Trattativa riservata - Stabile / palazzo via franco enriquez, roma

Il complesso immobiliare è situato nel vivace quartiere Nuovo Salario, in prossimità del Viadotto Gronchi e a breve distanza dal rinomato Centro Commerciale Porta di Roma. Caratterizzato da un design moderno, l'intero edificio in vetro cemento si estende su una superficie di circa 12.000 mq, distribuiti su sei piani fuori terra e un piano interrato adibito a autorimessa con posti auto coperti.
Il piano seminterrato offre uno spazio generoso, comprendente un ampio vano, nove sale adibite a deposito, una zona bar e due servizi. I piani terra e primo, ognuno con circa 1.911 mq di superficie, presentano ampi spazi destinati a svariate attività. Dal secondo al quinto piano, ogni livello ospita circa 35 uffici e 15 servizi, mentre il sesto piano funge da copertura, ospitando i relativi locali tecnici.
Per agevolare gli spostamenti all'interno dell'edificio, sono presenti quattro rampe di scale e sei ascensori. Attualmente, il 68% della superficie del complesso immobiliare genera un reddito, mentre la parte restante è disponibile per essere locata a uso ufficio, offrendo così l'opportunità di aumentare ulteriormente il rendimento annuale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle immediate vicinanze di Viale Jonio e del quartiere Talenti, rendendola una posizione strategica e ambita. (Cod. 7370).

Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno