Nike Immobiliare Srl - Lecce - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 In zona Ovest, a pochi minuti dal centro di Lecce e dalle principali arterie stradali, dove sorgono gran parte delle ville signorili più belle della città; in un contesto dal forte impatto naturalistico, nel quale spicca la maestosa Chiesa di San Vincenzo dè Paoli, col panoramico campanile di 44 metri, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa immersa nel verde del lussureggiante bosco di proprietà, le cui caratteristiche la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di una grande casa, lontana dal caos cittadino o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, vista anche la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi, distante meno di 50 km e con la stazione ferroviaria a soli 3,5 km. La villa, progettata e realizzata personalmente dalla famiglia dell’attuale proprietà, presenta profili morbidi e linee moderne, giocando sui vuoti e pieni delle imponenti terrazze che creano rilassanti angoli di ristoro. La generosa superficie di 1500 mq coperti suddivisi su tre piani, è così definita: al piano terra, due comodi ingressi, uno di servizio ed uno per gli ospiti, un grande salone triplo di rappresentanza con ampia sala da pranzo, stanza studio, zona relax di due vani, ripostiglio e servizio. L’intero piano risulta incredibilmente luminoso grazie alle ampie vetrate disposte per l’intero perimetro. Dalla scenografica scala, si accede al piano superiore, dove i vani si distribuiscono intorno all’affascinante ringhiera lignea con affaccio sul salone al piano terra e dove troviamo cinque camere da letto matrimoniali, tre delle quali con ampia anticamera e bagno privato; al piano anche un quarto servizio. Il piano seminterrato infine ospita una cucina con comoda dispensa, quattro camere da letto, grande taverna con camino e due servizi. Ogni piano dispone di accesso alla panoramica terrazza che circonda l’intera villa e dal piano terra e seminterrato si raggiunge l’esterno di tre ettari, suddiviso tra giardino con piscina e bosco di proprietà. L’immobile si trova allo stato originario e necessita di ristrutturazione, sebbene le condizioni attuali lo rendano comunque abitabile. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico de Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un ampio rustico in Via Elvira Vaglio a Parabita, zona ricca i servizi, circondata dal verde e distante pochi kilometri da Gallipoli. L’immobile, progettato con estro e creatività, presenta linee morbide e profili tondeggianti, con un originale soffitto a mezza botte nella zona salotto e numerose finestre che lo rendono estremamente luminoso e permettono di godere del panorama, del verde e di suggestivi tramonti. L’area circostante, consente di posteggiare comodamente e di vivere in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos del centro. Il rustico, i cui lavori sono cominciati nel 2006, si sviluppa su tre livelli: Piano terra di circa 140mq, dove da progetto, è prevista la zona giorno, con salone a doppia altezza, cucina, sala da pranzo, due camere, un servizio ed ampi e luminosi balconi. Primo piano di circa 140mq, dove si trovano tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera), cabina armadio, ripostiglio e lavanderia. Piano seminterrato di circa 230mq destinato ad ampio garage e vani multiuso. A concludere, una meravigliosa terrazza ed un giardino al piano terra su tre lati. La presenza di un doppio ingresso, consente di destinare l’immobile anche a residenza bifamiliare, realizzando due appartamenti entrambi indipendenti, inoltre, trattandosi di rustico, è possibile modificare il progetto originario per realizzare la casa dei vostri sogni. Se ne consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 Lecce San Cesario di Lecce – si propone in vendita locale magazzino di 320 mq al piano terra e composto da cinque stanze, due bagni, due ripostigli ed un cortile posto sulla parte interna del palazzo. Gli accessi, pur trattandosi di un contesto condominiale, sono indipendenti e la posizione dei locali è strategica perché vicina al centro storico e all’uscita per Lecce. L’immobile è formato da quattro subalterni con destinazione C/2 (magazzini e locali di deposito) ed uno con destinazione C/3 (laboratori per arti e mestieri). GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. PAROLE CHIAVE Comfort visivo, comfort interno, risparmio energetico TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno del COMPLESSO BALSAMO vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1 C PRIMO PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in uno dei quartieri più ambiti e ricercati della città, centrale ma tranquillo e riservato, luminoso e molto ben rifinito trilocale. L'immobile oggetto della nostra proposta si trova in Via Antonio Gramsci, in zona logisticamente strategica e ad alto tasso di attrattività, e occupa il secondo piano di in un contesto condominiale di recente costruzione, dotato di pannelli fotovoltaici e di poche unità abitative, che si sviluppa su tre livelli. La facciata della palazzina, servita da ascensore, ha una forte valenza estetica e si caratterizza per le linee compositive moderne e lineari. Gli spazi interni, per un totale di 130 mq commerciali circa, sono così articolati: ingresso su zona living con cucina con angolo cottura separato, affaccio su ampio balcone abitabile angolare che conferisce estrema luminosità e ariosità agli ambienti. Un corridoio consente poi l'accesso all'ampia zona notte in cui troviamo: camera da letto padronale con cabina armadio, seconda letto, vano lavanderia con predisposizione perchè diventi un ulteriore servizio, generoso servizio dotato di box doccia. Il riscaldamento a pavimento, le finiture di qualità e di estremo gusto, gli infissi in doppio vetro e metallo e il comodo box auto di circa 30 mq posto all'interrato, rendono l'immobile in oggetto un'opportunità da cogliere al volo sia ad uso privato che ad uso investimento, in quanto attualmente locato con un'ottima rendita. Ne consigliamo estremamente la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di Palazzo Tiso, prestigioso edificio storico, il cui stato embrionale a livello architettonico può datarsi con ogni probabilità, in base alle fonti storiche, all'inizio del 1600. Il nucleo originario dell'edificio, sito alla Via degli Antoglietta a Lecce, fu acquistato nel 1699 da Domenico Tiso, padre del futuro pittore. Il primo nucleo delle case era quello in corrispondenza della rimessa del Palazzo di Saverio Bozzi Corso, ossia l'estremità destra dell'attuale Palazzo Tiso, in corrispondenza del portone, che coincide con la parte più antica dell'edificio. Dal Catasto Onciario di Lecce (metà del Settecento) sappiamo che l'immobile abitato dai Tiso era a due livelli e a quello inferiore c'erano delle rimesse. Il più importante esponente della famiglia Tiso fu Oronzo che divenne il più dotato e importante pittore del 700 salentino. Questi nel 1780 acquistò tutte le case che confinavano con i beni paterni fino all'attuale Corte dei Chiaromonte e, impostato il nuovo ingresso dal sapore ormai neoclassico in asse con l'attuale Via Oronzo Tiso, fece realizzare un'ampia residenza a due piani con una teoria di sei aperture al primo piano più altre che si affacciavano sulla corte. In angolo volle un pilastro sormontato dallo stemma di famiglia che è uno dei più grandi e dei più belli che ancora si conservano a Lecce. Il Palazzo si presenta ancora oggi come uno dei palazzi settecenteschi di Lecce più formalmente concluso e la sua configurazione originaria si è conservata pressoché immutata fino ai nostri giorni. Palazzo Tiso piano terra, primo piano, terrazza panoramica e meraviglioso giardino pensile è stato completamente ristrutturato. Un elegante androne cosente l'accesso al piano terra, di circa 400 mq. Il primo piano, di circa 700 mq, presenta una caratteristica struttura in ferro/vetro. Un meraviglioso giardino pensile, di circa 260 mq, offre una vista unica e suggestiva su tutto il centro storico. Completa l'immobile un'ampia terrazza di circa 450 mq. La proprietà si presta perfettamente sia ad uso privato sia come dimora storica di charme in ottica ricettiva. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di un palazzotto sito in Via Arciprete Zezza, nel centro storico di Ruffano (LE). Il palazzotto oggetto della nostra proposta è posto al piano rialzato ed è composto da 3.5 vani catastali più 2.5 vani catastali, un locale deposito di circa 16 mq, più altri 3 vani catastali ed è completamente ristrutturato. Il palazzotto, con camino in pietra locale e meravigliose volte a stella, è stato di recente adibito a struttura ricettiva, da poco dismessa. Si presta dunque perfettamente per le sue peculiarità intrinseche, per l'ottima ristrutturazione di cui ha goduto e per la localizzazione ad accogliere sia un nucleo familiare che ivi voglia insediarsi ad uso privato sia a ri assumere i panni di dimora storica in ambito hospitality. Il palazzotto è complessivamente composto da tre appartamenti in antica corte del 1700, in uno dei comuni più autentici del basso Salento, nel territorio delle serre salentine. Visione consigliata a quanti vogliano vivere o far vivere il Salento più autentico con un immobile che rispetta perfettamente il genius loci e chiavi in mano. Ne consiglimo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un caratteristico complesso di trulli immerso nel verde. La proprietà è situata sulla strada che collega Ostuni a Martina Franca. Il complesso immobiliare è diviso in due corpi. La prima unità è composta da 8 coni per un totale di 150 mq e la seconda da 4 di 50 mq circa racchiusi entrambi in 25.200 mq di terreno provvisto di utenze quali luce e acqua. La struttura dei trulli è in buone condizioni ma necessita di interventi di ristrutturazione parziale; per ciò che più specificatamente concerne i coni occorre invece una completa ristrutturazione interna. Gli ambienti già collegati tra di loro si prestano per creare un’abitazione unica. La seconda unità dispone di 4 coni. Si potrebbe pensare alla realizzazione di una depandance indipendente dall’unità principale o al frazionamento rendendo le due abitazioni indipendenti tra loro. Strategica è la posizione con accesso diretto dalla strada principale e con servizi primari a poche centinaia di metri. Il classico gioiello dell’architettura pugliese che racchiude e racconta tutt’ora la storia ed il fascino che solo la Puglia regala riuscendo ad incantare con le sue stradine di campagna e le sue ampie distese di verde per non dimenticare il fascino di un mondo antico in cui il trascorrere del tempo sembra essersi fermato. Ostuni, in provincia di Brindisi, sorge su tre colli a 200 metri sul livello del mare. Dalla collina dove sorge fino ad un mare cristallino che da oltre venti anni è Bandiera Blu con particolare attenzione per il centro storico ricco di monumenti e attrazioni. E' conosciuta come la “città bianca” per via del colore delle abitazioni dipinte di calce ed è senza ombra di dubbio uno dei centri turistici più rinomati della Puglia. Occasione unica! Visione altamente consigliata. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistiorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza. l'immobile oggetto della nostra proposta affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste; dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò insieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto esclusivo e prestigioso in cui vivere. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di un'abitazione semindipendente in Vico Freddo, ad un passo da Piazza San Nicola, nel cuore del centro storico di Corigliano d'Otranto. La proprietà, in buone condizioni, occupa la porzione angolare di un palazzo d'epoca, appartenuto al Barone Andriani, e si estende per circa 231 mq commerciali, tra piano terra e primo piano, voltati a stella. L'ingresso principale dell'abitazione è collocato sul versante sinistro del Palazzo, in una stradina chiusa e riservata. Sul prospetto principale invece, ad angolo, troviamo il comodo garage, anch'esso con la tipica volta a stella. Al piano terra, sulla sinistra una piccola legnaia e sulla destra i locali deposito, in cui è stato ricavato un piccolo ma funzionale servizio igienico, disimpegno e il garage di cui prima. Una comoda scala conduce al primo piano dove è collocato un bagno dotato di vasca. A seguire: ampio living con camino in pietra, delizioso terrazzino che affaccia su Vico Freddo (in cui sono posti caldaia e lavatoio) e cucina abitabile, con doppia esposizione. La zona living dispone di tre caratteristiche nicche, utili per organizzare utensili vari ed esteticamente graziose. Il primo piano presenta una piccola scala a chiocchiola che conduce ad una contenuta stanza da letto singola/studiolo posta sul piano rialzato. Ancora al primo piano, a livello, troviamo la seconda stanza da letto singola, il grande bagno con box doccia e servizi e la meravigliosa camera da letto padronale, con il caldo parquet, l'immancabile volta a stella, trait d'union dell'intera proprietà, e il grande balcone con affaccio sulla strada principale. Completano la proprietà due ampi lastrici solari di esclusiva pertinenza. La soluzione si presta bene anche ad uso investimento in ottica turistico ricettiva, per la posizione desiderabile e per la generosità e l'organizzazione interna degli spazi. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre a 100 Mt. dal mare, nella rinomata località turistica salentina di Torre dell’Orso, la vendita di una splendida villa indipendente caratterizzata da scoperto antistante di generosa metratura oltre ad un ampio e riservato giardino interno. L’abitazione è composta da sei vani oltre accessori così distribuiti: Piano rialzato con ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina con uscita diretta nel giardino retrostante, due camere da letto matrimoniali e bagno. Piano seminterrato, accessibile oltre che dall’interno dell’abitazione anche tramite scala esterna, composto da zona living, due letto, bagno finestrato e ripostiglio. Area solare di proprietà attrezzabile, ideale come Solarium. La villa ha molteplici punti di forza, quali la totale indipendenza, l’ottimo stato di manutenzione che la rende vivibile da subito, l’ampio scoperto antistante ideale anche come posti auto privati, il giardino retrostante perfetto per trascorrere delle piacevoli serate estive in un contesto che garantisce relax e privacy, la vicinanza al mare raggiungibile anche a piedi ed al contempo la vicinanza ai principali servizi e locali della marina. L’immobile può essere utilizzato ad uso esclusivo (anche come abitazione principale avendo l’impianto di riscaldamento), da più famiglie, ma anche come investimento avendo la possibilità di locarne una parte dividendo e rendendo autonomo il piano seminterrato dal piano terra. In fase di tinteggiatura e manutenzione ordinaria. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi,16 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e signorile appartamento posto al sesto ed ultimo piano in Via Zanardelli, 40 a Lecce. Il condominio in cui è inserito l'immobile oggetto della nostra proposta ha recentemente goduto di interventi di ristrutturazione, servizio di portierato dal lunedì al venerdì, posizione centralissima e privilegiata con affaccio sulla piazzetta. L'appartamento presenta triplo ingresso (due ascensori a servizio del pianerottolo) e considerate l'ampia metratura (circa 300 mq) e la disposizione degli spazi, ben si presta in ottica di frazionamento, così da poter ricavare due unità abitative. Internamente: ingresso principale su ampio disimpegno, salone triplo, studio, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita su deliziosa verandina che affaccia su corte interna, tre bagni, tre ampie camere da letto, comodo ripostiglio a piano. Arricchisce la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq al piano strada. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In uno dei posti più incantevoli della costa adriatica nei pressi della grotta della Zinzulusa abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un immobile che con le sue caratteristiche architettoniche si integra totalmente con il paesaggio frastagliato ed incontaminato. Tali caratteristiche permettono all’immobile di avere una vista a 360 gradi sul paesaggio costiero e rurale. L’immobile in oggetto è composto da tre corpi di Pajare dove all’interno troviamo la zona giorno provvista di camino e tre delle quattro camere da letto accompagnate da due servizi igienico sanitari. Completa la proprietà una dependance distaccata dall’abitazione principale che permette di ospitare in autonomia grazie alla presenza della quarta camera da letto e di un ulteriore servizio. Dispone inoltre di una piccola stanza adibita a sauna. Tali vani danno l’affaccio su uno spettacolare terrazzo a livello di circa 50mq. Caratteristica che rende unico questo immobile è la presenza di diversi giardini pensili che permettono alla struttura di avere diverse aree autonome. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un lotto dI TERRENO EDIFICABILE di 458 mq sito sulla Via Lecce Leuca e ricadente nel Comune di Scorrano, Comune della Provincia di Lecce collocato a 7 km di distanza da Maglie e a poco meno di 30 minuti d'auto da Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un'abitazione indipendente da ristrutturare sita in Via dell'Agricoltura e dell'Artigianato a Villa Convento (LE). L'abitazione oggetto della nostra proposta presenta una superficie interna di circa 100 mq così organizzati: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due servizi, due camere da letto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, presenta pertanto la possibiità di una totale riorganizzazione interna e ampi livelli di personalizzazione, in base alle proprie esigenze. Corredano l'immobile i seguenti plus: comodo garage, ortale di pertinenza esclusiva e abitazione retrostante attualmente allo stato di rustico da adibire a depandance o studio. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 VIA CESARE BATTISTI, ZONA MAZZINI Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un meraviglioso appartamento in contesto riservato e signorile. L'immobile oggetto della nostra proposta è posto al quarto piano servito da ascensore di un elegante condominio in centro città, a ridosso di Piazza Mazzini, nel cuore delle attività commerciali del centro cittadino moderno. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e dalle finiture di pregio ed estremo gusto, risulta estremamente luminoso e arioso e presenta un'organizzazione degli spazi interni razionale e funzionale. L'appartamento presenta doppio ingresso con disimpegno da cui si snoda a destra elegante sala da pranzo e ampio living, entrambi cinti da balcone abitabile con affaccio su Via Cesare Battisti; a sinistra grande cucina abitabile con veranda, due vani uso studio, ampio bagno con servizi e vasca da bagno, prima camera da letto padronale di fronte alla quale insiste la seconda camera da letto matrimoniale con comodo bagno in camera. Un meraviglioso marmo chiaro conferisce luminosità ed eleganza agli ambienti. Due comodi box auto al piano interrato, inclusi nel prezzo, corredano la nostra proposta immobiliare. Quattro buoni motivi per acquistarlo: 1. la posizione assolutamente centrale e desiderabile 2. i box auto inclusi nel prezzo 3. il contesto elegante e di pregio 4. la metratura assolutamente generosa Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 / 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la locazione di un capannone posto nella zona industriale di Calimera (LE) avente accesso da Via Grecia. L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica con area scoperta antistante. Al momento il fabbricato, sprovvisto di impianti, è classificato come magazzino con una metratura interna di 1015.17 mq su un lotto di 2.480 mq. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 242 29 393 90 35134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Via Lupiae, in zona densamente abitata, si vende ampo box auto di circa 40mq, ubicato al piano interrato. L'accesso è tramite cancello da Via Lupiae ed è dotato di ampia saracinesca elettrica. Le generose dimensioni consentono l'ingresso di più mezzi ed il comodo soppalco permette di utilizzare lo spazio anche per lo stoccaggio. Sono inoltre presenti numerosi occhielli destinati a motociclette e lo spazio si presta anche a realizzare una piccola officina privata. Oltre ad essere dotato di impianto elettrico, il garage gode di luce naturale grazie ad un'apertura in vetrocemento. Attualmente presenta un lieve problema di infiltrazione, facilmente risolvibile. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva l'affitto di un capannone commerciale di 1.400 mq situato nella zona industriale di Brindisi, precisamente in Via Enrico Fermi. L'immobile, con destinazione commerciale/produttiva, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio vano vendita raggiungibile da piazzale antistante di 747 mq e privo di barriere architettoniche, un vano multiuso dal quale si accede alla zona di carico/scarico carrabile, un piccolo ufficio ed infine l'area produttiva dove attualmente si trovano quattro celle frigorifere (0/+4°C e 16/17°C) ed un magazzino accessibile direttamente dai mezzi pesanti tramite piazzale posteriore di 440 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico nuovo, servizi igienici uomo/donna con antibagno, allarme antincendio, videosorveglianza con 16 telecamere. Sono disponibili, inoltre, tre uffici al primo piano (raggiungibili da ingresso separato) da 140 mq, 128 mq e 90 mq. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 15 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un terracielo sito in Via Amilcare Foscarini, a Lecce, nel cuore del quartiere Salesiani, in zona residenziale, ad alto tasso di sviluppo e servita da ogni tipo di servizio e comodità. L'immobile oggetto della nostra proposta presenta una metratura interna di circa 220 mq e sorge su lotto di circa 700 mq, con pertinenza esclusiva sul fronte principale e sul retro, più area solare di esclusiva proprietà. Il terracielo è stato edificato negli anni ottanta e presenta l'assetto originario, con infissi e impianti dell'epoca. Si presta perfettamente, per le sue caratteristiche architettonche e l'attuale stato manutentivo, ad un'operazione di demolizione e ricostruzione, rientrando nella categoria B/12. Lo studio di fattibilità prevede n. 8 appartamenti come si evince dalle planimetrie presenti nell'annuncio e può essere soggetto a varianti in base alle esigenze. Ne consigliamo dunque l'approfondimento sia in ottica di ristrutturazione per uso privato, sia in ottica di ricostruzione nell'ambito di un progetto di più ampio respiro. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 2429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 Abbiamo il piacere di presentare la vendita, in esclusiva, a Castro Marina, nel Salento Meridionale, di una meravigliosa villa di 500 mq con piscina e accesso privato al mare. La proprietà, finemente ristrutturata, gode di una splendida vista sul tratto di costa che si estende da Santa Cesarea Terme sino alla Baia dell’Acquaviva. Ampie terrazze con vista panoramica e un’elegante zona piscina conferiscono alla proprietà un appeal unico come residenza privata e/o dimora di lusso. La villa si struttura su tre piani, due dei quali facilmente raggiungibili direttamente dall’esterno e così organizzati: ▪ piano terra: sala leisure con accesso diretto alla zona piscina con bar e servizi ▪ piano primo: ingresso, ampio salone con loggiato e camino, cucina, sala da pranzo, sala TV, due camere con bagno en suite, lavanderia e servizi ▪ piano secondo: tre camere con bagno en suite e uscita sulle terrazze vista mare Pavimenti in prezioso cotto lucidato nella zona giorno e originali piastrelle in ceramica decorate con motivi geometrici e floreali nella zona notte caratterizzano la proprietà. Visione estremamente consigliata. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE Vico dei Fieschi 16 73100 Zona CICOLELLA – Abbiamo il piacere di gestire in esclusiva la vendita del “Comparto 33” sito in via Francesco Camassa, in zona Cicolella. Si tratta di una lottizzazione approvata di 20.860,47 mq che esprime 14.602,33 mc di cubatura realizzabile. L’ubicazione è in forte espansione da alcuni anni e continua ad riscuotere interesse da parte non solo degli investitori, ma soprattutto da chi desidera vivere in quella parte di Lecce, che presenta molti spazi a verde e vicinanza al centro città. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un'antica masseria finemente ristrutturata su lotto di terreno completamente recintato di circa 7.000 mq in Contrada Gravelle, Località Erchie Piccola, ad appena 6 km dal cuore della città di Lecce. Un'ampia pineta e un giardino dai profumi mediterranei accompagnano verso l’edificio principale, tutto in pietra leccese, con grandi porte ad arco. L'abitazione, luminosissima, di circa 310 mq interni si sviluppa su un unico livello fuori terra in un susseguirsi di splendide volte a stella ed è organizzata con quattro generose camere da letto, tre ampi bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ripostiglio, cucina abitabile con camino, lavanderia, guardaroba, studio, meraviglioso living con camino e doppio affaccio su giardino e frutteto. La parte retrostante l’abitazione ospita un antico frutteto recintato da un alto muro a secco e presenta un vialetto centrale con struttura per pergolato. Correda la proprietà una dependance di 60 mq, immersa nella pineta con due monolocali autonomi, nonché un ampio locale deposito al piano terra. Visione estremamente consigliata! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Cutrofiano, in Contrada Signorella, un'abitazione indipendente da ristrutturare, a 3 minuti in auto e poco più di 20 minuti a piedi dal centro del paese. L'immobile, di 95 mq circa, è posto al piano terra ed è così composto: cucina, zona living, due camere da letto con bagno, scoperto antistante e retrostante di esclusiva pertinenza; arricchisce la proposta l'appezzamento di terreno di 5.000 mq su cui l'immobile insiste e la presenza di due pozzi d'acqua. La soluzione si presta anche molto bene, per le sue caratteristiche e per l'interessantissimo prezzo di vendita, ad uso investimento. Ne consigliamo la visione a quanti amano l'espressione più autentica del Salento o a quanti sognano un piccolo buen retiro immerso nel verde (ma non isolato grazie alla presenza di altre poche abitazioni nelle vicinanze) in una località logisticamente strategica, a metà strada tra le due coste ionica e adriatica. Cutrofiano è situato nel Salento centromeridionale e all'inizio dell'Ottocento faceva parte dei Decatria Choria, ovvero i 13 paesi di Terra d'Otranto che conservavano la lingua e le tradizioni greche. Il paese rappresenta oggigiorno il più importante centro di produzione di ceramica del basso Salento; dista 29 km da Porto Cesareo; 19 km da Gallipoli; 24 km da Otranto; 25 km da Lecce; 62 km dall'Aeroporto di Brindisi. We are pleased to propose the sale of an independent property to be restored in Cutrofiano, Contrada Signorella, 3 minutes far by car and 20 minutes far walking from the centre of the village. The 95 sqm property is located on the ground floor and it consists of a dining room, a living room, two bedrooms, one bathroom, front and rear outer space of exclusive use. The property insists on a plot of 5.000 sqm land. Excellent price and investment! Cutrofiano is located in the Low Salento, Apulia, and it has got ancient roots; it used to be part of the 13 villages which belonged to Terra d'Otranto, depositary of Greek language and traditions.The village it is nowadays the most important ceramic production centre. Cutrofiano is 29 km far from Porto Cesareo; 19 km far from Gallipoli; 24 km far from Otranto; 25 km far from Lecce; 62 km far from Brindisi Airport. GRIMALDI STORE LECCE Info. 0832 1902429 / 0039 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un ampio ufficio posto al piano rialzato e in posizione angolare, con accesso da Via XXIV Maggio e affaccio sulla splendida Piazzetta Verdi. L'immobile oggetto della nostra proposta può essere facilmente riconvertito, con un cambio di destinazione, ad un uso abitativo. L'ufficio, interamente voltato a stella, presenta all'interrato dei comodi locali deposito e al piano rialzato, con una metratura interna di circa 140 mq: un ingresso/hall, tre vani attualmente adibiti a uffici, cucina, servizio igienico, pozzo di luce. L'immobile è inserito in un contesto di bifamiliarità e si presenta in buone condizioni strutturali. Ne consigliamo la visione per la generosa metratura, l'interessante prezzo di vendita, la versatilità della destinazione d'uso e la localizzazione in pieno centro cittadino e tuttavia in un contesto verde, residenziale e tranquillo, con facilità di parcheggio. L'immobile è attualmente locato fino a Maggio 2025. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it