Nike Immobiliare Srl - Lecce - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva nel cuore pulsante del centro moderno della città, in contesto signorile, meraviglioso appartamento appena riammodernato posto al terzo piano, servito da ascensore. L'appartamento, estremamente luminoso e arioso, conta una superficie commerciale di circa 160 mq così articolati: ingresso su ampia e luminosa zona living con affaccio su corte interna mediante balcone; cucina abitabile, corridoio mediante cui si accede alla zona notte, ampio disimpegno, camera da letto padronale con vasca da arredo, bagno en suite, cabina armadio, vano lavanderia, seconda camera da letto, bagno, ripostiglio. Il piano in cui l'immobile è inserito è strategico in quanto consente un comfort acustico decisamente maggiore rispetto ai piani inferiori. L'affaccio è sulla corte interna e non sulla Piazza. Visione estremamente consigliata a quanti desiderino godere del centro moderno della città e dei suoi servizi da una posizione esclusiva e privilegiata. Piazza Mazzini è situata nel cuore dello shopping della città; ciò che la rende unica nel suo genere è la fontana che negli anni Settanta fu eretta proprio al suo centro, una monumentale opera rivestita in marmo ad opera di Antonio Lezzi. E' stata negli anni la Piazza che ha accolto gli eventi e le manifestazioni culturali del Salento e oggi si colloca architettonicamente in netto contrasto con gli antichi edifici e vicoli del centro storico di Lecce, caratterizzandosi come l'anima commerciale della città. L'appartamento oggetto della nostra proposta è stato appena riammodernato. E' stata posata una resina cementizia in tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno e vetro a una lastra, il secondo bagno è stato completamente realizzato ex novo, così come la cabina armadio, il vano lavanderia e la vasca da arredo. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 A Sannicola, proponiamo in vendita abitazione indipendente di ampia metratura. La soluzione proposta con ingresso da piano terra, si sviluppa al piano primo su una superfice interna di circa 130 mq. Minuziosamente ristrutturata e fornita di ogni comfort, si compone di: ingresso, ampio soggiorno dove insiste un imponente camino, il quale rende l’ambiente ancor più caloroso e confortevole, cucina a vista con camino, due camere da letto di cui una, la matrimoniale, con cabina armadio, servizio principale con box doccia e con vasca idromassaggio a nove fori, bagno di servizio ed inoltre, un’ampia veranda a disposizione della zona giorno, anche questa graziosamente attrezzata come una piccola oasi di pace. Inoltre, entrambe le camere da letto hanno a loro disposizione un balcone i quali, sono provvisti di ringhiere in ferro battuto fatte artigianalmente. L’abitazione proposta è un vero gioiellino, rifinita con materiali di eccellente qualità e con spazi armoniosi e ben distribuiti. Con impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in doppio vetro camera in alluminio legno noce e sistema d’allarme. A completamento della proprietà area solare di proprietà esclusiva. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo; tuttavia, grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origini basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti razziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile di 13.898 mq, sito in Maglie, in provincia di Lecce (LE). GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita a Monteroni un'abitazione storica, dal passato molto signorile, costruita nel tardo Settecento. L'abitazione indipendente ha un prospetto ampio, con portone importante che ci permette di accedere alla corte interna. Tutte le stanze hanno luce propria e quasi tutte presentano la volta a stella. Sono ancora presenti una vecchia stalla, una cucina economica ed un giardinetto. L'area solare è di proprietà e potrebbe essere valorizzata. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita in contesto condominiale di recente costruzione, un meraviglioso bilocale ubicato al secondo piano con ascensore. L’immobile, sito in Via di Leuca (Castromediano / Tempi Nuovi) presenta una superficie interna di 97 mq commerciali circa che sono così disposti: ingresso su meraviglioso open space di comoda metratura servito da un balcone e da un ripostiglio/dispensa nel sottoscala, disimpegno, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale servita da un ulteriore balcone che può essere trasformato in zona lavanderia avendo gli allacci per poterlo fare. