M4 Srl - Nettuno - RM

RIF.AB615 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Anzio, precisamente in Via Giuseppe Mazzini, un appartamento di 80 mq sito al 2° piano di una palazzina con possibilità di utilizzo dell’ascensore, previo pagamento della relativa quota condominiale. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala • Due camere da letto • Bagno con vasca Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, grazie alla posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

Attico con Grande Terrazzo e Vista Mare – Lavinio Capannina La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Lavinio Capannina, attico al secondo piano composto da soggiorno con angolo cottura e camino funzionante, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone e ampio terrazzo a livello, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal terrazzo si accede al piano superiore, dove si trova un grande lastrico solare privato con splendida vista mare, perfetto per momenti di relax. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento.

RIF.G419 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio Centro, precisamente in Via Gramsci 70, a pochi pochi passi dalla Riviera Zanardelli, dalla piazza centrale e dalla Stazione Ferroviaria di Anzio, appartamento di ampia metratura, in discreto stato di manutenzione, sito al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e corridoio. Termoautonomo. Altezza soffitto 4,30 metri. CARATTERISTICHE: INGRESSO SALOTTO CORRIDOIO CUCINA ABITABILE 2 CAMERE DA LETTO 2 BAGNI RIPOSTIGLIO TERMOAUTONOMO PREZZO: 300.000 € PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

Rif: G435 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella desiderabile zona di Santa Teresa, luminoso appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, composto da : ampio salone con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Posto auto all' interno dell' area condominiale. Termoautonomo. L' appartamento si presta ad una prima casa ma anche, vista la vicinanza al mare, per una seconda casa. CARATTERISTICHE SALONE CUCINA 2 CAMERE BAGNO 2 BALCONI RIPOSTIGLIO CANTINA

La Grimaldi Immobiliare propone in locazione transitoria a Nettuno a pochi metri dal mare, scuole e da tutti i principali servizi, casa indipendente con ampio cortile pavimentato. L'immobile è così composto: All'entrata un'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca e un ripostiglio. L'immobile è disponibile fino al 30 Giugno solo per insegnanti e contratti statali.

RIF. LQ 323 – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA MARE ANZIO, VIALE ROMA La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, situato al primo piano di una piccola struttura senza condominio, in zona residenziale e servita. COMPOSIZIONE INTERNA: • Luminoso soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato • Splendida veranda con vista mare, perfetta per momenti di relax Completa la proprietà un comodo posto auto. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento! Contattaci per info e appuntamenti: 3333952856 – laura@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

RIF.AB620 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un interessante terreno edificabile in una delle zone più tranquille e residenziali di Nettuno, precisamente in Via Colle Viminale. Zona B1 Superficie totale del lotto di terreno: 814 mq Indice di edificabilità: 0,30 Volume realizzabile 244mc per sviluppare una superficie commerciale di circa 82mq residenziali presenza di pozzo e possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica, allaccio al gas metano e allaccio alla rete elettrica ✅ Ideale per la realizzazione di un villino indipendente su unico livello o su due piani, circondato da un ampio giardino privato. ✅ Zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi, scuole e collegamenti. Perfetto per chi desidera costruire la propria casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. Grimaldi Immobiliare anzio arianna@grimaldianzio.it | ???? 0645.55.81.31 www.grimaldianzio.it

Rif: G413 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio zona Anzio 2, appartamento in ottimo stato, sito al primo piano con ascensore, composto da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile . Termoautonomo. Aria condizionata caldo freddo. Posto auto all' interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA BAGNO BALCONE POSTO AUTO PREZZO EURO 89.000

La Grimaldi Immobiliare di Nettuno propone in vendita ad Aprilia, in zona semicentrale, nel complesso residenziale 30 stelle ; appartamento quadrilocale in palazzina di recente costruzione., sito al quinto piano, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, doppi servizi, ripostiglio ed ampio balcone. L'immobile, termoautonomo, viene completato da impianto di climatizzazione, box auto singolo e servizio di portineria. Per info chiamare 069806784 oppure mandare una mail a : nettuno@grimaldifranchising.it

RIF DE511 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in pieno centro e su via Matteotti fronte mare, attività commerciale di paninoteca. Il locale, mai avviato, è pronto per l’apertura e completamente attrezzato con: • 9 tavoli con sedie in ferro e legno da esterno • 4 tavoli personalizzati con sedie • 1 bancone nuovo • 4 TV di piccole dimensioni • 1 TV grande • 2 lavastoviglie • 2 ripiani in alluminio • 1 friggitrice doppia • 3 frigoriferi • 1 banco pizza refrigerato • 1 porta ingredienti refrigerato per pizza • 1 pelapatate • Sistema di aspirazione con canna fumaria. Ottima posizione e visibilità, ideale per avvio immediato.

AB619 AFFITTO ESTIVO La Grimaldi Immobiliare propone per ad Ardea zona Colle Romito, a 1,5 km dal mare e vicino ai principali servizi , in contesto residenziale e tranquillo, villa su due livelli di mq 100, composta da: PIANO TERRA: ANGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE BAGNO PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO TERRAZZA Completano la proprietaria veranda e giardino attrezzati con tavolo e sedie e barbecue con possibilità di parcheggio auto. Aria condizionata, zanzariere e wi fi. GIUGNO € 1600 LUGLIO € 2800 AGOSTO € 3400 SETTEMBRE € 1600 Nel canone sono comprese utenze acqua e gas. Esclusa utenza luce e pulizie finali di € 50.

Rif. SV178 Affitto Estivo ad Anzio – Appartamento Ristrutturato in Posizione Centrale! La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per i MESI ESTIVI un esclusivo appartamento ad Anzio, situato in zona centrale, a due passi dalla piazza principale e dalla suggestiva Riviera Mallozzi. L’immobile, di 80 mq, è al Piano terra rialzato ed è stato appena totalmente ristrutturato, pronto a offrire comfort e stile. Composizione: Ingresso accogliente Luminoso soggiorno con comodo divano letto matrimoniale Cucina moderna dotata di tutti i comfort ( lavastoviglie forno e microonde) Bagno elegante 2 camere matrimoniali spaziose Aria condizionata per il massimo comfort Completamente arredato con tutto il necessario per una perfetta vacanza, dotato di wi fii e zanzariere Capacità: 4+2 posti letto Prezzi mensili: Giugno: €1500 (Possibilità di affitto 15 giorni) Luglio: € 3300 Settembre: € 1500 Note: Spese per luce e pulizie finali escluse Deposito cauzionale: € 200 Vivi un’estate indimenticabile ad Anzio in un appartamento moderno e centrale! Contattaci per info e prenotazioni: ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 LAVINIO V.LE ALLA MARINA 32 TEL 06 89225194

RIF. SM820 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in zona cretarossa, a pochi passi dal mare e dai servizi principali servizi, appartamento in ottimo stato di manutenzione, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale cameretta 2 balconi, di cui uno con copertura in legno Completano la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato e una cantina. Dotazioni: Aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita, ideale sia come 1à casa che casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

AB616 AFFITTO ESTIVO La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per MESI ESTIVI , appartamento ristrutturato e arredato con mobilio nuovo, al centro di Anzio a due passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, sito al quarto piano con ascensore, di mq 70 composto da: ingresso, cucinotto, sala, camera da letto, cameretta, bagno con doccia e balcone.Aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile fornito di tutto ciò che necessita la locazione turistica. UTENZA LUCE E PULIZIE FINALI ESCLUSE. UTENZA ACQUA E GAS INCLUSA. GIUGNO: € 1200 AGOSTO € 3000 SETTEMBRE € 1200 Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

RIF. GS020 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Cincinnato, a ridosso del mare e dell'area verde di Tor Caldara, villetta angolare disposta su due livelli composta da salone, cucina e bagno e veranda di circa 20 mq al piano terra; al piano superiore, 2 camere da letto, bagno e balcone con scala a chiocciola per salire su lastrico solare di circa 60 mq con scorcio di vista mare. Giardino angolare di circa 250 mq. possibilità do posto all'interno della proprietà con accesso cancello carrabile. Termoautonomo. Grate blindate.Ottimo come uso investimento, acquisto 1a casa e/o 2a casa. CARATTERISTICHE: SALOTTO CUCINOTTO 2 BAGNI 2 CAMERE DA LETTO VERANDA COPERTA GIARDINO ANGOLARE 250 MQ TERMOAUTONOMO POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA'. PREZZO: 165.000 EURO. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, PIAZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 oppure A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA, 32 TEL.06.89.22.51.94

