€ 150.000 - Terreno via emilia 570b, san lazzaro di savena

Posizione Strategica & Visibilità Ineguagliabile
Situata in località Campana, direttamente sulla Via Emilia Levante, proponiamo in vendita licenza di Tabaccheria in una delle arterie più trafficate della provincia di Bologna. Il locale gode di una visibilità d'eccellenza e dispone di un’ampia facilità di parcheggio per la clientela, elemento fondamentale per il successo dei servizi rapidi.

Caratteristiche del Locale
Superficie: 70 mq ottimamente distribuiti.
Layout: Ampia area vendita, zona dedicata Slot Machines e servizi.
Comfort & Sicurezza: Climatizzazione con pompa di calore, impianto d'allarme avanzato con sistema nebbiogeno e comodo accesso posteriore per il carico/scarico merci.
Costi Gestione: Canone di locazione estremamente vantaggioso di € 680,00/mese, senza spese condominiali.
Servizi & Redditività
L'attività è un punto di riferimento completo per il quartiere e i pendolari, offrendo:
Rivendita Tabacchi, Sigari e prodotti affini.
Superenalotto, Gratta e Vinci.
Biglietteria TPER e Marche da bollo.
Servizi Mooney e Lottomatica (Pagamento bollo auto, canone RAI, bollettini, multe, ricariche).
Distributore automatico h24 di ultima generazione per massimizzare i ricavi extra orario.
Dati Economici
Aggi documentati: € 85.000,00 annui.
Richiesta: € 150.000,00 (avviamento/licenza) + distributore automatico e inventario/scorte.
Un'opportunità ideale per un nucleo familiare o per chi cerca un investimento sicuro con bassi costi fissi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it