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un comodo vano pluriuso di 20 mq, utilizzabile come seconda camera da letto o come studio. Da questo luminosissimo vano attraverso una vetrata si ha accesso a un meraviglioso terrazzo a livello attrezzato di esclusiva proprietà, ideale per pranzi, cene e feste all’aperto. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Antica casa a corte con ampio giardino riservato, a ridosso di Corso Umberto e della Villa Comunale. Alla corte si accede attraverso un imponente portone d’ingresso che caratterizza la storicità dell’intero fabbricato. L’abitazione presenta 10 ampi vani, tutti con un punto luce diretto avendo così la possibilità di poter rimodulare gli spazi interni a proprio gusto ed esigenza. Caratteristiche tipiche che rendono ancora più suggestivo l'immobile, sono rappresentate da volte a stella, affreschi, pavimentazione in graniglia da restaurare e recuperare volendo utilizzare l’immobile come struttura ricettiva conservando la sua anima. L’ampio giardino, di circa 300 Mq. presenta il fascino che solo il tempo sa dare. Il lastrico solare, accessibile da scala, regala una meravigliosa vista. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 CAVALLINO (LE) ZONA P.I.P. Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un capannone di circa 700 mq più uffici per un totale di circa 500 mq su lotto di terreno di circa 2.280 mq, in Via Federico II a Cavallino (LE). La proprietà è stata edificata ex novo nel 2005 ed è così organizzata: al piano terra capannone di circa 700 mq adiacente al quale troviamo: ufficio, vano tecnico, due servizi. Un ampio vano scala realizzato in pietra serena in cui vi e' la predisposizione per collocare un ascensore consente l'accesso al primo piano, così organizzato: disimpegno, due vani che si prestano a molteplici usi, sala d'attesa, balcone abitabile, ripostiglio, due ampie sale riunioni (una delle quali con predisposizione perché diventi una cucina), comodo servizio con box doccia. All'interrato è posta un'ulteriore e generosa sala riunioni dotata di doppio ingresso e lucernario ed una sala archivi dotata di finestrella e condizionatori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato dalla presenza di infissi in alluminio e doppio vetro e pavimento in gres porcellanato. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 LECCE Nelle vicinanze di Viale Della Repubblica si vendono n. 6 box di 17 e 19 mq; tutto il piano dei garage è stato dichiarato conforme alle normative antincendio vigenti. La zona è vicina anche al quartiere San Pio e quindi in zona centrale. GRIMALDI STORE LECCE Tel info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lizzanello – a ridosso del centro storico si affittano laboratori di varia metratura, composti da due vani più servizio igienico. I locali sono voltati a stella e si presentano, nel complesso, in buone condizioni. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita open space di 40 mq circa recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale ed impiantistico. La soluzione è composta da un ampio ambiente living/letto e da un servizio igienico. L'immobile è posto al piano seminterrato, ma è provvisto di ampie finestre che conferiscono all'immobile una buona luminosità. Possibilità di acquistare anche un box auto al piano interrato. Ottimo ad uso investimento o come pied à terre. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un'antica masseria collocata in una delle strade più caratteristiche della Città. Alle porte di Lecce e ad appena 7 km dal centro cittadino, la masseria oggetto della nostra proposta si trova in un contesto abitato e caratterizzato dalla presenza di altre ville, esattamente sulla S.P. Merine Acaya. Circondata da quattro ettari di terreno, la Masseria si presenta attualmente allo stato di rustico. Nonostante ciò, le enormi potenzialità della struttura sono immediatamente percepibili. Su una superficie coperta di circa 565 mq circa si susseguono ambienti con volte a stella, antiche mangiatoie, sale con più caminetti in ogni ambiente. Estremamente desiderabile sia per la posizione che per l'enorme spazio verde circostante, la Masseria in oggetto si presta a divenire una meravigliosa struttura ricettiva. Da evidenziare in questo senso sono la vicinanza alla nota località Acaya e all'esclusivo golf club e l'estrema prossimità alla città di Lecce. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un intero blocco costituito da due livelli fuori terra in Via Giovanni Gentile a Lecce. Possibilità di acquisto frazionato soltanto del piano terra completamente ristrutturato a 670.000 euro. L'immobile oggetto della nostra proposta è completamente circondato da un meraviglioso giardino parte mattonato e parte piantumato, con antichissimi alberi da frutto. Il piano terra presenta una superficie commerciale di circa 290 mq e consente in questo stadio ampi livelli di personalizzazione. Il primo piano presenta una superficie commerciale di circa 310 mq ed è splendidamente ristrutturato. Qui in particolare, domotica, un meraviglioso impianto di illuminazione che garantisce il massimo del comfort abitativo, elevati standard costruttivi e finiture alto di gamma caratterizzano la proprietà che è così organizzata: ingresso su ampio living open space, cucina a vista, grande balcone abitabile, comodo ripostiglio, antibagno e bagno, corridoio, tre ampie camere da letto, disimpegno con guardarobiera, due altri comodi ed elganti servizi di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doppio lavabo. Una graziosa scala a chiocciola dalle linee contemporanee conduce ad un ulteriorire vano che consente l'accesso al lastrico solare. Contesto residenziale signorile e riservato. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 SOLUZIONE UNICA! In zona centrale proponiamo in vendita soluzione completamente indipendente con giardino. L'immobile allo stato attuale risulta catastalmente fabbricato collabente. La soluzione è UNICA e molto interessante per quanti desiderino una casa indipendente che si sviluppa su un unico livello e ampio giardino in zona centrale. L'immobile ricade nel P.R.G. del Comune di Lecce in zona A2 3 "Zona centrale di interesse ambientale", in cui è prescritta la conservazione della destinazione residenziale attuale e quelle compatibili con uffici privati e studi professionali, associazioni sociali, culturali ed enti religiosi. L'immobile, con progetto approvato dal Comune, necessita di lavori di consolidamento e ristrutturazione, con la possibilità di realizzare circa 300 metri quadrati di abitazione composti da ampi spazi per la zona giorno, tre camere da letto matrimoniali con relative cabine armadio, quattro bagni e un ampio patio. Se ne consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Nuova a Lizzanello, comune situato nel Salento centro settentrionale, a 6 km da Lecce. La Masseria oggetto della nostra proposta da ristrutturare presenta una superficie commerciale interna di circa 412 mq più le superfici della corte e dei porticati ed insiste su un lotto di terreno di circa 20.000 mq. Vi è la possibilità di acquistare ulteriori ettari circostanti qualora fosse necessario o desiderabile ampliare ulteriormente il proprio centro di interesse. Arricchisce la proprietà la presenza di un frantoio ipogeo. Imperdibile opportunità di investimento come meravigliosa dimora privata oppure in ottica luxury hospitality. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile posto al piano terra e suddiviso in due monolocali, ciascuno con il proprio accesso indipendente, finemente ristrutturati nel 2022 e dotati di ogni comfort. Ci troviamo in Vico San Giusto 2 a Lecce, nelle immediate vicinanze di Porta Napoli e di alcune tra le più note strutture ricettive della zona. Per citarne solo alcune: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home; in un vero a proprio distretto dell'accoglienza di lusso Made in Salento. Ciascun monolocale è dotato di zona living, cucina a vista, camera da letto su soppalco e servizio, dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e passiva. Le numerose prese d'aria presenti e gli interventi di ristrutturazione garantiscono, nonostante la localizzazione al piano terra e in pieno centro storico, un'aria perfettamente salubre e asciutta. Ad uno dei due monolocali si accede da Vico San Giusto, all'altro da Via delle Bombarde, in quella che nel 1700 era la zona artigianale della città, dedicata alle stamperie. Nell'immobile oggetto della nostra proposta, di antichissima costruzione (1.500) aveva sede nel 1740 la stamperia di Domenico Viverito. Entrambi i monolocali, in cui è stato posato un parquet che li rende estremamente accoglienti, sono serviti da termostato autonomo, condizionatore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento e termosifoni. In entrambi i living sono state realizzate le predisposizioni per impreziosire l'ambiente da una piccola vasca idromassaggio, in ottica privata ma anche e soprattutto ricettiva. Gli interventi di ristrutturazione del 2022 hanno interessato anche l'impianto di riscaldamento, l'impianto a gas e parte degli impianti dei servizi igienici. Attualmente la proprietà non è dotata di impianto di videosorveglianza e di allarme tuttavia vi è già la predisposizione per collocare due telecamere sulla facciata laddove lo si ritenesse opportuno. Segnaliamo inoltre che la proprietà fino al 2012 era accatastata come locale commerciale. Attualmente, a seguito di regolare cambio di destinazione, l'uso è abitativo ma da regolamento comunale puà essere riconverito a locale commerciale. L'immobile ha goduto nel 2022 di una significativa ristrutturazione dell'esterno grazie al bonus facciata 90% (pratica conclusa). Visione estremamente consigliata! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Via XXV Luglio Angolo Via Trinchese – All’interno di un meraviglioso palazzo storico a corte, servito da ascensore, proponiamo in locazione signorile ed elegante appartamento posto al primo piano di 70 mq circa così composto: ampio ingresso, cucina con vano lavanderia, soggiorno con uscita su comodo balcone che affaccia sul pozzo luce interno, spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso sul medesimo balcone e bagno con doccia. L’immobile è impreziosito da un accurato arredamento e da meravigliosi affreschi sui soffitti, presenti in tutte le camere. Il palazzo, ad angolo, abbraccia due delle vie più importanti e centrali della città. Ideale per una o due persone. Posizione esclusiva, immobile di pregio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un piano terra completamente ristrutturato in una soluzione bifamiliare in Via Giovanni Gentile a Lecce. Il piano terra oggetto della nostra proposta presenta una superficie commerciale di circa 290 mq ed è completamente circondato da un meraviglioso giardino, parte mattonato e parte piantumato, con antichissimi alberi da frutto. Contesto residenziale signorile e riservato, a ridosso del centro cittadino. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva a San Cataldo, a pochi minuti da Lecce e ad appena 300 mt dal mare, di un grazioso trilocale di circa 60 mq interni con giardino di circa 170 mq di pertinenza esclusiva antistante e retrostante più patio antistante e retrostante, situato al piano terra. La proprietà oggetto della nostra proposta è così organizzata: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere da letto, due servizi. L'immobile è in vendita completamente ammobiliato internamente ed esternamente (così come da foto) e presenta i seguenti plus: predisposizione per la connessione Wi Fi, aria condizionata, angolo cottura attrezzato con forno, TV a schermo piatto. Stile architettonico moderno, con pareti e arredo dai colori tenui e di qualità, ambienti estremamente luminosi, con ingresso indipendente e posto auto scoperto assegnato incluso. Imperdibile occasione uso investimento oppure come abitazione privata come residenza estiva a ridosso del mare, in zona logisticamente strategica e servita da ogni tipo di attività e comfort. Ne consigliamo la visione. SAN CATALDO. A few minutes from Lecce and just 350 mt from the sea, we are pleased to propose exclusively the sale of a nice studio apartment of about 60 square meters inside, located on the ground floor. The property object of our proposal is organized as follows: open living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms. Enrich the property a private patio and a lovely planted garden in front. The property is for sale fully furnished internally and externally (as pictured) and features the following pluses: provision for Wi Fi, air conditioning, kitchenette equipped with oven, flat screen TV. Modern architectural style, with walls and furniture in soft colors and quality, extremely bright rooms, with private entrance and uncovered assigned parking space included. Unmissable opportunity investment use or as a private home as a summer residence near the sea, in a logistically strategic area served by all kinds of activities and amenities. We recommend viewing. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Bosco, a circa 2 km da San Foca, marina del comune di Melendugno (LE). La masseria oggetto della nostra proposta, da ristrutturare, presenta una superficie interna di circa 500 mq e posta tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia è immersa in 10 ettari di bosco. La soluzione, edificata alla fine del 1800, si presenta come un'ex tenuta di caccia. Il cespite presenta circa 16 vani in ottime condizioni statiche, caratterizzati dalla presenza della tipica volta a stella. Imprezioscono la proprietà numerosi camini, che ci raccontano di un passato di accogliente dimora signorile immersa nel verde. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a San Cesario di Lecce, splendida e curata villetta a schiera di 190mq, ubicata in zona ricca di verde e con ampi spazi esterni. L'immobile, sviluppato su quattro livelli, risulta molto luminoso ed arioso, con ambienti comodi e vivibili, utili spazi di stoccaggio ed un'atmosfera calda ed accogliente, grazie anche agli splendidi mosaici che impreziosiscono la zona giorno e la cucina. Il piano rialzato è composto da ampio e luminoso living, bagnetto di servizio e grande cucina dalla quale si accede alla zona lavanderia ed allo splendido giardino. Il living è arricchito da una comoda scala, che conduce agli altri livelli: taverna, garage e comodo ripostiglio al piano interrato; tre camere da letto, servizio e due ampi balconi al primo piano; vano tecnico con ampia terrazza e servizio al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 4kW con scambio sul posto e rimborso GSE, infissi in legno/vetrocamera e zanzariere. Se ne consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 2429 393 90 35134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 CAVALLINO – In contesto residenziale e tranquillo e a pochi metri da Largo Castello, proponiamo la vendita di una bifamiliare posta al piano rialzato. Il complesso è stato edificato nel 2010, la soluzione proposta è stata ristrutturata nel 2021 e conta una superficie catastale di 140 mq. Attraverso un curato e comodo spazio scoperto antistante di circa 50 mq si entra nella sala living e pranzo, alle spalle troviamo l’area cucina dalla quale si accede allo scoperto retrostante di circa 80 mq, che si presta ad essere ben attrezzato e quindi vissuto pienamente. Dalla zona giorno si accede direttamente alla taverna al piano seminterrato e da qui al garage di 19 mq. Infine la zona notte che si compone di tre comode camere da letto e di doppi servizi. L'immobile ha l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento autonomi e l'impianto di allarme volumetrico separato (interno ed esterno). Consigliato per la sua ampia metratura, per la presenza di un ulteriore spazio da destinare a sala hobby/sala pluriuso (taverna), per gli spazi esterni, per il buono stato dell’appartamento che, quindi, può essere abitato senza la necessità di dover affrontare lavori di ristrutturazione. GRIMALDI STORE LECCE Tel info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un'abitazione storica indipendente e finemente ristrutturata nel cuore della Lecce antica. Ci troviamo a 140 mt da Porta Napoli, 450 mt dalla Basilica di Santa Croce e a 550 mt dal Duomo di Lecce, precisamente in Via Idomeneo, una delle vie più suggestive e antiche della città. Qui sorge al piano terra l'immobile oggetto della nostra proposta che presenta: doppio ingresso da Via Idomeneo e da Corte degli Aielli e complessivi 9 vani catastali (per circa 250 mq commerciali), dei quali uno leggermente sfalsato rispetto al piano e soppalcato; oltre al meraviglioso roof garden di pertinenza esclusiva, che impreziosisce la proprietà. L'immobile, che ha goduto recentemente di un'ottima ristrutturazione, presenta infissi in legno e doppio vetro, parquet in quasi tutti gli ambienti e la tipica volta a stella in pietra leccese. Dalla Via Idomeneo, una piccola e suggestiva corte privata consente l'accesso all'abitazione così organizzata: ingresso/reception, stanza quadrupla con bagno en suite, stanza doppia con bagno en suite, piccolo cortile privato che cinge le due stanze. Al piano terra è posta una piccola scala che conduce al piano soppalcato in cui troviamo un'ulteriore camera doppia con affaccio sulla corte. La stessa scala conduce anche al piano leggermente sfalsato e sottoposto di qualche centimetro rispetto al piano terra. Qui troviamo: un'altra meravigliosa camera matrimoniale con bagno en suite, ampio disimpegno, quadrupla con bagno en suite, cortile privato, camera doppia con affaccio sul medesimo cortile. Complessivamente l'immobile, attualmente adibito a B&B a gestione familiare, può accogliere dai 12 a 14 posti letto. La cucina abitabile, cui si può accedere in maniera completamente indipendente da Corte degli Aielli, è dotata di forno, piano cottura con fuochi a induzione, lavastoviglie, nicchia contenitrice. Tutte le stanze sono dotate di eleganti armadi a muro in legno, bagno en suite, condizionatori Hitachi. Impreziosisce la proprietà un'elegante terrazza attrezzata di circa 40 mq di pertinenza esclusiva, di cui godere in primavera e in estate per pranzare e cenare all'aperto o semplicemente per garantirsi dei piacevoli momenti di relax. L'immobile si presta perfettamente al duplice utilizzo di dimora storica ad uso privato o come Luxury B&B, che è la sua veste attuale, complici le sue peculiarità storico architettoniche e la sua posizione desiderabile, nel cuore del centro storico ma al riparo dal punto di vista acustico dalle vie predilette dalla movida notturna. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it