€ 2.350.000 - Stabile / palazzo via cavour 2, castiglione della pescaia

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia TOSCANA GROSSETO CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico.

L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile

Una struttura pensata per il turismo di qualità

Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale.
Ogni unità è completamente arredata e dotata di
aria condizionata
Wi Fi
TV LCD
cucina attrezzata con forno a microonde
biancheria letto e bagno

Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento

Spazi esterni e vista, che fanno la differenza.

Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni.

Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato

Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali

Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare

Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale.

Perché è un investimento vincente?

Location prime, centralissima e fronte mare.

Domanda turistica consolidata e in costante crescita.

Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare.

Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti

Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo.

Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana.
Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito.
DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM