Stabili e palazzi in vendita Toscana Pag. 3

Nel cuore della Valdichiana, nel centro storico di Bettolle, si trova questo imponente palazzo nobiliare del XVIII secolo, con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq e terrazze panoramiche affacciate sulla campagna toscana. Un raro esempio di architettura d’epoca conservata con cura, ideale per chi desidera una residenza storica di prestigio, una sede rappresentativa o un investimento ricettivo di alto profilo. La proprietà, articolata su più livelli, si distingue per ambienti ampi e luminosi, decorazioni originali, camini monumentali, volte a vela, pavimenti in cotto antico, archi a tutto sesto e terrazze con affacci scenografici. Al piano seminterrato e al piano ammezzato sottostrada si trovano circa 370 mq di magazzini, perfetti per cantine, showroom, archivi o spazi tecnici. Il piano ammezzato ospita un garage di circa 200 mq, adatto anche come rimessa per collezioni d’auto. Il piano terra, di oltre 300 mq, è attualmente adibito a deposito ma offre grande potenziale per essere riconvertito in ambienti commerciali, atelier o spazi abitativi. Al piano nobile si apre un salone di rappresentanza di 263 mq, con soffitti alti e finiture originali, ideale per eventi, esposizioni o attività di accoglienza. L’appartamento padronale, situato al secondo piano, si sviluppa su circa 240 mq e comprende una cucina open space, salone doppio con camino, quattro camere, tre bagni e terrazze panoramiche tra cui una coperta e una di oltre 200 mq con vista mozzafiato sulla Valdichiana, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. L’edificio è impreziosito da una facciata in pietra e intonaco chiaro, infissi in legno, persiane tradizionali e dettagli in ferro battuto, il tutto restaurato con rispetto dello stile originario. Grazie all’ampia metratura, alla posizione strategica e al fascino storico, questa proprietà si presta sia come residenza esclusiva che come boutique hotel, relais di charme, galleria d’arte o frazionamento in più unità abitative. La posizione, a pochi minuti dall’uscita A1 e dalla superstrada Siena–Perugia, garantisce connessioni agevoli con le principali mete della Toscana e dell’Umbria, tra cui Montepulciano, Pienza, Cortona e il Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Cetona, affascinante palazzo del XIX secolo offre un'opportunità unica per vivere la storia e il comfort moderni. Con una superficie totale di 442 mq, l'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su quattro piani, presentando dettagli architettonici originali che raccontano la sua antica nobiltà. Il piano terra recentemente ristrutturato vanta alti soffitti con eleganti volticine in terracotta ed è composto da un ampio salone con camino, cucina funzionale, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Inoltre, include un garage comodo per il parcheggio. Al primo piano troviamo ulteriori spazi raffinati: un salotto accogliente con balcone panoramico sul borgo di Cetona, sala da pranzo elegante e due camere spaziose dotate di due bagni. Il secondo piano presenta travi a vista in legno e pavimenti originali che donano carattere ai cinque vani presenti. Un valore aggiunto è rappresentato dalla depandance distaccata dal corpo principale dell'edificio; qui troverai un appartamento autonomo al piano rialzato completo di ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura e bagno oltre ad un vano deposito sottostante. L'esterno della proprietà non delude: una corte incantevole circondata da giardini curati dove trova posto anche una fontana in pietra storica. Questo ambiente sereno regala momenti indimenticabili all'aperto mentre si gode della vista mozzafiato sul pittoresco borgo circostante. Cetona è nota per la sua bellezza naturale ed il suo patrimonio culturale ricco; le sue strade medievali sono punteggiate da negozi artigianali locali e ristoranti tipici che offrono piatti tradizionali toscani. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre città d'arte come Siena o Firenze. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRO DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA LOC.MACCHIASCANDONA TRATTASI DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DAL FABBRICATO PRINCIPALE (VILLA) PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 400 DIVISA IN DUE APPARTAMENTI DISTINTI TRA LORO MA EVENTUALMENTE COLLEGABILI CON AMPIE VARANDE COPERTE E TERRAZZE DI CUI IL CORPO PRINCIPALE COMPOSTO AL PIANO TERRA DA IMPORTANTE SALONE CON CAMINO, CUCINA PADRONALE,SALA DA PRANZO, STUDIO, ALTRO LOCALE ATTUALMENTE ADIBITO A ALTRO STUDIO E STANZA BIBLIOTECA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO , AMPIO RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO DUE AMPIE CAMERE DI CUI UNA CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO, BAGNO OLTRE AD AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. ADIACENTE MA CON INGRESSO INDIPENDENTE APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO , CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO.NELLE IMMEDIATE VICINANZE PICCOLO APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ.40 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 90 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE,DISIMPEGNO NOTTE,CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, DOPPI SERVIZI, OLTRE AD UN AMPIA VERANDA.L'INTERA PROPRIETA' E' SERVITA DA VIALE D'INGRESSO ESCLUSIVO CON VIABILITA' INTERNA A SERVIZIO DI TUTTI I FABBRICATI, OLTRE A VIABILITA' PER MEZZI AGRICOLI. I SETTE ETTARI DI TERRENO SONO COSTITUITI PERLOPIU' DA PINETA BEN TENUTA, OLIVETO VARIE PIANTE DA FRUTTO E GIARDINI INTORNO AI FABBRICATI TUTTI SERVITI DA IMPIANTI DI IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA. A SERVIZIO DEGLI APPARTAMENTI SONO PRESENTI VARI ED AMPI POSTI AUTO COPERTI, COMPLETA LA PROPRIETA' CAMPO DA TENNIS ED AMPIO INVASO PER RECUPERO DELLE ACQUE PER L'IRRIGAZIONE , ANCHE SE LA PROPRIETA' E' DOTATA DI ATTINGIMENTO CONCESSIONATO FINO AL 2021 TRAMITE CANALE ALLACCIATO AL FIUME BRUNA. SONO PRESENTI FABBRICATI PER RIMESSA ATTREZZI, OFFICINA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ROCCATEDERIGHI Nel centro storico dell'affascinante borgo proponiamo in vendita storico palazzo d'epoca con vista mozzafiato sulla maremma con le sue colline pianure e la costa con il suo meraviglioso mare e l'Isola del Giglio attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva con 11 mini appartamenti 8 bilocali e 3 monolocali e sala di acccoglienza. il fabbricato è disposto su 4 livelli , stupende le rifiniutre completano la proprietàun ettaro circa di parco ed una bellissima piscina la struttura è dotata di un comodo parcheggio all'interno della proprietà , sulla proprietà esiste uno sviluppo di volumetria da sfruttare per integrare ulteriore 250 mq al servizio della stessa, attualmente la struttura è regolarmente funzionante con un ottimo reddito dimostrabile RIF.CVR124 classe C EpGl 462,8 Classe Energetica: C IPE: 462.80kWh/mq anno

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia TOSCANA GROSSETO CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico. L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile Una struttura pensata per il turismo di qualità Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale. Ogni unità è completamente arredata e dotata di aria condizionata Wi Fi TV LCD cucina attrezzata con forno a microonde biancheria letto e bagno Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento Spazi esterni e vista, che fanno la differenza. Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni. Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale. Perché è un investimento vincente? Location prime, centralissima e fronte mare. Domanda turistica consolidata e in costante crescita. Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare. Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana. Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito. DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM

L'agenzia immobiliare Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico palazzetto nel centro storico di Orbetello e precisamente in via Farini. Il palazzetto è dotato di ingresso indipendente e si distribuisce su 3 livelli: piano terra una cantina ed un ampio magazzino con finestra primo piano appartamento numero 1: soggiorno cucina camera e bagno primo piano appartamento numero 2: soggiorno cucina due camere e bagno secondo piano appartamento numero 3: soggiorno cucina camera e bagno secondo piano appartamento numero 4: soggiorno cucina due camere e bagno Lo stabile presenta affacci su due lati, su Via Farini e sul giardino della Guardia di finanza. E’ possibile riqualificare il fabbricato creando un’unica unità immobiliare oppure ristrutturare ogni singola unità creando degli appartamenti di lusso. Per gli amanti degli spazi esterni si può decidere se ripristinare i vecchi terrazzi oppure restaurare le verande esistenti. L'appartamento numero 1 si presenta in buono stato mentre gli altri sono completamente da ristrutturare. Nel complesso lo stabile è da ristrutturare Ideale per un gruppo di amici che cerca più unità immobiliari. Ottimo investimento per mettere a reddito gli appartamenti. Via Farini è una piccola parallela di Corso Italia (il Corso di Orbetello) molto tranquilla e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUXURY. AREZZO. Casale in pietra pieno di charme e sobria eleganza, situato a soli 3 km dal centro della città. Ampi spazi di cui 600mq corpo centrale, limonaia di 100mq, fienile 25mq, garage 150mq, 120 olivi, pozzo. Posto in posizione tranquilla, questa proprietà è stata restaurata rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscane, sia nella costruzione che nell'arredamento, una bellissima tenuta molto curata ed accogliente, dove si respira l'atmosfera di una grande famiglia. RIF.Z1 Info Agenzia Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif. 3627 FORTE DEI MARMI, a Pochissimi Metri dalle Spiagge, e a Pochi Passi dal Pontile, Vendesi Hotel Disposto su 2 livelli con una Superficie Interna Lorda di 700mq. Esternamente Ampia Veranda e Parcheggio Privato di Proprietà per un Totale di Ulteriori 300mq. Ottimo Investimento, Posizione Unica ed Invidiabile nel Cuore Pulsante della Versilia. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopraluogo. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3605 Lido di Camaiore, Letteralmente sulla Spiaggia, Vendesi Hotel di Recente Ristrutturazione e in Funzione. L'Hotel di oltre 900mq si Sviluppa su 4 Piani Provvisti di Ascensore. Piano Terra Reception, Sala Colazioni, Bagni e Cucina; ai Piani Primo, Secondo e Terzo vi Sono le Camere (Singole/Doppie) Tutte Munite di Bagno e Condizionatori, per un Totale di 27 Camere, alcune con Balcone. Le Camere sono Tutte Dotate di climatizzazione, cassaforte, tv, Wi Fi. L'Hotel è Stato Ristrutturato sia Internamente che Esternamente ed è Stato Fatto il Cappotto Termico in Tutte le Facciate. Sul Tetto E' Presente un Lastrico Solare Vista Mare. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD2988 L'agenzia immobiliare "Desideri " propone in vendita in esclusiva palazzo signorile. Ci troviamo a Sticciano Alto nel Borgo Medievale, piccola ma affascinante frazione del comune di Roccastrada, a pochi chilometri da Grosseto e dal mare. Il Palazzo da ristrutturare, è un ottimo investimento e si presta alle più svariate tipologie di sviluppo, sia come recupero a fini turistici che come residenza privata, con la possibilità anche di realizzare più nuclei familiari con accessi anche indipendenti. Si articola su quattro piani e nell'ultimo troviamo un'incantevole terrazza da cui si gode di una vista unica che si estende dalle campagne al litorale maremmano. All'interno dovrà essere fatta una ristrutturazione accurata per riportare alla luce il carattere di questo meraviglioso Palazzo Signorile che troneggia sulla sommità del Borgo. Adiacente all'immobile terreno privato con possibilità di realizzare giardino attrezzato e zone relax. La proprietà valuta la vendita anche trattenendosi una permuta da concordare. BONUS 110% essendo condominio, consente di godere dei benefici fino a tutto il 2023! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Sorano Sovana Palazzo , stabile posizione irripetibile con valenza turistico commerciale residenziale composto da: al piano terra negozio e autorimessa ; al piano terreno appartamento con ingersso idipendente di circa con 4 vani di 90 mq.; al p. primo altro appartamento della stessa superficie del piano sottostante. Annessa corte esclusiva di circa 500 mq.. Possibilita di usufruire del contributo del 110 % per tre unità immobiliari. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

San Quirico d'Orcia una delle perle della Val d'Orcia posizione centrale, palazzo d'epoca affrescato di circa 600 mq. con corte esclusiva e doppio ingresso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Al centro della Val d'Orcia a confine con Montalcino nel cuore del borgo medioevale di Montenero d'Orcia sorge antico in fabbricato storico questa bellissima casa in pietra. Vi si accede attraverso una suggestiva corte esclusiva e attraverso una scala esterna indipendente posta su una tipica piazza con pozzo mediceo. altro accesso da scala condominiale L'appartamento è molto assolato ed è composto da ingresso,cucina,tinello,soggiorno,camera,bagno. Legnaia di 12 mq.al piano terreno. POSSIBILITA' DI ALTRO GIARDINO SULLA PARTE POSTERIORE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Quirico d'Orcia una delle perle della Val d'Orcia posizione molto commerciale, ATTIVITA' DI B & B CON ANNESSO RISTORANTE in fabbricato restaurato cielo terra composto da tre appartamenti per totali 14 posti letto, ristorante posto sullo stesso fabbricato attualmente affittato con ottima resa. Totale superificie su tre livelli circa 350 mq. Resa annuale totale oltre 100.000 € IN VICINANZA IN ZONA TERMALE AD ALTISSIMA AFFLUENZA COMMERCIALE BAR CON VENDITA DI PRODOTTI TIPICI E CON PICCOLA RISTORAZIONE ALTISSIMI FATTURATI CEDESI ATTIVITA'. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Al centro della Val d'Orcia a confine con Montalcino nel cuore del borgo medioevale di Montenero d'Orcia sorge antico in fabbricato storico questa bellissima casa in pietra su due livelli finemente ristrutturata. Vi si accede attraverso una suggestiva corte esclusiva, oppure attraverso una comoda scala in travertino posta su una tipica piazza con pozzo mediceo. La corte conduce alla spaziosa cucina, resa molto luminosa sia dall'ampio lucernario che dalla bella vetrata di accesso alla corte. Passando attraverso un locale adibito a soggiorno vineria, si accede alla grande zona giorno che si compone di tre ambienti e dispone di bagno con finestra e locale studio e due camere da letto, entrambe con bagno e suite. Nella camera padronale si trovano parte delle antiche mura, attualmente inglobate nella costruzione. La casa è stata sapientemente ristrutturata nel 2008, il soffitto a travicelli e mezzane, i pavimenti in parte in parquet di rovere bisellato e al piano superiore in ceramica, gli infissi sono in legno massello di castagno e dispongono di doppi vetri isolanti e sono ad anta ribalta, il riscaldamento è a pavimento, i rubinetti dei bagni sono molto pregiati. E' trattabile nella vendita l'appartamento sovrastante, da ristrutturare, la cui superficie è di ca. 100 mq.dal quale si può accedere ad un'ampia terrazza panoramica. La struttura può essere adibita oltre che a residenza ad una attività di B&B. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana: Arcidosso ,colline Amiatine ,vicinanza Grosseto Saturnia Montalcino adiacenza strada vicinale posizione panoramica con vista sulla Maremma fino al mare villa padronale in pietra da resataurare con annessi con sviluppo su due livelli Superficie Totale oltre 500 mq. TERRENO pertinenziale circa 1,2 HA Acqua sulla proprietà luce nelle vicinanze Il frabbricato è accatastato come unità immobiliare collabente ;da regolarizzare un vano a cura ed a spese della proprietà con una pratica di usucapione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Firenze zona centrale i ,in zona assai appetibile e prossima ai Lungarni e di facile accesso poichè servita dai mezzi pubblici e data la vicianza ai parchegggi , palazzina d'epoca con vari ingressi. Il compendio si adatta ad una struttura turistico ricettiva. Consistenza 15 appartamenti per circa 50 posti letto; Superficie circa 1.300 mq.: Posti auto esterni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Dimora storica esclusiva nel cuore di Bibbona, a due passi da Bolgheri Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi (solo 7 km), proponiamo in vendita una villa storica di straordinaria bellezza, perfettamente restaurata, con piscina privata e vista aperta sulle dolci colline toscane. Questa dimora d'epoca di circa 350 mq è incastonata nel cuore del borgo, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna al fascino della storia, con un'ampia area esterna di circa 330 mq tra giardino privato e terrazze panoramiche. Attualmente adibita a elegante Bed & Breakfast, perfetta anche come residenza privata ad uso vacanze, per chi desidera vivere o soggiornare in Toscana in un contesto esclusivo, autentico e ricco di fascino. la villa è composta da: 6 camere da letto, tutte con bagno privato, WiFi e antenna satellitare Un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno Due ampi saloni con servizi, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per la convivialità privata Il recente restauro ha sapientemente esaltato ogni elemento architettonico originale dalle travi in legno ai pavimenti in cotto combinando l'anima storica con il comfort contemporaneo. La piscina, immersa nel giardino e circondata dalle antiche mura in pietra, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo di rara suggestione dove rilassarsi ammirando i tramonti sul paesaggio toscano. Dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e un'efficiente rete di connessione WiFi estesa in ogni ambiente, la villa garantisce un altissimo livello di comfort abitativo. Ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire funzionalità e bellezza, rendendola ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di charme. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, regalando emozioni autentiche e un senso di armonia senza tempo. Una rara opportunità per chi cerca l'eleganza, la storia e il fascino della Toscana più autentica, in una delle zone più ricercate del litorale toscano, a un passo da Bolgheri.

Palazzo Nobile in vendita ad Arezzo, situato nel centro storico Palazzo in vendita dall'aspetto elegante e raffinato tipico di un'architettura aristocratica è situato nella piazza più prestigiosa della città, Piazza Grande. L'immobile al suo interno presenta finiture eleganti e raffinate, con pavimenti in parquet, controsoffitti decorati, pianelle in cotto, una vista incantevole sulla piazza consente di assistere all'annuale Giostra del Saracino direttamente dall'appartamento.A piano terra bellissimi fondi commerciali .Questo immobile rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo di storia nel cuore della Toscana, con tutte le comodità moderne, ma senza compromettere il fascino e l'eleganza storica.

