Terreni commerciali in vendita Pag. 22

Terreno edificabile a destinazione residenziale in comoda posizione con accesso diretto dalla statale che unisce Udine a Pozzuolo del Friuli in Loc. Terenzano. Terreno totalmente pianneggiante con indice di edificabilità di 1:1 su 1400 mq disponibili ove è possibile edificare una casa indipendente monopiano di circa 450mq. Esposizione a SUD, nella zona giorno e Nord nella zona notte a seconda del progetto effetuato. Piccolo rudere da demolire per usufruire recuperi fiscali, su nuova costruzione ...OCCASIONE!!! Si acquista da privato ( NO IVA ) ... Ulteriori informazioni contattando direttamente i nostri uffici Certificazione enregetica esente Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Terreni residenziali a soli 3 minuti dal centro di Talmassons per un totale di 157mq ( 49,1mt x 32 mt ) di cui 360mq edificabile ( 20,8mt x 18mt )e 1200mq a destinazione verde/agricola. La porzione edificabile di 360mq ha un indice di edificabilità di 1:2 con un’ottima esposizione ( Sud Ovest ) di metratura regolare e pianeggiante, perfetto per la costruzione di una villa indipendente o una bifamiliare su due livelli. SI ACQUISTA DA PRIVATO ( NO IVA ) Classificazione energetica esente Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 5350mq totali; 2420mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile industriale a meno di 2 km dal casello autostradale di Latisana, inserito in zona artigianale e produttiva D2. L’area, di 13.000mq complessivi, consente la realizzazione di un capannone fino a 3.000mq con altezza utile interna di 10 metri, ampliabile fino a 12 metri mediante variante urbanistica semplificata. La posizione strategica, prossima all’autostrada e ai principali assi viari, rende il lotto particolarmente adatto per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Metratura: 13.000mq Esente APE

Terreno edificabile situato in zona urbanistica B3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.039,51 mc + un premio di cubatura per zona edificabile B3 di 150mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Adiacente al terreno vi è intero stabile cielo terra ideale per investitori alla ricerca di un’operazione di riqualificazione con margini interessanti. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. La configurazione attuale, come da planimetrie, offre ampie possibilità di redistribuzione interna, consentendo la creazione di più unità abitative oppure una soluzione mista residenziale/direzionale, in linea con la crescente domanda della zona. Il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo: possibilità di frazionamento per massimizzare la redditività, incremento di valore post ristrutturazione in un’area ben servita e richiesta, presenza di reddito immediato grazie al negozio già locato, ottima visibilità e accessibilità su via di forte passaggio. Le soluzioni possibili sono multiple: realizzazione di due tricamere, di due ampi bicamere in bifamiliare su due livelli o di unità singola con giardino. Le due unità sono frazionabili. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia

Vendesi nel comune di Follonica, località Valleonesta, porzione di terreno di circa 2120 mq con bellissima vista mare. La proprietà include una baracca usata per riporre gli attrezzi, acqua disponibile. Presenti 25 olivi in produzione e alberi da frutto. Richiesta € 24.000 Un'oggetto interessante per chi vuole un po di spazio esterno vicino al mare. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

LOCALE COMMERCIALE COMPIOBBI IMMOBILE COMMERCIALE RISTORANTE PIZZERIA CON MAGAZZINO INDIPENDENTE (DUE FONDI C/1) ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA E SCADENZA CONTRATTUALE DEFINITA AL 31/08/2029. In una posizione strategica e di assoluto prestigio, caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare costante, proponiamo in vendita la piena proprietà di due fondi commerciali distinti di categoria C/1, attualmente locati insieme ma indipendenti come unità catastali, che rappresentano un'opportunità d'investimento rara per solidità e caratteristiche tecniche. L'immobile principale, adibito a ristorante e pizzeria, si presenta con una facciata scandita da due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale e inondano di luce naturale il vasto salone principale. Questo ambiente, caratterizzato da altezze generose e da una pianta estremamente regolare, è pavimentato con materiali tecnici ad alta resistenza e offre volumi ariosi capaci di ospitare una zona accoglienza di grande respiro e numerosi coperti, mantenendo sempre un'atmosfera di assoluto comfort e funzionalità. La distribuzione degli spazi interni è stata progettata con un taglio professionale volto a ottimizzare ogni fase dell'attività: il cuore tecnico della struttura ospita infatti una cucina di ampie dimensioni, già completamente attrezzata con canna fumaria a norma e rivestimenti igienico sanitari di qualità, affiancata da una zona pizzeria dedicata che permette una gestione dei flussi di lavoro separata e ordinata. I servizi igienici per il pubblico sono stati realizzati con finiture di pregio e sono pienamente conformi alle vigenti normative sull'abbattimento delle barriere architettoniche, oltre a una zona spogliatoi e servizi riservata esclusivamente al personale. A completare la proprietà vi è il secondo fondo di categoria C/1, completamente indipendente rispetto al locale principale, attualmente utilizzato dal conduttore come magazzino e zona stoccaggio a supporto dell'attività. La presenza di questa seconda unità catastale autonoma arricchisce la logistica dell'immobile e garantisce un'ulteriore flessibilità per il futuro. L'immobile, situato a Compiobbi, grazie alla sua posizione dominante e alla qualità degli impianti tecnologici certificati, si pone come un asset immobiliare di altissimo livello, capace di mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo. La presenza di una locazione in essere per entrambi i fondi fino al 31 agosto 2029 assicura all'acquirente una rendita immediata e garantita, rendendo questa proprietà la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in un fondo commerciale già perfettamente adeguato alle più esigenti normative di settore e situato in un contesto urbano di primaria importanza. Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: non dichiarata

