Fenice Immobiliare - Montebelluna - TV

Nel centro di Istrana, proponiamo in vendita un bar moderno e luminoso, situato in una posizione strategica con ottima visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben curati, ideali per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione. Inoltre un grande plateatico di 40 mq. esterno aumenta la quantità dei clienti nei mesi più caldi e durante le manifestazioni che si tengono nel piazzale antistante il locale Gli interni sono arredati con gusto contemporaneo: pareti dai colori vivaci (rosso, giallo e blu), quadri moderni che donano personalità all'ambiente e ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale durante tutto il giorno. L’area clienti comprende tavolini comodi distribuiti sia vicino alle vetrine che nella zona interna più riservata; presente anche uno spazio dedicato a divanetti per momenti più informali. Il bancone attrezzato dispone di ampia esposizione refrigerata per alimenti freschi e pasticceria, macchina del caffè professionale doppia postazione, scaffalature portabottiglie retroilluminate ed eleganti lampade sospese sopra l'area servizio. Sono presenti inoltre climatizzazione autonoma caldo/freddo già installata ed impiantistica recente a norma. Possibilità di mettere una sala slot. Tutta l'attrezzatura del bar è di proprietà ed è compresa nel prezzo di vendita . La location centrale garantisce un costante passaggio pedonale grazie alla vicinanza ad altri servizi pubblici essenziali quali uffici comunali, poste e negozi vari; facilità di parcheggio nelle immediate adiacenze rendono accessibile il locale anche ai clienti esterni. Le spese condominiali contenute (30 euro mensili) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del Centro Commerciale di Paese (TV), proponiamo negozio di 202 mq situato in posizione strategica, tra i primi locali visibili all’ingresso, garantendo massima visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile si sviluppa su un’ampia superficie commerciale ben distribuita e dispone di piccolo magazzino con ingresso indipendente dall’esterno, soluzione ideale per carico/scarico merci e gestione operativa separata dall’area vendita. La posizione all’interno del centro commerciale assicura un flusso costante di clientela, rendendo il negozio adatto a molteplici attività commerciali, retail o servizi. Gli spazi si presentano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Ottima opportunità per chi cerca un negozio di ampia metratura, in contesto commerciale consolidato e con elevata visibilità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro di Montebelluna, questo ampio magazzino in affitto di circa 600 mq rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione strategica. La collocazione centrale garantisce ottima visibilità e facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo l’immobile adatto sia ad attività commerciali sia a esigenze logistiche o di deposito. Il magazzino si distingue per soffitti alti, che permettono un’ottimale organizzazione degli spazi interni, con la possibilità di personalizzarli in base alle proprie necessità operative. L’ampia metratura consente di ospitare comodamente merci, attrezzature o materiali di grandi dimensioni, assicurando funzionalità e praticità. L’area è ben servita da infrastrutture e servizi: supermercati, ristoranti, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Montebelluna, inoltre, è una realtà dinamica e vivace, apprezzata per il suo tessuto commerciale attivo e per i numerosi eventi culturali che animano il territorio durante l’anno. Una proposta ideale per aziende o professionisti che desiderano affittare uno spazio ampio e strategicamente posizionato in una delle zone più richieste della provincia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Conegliano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fronte ospedale, proponiamo un appartamento ideale per la famiglia, inserito in una palazzina di pregio e dotato di garage privato. Una casa pensata per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sicuro, moderno e confortevole, con la tranquillità di una ristrutturazione totale che regala le sensazioni di una nuova costruzione. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto permettono a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, mentre i due bagni, realizzati con materiali di alta qualità, rendono la quotidianità pratica e funzionale. Il calore naturale del parquet in rovere Itlas accompagna ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e raffinata, mentre i bagni in gres Italgraniti con grandi lastre e arredo completo uniscono estetica e facilità di manutenzione, ideali per la vita familiare. Il comfort è totale, in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e sicuro anche per i più piccoli, la climatizzazione con pompa di calore assicura il clima ideale d’estate e d’inverno, mentre VMC e controllo dell’umidità mantengono l’aria sempre sana, riducendo muffe e allergeni. Tutti gli impianti sono nuovi: elettrico con luci LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza, impianto idrico sanitario completamente rifatto e predisposizione per impianto d’allarme e videocamera all’ingresso, per una maggiore serenità quotidiana. Gli infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e tapparelle motorizzate garantiscono silenzio, isolamento e risparmio energetico, offrendo alla famiglia un ambiente tranquillo anche nel pieno centro cittadino. Le murature nuove in cartongesso, imbiancate di bianco, completano una casa pronta da vivere, luminosa e moderna. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, sicurezza e qualità, senza rinunciare alla comodità del centro di Conegliano e al valore di un immobile solido e duraturo, dove costruire il futuro della propria famiglia. TECNOLOGIA E CONFORT L’appartamento è dotato di impiantistica completamente nuova: Impianto elettrico di ultima generazione con illuminazione LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza Predisposizione per impianto d’allarme volumetrico e videocamera all’ingresso Impianto idrico sanitario nuovo Riscaldamento a pavimento Climatizzazione con pompa di calore (3 split) Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) Sistema di controllo dell’umidità Ogni dettaglio è stato studiato per offrire sicurezza, efficienza energetica e massimo benessere abitativo. Finiture di alto livello I materiali scelti raccontano una casa elegante e senza tempo: Parquet in rovere Itlas Srl in tutti gli ambienti (esclusi i bagni) Bagni di design in gres Italgraniti Group Spa, con: Rivestimenti in grandi lastre 278x120 Pavimenti 120x60 Arredo bagno completo Nuove murature in cartongesso, imbiancate in bianco, per un’estetica pulita e moderna Infissi e isolamento Infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e doppia camera ad argon Uw 0,78 – Portafinestra Uw 1,0 Marca Cortizzo Cor70 CE (resistenza industriale) Portafinestra Cor4600 Plus Tapparelle in PVC motorizzate Questa non è solo una casa, ma un nuovo modo di abitare il centro, con tutti i vantaggi di una ristrutturazione totale e le prestazioni di un immobile moderno. Pronto da vivere, senza compromessi. Centro Conegliano | 3 camere | 2 bagni | Garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Signoressa, comune di Trevignano. Questa attività commerciale, attualmente operante come pasticceria, è disponibile per la vendita e rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare il proprio business nella ristorazione. Il locale si presenta moderno e accogliente, con spazi ben organizzati sia per la preparazione che per l'accoglienza dei clienti. La zona bar è dotata di macchinari professionali all'avanguardia e offre un ambiente luminoso grazie alle ampie vetrate che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro al mese, rendendo questa proprietà non solo interessante dal punto di vista estetico ma anche economico. Il laboratorio cucina è equipaggiato con tutte le attrezzature necessarie per soddisfare le esigenze quotidiane della produzione dolciaria. Situata in una posizione strategica, l'attività beneficia dell'alta affluenza pedonale e veicolare tipica della zona. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi utili: supermercati, scuole ed aree verdi che attraggono famiglie e giovani alla ricerca di qualità gastronomiche locali. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia Fenice Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cornuda, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle metrature davvero introvabili, circondata da un grande scoperto privato che garantisce privacy, spazio e possibilità di valorizzazione. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione interna, ma rappresenta una base straordinaria per chi cerca una casa importante da personalizzare, grazie alla distribuzione degli spazi molto generosa e alla struttura solida. Il tetto è stato recentemente sistemato, un intervento già eseguito che riduce una parte significativa dei lavori futuri. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da cucina, soggiorno e sala separata, oltre a una veranda che affaccia sul giardino e crea un collegamento diretto con l’esterno. Il piano interrato ospita una grande taverna con piano bar, uno spazio perfetto per momenti conviviali, cene tra amici o area relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali dotate di bagno privato, oltre ad altre due stanze ideali come camere aggiuntive, studio o stanza ospiti. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio o deposito. All’esterno la villa dispone di un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere il verde, creare una zona relax o realizzare una piscina. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un doppio garage, elemento sempre più raro e richiesto. Una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e la possibilità di creare una villa di prestigio su misura, in una delle zone più apprezzate tra le colline del Montello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida casa singola situata nel cuore di Crespano del Grappa, un comune affascinante e ricco di storia. Questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La casa si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da ampi spazi luminosi che offrono una calda accoglienza. Gli interni sono ben distribuiti con un soggiorno spazioso, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort moderni, e camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, offrendo un'atmosfera elegante e confortevole. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato dove poter godere della bellezza naturale circostante; il luogo ideale per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole durante le belle giornate. Inoltre, c'è anche uno spazio garage che offre comodo accesso ai veicoli. Crespano del Grappa non solo offre panorami mozzafiato delle Dolomiti Venete ma presenta anche numerosi sentieri escursionistici e attività all'aria aperta per gli amanti della natura. La posizione centrale consente facile accesso a negozi, ristoranti tipici e scuole locali. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore elegante di Castelfranco Veneto, lungo una delle vie più vive e dinamiche del centro, prende forma uno spazio direzionale che unisce funzionalità e carattere contemporaneo. Parliamo di 52 mq pensati con intelligenza: un open space luminoso con un’atmosfera moderna e professionale, perfetta per trasmettere solidità e visione. Le linee pulite e l’organizzazione fluida degli spazi creano un ambiente che favorisce concentrazione, dialogo e produttività. Accanto all’area principale, una stanza ufficio riservata offre la giusta privacy per momenti di lavoro che richiedono silenzio e discrezione. Completa l’immobile un comodo e ampio bagno, dettaglio che rende lo spazio pratico e completo sotto ogni aspetto. La posizione centrale regala prestigio e comodità: tutto è a portata di mano, in un contesto urbano moderno e curato. Un ufficio che non è solo metratura, ma presenza, immagine e potenziale. Il tutto a soli 550 euro al mese + IVA: un investimento intelligente per chi desidera dare alla propria attività una sede all’altezza delle proprie ambizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un appartamento moderno, spazioso e con un grande giardino privato, difficile da trovare sul mercato? Questa soluzione, costruita nel 2023 e rifinita con tecnologie all’avanguardia, rappresenta un’opportunità davvero rara. Situato al piano terra di un contesto recente e curato, l’immobile si distingue per i suoi 226 mq di giardino privato, un valore aggiunto ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con la massima comodità: perfetto per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi ama ricevere amici all’aperto. All’interno, l’appartamento offre un’ampia e luminosa zona giorno con cucina open space, progettata per garantire un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da tre camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola che assicurano versatilità e comfort. Presenti inoltre due bagni, entrambi curati nei dettagli e nelle finiture. L’abitazione è completa di dotazioni che la rendono efficiente e confortevole in ogni stagione: impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche e ventilazione meccanica controllata (VMC). Ogni elemento è pensato per migliorare la qualità della vita quotidiana e ottimizzare i consumi energetici. A completare questa già ricca proposta troviamo un box auto doppio e un ulteriore posto auto coperto, una comodità importante in una zona dove gli spazi di parcheggio sono sempre più richiesti. Un appartamento moderno, completo, funzionale e davvero unico nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazio versatile di 48 mq in posizione strategica – ideale per coworking, retail, barbiere o parrucchiera, showroom, ufficio reception Se stai cercando un locale commerciale funzionale, elegante e in ottime condizioni, questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in affitto un luminoso open space di 48 mq situato nel cuore di Caerano di San Marco, in provincia di Treviso. L’immobile, costruito nel 1990 e mantenuto in perfetto stato, si presenta con finiture di alta qualità ed è pronto all’uso, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Open space flessibile, ideale per molte tipologie di attività . Ampia vetrina su strada, per massima visibilità e luminosità Riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione già installata, per il massimo comfort tutto l’anno Spese condominiali contenute: solo € 240 annui La possibilità di personalizzare gli ambienti rende questo locale una soluzione perfetta per chi desidera creare uno spazio su misura per la propria attività, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ideale per: Studi professionali Attività commerciali Spazi condivisi o uffici innovativi Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di avviare o espandere la tua attività in uno spazio di rappresentanza e di sicuro impatto! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa tabaccheria può essere l’occasione giusta per chi desidera mettersi in proprio con un’attività consolidata e gestibile in modo semplice, ideale per una gestione familiare di due persone. Ci troviamo a Mareno di Piave, in posizione visibile su strada di passaggio, con clientela abituale e servizi molto richiesti che garantiscono entrate durante tutta la giornata. Il negozio ha una superficie di circa 60 mq, con area vendita ben organizzata, vetrine fronte strada, servizio e magazzino sul retro per la gestione delle scorte. All’esterno è presente anche distributore automatico, che consente di servire la clientela anche fuori dagli orari di apertura. L’attività offre tutti i principali servizi di una tabaccheria moderna, creando più fonti di guadagno e un flusso costante di clientela: • Lotto, 10eLotto e Superenalotto • Gratta & Vinci • MillionDAY • Servizi Sisal e Lottomatica • Pagamento bollettini • Pagamento bollo auto e moto • Ricariche telefoniche tramite POS • Valori bollati • 3 slot machine • Vendita di articoli complementari non soggetti a monopolio Un’attività completa e pronta per continuare a lavorare fin da subito, perfetta per chi cerca indipendenza lavorativa e un investimento concreto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montebelluna Centro – Opportunità Unica da Personalizzare Nel cuore di Montebelluna, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile viene venduto allo stato grezzo al prezzo di €130.000, offrendo così la rara opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È già disponibile un progetto di ristrutturazione completo, studiato per valorizzare al massimo gli spazi, che prevede la realizzazione di: Ampia zona living con salotto Cucina con sala da pranzo spaziosa e lumiosa Tre camere da letto comode Grande bagno Terrazzo in salotto Suggestivo cavedio interno di 11 mq, pensato come elegante spazio esterno privato, ideale per momenti di relax e convivialità durante la bella stagione Ulteriore valore aggiunto: grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti, il salotto può essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto, mantenendo comunque una spaziosa e funzionale zona giorno nella cucina/sala da pranzo. Il progetto è accompagnato da capitolato dettagliato e stima dei costi, già pronti e consultabili, per offrire una visione chiara e concreta del risultato finale, inoltre c'è la possibilità di sfruttare le detrazione per la ristrutturazione ed accedere, tramite i nostri consulenti, ad un mutuo SAL su misura (stato avanzamento lavori ) per la ristrutturazione. Consegna prevista: circa 8 mesi dall’accettazione della proposta di acquisto. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra investimento e qualità della vita, con il vantaggio di entrare in una casa completamente rinnovata e personalizzata. Contattaci per fissare un appuntamento in ufficio: ti illustreremo nel dettaglio progetto, finiture e costi, aiutandoti a immaginare e realizzare la tua nuova casa. Un’opportunità rara nel centro di Montebelluna, pronta a prendere forma secondo i tuoi desideri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fenice Immobiliare è felice di presentarvi questo locale situato nella zona di Signoressa, frazione di Trevignano. Questo spazioso negozio è ora disponibile per la vendita e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una posizione strategica che garantisce alta visibilità e accessibilità, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività: dal retail alla ristorazione. La superficie interna ampia e ben distribuita offre molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del tuo business. Situato in un'area dinamica con una buona affluenza pedonale e veicolare, il negozio beneficia della vicinanza a servizi essenziali come parcheggi pubblici, mezzi di trasporto locali ed altre attività commerciali già consolidate. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono ampie vetrine fronte strada che assicurano luminosità naturale all'interno del locale; spazi interni modulabili adatti alle tue necessità specifiche. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo straordinario spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FENICE IMMOBILIARE presenta Nel suggestivo scenario del Montello, a pochi chilometri dal centro di Nervesa della Battaglia e dalle rive del Fiume Piave, proponiamo una proprietà immersa nella natura, dove quiete, privacy e qualità della vita diventano protagoniste. Il Montello è una delle aree più apprezzate della zona per il suo paesaggio collinare, caratterizzato da boschi, vigneti e percorsi naturalistici ideali per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta. Un contesto perfetto per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. In questo contesto si inserisce una bivilla indipendente dalle ampie metrature, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi cerca una casa principale con spazi aggiuntivi per ospiti, lavoro o tempo libero. Ottima anche come seconda casa o investimento per attività ricettive. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che conduce a un ampio scoperto con numerosi posti auto. L’abitazione è già predisposta per un utilizzo bifamiliare, grazie a ingressi e distribuzione interna ben studiati. Distribuzione degli spazi: Piano terra: due cucine, due soggiorni, due bagni e locale con centrale termica Piano primo: soggiorno (convertibile in camera), ampia camera matrimoniale, seconda camera e sottotetto Ultimo piano: stanza mansardata con travatura a falde, versatile e luminosa Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una struttura solida e caratteristiche che richiamano il calore delle abitazioni tradizionali. All’esterno, il grande terreno privato che circonda la casa rappresenta un valore aggiunto importante: ideale per famiglie, per chi possiede animali o per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. La conformazione e la metratura lo rendono adatto anche a utilizzi specifici come attività amatoriali o piccoli allevamenti. Dotazioni tecniche: Struttura ben mantenuta Impianti funzionali Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con conseguente risparmio energetico La posizione, immersa nel verde ma a pochi chilometri dal centro di Nervesa, rende questa proprietà una soluzione concreta e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o progettuali. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

