€ 560.000 - Stabile / palazzo corso g. matteotti 52, montecchio maggiore

Montecchio Maggiore e limitrofi – Storico Bar/Ristoro con Autolavaggio attivo e Terreno per ampliamento ristorante/pizzeria – Intero compendio di 2.690 mq
In posizione strategica d'angolo, caratterizzata da eccellente visibilità commerciale e continuo flusso di traffico quotidiano tra primarie arterie di collegamento, proponiamo in vendita esclusiva un compendio commerciale/produttivo completo di 2.690 mq complessivi di lotto, ideale per operatori della ristorazione o investitori.
1. ATTIVITÀ E STRUTTURE GIÀ OPERATIVE E A REDDITO ("CHIAVI IN MANO"): Fabbricato Bar / Tavola Calda (Cat. C/1): Struttura indipendente di 140 mq coperti , composta da accogliente sala bar, spaziosa sala ristoro per la somministrazione di cibi e pranzi veloci, 3 servizi igienici a norma con anti w.c., dispensa/magazzino, spogliatoio dipendenti e disimpegno. Dotato di impianti a norma, climatizzazione e arredi funzionali.
Impianto Autolavaggio a Tunnel: Linea di lavaggio collaudata e attiva per auto e furgoni, dotata di piste di finitura, aspiratori e ampio piazzale di manovra.
Punto di forza: Azienda attiva con successo e clientela fidelizzata fin dal 1993, punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e lavaggio veicoli per l'intero bacino industriale e residenziale circostante.
2. STRAORDINARIO POTENZIALE DI SVILUPPO ED EDIFICAZIONE: Il compendio dispone di un terreno edificabile residuo di ben 2.462 mq. Grazie alla destinazione urbanistica (Z.T.O. D1) con indice di copertura al 60% e intervento edilizio diretto, è possibile edificare fino a ulteriori 1.477 mq di superficie coperta con altezza fino a 10,50 m (2 livelli). Opportunità progettuale unica: Possibilità di realizzare un importante ampliamento per creare un moderno ristorante, pizzeria con forno a legna, steakhouse, birreria o lounge bar con plateatico esterno e vasto parcheggio privato dedicato per la clientela, mantenendo attive e sinergiche le entrate del bar e dell'autolavaggio.
Prezzo complessivo di vendita (terreno + fabbricato + impianto): € 560.000,00.
Documentazione tecnica, perizia e planimetrie disponibili previo appuntamento riservato in agenzia.