Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

In vendita tra San Giacomo e Montesano, nella suggestiva zona collinare di San Giacomo, proponiamo una grande proprietà composta da circa 40.000 mq di terreno distribuiti su un'intera collina e caratterizzati da terrazzamenti che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà include una villa rustica già abitabile situata sulla cima della collina, completata da locali rurali e forno in pietra. All'esterno, troverete un ampio pergolato in legno con zona barbecue attrezzata e una splendida piscina circondata dal verde e dalle palme per momenti di relax assoluto. In aggiunta alla casa principale vi sono fabbricati rurali tipici in pietra da ristrutturare, ideali per sviluppare un'attività turistica alberghiera o rurale grazie ai percorsi a cavallo fino al vicino Lago di S. Rosalia. La possibilità di costruire ulteriori corpi di fabbrica amplia le opportunità d'investimento. Il prezzo interessante è Euro 220.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Giafanti, a soli 1 km dalla pittoresca frazione rurale di San Giacomo, si presenta un'opportunità unica: la vendita di una caratteristica masseria ragusana. Questo affascinante edificio rustico occupa una superficie coperta di circa 310 mq e include stalle, fienili e la tradizionale casa contadina. La proprietà è immersa in un terreno privato che si estende per circa 10.000 mq, circondata dalle incantevoli colline dei Monti Iblei, offrendo un panorama suggestivo che stupisce gli estimatori della natura. La masseria rappresenta un investimento ideale per coloro che cercano autenticità e spazio nella storica campagna siciliana. Nonostante necessiti di ristrutturazione interna ed esterna, l’immobile gode di buone condizioni statiche grazie alla solida struttura in pietra portante. Le utenze sono facilmente collegabili essendo nelle vicinanze altri immobili abitati; inoltre i servizi primari come supermercato, farmacia e trattorie sono ben serviti grazie alla prossimità del paese. A pochi chilometri dal mare (30km), da Modica (15km) e Ragusa (10km), questo immobile è perfetto anche per chi desidera godere delle bellezze costiere senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Si segnala anche la possibilità di acquisire fino a ulteriori 23 ettari di terreni adiacenti. Contattateci oggi stesso se siete interessati a questa eccezionale occasione! Vi invitiamo a visitare il sito dell'agenzia per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Frigintini, frazione del Comune di Modica, proponiamo in vendita un rustico con notevoli potenzialità per la realizzazione di un fabbricato di circa 170 mq. L'immobile si trova su un terreno generoso che misura circa 2.400 mq, offrendo spazi ampi sia per la costruzione della vostra nuova casa dei sogni sia per il relax all'aperto. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e presenta l'opzione di allaccio alla rete idrica comunale, garantendo così tutti i comfort moderni necessari. Inoltre, sul lotto sono presenti diverse alberature che aggiungono valore estetico e naturale al contesto circostante. Frigintini è nota non solo per le sue bellezze paesaggistiche ma anche per la tranquillità del suo ambiente residenziale. La zona è immersa nel verde e offre facile accesso ai numerosi sentieri panoramici tipici della Sicilia orientale ed alle tradizioni gastronomiche locali. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per famiglie o investitori desiderosi di creare uno spazio personalizzato in armonia con il meraviglioso paesaggio siciliano. Contattaci oggi stesso presso l’agenzia referenziata se sei interessato a scoprire ulteriormente questa affascinante proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze. Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla campagna di Modica, precisamente nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita una tipica casetta singola in pietra. La casa, di 144 mq, presenta una struttura originale con pavimentazione originale in pietra, che racconta la tradizione locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il tetto del fabbricato è stato recentemente ristrutturato. Il suo potenziale è evidente: gli spazi ampi e luminosi possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. A fianco alla casa troviamo un terreno pertinenziale per realizzare un giardino alberato, inoltre un ulteriore stacco di terreno piantumato al di là della strada per un totale complessivo di ben 11.700 mq. Questa vasta area verde permette molteplici possibilità d'uso: dal giardino privato, all'orto o persino alla creazione di uno spazio relax immerso nel verde, inoltre l'ampia metratura consente di ampliare il fabbricato già esistente. Frigintini è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; qui si può godere della pace lontano dal caos cittadino pur essendo vicini ai servizi principali. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del nostro territorio! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A noto, proponiamo in vendita una casa singola di 260 mq circa, con garage di mq 50 circa e giardino di circa 70mq. L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo una camera, un bagno/lavanderia, una zona living con cucina e un garage. Al piano primo troviamo un soggiorno, una cucina, due camere, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano terzo vi è un grande terrazzo di 110 mq con ripostiglio. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Vi è la possibilità di edificare anche sul 2 piano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale di Rosolini, proponiamo in vendita un'elegante soluzione immobiliare con potenziale illimitato. Questo locale commerciale di circa 117 mq offre la possibilità unica di essere trasformato in una casa singola attraverso il cambio di destinazione d'uso. L'immobile si sviluppa su tre piani oltre ad un affascinante terrazzo: Al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino perfetto per stoccaggio o come area hobby. Salendo al piano terra, si trova un negozio caratterizzato da una luminosa vetrina e una zona esposizione versatile; qui sono presenti due stanze ideali per uso ufficio e un bagno funzionale. Al primo piano l'abitazione dispone di ulteriori due stanze con accesso a balcone privato e ancora un bagno, garantendo comfort e privacy agli occupanti. Infine, il secondo piano regala spazi aperti grazie ad un ampio terrazzo che invita a godersi la vista sulla città e sui dintorni. Gli impianti idrici e elettrici sono funzionanti, inoltre l'immobile è collegato alla rete idrica comunale ed ha anche una capiente cisterna per massima efficienza. Situata nel cuore pulsante del comune di Rosolini, questa abitazione permette facilmente l’accesso ai principali servizi quali scuole, supermercati e mezzi pubblici rendendola l'ideale sia come investimento che come residenza principale. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rosolini, in zona centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 117 mq. L'immobile si sviluppa su 3 piani più il terrazzo. Al piano seminterrato abbiamo un ampio magazzino; al piano terra si trova un negozio composto da una vetrina con zona esposizione, due stanze adibite ad ufficio, un bagno; al piano primo troviamo due stanze con balcone e un bagno; infine al secondo piano si trova un ampio terrazzo. I locali al piano terra sono forniti di un condizionatore, gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti. L'immobile è collegato alla rete idrica comunale ed è anche fornito di una capiente cisterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo Val di Noto, nella zona di San Giacomo, vi presentiamo un'incantevole casa contadina in vendita. Situata in Contrada Donottimo, nei pressi della frazione di San Giacomo, questa proprietà offre un piccolo fabbricato contadino soppalcabile di circa 50mq immerso in uno splendido terreno panoramico e alberato con circa 70 ulivi esteso per quasi 23000mq. Il rustico è ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere della tranquillità della campagna siciliana. La posizione vantaggiosa consente anche facili spostamenti verso i principali servizi e le attrazioni locali. Il prezzo competitivo rende questa proprietà ancora più attraente: Euro 60.000! Non lasciarti scappare l'occasione di possedere questo autentico pezzo d'Italia: contatta subito l'agenzia referenziata per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA Questa meravigliosa casa singola terratetto si trova nel cuore di Modica Bassa, precisamente in Via Ascenzo. La proprietà è stata ristrutturata intorno al 2009 e dispone di due ingressi indipendenti, offrendo massima privacy e flessibilità. Con una superficie di 120 mq, la casa vanta un layout ben organizzato con tre camere da letto, un luminoso soggiorno accanto all'angolo cottura, due bagni moderni e confortevoli spazi esterni tra cui un cortiletto privato perfetto per momenti di relax. La caratteristica aggiuntiva che rende questa residenza davvero speciale è il tipico magazzino "dammuso" di circa 20 mq situato all'interno della proprietà. Questo offre ulteriori possibilità d'uso come spazio creativo o deposito extra. Modica è celebre per la sua affascinante architettura barocca e l'autentico stile di vita siciliano: qui potrai goderti l'arte culinaria locale nei rinomati ristoranti nelle vicinanze o esplorare le bellezze naturalistiche delle campagne circostanti. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna siciliana, proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella zona di San Giacomo, nel comune di Ragusa. Questo terreno panoramico si estende su una superficie generosa di circa 13.000 mq e ospita circa 60 alberi di ulivi secolari, perfetti per chi desidera immergersi nella tradizione agricola locale. La proprietà include un'antica casa rurale da ristrutturare, che offre una superficie interna di circa 121 mq. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in una residenza accogliente o in una suggestiva casa vacanze immersa nella natura. Il terreno è servito dall'acqua pubblica e dall'elettricità, garantendo così tutte le comodità necessarie per vivere serenamente lontano dal caos cittadino. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con i principali servizi e attrazioni turistiche della zona. A soli pochi chilometri dalle meraviglie storiche e culturali del centro città di Ragusa Ibla, questo immobile è ideale sia come investimento che come rifugio personale per gli amanti della tranquillità. Non perdere l'occasione di possedere questa gemma nel cuore della Sicilia! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, terreno di quasi 8000 mq situato nella splendida zona di Santa Maria del Focallo, nel comune di Ispica. Questo appezzamento comprende circa 70 alberi d'ulivo di circa 20 anni, che arricchiscono il paesaggio e offrono potenzialità per la produzione di olio extravergine d'oliva. La proprietà è caratterizzata da un fabbricato diruto, ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione o costruire una nuova abitazione immersa nella natura. La posizione strategica consente facili collegamenti alle belle spiagge della costa siciliana e ai vicini centri storici ricchi di cultura. Ispica è famosa per le sue tradizioni culinarie e i suoi eventi culturali, rendendo questo luogo non solo perfetto come investimento ma anche come futura residenza estiva o permanente. Il terreno offre diverse possibilità: dalla coltivazione alla creazione di spazi relax all'aperto. Non perdete questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel comune di Ragusa, questa affascinante tenuta sita in c.da Cava Giumenta è ora disponibile per la vendita. La proprietà si estende su una superficie di circa 1300 mq e offre un panorama mozzafiato che abbraccia le città di Vittoria e Comiso da un lato e il maestoso mare della costiera iblea dall'altro. Caratterizzata da un suggestivo viale d'ingresso con muri a secco, la tenuta include una imponente villa dell'800 disposta su due livelli per complessivi 450mq. Il piano nobile, abitato fino a soli dieci anni fa, si presenta in discrete condizioni mentre i bassi ospitano dammusi, magazzini e depositi tradizionali. Nel grande baglio, troviamo l'antica masseria con stalle, magazzini, fienili e depositi, il tutto per circa 800 mq ancora. Un terreno di circa 5 ettari circonda e completa la proprietà. Questo rifugio privato offre tranquillità assoluta unita ad autentiche caratteristiche storiche siciliane. Gli ampi spazi aperti consentono visioni panoramiche sui dintorni circostanti creando un ambiente sereno ideale per chiunque sia alla ricerca di uno spazio pacifico immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno! Per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del sito contattate l'agenzia charme of sicily al 0932.772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nella suggestiva C.da Sant'Elena, proponiamo una affascinante Masseria risalente alla fine dell'800 da ristrutturare. Questa struttura rustica è realizzata interamente con la caratteristica pietra modicana a vista. La casa principale occupa l'intero primo piano con circa 130mq mentre al piano terreno sono presenti spaziosi dammusi con tetto a botte, fienili, stalle e vari magazzini che offrono complessivamente altri 400mq. Un vasto lotto circostante di circa 3.500mq dota la proprietà di ampi spazi all'aperto. Il prezzo richiesto per questa meravigliosa opportunità è di Euro 290.000. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli unici che rendono questa Masseria un'autentica occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Chiappa Giannavi Comune di Palazzolo Acreide. In posizione panoramica, vendiamo una tenuta di circa 15 Ettari con casa padronale in discrete condizioni, stalle, magazzini e fienili per circa 984mq catastali. Un bellissimo uliveto con circa 600 piante secolari, è un valore aggiunto in quanto garantisce un’importante produzione di olio extravergine di oliva, localmente classificato DOP MONTI IBLEI. La proprietà è anche vocata alla produzione di cereali ed in particolar modo di grano della varietà maiorca. E’ presente un pozzo trivellato che eroga circa 2 litri al secondo, ed alimenta un grande recipiente di circa 70 mc, situato nel punto più alto della proprietà in modo da garantire acqua a caduta naturale in tutta la tenuta. L’immobile è allacciato alla rete elettrica e telefonica. Inoltre, è stato recentemente rilasciato un permesso per la conversione delle stalle e dei magazzini in 12 appartamenti turistici per attività di turismo rurale. Distanze: Palazzolo Acreide Km. 6 – Giarratana Km.10 – San Giacomo Km. 10 – Ragusa Km. 22 – Modica Km. 25 Pozzallo Km. 43 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella splendida campagna di Contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola terratetto disposta su due livelli indipendenti ma comunicanti. Con una superficie totale di 157 mq, questa casa offre un ambiente ideale per famiglie che cercano tranquillità e spazio. Entrambi i piani sono composti da ingresso accogliente, cucina funzionale, due camere da letto luminose e un bagno ben arredato. Il soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La proprietà è circondata da una spaziosa terrazza che invita a godere della vista panoramica sulla natura circostante. Inoltre, il piccolo orto annesso rappresenta l'opportunità perfetta per coltivare le proprie verdure fresche o semplicemente rilassarsi nel verde. Frigintini è conosciuta per la sua bellezza naturale e la vicinanza ai servizi essenziali; si trova a pochi minuti dalla storica città di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le sue meraviglie architettoniche barocche. La zona offre anche numerosi percorsi naturalistici ideali per escursioni all'aperto. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita sereno immerso nella natura. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica bassa, in Via Tirella, proponiamo in vendita una casa singola di 106 mq, ristrutturata internamente ed esternamente, composta da cucina, soggiorno, una camera matrimoniale ed una singola, un bagno. La casa è dotata di due climatizzatori inverter, con la possibilità di allaccio al metano comunale. Si vende parzialmente arredata. Considerando la posizione a due passi dal centro storico la proprietà si presta anche come investimento come casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive di Modica, precisamente in C.da Mauto, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 20.585 mq. Questo lotto offre due accessi strategici: uno dalla Vanella 11 e l'altro dalla C.da Fasana/S.Silvestro Rassabia. La posizione elevata del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, rendendolo ideale per la costruzione della tua casa dei sogni o per investimenti immobiliari. Sul terreno è presente un vecchio fabbricato diruto che potrebbe essere recuperato o demolito secondo le esigenze del nuovo proprietario. La generosa estensione dell'area consente la realizzazione di un edificio residenziale fino a circa 200 mq nella parte alta del lotto. Modica è nota non solo per il suo patrimonio storico culturale ma anche per i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre ai residenti. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie, oltre alla possibilità di godere delle bellezze naturali tipiche della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Alta proponiamo in vendita una abitazione indipendente da ristrutturare di circa 106 mq, più un garage/magazzino di pertinenza di circa 113 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un basso con cantina e ripostigli. La casa si trova nei pressi del Pizzo Belvedere e del Duomo di San Giovanni, e dispone di una vista panoramica che abbraccia tutto il centro storico di Modica. La zona è ricca di punti di interesse artistici e culturali e di servizi, trattorie e pasticcerie dove è possibile gustare le specialità locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il Casale Abremi, un'incantevole proprietà situata nella splendida campagna di Modica. Questo rustico casale si trova in una posizione panoramica e incontaminata, immerso nel verde degli uliveti circostanti. Con una superficie totale di circa 250 mq, dei quali 180 a piano terra e 70 a piano primo mansardato, l'immobile è attualmente al 70% di ristrutturato, permettendo così al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La ristrutturazione conservativa ha mantenuto intatto il carattere originale del casale realizzato con la tradizionale pietra bianca locale. L'interno comprende un'ampia zona giorno/living che offre luminosità e comfort, tre camere da letto spaziose, una grande cucina pranzo perfetta per cene conviviali e tre bagni moderni oltre a uno studio ideale per lavorare da casa. La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 20.000 mq, il terreno circostante la casa è alberato ad ulivi secolari, offrendo non solo bellezza ma anche opportunità per attività agricole o semplicemente relax all'aperto. Modica è famosa per la sua architettura barocca e la gastronomia unica; nelle vicinanze troverai negozi tipici e ottimi ristoranti locali. Inoltre, le bellissime spiagge della Sicilia sud orientale sono facilmente raggiungibili in auto. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICATO CON TERRENO Rustico in pietra con terreno agricolo esteso su ettari 6.67.32 con una posizione suggestiva e panoramica. Perfetto per insediamenti avicoli. Il lotto include due piccole case rurali da ristrutturare e offre la possibilità di costruire ulteriori fabbricati sia residenziali che rurali conformemente ai regolamenti edilizi della città. Inoltre, è possibile l'allacciamento elettrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato rurale con oltre 2 ettari tra agrumeto, vigneto e uliveto, a Noto in Contrada Bonivini. Il fabbricato consiste in mq 171, con terreno di pertinenza di mq 21.000 circa. Sul terreno si trovano circa 14.000 mq di agrumeto con una produzione media annuale di oltre 300 quintali di arance qualità "Navel", mentre il vigneto produce mediamente 100 ettolitri di vino annuali. L'approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo artesiano. E' presente un efficiente impianto di irrigazione automatico. La proprietà è allacciata alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa straordinaria proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre circa 190 mq di spaziosa abitabilità distribuita su due piani: piano terra e soppalcato. All'interno, ti accoglie un'ampia zona living che include un elegante salotto, una sala da pranzo luminosa e una cucina ben attrezzata perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. La casa dispone di due camere da letto confortevoli ideali per riposare serenamente, uno studio funzionale che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby, oltre a un bagno moderno. Non manca spazio aggiuntivo grazie al comodo ripostiglio e alla cantina, per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. La vera chicca? Un incantevole giardino privato di circa 3000 mq dove potrai goderti la natura circostante; sfrutta questo ampio spazio verde per creare il tuo angolo personale all'aperto o coltivare i tuoi ortaggi preferiti. Inoltre, l'immobile è dotato di pozzo trivellato garantendo acqua sempre disponibile! Situata nella rinomata Modica – famosa non solo per il suo cioccolato artigianale ma anche per le sue strade pittoresche ricche di monumenti barocchi ed eventi culturali tutto l’anno – questa casa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta ora l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it