ZERO SPESE DI INTERMEDIAZIONE! OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI E' ISCRITTO COLTIVATORE DIRETTO! Opportunità unica alla Pieve di Camaiore: terreno agricolo con annesso di 30 mq . In vendita un terreno agricolo di 10.000 mq (1 ettaro) caratterizzato da uliveto, seminativo arboreo e possibilità di impiantare un vigneto, completo di annesso agricolo di 30 mq e due ingressi indipendenti da via La Chiusa e da via dei Marchetti. Caratteristiche principali: Posizione da sogno: situato in un contesto di totale tranquillità, il terreno è in gran parte pianeggiante e offre una vista panoramica spettacolare verso le colline e sulla campagna circostante . Uliveto pronto per coltivazione: circa 120 piante di ulivo con spazio per ulteriori impianti, ideale per chi desidera produrre olio proprio o ampliare la coltivazione. Occasione imperdibile: perfetto per chi cerca un angolo di paradiso per vivere a contatto con la natura, lavorare la terra o realizzare un piccolo investimento agricolo. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita! Prenota una visita: Agenzia "Immobiliare Toscana" via A. Fratti, 412 Viareggio (LU). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

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PIEVE DI SOLIGO LTV1 TERRENO EDIFICABILE Scopri questo terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e riservata di Pieve di Soligo. Caratteristiche Principali Ubicazione: Pieve di Soligo (TV) Contesto residenziale tranquillo. Superficie del terreno edificabile: 700 m² (al netto della superficie occupata dalla tettoia esistente). Zona Urbanistica: Zona C1 (Zona di espansione edilizia). Indice di edificabilità: 1 m³/m² Potenzialità edificatoria: 700 m³ Opportunità Progettuale Il terreno è ideale per la costruzione di una nuova unità residenziale, perfetta per la realizzazione di una villa singola o di una bifamiliare su misura, immersa nella quiete ma comoda ai principali servizi della zona. Note Tecniche Sul lotto è presente attualmente una tettoia di 112 m² (con annessa tettoia laterale), realizzata con struttura in acciaio e legno e copertura in lamiera. L'immobile si presenta internamente al grezzo con impiantistica basilare e risulta essere un fabbricato di modesta fattura. Condizione di edificazione: Per procedere con la realizzazione della nuova residenza e sfruttare appieno la volumetria consentita, è necessaria la demolizione della tettoia esistente così da recuperare la superficie necessaria all'intervento. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa indipendente. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CHIGNOLO PO / MONTICELLI PAV. ( basso Pavese ) INVESTIMENTO PER AGRICOLTORI . fondo agricolo di medie dimensioni in unico lotto. Ettari 5,7 ( 89 pertiche milanesi ) Totalmente piano e ben accessibile in auto . coltivabile a cereali con mono/doppia coltura. facilmente ìrrigabile.  Ideale anche per investitori INFO IN UFFICIO

CHIGNOLO PO ( Basso Pavese ) appezzamento agricolo in unico lotto mq. 14392 ( n. 22 pert.mil. ) totalmente piano . Coltivabile con mono/doppia coltura di cereali oppure utile  per qualsiasi altra esigenza. Irrigabile facilmente e ben accessibile in auto.  Si vende ad €. 2700 / pertica milanese

Appezzamento di terreno agricolo di circa 316 pertiche (20 ettari circa) seminativo irriguo, di cui una piccola parte di circa 15 pertiche a bosco.I terreni sono dotati di potenzialità di irrigazione e i manufattidi servizio ai terreni sono in buono stato di manutenzione. Ideale per investitore

Terreno edificabile in zona precollinare, ma vicino ai principali servizi del paese, facilmente accessibile da 2 vie, per un totale di 681 mq.

Lotti di terreno edificabile, di varia metratura (€ 40/mq), con possibilità di acquisto in blocco oppure frazionati: IDEALE PER IMPRESE o per privati che vogliono costruire la casa dei sogni!!! LOTTO 1: 736 mq (€ 29.440) LOTTO 2: 1576 (€ 63.040) LOTTO 3: 2508 (€ 100.320) LOTTO 4: 3637 (€ 145.480)

Terreno edificabile residenziale urbanizzato con superficie di mq 4447 di cui 3402 edificabili. Pronto per costruire. Info in ufficio

Ai piedi della collina di San Colombano al Lambro,appezzamento di terreno agricolo facilmente accessibile da strada comunale asfaltata, in parte incolto (8800mq), in parte a bosco (4780mq).

MIRADOLO TERME zona residenziale pre collinare lotto edificabile recintato con destinazione residenziale ( ZONA B i.f. 1,2/mq. ) mq. 1321 ; totalmente piano e ben accessibile. Zona tranquilla e indipendente, ideale per ville singole /bifamiliari. Possibilità di acquisto anche frazionato.

Lotto di terreno edificabile di circa 7500 mq, facilmente accessibile da strada comunale asfaltata. Possibilità di frazionamento.

Lotto di terreno edificabile in zona residenziale tranquilla comoda al centro, mq 700 già urbanizzato, ideale per villa singola o bifamiliare.

Vuoi mettere i tuoi soldi al sicuro? Il miglior investimento è ancora il terreno: proponiamo in centro paese piccoli lotti di terreno edificabile a destinazione residenziale a partire da mq 400 circa cadauno oppure proponiamo la possibilità di acquistare l'intero lotto di circa 1200 mq .   Classe Energetica: G IPE: 161.00kWh/mc anno