Federico Angelotti D.i. - Montignoso - MS

Molicciara – Villa indipendente con giardino, due unità abitative e ampi spazi accessori In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente circondata da giardino privato, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, con accessi separati. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è distribuita interamente su un unico livello per una superficie di circa 160 mq. Internamente è composta da ampio ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, spazioso soggiorno con secondo terrazzino, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre a doppi servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile e funzionante. La struttura risulta solida e ben mantenuta, così come il tetto, entrambi in ottime condizioni. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, ma attualmente funzionanti. Al piano terra troviamo un grande garage, un’ampia cantina e, con accesso indipendente dal giardino, la seconda unità abitativa, anch’essa sviluppata tutta su un piano, per una superficie di circa 80 mq. Questa porzione è attualmente allo stato grezzo, in quanto oggetto di lavori di ristrutturazione poi interrotti a seguito della decisione di vendere l’immobile. Rappresenta quindi uno spazio da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino sui quattro lati e dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio all’interno dell’area privata. Soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, oppure a chi desidera un’unica proprietà con due abitazioni attigue, mantenendo indipendenza e funzionalità. Prezzo trattabile.

Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo.

Nel Comune di Luni, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 750 mq, con progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa monofamiliare di nuova costruzione. Il progetto prevede un’abitazione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 140 mq, così suddivisa: Piano terra – circa 86 mq: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, ampio porticato e affaccio sul giardino, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Piano primo – circa 55 mq: due spaziose camere da letto, secondo bagno e terrazza. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente e personalizzabile, inserita in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi.

Luni, località Isola Alta — villa indipendente su lotto di 5.500 mq In posizione pedecollinare, in una zona residenziale di ville defilata dal traffico ma vicina a tutti i servizi, proponiamo una villa monofamiliare con vista aperta sulla vallata. L'immobile si vende allo stato grezzo: la struttura è completa, al tetto e pilastri. La fine lavori non è ancora stata depositata, ed è questo il vantaggio principale — la distribuzione interna si può ancora cambiare, e il progetto si adatta a chi compra invece del contrario. Allo stato attuale il progetto prevede quattro camere, quattro bagni, doppio salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Piano terra, circa 158 mq. Ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, dispensa, studio, bagno e lavanderia. Si apre su un porticato di 29 mq e su un pergolato di 11 mq. Piano primo, circa 97 mq. Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, due camere singole, un secondo bagno e uno studio affacciato sul soggiorno, che resta a doppia altezza per circa 29 mq. Completano il piano due terrazze, in tutto 34 mq. Piano seminterrato, circa 134 mq. Collegato direttamente all'abitazione e servito da una scala esterna indipendente che scende in giardino. È completamente aperto su un lato: uno spazio dove ricavare cantina, taverna, palestra o zona relax. Vari posti auto esterni e un lotto di proprietà di 5.500 mq. dove si può realizzare una grande piscina Le superfici Abitazione 260 mq — 160 al piano terra, 100 al piano primo Accessori 208 mq — 134 di seminterrato, 29 di porticato, 11 di pergolato, 34 di terrazze Terreno 5.500 mq Una soluzione per chi cerca una casa grande e indipendente e vuole deciderla lui, senza allontanarsi dai servizi.

Luni – Porzione di bifamiliare di nuova costruzione, 315 mq su tre livelli, consegnata al grezzo Luni, in posizione sopraelevata con vista aperta, in un contesto signorile e defilato dal traffico dell'Aurelia. Siamo nella parte collinare del comune, a pochi minuti dai servizi e dallo svincolo, ma in una strada dove passano solo le auto di chi ci abita. La casa è ancora da costruire. Oggi c'è il terreno: l'immobile si acquista sulla carta e viene consegnato al grezzo, cioè con la struttura eseguita e tutto il completamento da fare. È questo che permette di disegnarla su misura, dalle finiture alla disposizione interna. E non serve immaginarsela: sul lotto accanto la stessa casa è già stata costruita. È abitata, quindi si visita solo dall'esterno, ma basta per vedere come verrà — volumi, proporzioni, materiali, il rapporto con il giardino. La distribuzione prevista si sviluppa su tre livelli, per circa 315 mq complessivi. Al piano terra, circa 105 mq: ampio salone con accesso al porticato e al giardino privato, cucina separata abitabile, una camera e una cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore mansardato, con altezza da un metro a tre metri, due o tre ampie camere e il secondo bagno. Il piano seminterrato è completamente fuori terra sul fronte, con affaccio e accesso diretto al giardino: ampia taverna molto luminosa, zona lavanderia e predisposizione per una seconda cucina. È il livello che più si presta a essere ripensato, anche nella disposizione delle stanze. Trattandosi di una consegna al grezzo, la suddivisione interna non è definitiva: si concorda un capitolato di finitura con il costruttore e la casa si costruisce intorno a chi ci deve abitare. Non è una soluzione per chi cerca il pronto subito. È per chi vuole una casa nuova e preferisce deciderne gli spazi, invece di adattarsi a quelli scelti da qualcun altro. Per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669

Carrara centro storico – appartamento di pregio con affaccio su Piazza Duomo Nel cuore del centro storico di Carrara, con affaccio diretto sulla centralissima Piazza Duomo, proponiamo un appartamento di particolare fascino inserito in un antico palazzo settecentesco, al secondo piano servito da ascensore. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata completamente e finemente ristrutturata, con un intervento capace di coniugare comfort contemporaneo e carattere storico dell’abitazione. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce agli ambienti principali della casa. Il grande soggiorno, affacciato sulla piazza, rappresenta uno degli spazi più suggestivi dell’appartamento, mentre la spaziosa cucina abitabile offre dimensioni e vivibilità difficili da trovare nelle abitazioni del centro storico. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali caratterizzata dalla presenza di un camino, oltre a due bagni, di cui uno finestrato, una comoda cabina armadio e due ripostigli. Completano la proprietà due piccoli terrazzi con affaccio interno, preziosi spazi di servizio e sfogo esterno nel cuore della città. Gli ambienti, le proporzioni, i materiali e le scelte cromatiche conferiscono alla casa un’atmosfera raffinata e personale, mantenendo quel senso di autenticità che appartiene agli edifici storici di pregio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro di Carrara, in una casa importante, elegante e già pronta da abitare, con la comodità dell’ascensore e il privilegio di affacciarsi su una delle piazze più rappresentative della città.

Bocca di Magra – Villa indipendente di 240 mq con giardino, terrazza vista fiume/mare e banchina privata In posizione unica, adiacente al fiume Magra, proponiamo villa indipendente di circa 240 mq circondata da giardino privato, con parcheggi adiacenti all’abitazione e accesso a banchina privata con piccolo attracco per barche. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano primo, completamente ristrutturato a nuovo, rappresenta la parte abitativa principale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su ampia terrazza con vista fiume e scorcio mare, tre camere matrimoniali, ognuna dotata di lavabo privato, ampio bagno, zona lavanderia e sottotetto ad uso soffitta. Al piano terra si trovano ampia cantina, zona garage e circa 80 mq di locali attualmente a destinazione commerciale, con lavori di ristrutturazione in parte già eseguiti. Tali spazi offrono interessanti potenzialità, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso a fini abitativi, previa verifica urbanistica ed autorizzativa. Completa la proprietà un altro giardino privato adiacente alla casa ed affacciato sul fiume , con banchina in concessione esclusiva di circa 15 metri e piccolo molo per l’attracco di imbarcazioni, elemento raro e di particolare pregio per la zona. Soluzione di fascino, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi cerca un immobile indipendente in contesto esclusivo, con spazi esterni e diretto rapporto con il fiume.

In affitto un incantevole appartamento al secondo ed ultimo piano situato a Marina di Carrara, a soli 50 metri dalla spiaggia. L'unità abitativa offre due camere da letto, un accogliente soggiorno, un cucinotto completamente attrezzato, da ogni stanza si accede al grazioso terrazzino con una vista mozzafiato sul mare. Questo immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni. È completamente arredato e pronto per essere abitato, aria condizionata e tutti gli infissi a taglio termico/acustico per un perfetto comfort. Se desiderate trasferirvi senza alcun indugio in una casa con una vista panoramica unica e a due passi dal mare, questa è l'opportunità ideale. Compreso nella proprietà parcheggio privato Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita a questa affascinante appartamento a Marina di Carrara.

Aulla, in zona artigianale industriale, capannone artigianale in buone condizioni generali, di altezza minima 5,5 mt, servizi igienici, uffici, entrate carrabili camionali su grande piazzale privato, libero da subito. l'immagine in scheda è solo a titolo esemplificativo e non rappresenta la realtà

Sarzana, in posizione semicentrale ma comodo all'autostrada e a tutti i servizi principali, con viabilità scorrevole, capannone con ingresso camionabile ad uso artigianale/industriale con annesso piazzale di 700mq, libero da subito

Luni – località Isola, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, al confine con Fossone: proponiamo terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente su un unico livello di circa 120 mq, oltre a garage fuori terra. L’abitazione sarà circondata da circa 700 mq di giardino, con posti auto interni alla proprietà. Contesto soleggiato, riservato e con ottima privacy.

Affitto Transitorio per Lavoratori e Trasfertisti In una zona tranquilla e defilata dal traffico, offriamo una porzione indipendente al piano taverna di una villa singola. La proprietà, con ingresso privato, comprende due camere ed una zona living adibita a terza camera, un ampio bagno, un ripostiglio e una zona con cucina completa. Completamente arredata, questa soluzione è ideale per lavoratori trasfertisti, con contratti di affitto transitorio per periodi da un minimo di 1 mese a un massimo di 18 mesi. La casa è dotata di parcheggi privati adiacenti alla proprietà, offrendo un ambiente sicuro e riservato. La posizione è strategica: pur essendo in una zona tranquilla, è facilmente raggiungibile dal mare, dall'autostrada e dalla stazione. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici. Disponibile da subito, questa casa è allestita per accogliere gruppi di lavoratori trasfertisti. Per maggiori informazioni , chiamare. 393 94 71 669 Federico

Pitelli, porzione di casa storica ligure, completamente ristrutturata e adiacente a tutti i servizi del borgo, a soli 3 minuti di auto dalla Baia Blu, la casa priva di spese condominiali ed in un contesto bifamiliare si sviluppa quasi in prevalenza al piano terra, dove troviamo ingresso nel soggiorno, disimpegno, ampia cucina con sala da pranzo (adibibile a seconda camera in caso di necessità), bagno con finestra, ripostiglio lavanderia e giardinetto cortile pavimentato dove si può mangiare all'aperto, al piano superiore dove si accede tramita una bella scala in ferro battuto, abbiamo una bella camera matrimoniale con esposizione est, piccola cantina/soffitta completa la proprietà. La casa dotata di grandi mura storiche e infissi e coibentazioni moderne risulta calda l'inverno e fresca l'estate per un perfetto comfort abitativo.

Zona industriale, con facilità di logistica e collegamenti con le arterie principali ed autostrada, capannone industriale / artigianale in ottime condizioni, zona laboratorio di circa 1400mq open space con carroponte a 8mt, locale mensa, spogliatoi e servizi , ingressi camionabili e 200 mt di parcheggi privati e piazzale di 400mt per manovra le immagini sono solo esemplificative e non corrispondono alla realtà

Zona Via Dorsale – Ampio capannone industriale/artigianale In zona Via Dorsale proponiamo ampio capannone industriale/artigianale in ottime condizioni, sviluppato in un unico ambiente di circa 1.500 mq. Completano la proprietà circa 120 mq destinati a uffici, oltre a due bagni di servizio. Il capannone dispone di ampi ingressi camionabili, altezza sottotrave di circa 5,20 metri e di un ampio piazzale antistante di circa 1.500 mq, con doppio accesso carrabile, particolarmente comodo per l’ingresso, l’uscita e la manovra di camion e mezzi pesanti. L’immobile viene consegnato completamente libero ed è disponibile da subito. Disponibile sia in locazione sia in vendita. Per condizioni economiche e maggiori informazioni, contattare l’agenzia.

In zona semicentrale di Sarzana, comoda alla stazione e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo appartamento posto al quarto piano di palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di rimodernamento. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, ampia cabina armadi e bagno finestrato. Uno dei punti di forza della casa è il bel terrazzo, accessibile da tutta la zona giorno ed esposto completamente a sud, che garantisce un’ottima luminosità e rende l’appartamento particolarmente soleggiato durante gran parte della giornata. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area condominiale.

Castelnuovo Magra – Casale in pietra con ampio giardino In posizione tranquilla e immersa nella campagna, lontana dal traffico ma a soli due minuti dai principali servizi, proponiamo porzione terratetto di casale bifamiliare in pietra, con giardino privato di circa 2000 mq, interamente pianeggiante. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un ampio porticato, dal quale si accede al soggiorno con cucina a vista e a un locale taverna, potenzialmente trasformabile in spazio abitativo. Sul mezzanino si trova il bagno, mentre al piano superiore sono presenti tre camere da letto e una grande veranda coperta. Il giardino, ampio, pianeggiante e molto soleggiato, è dotato di pozzo artesiano per l’irrigazione ed all'interno del giardino si trova un annesso agricolo ad uso deposito di circa 60mq con una ampia tettoia accatastata che potrebbe divenire una dependance. La struttura del casale è solida e realizzata in pietra; il tetto è stato interamente rifatto all'inizio degli anni Novanta in cemento armato e laterizi. L’immobile necessita comunque di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, seppur funzionante ed abitabile (come negli anni '80) da subito.

Romito Magra: Porzione di bifamiliare terratetto recentemente ristrutturata In posizione tranquilla e defilata dal traffico principale, si propone in vendita una porzione di bifamiliare terratetto in ottime condizioni manutentive. L’immobile è preceduto da un cortile privato con giardino e aree attrezzate. La disposizione interna si articola su tre livelli: Piano Terra: Ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, bagno finestrato e un ampio locale cantina, parzialmente adibito a palestra. Primo Piano: Una camera doppia, una camera matrimoniale completa di cabina armadio e un secondo bagno. Secondo Piano: Mansarda all'ultimo livello, utilizzabile come ulteriore vano living o come terza camera. L'abitazione si distingue per l'ottima luminosità e include una stufa a pellet, installata per ottimizzare i consumi e il risparmio energetico durante l'inverno. La proprietà è completata da comodi parcheggi pubblici situati a poche decine di metri dall'ingresso.

Nave, in posizione pianeggiante e soleggiatissima, terreno edificabile per costruire una villa indipendente tutta su un livello ci circa 120mq con porticato, giardino di circa 600mq, nel prezzo è compreso il progetto architettonico approvato, è possibile fare delle personalizzazioni e varianti al progetto.

Nel Comune di Luni, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 750 mq, con progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa monofamiliare di nuova costruzione tutta su un unico livello. Il progetto prevede un’abitazione disposta su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 120 mq, così suddivisa: Piano terra – circa 120 mq: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, ampio porticato e affaccio sul giardino, cucina abitabile, tre camera da letto e due bagni. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente, comoda e personalizzabile, inserita in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi.

Arcola – Villetta bifamiliare con giardino privato In contesto tranquillo e riservato, comodo ai principali servizi e a circa 3 km dal casello autostradale, proponiamo in esclusiva villetta bifamiliare in ottime condizioni, disponibile da subito. La casa si sviluppa su due livelli. Piano rialzato: con doppio accesso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Da qui si accede al giardino privato e recintato di circa 130 mq. Piano seminterrato: luminoso e aperto su un lato, con ampia zona living e seconda cucina (dove è possibile ricavare una seconda camera), ripostiglio e secondo bagno con lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati davanti all'abitazione. Nessuna spesa condominiale. La casa nasce con una distribuzione diversa, che è anche quella che ne valorizza meglio gli spazi: al piano terra l'ingresso nel soggiorno con cucina e zona living, il ripostiglio e un ampio bagno con vasca; al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola, due ampie camere matrimoniali e il secondo bagno. Nelle foto, alcune immagini virtuali mostrano la casa riportata alla disposizione originale e arredata in stile moderno. Una soluzione adatta come prima casa, con spazi che si possono organizzare secondo le proprie esigenze. Per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669

Zona industriale, con facilità di logistica e collegamenti con le arterie principali ed autostrada, capannone industriale / artigianale in ottime condizioni, zona laboratorio di circa 1800mq open space con doppio carroponte a 8mt, uffici al piano primo (250mq), localemensa, spogliatoi e servizi ad entrambi i piani, uffici di rappresentazna e sala riunioni e terrazza panoramica al piano secondo, ingressi camionabili e piazzale di sosta/manovra per un totale di 2100mq recintati. Le foto sono solo esemplificative e non rappresentano la realtà

Zona Via Dorsale – Ampio capannone industriale/artigianale In zona Via Dorsale proponiamo ampio capannone industriale/artigianale in ottime condizioni, attualmente suddiviso in due porzioni indipendenti di circa 450 mq e 550 mq, ciascuna dotata di accesso autonomo. Completano la proprietà circa 50 mq destinati a uffici e servizi igienici. Il capannone dispone di ampi ingressi camionabili, altezza sottotrave di circa 6 metri, scaffalature già installate ad uso magazzino, posti auto esterni e una comoda area di manovra per camion e furgoni. L’immobile è libero da subito. Le due porzioni possono essere collegate internamente tramite porta o portone Disponibile sia in locazione sia in vendita. Per condizioni economiche e maggiori informazioni, contattare l’agenzia.

Prima periferia di la Spezia, in palazzina in prima collina vista città e mare, spazioso appartamento completamente arredato al terzo piano e dotato di ascensore l'appartamento in ottime condizioni è composto da ingresso, ampio salone con terrazzina comunicante con la cucina abitabile, ripostiglio, quindi due ampie camere matrimoniali una con terrazzina vista mare e ampio bagno finestrato.

Palvotrisia, in zona di campagna molto aperta e soleggiata e defilata dal traffico principale, porzione di casale bifamiliare terratetto, completamente da ristrutturare (tetto, impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi). Il casale dispone di ampio giardino circostante si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso in zona disimpegno, soggiorno con camino, ampia cucina con caminetto, e altre due stanze al piano terra al momento in uso come cantina e pollaio, ma con altezza ed illuminazione che permettono la richiesta di cambio di destinazione d'uso in abitativo. Al piano mezzano abbiamo il bagno ed al piano primo due camere ed una zona sottotetto. La porzione di casale si presta, in virtù della ristrutturazione, ad ampie personalizzazioni. la zona è davvero bella e soleggiata, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi principali.