Rif: G425 La Grimaldi immobiliare propone in affitto Estivo, ad Anzio centro, splendido appartamento attico, sito al quarto piano con ascensore composto da: ingresso, ampio salone, 3 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia, 1 bagno solo con vasca Idromassaggio e due grandi terrazze con vista mare. DAL 30 GIUGNO AL 05 LUGLIO EURO 1.500 AGOSTO DAL 18 AL 24 EURO 1.500 DAL 25 AL 31 EURO 1.500

RIF.SM680 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita: TERRENO EDIFICABILE ad Anzio, località FalascheSplendida opportunità per chi cerca un terreno in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il lotto, situato in una traversa privata circondata da abitazioni, si presenta completamente recintato e dotato di pozzo, con allacci già disponibili per corrente elettrica e acqua. Dettagli del terreno: • Superficie totale: circa 3.600 mq, completamente pianeggiante • Edificabilità: circa 280 mq (zona B3) • Caratteristiche principali: • Terreno edificabile • Recintato • Pozzo presente • Allacci a corrente elettrica e acqua Ideale per la realizzazione di una villa o di un progetto residenziale personalizzato, in un contesto silenzioso ma vicino ai servizi. Prezzo: 175.000 € Per maggiori informazioni:Grimaldi ImmobiliareAnzio Centro, Piazza Pia 18 Tel. 06.45.55.81.31 Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per una visita o ulteriori dettagli!

Rif. G161 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione ad Anzio Centro, locale commerciale uso ufficio di 55 mq con bagno in ottimo stato adiacente a tutti i servizi cittadini e in forte via di passaggio. Il locale verrà locato ammobiliato come da foto. Contratto 6+6 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA N.18 TEL.06.45.55.81.31

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno nelle vicinanze di tutti i servizi e a pochi metri dal mare appartamento posto al quarto piano di una palazzina in buono stato. L'immobile è così composto: Un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà un box auto al seminterrato raggiungibile con l'ascensore. Inoltre dispone di un terrazzo condominiale.

RIF.G422 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita Ad Anzio Colonia, vicino a tutti i servizi, locale magazzino finestrato di 46 mq da rifinire. La proprietà si completa di corte mattonata perimetrale e giardino posteriore. Serranda. Il locale magazzino è raggiungibile tramite una stradina privata. ottimo come uso rimessaggio e/o deposito. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31.

RIF DE507 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, nel quartiere di Mezzocammino, locale commerciale con accesso condominiale, di fianco ad altre attività. L'immobile si compone di: zona lavoro openspace con doppio ingresso e ampia vetrina, piccolo disimpegno, bagno ed archivio con aspirazione per un eventuale cucinotto. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. Disponibile da subito.

Rif. SV177 La Grimaldi Immobiliare propone in affitto per I MESI ESTIVI ad Anzio località Lavinio mare in posizione centrale ed a 50m dal mare appartamento sito al 1° piano senza ascensore composto da: soggiorno con uscita su un ampia terrazza abitabile e fornita di tende da sole, con vista mare, 2 camere matrimoniali , cucina abitabile con balcone di servizio, 1 bagno , posto auto interno al condominio. Aria condizionata 4+2 posti letto. disponibilità: GIUGNO: € 1700 LUGLIO: 2600 AGOSTO: 3100 SETTEMBRE: € 1700 POSSIBILITA' 15 GIORNI SPESE PER ELETTRICITA' E PULIZIE FINALI ESCLUSE. DEPOSITO CAUZIONALE €100,00 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, ad Anzio, in zona centrale, attività di bar ben avviata e conosciuta. Posto in posizione strategica, su via centrale e trafficata, vicino le scuole ed il presidio ospedaliero "Villa Albani", il locale consta di un ampio ambiente vendita con bancone, ripostiglio, antibagno e bagno. Locato fino al 2032 con canone mensile di Euro 530,00, l'immobile viene completato da spazioso dehor esterno chiuso e riscaldato, con concessione condominiale. L'attività viene completata dalla stigliatura completa del bar.

RIF AB612 AFFITTI ESTIVI. La Grimaldi Immobiliare propone in locazione ad Anzio zona Sacro Cuore a 500 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, appartamento in ottimo stato sito al secondo piano senza ascensore, di mq 80, composto da: ingresso, cucina semiabitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con tende da sole , posto auto. Arredato con tutto ciò che necessita per la locazione estiva. Aria Condizionata.ESCLUSA UTENZA LUCE E PULIZIE FINALI.Si richiede deposito cauzionale con A/B che rimane in deposito all'agenzia. POSTI LETTO 4 AGOSTO € 2700 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA N.18 TEL.06.45.55.81.31