Terreni in vendita Udine Pag. 2

Proponiamo in vendita un interessante terreno con elevato potenziale di valorizzazione, ideale per la realizzazione di un'importante operazione, in linea con i progetti urbanistici previsti. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, rappresentando un'opportunità unica per investitori, imprese e sviluppatori alla ricerca di un'area strategica con forte vocazione turistico commerciale e nautica. Tra le principali possibilità di sviluppo: Realizzazione di un ristorante panoramico con terrazze e affaccio sull'acqua. Bar, lounge, locali e attività dedicate all'intrattenimento. Porto turistico con banchine per l'ormeggio di imbarcazioni. Rimessaggio con servizi dedicati alla nautica. Complesso a destinazione mista turistico commerciale, come previsto dai progetti allegati. L'area gode di una posizione particolarmente strategica e di un fondale con pescaggio fino a circa 8 metri, caratteristica che consente l'accesso e l'ormeggio anche di imbarcazioni di dimensioni importanti, rendendola particolarmente interessante per iniziative legate al settore nautico. Si tratta di un'opportunità rara per sviluppare un progetto di elevato valore aggiunto in un contesto di forte interesse turistico ed economico. Per maggiori dettagli, informazioni sul prezzo o per organizzare un appuntamento, contattateci: JBC Jesolo – Piazza Drago 18, Jesolo Tel: +39 339 841 6857 | Mail: info@jbcimmobiliare.it Le foto hanno scopo puramente illustrativo. Alcune immagini sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORVISCOSA: Cerchi un lotto edificabile in paese? Una soluzione vicina ad altre villette singole, ma in un contesto tranquillo? Abbiamo il terreno che fa per te!! Terreno edificabile di circa 1900 mq in zona B2 adatto per costruire una piccola villa singola con giardino su quattro lati. Chiama subito in agenzia per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni necessarie, il terreno dove costruire la casa dei tuoi sogni ti sta aspettando!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Situata tra le incantevoli località di Palmanova e San Vito al Tagliamento, questa straordinaria azienda agricola si estende su circa 170 ettari di terreno fertile dedicato alla viticoltura. Con un'organizzazione che va dalla vite alla bottiglia, l'azienda offre un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore vinicolo. La proprietà include fabbricati da restaurare, perfetti per sviluppare attività turistiche legate all'enogastronomia. Immaginate la possibilità di creare agriturismi o cantine aperte al pubblico, dove i visitatori possono degustare vini pregiati immersi nella bellezza della campagna friulana. Attualmente, la cantina presenta ottime performance grazie a moderne attrezzature e macchinari recentemente acquistati. L'azienda vanta una vasta gamma di uve sia bianche che rosse; particolare attenzione è rivolta alla coltivazione della Glera, fondamentale per la produzione del celebre Prosecco DOC. Palmanova è famosa non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicina ai centri urbani più importanti della regione. Qui potrete godere dell'atmosfera tranquilla delle campagne circostanti senza rinunciare ai servizi necessari. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Contatta agenzia immobiliare Terra Casa al 04221495096 o al 3931215546 per maggiori informazioni e per fissare una video call o un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIGNANO DEL FRIULI, frazione di Strassoldo: Comparto di lottizzazione ricadente in zona Bc2 con progetto identificato nell'attuale piano regolatore. Il terreno si sviluppa su un lotto regolare di complessivi 8.104 mq con possibilità di ricavare circa 5 abitazioni con giardino privato, ampia zona parcheggio e viabilità di accesso. Il piano regolatore prevede la costruzione di villette a schiera con tipologia di "borgo". Zona interessate per la presenza di servizi, scuole, mezzi di trasporto e diverse unità abitative. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

GEMONA DEL FRIULI, Zona residenziale tranquilla e panoramica Terreno edificabile ideale per villetta In posizione servita ed urbanizzata Indice max di fabbricabilit fondiaria mc/mq=1.035 grado max di copertura della superficie fondiaria 30% altezza max del fabbricato: 2 piani distracco mini tra i fabbricati 10 ml tra pareti finestrate e pareti antistanti distanza minima dei fabbricati dai confini 5 ml distanza minima dei fabbricati dalla strada 5 ml superficie minima per parcheggi stanziali, a carico dei lotti, 10 mq/100 mc SC9558063

MAGNANO IN RIVIERA Zona residenziale e tranquilla, nel verde Terreno edificabile in vendita con possibilit di costruire una villa di 112 mq su piano unico e mansarda SC9558062

Il terreno edificabile in vendita a Tarcento un'ottima opportunit per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla collinare e residenziale. Si tratta di un terreno in parte pianeggiante in parte collinare di 8059 metri quadrati, di cui 2805 metri quadrati sono destinati alla costruzione di abitazioni. Gli altri 5254 metri quadrati sono invece adibiti ad uso agricolo, offrendo la possibilit di coltivare un orto o un giardino privato. La zona molto ben servita, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, rendendo l'accesso al terreno comodo e sicuro. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Tarcento e i principali servizi della citt come supermercati, scuole e negozi. Il terreno immerso nel verde, circondato da un paesaggio tipicamente collinare che regala una bella vista . La sua posizione privilegiata garantisce una totale privacy e tranquillit, ideale per chi ricerca una casa lontano dal caos della citt. Questa un'opportunit unica per acquistare un terreno edificabile in una delle zone pi ambite di Tarcento, adatto per chi desidera costruire la propria casa su misura e circondata dalla natura, ma senza rinunciare ai comfort della vita moderna. SC9558057