COMPLESSO RESIDENZIALE – AGRITURISMO Se sei alla ricerca di uno spazio immerso in 5 ettari di bosco questo è il posto giusto Nel cuore del Chianti, tra 5 ettari di bosco (inclusi nella proprietà), proponiamo in vendita complesso di edifici, con possibile trasformazione in Agriturismo, B&B e molto altro, dato che lo spazio non manca è prevista la costruzione di una piscina esterna e a discrezione dell’acquirente altre attività ricreative. L’esterno delle strutture abitative richiama la tipicità delle località di montagna, edificate in pietra con annesso cappotto termico. Gli interni invece (essendo in fase di costruzione) possono essere adattati alle varie esigenze. Per informazioni contattare l'ufficio GRIMALDI CITTA' STUDI Via G. Pascoli, 3, Milano Tel. 02.64081589 email: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..

Nel suggestivo centro storico di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un’intera palazzina unica nel suo genere, sviluppata su tre livelli più mansarda per una superficie totale di circa 245 mq. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e punti d’interesse della città. La proprietà offre ampi spazi interni con cinque camere da letto luminose, tre bagni funzionali (con dettagli originali nelle finiture), una comoda terrazza ideale per momenti all’aperto ed una spaziosa mansarda perfetta come studio o area relax. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi a vista che donano calore ed autenticità agli spazi abitativi; il soggiorno accogliente è pensato per il comfort familiare mentre l’ingresso conserva elementi storici come vetrate retrò e pavimenti tipici dell’epoca. Parte dei locali necessita di interventi di ristrutturazione interna personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La facciata esterna e il tetto sono stati recentemente restaurati garantendo solidità strutturale e risparmio energetico grazie al riscaldamento termosingolo alimentato a metano. Un elemento distintivo della proprietà è la possibilità concreta di frazionare gli spazi creando appartamenti indipendenti: soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere insieme mantenendo privacy oppure come investimento immobiliare suddividendo in più unità abitative. Completa l’offerta uno storico garage con cantina – venduto separatamente – utile anche come deposito o spazio hobby. San Giovanni Valdarno rappresenta un contesto residenziale molto richiesto grazie alla vivacità culturale locale, ai collegamenti rapidi verso Firenze ed Arezzo nonché alla qualità della vita offerta dal borgo toscano ricco di storia e tradizioni. Prezzo non trattabile data l’unicità dell’occasione! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in bel edificio storico vendiamo 2 appartamenti sovrastanti rispettivamente al piano primo ed ultimo. I due appartamenti sono composti rispettivamente da : ingresso cucina sala 2 camere balcone e servizi quello al piano primo. Ingresso cucina camera bagno e bel terrazzo abitabile quello al piano superiore. Accessori di cantina Piccolo resede ed ampio fondo con funzione di garage e magazzino. Valutasi la possibilità anche di una vendita frazionata. Il prezzo è riferito all'intero Giudizio buono annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinanza Siena Moneroni d'Arbia ,località Ponte a Tressa Isola d'Arbia posizione dominante in porzione di antico fabbricato : Villa restaurata finemente fine 800 con 500 metri quadrati di giardino. Superficie totale metri 400 totali, di cui quattro camere, tre sale, due bagni, cucina, mansarda, dependance di tre vani , Dependance. Posti auto e due cantine. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TENUTA DI LUSSO VICINO AL MARE Immersa nel cuore autentico della Maremma toscana, la Tenuta che proponiamo in vendita è una vera oasi di fascino e tranquillità. Circondata da circa 160 ettari di uliveti, pascoli, boschi e arricchita da un romantico lago naturale, i suoi 3.750 mq di edifici riflettono l'eleganza senza tempo di un luogo in cui la vita scorre a ritmi più lenti e armoniosi.La tenuta è suddivisa in due raffinati gruppi residenziali.Il primo gruppo, disposto intorno a un ettaro di splendidi giardini, comprende la villa principale, una storica casa colonica e una piccola e pittoresca cappella rurale.La villa principale, vero e proprio fulcro della proprietà, si estende su 1.600 mq e offre interni generosi e ben progettati: due grandi saloni, dieci camere da letto doppie, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Il livello inferiore ospita un'area dedicata al benessere e agli eventi di alto livello, con sale riunioni, un cinema privato, cinque bagni e un centro benessere completo con bagno turco, docce emozionali, sale massaggi e aree relax. Due camere per il personale con bagno e ingresso indipendente completano questa sezione.La casa colonica adiacente comprende, al piano terra, una cucina, tre camere da letto, quattro bagni, un ampio portico recintato e una luminosa zona pranzo in grado di ospitare fino a 80 persone. Un elegante gazebo di 100 mq funge da zona bar. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e una suite composta da tre camere e un bagno.Il secondo gruppo comprende un'altra casa colonica tradizionale con due soggiorni, una cucina, sette camere da letto e otto bagni, oltre a un edificio più recente che ospita tre suite indipendenti. Ogni suite comprende una sala da pranzo, una o due camere da letto, uno o due bagni e un piccolo portico.L'intero complesso è stato sottoposto a sapienti e meticolosi lavori di restauro che ne hanno esaltato il fascino storico, trasformandolo in un capolavoro di eleganza rurale. Tutti gli impianti sono a norma, non è necessaria alcuna manutenzione straordinaria e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.Il vasto giardino vanta una spettacolare piscina a tre livelli, con una zona idromassaggio, e diversi edifici dedicati alle attività agricole. Dei 160 ettari, 126 sono destinati all'agricoltura biologica e all'allevamento, mentre 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olive di alta qualità. Il terreno rimanente si estende tra boschi, sentieri interni, aree paesaggistiche e il lago privato.Questa tenuta rappresenta un raro esempio di struttura ricettiva di alto livello, ideale per progetti di ricettività di lusso ed esperienze esclusive di agriturismo.Una caratteristica davvero eccezionale e unica: la proprietà ha già un progetto approvato per la costruzione di una pista d'atterraggio privata, È una delle pochissime tenute in Italia ad offrire un accesso diretto agli aerei privati, un vantaggio straordinario per una clientela internazionale e di alto livello.Grazie ai suoi ampi spazi aperti e al suo paesaggio naturale, la tenuta si presta perfettamente a diventare un luogo di centro ippico di lusso, ideale per gli appassionati di cavalli che cercano un ambiente esclusivo e di alto livello.Situata in una delle zone più incantevoli della Maremma toscana, la tenuta gode di una posizione privilegiata: a soli 11 km da Capalbio, 20 km da Manciano, 20 minuti dalle terme di Saturnia e 20 minuti dal mare cristallino della costa dell'Argentario. Un luogo dove natura, serenità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

FIRENZE nel cuore del centro storico, porzione di antico e prestigioso palazzo nobiliare a destinazione commerciale di circa mq 1860, con locazioni in essere a Società referenziate. L'intero edificio è a destinazione mista con uso residenziale nella porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. Possibilità di acquisto dell'intero edificio al prezzo di euro 32milioni. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

SIENA TOSCANA . A pochi passi da Piazza del Campo, uno dei luoghi più iconici e suggestivi della storica città di Siena, vi presentiamo un RAFFINATO TERRATETTO in una delle torrette che cingono la città disposto SU DUE LIVELLI completamente ARREDATO. Questa proprietà UNICA si estende per 135 mq ed è immersa nella bellezza delle colline toscane, offrendo una VISTA APERTA che abbraccia il profilo affascinante della città vecchia con i suoi antichi tetti e la verde vallata circostante. Gli spazi interni sono luminosi e generosi: TRE CAMERE DA LETTO accoglienti garantiscono comfort sia per famiglie che per ospiti; DUE SOGGIORNI SPAZIOSI offrono aree comuni ideali per momenti conviviali; mentre le DUE CUCINE BEN ATTREZZATE permettono praticità nell'uso quotidiano o nella gestione dell'attività ricettiva Airbnb già avviata. Ogni ambiente conserva il fascino originale dello stile Liberty, arricchito da eleganti parquet in legno caldo, soffitti alti che creano una sensazione di ampiezza e scorci panoramici mozzafiato visibili dalle finestre. Questa palazzina non è solo una casa ma un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra la vitalità del centro storico. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicine a Siena si trovano lungo la costa della Maremma toscana, a circa 1 1,5 ore di auto, con località come Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto e Principina a Mare.; Aereo: L'aeroporto più vicino a Siena è l'Aeroporto di Firenze (FLR), che si trova a circa 54.8 km dalla città Un'altra opzione è l'Aeroporto di Ampugnano, situato a soli 9 km da Siena, con un servizio navetta attivo.; Autostrada: Per trovare l'autostrada più vicina a Siena, puoi considerare le seguenti opzioni: Autostrada del Sole, Raccordo Firenze Siena, Strada Statale Cassia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE LOCATA A CHEF STELLATO A EURO 12 MLN OPPURE LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO CON PREZZO DA DEFINIRE. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare

Nel comune di Zeri, a pochi km dall'omonima località sciistica, vendiamo un'ampia struttura ricettiva da riqualificare. La struttura si sviluppa su 3 livelli per un totale di 500 mq così suddivisi: piano terra con ampio salone, locali cucina e servizi; sia il piano primo che il piano secondo hanno 7 camere di cui quattro con balcone cadauno: solo un bagno per piano.Il tetto è in ordine e non necessita interventi. Accesso diretto con l'auto e spazio esterno di 200 mq.La proprietà comprende anche una cantina finestrata di 50 mq.Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili nel sito vrimmobiliare. it.

IP8 Nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di palazzina cielo terra situata nel Comune di Torrita di Siena. L’immobile, unico nel suo genere per dimensioni e versatilità d’uso, si estende su una superficie complessiva di circa 2500 mq suddivisi tra locali ad uso commerciale e due spaziosi appartamenti residenziali da ben 300 mq, con ampio parcheggio. Gli ambienti interni degli appartamenti sono luminosi e accoglienti: i saloni dispongono di grandi vetrate che consentono l'accesso diretto alle spettacolari terrazze panoramiche, ideali per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per godere del suggestivo paesaggio delle colline senesi. Gli spazi abitativi vantano pavimenti tradizionali decorati ed eleganti librerie su misura che donano carattere agli ambienti living; la presenza del camino rende l’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno è arricchita da arredi classici in legno massello mentre le camere offrono privacy grazie alla disposizione razionale degli spazi. La proprietà gode inoltre di un'imponente terrazza principale dalla quale si può ammirare uno scenario mozzafiato sulla vallata circostante, ideale sia come area relax privata sia come location esclusiva per eventi. Posizionata strategicamente vicino ai principali servizi cittadini ma immersa nella quiete tipica della Toscana più autentica, questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sia per famiglie numerose che desiderano vivere in contesti prestigiosi sia per chi intenda investire nell’ambito ricettivo o commerciale sfruttando gli ampi volumi disponibili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO vendesi splendida tenuta di 1100 mq complessivi immersa in 8 ettari di terreno pianeggiante formati da giardino ed uliveto in bellissima campagna. Il complesso e' fomato da un edificio principale di oltre 300 mq su 3 livelli oltre cantina ; una dependance divisa in due appartamenti di 100 e 75 mq ciascuno, anch'essi splendidamente arredati e strutturati in tipico stile toscano; ristorante di circa 350 mq composto da cucina due ampissime sale due bagni e cantina perfettamente strutturato allo scopo, affacciato sulla bella piscina di 12x7 mt; annessi vari , box per cavalli , spogliatoio e deposito. Completa la proprieta' il terreno formato da giardino e circa 2000 piante di olivo. Classe Energetica: G IPE: 236.32kWh/mq anno

CINEMA CORSO, nuova costruzione, palazzo di lusso con rifiniture di altissimo livello ed all'avanguardia, corredata di terrazzi panoramici garage e posti auto. Disponibili metrature da 100mq fino a 150mq di abitazione. Per info tel. 3393977007 Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di Castelfranco di Sotto, nella tranquilla frazione di Galleno, sorge questa maestosa Villa Liberty del 1789, un perfetto connubio tra il prestigio del passato e l’efficienza contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2009, la dimora si estende su oltre 600 mq di raffinata architettura, immersa in un parco privato di circa 6.500 mq sapientemente curato. Gli Spazi Interni: Ampiezza e Luce La villa si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi: • Piano Terra: Un sontuoso ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e un immenso salone di 66 mq impreziosito da un camino scenografico. Completano il piano i locali funzionali: lavanderia, bagno, locale tecnico e un comodo garage. • Primo Piano: La zona notte padronale ospita 4 camere matrimoniali, tra cui la suite principale con bagno privato e cabina armadio. Una spettacolare terrazza di 70 mq offre uno sfogo esterno unico con vista sul verde. • Secondo Piano: Ulteriori 4 camere matrimoniali e due bagni, ideali per ospiti o famiglie numerose. • Terzo Piano La Soffitta: Un ampio sottotetto che corona la proprietà, uno spazio versatile perfetto che può essere utilizzato come ulteriore zona di stoccaggio. Esterni e Potenziale Il giardino ospita una dependance al grezzo di 110 mq, pronta per essere trasformata in una guest house di lusso, una spa privata o uno studio professionale. Comfort e Sicurezza di Ultima Generazione La villa è stata recentemente dotata di tecnologie all'avanguardia: • Sicurezza: Impianto di videosorveglianza e allarme collegato direttamente alla vigilanza. • Domotica: Videocitofono smart gestibile comodamente da smartphone. • Efficienza: Caldaia a pellet di ultima generazione con caricatore automatico da 1000kg e impianto di climatizzazione. • Classe Energetica D. EP gl,nren 75,59 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

