Dimore & Dimore - Verbania - VB

Nivetta casa indipendente soleggiata con due appartamenti e giardino A circa 10/15 minuti da Cannobio e dal lago proponiamo una casa indipendente ristrutturata completamente a nuovo e divisa in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti e separati. Al primo piano troviamo un appartamento composto da una cucina abitabile, una sala con camino e balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno. Al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo un altro appartamento composto da un’ampia sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Tutte due le unità abitative hanno terrazzi dove si può comodamente pranzare, rilassarsi o prendere il sole. Il trilocale mansardato è attualmente una fonte di reddito molta buona in quanto affittato stagionalmente a livello turistico con ottimi fatturati documentabili. Completano la proprietà un giardino circostante completamente recintato, un ampio parcheggio al piano terra ed una cantina..

In vendita villetta a schiera completamente ristrutturata con vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore. Questa splendida proprietà si trova in posizione riservata e dominante, appena fuori dal centro di Dumenza, caratteristico borgo collinare immerso nella natura, a circa 5 minuti di auto. A circa 10 minuti di auto si raggiunge Colmegna, pittoresca località affacciata direttamente sul lago. Villetta, libera da tre lati, di circa 140 mq, si sviluppa su tre livelli, tutti con vista lago, ed è così composta: Piano terra: Un ampio ambiente open space ospita il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna e accessoriata, in un contesto accogliente e luminoso. L'intera area si affaccia su un ampio terrazzo panoramico con vista spettacolare sul Lago Maggiore: uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o cene con vista. Primo piano: Camera matrimoniale con balcone privato affacciato sul lago. Camera doppia con vista sulla campagna circostante. Bagno moderno, ristrutturato con gusto e materiali di qualità. Secondo piano (mansardato): Raffinata camera padronale con travi in legno a vista e doppia esposizione. Ampia sala da bagno con doccia walk in, vasca da bagno e doppi lavabi. Due balconi panoramici: uno rivolto verso il lago, l’altro nella sala da bagno verso le colline verdi. 2 posti auto privati di fronte all’abitazione. Venduta completamente arredata, pronta da abitare. Riscaldamento autonomo, infissi nuovi, spazi ristrutturati con cura e attenzione ai dettagli. Ottima anche per investimento: Perfetta per essere inserita nel mercato degli affitti turistici, grazie alla posizione panoramica, alla qualità degli ambienti e alla forte attrattiva della zona. Nota: la proprietà non dispone di giardino o altre aree verdi private, ma solo del terrazzo al piano terra come spazio esterno; l’auto è indispensabile: la zona è tranquilla e immersa nel verde, ma i servizi non sono raggiungibili a piedi.

Visite dal 22 agosto per info 3487154086 Appartamento a Premeno in residence. Si vende appartamento su due livelli, arredato in vista lago a Premeno, ridente località montana a solo km 17 dalla città di Verbania sul lago Maggiore, si trova ad un altezza sul Lv.m. di m 900 , adatto a chi cerca tranquillità, aria salubre e frescura in estate. Sono presenti in paese i servizi principali. Si trova nella palazzina centrale del residence che conta mq 20.000 di parco. Posto auto assegnato e cantina. Adatto a chi vuole investire in una casa vacanza ma anche come prima casa. L’appartamento al piano secondo è così composto: soggiorno luminoso con una parete tutta vetrata, balconcino coperto, ampia cucina lasciata a vista, antibagno e bagno con doccia, camera matrimoniale. Al piano superiore locale open space, bagno, balcone vista lago. Riscaldamento autonomo.

Nel vivace centro di Luino, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da cinque unità abitative e da un ristorante al piano terra. Una posizione strategica e centrale, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con le comodità cittadine, senza rinunciare alla bellezza della vista sul Lago Maggiore. L’ingresso conduce a tutti gli ambienti della casa, ben distribuiti e funzionali. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, gode di accesso diretto a un balcone con splendida vista lago, perfetto per momenti all’aperto. Il soggiorno, ampio e molto luminoso, si affaccia anch’esso sul balcone, offrendo scorci incantevoli e un’atmosfera ariosa e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate: una matrimoniale con uscita su una veranda chiusa, ottima come zona relax o studio, e una seconda camera con accesso a un grande terrazzo di circa 15 mq, ideale da sfruttare durante le giornate estive per pranzi all’aperto o per godersi il sole. Il bagno, completo di vasca, dispone di una finestra che garantisce luce naturale e aerazione. L’appartamento, costruito negli anni ’80, si presenta in buone condizioni, ma con la possibilità di essere valorizzato tramite alcuni interventi di ristrutturazione. Tra le opzioni più interessanti: la possibilità di unire la cucina al soggiorno, creando un moderno open space, perfettamente illuminato e con vista lago. Il riscaldamento è autonomo e, nel sottotetto, è presente una cantina utile come deposito. Sebbene non sia disponibile un box auto, a brevissima distanza si trova un ampio parcheggio pubblico gratuito, facilmente accessibile. Pur trovandosi in un contesto urbano animato e dinamico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione centrale, con ampie aree esterne e una suggestiva vista lago. Perfetta come prima casa, casa vacanza comoda e ben servita o come investimento a reddito.

