Agenzia Speranzini - Fano - PU

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita a fano, alle porte del centro storico, ampio appartamento di prestigio inserito in un contesto di recente costruzione,. situato al primo piano e servito da un comodo ascensore, l'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con terrazzino. la funzionalità è garantita dalla presenza di una comoda lavanderia e di un bagno, entrambi facilmente accessibili dal disimpegno. le due camere da letto, sono entrambe dotate di un bagno privato. inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando gli spazi alle esigenze personali. l'appartamento dispone di un posto auto coperto e due pratici ripostigli. questa residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione di classe, con tutti i comfort moderni, in una posizione strategica a fano. ottimo stato. Classe Energetica: B IPE: 86.30kWh/mq anno

Sant'ippolito, nella media valle del fiume metauro, facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto, posizionato su un'altura con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti fino alle vicine spiagge fanese, proponiamo in affitto ex casale colonico in fase di ristrutturazione caratteristiche: ambienti: soggiorno, cucina pranzo, bagno al piano terra; tre camere, bagno (con possibilità di realizzare ulteriori 2 w.C. doccia in camera) al primo piano superficie abitabile mq. 113.46 giardino recintato mq. 1.250 circa pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato marciapiedi pavimentati in mattoni di laterizio climatizzazione estiva e invernale a pompa di calore con controllo del microclima indipendente per ciascun ambiente produzione di acqua calda sanitaria con impianto solare termico e a pompa di calore. massimo confort di utilizzo grazie ad accumulo acqua calda sanitaria e regolazione della temperatura di uscita con valvola termostatica. infissi nuovi in alluminio a taglio termico con vetro di sicurezza stratificato esterno (nelle porte finestra anche interno). zanzariere con funzione di schermatura solare persiane oscuranti a lamelle orientabili classe energetica a3. richiesta fideiussione bancaria. tempo di completamento lavori 60 90 giorni circa.

TORRETTE: Fano torrette adiacente alle spiaggia proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di un contesto condominiale servito da ascensore (estivo). l'immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, studio/cameretta, due balconi. completa la proprietà posto auto al piano terra esclusivo. chiama subito per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Se stai cercando un appartamento di lusso nel cuore del centro storico di fano, questa è l'occasione che fa per te. situato lungo le antiche mura romane, questo bellissimo appartamento offre una vista panoramica da togliere il fiato dalle vetrate del salotto. completamente ristrutturato con finiture di alto livello, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione intelligente degli ambienti per garantire il massimo comfort e funzionalità. la classe energetica a1 conferma l'attenzione dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, garantendo un'abitazione eco friendly e costi di gestione ridotti. l'immobile è situato in contesto trifamiliare al secondo piano con ingresso al primo piano, senza ascensore. si compone di ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone, zona pranzo/cucina con dispensa, comodo soppalco, bagno con antibagno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altra camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio. completa la proprietà ripostiglio al piano seminterrato. riscaldamento a pavimento, impianti di ultima generazione, tetto di copertura nuovo in legno.

Isola del piano all interno del caratteristico borgo di isola del piano, circondato dalle verdi colline marchigiane, a due passi da fossombrone, affacciato su una piazzetta proponiamo in vendita terratetto indipendente ristrutturato con materiali di pregio. l'immobile si compone di zona giorno che si presenta con un ampio, elegante ed accogliente soggiorno ricco di dettagli e ben illuminato. in posizione centrale è presente un camino ventilato che fornisce riscaldamento a basso costo all intera abitazione. la zona giorno è completata da un altro ampio spazio comprendente la sala da pranzo e la cucina. al piano è inoltre presente un bagno di servizio. al piano superiore è dislocata la zona notte, la quale comprende due camere da letto, un bagno padronale con vasca da bagno e una spaziosa camera da letto con ballatoio con cabina armadio. completano la proprietà al garage e un locale ad uso taverna con un grazioso bagno di servizio ed un piccolo locale di sgombero. l abitazione è dotata di un bel pavimento a parquet ed è alimentata da una nuova caldaia a condensazione e da un pannello fotovoltaico da 4kw. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano adiacente al centro storico, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai principali servizi prossima realizzazione di cinque unità residenziali di pregio, libere su quattro lati. possibilità di personalizzare gli spazi interni, ottime finiture. garage a scelta. appartamenti disponibili: appartamento 1 piano terra appartamento 104,72 mq loggia 23,87 mq scoperto 202,02 mq appartamento 2 piano primo appartamento 104,72 mq balconi 23,87+7,88 mq appartamento 3 piano secondo appartamento 104,72 mq balconi 23,87+7,88 mq non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento dotato di tutti i comfort ed elevati standard di vivibilità e bellezza.

Fossombrone in zona adiacente al centro storico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, in zona prettamente residenziale, con vista sull'intera cittadina, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano di un piccolo contesto condominiale. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati, ulteriore balcone. completano la proprietà garage e cantina al piano interrato, posto auto ad uso esclusivo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FLAMINIO: Fano nella splendida cornice del residence flaminio proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq con comodi terrazzi, situato al secondo piano servito da ascensore. l'immobile si presenta con un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, dotato di un terrazzo che offre una piacevole vista unica nel suo genere. la sala da pranzo e cucina sono ben illuminate, la cucina si affaccia anch'essa su uno spazio esterno, garantendo un'atmosfera ariosa. la disposizione interna comprende anche un comodo disimpegno che porta alle tre camere da letto. due bagni completano la zona notte. la proprietà include un ripostiglio al piano terra e un garage esclusivo al piano interrato. riscaldamento autonomo. l'appartamento è stato parzialmente riqualificato nel 2009. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotti edificabili in zona residenziale di espansione, comune di colli al metauro se sogni di costruire la tua casa ideale in un ambiente sereno e circondato dal verde, questa è l'opportunità che stavi aspettando! sono disponibili lotti edificabili di varie dimensioni in una zona residenziale di espansione ben definita nel comune di colli al metauro. caratteristiche principali: posizione strategica: la zona è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicinissima alla strada provinciale e allo svincolo della superstrada fano grosseto, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. comodità dei servizi: la zona è strategicamente posizionata vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, supermercati e strutture ricreative. ideale per ville mono e bifamiliari: i lotti sono perfetti per la costruzione di splendide ville monofamiliari o bifamiliari, con ampi spazi verdi per godersi momenti di relax all'aperto. varie possibilità di costruzione: dalle classiche soluzioni in muratura fino alle moderne casette in legno, avrai l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni con i materiali di costruzione che preferisci. realizza la casa che hai sempre desiderato in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo comodo per la vita di tutti i giorni. contattaci al più presto per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per visitare i lotti disponibili. non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Classe Energetica: non dichiarata

METAURILIA: Fano metaurilia proponiamo in vendita immobile commerciale/direzionale completamente indipendente sviluppato su due livelli fuori terra con ampio scoperto esclusivo di 400 mq. il piano terra di 300 mq si compone di 7 locali, due bagni, ampio deposito e sala riunioni. il primo piano di 200 mq si compone di 5 locali, 2 bagni e terrazza di 56 mq con vista mare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Fossombrone, nel cuore del centro storico con ingresso nel corso garibaldi e stupenda vista su tutto il centro cittadino proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile si compone di ingresso, cucina chiusa, soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, balcone e attiguo grande vano ad uso ripostiglio. completa la proprietà locale cantinato al piano terra. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone splendida casa completamente indipendente con vista panoramica sul colle dei cappuccini e le colline circostanti. situata a ridosso della zona settecentesca della cittadina, questa affascinante proprietà si trova su un pianoro e offre una posizione privilegiata. la casa si sviluppa su due livelli, ciascuno di circa 130 mq e dispone di un ampio parco piantumato di circa 2000 mq, ideale per momenti di relax e per godersi la tranquillità della natura circostante con possibilità di realizzare una piscina. il garage esterno, di circa 17 mq, offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto. nonostante il tetto e gli infissi al primo piano siano stati riqualificati circa dieci anni fa , per usufruire a pieno del suo fascino la casa ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione offrendo così opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. la posizione e le sue caratteristiche uniche ne fanno una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, a soli 3 minuti a piedi dal corso principale di fossombrone. la casa è ideale anche ad uso bifamiliare date le ampie metrature non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa unica nel suo genere, con un potenziale incredibile. contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Classe Energetica: F IPE: 223.31kWh/mq anno