Antica palazzina con 4 appartamenti, ubicata lungo il tracciato urbano dell'antica Via Francigena e quindi adatta per creare un B&B Affittacamere. Piano primo con 2 abitazioni così suddivise: Appartamento di 4 Vani di mq 75 circa composto da cucina pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno con finestra; Appartamento 3 Vani di mq 65 circa suddiviso in soggiorno pranzo, cucina, 2 camere, bagno con finestra. Piano secondo con 2 appartamenti: Appartamento 3 Vani di mq 50 circa con zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con finestra. Appartamento 2 Vani di mq 40 circa con cucina soggiorno, 1 camera, ripostiglio, bagno con finestra. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, tetto ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto a vista. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo d'epoca, strutturato su più livelli per mq 700 circa complessivi, con giardino pensile, fondi commerciali, cantine e terreno orto distaccato dall'edificio. Immobile di gran fascino, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel de Charme. EN San Gimignano, in the heart of the center, beautiful historical Palace of about 700 sqm. It's built on more levels and has a hanging garden, rooms for store shops on the ground floor, cellars and a detached small land for vegetable garden. It's a very charming building, one of the last independent buildings for sale in the center of San Gimignano, an ideal house for B&B or a small Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo storico nobiliare strutturato su piu' livelli e composto da 30 vani oltre garage, fondi negozi, magazzini, cantine, soffitte, giardino privato con loggiato in muratura, per un totale di 1.040 metri quadri. L'immobile presenta grandi stanze con dettagli di particolare pregio come dipinti alle pareti, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, infissi in legno di cipresso. Ambiente ideale per creare un piccolo hotel de charme o un bed & breakfast. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo indipendente strutturato su tre livelli, con appartamento, uffici, fondi commerciali e garage. L'immobile e così suddiviso: Abitazione 5 Vani di circa 100 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano, composta da ingresso, cucina con dispensa/lavanderia, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, camera con bagno con accesso indipendente, oltre a cantina al piano interrato; 5 Vani ad uso ufficio (di cui uno con bagno privato) con corridoio e servizio a comune, di mq 100 circa complessivi, ubicati al piano primo; 2 Fondi commerciali di mq 48 e 18 circa, ubicati al piano terreno del palazzo; 1 Garage/autorimessa di mq 30 circa, con bagno e lastrico solare/terrazza, avente accesso indipendente e corte a comune in 2 unità. L'immobile è ottimo per investimento in quanto fornisce già dei redditi provenienti dagli affitti; è ideale anche per creare un B&B o Affittacamere, trovandosi in zona centrale ed a pochi passi dal tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di pellegrini. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale da riqualificare sito a Castelfranco di Sotto (PI), in via Mazzini angolo via D'Azeglio. Trattasi di palazzina allo stato grezzo, sviluppata su tre piani fuori terra per un totale di nove unità abitative, ubicata nel centro storico del paese, dotata di cortile condominiale e posti auto scoperti. Il fabbricato, frutto della demolizione di un ex opificio artigianale si presenta incompleto e necessita di interventi di completamento e adeguamento, tra cui la demolizione di tre unità immobiliari e di una porzione della scala condominiale, al fine di rispettare le distanze legali. L’intervento richiesto prevede una nuova progettazione architettonica e strutturale, con particolare attenzione all’adeguamento sismico dell’intero edificio, alla redistribuzione funzionale degli spazi e alla realizzazione di una nuova scala interna. Le unità immobiliari effettivamente mantenibili sono 6, distribuite su tre livelli, oltre a posti auto scoperti e parti condominiali esterne. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo un bilocale molto carino già pronto...con tutta la mobilia ottima x vacanza estiva...a 5 minuti dal centro e a 5 minuti dal Porto di Piombino. Il piccolo appartamento ha cucina pranzabile sala e mansarda dove entra letto matrimoniale e mobilia . Ref:76910 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale da riqualificare sito a Montespertoli (FI), in via Lucardo Alto 42. Trattasi di compendio immobiliare a destinazione residenziale, con locali accessori, autorimesse pertinenziali e area verde, di due piani fuori terra ed uno interrato, ubicato in posizione agricola collinare. Il complesso è composto da 16 unità residenziali di tipologia terra cielo, mai utilizzate ed in stato di abbandono, prevalentemente in scadenti condizioni manutentive e conservative. Inoltre gli immobili devono ritenersi gravati da rischio geotecnico e necessitano interventi strutturali di consolidamento. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Offerta minima: 339000 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it