Si vende appartamento su due livelli nel centro storico di Vezzo frazione di Gignese ( alture di Stresa ) .L'immobile è ubicato nella vecchia canonica del 1700 ristrutturata e composta da solo tre unità abitative. Vezzo ad un altitudine di m. 537 sl.m. è località prettamente turistica del Vergante, territorio collinoso tra il Lago Maggiore, il Mottarone ed il Lago d'Orta. L'immobile è in prossimità del Golf di Gignese e del Golf Des Illes Borrome e a mezzora dalla cima della località sciistica e panoramica del Mottarone. L'appartamento,grazie alle solidissime mura ed alla ottima coibentazione, è caldo in inverno e fresco in estate, posizione soleggiata, tranquillità assoluta e assenza completa di rumori. Pavimenti in pino di Svezia, doppi vetri, comodissimi armadi a muro, porte in cirmolo, impianti a norma. L'appartamento di mq. 140 è così composto: piano primo con soggiorno, cucinotto, disimpegno due camere da letto, scala in serizzo conduce alla mansarda open –space, che fa da camera da letto matrimoniale, dalla grande vetrata panoramica si gode della vista del Mottarone. Ripostiglio e bagno, stufa a legna e possibilità di ricavare un terrazzo coperto. Impianto satellitare, predisposizione impianto telefonico. Riscaldamento elettrico. Su richiesta si lascia il mobilio. A piano terreno ci sono i locali comuni con: salone con camini, sala riunione e cucina, si vende a parte la quota di proprietà.

Maccagno Inferiore – Villa singola a 500 metri dal lago In posizione strategica, a soli 500 metri dal lago e a circa 5 minuti a piedi dal centro del paese, supermercato, farmacia e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita villa singola dei primi anni ’70, in buono stato e abitabile da subito. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq tra abitazione, locali accessori, terrazzo e garage. La casa, di dimensioni contenute ma ben distribuite, offre ambienti funzionali e accoglienti, ideali per chi cerca una soluzione indipendente pratica e facile da gestire. Piano principale di circa 60 mq: Spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 20 mq, sviluppato su due lati, perfetto per aperitivi al tramonto e piacevoli momenti all’aria aperta. Cucina separata, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia. Piano seminterrato di circa 40 mq: Due ampi locali accessori, adatti a diverse soluzioni d’uso, con accesso dal garage, oltre locale caldaia con uscita sul giardino privato ben curato di circa 150 mq con area dedicata ad orto, attualmente utilizzata come piccolo vigneto. Completa la proprietà box garage singolo di circa 20 mq. Soluzione adatta a chi desidera una casa indipendente, piacevole e ben posizionata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al lago.

Nelle primissime alture di Colmegna, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un’ampia proprietà con splendida vista sul Lago Maggiore, circondata da circa 1.500 mq di giardino. La proprietà è composta da una costruzione originaria degli anni ’60, successivamente ampliata negli anni ’80, e si distingue per gli spazi generosi e per la grande versatilità nella distribuzione degli ambienti. La parte principale, di circa 110 mq al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata con zona pranzo, due camere da letto e bagno con doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 15 mq con splendida vista lago. Al piano terra troviamo un portico vista lago di circa 25 mq, due ampi locali accessori con altezza interna di circa 2,70 m, un bagno con doccia e la centrale termica, per una superficie complessiva di circa 60 mq. L’ampliamento realizzato negli anni ’80, di circa 80 mq complessivi, è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina separata e bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di un balcone di circa 4 mq con vista lago. Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la presenza di tre ingressi indipendenti. Gli spazi possono essere collegati e utilizzati come un’unica grande abitazione, oppure organizzati in tre unità abitative separate, soluzione ideale per una famiglia numerosa, per ospitare familiari e amici mantenendo la propria indipendenza oppure per destinare parte della proprietà agli affitti stagionali. Il giardino di circa 1.500 mq, prevalentemente in pendenza e ben piantumato, circonda la proprietà e offre diversi spazi da vivere all’aperto. Una spaziosa area esterna attrezzata con barbecue e zona relax vista lago rappresenta un piacevole spazio dove pranzare, cenare e trascorrere il tempo all’aperto durante la bella stagione. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 40 mq e una comoda area esterna con possibilità di parcheggio per almeno tre autovetture. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi: Luino e Maccagno distano circa 5 minuti di auto, mentre la spiaggia di Colmegna si raggiunge in meno di un minuto in auto ed è comodamente raggiungibile anche a piedi. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, privacy, indipendenza e una splendida vista sul Lago Maggiore, con la possibilità di adattare la proprietà alle proprie esigenze abitative oppure di sfruttarne la versatilità anche per locazioni turistiche e stagionali.