Fossombrone nel cuore del centro storico proponiamo in vendita,tipico locale commerciale così composto: frontestrada troviamo due ampi vani con volte a crociera più bagni; sul retro troviamo diverse grotte che lo rendono unico nel suo genere. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

FONTANELLE: Fano in zona semicentrale prettamente residenziale e tranquilla, vicinia a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq al primo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. completano la proprietà cantina e garage di circa 40 mq al piano interrato. l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BAIA METAURO: In vendita a fano zona mare, proponiamo appartamento al primo piano con vista mare e a pochi passi dalla spiaggia. l'immobile, di circa 70 mq, è caratterizzato da un'accogliente disposizione degli spazi, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e bagno. dal soggiorno si accede a un balcone che offre vista mare. la proprietà dispone di camera da letto matrimoniale, camera singola, balcone, altro bagno per massimizzare la praticità. completa la proprietà garage. possibilità di acquistare un ulteriore garage. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone nel cuore del storico cittadino, con ingresso in uno dei tanti vicoli caratteristici del luogo, bellissima vista su tutto il centro e il vicino colle dei cappuccini proponiamo in vendita immobile indipendente sviluppato su tre livelli fuori terra. si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e bagno finestrato scala che sale al primo piano dove troviamo due ampie camera da letto matrimoniale più disimpegno. completa la proprietà ampio locale situato al piano terra collegato sia internamente che esternamente dalla vicina via nazario sauro. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano alle porte del centro per chi desidera un'attività di bar e tabacchi in una posizione strategica, mettiamo in vendita attività già avviata comprensiva di arredamento moderno ed elegante. il bar si trova in una zona frequentata sia da residenti che da turisti, ed è dotato di circa 10/12 posti a sedere al suo interno. inoltre, dispone di uno spazio esclusivo all'esterno, dove sono presenti altri 20 posti a sedere, dotati di tavoli e ombrelloni. questo spazio all'aperto è molto apprezzato dai clienti, specialmente nelle giornate di bel tempo. il locale si compone di bancone attrezzato, tavoli e sedie, cucina, bagno, ripostiglio, cortiletto sul retro e ripostiglio ed offre servizio di tabaccheria e tv a schermo piatto per intrattenere i clienti. l'attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua consolidata presenza sul mercato e alla sua posizione strategica. il prezzo di vendita include l'arredamento moderno ed elegante. contattaci per maggiori informazioni su questa fantastica opportunità. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Fossombrone alle porte del centro storico in posizione facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e attorniato dai principali servizi proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano in un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balconcino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. attualmente libero da persone e cose. Classe Energetica: non dichiarata

SAN LAZZARO: Fano san lazzaro, proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento con bellissima vista aperta fino al mare situato al quinto e ultimo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. la proprietà è composta da un ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucinotto e balcone, tre comode camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. completano la proprietà un ripostiglio al sesto piano e garage al piano terra. impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, stufa a pellet, impianto di climatizzazione, wifi e alexa sia nella zona giorno che nella zona notte, porte nuove, infissi nuovi, impianto elettrico rivisto di recente. Classe Energetica: C IPE: 70.27kWh/mq anno

