprietà indipendente dal grande fascino, pronta da vivere e ricca di potenzialità, ideale per chi sogna una casa in Toscana dove qualità della vita, relax e autenticità si incontrano perfettamente. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P1504/2 RIPARBELLA (Pisa) TOSCANA VERA OCCASIONE!! Proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 18.000 mq . L’immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue: Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 1,8 ettari, suddiviso in due porzioni. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l’acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio; All’interno della proprietà insistono 3 fabbricati: a porzione del casale; b ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c castro/pollaio a. Porzione di fabbricato Principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa: Al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo. Al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16. L’appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti). b. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq; c. Pollaio/porcilaia di 30 mq. Per entrambi i punti b) e c) è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all’interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del Comune. Due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica. La proprietà dista: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 Volterra 27 km – Bolgheri (la strada del vino) 22 km, Mare (costa degli etruschi) 17 km San Gimignano 58 km Firenze 110 km Lucca 90 km Siena 85 km. Per garantire la privacydei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Visita il nostro portale WEB con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze

A2570 Cecina (Livorno) Toscana In zona residenziale di pregio, a pochi passi dal centro e dal villaggio scolastico, vendesi terra tetto a schiera in posizione angolare, con tre affacci liberi, posto su tre livelli collegati internamente da una comoda scala a giorno per complessivi 160 mq, oltre a corte esclusiva su tre lati dell'abitazione della superficie di mq 65. L'immobile è composto al piano terreno rialzato da disimpegno d'ingresso, soggiorno con uscita sul balcone coperto, cucina abitabile con uscita sul balcone, antibagno e bagno, al piano primo da disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una molto grande) entrambe con uscita sul terrazzo della superficie di mq 70, camera doppia e bagno, al piano seminterrato da ampia taverna con uscita sulla corte, lavanderia, bagno e locale autorimessa. Buone condizioni d'uso. Finiture di qualità. Libera entro breve tempo. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

T1936 CECINA Località Palazzaccio (Livorno) Toscana In una delle zone residenziali più apprezzate di Cecina, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo terreno edificabile di circa 500 mq, ideale per la realizzazione di una raffinata villa monofamiliare indipendente. Il lotto, inserito in un elegante contesto abitativo di recente sviluppo, gode di una posizione strategica, scuole, supermercati, impianti sportivi, aree verdi e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La proprietà offre la possibilità di edificare una villa a civile abitazione di circa 90 mq, oltre a serra solare pari al 20% della superficie, locale tecnico, porticati e spazi esterni secondo le normative vigenti. Il terreno viene venduto completamente urbanizzato, con utenze e allacci già predisposti al confine della proprietà. Accesso indipendente tramite strada privata asfaltata, elemento che garantisce comfort e valore nel tempo. La località Palazzaccio rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza al mare. In soli pochi minuti si raggiunge infatti Cecina e la rinomata Cecina Mare, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, la pineta secolare, il porto turistico, la passeggiata sul mare, i ristoranti di pesce e l’atmosfera rilassata tipica della Costa degli Etruschi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il clima mite tutto l’anno e la vicinanza a borghi iconici della Toscana come Bolgheri, famosa per i vigneti e i rinomati vini internazionali, Volterra e San Gimignano. Una proposta ideale per chi desidera costruire una villa moderna in una delle località più ricercate della costa toscana, a pochi minuti dal mare e circondato dalle eccellenze paesaggistiche ed enogastronomiche del territorio. Distanze principali:Aeroporto Internazionale di Pisa km 55 km Firenze 115 km Lucca 80 km Siena 90 km San Gimignano 65 km Volterra 38 km – Bolgheri 16 km, Mare (costa degli Etruschi) 4,5 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

T2715 CECINA (Livorno) Toscana A soli 5 minuti di auto dal centro di Cecina e a 8 km dalle spiagge di Marina di Cecina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e di comodo accesso alla viabilità, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo della superficie di 28.000 mq, in parte seminativo ed in parte piantumato con circa 300 piante di olivo. Il terreno è servito da un pozzo artesiano che pesca a una profondità di circa 50 metri. Il terreno offre la possibilità, da verificare con un tecnico presso il Comune di Cecina, di realizzare un annesso agricolo in legno di circa 20 mq, dotato di bagno con accesso esterno, oltre a tettoia di circa 15 mq. La proprietà si trova in posizione strategica: a pochi minuti dal centro abitato, dove sono disponibili tutti i principali servizi e a breve distanza da Marina di Cecina, rinomata località balneare della Costa degli Etruschi. Qui si trovano ampie spiagge sabbiose, stabilimenti balneari attrezzati, pinete ombreggiate ideali per passeggiate e percorsi ciclabili, oltre a una vivace offerta di ristoranti e locali tipici. Un’ottima soluzione per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, vicino al mare e con potenzialità di sviluppo. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2640 Bibbona (LI) Toscana. Nel comune di Bibbona, in splendida posizione immersa nella natura toscana, proponiamo in vendita bosco da taglio di circa 10.000 mq. La proprietà gode di un'ottima accessibilità grazie alla presenza di due strade sui lati opposti del terreno, caratteristica che ne facilita la gestione e le operazioni di taglio e movimentazione del legname. Il terreno è completamente boschivo, senza radure o aree libere, ed è particolarmente indicato per attività legate alla gestione forestale e alla produzione di legname. Si precisa che il fondo ha destinazione esclusivamente boschiva e che non è possibile edificare né realizzare manufatti di alcun genere, compresi quelli precari o temporanei. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2742 Montescudaio località Fiorino Terreno agricolo in parte semonativo di circa 12.000 mq e in parte a vigna di circa 3.500 mq. Non è presente l'acqua ed energia elettrica. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V1682 – Fauglia (Pisa) – Toscana A pochi passi dal centro di Fauglia, immersa nella quiete delle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 272 mq, circondata da 9.000 mq di terreno privato. Una proprietà che unisce privacy, panorama e comodità, ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di prestigio. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra (81 mq) si trovano autorimessa, magazzino, cucina di servizio, camera e bagno, oggi utilizzati come appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. Il piano rialzato (83 mq) accoglie l’ingresso, tinello, soggiorno con camino, cucinotto e sala da pranzo con accesso al loggiato coperto di 23 mq, ideale per vivere all’aperto. Al primo piano (80 mq) si trovano tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato (28 mq) ospita una camera, uno studio, un balcone panoramico di 10 mq e una veranda di 6 mq. Il terreno rappresenta un autentico valore aggiunto: circa metà è completamente recintato e ospita un caratteristico pozzo con lavatoio, una cisterna per la raccolta delle acque piovane, olivi, alberi da frutto e una suggestiva pineta che garantisce ombra, privacy e un’atmosfera tipicamente toscana. La posizione permette di raggiungere rapidamente Pisa, Livorno e le spiagge della Costa degli Etruschi, vivendo ogni giorno il fascino della campagna senza rinunciare ai principali servizi. Distanze principali: Fauglia centro 1 km Pisa 20 km Aeroporto Internazionale di Pisa 19 km Livorno 22 km Castiglioncello 30 km Marina di Pisa 28 km Lucca 40 km Firenze 82 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P1136 – Pomarance, Località Serrazzano (PI) – Antico casale in pietra del XVII secolo con 3,8 ettari di terreno Alle porte del caratteristico borgo di Serrazzano, immerso nella natura incontaminata dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XVII secolo, una proprietà ricca di fascino e autenticità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico ricettiva o un importante progetto di recupero nel cuore della Toscana. Il complesso è composto da un antico casale disposto su due livelli, in gran parte ancora nelle condizioni originali, attualmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Al piano terra si trovano un ampio porticato, numerosi locali di sgombero, magazzini, la tradizionale legnaia, l'antico forno e le stalle, mentre il piano superiore ospita gli ambienti abitativi per una superficie complessiva di circa 500 mq. Completa la proprietà un secondo fabbricato indipendente in pietra faccia a vista, disposto su due livelli di circa 55 mq ciascuno, un tempo adibito a stalla al piano terreno e fienile al piano superiore. Le superfici oggi destinate a magazzini, stalle e locali accessori offrono la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti e delle necessarie autorizzazioni, di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, valorizzando ulteriormente l'intero complesso. Attualmente gli immobili risultano censiti come due proprietà distinte. Tutti gli edifici necessitano di un completo intervento di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di riportare in vita un'autentica dimora toscana conservandone il carattere originario. La proprietà è circondata da circa 38.000 mq di terreno esclusivo, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi immersi nella natura. Nelle immediate vicinanze del casale è presente una sorgente naturale, oltre all'allacciamento all'acquedotto comunale e alla rete elettrica. La proprietà dista circa 43 km dal mare di Marina di Cecina, circa 49 km da Cecina, circa 96 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 41 km da Volterra, circa 74 km da Siena, circa 114 km da Lucca e circa 111 km da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci: Achille WhatsApp +39 339 4391149 Tommy WhatsApp +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.

P784 Montecatini Val di Cecina (Pisa) In posizione dominante con vista panoramica sulla val di Cecina e su Volterra, complesso di più fabbricati per un totale di mq 750, suddivisi in tre corpi di fabbrica, costituiti da: antico casale completamente da ricostruire, disposto su due livelli per un totale di mq 404, oltre a carraia (magazzino di più recente costruzione) di mq 55, tre annessi agricoli (pollaio, forno, magazzino e autorimessa) di mq 85 e con molta probabilità è possibile trasformarli in civile abitazione e fabbricato di più recente costruzione su due livelli completamente ristrutturato di mq 206, il piano terra è composto da vari locali a oggi adibiti a magazzino, dispensa, lavorazione prodotti agricoli, locale caldaia e bagno ma che possono essere trasformati in abitazione (sono già stati previsti tutti gli impianti), al piano primo l'abitazione con grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno P784 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana In posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sulla Val di Cecina e sul profilo storico di Volterra, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da più fabbricati per una superficie complessiva di circa 750 mq, immerso in circa 5,7 ettari di terreno. Una proprietà ricca di fascino e grandi potenzialità, ideale come residenza di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o progetto turistico nel cuore della Toscana. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica. Il primo è un antico casale di circa 404 mq disposto su due livelli, completamente da ricostruire, che conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana. Adiacente al casale si trova una carraia di circa 55 mq. Completano la proprietà tre annessi agricoli, destinati in origine a pollaio, forno, magazzino e autorimessa, per una superficie complessiva di circa 85 mq. In base alla normativa vigente e previa autorizzazione degli enti competenti, vi è una concreta possibilità di richiederne il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Il terzo fabbricato, di costruzione più recente e completamente ristrutturato, ha una superficie complessiva di circa 206 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano diversi locali attualmente utilizzati come magazzino, dispensa, laboratorio per la lavorazione dei prodotti agricoli, locale tecnico e bagno; tutti gli impianti sono già predisposti per un eventuale cambio d'uso ad abitazione. Il piano primo ospita un luminoso appartamento composto da ampia cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno circostante si estende per circa 5,7 ettari ed è composto da circa 140 piante di olivo in produzione, seminativo e circa 1 ettaro di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra attività agricola e contesto naturale. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dispone di una sorgente naturale e dell'allaccio alla rete elettrica. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile, consente di raggiungere rapidamente il centro di Montecatini Val di Cecina e alcune delle località più rinomate della Toscana. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 68 km, Cecina circa 24 km, mare di Marina di Cecina circa 24 km, Volterra circa 16 km, Siena circa 70 km, Lucca circa 85 km e Firenze circa 110 km. Una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale per chi desidera investire in una delle zone più autentiche della Toscana. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook.di pertinenza e che circonda i fabbricati è di 5,7 ettari con 140 olivi, seminativo e 1 ha di bosco. Sono presenti gli allacci alla rete comunale dell'acquedotto oltre ad una sorgente e la rete elettrica. Da Montecatini Val Di Cecina le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 85 km — 1h 10 Firenze 90 km — 1h 20 Siena 65 Km, 1h 15 circa Roma 250 km, 3h Marina di Cecina 30 km, 40 min Livorno 65 km, 1h San Gimignano 45 km, 55 min Lucca 105 km, 1h 40 Per l’autostrada: uscita Cecina Nord (SS1 Aurelia) → circa 30 km — 35 min circa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V2147 Castellina Marittima (Pisa) Località Le Badie Toscana Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, circondata da un curato parco privato di circa 2.500 mq con alberi di olivo e piante da frutto, proponiamo in vendita una bella villetta indipendente libera su quattro lati, situata al piano terra e con una superficie di circa 105 mq. L'immobile, edificato nel 1995, è stato completamente ristrutturato nel 2023 con interventi mirati a migliorarne comfort, efficienza e qualità abitativa. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un luminoso soggiorno con camino, cucina, lavanderia, disimpegno notte, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. Tramite una scala retrattile interna si accede al sottotetto praticabile, utile come spazio aggiuntivo. La proprietà è dotata di un ampio cancello automatizzato che conduce al piazzale privato, dove si trovano il garage e una tettoia con tre posti auto coperti. Completa la dotazione un annesso in legno destinato al ricovero delle attrezzature da giardino. L'intera proprietà è completamente recintata e dispone di numerosi comfort: impianto di allarme, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale principale, riscaldamento autonomo a GPL con impianto a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 kW con due batterie di accumulo per una capacità complessiva di 12 kW, cappotto termico esterno e infissi in PVC di ultima generazione. La villetta si presenta in condizioni eccellenti, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi come supermercati, bar e ristoranti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi chilometri dal mare e dalle principali località della Costa Toscana, con tutti i comfort di una casa moderna ed efficiente. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa 55 km Cecina 18 km Mare (Castiglioncello) 15 km Volterra 42 km Siena 95 km Lucca 75 km Livorno 32 km Firenze 100 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2523 Volterra (Pisa) Toscana A soli 10 minuti di auto dallo splendido borgo etrusco di Volterra, in una delle zone panoramiche più affascinanti della campagna toscana, con una vista mozzafiato sulle colline della Val di Cecina e della Val d'Era, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.180 mq, completo di progetto approvato e oneri di urbanizzazione già pagati, pronto per la realizzazione di due ville unifamiliari. Il progetto prevede una prima villa di circa 150 mq, composta da ampia zona giorno con cucina, quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni, oltre a una seconda villa di circa 90 mq, composta da soggiorno con cucina, due camere e due bagni. I lavori sono già stati avviati con la realizzazione delle platee di fondazione su pali, consentendo un notevole risparmio di tempi e costi per il completamento dell'intervento. Per raggiungere la proprietà è necessario percorrere circa 3 km di strada bianca, sempre in ottime condizioni e facilmente transitabile durante tutto l'anno. Le immagini delle ville ultimate sono puramente indicative e rappresentano una possibile realizzazione del progetto approvato, che potrà essere personalizzato o modificato nel rispetto della normativa urbanistica vigente. È inoltre possibile acquistare i terreni separatamente. La proprietà si trova a circa 15 minuti dal celebre Teatro del Silenzio, ideato da Andrea Bocelli, dove ogni estate si svolge uno degli eventi musicali più prestigiosi al mondo, con la partecipazione di artisti di fama internazionale e migliaia di spettatori provenienti da ogni parte del mondo. Un'interessante opportunità per realizzare due eleganti ville in una posizione esclusiva, immersa nella natura ma vicina ai principali centri turistici e culturali della Toscana. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa 63 km Cecina 42 km Mare (Marina di Cecina) 43 km Volterra 10 km Siena 57 km Lucca 82 km Livorno 56 km Firenze 82 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2659 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana Nel cuore delle splendide colline della Val di Cecina, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà agricola di circa 98,5 ettari, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà è composta da circa 5 ettari di seminativo, 5,5 ettari di pascolo cespugliato e 88 ettari di bosco ceduo, di cui circa 39 ettari già sottoposti a taglio tra il 2018 e il 2021, offrendo interessanti prospettive di gestione forestale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di sviluppare un PMAA (Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale), creando un'importante opportunità per la realizzazione di fabbricati agricoli e lo sviluppo di un'attività imprenditoriale legata al settore agricolo, forestale o agrituristico, nel rispetto della normativa vigente. Il terreno è in gran parte recintato ed è attualmente utilizzato per l'addestramento di cani da caccia. All'interno della proprietà sono presenti due capanni da caccia e una fitta rete di strade poderali, che consentono un'agevole percorrenza e una gestione ottimale dell'intero fondo. Una proprietà di rara reperibilità, immersa nella quiete della campagna toscana, che unisce estensione, privacy, panorama e concrete potenzialità di sviluppo, rappresentando un'opportunità unica per aziende agricole, attività venatorie, investitori e per chi sogna di realizzare un importante progetto nel cuore della Toscana. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2703 1 Montecatini Val di Cecina (Pisa) Toscana Immersa nella quiete e nella straordinaria bellezza delle campagne toscane, nella caratteristica frazione di La Sassa, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà agricola di circa 20 ettari, composta da circa 15 ettari di seminativo e circa 5 ettari di bosco, ideale per coltivazioni, allevamento, attività agricola o per la realizzazione di un progetto agrituristico nel cuore della Toscana più autentica. La proprietà è situata in posizione collinare e gode di una splendida vista panoramica sulle dolci colline circostanti, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile, a soli 27 km dalla Costa degli Etruschi. All'interno del fondo è presente un fabbricato ad uso fienile della superficie di circa 201 mq, con un'altezza media di 5,45 m, ideale come ricovero mezzi, deposito o per un eventuale recupero. È inoltre prevista la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa approvazione da parte del Comune e nel rispetto della normativa vigente. Completa la proprietà un prezioso lago alimentato da sorgente naturale, che serve l'intero fondo e rappresenta un importante valore aggiunto per l'attività agricola e la gestione della proprietà. A breve distanza si trovano le rinomate località balneari di Marina di Bibbona e Marina di Cecina, con le loro ampie spiagge, le pinete costiere e i numerosi ristoranti tipici. La posizione è inoltre ideale per raggiungere alcuni dei borghi e delle città d'arte più affascinanti della Toscana, come Volterra, Bolgheri, Castagneto Carducci e San Gimignano, celebri per il loro patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'azienda agricola, realizzare una residenza immersa nella natura o sviluppare un progetto turistico in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa 73 km Cecina 25 km Mare (Marina di Cecina) 26 km Volterra 28 km Siena 78 km Lucca 197 km Livorno 51 km Firenze 1105 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P1346 Montescudaio (Pisa) Toscana Antico e autentico casale dei primi dell’800, completamente da ristrutturare, che conserva ancora i materiali originali con cui fu costruito, situato in una splendida posizione panoramica a breve distanza dal suggestivo borgo di Montescudaio. Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da assoluta privacy, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera recuperare il fascino di un’antica dimora rurale e trasformarla in una residenza di grande charme. Il casale si trova al centro della proprietà, che si estende per circa 9,3 ettari di terreno agricolo, prevalentemente seminativo. Il terreno ricade nella DOC Montescudaio, elemento di particolare interesse per la realizzazione di un vigneto, oltre alla presenza di circa 100 olivi di vecchio impianto, un antico frutteto e una porzione di bosco che contribuiscono a creare un ambiente autentico e suggestivo. Il fabbricato, disposto su due livelli, presenta una superficie commerciale catastale complessiva di circa 257 mq, oltre a un magazzino indipendente di circa 32 mq, anch’esso da ristrutturare. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale, dispone di una sorgente naturale e dell’allaccio alla rete elettrica pubblica. Grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e alle caratteristiche agricole del terreno, il casale offre molteplici possibilità di sviluppo: dalla prestigiosa residenza privata di campagna a una struttura ricettiva di charme, fino alla realizzazione di un progetto agricolo legato alla produzione tipica del territorio. Un’autentica proprietà toscana, rara da trovare sul mercato, ideale per chi cerca privacy, natura, panorami suggestivi e il piacere di vivere in un contesto storico a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi e dalle principali città d’arte della regione. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa 66 km Cecina 14 km Mare (Marina di Cecina) 15 km Volterra 35 km Siena 92 km Lucca 86 km Livorno 45 km Firenze 115 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif. V2402 – Cecina (Livorno) – Località Collemezzano – Toscana. Esistono immobili di pregio. E poi esistono dimore che appartengono alla storia. Tra Cecina e Vada, immersa nella quiete della campagna toscana e a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita il corpo nobile di una prestigiosa villa storica della metà del XIX secolo, antica residenza di caccia del Granduca Leopoldo II di Toscana. Una dimora di straordinario valore storico e architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato. Soffitti affrescati, magnifiche volte, saloni di rappresentanza e una suggestiva cappella privata consacrata raccontano un passato di eleganza, prestigio e tradizione, conservando intatto il fascino delle grandi residenze toscane. La villa è oggi suddivisa in più proprietà appartenenti alla medesima famiglia. L'immobile proposto in vendita rappresenta il corpo nobile della dimora, sviluppato sui due livelli principali dell'edificio e caratterizzato dagli ambienti più prestigiosi. Le porzioni non comprese nella vendita sono collocate in un'ala distinta della villa e dispongono di accessi completamente autonomi e indipendenti, garantendo così assoluta privacy e piena autonomia. La proprietà si sviluppa per circa 452 mq, oltre a una cappella privata consacrata di 32 mq, ed è attualmente suddivisa in tre unità catastalmente indipendenti, facilmente riunificabili per realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare. Composizione della proprietà. Prima unità: appartamento di 160 mq catastali disposto tra il piano terra e parte del primo piano, con cantina di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. È il cuore storico della villa, dove si conservano splendidi soffitti a volta, sale affrescate e dettagli architettonici di rara eleganza. Necessita esclusivamente di un aggiornamento degli impianti, offrendo una straordinaria opportunità di restauro conservativo. Seconda unità: appartamento di 113 mq catastali al primo piano con ingresso indipendente, già in gran parte ristrutturato, che unisce il fascino della dimora storica al comfort contemporaneo. Terza unità: appartamento di 130 mq catastali al piano terra, caratterizzato da spettacolari volte a crociera. Attualmente si presenta come un ampio loft con bagno, ripostiglio e accesso diretto alla corte retrostante, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Elemento di assoluto pregio è la cappella privata consacrata, autentico gioiello architettonico e testimonianza del valore storico dell'intero complesso, una caratteristica estremamente rara all'interno di una proprietà privata. Completa la proprietà un magnifico parco privato di circa 2.500 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombra e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, posti auto e di un pozzo artesiano nella corte comune. Le dimensioni del parco consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Per chi desiderasse acquisire una porzione ancora più importante della dimora, è possibile acquistare separatamente anche i due appartamenti posti al secondo e ultimo piano, rispettivamente di 82 mq e 81 mq catastali, uno dei quali dotato di terrazza panoramica di circa 11 mq con vista fino al mare. Entrambi sono stati completamente ristrutturati nel 2005, sono indipendenti e accessibili esclusivamente dall'esterno, senza collegamenti con il corpo nobile. La loro eventuale acquisizione consentirebbe di riunire sotto un'unica proprietà la quasi totalità dell'edificio storico, una circostanza estremamente rara per una dimora di questo prestigio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza, esclusivo relais di charme o struttura ricettiva di alto livello. Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di diventare custodi di una dimora che appartiene alla storia della Toscana. Il fascino degli ambienti storici, la cappella consacrata, il grande parco privato, la possibilità di riunire le tre unità principali in un'unica residenza e l'eventuale acquisizione dei due appartamenti del piano superiore rendono questa un'opportunità davvero irripetibile. Distanze: Mare 5 km Centro di Cecina 1,5 km Bolgheri 15 km Livorno 30 km Volterra 40 km San Gimignano 75 km Aeroporto di Pisa 60 km Piombino (imbarco per Isola d'Elba) 45 km Firenze 100 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37 a Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1924 – Bibbona (Livorno) – Toscana Immerso nella splendida campagna toscana, in una posizione riservata e caratterizzata da assoluta tranquillità e privacy, proponiamo in vendita un elegante casale in stile toscano di circa 340 mq, completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali della zona, comunque necessita di un ammodernamento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata suddivisa in tre appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività turistico ricettive o per ospitare più nuclei familiari. Al piano terra troviamo l’appartamento padronale, composto da atrio d’ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due locali ad uso promiscuo e tre bagni. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle abitazioni rurali toscane, con spazi generosi e una distribuzione funzionale. Il piano primo ospita due ulteriori appartamenti indipendenti, eventualmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di creare un’unica grande abitazione oppure mantenere una suddivisione flessibile degli spazi. Completa la proprietà un terreno privato di circa 10.000 mq completamente recintato, arricchito da un piccolo annesso e da una piacevole vegetazione composta da cipressi, pini, eucalipti e alberi da frutto, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto in totale privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del casale: immerso nel verde ma vicino ai servizi e alle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, permette di vivere la vera atmosfera della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze di charme o struttura ricettiva, grazie alla presenza dei tre appartamenti indipendenti e alla vicinanza al mare, ai borghi storici e alle città d’arte della Toscana. Le principali distanze sono: Cecina e il mare della Costa degli Etruschi circa 22 km, Volterra circa 29 km, Pisa Aeroporto Internazionale circa 76 km, Lucca circa 101 km, Siena circa 87 km, Firenze circa 133 km e ingresso autostrada circa 18 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P665 – Volterra (Pisa) – Toscana Un antico complesso del XVII secolo tra storia, natura e panorami senza tempo. A pochi minuti dal centro storico di Volterra, immerso nello straordinario paesaggio delle colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante complesso storico del XVII secolo, una proprietà unica per fascino, posizione e potenzialità di trasformazione. Completamente da ristrutturare, il complesso conserva tutto il carattere autentico delle antiche dimore rurali toscane ed è composto da un imponente edificio principale di circa 860 mq, un fienile di circa 140 mq, una suggestiva chiesina sconsacrata risalente al 1660 di circa 80 mq e ulteriori annessi agricoli che completano il fascino dell’intera proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti: ogni ambiente gode di una vista spettacolare sulla Val di Cecina fino alla Costa degli Etruschi, con paesaggi aperti, luce straordinaria e tramonti che regalano atmosfere uniche in ogni stagione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada immersa nel verde, tra querce e lecci secolari, lungo un percorso che conserva ancora testimonianze storiche del territorio, con resti dell’antico selciato etrusco che collegava Volterra al mare. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla storia e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia come prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia come struttura ricettiva di charme, relais di campagna o progetto turistico di alto livello, dove il fascino del passato può incontrare il comfort contemporaneo. Il complesso è servito da gas naturale, acqua comunale ed energia elettrica, garantendo i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy assoluta che caratterizzano questo luogo. Il terreno circostante di circa 13.700 mq, con possibilità di ampliamento fino a circa 60 ettari, offre molteplici possibilità di valorizzazione: realizzazione di giardini panoramici, uliveti, vigneti o spazi dedicati alla vita all’aria aperta, creando un autentico angolo di Toscana privata. Le principali distanze sono: Volterra centro storico pochi minuti, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km, Firenze circa 80 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 45 km e Cecina Mare circa 45 km. Una proprietà rara, dove storia, natura e paesaggio si fondono creando un’esperienza di vita unica. Un luogo ideale per chi desidera recuperare un’autentica testimonianza del passato toscano e trasformarla in una dimora esclusiva o in un progetto ricettivo di grande fascino. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. V2056 – Cecina (Livorno) – Località Paratino – Toscana Vista mare, privacy e qualità: una villa esclusiva immersa nella campagna toscana. A pochi minuti da Cecina, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna toscana e caratterizzata da una splendida vista aperta sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà, realizzata nel 2012 con materiali e finiture di alto livello, è praticamente nuova e mai abitata. La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi abitativi, un piano mansardato e un grande ambiente al piano interrato, offrendo una soluzione estremamente versatile sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze o investimento nel settore turistico. L’ingresso è valorizzato da un ampio portico di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi, cene e momenti di relax godendo della privacy e della splendida vista sul paesaggio. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e uno studio. Il piano primo ospita la camera padronale con bagno privato, due camere doppie e un ulteriore bagno. Il piano mezzanino completa la zona notte con una quarta camera dotata di bagno, soluzione ideale per ospiti o familiari. Un elemento di particolare valore è rappresentato dal grande open space al piano interrato di circa 180 mq, collegato sia internamente sia esternamente, composto da un unico ambiente multifunzionale con predisposizione per una seconda cucina, locale tecnico, lavanderia e spazi accessori. Un ambiente dalle grandi potenzialità, perfetto per realizzare una taverna di charme, una zona wellness, un’area hobby o uno spazio dedicato all’accoglienza. La proprietà è circondata da circa 15.000 mq di terreno privato disposto su tre lati, con circa 350 piante di olivo, che garantiscono privacy, tranquillità e il fascino autentico della campagna toscana. I principali punti di forza sono la splendida vista mare e campagna, la costruzione recente mai abitata, le finiture di qualità, gli ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di valorizzare l’immobile anche per attività ricettiva o casa vacanze di alto livello. Una villa rara nel territorio di Cecina, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura, mantenendo la comodità dei servizi, del centro cittadino e del mare della Costa degli Etruschi. Le principali distanze sono: Cecina centro circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 7 km, Bolgheri circa 25 km, Volterra circa 45 km, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km, Livorno circa 45 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 120 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P2064 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA A soli 13 km dal mare della Costa degli Etruschi, nel cuore della rinomata zona vitivinicola di Montescudaio, proponiamo in vendita un'importante azienda vitivinicola con residenza privata, una proprietà di grande prestigio ideale per investire nel mondo del vino, vivere una dimora esclusiva o sviluppare un'attività turistico ricettiva legata all'eccellenza enogastronomica toscana. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno coltivato a vigneto e oliveto, con aree boschive ai margini, in posizione panoramica e riservata, dalla quale si gode una splendida vista sulle colline fino al mare e alle isole dell'Arcipelago Toscano. L'azienda comprende cinque fabbricati perfettamente organizzati per la produzione e la gestione agricola. La cantina di vinificazione, realizzata a ridosso della collina, misura circa 153 mq ed è suddivisa in tre ambienti destinati allo stoccaggio del vino nei tini in acciaio, all'affinamento e all'invecchiamento, oltre a un portico di circa 41 mq. Il magazzino, di circa 71 mq, è composto da tre locali dedicati allo stoccaggio e alla spedizione delle bottiglie, con due portici rispettivamente di circa 50 mq e 20 mq. Completano il comparto produttivo una tettoia agricola di circa 30 mq per il ricovero delle attrezzature e un prefabbricato ad uso ufficio e spogliatoio di circa 42 mq con portico di circa 13 mq. La villa principale, di recente costruzione e realizzata nel tipico stile toscano, sviluppa una superficie di circa 160 mq oltre a uno studio mansardato di circa 12 mq e a un portico panoramico di circa 18 mq. Situata nella parte più alta e riservata della proprietà, gode di una vista straordinaria sui vigneti, sulle colline fino al mare e, nelle giornate più limpide, sulle isole dell'Arcipelago Toscano. L'abitazione offre un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al portico, studio o sala lettura in mansarda, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, ripostiglio e giardino accessibile dai principali ambienti. La villa è inoltre predisposta per un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti. Il vigneto produttivo occupa circa 4,2 ettari, in parte recintati, allevato a cordone speronato con circa 6.000 ceppi per ettaro. È composto da 1,2 ettari di Cabernet Franc, 1,6 ettari di Merlot, 1,2 ettari di Sangiovese e 0,2 ettari di Petit Verdot, con una produzione media di circa 20.000 bottiglie l'anno suddivise in tre etichette. Completa la proprietà un oliveto biologico di circa 3.000 mq con circa 200 piante di olivo, prevalentemente Leccino, oltre a Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare, oltre a un piccolo lago alimentato da acqua sorgiva che valorizza ulteriormente il contesto naturale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Montescudaio è uno dei borghi più apprezzati della Costa degli Etruschi, rinomato per la tradizione vitivinicola, la qualità della vita e la vicinanza a Bolgheri, Volterra e alle principali città d'arte della Toscana. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 66 km, Cecina e mare della Costa degli Etruschi circa 13 km, Bolgheri e Strada del Vino circa 25 km, Volterra circa 39 km, San Gimignano circa 67 km, Lucca circa 90 km, Siena circa 96 km e Firenze circa 122 km. Una proprietà unica nel cuore della Toscana, dove produzione vinicola, natura, panorama e qualità della vita si fondono in un'unica realtà. Ideale come prestigiosa azienda vitivinicola, residenza privata o investimento di alto livello in uno dei territori più rinomati del vino toscano. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1675 – Montescudaio (Pisa) – Toscana A breve distanza dal centro storico di Montescudaio, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un elegante casale toscano di circa 240 mq, completamente ristrutturato con materiali di qualità, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da un magnifico terreno panoramico di circa 33.000 mq. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di circa 65 mq con ampio camino, cucina, bagno e portico di circa 22 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in civile abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità dell’intero complesso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casale si trova in una zona riservata e dominante, con una splendida vista aperta sulla vallata e sul caratteristico borgo medievale di Montescudaio, offrendo privacy, tranquillità e un contesto paesaggistico di grande fascino. Il terreno, leggermente collinare, ospita un elegante parco con alberi ad alto fusto, circa 450 piante di olivo in produzione, alberi da frutto e due pozzi privati. La presenza di ampi spazi esterni permette inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa esclusiva proprietà. Il casale, ristrutturato mantenendo il carattere autentico delle tipiche abitazioni rurali toscane, conserva elementi tradizionali come pavimenti in cotto, ambienti ampi e luminosi e dettagli architettonici che creano un’atmosfera calda e accogliente. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, grande soggiorno con zona pranzo, forno e garage/cantina. Una comoda scala interna conduce al piano superiore composto da un ampio soggiorno con camino, quattro camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un contesto ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, grazie alla vicinanza al mare della Costa degli Etruschi, ai borghi storici e alle principali città d’arte. Il casale si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come casa vacanze di charme o investimento per attività turistico ricettive e agrituristiche. Montescudaio, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è conosciuto per il suo centro storico ben conservato, la qualità della vita, le tradizioni enogastronomiche e la posizione strategica tra il mare, le colline e alcune delle località più rinomate della Toscana come Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra. Le principali distanze sono: Cecina e il mare della Costa degli Etruschi circa 13 km, Bolgheri circa 17 km, Volterra circa 34 km, Pisa Aeroporto Internazionale circa 65 km, Lucca circa 90 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 120 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2746 Cecina Mare (Livorno) Costa degli Etruschi | Toscana Nel cuore di Marina di Cecina, una delle località più rinomate della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un esclusivo attico fronte mare, situato in una posizione semplicemente irripetibile, direttamente affacciato sul lungomare e sulla spiaggia. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca e si distingue per la straordinaria luminosità, gli ambienti raffinati e una vista sul mare che accompagna ogni momento della giornata. Una scala interna serve soltanto quattro unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Recentemente oggetto di un'accurata ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture di alto livello, materiali di qualità, arredi moderni e impianti di ultima generazione. L'ingresso conduce a una splendida zona living open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucinotto convivono in perfetta armonia. Le grandi vetrate aprono lo sguardo verso il mare e collegano naturalmente gli interni alla magnifica terrazza abitabile di mq 20 fronte mare, autentico cuore della casa. Uno spazio esclusivo dove fare colazione ammirando l'alba, organizzare cene all'aperto, concedersi un aperitivo al tramonto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde. La zona notte, comprende una camera matrimoniale con armadiatura a muro su misura, ulteriori due comode camere con vista mare, due eleganti bagni finestrati con box doccia e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno, mediante la scala a chiocciola si accede alla spettacolare torretta panoramica, il vero fiore all'occhiello della proprietà. Completamente vetrata sui quattro lati e posta sopra il tetto dell'edificio, offre una vista mozzafiato a 360° sul Mar Tirreno, sulla Costa degli Etruschi, sulla pineta e sul paesaggio circostante. Un ambiente esclusivo e ricercato, ideale come studio, zona relax o salotto panoramico. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. A completare questa prestigiosa proprietà è un comodo posto auto privato, compreso nella vendita e situato a soli 30 metri dall'abitazione, un plus di grande valore in una delle posizioni più richieste di Marina di Cecina. Una residenza esclusiva che coniuga fascino, eleganza e una posizione impareggiabile, ideale per chi sogna di vivere il mare ogni giorno o per chi desidera effettuare un investimento di alto livello, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche in una delle località più ambite della costa toscana. Marina di Cecina è una delle mete più apprezzate della costa toscana grazie alle sue ampie spiagge sabbiose, alla pineta secolare ideale per passeggiate e percorsi ciclabili, al vivace centro ricco di ristoranti, locali e negozi e alla vicinanza con alcune delle località più suggestive della Toscana, come Bolgheri, Castagneto Carducci, San Vincenzo e il Golfo di Baratti. Un luogo dove il fascino del mare si unisce alla qualità della vita, rendendolo perfetto sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Classe Energetica "D". Mare (costa degli Etruschi) 20 metri, Cecina 2,5 km Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km Firenze 115 km Lucca 85 km Siena 95 km San Gimignano 70 km Volterra 40 km – Bolgheri 18 km Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

C570 CECINA Livorno Pizzeria ristorante Bar semi centrale della superficie interna è di mq 150 con 75 posti a sedere , oltre all'esterno di proprietà privata (esente dal suolo pubblico) con mq 150 di porticato regolare con 100 posti a sedere circa e oltre. Gran parte dell'attrezzatura è seminuova e di proprietà, non necessita di lavori di adeguamento o altro. OTTIMA OPPORTUNITÀ' !! con ottimo reddito, Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2725 – Rosignano Marittimo (Provincia di Livorno) – Toscana In zona industriale Le Morelline, a breve distanza dall'affascinante borgo storico di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita un terreno agricolo panoramico di circa 5.000 mq, coltivato con circa 70 olivi produttivi. La proprietà comprende anche un piccolo annesso agricolo di 10 mq (ex castro). L'energia elettrica è già disponibile (da riattivare), a srvizio del terreno cè un pozzo e il terreno gode di un facile accesso dalla strada asfaltata. Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un tranquillo ambiente di campagna in Toscana, immerso nella natura e negli uliveti, ma comodamente vicino alla costa e ai servizi locali. La proprietà si trova nel comune di Rosignano Marittimo, una storica città collinare di origini etrusche e medievali che domina la costa toscana. La zona è nota per i suoi splendidi paesaggi, gli uliveti e la vicinanza alle famose spiagge bianche di Rosignano Solvay. Distanze approssimative: Mare / spiagge: 10 km Cecina: 8 km Livorno: 25 km Volterra: 40 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 45 km. Questa posizione strategica consente un facile accesso alla costa toscana, ai borghi storici e ai collegamenti di trasporto internazionali. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif. C1685 – Rosignano Marittimo, frazione Vada – NOSTRA ESCLUSIVA UN'OCCASIONE DIFFICILE DA TROVARE! IDEALE PER IMPRENDITORI, ARTIGIANI E INVESTITORI. Se sei alla ricerca di un immobile con grandi potenzialità di sviluppo, questa è una proposta che merita la tua attenzione. Capannone artigianale/commerciale di 275 mq, corredato da un'ampia corte esclusiva di circa 700 mq con pozzo privato, una caratteristica sempre più rara e preziosa. L'immobile viene proposto allo stato grezzo, privo di impianti, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato in funzione della propria attività, senza dover affrontare costosi lavori di demolizione o adeguamento. L'altezza massima di 8 metri e i due ampi portoni di accesso, larghi 4,50 metri, lo rendono particolarmente adatto ad attività artigianali, logistiche, commerciali e di deposito. Il vero valore aggiunto? La possibilità di edificare, in aderenza al fabbricato esistente, ulteriori circa 280 mq, aumentando in modo significativo la superficie utile e, di conseguenza, il valore dell'investimento. Una soluzione con caratteristiche sempre più difficili da reperire sul mercato, ideale sia per chi desidera realizzare la sede della propria impresa sia per chi cerca un immobile da valorizzare nel tempo. Un'opportunità concreta, con un enorme potenziale di sviluppo. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.