Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

A Modica, nei pressi di Via Loreto Gallinara, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita una antica casa contadina di mq 55 con terreno di mq 9.500 circa. La proprietà si trova in una zona fornita dalla rete idrica, fognaria e gas metano. La proprietà si trova in una posizione alta e gode di aria e luce tutto il giorno. A pochi minuti dallo svincolo che conduce a Modica Sorda e Ragusa, la proprietà gode di una posizione privilegiata che include servizi come supermercati, bar tabacchi, etc, accesso ai principali collegamenti stradali e un grande spazio aperto privato con possibilità di ampliamento del fabbricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità immersa nel cuore della campagna siciliana: casa singola terratetto di circa 66 mq da ristrutturare, situata nella rinomata Contrada Bonivini, comune di Noto. La proprietà è circondata da uno splendido terreno pianeggiante e fertile di ben 11.516 mq, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura o investire nell’agricoltura locale. L’immobile si presenta come un tipico fabbricato rurale indipendente ed è raggiungibile tramite strada sterrata privata che garantisce privacy e riservatezza assolute. Il lotto gode di ottima esposizione al sole e offre una vista panoramica sulle verdi distese coltivate ad ulivi e vigneti circostanti; l’ampio spazio esterno permette molteplici possibilità d’uso sia residenziali che agricole. La posizione strategica consente di arrivare facilmente alle splendide spiagge del litorale ionico e al centro storico barocco di Noto (Patrimonio UNESCO), nonché ai principali servizi cittadini pur restando immersi nella quiete della campagna siciliana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza personalizzata tra le colline soleggiate del Val di Noto oppure vuole realizzare un’attività ricettiva/agrituristica grazie alla generosa metratura dei terreni annessi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto. Possibilità di acquistare più terreno da entrambi i lati della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bella campagna modicana, sulla strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L’immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360 mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150 mq, una mansarda abitabile per circa 40 mq ed un annesso rurale di circa 50 mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio capannone di circa 2000 mq, di cui 1000 mq ad uso commerciale e 1000 mq come magazzino/deposito; situato nella zona strategica e ben servita di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L’immobile si distingue per la sua struttura solida e funzionale: l’altezza interna raggiunge i 9 metri, ideale per attività produttive, logistiche o deposito merci che necessitano spazi generosi sia in pianta che in altezza. Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, facilitando il carico/scarico delle merci anche con mezzi pesanti. Le grandi finestre superiori garantiscono ottima luminosità naturale all’interno dell’ambiente lavorativo. Gli spazi esterni sono ampi e permettono agevole movimentazione dei veicoli oltre alla possibilità di parcheggio riservato. La posizione del fabbricato offre grande visibilità ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia; nelle immediate vicinanze si trovano altre realtà commerciali e artigianali consolidate che valorizzano ulteriormente la zona come polo industriale locale. L’offerta prevede un canone pari ad €6/mq mensili – una soluzione perfetta per aziende dinamiche alla ricerca dello spazio giusto dove crescere senza rinunciare al controllo dei costi operativi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un prestigioso locale commerciale/negozio situato nel cuore pulsante del polo commerciale di Modica Sorda, una delle zone più strategiche e ricercate della città. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità dalla strada principale, ideale per ogni tipo di attività retail o showroom. Il negozio offre grande luminosità naturale agli ambienti interni e la possibilità di esporre efficacemente prodotti o servizi. Un elemento distintivo dell’offerta è l’ampio parcheggio privato antistante il locale, facilmente accessibile dai clienti e perfetto per accogliere numerose auto. La posizione centrale nella zona commerciale permette un flusso costante di potenziali clienti grazie alla vicinanza a importanti esercizi commerciali, uffici professionali, banche e residenze moderne circostanti. Il contesto urbano elegante valorizza ulteriormente l'immagine aziendale. Disponibile subito ad un canone mensile competitivo pari a €5.300/mese. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, nella suggestiva Contrada Scardacucco, proponiamo in vendita un raro e affascinante antico casale in pietra di circa 253 mq completamente da ristrutturare. L’immobile si trova immerso nel cuore della campagna modicana, circondato dalla tipica vegetazione mediterranea e delimitato dai caratteristici muretti a secco che rendono unico il paesaggio degli Iblei. La proprietà comprende un ampio terreno esclusivo di circa 1.605 mq, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura o realizzare uno splendido giardino privato. All’interno del lotto sono presenti piante secolari come ulivi e carrubi che donano ombra e fascino all’area esterna. Il casale dispone di una struttura solida in autentica pietra locale con tetto tradizionale siciliano ed è già collegato alla rete elettrica; inoltre è presente un pozzo trivellato con cisterna per l’approvvigionamento idrico autonomo. Gli ambienti interni offrono spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. L’ubicazione strategica permette facile accesso alle principali vie di comunicazione pur garantendo privacy assoluta grazie al contesto rurale incontaminato: la vista aperta sulle colline circostanti regala scorci mozzafiato sulla campagna modicana fino al mare nelle giornate più limpide. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento nell’ambito dell’accoglienza turistica tra arte barocca, enogastronomia d’eccellenza e spiagge rinomate raggiungibili in breve tempo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto non esitate a contattare l’agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità straordinarie offerte da questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi al mare! Proponiamo in vendita una splendida villetta fronte mare situata nel cuore di Marina di Modica, un luogo incantevole conosciuto per le sue spiagge dorate e il suo ambiente rilassato. Questa casa a schiera, che si estende su una superficie di 100 mq, è stata mantenuta in ottime condizioni ed è completamente arredata con gusto. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai una luminosa e accogliente zona living composta da cucina attrezzata, sala da pranzo ideale per cene conviviali e salotto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno elegante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un secondo bagno ben rifinito e a un balcone con vista mare. La casa è dotata di climatizzatori moderni e infissi a taglio termico che garantiscono efficienza energetica e massimo confort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso ad un posto auto all'interno del cortile condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Marina di Modica non solo offre meravigliose spiagge ma anche ristoranti tipici siciliani dove poter gustare i sapori locali. La posizione strategica ti permetterà inoltre di esplorare altre attrazioni turistiche della Sicilia sud orientale come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 160 mq che racchiude l’essenza della tradizione siciliana. L’immobile si distingue per il suo elegante portone d’ingresso con arco in pietra lavorata, oltre a finestre con persiane lignee e un balconcino che affaccia su uno dei vicoli più autentici del quartiere. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna; gli ambienti sono impreziositi da pavimenti decorativi originali, creando un’atmosfera calda e accogliente. La disposizione interna comprende tre camere spaziose, bagno finestrato, cucina abitabile separata dalla zona pranzo conviviale ed un ampio soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità. Non manca inoltre un pratico ripostiglio e un comodo garage privato di ben 25 mq. All’esterno la casa gode anche di uno spazio aperto esclusivo arricchito dal verde circostante: perfetto per godere delle miti serate siciliane o coltivare piccole passioni botaniche. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità storica ma a pochi passi dai principali servizi cittadini – negozi locali, ristoranti tipici ed attrazioni culturali patrimonio UNESCO facilmente raggiungibili a piedi – questa soluzione offre anche facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico grazie al fascino barocco unico della città! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni sulla splendida casa singola a Modica Alta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, da una comoda traversa della nuova via Loreto Gallinara si accede alla proprietà che si trova in posizione alta e con vista panoramica. Proponiamo in vendita una porzione di antico casale in pietra con un terreno di pertinenza di mq 12.560. La proprietà si trova in una zona ben collegata sia al centro storico, sia ai collegamenti stradali per la zona costiera gli aeroporti. Il quartiere è ricco di servizi come supermercati, tabacchi, farmacie e panifici. Sul terreno si trovano una ventina di alberi di ulivo oltre ad altre piante tipiche della macchia mediterranea. I fabbricati, da ristrutturare, comprendono una abitazione di mq 136 e un magazzino di mq 100, entrambi realizzati in pietra locale e caratterizzati dai tipici tetti con tegole in terracotta. Inoltre, i terreni dispongono di cubatura per realizzare una villetta di 100 mq circa. La zona è servita dalle reti idrica, elettrica e fognaria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi terreno in costone roccioso con vista panoramica munito di cubatura per la realizzazione di un fabbricato di 130 mq circa. La proprietà ha accesso dalla sottostante strada Modica Ragusa. Il terreno è caratterizzato da una forte pendenza e da un terreno prevalentemente roccioso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel comune di Ispica: casa singola di 144 mq immersa nella tranquillità della campagna siciliana, a circa 1 km dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla privacy. La proprietà si sviluppa su un lotto ben delimitato di quasi 4000 mq, in zona CT1, ovvero con potenzialità edificatoria. Il terreno, pianeggiante, offre molteplici possibilità d’uso: giardino privato, orto o area relax all’aperto. La casa presenta una struttura tipica delle abitazioni rurali della zona e dispone di un'ampia veranda coperta perfetta per momenti conviviali all’esterno. La residenza principale è circondata da pini secolari e vegetazione mediterranea che garantiscono ombra naturale e riservatezza. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento per realizzare una villa indipendente o agriturismo grazie alla posizione strategica tra il centro urbano e le campagne circostanti ricche di serre agricole. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è situata in contesto tranquillo ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze ed a poca distanza dalle bellissime spiagge dorate. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 140 mq situata nella suggestiva zona di Modica Alta, ideale per chi desidera vivere nel cuore della storica cittadina barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una ulteriore cucina con forno a legna e lavanderia e un terrazzo. La casa dispone di un garage privato. E' presenta una cisterna per l'acqua in comune con altra proprietà. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle zone più alte di Modica. La struttura solida e gli spazi generosi rendono questa soluzione adatta sia come prima casa familiare che come investimento turistico grazie all’ampio potenziale ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Alta, nella zona ricca di servizi e attività di S. Teresa, proponiamo in vendita un locale commerciale di 126 mq con un giardino privato di 160 mq. Il locale si trova all'interno di un palazzo nobiliare di fine '700, impreziosito da un giardino privato perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. L'immobile, di categoria C/1, può essere adibito a diverse attività come ristorazione, botteghe artigianali, negozi tipici, etc. L'accesso al locale si trova su di una caratteristica via pedonale, caratterizzata dalla presenza di immobili dal carattere storico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo territorio tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile, disposto su due livelli e da rifinire internamente, offre una superficie complessiva di circa 140 mq: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno di circa 90 mq mentre il primo piano si sviluppa per altri 50 mq ca., ideale per la realizzazione della zona notte o ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà sorge all’interno di un lotto esclusivo di ben 2.200 mq completamente recintato con caratteristici muri a secco tipici del paesaggio ragusano. Il terreno è impreziosito dalla presenza di dieci maestosi alberi di carrubo e dieci ulivi che regalano ombra e autenticità mediterranea allo spazio esterno; perfetto sia come giardino privato che per chi desidera coltivare piante locali. Tra i plus dell’immobile figurano: veranda da realizzare già inserita nel progetto, una cisterna d’acqua potabile da ben 10.000 litri già presente sul posto, un'antica cisterna storica recuperata ed utilizzabile, fossa Imhoff regolarmente installata e progetto approvato per la trivellazione del pozzo artesiano; inoltre l’abitazione vanta tetto ventilato dalle ottime prestazioni energetiche Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all’accesso riservato; gli spazi esterni risultano facilmente fruibili anche come parcheggio interno auto. La posizione strategica a 7 km dal Polo Commerciale di Modica e inoltre permette infine di raggiungere il mare in soli sette chilometri: qui potrete vivere tra natura rigogliosa e spiagge dorate senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini offerti dal vicino centro storico barocco Patrimonio UNESCO. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della Sicilia sud orientale oppure vuole investire in una soluzione immobiliare dal grande potenziale turistico ricettivo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti accompagnarti nella visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti e autentiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un'interessante casa singola di circa 75 mq distribuita su piano terra e primo piano. L'immobile si trova in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera modicana tra vicoli storici e servizi raggiungibili a piedi. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione generale ma presenta già alcuni interventi importanti effettuati: gli infissi sono nuovi, il bagno è stato completamente rifatto; inoltre sono presenti condizionatori d'aria per assicurare benessere tutto l’anno. Alcuni pavimenti sono stati sostituiti recentemente. Il punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo privato al primo piano, perfetto per godersi momenti all’aperto o coltivare piante aromatiche nella tranquillità del centro storico. Soluzione ottima sia come abitazione principale che come investimento per realizzare una residenza turistica grazie alla posizione strategica vicino alle principali attrazioni culturali e gastronomiche di Modica. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, di circa 127 mq, situato nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge dorate e dai principali servizi della zona, ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. La casa è composta da tre camere da letto, una spaziosa lavanderia, due bagni ed un'ampia cucina soggiorno. La proprietà gode inoltre di un ampio spazio esterno fronte strada con ingresso indipendente tramite cancello e recinzione in muratura mista ferro/legno bianco, perfetto per momenti all’aperto o per parcheggiare bici/scooter e di una veranda coperta sul retro, dotata di cucina e forno in pietra, che offre ulteriore privacy ed è circondata da vegetazione mediterranea e piante ornamentali che garantiscono relax nelle calde giornate estive. Marina di Modica è famosa non solo per il suo splendido lungomare ma anche per la tranquillità del quartiere residenziale immerso nel verde degli agrumeti locali; ottima soluzione dunque anche per famiglie o investitori alla ricerca di rendita stagionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione a Modica. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 393 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. La villa è circondata da un curatissimo giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, piante mediterranee e dettagli decorativi come grandi anfore in terracotta che richiamano lo stile siciliano autentico. Una grande veranda coperta permette momenti rilassanti all’aperto, perfetta sia per pranzi estivi che per serate conviviali con amici o famiglia. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il soggiorno spazioso accoglie con arredi moderni e confortevoli; la zona notte dispone di camere matrimoniali arredate con gusto contemporaneo, caratterizzate da pareti personalizzate e illuminazione d’atmosfera. I pavimenti effetto legno donano calore agli spazi mentre le finiture chiare amplificano la luce naturale proveniente dalle numerose finestre. Marina di Modica offre spiagge dorate facilmente raggiungibili dall’abitazione oltre a servizi essenziali quali ristoranti tipici, bar sul lungomare ed eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle città storiche del Val di Noto patrimonio UNESCO. Questa proprietà esclusiva combina comfort moderno ad uno scenario paesaggistico unico: contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 255 mq. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. La villa si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata chiara si integra perfettamente con le linee architettoniche contemporanee e gli infissi bianchi donano luminosità agli ambienti interni. L’ingresso è impreziosito da una grande veranda coperta con pergolato bianco dove rilassarsi nelle giornate estive o organizzare cene conviviali all’aperto. Il bellissimo giardino privato circonda tutta la casa offrendo privacy assoluta; vialetti piastrellati conducono verso le diverse zone relax tra cui un’ampia area pranzo esterna ombreggiata da moderni gazebo ed una splendida piscina. Gli interni sono caratterizzati da finiture raffinate: pavimenti effetto legno chiaro, arredi minimalisti dai toni neutri e spazi sapientemente distribuiti rendono ogni ambiente accogliente ed estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina open space dotata di bancone bar, sala da pranzo luminosa e soggiorno confortevole; grandi vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare tutto lo spazio interno. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 2 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 56 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000; un appartamento di mq 52 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €160.000. Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000; un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000. Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000; un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000. Possibilità di garage di 15 mq a 30.000 € . Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di Euro 1.249.000 non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 64 mq situata nella splendida e storica città di Modica, famosa per il suo barocco patrimonio UNESCO. L’immobile si trova in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni culturali della città. La proprietà è composta da tre camere, una cucina con finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno, un bagno ed uno spazioso terrazzino dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sui tetti del centro storico e sul suggestivo viadotto che caratterizza lo skyline modicano. Gli ambienti conservano ancora i pavimenti originali d’epoca e infissi tipici delle abitazioni siciliane; l'immobile necessita tuttavia di interventi di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o come investimento turistico. Ideale per chi desidera vivere immerso nell’autenticità della Sicilia sud orientale o realizzare un’accogliente casa vacanze nel cuore del Val di Noto. Contattaci subito per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità esclusive che questa soluzione offre! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it