Fossombrone in zona facilmente raggiungibile vicino allo svincolo della superstrada fano grosseto. proponiamo in vendita bel opificio con destinazione industriale/artigianale completamente indipendente sui 4 lati, con corte esclusiva asfaltata da adibire a parcheggi o stoccaggio merci. l immobile ha un ottima efficienza energetica. È stato edificato negli anni 2000, ben mantenuto, al piano terra troviamo, ingresso principale, reception, 2 uffici, scala per accedere al primo piano adibito anche questo a direzionale, sala riunioni, un ufficio e 3 bagni due dei quali anche con doccia. la parte operativa ha un altezza di 6,5 metri sotto il coppone di copertura, è presente l impianto di riscaldamento a metano, con tre grandi bruciatori sulla parte produttiva e con caldaia, termosifoni e termoconvettori sulla parte restante. presenti anche impianto condizionatore con pompa di calore per gli uffici, carroponte ets con paranco da 5 ton. tutto a norma con verifiche aggiornate. impianto allarme con sensori, cancello automatico scorrevole, finestre laboratorio apribili elettricamente anche programmabili. l intero lotto in cui insiste il capannone è di mq 1866 l intera copertura del tetto è stata rifatta recentemente con materiale più performante e durevole nel tempo. sull immobile è presente l impianto elettrico completo, a norma, con calate e scatole elettriche da 220v e 380v ogni 3 4 metri su tutto il perimetro, così anche per l impianto aria compressa, inoltre su un lato c è anche un impianto del gas per saldatura o per macchine laser ecc. Classe Energetica: E IPE: 89.61kWh/mc anno

Montefelcino (pu) – localita ca la zocca in un contesto di colline ondulate incontaminate, proponiamo in vendita un ex fabbricato rurale di circa 173 mq., suddiviso in piano seminterrato composto di legnaia, ricovero attrezzi e due ripostigli, piano terra con cucina, sala, camera e ripostiglio, piano primo con due camere. al momento l immobile non presenta impianti e servizi a norma e abbisogna di un radicale intervento di ristrutturazione. nei pressi del corpo di fabbrica principale è presente un capanno – legnaia. la proprietà insiste su un terreno di 16.500 mq. parte a bosco e parte a prato. Classe Energetica: non dichiarata

PONTE SASSO: Fano ponte sasso proponiamo in vendita bilocale al secondo piano, situato in un contesto condominiale servito da ascensore, vicino alla spiaggia raggiungibile a piedi grazie al sottopasso. l'immobile, con una superficie di circa 39 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza o desidera fare un investimento nel settore immobiliare. l'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. posti auto condominiali al piano terra. la posizione strategica dell'immobile, a due passi dalla spiaggia, rende questa proprietà ancora più attraente. gli amanti del mare apprezzeranno la comodità di raggiungere facilmente la costa e godersi giornate di sole e relax in spiaggia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sant'ippolito nella media valle del metauro, in zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita ex casale colonico con ampia corte esclusiva immerso nel verde delle campagne marchigiane. l'immobile sviluppata su due livelli fuori terra di circa 80 mq l'uno è stato completamente riqualificato strutturalmente e esternamente, da ultimare nei suoi interni. ideale per chi ama gli spazi aperti e la tranquillità. possibilità di acquistare 2 ha di terreno agricolo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SAN LAZZARO: Fano san lazzaro, in zona residenziale e ben servita, vicina al mare e al centro cittadino proponiamo in vendita ampio immobile indipendente cielo terra con scoperto sul fronte e sul retro. la casa si sviluppa su tre livelli fuori terra più piano seminterrato. al piano terra rialzato di circa 70 mq troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone e accesso al giardino sul retro, camera matrimoniale, bagno finestrato. al primo piano di circa 80 mq quattro camere da letto, balcone e bagno finestrato. al secondo piano troviamo la mansarda di circa 40 mq e terrazzino. completa la proprietà al piano seminterrato di circa 80 mq garage, comoda taverna e bagno. viste le sue ampie dimensioni l'attuale proprietà ha ricavato due unità abitative. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dal vicino asse viario fano grosseto in prossimità delle famose marmitte dei giganti, dei monti delle cesane, della gola del furlo proponiamo in vendita casolare ex colonico tipico marchigiano. l'immobile è stato completamente riqualificato dal punto di vista strutturale preservando la tipicità dell'antico casolare, riportando a vista l'originale pietra locale. internamente sono stati rifatti anche i solai utilizzando travi in legno e tavolato, attualmente si può ancora personalizzare sia la distribuzione degli spazi che le finiture. sulla parte frontale del fabbricato troviamo un ampio porticato che collega l'immobile a un'ampia dependance ad uso polivalente. completa la proprietà ampio piantumato e recintato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno