Lef Immobiliare Di Barisan Adriana - Pieve Di Soligo - TV

SUSEGANA LI022 VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO Fabbricato A Villetta a Schiera 6 Inserita nella zona residenziale curata e tranaquilla di Susegana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera centrale di nuova costruzione (Unità A6). Con le strutture e il tetto già completati al grezzo, l'immobile attende solo la scelta dei materiali interni per essere ultimato. La disposizione interna è pensata per offrire il massimo comfort e indipendenza sui tre livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente su una zona giorno open space di 43 mq con affaccio sul portico esterno e sullo scoperto privato. Il piano include un disimpegno e un bagno giorno. Piano Primo (Zona Notte Mansardata): Splendido tetto in legno con travi a vista. Ospita una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera matrimoniale di 15 mq, una terza camera singola di 9 mq, un disimpegno e il bagno principale. Piano Interrato (Plus Doppio Garage): Il piano interrato di 24 mq offre un magazzino/taverna e un locale lavanderia e un disimpegno. Questo livello si collega direttamente a un'autorimessa privata di 17 mq. All'esterno, la villetta è completata da un giardino privato di 178 mq. Specifiche Tecniche da Capitolato: Efficienza: Costruzione ad alto risparmio in Classe A1 o superiore, cappotto perimetrale continuo e isolamento acustico anticalpestio nei solai. Impianti: Riscaldamento radiante a pavimento diviso a zone con pompa di calore autonoma. Predisposizione totale per climatizzazione estiva split system. Cucina a induzione (no allaccio gas). Energia: Pannelli fotovoltaici dedicati da 3,8 kWp installati sul tetto. Infissi: Serramenti interni in legno lamellare bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera), ferramenta anta ribalta e scuri esterni in okoumé. Finiture: Interni completamente personalizzabili da campionario con gres porcellanato di prima scelta e parquet in rovere naturale per la zona notte. Sanitari di tipo sospeso Laufen e rubinetteria termostatica Grohe. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Predisposizioni: Impianto antintrusione volumetrico/perimetrale e passaggi vuoti per colonnina ricarica veicoli elettrici nei garage. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI01 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato B Appartamento 10 Situato nella zona residenziale silenziosa e curata di Susegana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione al Piano Primo (Fabbricato B, Appartamento 10). L'edificio si presenta con la struttura al grezzo già completata (tetto finito) e offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne da campionario.  Gli spazi interni, ampi e perfettamente aerati, comprendono: Zona Giorno: Un grande e accogliente soggiorno con zona cottura integrata di ben 42 mq, ideale per la vita familiare e l'intrattenimento, collegato direttamente a uno splendido loggiato coperto vivibile. Zona Notte: Ben separata, composta da una camera matrimoniale padronale da 15 mq con accesso al proprio loggiato privato, una seconda camera da 11 mq e due bagni completi dotati di ogni comfort. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 115,00 mq Soggiorno/Cottura: 42 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 11 mq Logge Esterne: 15,00 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Prestazioni d'avanguardia in Classe A1 o superiore, grazie al cappotto termico esterno di primaria marca e all'uso combinato di lana di roccia nelle pareti e nel sottotetto.  Tecnologia e Impianti: Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore aria acqua di ultima generazione. Predisposizione per piastre a induzione (no gas). Predisposizione per il raffrescamento estivo tramite split nella zona giorno e notte.  Energia Rinnovabile: Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 3,8 kWp per abbattere drasticamente i consumi elettrici.   Serramenti ad Alto Isolamento: Infissi in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera), guarnizioni termoacustiche e maniglie Hoppe serie Tokyo. Oscuramento garantito da scuri in okoumé.  Finiture e Sanitari: Pavimenti in gres porcellanato prima scelta made in Italy e parquet in rovere naturale nella zona notte. Sanitari di tipo sospeso ditta Laufen (serie Pro New) e rubinetterie Grohe.  Sicurezza e Futuro: Portoncino blindato, predisposizione per impianto d'allarme antintrusione e predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica in garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI011 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato A Appartamento 5 In un contesto residenziale immerso nella tranquillità a Susegana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione situato al Piano Primo (Fabbricato A, Appartamento 5). La struttura è già ultimata al grezzo avanzato (tetto completato) e attende solo la personalizzazione delle finiture interne secondo i vostri gusti.  L'immobile si distingue per spazi interni generosi e ottimamente distribuiti: Zona Giorno: Uno spazioso e superbo soggiorno pranzo di ben 45 mq con angolo cottura open space, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente sul loggiato esterno principale. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla prima camera da letto da 15 mq (con accesso al secondo loggiato privato), a una seconda camera anch'essa da 15 mq e a due bagni finestrati finemente predisposti. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 109,00 mq Soggiorno/Cottura: 45 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 15 mq Logge Esterne: 13,40 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Classe energetica A1 o superiore con isolamento termico a cappotto esterno e lana di roccia nelle contropareti.  Riscaldamento e Raffrescamento: Impianto termoautonomo a pavimento gestito da pompa di calore aria acqua ad alta efficienza (predisposto per cucina a induzione, senza allacciamento alla rete gas metano). Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva (zona giorno e zona notte).  Sostenibilità: Impianto fotovoltaico autonomo da 3,8 kWp installato sulla copertura dell'edificio.  Infissi e Serramenti: Finestre e portefinestre in legno con doppia vetrocamera (triplo vetro), ferramenta anta ribalta e balconi esterni oscuranti in okoumé. Portoncino d'ingresso blindato.  Finiture Interne (personalizzabili): Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni; legno prefinito tipo rovere naturale nelle camere. Sanitari sospesi di design (serie Laufen Pro New) e rubinitterie Grohe con miscelatori termostatici.  Predisposizioni Incluse: Impianto antintrusione e tubazioni vuote per colonnina di ricarica veicoli elettrici nel garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CISON DI VALMARINO LT19 TERRENO EDIFICABILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a Cison di Valmarino, in una tranquilla zona residenziale, ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'area si estende su 984 mq e con un indice di edificabilità di 1 mc/mq, permettendo così lo sviluppo di una volumetria complessiva di 984 mc. Questo lo rende perfetto per la realizzazione di una villa unifamiliare che coniughi comfort, funzionalità e ampi spazi verdi. Il terreno, completamente pianeggiante, è facilmente accessibile da una strada privata e, al tempo stesso, gode di grande tranquillità, essendo distante dal traffico intenso. La posizione strategica rappresenta un valore aggiunto: immerso in un ambiente riservato e rilassante, ma comunque vicino ai principali servizi. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PIEVE DI SOLIGO LA34 DUPLEX Duplex rinnovato con mansarda, due camere e due bagni in zona residenziale a Pieve di Soligo Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex recentemente rinnovato, situato al primo piano di un edificio di sole quattro unità, in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Pieve di Soligo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano primo: ampia e luminosa zona giorno con accesso al terrazzo, bagno con doccia e comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, quest'ultima servita da una pratica veranda. Mansarda: spaziosa e in gran parte abitabile, offre un ambiente polifunzionale ideale come ulteriore camera, studio o sala hobby, con bagno con doccia. Piano interrato: grande taverna, box auto e posti auto esterno riservato. L'appartamento è stato quasi totalmente ristrutturato: nuovi infissi, pavimentazioni, sanitari, cappotto interno, impianti elettrico e idraulico. È inoltre dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione e di impianto fotovoltaico da 3/4 kWh, che garantisce risparmio energetico e maggiore sostenibilità. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi. Classe Energetica: D Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: D IPE: 217.62kWh/mq anno

MARENO DI PIAVE LA13 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN A2 CON SPLENDIDO GIARDINO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un appartamento con 2 camere matrimoniali al piano terra con splendido giardino, situato in una zona residenziale tranquilla a Mareno di Piave. L'appartamento è inserito in un condominio di soli due piani, costruito nel 2005, composto da 7 unità. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo così massima praticità. L'ingresso indipendente conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato e da una cucina separata e abitabile. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino, oltre a un elegante bagno con vasca e una lavanderia con doccia. All'esterno, l'appartamento gode di un portico e un ampio giardino ben curato, dotato di una casetta in legno, ideale come ripostiglio o spazio extra. Completano la proprietà un garage con cantina di 27 mq, situati al piano interrato. Dettagli: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 5,8 kw/h, stufa a legna con forno, condizionatore, sistema di allarme perimetrale, impianto di irrigazione automatica per il giardino e predisposizione per l'installazione di telecamere di videosorveglianza. Le spese condominiali sono contenute. Non arredato. Classe Energetica: A2. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: A2 IPE: 48.26kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO AA54 CENTRALISSIMO APPARTAMENTO 2 CAMERE 1 BAGNO AL PIANO SECONDO CON TERRAZZO DI 20 MQ Proponiamo in vendita centralissimo appartamento 2 camere 1 bagno sito al piano secondo di una palazzina di sole 3 unita' senza spese condominiali. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed e' cosi' composto: al piano secondo ingresso, cucina dalla quale si accede ad un terrazzo di circa 20 mq dove poter pranzare, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice e sottotetto utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento NON E' DOTATO DI GARAGE. La palazzina e' stata di recente ristruttuata parzialmente. Gli interventi eseguiti nel 2025 sono il rifacimento del tetto con guaina, la sostituzione delle grondaie e l'installazione di un impianto fotovoltaico di 3 kw. L'impianto di riscaldamento e' autonomo con caldaia. L'immobile e' ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 31/07/2027. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 248.57kWh/mq anno

VITTORIO VENETO LH01 SPAZIOSA PORZIONE DI TESTA Proponiamo in vendita generosa porzione di testa ubicata a Vittorio Veneto nella Frazione Longhere in una tranquilla zona residenziale. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio. Al piano primo da due ampie camere matrimoniali, locale polifunzionale e bagno con doccia e vasca. Al piano secondo da un terrazzo, due ampie camere matrimoniali, locale polifunzionale e un bagno. Completa la proprietà una porzione contenuta di scoperto, un garage con la possibilita' di due posti auto e una cantina. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO AA89 ELEGANTE APPARTAMENTO 2 CAMERE IN PALAZZO DELL' 800 A SERRAVALLE Proponiamo in vendita un appartamento due camere al piano primo inserito in un Palazzo di sole 4 untia'. L'immobile si sviluppa su un piano ed e' composto da cucina, ripostiglio con attacco per lavatrice, soggiorno con terrazzo, ampia camera matrimoniale con affresco, camera singola con armadio a muro e bagno. Completano la proprieta' una cantina al piano terra ed una porzione di soffitta al piano terzo. L'appartamento e' stato ristrutturato nel 2018 internamente ed e' dotato di stufa a pallet. Spese condominiali ridottissime! Viene consegano parzialmente arredato. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 152.49kWh/mq anno

REVINE LAGO AH28 TERRATETTO DI TESTA 4 CAMERE 1BAGNO Proponiamo in vendita un terratetto con 4 camere e 1 bagno di circa 175 mq situato in centro a Lago. L' immobile si sviluppa su 3 livelli ed e' cossi' composto: al piano terra cucina, soggiorno, ripostiglio lavanderia, ripostiglio e area scoperta di 4 mq; al piano primo due camere; al piano secondo 2 camere. La casa non e' dotata di impianto di riscaldamento. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIITTORIO VENETO AA65 SPLENDIDO APPARTAMENTO 3 CAMERE 2 BAGNI COMPLETAMENTE ARREDATO Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento 3 camere 2 bagni posto al piano primo di una palazzina di pregio costruita nel 1999. L'appartamento gode di ampi spazi abitativi e di un terrazzo abitabile dove poter pranzare. L'immobile e' disposto su un piano ed e' cosi' composto: cucina abitabile, ampio soggiorno con sala da pranzo e terrazzo, camera matrimoniale, due camere, bagno/lavanderia con doccia, bagno; al piano interrato una spaziosa cantina e garage di 21 mq con basculante motorizzato. L'appartamento e' dotato di aria condizionata, impianto di allarme, pavimento in legno, porte pantografate, caldaia recentemente sostituita e di un'area comune per stendere la biancheria coperta. L'arredamento è compreso nel prezzo. Ottima posizione tranquilla ma comoda al centro e con un'area esterna con parcheggi. Da vedere! Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: E IPE: 117.80kWh/mq anno

VIDOR AA94 APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO PRIMO Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo di una palazzina di due unita' inserita in un piccolo borgo di case. L'immobile e' disposto su un piano ed e' cosi' composto: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, studio che si puo' adibire a seconda cameretta, corridoio e bagno; al piano terra tettoia da ristrutturare. L'appartamento e' dotato di riscaldamento autonomo e viene cosegnato con l'arredamento. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MORIAGO DELLA BATTAGLIA (MOSNIGO) AH49 TERRATETTO DA RISTRUTTURARE CON SCOPERTO Proponiamo in vendita un terratetto da ristrutturare attualmente allo stato grezzo. L'immobile risulta accatastato in categoria C/2 deposito/magazzino e verrà venduto con il cambio d'uso in resideziale. La casa si sviluppa su due piani fuori terra e gode di un piccolo scoperto di circa 70 mq. Il terratetto è privo di allacci alle utenze. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

MORIAGO DELLA BATTAGLIA (MOSNIGO) AB58 BIFAMILIARE AL GREZZO CON GIARDINO Proponiamo in vendita bifamiliare al grezzo attualmente in fase di costruzione di circa 400 mq. La casa sara' disposta su due livelli e sara' composta da: al piano terra cucina, soggiorno, ripositglio, bagno/lavanderia, posto auto coperto e pompeiana; al piano primo 3 camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprieta' un giardino di circa 400 mq. Classe energetica non soggetto. Per informazioni contattare i numeri 342 7786327 Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

MIANE (PREMAOR) AR18 BELLISSIMO RUSTICO CON 13613 MQ DI TERRENI Proponiamo in vendita rustico con bosco circostante ideale per chi cerca la tranquillità. L'abitazione si compone di un ampio locale al piano terra utilizzato come cucina e sala da pranzo e bagno; al piano sottotetto locale adibito a camera. L'immobile risulta accatastato in categoria catastale C/2. Completano la proprieta' i terreni di circa 13613 mq. Il rustico non ha utenze; è dotato di una cisterna per l'acqua e di un generatore. Da vedere! Per informazioni contatta il numero 342 7786327. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PIEVE DI SOLIGO LC05 CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO Proponiamo in esclusiva di vendita una splendida casa indipendente ristrutturata, situata in zona comoda ai servizi. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: Piano rialzato Soggiorno luminoso con accesso diretto alla mansarda semiabitabile; Cucina abitabile; Due camere matrimoniali spaziose; Bagno finestrato; Ripostiglio. Piano primo (mansarda) Mansarda semiabitabile, ideale come studio, zona relax o camera aggiuntiva. Piano semi interrato (buona illuminazione naturale): Box auto; Bagno finestrato rinnovato; Cantina; Taverna accogliente; Locale lavanderia/polifunzionale utilizzabile anche come ulteriore stanza o zona hobby. Esterni Ampio giardino privato di 470 mq; Ulteriore box auto esterno/Magazzino; Posto auto scoperto. Caratteristiche tecniche e finiture: Classe energetica A4; Riscaldamento a pavimento di ultima generazione; Pompa di calore; Infissi in triplo vetro ad alta efficienza e tapparelle motorizzate; Pannelli fotovoltaici da 6 kW/h; Impianti elettrico e idraulico nuovi; Cappotto esterno; Tetto rifatto completamente secondo normativa antisismica ed isolato; Finiture interne completamente a nuovo. La casa è pronta per essere arredata e abitata, curata in ogni dettaglio e ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e indipendente. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 3 3 8 8 2 2 3 8 9 3. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO (LONGHERE) Terratetto di testa con 2 camere, studio e piccolo scoperto privato In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di testa disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una casa abitabile da subito. L'abitazione è così composta: Piano terra: cucina, soggiorno e scoperto privato di circa 17 mq; Piano primo: ampia camera matrimoniale, bagno e terrazzo con splendida vista panoramica; Piano secondo: seconda camera e locale studio/ripostiglio. L'immobile è dotato di: stufa a legna e stufa a pellet; impianto di allarme; climatizzatore con 2 split; tetto impermeabilizzato con guaina; impianto di riscaldamento installato nel 2005; impianto elettrico revisionato nel 2005. La proprietà viene venduta completamente arredata. ####NO GARAGE#### ####NO POSTO AUTO#### Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 331.63kWh/mq anno

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SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA (FALZE' DI PIAVE) AH59 TERRATETTO DI TESTA AL GREZZO CON DUE UNITA' ABITATIVE ED AMPIO GIARDINO Proponiamo in vendita un terratetto attualmente allo stato grezzo progettato per ricavare due appartamenti con giardino e posti auto coperti. L'abitazione si trova in campagna ed e' stata oggetto di ristrutturazione nel 2009 e necessita di essere ultimata. L'immobile e' disposto su due piani fuori terra ed e' cosi' composto: al piano terra un appartamento con cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere; al piano primo e secondo un appartamento con cucina soggiorno, ingresso, bagno e camera, ulteriori stanze nel soppalco dove poter ricavare altre camere. Completa la proprieta' il giardino di circa 850 mq con possibilità di ricavare dei posti auto coperti e scoperti. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

NERVESA DELLA BATTAGLIA LCO1 LOCALE COMMERCIALE Scopri questo locale commerciale situato in posizione centrale a Nervesa Proponiamo un'opportunità ideale sia per l'avvio di una nuova attività che come investimento immobiliare a reddito. Situato al piano terra di un edificio di sole quattro unità, il locale garantisce totale indipendenza e assenza di spese condominiali. Caratteristiche Principali Superficie: 36 mq commerciali. Composizione: Ingresso, locale principale versatile, retro magazzino e bagno. Stato: Rinnovate le finiture e l'impianto elettrico nel 2023. Impiantistica: Climatizzatore a pompa di calore e al termoconvettore alimentato da caldaia a gas autonoma. Condizioni e Opportunità Vendita: Priorità. Ottima soluzione per chi cerca un immobile pronto all'uso o un investimento con costi di gestione minimi. Affitto: Disponibile a € 550 mensili. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PIEVE DI SOLIGO LA741 SPLENDIDO APPARTAMENTO MANSARDATO IN CENTRO Nel cuore del centro di Pieve, inserito in un contesto estremamente tranquillo, riservato e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato, pronto per essere abitato fin subito. L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di un affascinante stabile storico di fine '800, composto da sole 6 unità abitative e completamente ristrutturato nel 1992. Le spese condominiali sono abbastanza contenute. Gli Spazi Interni L'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti, caratterizzati da finiture curate: Zona Giorno: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living open space. Lo spazio è servito da una comoda stanza polifunzionale, ideale da utilizzare come studio, ripostiglio o eventuale terza camera. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una singola di ottime dimensioni. In collegamento con le camere è presente un pratico sottotetto , perfetto come ulteriore spazio di sgombero. Bagni: L'immobile dispone di due bagni: uno principale e completo, e un secondo bagno di servizio dotato di doccia, lavabo e zona lavanderia/caldaia. Comfort e Stato dell'Immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a recenti lavori di manutenzione e migliorie interne: Pavimentazione: Il pavimento della zona giorno è stato appena levigato, mentre quello della zona notte è stato completamente sostituito. Riscaldamento e Climatizzazione: L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori, con una caldaia a condensazione di nuova installazione. Sono inoltre presenti due condizionatori (uno nella zona giorno e uno nel disimpegno della zona notte). Lavori Condominiali: Lo stabile ha beneficiato di diversi interventi di manutenzione a livello condominiale. Pertinenze e Note aggiuntive Incluso nel prezzo: Una cantina di ottime dimensioni e due posti auto coperti all'interno del garage comune. Nota: Essendo una tipica soluzione mansardata, l'appartamento non è dotato di terrazzi o sfoghi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro, la tranquillità di un piccolo contesto condominiale con spese contenute e la comodità di spazi pronti da vivere. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO AH31 AFFASCINANTE CASALE DA RISTRUTTURARE SEMI INDIPENDENTE CON PARCO Proponiamo in vendita un'affascinante casale semi indipendente da ristrutturare, che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una abitazione in mezzo al verde o un investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è inserito in un grande parco, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. La casa e' cosi' composta: al piano terra cucina, studio, ripostiglio, bagno, cantina, legnaia, deposito, lavanderia e tettoia; al piano primo camera, guardaroba e granaio; al piano secondo ampia soffitta che si puo' adibire a camera e ripostiglio. Completa la proprieta' uno splendido parco molto ben piantumato. La proprietà si presta alla realizzazione anche di due unita' abitative, come da ipotesi di progetto nelle fotografie oppure di un Bed & Breakfast! Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una abitazione con ampi spazi abitativi e un ampio giardino oppure un investimento dove la posizione è ideale per attirare il turismo enogastronomico e naturalistico, grazie alla vicinanza a itinerari di pregio. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 351.60kWh/mq anno

CORDIGNANO AH54 TERRATTETTO AL GREZZO AVANZATO Proponiamo in vendita un terrattetto completamente ristrutturato nel 2006 allo stato grezzo avanzato. L'immobilie si sviluppa su tre livelli fuori terra ed e' cosi' composto: al piano terra garage, cantina e bagno; al piano primo cucina soggiorno, camera e bagno; al piano secondo un ampio sottotetto da poter adibire eventualmente a seconda camera. La casa è dotata predisposizione per pannelli solari e climatizzazione. La casa risulta da ultmimare. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PIEVE DI SOLIGO LTV1 TERRENO EDIFICABILE Scopri questo terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e riservata di Pieve di Soligo. Caratteristiche Principali Ubicazione: Pieve di Soligo (TV) Contesto residenziale tranquillo. Superficie del terreno edificabile: 700 m² (al netto della superficie occupata dalla tettoia esistente). Zona Urbanistica: Zona C1 (Zona di espansione edilizia). Indice di edificabilità: 1 m³/m² Potenzialità edificatoria: 700 m³ Opportunità Progettuale Il terreno è ideale per la costruzione di una nuova unità residenziale, perfetta per la realizzazione di una villa singola o di una bifamiliare su misura, immersa nella quiete ma comoda ai principali servizi della zona. Note Tecniche Sul lotto è presente attualmente una tettoia di 112 m² (con annessa tettoia laterale), realizzata con struttura in acciaio e legno e copertura in lamiera. L'immobile si presenta internamente al grezzo con impiantistica basilare e risulta essere un fabbricato di modesta fattura. Condizione di edificazione: Per procedere con la realizzazione della nuova residenza e sfruttare appieno la volumetria consentita, è necessaria la demolizione della tettoia esistente così da recuperare la superficie necessaria all'intervento. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa indipendente. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PIEVE DI SOLIGO AH81 CENTRALISSIMA CASA SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita una casa semi indipendente situata in pieno centro con giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed e' cosi' composto: al piano terra cucina, pranzo con caminetto, soggiorno, studio, disbrigo, bagno e lavanderia; al piano primo due camere, bagno e terrazzo; al piano secondo ampia soffitta dove poter ricavare delle altre camere. Completa la proprietà il giardino di circa 300 mq ed un posto auto coperto singolo. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, il tetto è stato rimaneggiato negli anni e necessita di interventi di ristrutturazione. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno