We-re Immobiliare - Udine - UD

Bicinicco, in particolare sulla strada che congiunge Bicinicco a Tissano, proponiamo in vendita un terreno edificabile ad uso commerciale di ca.17843 mq. La proprietà è composta da ca. 16850 mq di terreno edificabile da urbanizzare a cui si aggiungono ca. 993 mq di terreno agricolo. Una piccola parte del terreno rimarrà a disposizione del Comune (zone per attrezzature e servizi collettive). NON è possibile su questo appezzamento installare impianti fotovoltaici. Il terreno è collocato in zona D2 (attività industriale di nuovo impianto) la cui destinazione d'uso è: industriale, artigianale, commerciale all'ingrosso e minuto, opera di interesse pubblico connessa alle destinazioni precedenti, residenziale (in funzione della conduzione dell'azienda) Indici: altezza massima 10,0 metri, distacco da confine minimo 5 metri, distanza da strada 10,0 metri, a 7 km dallo svincolo dal casello autostradale di Palmanova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pavia di Udine, nella frazione di Risano, proponiamo in vendita una villa singola situata in fondo ad una strada senza uscita. L'abitazione fa parte di una recente lottizzazione del 2004 quindi tutte le case del complesso sono state costruite dopo tale data; in particolare l'abitazione in oggetto è del 2010. La parte abitabile della villa è disposta su unico piano con la zona notte rialzata di due gradini rispetto alla zona giorno. Al primo piano troviamo il sottotetto ed il soppalco che affaccia sul soggiorno. Dall'ingresso la vista si apre immediatamente sul soggiorno di ca. 42 mq dotato di ampie vetrate e sulla scala in legno a vista che conduce al soppalco, oltre che sulle travi in legno a vista del tetto. La particolare forma della casa, con il tetto che si sviluppa verso l'alto formando una punta sopra il soppalco, fa si che anche questa zona sia dotata di ampie finestre allineate con quelle del soggiorno al piano terra: l'esposizione a sud rende entrambi i vani molto luminosi. La zona giorno si completa con la cucina alla quale si accede dal soggiorno tramite un'ampia apertura. Sia dal soggiorno che dalla cucina si esce nel portico che affaccia sulla parte più ampia del giardino. Ritornando all'ingresso, sulla sinistra entriamo nel disimpegno attrezzato con armadio a muro e nel bagno di servizio. Da qui ci accoglie la zona notte con un ampio corridoio dal quale si accede nell'ordine alle due camere, al bagno ed alla camera matrimoniale. Quest'ultima è dotata di stanza guardaroba e di un ampio bagno padronale con doppio lavandino e box doccia di ca.2 mq. Al primo piano, oltre allo spazioso soppalco, troviamo anche il sottotetto e la soffitta che ospita la caldaia. Esternamente la villa presenta la facciata d'ingresso in pietra, mentre il resto delle pareti sono in intonaco bianco. Il posto auto coperto scorre sul lato sud della casa. Il giardino si estende per la maggior parte della sua metratura verso la campagna così da permettere un'ottima privacy. Quest'ultima è garantita anche dal gelsomino che scorre lungo tutto il perimetro a confine con il parco pubblico, e dalle piante a confine con l'unica abitazione adiacente la proprietà. Il marciapiede è ancora al grezzo e da pavimentare. Nel comune di Pavia di Udine ci sono le scuole primarie e tutte le frazioni sono servite dallo scuolabus. Risano si trova a 10 chilometri da Udine ed a 6 chilometri dalla tangenziale. Le peculiarità della casa sono: contesto residenziale formato da sole ville unifamiliari, costruzione del 2009, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, caldaia a condensazione con boiler da 80 litri, riscaldamento a pavimento, predisposizione per scaldasalviette nei bagni climatizzatore con 2 split (zona giorno e zona notte) e predisposizione per ulteriore split in soffitta, pavimento in parquet a listoni nella zona notte, nel soppalco e nella soffitta, predisposizione per automazione del cancello carraio, giardino di ca 700 mq su complessivi 1000 di lotto, tetto ventilato in legno con travi a vista nella zona giorno, controsoffitto in cucina e nella zona della camera matrimoniale con possibilità di riportare in vista anche le travi in legno di queste zone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’attività è situata in una posizione molto strategica a pochi passi dalla piazza di Sant'Osvaldo, dietro agli uffici postali ed alla fermata dell'autobus. L’immobile è caratterizzato da grandi vetrate che offrono una buona illuminazione all’interno. Si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e dispone di un ampio open space, due ripostigli, uno studio ed il bagno con antibagno. Inoltre la proprietà è dotata di un ingresso anche dal retro. A completare l'offerta il garage al piano interrato. Riscaldamento termo autonomo e boiler per l'acqua sanitaria. Spese condominiali contenute. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Bertiolo, angolo Via Pozzuolo, proponiamo in vendita un negozio di ca. 51 mq con ampia vetrina espositiva. L'immobile si compone di un vano d'ingresso attualmente ammobiliato con mensole espositive, un frigo murale, un bancone ed una vetrina refrigerante. Sul retro troviamo la dispensa ed il bagno. Nel seminterrato la cantina. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo, così come la predisposizione per la videosorveglianza e l'allarme. Davanti allo stabile troviamo i parcheggi per i clienti, ma è facile anche parcheggiare su via Bertiolo. Nelle immediate vicinanza la fermata del bus, gli uffici postali e molteplici negozi di quartiere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nascosta tra le vie tranquille di Lumignacco, proponiamo in vendita una delle graziose ville bifamiliari situate in una strada che dal centro del paese ci conduce verso la campagna. Costruita nel 1996, questa dimora è un esempio di connubio tra serenità e comfort, con il suo giardino che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio privato e rigoglioso. Attraverso una scala accogliente, si accede alla terrazza antistante il garage ed alla porta d'ingresso alla vita della casa. Entrando, ci si ritrova in uno spazio aperto e luminoso, dove il soggiorno con caminetto a pellet, si fonde con la cucina a vista, creando un'atmosfera di convivialità e relax. Le stanze da letto, raggiungibili attraverso un disimpegno notte, sono due cosi distribuite: la camera matrimoniale, con il suo guardaroba integrato, è un luogo intimo, mentre la camera doppia e lo studio sono spazi versatili e confortevoli. Il bagno finestrato completa questa zona, offrendo un momento di relax nella sua vasca. Il piano interrato rivela ulteriori sorprese, con un ampio bagno lavanderia, una taverna accogliente con stufa a pellet e un garage spazioso. Da qui si può arrivare direttamente in giardino dalla scala. Le caratteristiche speciali di questa casa, come i doppi infissi, il giardino ben curato e i pannelli solari, che la rendono una soluzione unica e confortevole. Situata in una zona tranquilla, ma ben collegata, Lumignacco offre un ambiente rilassante e familiare, con servizi come scuole dell'infanzia ed elementare, mentre le scuole medie di Lauzacco sono raggiungibili con lo scuolabus. L'accesso alla tangenziale e la vicinanza al centro commerciale di Pradamano aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Le peculiarità dell'abitazione sono: doppi infissi: in legno quelli interni ed in alluminio quelli esterni; giardino di cq. 400 mq, pannelli solari, climatizzatore nella zona notte, ottima esposizione, zona tranquilla e a pochi minuti da Udine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del paese, vicino alle scuole, sorge una corte esclusiva, elegantemente ristrutturata nel 2009, che incanta con la sua bellezza. Un complesso in pietra, distribuito su due piani con un ampio giardino condiviso, si distingue per la sua raffinatezza e il suo fascino senza tempo. L'appartamento in vendita, situato al piano terra, è accessibile da vari ingressi che aggiungono un tocco di carattere. Il principale attraverso l'atrio comune della corte, un altro dallo scantinato tramite la cantina e due antichi portoni in legno dalla strada principale, che conducono direttamente alla zona giorno. Una volta dentro, si è accolti da un ambiente spazioso e luminoso, composto da una zona living e una cucina a vista, arricchita da una suggestiva parete in pietra. Un'atmosfera accogliente e familiare, dove trascorrere momenti indimenticabili con i propri cari. Dalla cucina si accede a una dispensa e a una zona dedicata alla stireria, per un comfort senza pari. La zona notte, a cui si accede attraverso due porte dal soggiorno, offre la giusta privacy. Un ampio disimpegno conduce ai vari ambienti: un bagno con box