Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

RIF. 413 VENDESI struttura ricettiva di oltre 100 mq. costituita da un immobile posto in loc. Naregno (Capoliveri) in prossimità della omonima e rinomata spiaggia di sabbia raggiungibile comodamente a piedi. La struttura è posta al primo ed ultimo piano di una palazzina indipendente e si raggiunge attraverso delle scale esterne direttamente dal giardino. Composta da: n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo esclusivo. n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo esclusivo ed un letto singolo aggiuntivo n.2 camere comunicanti con letto matrimoniale e n. 3 letti singoli, due bagni dei quali uno con doccia, terrazzo e spazio esterno (giardino) attrezzato. Ogni camera è dotata di televisione e condizionatore d'aria. Completa la proprietà un piccolo giardino e TRE posti auto. L'attività ha la possibilità di offrire ai propri clienti un servizio di ristorazione, prima colazione e rent di ombrellone con lettini nella vicina spiaggia. La vendita comprende oltre che la struttura immobiliare anche la licenza di "affittacamere" con relativo "CIN" . Reddito garantito per un ottimo investimento. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 413 VENDESI APPARTAMENTO di oltre 100 mq. costituita da un immobile posto in loc. Naregno (Capoliveri) in prossimità della omonima e rinomata spiaggia di sabbia raggiungibile comodamente a piedi. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano di una palazzina indipendente e si raggiunge attraverso delle scale esterne direttamente dal giardino. Composta da: n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo esclusivo. n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo esclusivo ed un letto singolo aggiuntivo n.2 camere comunicanti con letto matrimoniale e n. 3 letti singoli, due bagni dei quali uno con doccia, terrazzo e spazio esterno (giardino) attrezzato. Ogni camera è dotata di televisione e condizionatore d'aria. Completa la proprietà un piccolo giardino e TRE posti auto. L'attività ha la possibilità di offrire ai propri clienti un servizio di ristorazione, prima colazione e rent di ombrellone con lettini nella vicina spiaggia. La vendita comprende oltre che la struttura immobiliare anche la licenza di "affittacamere" con relativo "CIN" . Reddito garantito per un ottimo investimento.

RIF. 626 Nisporto A pochi metri dalla spiaggia, una palazzina d'epoca composta di soli 4 appartamenti dei quali ne vengono venduti 3 (il quarto è di un altro proprietario). Tutti bilocali arredati di mq. 50 ciascuno, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Tutti con terrazza esterna, vista mare (bellissimi tramonti), accessoriati, due a piano terra ed uno al primo piano. Costruzione in pietra solida. Ottime condizioni Parcheggio privato. L'attuale proprietaria li ha locati per molti anni con ottimo reddito, data la posizione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 503 centro storico attività di cocktail bar/piccola cucina. Vendesi storica attività posta nel centro del paese a pochi passi dal porticciolo ritrovo serale per un aperitivo con buona scelta di liquori e una piccola cucina sfiziosa accompagnati da ottima musica. L'attività viene svolta in un immobile affittato ad un prezzo molto contenuto, buona attrezzatura, nel prezzo di vendita eè compresa una piccola riserva di cantina. Adatto a persona dinamica, sociale e soprattutto vero professionista del settore. Esentarsi perditempo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 114 AFFITTO D'AZIENDA STAGIONE 2027 Ristorante bar paninoteca Portoferraio centro storico Dalla stagione 2027 e per un minimo di 3 anni viene concesso in modalità "affitto d'azienda" l'attività di ristorazione bar paninoteca posta nel centro storico di Portoferraio in una piazza pedonale a ridosso del porto turistico. Tutti i locali compreso il magazzino sono adeguati e confacenti alle attuali disposizioni in materia urbanistica e sanitaria con aspirazione forzata dei fumi attraverso una canna fumaria coibentata interna al locale che sfocia sul tetto dello stabile. Le attrezzature sono tutte funzionanti con adeguata certificazione. Il locale internamente conta di circa 20/25 posti ed esternamente di circa 50/60. Copertura parziale con ombrelloni e tende ad espansione con possibilità di sostituzione con telone di copertura su struttura già esistente. Il locale è in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie per esercitare l'attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Adatta ad un nucleo familiare di professionisti. Gli affitti dei fondi commerciali e del magazzino sono di 36.000 euro annue. L'affitto dell'attività è di 18.000 euro annuo. Si prega di evitare perditempo ma solo per professionisti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 623 nel centro storico del paese di Rio nell'Elba appartamento bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, luminoso e molto accogliente L'appartamento si compone di un'ampia sala con angolo cottura, camera doppia e bagno. Pavimento in cotto toscano, soffittatura a vista a travi e mezzane sabbiate, caminetto in stile toscano. Ingresso indipendente. Ottimo investimento anche per quanto riguarda la redditività da affitti turistici. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 805 Appartamento trilocale panoramico centro storico Poggio Marciana Trilocale finemente ristrutturato con soffitti a cassettone, panoramico, composto da due camere, bagno, sala ed angolo cottura, ingresso indipendente, tre vani tecnici per caldaia, deposito bombole e ripostiglio. L'immobile viene venduto arredato ed è da considerarsi un ottimo affare.

Rif. 513 Appartamento situato a pochi metri dal mare nella piazza principale di Porto Azzurro, nella parte più antica del paese costruito e circondato dalle antiche mura spagnole. Grande appartamento di circa mq.140 composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio. Ottime condizioni. Gran vista mare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 812 Loc. Patresi Casa terra tetto libera su tre lati con ampia cantina, finemente arredata e da considerarsi oggetto unico.. Ampia terrazza panoramica. Posto auto esclusivo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 322 Villa indipendente situata in zona di prestigio in loc. I Pini a Marciana Marina con vista mare e panoramica sul paese. L'immobile di circa 210 mq. si articola su più livelli. Vasto giardino, ampie e panoramiche terrazze, garage ed area parcheggio esterna Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 811 Loc. Patresi Tre appartamenti bilocali, ingresso indipendente, ampie terrazze panoramiche con vista mare aperta, arredati, tre posti auto di proprietà esclusiva. Non si vendono separatamente ma in blocco. Ottimo investimento per redditività Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 404 Nella caratteristica Via Roma appartamento indipendente di circa mq. 80 posto su due livelli composto al piano terra da terrazzino con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo disimpegno e due camere

RIF.504 Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.519 Situato nella zona più antica e caratteristica di Porto Azzurro, circondato da mura spagnole del'600, caratteristico appartamento (monolocale) di circa mq.40. Zona molto tranquilla a due passi dalla piazza centrale, vista mare. Data la posizione, ottimo investimento ed oggetto raro e bello, da possedere Non vi è condominio e vi è una parte esterna NON di proprietà ma usufruibile

RIF. 627 RIO NELL'ELBA VIA NARDELLI Immobile di circa 150 mq. posto su più livelli con due ingressi separati ed indipendenti, in parte da ristrutturare e divisibile in due appartamenti di ampia metratura. Fa parte della proprietà anche un piccolo resede esterno con cantina da ristrutturare. L'immobile potrebbe essere anche adibito a B&B con 5 camere disponibili. La posizione è panoramica e centrale. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 210 casa indipendente nella piazza principale del centro storico di San Piero, libera su quattro lati, terra tetto. Al piano inferiore si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno; al piano superiore raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, ci sono tre camere da letto, una cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno e un balcone abitabile. Riscaldamento autonomo. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative e necessità di interventi di manutenzione sia alle facciate che alla copertura. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 311 prestigioso appartamento di circa mq. 130, in posizione comoda a tutti i servizi, panoramica, posta al secondo piano di un immobile storico comprensivo di una cantina adiacente facilmente raggiungibile, di circa 20 mq., finestrata e luminosa. L'appartamento è posto su un unico livello e la mansarda è raggiungibile tramite scale interne. E' composto da cucina separata abitabile, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due bagni e due camere. In alcune stanze l'immobile è impreziosito da affreschi significativi a dimostrazione del prestigio del palazzo. La vendita è comprensiva degli arredi ed è possibile separare la vendita escludendo la cantina. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno