Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

larosa immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 70 mq., con di terrazzo di proprieta’. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale, localita’ “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in legno che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, due piccole aiuole verdi, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un ampio balcone frontale, un ingresso/soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. con contatore di sottrazione, impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre esterne in legno con doppio vetroe persiane in legno, predisposizione per camino. Ottimo investimento!!Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, torre saracena, torre specchia ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI 500 MQ. CON ANNESSO CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ. 160 CIRCA, PREDISPOSTO SU UNICO LIVELLO. L'IMMOBILE E' POSIZIONATO NELLA ZONA INDUSTRIALE DI MELENDUGNO ED E’ INQUADRATO COME EDIFICIO A DESTINAZIONE ARTIGINALE. DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI: • SUPERFICE COPERTA CAPANNONE, COMPRESI BALCONI ESTERNI, DI MQ. 200 CIRCA; • SUPERFICIE UTILE COPERTA CAPANNONE DI MQ. 160 CIRCA ; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO RETROSTANTE LATO OVEST CON CANCELLO CARRABILE DI MQ. 125 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO ANTISTANTE LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI DI MQ. 85 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO LATO NORD CON SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE DI MQ. 50 CIRCA; • GARAGE COPERTO RETROSTANTE DI MQ. 30 CIRCA; • DEPOSITO COPERTO ANTISTANTE DI MQ. 40 CIRCA; DESCRIZIONE DEL LOTTO E DELL’EDIFICIO: IL CAPANNONE PRINCIPALE SI PRESENTA DI FORMA RETTANGOLARE ED E’ POSIZIONATO AL CENTRO DEL LOTTO E SI SVILUPPA NEL SENSO LONGITUDINALE SUD/NORD, L’ACCESSO PRINCIPALE E’ POSIZIONATO SUL LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI, MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE VI E’ L’ACESSO CARRABILE PER IL FABBRICATO. SUI LATI EST, NORD E OVEST VI SONO GLI SPAZI ESTERNI SCOPERTI, PRECISAMENTE, SU QUELLO ANTISTANTE (EST) TROVIAMO GLI ACCESSI PEDONALI, MENTRE SU QUELLO A NORD TROVIAMO L’ACCESSO CARRABILE CON PICCOLE AIUOLE E LA SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE; INFINE SU QUELLO RETROSTANTE (OVEST) VI E’ L’ACCESSO TRAMITE CANCELLO CARRABILE CON POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIO DI MEZZI DI GRANDI DIMENSIONI. TUTTI GLI SPAZI ESTERNI SONO ACCESSIBILI DA PUBBLICA VIA. INOLTRE, SUL LATO SUD DEL CAPANNONE TROVIAMO ALTRI 2 LOCALI COPERTI, IL PRIMO POSTO NELLA PARTE SCOPERTA ANTISTANTE CO ACCESSO PEDONALE ED ADIBITO A DEPOSITO, MENTRE IL SECONDO NELLA PARTE SCOPERTA RETROSTANTE ED ADIBITO A GARAGE/DEPOSITO E DOTATO DI AMPIO CANCELLO CARRABILE. ALL’INTERNO IL CAPANNONE E’ STRUTTURATO CON UN AMPIO LABORATORIO, UN LOCALE UFFICIO ED I BAGNI, PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E MURI INTONACATI, PORTE PEDONALI E PORTONE CARRABILE IN FERRO, INFISSI ESTERNI IN FERRO E VETRI SEMPLICI E GRATE ESTERNE IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO CON CORPI ILLUMINATI DEL TIPO A NEON. SPAZI ESTERNI CON PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E RECINZIONE IN BLOCCHETTI DI CEMENTO. OTTIMO INVESTIMENTO!!! NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO, AMPIO SPAZIO PAVIMENTATO ANTISTANTE E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PIANO TERRA DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO AL PIANO CANTINA COMPOSTO DA: AMPIO VANO INGRESSO,CUCINA ABITABILE, BAGNO, CMERA DA LETTO MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PORPRIETA’ ESCLUSIVA. L’IMMOBILE E’ FORNITO DA AMPIO GIARDINO COMPLETAMENTE PIASTRELLATO IN GRESS PORCELLANATO EFFETTO PRATO CON AIUOLA VERDE BEN CURATA E ORNAMENTATA DA PIANTE COMPLETAMENTE DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. COMODA VERANDA COPERTA DA TETTOIA IN LEGNO. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINIESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. IL PIANO INTERRARTO SI RAGGIUNGE CON UNA SCALA ESTERNA, SI PRESENTA CON AMPIO VANO ADIBITO A SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, COMODA CUCINA CON ANGOLO LAVANDERIA E DOCCIA, TUTTO ILLUMINATO DA GRANDI LASTRE DI VETRO/CEMENTO POSIZIONATE AL SOFFITTO. DISIMPEGNO CHE PORTA AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI E VANO ALLESTISTO A CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. ENTRAMBI GLI AMBIETI HANNO LA FINESTRA CHE ATTINGE L’ILLUMINAZIONE DALLE LASTRE DI VETRO/CEMENTO DELL’ANTISTANTE VANO/CUCINA. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., PICCOLO DEPOSITO IN LEGNO NEL GIARDINO PAVIMENTATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, CONDIZIONATORE AL PIANO TERRA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO, TETTOIA IN LEGNO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AD ANGOLO AL 1° PIANO CON VISTA MARE, POSTI AUTO, VANO SCALA DI ACCESSO AL PIANO E AREA SOLARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI E DI PROPRIETA’. SUPERFICIE COPERTA MQ. 140 CIRCA, GARAGE MQ. 25 CIRCA E AREA SOLARE MQ. 140 CIRCA. DISTANZA DAL MARE PIU' VICINO, LOCALITA' SCOGLIERA "MOBY DICK" CIRCA 120 MT. A PIEDI. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTA DA: INGRESSO DA PUBBLICA VIA AL P. TERRA CON VANO SCALE DI PROPRIETA’, BALLATOIO CON PORTONCINO DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO CON VETRATE ED AFFACCIO SU BALCONI/VERANDE CON VISTA MARE, 2 CAMERE DA LETTO AMPIE, 1 BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGINICI E VASCA, 1 BAGNETTO CON WC E DOCCIA, AMPIO CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE E BALCONE VISTA MARE, AREA SOLARE DI PROPRIETA’ CON ACCESSO DAL VANO SCALA COPERTO E RIPOSTIGLIO, ZONA PARCHEGGIO,DELIMITATO DA MURETTO E CANCELLO CARRABILE DI PROPRIETA’, POSTI AUTO DUE. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE AL PRIMO PIANO: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO E’ UBICATO AD ANGOLO TRA VIA OMERO/VIA VITTORIO ALFIERI NELLA PARTE NORD DI TORRE DELL’ORSO, MARINA DI MELENDUGNO (LE) IN ZONA TRANQUILLA. ALL’IMMOBILE SI ACCEDE DA VIA ALFIERI ATTRAVERSO CANCELLETTO PEDONALE IN COMUNE CON TRE APPARTAMENTI, OVE TROVIAMO IL PORTONE DI INGRESSO PER IL VANO SCALA COPERTO DI PROPRIETA’, SALENDO LE PRIME 2 RAMPE DI SCALE TROVIAMO IL BALLATOIO CON FINESTRA ED IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO; POI ALTRE 2 RAMPE PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA. ALL’INGRESSO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO DOTATO DI 1 AMPIA VETRATA E 1 FINESTRA, MOLTO LUMINOSE, CON AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA COPERTO CHE CIRCONDA L’APPARTAMENTO SU DUE LATI, DAL QUALE ABBIAMO UNA BELLISSIMA VISTA MARE. CORRIDOIO, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO CON FINESTRE, BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGIENICI CON VASCA DOTATO DI FINESTRA, BAGNETTO DI SERVIZIO CON WC, DOCCIA E FINESTRINO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA E BALCONE CON PORTA FINESTRA AD AFFACCIO SU VIA ALFIERI DAL QUALE SI PUO’ AMMIRRARE UNA BELLISSIMA VISTA MARE. DAL VANO SCALA SI ACCEDE AL TERRAZZO DI PROPRIETA; QUI TROVIAMO DOCCIA ESTERNA, CISTERNA PER LO STOCCAGGIO DELL’ACQUA, ANTENNA TV, MURETTO PERIMETRALE SUI 4 LATI E STUPENDA VISTA MARE CON VEDUTA DELLA SCOGLIERA VICINA “MOBY DICK” , IN LONTANANZA DALLA SCOGLIERA DEL “MATARICO” E DAGLI SCOGLI DELLE “DUE SORELLE”. ALL’ESTERNO DEL FABBRICATO, SU VIA ALFIERI, TROVIAMO L’AREA RECINTATA SCOPERTA DI PROPRIETA’ CON CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI 2 POSTI AUTO. ACCCESSORI: PORTONCINO VANO SCALE IN ALLUMINIO E VETRO, SCALA CON RINGHIERA IN FERRO, PORTONCINO DI INGRESSO APP.TO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO E VETRO, PERSIANE AVVOLGIBILI, TERMOSIFONI IN GHISA, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO ELETTRICO E TV, AREA ESTERNA CON CANCELLO CARRABILE, CISTERNA ACCUMULO ACQUA SUL TERRAZZO. ILLUMINAZIONE ESTERNA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE...!!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA, SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA. L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO DI 2184 MQ CIRCA CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 440 MQ, PREDISPOSTA SU 2 PIANI, PIANO TERRA E PRIMO PIANO, PIANO AMMEZZATO, PIANO SCANTINATO E GARAGE, AMPIO GIARDINO ESTERNO CON PARCO ATTREZZATO E ARREDATO A VERDE. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE E 5,5 KM DAL CENTRO CITTA’. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO. L’IMMOBILE E’ COSI’ STRUTTURATO, SUPERFICIE ESTERNA GIARDINO DI CIRCA 1873 MQ., SUPERFICIE COMMERCIALE 441,50 MQ., SUPERFICIE CALPESTABILE 311 MQ. E SUPERFICI NON RESIDENZIALI 112 MQ., SUDDIVISI IN: GIARDINO CHE CIRCONDA L’INTERO IMMOBILE E PARCO NELLA PARTE RETROSTANTE ( MQ. 1873 CA); PIANO TERRA (RIALZATO) COMPOSTO DA 5 VANI PIU’ ACCESSORI, 1 RAMPA DI SCALE PER ACCESSO AL PRIMO PIANO, 1 LOCALE GARAGE ; PIANO AMMEZZATO COMPOSTO DA 1 VANO; PRIMO PIANO COMPOSTO DA 7 VANI PIU’ ACCESSORI, INOLTRE ACCESSO AL PRIMO PIANO DA VANO SCALA ESTERNO, AMPIO TERRAZZO ESTERNO PERCORRIBILE SU TRE LATI CON SPLENDIDA PANORAMICA SUL GIARDINO SOTTOSTANTE; PIANO SCANTINATO COMPOSTO DA 2 VANI CON SCALA ESTERNA; DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: IL PIANO TERRA E’ COMPOSTO DA 5 VANI PRINCIPALI CUCINA, SALOTTO, 2 CAMERE DA LETTO E STUDIO. INOLTRE DA ALTRI 3 LOCALI DI SERVIZIO 1 BAGNO, 1 WC E CUCININO, 1 GARAGE E VANO SCALA PER ACCEDERE AL PIANO AMMEZZATO E GARAGE. INOLTRE, L’ABITAZIONE E’ DOTATA DI DUE INGRESSI SEPARATI DI CUI UNO INDIPENDENTE PER LO STUDIO PROFESSIONALE. LO SCANTINATO E’ DI CIRCA 50 MQ COMPOSTO DA 2 LOCALI ADIBITI A TAVERNETTA IL PIANO AMMEZZATO DI CIRCA 24 MQ. E’ COMPOSTO DA 1 VANO PIU’ 1 BAGNO; AL PRIMO PIANO TROVIAMO SEI CAMERE DA LETTO, 1 CAMERA, AMPIO DISIMPEGNO, 1 BAGNO PRINCIPALE E 2 WC, ALL’ESTERNO L’AMPIA TERRAZZA PAVIMENTATA DISPOSTA SU TRE LATI DELL’IMMOBILE CON AFFACCIO SUL GIARDINO SOTTOSTANTE. L'IMMOBILE E’ STATO ULTIMATO NEGLI ANNI 1975 E SI PRESENTA IN CONDIZIONI STATICHE BUONE, DI 110 MQ CIRCA PER PIANO E DI FORMA RETTANGOLARE CON ESTENSIONE NORD SUD, E' CONTRAPPOSTO CON UN ALTRO IMMOBILE GEMELLO SUL LATO OVEST E LIBERO SUL LATO EST. NELLA PARTE ANTISTANTE A NORD E' PRESENTE L'AMPIO GIARDINO RECINTATO CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA MEDIANTE CANCELLO CARRABILE; TALE AREA SI PRESENTA FINEMENTE RIFINITA CON PAVIMENTAZIONE IN PIETRA NATURALE, AIUOLE A VERDE, AMPIA TETTOIA VERANDA E ILLUMINAZIONE ESTERNA; DAL GIARDINO ANTISTANTE SI ACCEDE ALL’IMMOBILE. DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON RIPOSTIGLIO, VANO SCALA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO ZONA NOTTE. SALOTTO CON BELLISSIMO CAMINO IN PIETRA E ANGOLO TV, CUCINA, AMPIO BAGNO CON LAVANDERIA E BAGNO CON DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, STUDIO COMPOSTO DA 2 VANI E RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI,TUTTI GLI AMBIENTI SONO DOTATI DI FINESTRE E PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUL BELLISSIMO GIARDINO ANTISTANTE E RETROSTANTE ARREDATO CON SPAZI PER IL RELAX E AIUOLE A VERDE CON PIANTE ESOTICHE. DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO: LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA DISIMPEGNO, CORRIDOIO, 6 STANZE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E BAGNO, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRA E FINESTRE CON AFFACCIO/ACCESSO ALLA TERRAZZA, AMPI BAGNI CON VASCA E SERVIZI IGIENICI. ANGOLO LETTURA CON AMPIA VETRATA ANGOLARE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA. LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI E CALDAIA A GAS CHE PRODUCE ANCHE L’ACQUA CALDA SANITARIA, CLIMATIZZATORI, TERRAZZO DI PROPRIETA’, IMPIANTO TV, PORTE/FINESTRE E PERSIANE IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, TAPPARELLE AVVOLGIBILI,ILLUMINAZIONE ESTERNA, TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA. UN CANCELLO CARRABILE, UN CANCELLO PEDONALE CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!! INFORMAZIONI GENERALI: CAVALLINO E’ UN COMUNE ITALIANO DI 12813 ABITANTI DELLA PROVINCIA DI LECCE IN PUGLIA. SITUATO NEL SALENTO, A SUD DI LECCE, CON CUI IL TERRITORIO CONFINA, E’ UN IMPORTANTE CENTRO MESSAPICO DI CUI CONSERVA NUMEROSE TESTIMONIANZE ARCHEOLOGICHE. COMPRENDE LA FRAZIONE DI CASTROMEDIANO, COMPLETAMENTE CONURBATA CON LA CITTA’ DI LECCE.

COD.026 APPARTAMENTO INDIPENDENTE A SAN FOCA A SOLI 150 MT. DAL MARE. LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO CENTRALISSIMO DISPOSTO SU 2 LIVELLI, ZONA GIORNO AL P.T. E ZONA NOTTE AL 1° PIANO, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 160 MT. DALLA SPIAGGIA PIU' VICINA ZONA NORD DI SAN FOCA IN LOCALITA' "EUROGARDEN BEACH"; A CIRCA 120 MT. IN DIREZIONE EST DAL PORTO TURISTICO PESCHERECCIO E LA LOCALE TORRE DI GUARDIA DEL 1500, SEDE DELLA CAPITANERIA DI PORTO; A CIRCA 30 MT. DAL CENTRO CITTA’ OVE VI SONO DIVERSI SERVIZI, ATTIVITA’ COMMERCIALI QUALI RISTORANTI, ALBERGHI, B&B, CASE VACANZE, PUB, BAR TABACCHI, GELATERIE, ROSTICCERIE, ENOTECHE, EDICOLE, NEGOZI DI SOUVENIR E ABBIGLIAMENTO, PESCHERIE ECC. ECC. // L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PROSPETTO SI PRESENTA ESPOSTO A NORD CON UNICO INGRESSO AL PIANO TERRA DISPOSTO FRONTE STRADA CHIUSA AL TRAFFICO E BALCONE SOVRASTANTE AL 1° PIANO CON AFFACCIO SULLA MEDESIMA STRADA. I LATI SUD, EST ED OVEST SONO CONFINANTI CON ALTRI IMMOBILI. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'INGRESSO/SOGGIORNO/SALOTTO CON ACCESSO AL 1° PIANO ATTRAVERSO SCALA A CHIOCCIOLA, POI LA SALA DA PRANZO CON CAMINO IN PIETRA NATURALE, IL CUCINOTTO (RISTRUTTURATO) ED IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI (RISTRUTTURATO). // AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA 1^ STANZA DA LETTO CON PORTA/FINESTRA E AFFACCIO SUL BALCONE ANTISTANTE, POI LA 2^ STANZA DA LETTO CON AFFACCIO SU PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE MEDIANTE PORTA/FINESTRA OVE TROVIAMO LA ZONA LAVANDERIA CON LAVABO E DOCCIA ESTERNA, POI IL 2° BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI. // L’IMMOBILE RISULTA RISTRUTTURATO PER QUANTO RIGUARDA I DUE BAGNI, IL CUCINOTTO E LA PAVIMENTAZIONE IN PARQUETTE DEL 1° PIANO, MENTRE AL PIANO TERRA LA PAVIMENTAZIONE È IN PIASTRELLE COLORATE INI LASTRICATO ANTICO, SCALA A CHIOCCIOLA IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RIFATTO E DEL TIPO A VISTA VINTAGE, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ARIA CONDIZIONATA, CAMINETTO FINEMENTE RIFINITO IN MARMO CESELLATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BALCONE ANTISTANTE CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO. // OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!! PREZZO TRATTABILE !!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L'OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. IN PARTICOLARE SAN FOCA E' LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B E CASE VACANZE. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. //

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMO IMMOBILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI, UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA IN ZONA CENTRALE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA E ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO, SU DI UN LOTTO DI MQ. 148 CIRCA 7 VANI PIU’ ACCESSORI E SPAZI ESTERNI. LO STABILE HA UNA SUPERFICE COPERTA DI MQ 171 CIRCA. AL PIANO TERRA TROVIAMO: ALL'ESTERNO AMPIO CORTILE ANTISTANTE CON CANCELLO CARRABILE IN FERRO ZINCATO, POSTO AUTO, TETTOIA; ALL'INTERNO UN AMPIO ATRIO/INGRESSO CON SCALA PER IL PRIMO PIANO, ANNESSO A QUEST'ULTIMO TROVIAMO L'AMPIO SOGGIORNO CON APERTURA AD ARCO E SOFFITTO CON VOLTE A STELLA, PICCOLO CORRIDOIO, OVE A DESTRA TROVIAMO LA CUCINA/TINELLO CON SOFFITTO A VOLTA ED ANNESSO IL CUCINOTTO CON FINESTRINO E PORTA D'USCITA AL GIARDINO RETROSTANTE, INFINE NEL CORRIDOIO VI E' IL PRIMO BAGNO CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. SULLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO IL GIARDINO PAVIMENTATO CON ANGOLO ADIBITO A LAVANDERIA E LAVABO ESTERNO. AL PRIMO PIANO : IL DISIMPEGNO E DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO 1^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA, IL RIPOSTIGLIO, LA 2^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ED INFINE IL BAGNO CON VASCA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO. TUTTE LE STANZE DELL'IMMOBILE SONO PROVVISTE DI PORTE/FINESTRE E/O FINESTRE, INOLTRE LE TRE CAMERE DA LETTO HANNO L'USCITA SUL BALCONE ANTISTANETE E RETROSTANTE. ACCESSORI: L'IMMOBILE E' CORREDATO DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ARIA CONDIZIONATA CON 3 CLIMATIZZATORI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO/VETRO CON ZANZARIERE E PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO. SPAZI ESTERNI RIFINITI CON PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE, ILLUMINAZIONE ESTERNA. TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: VERNOLE E' UN COMUNE DELLA PROVINCIA DI LECCE POSTO A SUD DEL CAPOLUOGO, IL COMUNE INCLUDE 5 FRAZIONI (PISIGNANO, STRUDA', VANZE, ACQUARICA CON LE LORO INNUMEREVOLI CHIESE BAROCCHE E FRANTOI IPOGEI, MASSERIE E TORRI FORTIFICATE, ACAYA CON IL SUO INSEDIAMENTO MEDIEVALE FORTIFICATO E IL SUO CASTELLO RINASCIMENTALE); INOLTRE, IL FEUDO SI AFFACCIA SU UN TRATTO DELLA COSTA ADRIATICA SALENTINA CON LE SUE PICCOLE CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA TRA LE MARINE DI SAN CATALDO E TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, OVE E' UBICATA LA RISERVA NATURALE DELLO STATO OASI WWF "LE CESINE".

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO AD ANGOLO DI CIRCA 632 MQ CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 223 MQ., PREDISPOSTA SU 3 LIVELLI, PIANO TERRA, PIANO RIALZATO, PIANO SCANTINATO/TAVERNETTA E GARAGE, TERRAZZO DI PROPRIETA’, GIARDINO ESTERNO SU TRE LATI DELL’IMMOBILE. FINITURE INTERNE ED ESTERNE DI PREGIO. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ (700 MT) E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DI LECCE DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE, 1,8 KM DALLA SS16 ADRIATICA LECCE MAGLIE, 4 KM DALLA SP1 LECCE VERNOLE. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO (3 KM). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’IMMOBILE E’ COMPLETAMENTE RECINTATO SU 3 LATI DA RECINZIONE IN MURATURA BEN RIFINITA, MENTRE IL 4° LATO E’ ADDOSSATO/CONFINANTE CON ALTRA’ PROPRIETA’. IL GIARDINO HA 2 ACCESSI CARRABILI CON CANCELLI ELETTRICI, IL 1° CHE PORTA NELLA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE (LATO NORD), IL 2° OVE E’ PRESENTE IL GARAGE ED IL CANCELLETTO PEDONALE DAL QUALE SI ACCEDE ALL’IMMOBILE (LATO SUD). IL GIARDINO E’ FINEMENTE RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE, AIUOLE A VERDE, FIORIERE, AREA BARBEQUE, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA. PORTONCINO D’INGRESSO CHE DA NEL PIANEROTTOLO; QUINDI SUBITO A DX TROVIAMO L’AMPIO STUDIO CON BALCONE E FINESTRE; A SX LE SCALE PER IL PIANO RIALZATO OVE TROVIAMO UN PICCOLO DISIMPEGNO, IL BAGNO CON VASCA, 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRE CON BALCONI COPERTI; TORNANDO AL PIANEROTTOLO, VI SONOLE SCALE PER LA TAVERNETTA, OVE TROVIAMO UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO, LA CUCININO, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, STUDIO, 1 BAGNO CON DOCCIA. INFINE, RISALENDO AL PIANEROTTOLO TROVIAMO DI FRONTE LA PORTA A SCOMPARSA PER IL PIANO TERRA, DOVE VI E’ UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, LA CUCININO A VISTA SULLA SALA DA PRANZO, 1 BAGNO CON VASCA/DOCCIA IDROMASSAGGIO, LAVANDERIA E AMPIA VERANDA CON SCALA PER IL GIARDINO RETROSTANTE (LATO NORD). INOLTTRE, NELLA PARTE DEL GIARDINO LATO EST TROVIAMO LA SCALA ESTERNA PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA’. LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI, CALDAIA A GAS, SCALDABAGNI, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATO ARIA CALDA/FREDDA, IMPIANTO TV, CITOFONI, NELLE AREE PRINCIPALI DELLA CASA E NELLE CAMERE DA LETTO PRINCIPALI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO CON VETROCAMERA, PERSIANE ESTERNE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTONCINO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO E VETRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA, PAVIMENTAZIONE E SCALE IN GRESS PORCELLANATO, BAGNI E CUCINE CON RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE E TOP E SUPERFICI IN MARMO LAVORATO. RIPOSTIGLI VARI. ALL’ESTERNO, ILLUMINAZIONE, PUNTI ACQUA, PAVIMENTAZIONE SU TUTTO IL GIARDINO, RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA, 2 CANCELLI CARRABILI E 1 PEDONALE, ELETTRICI. OTTIMO INVESTIMENTO!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 95 MQ. COPERTA MQ. 67 CIRCA. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN TORRE SPECCHIA RUGGERI MELENDUGNO, TRAVERSA DI VIA VECCHIA ACQUARICA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE LIBERE PIU’ VICINE 400 450 MT. NEI PRESSI DELLA “TORRE SPECCHIA RUGGERI”, DISTANZE IN AUTO: A NORD 300 MT. DALLA SP 366 OTRANTO SAN CATALDO, CIRCA 2.4 KM DALLA SPIAGGIA LIBERA/ATTREZZATA LOCALITA’ “STRADA BIANCA” E 2.5 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA wwf “LE CESINE”; A SUD CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI SAN FOCA, CIRCA 6.5 7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 7.5 KM DA TORRE DELL’ORSO. L’IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: L’IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO IN UNA STRADA CHIUSA E SI ESTENDE DA NORD A SUD, MENTRE L’ACCESSO E’ COLLOCATO NELLA PARTE OVEST, QUINDI FRONTE STRADA, MENTRE LA PARTE RETROSTANTE AD EST E I LATI NORD E SUD SONO CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. PICCOLO VILLINO ANTISTANTE DI CIRCA 16 18 MQ. CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA, CANCELLETTO PEDONALE IN FERRO, ANGOLO CON DOCCIA ESTERNA E LAVABO, PICCOLA AIUOLA CON VERDE, IN PARTE COPERTO DA BALCONE, DUE FINESTRE E IL PORTONCINO DI INGRESSO. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO SUBITO IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, CORRIDOIO PER LA ZONA NOTTE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON FINESTRE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. ACCESSORI: VILLINO ANTISTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA IN FERRO, CANCELLO PEDONALE IN FERRO, PORTONE DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETROCAMERA, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE AVVOLGIBILI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA FREDDO/CALDO NEL SOGGIORNO. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO NEL VILLINO ANTISTANTE. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE LE AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU PUBBLICA VIA. L’IMMOBILE BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!!OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!!INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE ARRICCHITE DA SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA; TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

APPARTAMENTI IN VENDITA A 50 METRI DAL MARE. Nella rinomata marina di Melendugno “SAN FOCA” vi proponiamo 4 appartamenti posti al secondo piano, più uno all'attico, facenti parti di un condominio sito a 50 mt dalla spiaggia “li marangi” in via Rinascimento. Gli appartamenti e l'attico completamente indipendenti fra loro, necessitano di ristrutturazione. 1° appartamento di circa 95 mq di superficie coperta è composto da ingresso, salone con balcone e stupenda vista mare, corridoio, cucina abitabile con balcone ed affaccio all'interno di un cortile privato, due camere da letto molto spaziose entrambe matrimoniali, bagno. Prezzo euro 90.000, 00. 2° appartamento, posto al centro, di circa 70 mq è composto da ingresso, ampio salone con balcone e stupenda vista mare, cucina abitabile, bagno, una camera da letto matrimoniale ampia con balcone e anche qui abbiamo la favolosa vista mare. Prezzo euro 80.000,00. 3° appartamento di circa 70 mq è composto da ingresso, disimpegno, ampia sala con balcone vista mare, stanza da letto con balcone, bagno, cucina abitabile. Prezzo euro 80.000, 00. 4° appartamento di circa 100 mq. è posto all'attico con ampio terrazzo (mq. 170 circa) composto da ingresso con disimpegno, sul lato destro si diramano 3 camere composte da cucina abitabile, ripostiglio e ampio soggiorno, mentre dal lato sinistro dell'ingresso troviamo 2 ampie camere da letto e 1 bagno. Da tutta la terrazza e dai locali dell'attico si gode di una spettacolare vista panoramica della marina e del suo splendido mare. Prezzo trattativa riservata. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PRIMO PIANO DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO DAL PIANO TERRA AL PRIMO PIANO, AMPIO BALCONE CON RIPOSTIGLIO. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO IN COMUNE. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE IN COMUNE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, SUPERFICIE COPERTA MQ. 115 CIRCA, IN ZONA SEMI CENTRALE A GALATINA (LE). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA CITTA’ DI GALATINA (LE) ALLA VIA PERUGIA, PERTANTO, SI PRESENTA CON IL PROSPETTO PRINCIPALE ESPOSTO AD EST, FRONTE STRADA, MENTRE I RESTANTI TRE LATI NORD, OVEST E SUD CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. LA PORTA D’INGRESSO ALL’APPARTAMENTO E’ SITUATA SOTTO UNA PICCOLA VERANDA COPERTA RIENTRATA RISPETTO ALLA STRADA. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO L’INGRESSO, SULLA SINISTRA VI E’ IL SALOTTO CON FINESTRA CON AFFACCIO LATO STRADA; PROSEGUENDO DALL’INGRESSO TROVIAMO A SINISTRA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE E BAGNO IN CAMERA (LAVABO, VASCA, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO); A SEGUIRE UNA CAMERETTA CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE. DI SEGUITO IL TINELLO/SALA DA PRANZO CON CAMINO ANGOLARE E FINESTRA; INFINE LA CUCINA AMPIA CON RIPOSTIGLIO E PORTA FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE. PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE DI CIRCA 15 MQ. OVE SONO COLLOCATE TUTTE LE FINETRE E/O PORTE DELLE VARIE STANZE, INOLTRE VI E’ LA SCALA PER L’ACCESSO AL TERRAZZO DI PROPRIETA’. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN FERRO SULLA VERANDA ANTISTANTE, PORTONE DI INGRESSO IN LEGNO E VETRO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO E LEGNO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON CALDAIA A GAS E TERMOSIFONI IN GHISA, CUCINA A GAS, ILLUMINAZIONE INTERNA, BAGNO CON VASCA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. APPARTAMENTO BEN TENUTO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE DUE CORPI DI FABBRICA COSI’ COMPOSTI: CASA INDIPENDENTE CON COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA E SOFFITTI CON VOLTE A STELLA, DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON GARAGE, ED ANCHE TIPICA COSTRUZIONE SALENTINA ADIBITA A STALLA, GARAGE/DEPOSITO E GIARDINO. LE UNITA’ SONO VENDIBILI SINGOLARMENTE. CONSISTENZA DEGLI IMMOBILI: GLI IMMOBILI SONO UBICATI NEL COMUNE DI SCORRANO, ZONA CENTRO STORICO. LA CASA SU DUE LIVELLI (P.T. E I°P.) SI PRESENTA CON GLI INGRESSI PRINCIPALI SU VIA E. SCAURO, FRONTE STRADA, MENTRE E’ CIRCONDATA SU DUE LATI DA ALTRI EDIFICI; INOLTRE IL PIANO TERRA HA UN’USCITA SECONDARIA SU VIA DEGLI ARAGONESI. DI FRONTE ALL’IMMOBILE, SU VIA SCAURO TROVIAMO UN ALTRO AMPIO GARAGE/DEPOSITO, ADIACENTE AL QUALE TROVIAMO UN PICCOLO GIARDINO AD ANGOLO CON VIA ABATE, COMPLETAMENTE RECINTATO ED ACCESSO SU VIA SCAURO. PROSEGUENDO SU VIA ABATE, SEMPRE ADIACENTE AL GIARDINO, TROVIAMO UN ALTRO FABBRICATO ADIBITO IN PASSATO A STALLE PER GLI ANIMALI E/O DEPOSITO FORAGGIO. PERTANTO DI SEGUITO COSI’ CONTRADDISTINTI: CASA AL PIANO TERRA DI 3,5 VANI DI CIRCA 89 MQ; GARAGE AL PIANO TERRA DI CIRCA 27 MQ. ANNESSO AL P.T.; CASA AL PRIMO PIANO DI 6 VANI DI CIRCA 147 MQ.; GARAGE/DEPOSITO DI FRONTE ALLE CASE DI CIRCA 57 MQ.; GIARDINO ADIACENTE AL GARAGE/DEPOSITO E ALLE STALLE DI CIRCA 46 MQ.; STALLE ADIACENTI AL GIARDINO DI 4,5 VANI DI CIRCA 57 MQ./ DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA E GARAGE: ACCESSO PEDONALE FRONTE STRADA SU VIA SCAURO, ENTRANDO TROVIAMO AMPIO INGRESSO/SALOTTO, POI ALTRA STANZA ADIBITA A SOGGIORNO CON PORTA D’USCITA RETROSTANTE E FINESTRA CON AFFACCIO SU VIA DEGLI ARAGONESI; PROSEGUENDO DA UN’ALTRA PORTA INTERNA SI ACCEDE ALL’AMPIA CUCINA/SALA DA PRANZO DOTATA DI AMPIO CAMINO A LEGNA, ANGOLO COTTURA, VANO BAGNO. INFINE DALLA CUCINA SI ACCEDE AL GARAGE ANNESSO AL PIANO TERRA DOTATO DI AMPIO PORTONE AD ARCO IN ALLUMINIO E LUCERNARIO. TUTTI I VANI HANNO I SOFFITTI CON VOLTE A STELLA E DIVERSI RIPOSTIGLI. ACCESSORI P.T.: PORTA DI ACCESSO E PORTONE GARAGE IN ALLUMINIO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO E VETRO, TERMOSIFONI IN GHISA ALIMENTATI DA CALDAIA A GASOLIO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO COLLEGATI CON LA RETE A.Q.P., IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A GASOLIO CON POSSIBILITA' DI CONVERTIRE A METANO, IMPIANTO ELETTRICO E TV, FOCOLARE A LEGNA. DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO E TERRAZZA: ACCESSO PEDONALE FRONTE STRADA SU VIA SCAURO, ENTRANDO TROVIAMO IL VANO SCALA CHE APPRODA IN UN PICCOLO BALLATOIO DOVE TROVIAMO SUBITO IL CUCININO CON LAVABO E PICCOLO CAMINETTO “FRACASSE’” E FINESTRINO. PROSEGUENDO TROVIAMO LA PORTA DI ACCESSO ALL’APPARTAMNETO CHE DA NELL’AMPIO SOGGIORNO AL QUALE E’ COLLEGATA UN’ALTRA STANZETTA DALLA QUALE SI ACCEDE ALLE DUE STANZE DA LETTO, DI SEGUITO VI E’ L’AMPIO SALOTTO DAL QUALE VI E’ ALTRO ACCESSO ALLE DUE AMPIE CAMERE DA LETTO CHE A LORO VOLTA SONO COLLEGATE TRA LORO DA UNA PORTA. DAL SALOTTO SI ACCEDE AL BAGNO DOTATO DI VASCA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO. TUTTE LE STANZE SONO DOTATE DI AMPIE E LUMINOSE PORTE/FINESTRE CON AFFACCIO SUI BALCONI ESTERNI E/O FINESTRE SIA SU VIA DEGLI ARAGONESI CHE SU VIA SCAURO. INFINE DAL SALOTTO TROVIAMO LA PORTA DI ACCESSO AL VANO SCALA COPERTO CHE PORTA ALL’AMPIO TERRAZZO. SUL TERRAZZO VI E’ UN PICCOLO VANO TECNICO E I COMIGNOLI DEI CAMINI DEL P.T. E 1° P., INOLTRE VI E’ UNA STUPENDA VISTA PANORAMICA A 360 GRADI DELLA CITTADINA. TUTTI I VANI HANNO I SOFFITTI CON VOLTE A STELLA E DIVERSI RIPOSTIGLI. ACCESSORI P.T.: PORTA DI ACCESSO FRONTE STRADA IN LEGNO, SCALA IN MARMO E CORRIMANO IN OTTONE E LEGNO, PORTA INTERNA D’INGRESSO IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE E INFISSI INTERNI IN LEGNO/VETRO, INFISSI ESTERNI IN ALLUMINIO TIPO PERSIANA, RINGHIERE DEI BALCONI IN FERRO BATTUTO, TERMOSIFONI IN GHISA ALIMENTATI DA CALDAIA A GASOLIO CON POSSIBILITA' DI CONVERTIRE A METANO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO COLLEGATI CON LA RETE A.Q.P., IMPIANTO ELETTRICO E TV, FOCOLARE “FRACASSE’”A LEGNA. DESCRIZIONE DEL GARAGE/DEPOSITO, GIARDINO E STALLE: DI FRONTE ALL’UNITA’ ABITATIVA PRINCIPALE, SEMPRE SU VIA SCAURO TROVIAMO UN SECONDO LOTTO OVE VI E’ L’AMPIO GARAGE/DEPOSITO, POI ADIACENTE ALLO STESSO IL GIARDINO RECINTATO AD ANGOLO CON VIA ABATE, AL TERMINE DEL QUALE TROVIAMO COLLEGATO UN ALTRO EDIFICIO ADIBITO IN PASSATO A STALLE/FIENILE. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 2 ABITAZIONI INDIPENDENTI E/O STRUTTURA RICETTIVA...!!!

Esclusiva Villa di Lusso a Cavallino, Una Gemma nel Cuore del Salento! Larosa Immobiliare è lieta di presentare una lussuosa villa indipendente nel comune di Cavallino (LE), situata su un lotto di circa 570 mq con al centro l'immobile di circa 295 mq, disposto su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano scantinato/taverna/garage. La villa è caratterizzata da un tetto a doppia falda con abbaini, tegole e comignoli, un ampio terrazzo e una veranda, oltre a un bellissimo giardino esterno. Le finiture interne ed esterne sono di pregio. UBICAZIONE: L'immobile si trova in zona centrale a Castromediano, frazione del comune di Cavallino (LE), confinante con la città di Lecce, a breve distanza dal centro del capoluogo (circa 2,4 km dal Castello Carlo V) e da tutti i servizi offerti dalla splendida città. Inoltre, è vicinissimo alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere facilmente qualsiasi località della zona, nonché ai centri commerciali di Cavallino a sud (circa 5 km) e Surbo a nord (circa 7 km). DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto è completamente recintato su tutti e quattro i lati: i lati nord e est sono recintati con una muratura alta 2 metri, confinante con altre proprietà, mentre i lati ovest e sud, fronte strada, sono delimitati da un muretto alto 50 cm sovrastato da una recinzione in ferro battuto alta 1,50 metri. Il cancello pedonale si trova su Via G. Pascoli, mentre quello carrabile su Via G. Parini. Il giardino esterno circonda l'immobile su tre lati (nord/ovest/sud) ed è ben rifinito con pavimentazione in mosaico, diverse aiuole di varie dimensioni e altezze rivestite in pietra naturale arredate a verde con arbusti/piante esotiche, grasse e fiori. Sul lato sud/est si trova la rampa di accesso al garage coperto al piano interrato, rifinito con pavimentazione in pietra e scala esterna in marmo per il primo piano. Tutta l'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. L'accesso all'immobile è esposto a ovest su Via G. Pascoli. Entrando, troviamo una piccola rampa di scale per il piano terra rialzato, composto da un balcone aperto che circonda tutta la casa e rifinito con pavimentazione in pietra naturale. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno/salotto, una sala da pranzo con cucina ad angolo e penisola, un ripostiglio e un primo bagno. Dal soggiorno si accede alla scala per il primo piano e alla taverna/garage, poi alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Il primo piano è accessibile dal piano terra tramite una splendida scala ovale tutta in legno che conduce alla soffitta adibita a sala da biliardo, con annesso corridoio aperto che porta alla zona notte del primo piano, composta da due camere da letto matrimoniali con balcone e un terzo bagno. Dalla sala da biliardo si accede sia alla veranda semicoperta esposta a sud su Via G. Parini che all'ampio terrazzo a più livelli con affaccio su Via G. Pascoli, entrambi rifiniti con pavimentazione in pietra naturale e balaustra con ringhiera in ferro o muratura. Il piano interrato è accessibile sia dall'esterno tramite la rampa che dall'interno tramite una scala ed è composto da un ampio garage (3 posti auto), una cantina/taverna composta da salotto, sala da pranzo con angolo cottura e camino, un ripostiglio e un quarto bagno. Tutto il piano interrato è dotato di finestre e ben illuminato. ACCESSORI: La villa è stata realizzata con finiture di pregio, quali porte e finestre a botte, tetto a più falde con abbaini, tegole e grondaie. Ogni piano presenta ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia al piano terra che al primo piano, rifiniti con pavimentazione in parquet di noce chiaro, compresa la scala, portoncino in legno, porte interne in legno chiaro e/o con vetri colorati sia fisse che a scomparsa, infissi interni in legno chiaro e vetrocamera, esterni con persiane in legno scuro, colonne nei vari ambienti, e ogni stanza è arricchita con colorazioni personalizzate (pitture e carte murali). La tavernetta presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica colorata, camino, infissi esterni a botte in legno e vetrocamera, porte interne in legno. Tutti i bagni sono finemente rifiniti nei particolari in stile provenzale. Inoltre, l'immobile è corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, allaccio all'impianto del metano, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano che produce anche l'acqua calda sanitaria, impianto TV e satellitare, videocitofoni, impianto di allarme con sensori in ogni ambiente, illuminazione esterna, e vari ripostigli. All'esterno, il giardino e il terrazzo sono pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con muretto e ringhiera di altezza di circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro con apertura elettrica, illuminazione esterna, punti acqua, aiuole verdi. È presente un terrazzo di proprietà. Le finiture di pregio, sia interne che esterne, rendono l'immobile già abitabile. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITÀ DI REALIZZARE ATTIVITÀ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!! TRATTATIVA RISERVATA !!!

COD.036 Bellissimo Appartamento a due Passi dalla Spiaggia Scopri il comfort e la comodità di questo accogliente appartamento al primo piano situato in una tranquilla strada chiusa, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Eurogarden Beach. Questa gemma immobiliare si trova a soli 280 metri dalla riva, un breve e piacevole tragitto a piedi che ti porterà direttamente sulle soffici sabbie bianche. L'appartamento fa parte di un intimo condominio, garantendo privacy e una sensazione di comunità. L'accesso è facilitato da una rampa di scale che conduce all'appartamento. All'interno, l'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede ad un balcone che offre una vista panoramica. Un piccolo corridoio/disimpegno porta alla zona notte dove troverai una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate grazie alle ampie porte finestre in alluminio con vetrocamera. Un bagno moderno con doccia e servizi igienici completa la distribuzione degli spazi. Le ottime finiture, sia esterne che interne, assicurano un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori manutenzioni. L'appartamento è dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P., impianto di aria condizionata, impianto TV, impianto autoclave, e acqua sanitaria con scaldabagno. Per i tuoi spostamenti, la posizione centrale dell'appartamento permette un facile accesso al centro della città e alle attività commerciali, situati a soli 190 metri di distanza. La possibilità di parcheggio davanti al cancello di ingresso aggiunge un ulteriore livello di comodità. Questo appartamento rappresenta un'opzione ideale sia come residenza permanente che come investimento in una zona turistica molto frequentata, questa è un'opportunità da non perdere per godere delle bellezze del Salento e della vivace atmosfera di San Foca. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Il tuo nuovo inizio sulla costa adriatica ti aspetta!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un locale commerciale situato in Piazza Vittorio Veneto, n. 12, nel centro del Comune di Vernole, circondato da altre attività commerciali e dalla sede del Comune stesso. Questo fabbricato, risalente circa al 1950, presenta una superficie utile di circa 57 metri quadrati ed è coperto da due volte. DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI: Superficie coperta di circa 57 mq. DESCRIZIONE DEL LOTTO E DELL'EDIFICIO: Il fabbricato oggetto di vendita è costruito con pietra leccese nella parte portante verticale, con due volte a squadro per la copertura, realizzate con voltine in pietra di tufo. La proprietà ha una superficie utile di 57 mq, comprensiva di un servizio igienico posto sul lato sinistro dell'ambiente coperto dalle due volte. Presenta una forma rettangolare ed è situato al piano terra, con un'altra proprietà al primo piano. Si sviluppa longitudinalmente da sud a nord, con accesso principale sul lato sud attraverso un accesso pedonale. All'interno, il locale commerciale è strutturato con due ampi vani, volte a stella intonacate e muri in carparo a vista, collegati da un'arcata rifinita in pietra leccese cesellata e un servizio igienico. I pavimenti sono in lasticato antico, il portone pedonale è composto da tre ante di colore verde con una vetrata interna dotata di doppi vetri in alluminio Schuco per isolamento termico e acustico. La finestra vasistas in PVC bianco è corredata di zanzariera e grata. L'impianto elettrico è completamente rifatto in stile vintage, con fari adossati ai quattro muri perimetrali del locale commerciale. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, con prezzo trattabile. NOTIZIE UTILI: Vernole è un comune della provincia di Lecce, a sud del capoluogo provinciale. Include 5 frazioni (Pisignano, Strudà, Vanze, Acquarica) con numerose chiese barocche, masserie fortificate e un tratto della costa adriatica salentina, con piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, dove si trova la riserva naturale dello stato Oasi WWF Le "Cesine".

Larosa Immobiliare vi propone villa completamente indipendente che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Situata nella Marina di Torre Specchia Ruggeri, località Villaggio Nettuno, nel comune di Melendugno (LE), gode di una posizione vicinissima al mare e alle spiagge libere. Il lotto, di forma rettangolare, si estende su una superficie di circa 450 mq ed è completamente recintato da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con intonaco. La villa si trova nella parte retrostante del lotto e si sviluppa con i prospetti liberi su tre lati, con tre ampie verande coperte esposte a ovest, nord ed est. Intorno alla villetta vi è un ampio villino esterno pavimentato e dotato di piccole aiuole verdi, una doccia esterna e un barbecue con focolare a legna. L'ingresso principale alla villa avviene sia dal lato destro che dal lato sinistro, salendo 3 gradini rispetto al piano strada. Qui si trova un'ampia veranda coperta da tettoia in legno e travi/colonne in cemento. Entrando, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, alla grande cucina ad angolo con penisola e a due finestre, oltre a un'altra porta che conduce all'altra veranda coperta. Dal soggiorno si accede al corridoio dove troviamo le scale per il seminterrato e il primo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un corridoio con un ripostiglio, il secondo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra, una camera da letto matrimoniale e altre tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, lavabo e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di porte e/o finestre con affaccio nei due ampi pozzetti di luce esterni. ACCESSORI: La villa è dotata di recinzione in muratura alta circa 2 metri e rifinita con intonaco, cancello carrabile e pedonale in ferro, pavimentazione su tutta l'area esterna, lavabo, doccia esterna, barbecue con focolare a legna, due ampie verande coperte su tre lati dell'immobile, due tettoie in legno e tegole sorrette da travi e colonne in cemento, possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, aiuole verdi, cisterna d'acqua per uso domestico, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Gli interni della villa presentano infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate, impianto TV ed elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme con sirena e sensori di movimento, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto, acqua sanitaria con scaldabagno, tre bagni completi di doccia, lavabi e servizi igienici, attacco lavatrice, ampia cucina attrezzata con penisola, illuminazione esterna/interna e impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda, mentre gli split a parete sono presenti nelle camere da letto e nella cucina/soggiorno. La villa è completamente indipendente, offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile essendo completamente ristrutturata. Si presta molto ad ogni tipologia di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un ottimo investimento con prezzo trattabile.

Larosa Immobiliare è lieta di proporre una splendida villetta a schiera completamente indipendente, con ampio villino antistante e lastrico solare di proprietà. Situata in prossimità del mare e delle spiagge libere, questa proprietà vanta una superficie del lotto di circa 190 mq, una superficie coperta di circa 71 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. DISTANZE A PIEDI: A soli 450 metri dalle spiagge più vicine nella zona est, precisamente nella località "Villaggio Nettuno Spiaggia Sabbiosa" nei pressi dello scoglio di Monte. A circa 450 metri troviamo anche la rigogliosa pineta mediterranea con area attrezzata e percorso fitness nella località "Le Sciare". A nord, a circa 1.2 km, dalla Torre Specchia Ruggeri, e a circa 2.7 km dall'ingresso sud della Riserva Naturale Oasi WWF "Le Cesine". A sud, a circa 2.7 km da San Foca con il suo porto e numerosi locali e attività commerciali, e a circa 5 5.7 km da Roca e Grotta della Poesia, e circa 6.5 km da Torre dell'Orso. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto, di forma rettangolare, è ubicato nella Marina di Torre Specchia Ruggeri (località Villaggio Nettuno) nel comune di Melendugno (LE), e si estende da ovest verso est, con l'ingresso esposto ad ovest. L'accesso avviene tramite pubblica via. L'immobile è posizionato nell'angolo nord del lotto e completamente recintato su tutti e quattro i lati da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con rivestimento in piastrelle/mattoni. Nella parte antistante troviamo un ampio cancello carrabile in ferro verniciato. Entrando, ci accoglie un ampio villino di circa 120 mq che comprende la parte antistante di circa 90 mq e quella laterale di circa 30 mq, quest'ultima coperta da tettoia in legno e completamente pavimentata. Di fronte all'ingresso dell'abitazione, troviamo un angolo verandato con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, coperti da tenda parasole richiudibile. Dal villino si accede all'immobile completamente ristrutturato, dove troviamo un soggiorno/cucina con finestra e porta per il villino laterale coperto da tettoia. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte con una camera da letto matrimoniale sulla destra e due comode camere singole, tutte e tre dotate di finestra. Troviamo poi il bagno principale con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrella. Nella parte laterale del villino, sotto la tettoia sul lato sud, troviamo un piccolo soggiorno/salotto/sala da pranzo con un angolo cottura aggiuntivo, un piccolo spazio esterno retrostante con lavabo e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. ACCESSORI: Aree esterne completamente recintate e pavimentate, con cancello carrabile in ferro, veranda con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, due ampie tende parasole richiudibili e gazebo in metallo per copertura ombreggiante per le auto. Possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà o anche all'esterno fronte strada. Balcone coperto su due lati del fabbricato, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Pozzo artesiano condiviso. Infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate. Impianto TV ed elettrico, impianto di allarme con sirena, sensori di movimento e telecamere, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto idraulico collegato alla rete AQP, acqua sanitaria con scaldabagno. Cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda e split a parete nelle camere da letto, cucina e vano tettoia. Questa villa completamente indipendente offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile in quanto completamente ristrutturata. Si presta perfettamente ad essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Questa è un'ottima opportunità di investimento, con prezzo trattabile.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO EDILIZIO DI N. 5 UNITA’IMMOBILIARI CON ACCESSO INDIPENDENTE, DI CIRCA 80 MQ E BOX AUTO DESTINATO AD AUTORIMESSA DI CIRCA 16 MQ. VERANDA ANTISTANTE E RETROSTANTE PAVIMENTATA. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA TRAPEZOIDALE, E’ UBICATO NEL COMUNE DI LIZZANELLO (LE) SI PRESENTA CON L’ESPOSIZIONE/AFFACCIO AD ANGOLO, L’INGRESSO PRINCIPALE E’ UBICATO NELLA PARTE ANTISTANTE A OVEST SU PUBBLICA VIA, CONFINA A EST CON VANO SCALA E VANO ASCENSORE, A SUD CON AREA PARCHEGGIO, IL LOCALE BOX DESTINATO AD AUTORIMESSA CONFINA A NORD E AD OVEST CON AREA CONDOMINIALE, A EST CON ALTRE PROPRIETA’. ALL’IMMOBILE SI ACCEDE DALLA VERANDA ANTISTANTE PAVIMENTATA, SALENDO UN GRADINO, PERTENTO RIALZATO RISPETTO AL PIANO STRADALE. E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO CON FINESTRA AD AFFACCIO NELLA VERANDA ANTISTANTE, CUCININO ATTREZZATO CON FINESTRA ED AFFACCIO NELLA PARTE LATISTANTE DELLO SPAZIO IN COMUNE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO UN COMODO BAGNO CON LAVABO, SERVIZI IGENICI, VASCA E DOTATO DI FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SPAZIO IN COMUNE LATISTANTE, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON AREAZIONE FORZATA, LAVABO, DOCCIA E LAVATRICE, RIPOSTIGLIO ANCH’ESSO SENZA FINESTRA, PRIMA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON FINESTRA ED AFFACCIO NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VERANDA/ BALCONCINO, SECONDA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DOTATA DI PORTA CON AFFACCIO NELLA VERANDA/BALCONCINO RETROSTANTE PIASTRELLATO CON CANCELLETTO IN ALLUMINIO, NELLA PARTE RETROSTANTE DELL’APPARTAMENTO SI HA UN AMPIO SPAZIO IN COMUNE ADIBITO AD AREA DI PARCHEGGIO, COPERTA DA STRUTTURA INTELAIATA IN CEMENTO ARMATO E PARETI DI TAMPONAMENTO IN BLOCCHI FORATI TERMOISOLANTI, COSTITUITI DA CALCESTRUZZO E ARGILLA ESPANSA. ACCESSORI: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO CONDOMINIALE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN FERRO ZINCATO UBICATO SU PUBBLICA VIA, AMPIO SPAZIO IN COMUNE PAVIMENTATO, DOVE AL SUO INTERNO VI TROVIAMO IL BOX AUTO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA DELL’APPARTAMENTO DI CIRCA 16 MQ. L’ACCESSO ALL’APPARTAMENTO E’ INDIPENDENTE DAL CONDOMINIO, ATTRAVERSO LA VERANDA ANTISTANE POSIZIONATA SU PUBBLICA VIA, CON CANCELLETTO IN FERRO ZINCATO VERNICIATO DI COLORE NERO SIA NELLA PARTE ANTISTANTE CHE NELLA PARTE RETROSTANTE DELL’APPARTAMENTO. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO FOGNARIO IDRAULICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, PORTONCINO DI INGRESSO BLINDATO. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI ALIMENTATO DA CALDAIA A GAS. PAVIMENTAZIONE IN GRESS PORCELLANATO, BAGNI PAVIMENTATI CON GRESS PORCELLANATO E CON RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!! INFORMAZIONI GENERALI: Lizzanello è un comune italiano di 11 821 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel Salento centro settentrionale, dista 6 km dal centro del capoluogo provinciale in direzione sud e comprende anche la frazione di Merine, distante 2 km in direzione nord. La cittadina, circondata da rigogliosi oliveti secolari, sorge a sud est di Lecce nella pianura che si estende a nord delle Serre di Galugnano denominata Valle della Cupa. Tale pianura è caratterizzata da una grande depressione carsica la cui altitudine varia dai 18 ai i 45 metri sul livello del mare. Confina a nord con il comune di Lecce, a est con il comune di Vernole, a sud con i comuni di Castri di Lecce e Caprarica di Lecce, a ovest con il comune di Cavallino.

Proponiamo in vendita nel comune di Melendugno in posizione strategica a pochi chilometri dalle splendide marine quali San Foca, Roca, Torre dell'Orso, ampio Fabbricato di circa 170 mq su di un lotto di 700 mq precisamente in Via Borgagne n. 26. L'immobile in questione è composto da ampia veranda pavimentata dove insistono due ingressi uno pedonale e l'altro carrabile, da qui si può accedere direttamente all'ingresso della proprietà. L'interno è composto da ingresso , due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile. Dalla cucina si può accedere al grande giardino retrostante in piccola parte pavimentata. L'immobile inoltre è fornito di un locale adibito a garage. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un immobile indipendente disposto su due livelli, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, dotato di due bagni e lastrico solare di proprietà. Situato a soli 350 metri dal centro città e a 450 metri dalla spiaggia più vicina, nella località "Eurogarden", facilmente raggiungibile a piedi e nelle vicinanze di servizi, attività commerciali e ristorative. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'immobile si caratterizza per un piccolo scoperto/giardino antistante e retrostante, con balconi sovrastanti al primo piano che si affacciano rispettivamente su una pubblica via e sul giardino retrostante. Affiancato su due lati da altri due fabbricati, il piano terra è dedicato alla zona giorno con ingresso/soggiorno, cucinino e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e un altro bagno. INFORMAZIONI GENERALI: Ubicato nella Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), nel Salento centro orientale, il quale si trova a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km. Il comune è a soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze troviamo altre 5 marine, come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, ognuna con le proprie caratteristiche uniche. DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE: Al piano terra, troviamo l'ingresso/soggiorno con un grazioso camino in pietra naturale, il cucinino con porta/finestra che si affaccia sul giardino retrostante e un bagno completo di servizi igienici e finestra anch'esso con affaccio sul giardino retrostante. Il giardino retrostante è pavimentato e organizzato con un angolo doccia, lavabo, lavatrice e un tavolo in pietra. L'accesso al primo piano è consentito dalla scala posta nell'ingresso/soggiorno. Al primo piano, una spaziosa cameretta con porta/finestra e affaccio sul balcone posto sul piccolo scoperto retrostante, una camera da letto matrimoniale con porta/finestra e affaccio sul balcone antistante, e un altro bagno con doccia e servizi igienici. Completa l'immobile un'area solare di esclusiva proprietà. L'immobile si presenta ben tenuto e curato sia esternamente che internamente, con pavimentazione in gress porcellanato chiaro e luminoso, parquet in legno nella camera da letto matrimoniale al piano primo, scala in marmo e legno, impianto idrico e fognario allacciato alla rete acqua potabile, camino rifinito in pietra naturale, illuminazione interna ed esterna, balconata con muretto, infissi e porte/finestre in legno e vetro. Questa è un'ottima opportunità di investimento!

COD. 046 ANTICO CASOLARE CON CIRCA 2,40 ETTARI LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ANTICO CASOLARE DI CIRCA 100 MQ. COMPOSTO DA 2 VANI A VOLTA PIU’ FIENILE CON ANNESSI TERRENI AGRICOLI PER UNA SUPERFICIE DI ETTARI (HA.) 2.40 (MQ. 20.400) CIRCA IN ZONA AGRICOLA E1 E4 POSTI NEL COMUNE DI CAVALLINO. I TERRENI AGRICOLI SONO POSTI NEL COMUNE DI CAVALLINO PERTANTO COSI’ CONTRADDISTINTI: AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,12.65; AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,71.34; AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,54.54; AGRO DI CAVALLINO 295 SUP. HA. 00,82.26; AGRO DI CAVALLINO FABBRICATO RURALE SUP. MQ. 68 CIRCA – FIENILE MQ. 30 CIRCA; I TERRENI SONO UBICATI ALLE PORTE DI CAVALLINO , FRONTE STRADA PROVINCIALE SP 316 LIZZANELLO CASTRI’ DI LECCE. GLI STESSI TERRENI SI PRESENTANO ALLO STATO DI COLTIVAZIONE SEMINATIVI E QUALCHE PIANTA DI OLIVO E PINO DOMESTICO. NELLA LORO STRUTTURA SONO RAGGRUPPATI E TUTTI CONFINANTI A FORMARE UNA “L” (ELLE) CON AL CENTRO L’ANTICO CASOLARE PREESISTENTE. IL FABBRICATO RURALE SI PRESENTA COME LA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA IN PIETRA LECCESE, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E DI FORMA RETTANGOLARE, LIBERO SUI 4 LATI, E SI ESTENDE PER INTERO AL PIANO TERRA DA NORD EST VERSO SUD OVEST CON IL PROSPETTO ESPOSTO A SUD. LO STESSO E’ COMPOSTO DA 2 VANI PRINCIPALI CON I TIPICI SOFFITTI CON LE VOLTE A STELLA, RISPETTIVAMENTE, DI 35 38 MQ. E 28 30 MQ. CON LA PRESENZA DI FINESTRE E PORTE IN CIASCUNA STANZA, ANTICO FOCOLARE E SCALA PER ACCESSO AL TETTO. ANNESSO AL FABBRICATO PRINCIPALE TROVIAMO L’ANTICO FIENILE DI MQ. 30 CIRCA CON AMPIO PORTALE AD ARCO. ALL’ESTERNO TROVIAMO LA CISTERNA PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE PIOVANE. I TERRENI E IL FABBRICATO SONO SERVITI DA POZZO PER IRRIGAZIONE E STRADA INTERPODERALE DI COLLEGAMENTO. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE È UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO CON I SUOI 12813 ABITANTI IN PROVINCIA DI LECCE IN PUGLIA. SITUATO NEL SALENTO, A SUD DI LECCE, CON CUI IL TERRITORIO CONFINA, E’ UN IMPORTANTE CENTRO MESSAPICO DI CUI CONSERVA NUMEROSE TESTIMONIANZE ARCHEOLOGICHE. COMPRENDE LA FRAZIONE DI CASTROMEDIANO, COMPLETAMENTE CONURBATA CON LA CITTA’ DI LECCE, QUINDI ALLA PORTATA DI INNUMEREVOLI SERVIZI CHE IL CAPOLUOGO E LA PROVINCIA METTE A DISPOSIZIONE. INOLTRE A POCA DISTANZA SIA DAL MAR ADRIATICO A EST CHE DAL MAR JONIO A OVEST. OTTIMO INVESTIMENTO...!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 342 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, STRADA PRIVATA, INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 68 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA DEI BRIGANTI" MT. 950 CIRCA, MENTRE MT. 970 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, KM 1.1 CIRCA DAL PORTO TURISTICO. RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO GIARDINO DISPOSTO SU 3 LATI DELL’IMMOBILE (MQ. 195 CIRCA), VERANDA COPERTA SUL LATO EST DELL’IMMOBILE DI CIRCA 25 MQ, CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO, SPAZIO DI PERTINENZA FRONTE STRADA RICOMPRESO NEL LOTTO DI MQ 40 CIRCA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA OVEST A EST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRIVATA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 68 CIRCA DA PROGETTO – SUPERFICIE UTILE MQ. 58 CIRCA; L’ABITAZIONE È UBICATA IN SAN FOCA, MARINA DEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), LOCALITA’ “SAN BASILIO” ALLE PORTE DELLA SPLENDIDA LOCALITA’ TURISTICA, ACCESSO DA STRADA PRIVATA DA SP 145 MELENDUGNO – SAN FOCA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA ABITATA. IL LOTTO DI FORMA QUADRANGOLARE SI ESTENDE DA OVEST VERSO EST CON ENTRAMBI QUESTI LATI LIBERI, MENTRE I RESTANTI LATI SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA. LA VILLETTA È COMPLETAMENTE RECINATATA SUI 4 LATI DA MURO PERIMETRALE DI ALTEZZA DI 2 METRI CON ACCESSO CARRABILE POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE A EST, FRONTE STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ COLLOCATA IN POSIZIONE DECENTRATA NELLA PARTE SUD OVEST DEL LOTTO CON LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE A CONFINE CON LA PROPRIETA’, QUINDI LIBERA SUI LATI SUD, EST E NORD. SUL LATO NORD TROVIAMO L’AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO CON PICCOLE AIUOLE A VERDE, PICCOLO MAGAZZINO ATTREZZI E PUNTO ACQUA CON PILOZZA; MENTRE SUL LATO EST DELL’IMMOBILE VI E’ UNA SPLENDIDA TETTOIA COPERTA OVE E’ POSTO L’ACCESSO ALLA VILLETTA. ENTRANDO TROVIAMO UN AMPIO TINELLO/CUCINA OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO E RIFINITO CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, SALOTTO CON PARETE ATTREZZATA CON TV. PICCOLO CORRIDOIO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN AMBIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE ED ANNESSO AL FABBRICATO ESISTENTE. TUTTE LE STANZE DELLA VILLETTA SONO DOTATE DI FINESTRE AMPIE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’ OTTIMA PRIVACY. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT, CIRCA SUI 4 LATI, CANCELLO PEDONALE IN FERRO ZINCATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO CON POZZO ARTESIANO E FOSSA IMHOFF, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NEL SOGGIORNO CON SPLIT A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA,. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU AREA DI PERTINENZA FRONTE STRADA PRIVATA.. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.