doccia, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia idromassaggio, una seconda camera matrimoniale, attualmente adibita a guardaroba, e infine una terza camera matrimoniale, luminosa grazie a una vetrata opaca, con bagno privato. Il piano scantinato è accessibile tramite scala e ospita un ulteriore bagno di servizio e una cantina, illuminata da faretti che abbelliscono il soffitto, per soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità. Il moderno riscaldamento centralizzato e la presenza di due box auto e un posto auto scoperto completano questa proposta esclusiva, che unisce comfort, eleganza e praticità in un unico e prezioso insieme. Le peculiarità della soluzione sono: metratura generosa ed ottima disposizione degli spazi interni, faretti segnapassi con sensori di movimento, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, impianto di condizionamento, isolamento con lana di vetro, zanzariere, nessuna unità immobiliare confinante sui lati, due garage ed un posto auto, ristrutturazione del 2009, adiacente all'asilo ed alle scuole primarie di Pradamano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cussignacco, a due passi da Piazza Papa Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 610 mq inserito in un contesto residenziale. L'area si presta alla costruzione di soluzioni unifamiliari, bifamiliari oppure piccola palazzina. In direzione sud ed in direzione ovest confina con altri due terreni e sui lati nord ed est con abitazioni unifamiliari: la zona si caratterizza infatti prevalentemente da case uni bifamiliari e fabbricati plurifamiliari; vanta inoltre un accesso comodo e pratico dalla via principale attraverso una servitù di passaggio. Ciò che rende unica la soluzione è la posizione: si trova infatti immerso nel verde e circondato da soluzioni unifamiliari/bifamiliari, non per questo lontano dai servizi di prima necessità. Zona PRGC: B3 Altezza massima: 9,50 metri IF: 1,2 mc/mq NB: LA FOTO DELLA VILLA E' PURAMENTE INDICATIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cussignacco, qui si cela un'opportunità unica a due passi da Piazza Papa Giovanni XXIII: un terreno edificabile di 1645 mq, immerso nel cuore di un contesto residenziale accogliente, fatto di soluzioni unifamiliari e piccole palazzine. Quest'area offre uno scenario ideale per la realizzazione di case unifamiliari, bifamiliari o piccole strutture residenziali. Rivolta a sud, confina con un altro appezzamento di terra, mentre su altri tre lati si affaccia su graziose abitazioni unifamiliari. Qui si respira un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, con edifici a bassa densità abitativa, garanzia di uno stile di vita sereno e familiare. L'accesso è agevole e pratico, dalla via principale si dipana una strada privata a cui si accede da una sbarra elettrica. La zona è classificata come PRGC B4, con un'altezza massima edificabile di 7,50 metri e un indice di fabbricabilità pari a 1,0 mc/mq, offrendo così ampie possibilità di progettazione e realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Baldasseria Bassa, accanto a Sant'Ulderico, proponiamo un'opportunità unica con un terreno edificabile di 1827 mq dalle forme regolari. Questa superficie accoglie con versatilità progetti residenziali, come singole abitazioni, case bifamiliari o una piccola palazzina. La posizione privilegiata di questo terreno lo circonda su tre lati con residenze unifamiliari, definendo un ambiente caratterizzato da case singole o bifamiliari e da edifici plurifamiliari a bassa densità. Il facile accesso dalla via principale conferisce un valore aggiunto a questa proprietà. L'indice di fabbricabilità (IF) di 1,0 mc/mq offre spazio sufficiente per creare soluzioni abitative di qualità. La zona è identificata come PRGC: B4, con un'altezza massima consentita di 7,50 metri, il che consente una costruzione in linea con il contesto circostante e le normative urbanistiche. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare progetti residenziali di varie dimensioni, mantenendo un'armonia con l'ambiente e le strutture circostanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cussignacco, a pochi passi dalla Piazza Papa Giovanni XXIII, si apre un'opportunità unica nel suo genere: un incantevole terreno edificabile di 1145 mq, immerso in un contesto residenziale di prestigio. Questo terreno offre un'ampia gamma di possibilità creative, che spaziano dalla costruzione di dimore unifamiliari o bifamiliari fino alla realizzazione di una piccola palazzina. Avvolto dalla tranquillità e dalla bellezza del verde circostante, il terreno confina con due abitazioni unifamiliari, inserendosi armoniosamente in un quartiere caratterizzato da un mix di eleganti residenze e graziosi fabbricati plurifamiliari. L'accesso agevole dalla strada privata conferisce un ulteriore pregio a questa proprietà, che si distingue per la sua posizione, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi di prima necessità. Con una destinazione urbanistica di tipo B4 e un'altezza massima consentita di 7,50 metri, questo terreno promette di essere la tela su cui dipingere il sogno della propria dimora, con un indice di sfruttamento di 1,0 mc/mq che garantisce ampie possibilità di sviluppo architettonico. Sia che si desideri creare un rifugio familiare immerso nel verde, sia che si punti a realizzare un investimento immobiliare, questo terreno rappresenta una preziosa opportunità per dare vita ai propri progetti, in un contesto dove la natura si fonde armoniosamente con l'eleganza dell'architettura residenziale. NB: La foto è puramente indicativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pavia di Udine, nella frazione di Lauzacco, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale con giardino sia davanti alla proprietà che sul retro. Dal vialetto condominiale accediamo al complesso composto da 8 ville a schiera: la proprità in vendita è la terz'ultima. Al piano terra, dal giardino ad uso esclusivo proseguiamo verso l'ingresso dove troviamo un piccolo disimpegno che ci accompagna sulla destra nella cucina abitabile, sulla sinistra nel bagno di servizio e di fronte nel soggiorno di ca. 25 mq con porta finestra che introduce nel giardino ad uso esclusivo. Da quest'ultimo si accede al secondo vialetto condominiale che rappresenta un altro accesso all'abitazione. Il vano scale ci porta al primo piano ove sono collocate le due camere singole con terrazza, la camera matrimoniale con terrazza e il bagno finestrato con vasca. Al secondo piano vi è il sottotetto rifinito con perlinato e faretti: vi è già la predisposizione per fare il terzo bagno. Al piano scantinato vi è la cantina, lavanderia con box doccia, un vano attualmente adibito a stireria ed il garage. A due passi dalla piazza del paese e dalle scuole primarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della primissima zona sud della città, sorge una dimora dall'aura incantata, pensata per accogliere una famiglia desiderosa di quiete suburbana senza rinunciare alle comodità urbane. Questa residenza è un abbraccio di spazi generosi, perfetta per chi cerca un ambiente riservato e rigoglioso, circondato da verdi distese. Questa villa singola, si estende su circa 250 mq distribuiti su due piani, circondata da un giardino ampio e curato, un vero e proprio gioiello verde. Situata alla fine di una strada privata, gode di una posizione unica con due accessi distinti: uno pedonale sul lato est e uno carraio/pedonale sul lato ovest. La casa, completamente rinnovata ed ampliata nel 2005, si inserisce con eleganza tra le antiche case della zona, offrendo un'atmosfera unica che unisce tradizione e modernità. Il parco circostante di circa 2000 mq, confinante con i giardini delle altre residenze, aggiunge un tocco di tranquillità e privacy. Al suo interno, al piano terra, gli spazi si aprono su un ampio salone con caminetto e uno studio adiacente, mentre sulla destra si trovano la sala da pranzo e la cucina con accesso al cortile sul retro. Questo piano ospita anche il garage, la lavanderia, un ripostiglio e una suggestiva tavernetta con travi a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona giorno è impreziosita dalle travi in legno originarie, sabbiate riportate a nuovo, che donano calore all'ambiente e da una stube nella sala da pranzo ed un caminetto nel soggiorno. Salendo al primo piano tramite una scala in legno e parapetto in vetro, si scoprono tre camere da letto luminose: una camera matrimoniale con ampio bagno padronale, due camere matrimoniali ed il secondo bagno finestrato con box doccia. A completare la soluzione vi è una terrazza di circa 60 mq che si affaccia sui dintorni, regalando panorami suggestivi e serate all'aperto indimenticabili. Le peculiarità sono: ristrutturazione completa del 2005, nessuna spesa condominiale, infissi in PVC, travi a vista, ampio parco di proprietà, taverna e lavanderia al piano terra. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro di Udine, della stazione ferroviaria, degli imbocchi autostradali e tutti i servizi di prima necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se state cercando un appartamento che combini tranquillità, comodità e luminosità, questa proprietà situata all'inizio di Baldasseria potrebbe essere perfetta per voi. Immerso nel verde e parte di una piccola palazzina con sole 7 unità, questo appartamento al primo piano offre un ingresso pedonale privato che garantisce privacy e serenità lontano dal traffico cittadino. Costruito nel 1976, lo stabile si articola su due piani ed è privo di ascensore, mantenendo così le spese condominiali notevolmente basse. La disposizione interna dell'appartamento è ottimamente pensata per distinguere la zona giorno dalla zona notte, massimizzando così il comfort. Entrando, si è accolti in un ampio soggiorno con esposizione sud che assicura luce naturale per gran parte della giornata. La cucina abitabile, anch'essa esposta a sud, offre accesso diretto a una veranda di circa 9 mq, ideale per godersi una colazione all'aria aperta o per qualche ora di relax. Un bagno di servizio si trova comodamente posizionato vicino alle scale che conducono al piano superiore. La zona notte al secondo piano include due camere da letto e un bagno finestrato. La terrazza di circa 28 mq rappresenta uno spazio esterno addizionale fantastico, perfetto per intrattenere gli ospiti o semplicemente per rilassarsi. Ulteriori vantaggi di questa proprietà includono un garage e una cantina al piano seminterrato, offrendo ampio spazio di stoccaggio o sicurezza per il vostro veicolo. La posizione è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a breve distanza a piedi da Viale Palmanova, dove si possono trovare tutti i servizi essenziali, e a soli due minuti di auto dal centro di Udine, combinando così la tranquillità suburbana con la convenienza urbana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, con caratteristiche uniche in un ambiente riservato ma comodo a tutti i servizi. Una vera e propria oasi di pace nella città di Udine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione privilegiata a Udine, a brevissima distanza dalla stazione e da Porta Aquileia, l'appartamento su due livelli libero su tre lati offre un’opportunità unica di vivere in un ambiente riservato e signorile. Parte di un contesto condominiale degli anni '80, la proprietà si distingue per il suo ampio parco centrale alberato, perfetto per momenti di relax e gioco sicuro per i bambini. Al secondo piano del condominio sono ubicati degli altri appartamenti, uno dei quali si trova proprio sopra alla nostra unità. La soluzione è distribuita su più livelli, con ingresso indipendente al piano terra che si apre su un accogliente disimpegno. Quest'ultimo introduce alla scala a vista in legno che porta al primo piano. La cucina è spaziosa e abitabile, mentre l'ampio soggiorno è luminoso grazie a una porta finestra, esposta a sud, che conduce all’area esterna privata. Il soggiorno dà accesso anche allo scantinato, dove si trovano una taverna perlinata, un pratico ripostiglio sotto la scala, e un disimpegno che conduce al garage privato. Al primo piano, la disposizione include due camere con accesso a una terrazza che si affaccia sul verde condominiale, un bagno, e una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e vasca. Le peculiarità che rendono unica la soluzione sono: ristrutturazione recente del piano terra, infissi in PVC con doppio vetro e sistema anta ribalta, sostituiti due anni fa, zanzariere, eccellente esposizione alla luce naturale, parte di un condominio con ampio spazio verde comune, capotto esterno e soggiorno isolato con cartongesso e stiferite, bagni rifatti nel 1994, aria condizionata con due split. L'appartamento si trova all'inizio di una strada chiusa, lontana dal traffico e inserita in un ambiente residenziale di prestigio. A pochi passi sono raggiungibili tutti i servizi essenziali offerti da viale Palmanova, e il centro di Udine è a soli due minuti di auto. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e infrastrutture a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it