12 modi di vivere meglio. Nasce L.V.12, un nuovo residence privato composto da 12 ville indipendenti progettate per chi desidera una qualità di vita superiore, in un contesto riservato, moderno e sicuro. Un progetto unico nel suo genere: la libertà di una casa indipendente si unisce alla tranquillità di un elegante micro residence chiuso al traffico, immerso nel verde e pensato per il benessere quotidiano della famiglia. Qui ogni villa è completamente indipendente, con ingresso privato, giardino esclusivo e spazi studiati per offrire comfort, privacy e funzionalità. Vivere a L.V.12 significa scegliere: • tranquillità e sicurezza • spazi luminosi e moderni • tecnologia ed efficienza energetica • un contesto elegante e riservato • la comodità di avere tutto vicino LA POSIZIONE Il residence si trova in una delle zone più apprezzate di Ponzano Veneto, immersa nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi. Nel raggio di pochi minuti trovi: • scuole • supermercati • farmacia • autobus • parchi giochi • palestra, piscina e SPA • ristoranti e attività commerciali Il vero valore aggiunto? L.V.12 è completamente chiuso al traffico esterno: un ambiente protetto dove i bambini possono giocare serenamente e le famiglie vivere con ritmi più rilassati. LE VILLE Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, con uno stile architettonico contemporaneo, linee pulite e ampie vetrate che valorizzano la luce naturale. Ogni villa dispone di: • zona living ampia e luminosa • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • terrazzi solarium • garage privato • giardino esclusivo • affacci sul verde e massima privacy TECNOLOGIA E COMFORT Le ville sono realizzate in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione pensati per garantire comfort abitativo e risparmio energetico. Dotazioni principali: • riscaldamento a pavimento • clima canalizzato già incluso • impianto fotovoltaico • cappotto termico • tapparelle elettriche in alluminio • basculante motorizzato • predisposizione VMC e allarme • serramenti basso emissivo • pavimenti in legno • sanitari filomuro • giardino con siepe già piantumata ACQUISTARE OGGI SIGNIFICA AVERE DI PIÙ Acquistare su progetto ti permette di: • personalizzare finiture e spazi • bloccare il prezzo oggi • pianificare serenamente la vendita della tua casa • seguire passo dopo passo la realizzazione della tua futura abitazione Inoltre, per pochissimo tempo sarà ancora possibile scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. ULTIME DISPONIBILITÀ Restano disponibili le villette centrali: € 366.000 + € 4.000 allacciamenti Possibilità di usufruire del SISMA BONUS di circa € 35.000 recuperabili in 10 anni. Consegna prevista: fine estate 2027. L.V.12 non è semplicemente una nuova casa. È una scelta di vita. Un luogo pensato per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente esclusivo, moderno e sicuro, senza compromessi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solo 7 unità abitative | Classe Energetica A4 | Consegna Agosto 2026 Immagina di vivere in una casa dove comfort, design e tecnologia si incontrano per regalarti ogni giorno un’esperienza abitativa unica. Nasce Ma.Gia, una raffinata palazzina di sole 7 unità progettata per chi desidera privacy, qualità costruttiva e spazi davvero vivibili, in uno dei contesti più apprezzati di Ponzano Veneto. Ogni abitazione è stata pensata per offrire benessere e funzionalità, con ampie zone living luminose, giardini privati o splendidi terrazzi abitabili, finiture moderne e impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Pompa di calore • Serramenti PVC antracite basso emissivo • Avvolgibili elettrici coibentati • Predisposizione climatizzazione, allarme e wall box • Garage e posti auto privati • Costi condominiali contenuti La posizione è ideale per la famiglia: scuole, supermercati, farmacia, parchi, ristoranti, negozi e principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili. ULTIME 3 UNITÀ DISPONIBILI PIANO TERRA 1 – € 378.000 Appartamento indipendente dal vano scala condominiale con: • 3 camere • 2 bagni • lavanderia • ampio living • giardino privato di circa 210 mq • garage e posto auto PIANO TERRA 2 – € 385.000 Soluzione indipendente con: • 3 camere • 2 bagni • lavanderia • portico esterno • giardino privato di circa 260 mq • garage e posto auto ATTICO / SEMI ATTICO – € 427.000 Una soluzione esclusiva pensata per chi cerca privacy e spazi introvabili: • zona living di oltre 50 mq • 3 camere • 2 bagni • lavanderia • splendidi terrazzi abitabili • garage e 2 posti auto Per pochissimo tempo sarà ancora possibile scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Ma.Gia non è semplicemente una nuova casa. È il luogo dove iniziare una nuova quotidianità fatta di luce, comfort, emozioni e qualità della vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo progetto residenziale di sole 4 unità completamente indipendenti, situato in Via Marco Polo a Ponzano Veneto, in una tranquilla strada chiusa al traffico immersa nel verde. Un contesto riservato e moderno, pensato per chi desidera privacy, comfort abitativo e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NOVA LIVING propone appartamenti indipendenti in classe energetica A4, progettati con tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive ad alta efficienza energetica, ideali per garantire benessere, risparmio e comfort in ogni stagione. Ogni unità dispone di ampie zone living luminose, 2 bagni, garage e posto auto, con spazi esterni privati tra giardini esclusivi e terrazzi abitabili di generose dimensioni. Gli ambienti sono studiati per offrire funzionalità, eleganza e massima vivibilità. Dotazioni principali: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto fotovoltaico da 3,5 kW; triplo vetro basso emissivo; cappotto termico; avvolgibili elettrici; predisposizione climatizzazione, VMC, allarme e wall box; finiture moderne e personalizzabili. Il residence è privo di amministratore condominiale e presenta spazi comuni ridotti, garantendo bassi costi di gestione e maggiore autonomia. Posizione strategica, vicina a scuole, supermercati, parchi, ristoranti, mezzi pubblici e principali collegamenti stradali, in uno dei quartieri più richiesti di Ponzano Veneto. Disponibilità: unità al piano terra con giardino privato; unità al primo ed ultimo piano con ampi terrazzi abitabili. Piano terra 385.000,00 € Giardino privato Piano primo 369.000,00 € Piano primo 395.000,00 € Grande terrazzo abitabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo residence di nuova costruzione composto da sole 5 unità abitative, situato nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e prestigiose di Ponzano Veneto, immersa nel verde e a soli 10 minuti dal centro storico di Treviso. L’intervento nasce con l’obiettivo di offrire privacy, tranquillità e comfort abitativo, lontano dal classico concetto di condominio: poche unità, nessun amministratore condominiale e spazi progettati per garantire indipendenza e qualità della vita. Disponibile appartamento al primo piano composto da: ampia zona living con cucina defilata; terrazzo abitabile spazioso e ben esposto; camera matrimoniale, camera doppia e camera singola; doppi servizi di cui uno ad uso lavanderia; garage e posto auto al piano terra. Esposizione sud/ovest, ideale per garantire luminosità durante tutta la giornata. Le abitazioni sono caratterizzate da ambienti ampi e ben distribuiti, living di oltre 30 mq, grandi vetrate, finiture moderne ed eleganti personalizzabili, elevate prestazioni energetiche e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. La posizione è strategica: vicina a scuole, supermercati, parchi verdi, mezzi pubblici e ingresso autostradale, in un quartiere elegante e ben servito, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi una casa indipendente immersa nella tranquillità, con ampi spazi da personalizzare e circondata dal verde? Nel comune di Montebelluna, nella tranquilla e ricercata frazione di Sant’Andrea, proponiamo porzione di bifamiliare al grezzo di circa 160 mq commerciali, inserita in un contesto residenziale riservato dove natura, privacy e quiete diventano protagoniste della vita quotidiana. La proprietà si trova in una vera e propria oasi verde, caratterizzata da scorci aperti e da una piacevole sensazione di pace e respiro. La posizione regala infatti una vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo un’atmosfera rara da trovare per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino. L’abitazione, edificata nei primi anni 2000, è stata progettata seguendo l’esposizione della meridiana, permettendo così di godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata grazie all’ottimo orientamento su più lati. L’accesso alla proprietà avviene tramite strada privata con servitù di passaggio condivisa con l’unità adiacente, soluzione che garantisce un ingresso comodo e discreto. Al piano terra troviamo garage collegato direttamente all’abitazione, bagno di servizio e una spaziosa zona living con soggiorno e cucina, ideale per creare un ambiente moderno, conviviale e luminoso. La zona notte al piano superiore è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a un ulteriore locale accessorio facilmente adattabile a studio, cabina armadio, stanza hobby o camere aggiuntive. Completano il piano un secondo bagno e una terrazza . Al piano interrato, sviluppato seguendo la metratura del piano terra, troviamo diversi ambienti accessori tra cui taverna, cantina e locale tecnico/caldaia, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare, immersa nel verde e con spazi generosi in una delle zone più tranquille di Montebelluna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina una casa indipendente dove il verde, la luce e la privacy diventano parte della tua quotidianità… è davvero possibile trovare tutto questo in un’unica soluzione? Nel comune di Montebelluna, nella frazione di Sant’Andrea, proponiamo porzione di bifamiliare al grezzo di circa 160 mq commerciali, inserita in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. La proprietà si distingue sin da subito per l’ottima esposizione a sud, est e ovest, che, insieme allo studio della disposizione secondo la meridiana, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente vivi e accoglienti. Elemento raro e molto interessante è la presenza di due accessi carrai distinti, che aumentano la comodità e la flessibilità di utilizzo degli spazi esterni e dell’ingresso alla proprietà. Al piano terra troviamo garage collegato internamente, bagno di servizio e una generosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, oltre a un ripostiglio utilizzabile come studio o stanza multifunzione. Completano il piano un secondo bagno e una terrazza. Al piano interrato sono presenti ambienti accessori quali taverna, cantina e locale tecnico/caldaia, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Punto di forza di questa soluzione è il giardino privato di circa 400–450 mq, ampio e sfruttabile, perfetto per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni, creare una zona relax o eventualmente una piscina privata. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita struttura commerciale + abitazione indipendente in posizione strategica di fortissimo passaggio, fronte zona industriale e con ampia disponibilità di parcheggi. Un’opportunità rara per chi cerca un immobile pronto per ripartire subito con attività di ristorazione o eventi, unendo anche la comodità di una grande abitazione privata nello stesso stabile. RISTORANTE (193 mq – 150 coperti) Locale completamente attrezzato e già predisposto per attività ad alta capacità. Fino a 150 coperti interni Cucina professionale completa e recente Bar attrezzato Canna fumaria presente Celle frigorifere Arredi e attrezzature inclusi nella vendita Doppi servizi per clienti + bagno personale Struttura pronta all’utilizzo immediato, ideale per ristorazione, eventi o attività di lavoro a pranzo. Attività attualmente chiusa (marzo 2026), senza licenze attive. APPARTAMENTO (210 mq) Ampio, moderno e già ristrutturato nel 2020: 3 camere da letto 2 bagni Ampia zona giorno open space Terrazzi vivibili Stato abitabile immediato POSIZIONE STRATEGICA Strada di forte passaggio veicolare Fronte zona industriale (forte flusso lavorativo) Grande visibilità Ampio parcheggio disponibile Nessuna spesa condominiale ⚠️ PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA Struttura completa e pronta all’uso, con grande potenziale di ripartenza immediata per attività commerciale + abitazione inclusa nello stesso edificio. Soluzioni di questo tipo, in posizioni simili, sono difficili da trovare sul mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri una rara opportunità abitativa nel pieno centro di Montebelluna! Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento trilocale al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Con i suoi generosi 125 mq, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere circondato da tutti i servizi della città, senza rinunciare a tranquillità e comfort. L’immobile si distingue per l’ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia; la zona giorno gode dell’affaccio su un balcone privato dove trascorrere momenti all’aperto con vista sul verde cittadino. La cucina separata ed abitabile offre tutto lo spazio necessario per pranzi conviviali. Due grandi camere matrimoniali sono pensate sia come stanze padronali che come comode soluzioni anche per famiglie numerose, entrambe ben illuminate grazie alle ampie finestre rivolte verso il centro storico. Il bagno principale vanta finiture moderne ed eleganti mentre il secondo servizio aggiunge praticità alla vita quotidiana. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi interni garantendo ordine e capienza extra. Completano la proprietà un garage singolo situato nelle immediate vicinanze del palazzo (comodissimo!), oltre ad ambienti comuni curati e piacevoli aree verdi circostanti visibili dalle finestre dell’appartamento stesso. Le spese condominiali contenute (80 euro/mese) assicurano una gestione economica senza compromessi sui comfort: riscaldamento autonomo, ascensore moderno e contesto residenziale tranquillo ma centralissimo! La posizione è davvero strategica: affacciandosi sulle vie principali del centro storico tra piazze alberate e negozi tipici locali, avrai sotto casa supermercati, farmacie, bar storici nonché scuole primarie/secondarie facilmente raggiungibili a piedi insieme ai parchi cittadini ideali per passeggiate all’aria aperta o attività sportive. Vivere qui significa godersi ogni vantaggio della città più vivace della pedemontana trevigiana: collegamenti rapidi con Treviso/Venezia tramite stazione ferroviaria poco distante oppure accessibilità immediata alle principali arterie stradali regionali. Il quartiere mostra edifici storici ristrutturati armoniosamente integrati nella vitalità urbana moderna rendendolo uno dei punti più richiesti di Montebelluna! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contatta subito Fenice Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Ricordiamo che in fase d’acquisto saranno da considerare oneri accessori obbligatori quali imposta di registro/IVA (come previsto dalla normativa vigente), compenso agenzia immobiliare, costi notarili ed eventuale pratica mutuo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai piedi delle dolci colline trevigiane, a pochi minuti da Conegliano e nelle vicinanze dello storico Castello di Collalto, proponiamo una casa singola dal fascino autentico, immersa nella tranquillità di Ponte della Priula, località apprezzata per la qualità della vita, la comodità ai servizi e i rapidi collegamenti verso Conegliano, Treviso e l’autostrada. Ponte della Priula rappresenta il perfetto equilibrio tra quiete residenziale e praticità quotidiana: scuole, supermercati, stazione ferroviaria, attività commerciali, aree verdi e percorsi naturalistici sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. La proprietà, edificata negli anni ’65, conserva il carattere solido e generoso delle abitazioni dell’epoca, distinguendosi per gli ampi spazi, la luminosità e le importanti potenzialità di sviluppo. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie il visitatore con un’atmosfera riservata e verdeggiante, circondata da un giardino privato di modeste dimensioni ma ricco di privacy, ideale per creare un angolo relax, un giardino fiorito o uno spazio conviviale all’aperto. Il piano terra, attualmente al grezzo, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio versatile e completamente personalizzabile, perfetto per ampliare l’abitazione principale, realizzare una taverna, uno studio professionale, una zona wellness, ambienti dedicati agli hobby oppure un appartamento indipendente. Una rara opportunità per dare forma alla casa dei propri desideri. Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ariosi e naturalmente illuminati, dove ogni stanza gode di ottime dimensioni e di una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona abitativa è composta da: ampio soggiorno luminoso cucina separata due camere matrimoniali una camera singola due bagni Elemento distintivo della casa è il magnifico terrazzo che avvolge gran parte del piano, regalando scorci aperti sul verde circostante e creando un naturale prolungamento degli ambienti interni: il luogo perfetto per colazioni al sole, cene estive o semplicemente per godersi la quiete del contesto. Completa la proprietà una mansarda, spazio aggiuntivo dal grande potenziale, ideale come studio, area relax, stanza ospiti o ambiente multifunzionale. Questa abitazione non è soltanto una casa, ma un progetto di vita: una soluzione indipendente dal sapore autentico, capace di emozionare chi desidera spazi veri, tranquillità, natura e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di San Martino di Lupari, in elegante contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo spazioso appartamento di circa 150 mq commerciali, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’immobile, situato al primo piano, si distingue per gli spazi generosi e la grande versatilità degli ambienti, con la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendolo perfetto sia per famiglie sia per giovani coppie che cercano comfort e qualità abitativa. La zona giorno offre ambienti accoglienti e molto luminosi grazie all’ottima esposizione, mentre il terrazzino rappresenta uno sfogo esterno piacevole e riservato. La disposizione interna comprende attualmente due camere da letto e due bagni. L’appartamento si presenta ben tenuto e abitabile fin da subito, con solo eventuali lavori di personalizzazione da eseguire secondo il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: un garage doppio e un garage singolo, soluzione rara e molto richiesta nel centro del paese. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: 150 mq commerciali Possibilità terza camera Primo piano con ascensore 2 bagni Terrazzino Molto luminoso Contesto signorile Garage doppio + garage singolo Classe energetica E Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai piedi del Montello, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Montebelluna e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata casa a schiera di testa costruita nel 2006 e mantenuta nel tempo con estrema cura. Inserita in un contesto ordinato e riservato composto da quattro trifamiliari, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è valorizzata da un giardino privato dotato di impianto di irrigazione che serve l’intera area verde. Al piano terra si apre una luminosa zona living con cucina e soggiorno, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il piano interrato offre ulteriori spazi da vivere grazie a una comoda taverna, un secondo bagno e un ampio garage. Completa la proprietà un pratico sottotetto, ideale come locale multifunzionale da adattare alle proprie esigenze come un'ulteriore camera o addirittura due! Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità in una delle zone più apprezzate ai piedi del Montello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it