GEMONA terreno in zona residenziale e super panoramica 2924 MQ Edificabili 1141 area verde SC9558044

Zona residenziale, semicentro Terreno pianeggiante edificabile ricadente in zona B, di completamento, sottozona B1 ad edificazione intensiva. SC9558043

Terreno in zona residenziale Ricadente in zona E/B agricolo residenziale indice di fabbricabilit fondiaria 1,2 mc/mq rapporto di copertura 0,30 mq/mq distanze dai confini ml.5 distanza tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti ml.10 altezza ml 8 Precedentemente edificio demolito. Possibilit di recuperare la volumetria preesistente SC9558042

In vendita a Codroipo (UD) terreno edificabile in zona artigianale, con una superficie complessiva di 2 ettari, al prezzo di 15 euro al metro quadrato. Larea, situata in posizione strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, si presta perfettamente alla realizzazione di capannoni, laboratori o attivit produttive. Unottima opportunit per imprese e investitori del settore. Per maggiori informazioni chiamare al 3484421088. SC9722308

In vendita a Codroipo (UD) 14 ettari di terreno agricolo contiguo, completamente accorpato, al prezzo di 7 euro al metro quadrato. Lampia estensione e la disposizione unitaria rendono il terreno ideale per diverse tipologie di coltivazione o come investimento a lungo termine in una zona agricola di grande valore. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. SC9722307

TARCENTO, VIA LATTERIA N.3 FR.MOLINIS Terreno edificabile di 660 mq ricadente in zona B! ZONA B1 DI COMPLETAMENTO, INTENSIVA. A) Destinazioni d'uso. 1. Le opere rispettano le destinazioni d'uso seguenti: a) alberghiera e agricola agrituristica; b) artigianale produttiva equiparabile a servizi di interesse residenziale assentita dalAss; c) commerciale al dettaglio; residenziale; d) direzionale, eccetto dancing, discoteca e sale cinematografiche; e) servizi e attrezzature collettive; f) g) servizi di interesse residenziale. 2. In caso di costituzione di attivit nuova, mutamento d'uso o subentro ad attivit cessata: vietato uso compreso in elenco di industrie insalubri di prima e seconda classe, se non di servizio o equiparabile a servizio di interesse residenziale assentito dallAss. B) Indici. 1. Le opere rispettano gli indici seguenti: a) altezza: 1) in genere: m 10, o pari a esistente; 2) a distanza da confine inferiore a m 5: 2.1) in genere: m 3 + il 40% della distanza dal confine, o pari a esistente; 2.2) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 10. E' ammessa comunque la soprelevazione fino a m 1 oltre l'altezza esistente per adeguamento dell'altezza interna di piani esistenti, senza aumento del numero di piani; b) distanza da confine: 1) in genere: m 5, o pari a esistente; 2) per servizi ed accessori: m 0. Le opere fruenti di questa norma non possono essere pi di 1 per ogni lotto, e non possono avere alcun fronte distante dal confine meno di m 5 superiore a m 7,5. Resta salvo il mantenimento delle opere esistenti; 3) in corrispondenza di edificio esistente in lotto contiguo a confine: m 0; 4) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 0; c) distanza tra parete finestrata e parete di edificio antistante: m 10; d) distanza da strada: 1) in genere: m 5, o pari a esistente se inferiore; 2) statale: m 10, o pari a esistente se inferiore; e) indice di fabbricabilit fondiaria: m3/m2 1,2, o pari a esistente + 150 m3 per ogni unit funzionale o 50 m3 per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; f) superficie per parcheggio, per nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione o ampliamento superiore a m3 125 con aumento di superficie utile, salvo norma specifica diversa, fino a distanza di m 100 di percorso, minima: 1) stanziale: 1 m2 per ogni 10 m3, ma non meno di 1 posto auto per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; 2) di relazione: 2.1) per opera alberghiera o agricola agrituristica: 1 posto auto per ogni 2 utenti; 2.2) 2.3) di Su artigianale: 10%; di Sv commerciale al dettaglio: 2.3.1) in genere: 60%; 2.3.2) per esercizio di Sv superiore a m2 400, per nuova localizzazione, trasferimento e ampliamento: 150%;Comune di Tarcento Norme di attuazione del P.R.G.C. (coordinate fino al 7 ottobre 2021) pag .20 2.4) 2.5) 2.6) di Su direzionale: 30%; di Su di servizi e attrezzature collettive: 2.5.1) per nuova costruzione e ampliamento: 80%; 2.5.2) per recupero: 40%; per residenza: 2 posti auto per ogni unit immobiliare residenziale; 2.7) di Su di servizi di interesse residenziale: 30%; g) superficie coperta complessiva di esercizio commerciale al dettaglio, massima: m2 1.500, o pari a esistente. SC9650308