Casa indipendente di mq. 390, giardino di mq 2800 con bella vista del lago Maggiore. L’immobile, sito a Cambiasca sulle prime alture di Verbania ed all’ingresso del Parco Naturale della Val Grande è edificato su tre piani e suddiviso in n. 4 appartamenti indipendenti trilocali di mq. 80 circa cad. Al piano terra troviamo n. 2 appartamenti, altri due appartamenti ubicati uno al primo e l’altro al secondo piano. Due unità abitative si presentano in ordine e con riscaldamento indipendente a mezzo di caldaia a gas metano, gli altri due appartamenti necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Interessante l’ubicazione dell’’immobile in quanto a pochi chilometri da Verbania, servito da bus di linea e località anche turistica completa di tutti i servizi di prima necessità. Ottimo quale investimento per locazioni stagionali o per una soluzione ricettiva di B&B.

Trilocale soleggiato ristrutturato completamente a nuovo. Proponiamo a circa 300 mt dal mare e vicino a tutti i principali servizi un trilocale completamente ristrutturato recentemente a nuovo. L’appartamento è composto da una cucina abitabile, una sala con un bel divano letto e terrazzo, una camera da letto matrimoniale con balcone, un’ampia dispensa ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto all’interno dello spazio condominiale, un giardino comune ed una cantina di proprietà esclusiva. Disponibile, a parte, un ampio garage di mq. 24.

Casa indipendente immersa nella natura con splendida vista lago Proponiamo una casa indipendente, con grande terreno, isolata ed immersa nella natura, raggiungibile solo a piedi attraverso un sentiero, piuttosto scosceso, di circa 300 metri. La stessa è composta al piano terra da una cucina abitabile, un bagno con doccia, un soggiorno con camino ed un grande terrazzo con splendida vista lago. Accedendo al primo piano, attraverso una scala interna, tre camere da letto, un bagno di servizio ed un balcone. Completano la proprietà un pergolato con tettoia, un grande terreno ed un ricovero attrezzi.

Casa di fine 600 a Ghiffa ameno paese del lago Maggiore a pochi chilometri dalle frontiera Svizzera in paese sono garantiti i servizi principali ma nella vicinissima Verbania si può trovare una qualità migliore dei servizi e ogni possibilità di divertimento, lidi, ristoranti ecc... L’immobile su tre livelli è situato a pochi metri dal lago in privilegiata posizione tranquilla e soleggiata con giardinetto interno di mq 100 e vista del lago Maggiore da ogni locale, è stato completamente ristrutturato nel 2025, al piano terra si entra da una veranda che fa da disimpegno prima di accedere nel salone con camino antico dell’epoca e travi lignee a vista, cucina arredata e aperta sull’ambiente circostante, nel camino è posizionata una stufa a pallet, Una comoda scala in legno porta al primo livello, piccolo disimpegno e qui troviamo la prima camera con camino in marmo e balconcino, si entra in una seconda camera con bagno con doccia. La scala in legno termina al secondo livello nella mansarda e open space e bagno con doccia, finestre su tutta la parete a sud dove la prospettiva che spazia sul lago è veramente privilegiata. In ogni locale c’è l’aria condizionata. Cantina con lavanderia e bagno.

In una bellissima zona di Arizzano, molto tranquilla e soleggiata tutto l’anno, con parziale vista lago, proponiamo questa bella casa indipendente con un grande potenziale abitativo in quanto, sia al piano terra che in mansarda, si possono realizzare altre due unità abitative di circa 90 metri ciascuna. L’appartamento è sito al primo piano ed è composto da un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile con terrazzo, un grande soggiorno con camino e balcone, tre ampie camere da letto, di cui una con balcone e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Il tetto è in buonissime condizioni in quanto rifatto 10 anni fa, i serramenti sono in pvc con doppio vetro e la caldaia a condensazione. Completano la proprietà un giardino di circa 1.000 mq., un grande garage, diverse cantine e/o ripostigli ed un sottotetto.

Casa nel bosco a Caprezzo con giardino terrazzato, splendida vista lago e sentiero privato. Caprezzo è un paese collinare  m. 680 sul l.v.m. inserito nel parco della Valgrande il parco più grande e selvaggio d’Europa. Casa ideale per le vacanze. La casa su due livelli, è intonacata al rustico e ristrutturata,  ha un giardino di mq. 3000 circa , muri in pietra  a secco dividono i due appezzamenti in modo che la dependance con il suo giardino di pertinenza  possa anche essere venduta separata. Una comoda scala  in pietra  porta al secondo livello del giardino dove troviamo l’ingresso del piano terra della casa. L'immobile si compone al piano terra di corridoio, camera matrimoniale e cameretta, scala in legno che porta al piano primo. Al piano primo con uscita indipendente sul giardino; ampio soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura soffitto mansardato  di altezza regolare con travi a vista, bagno con vasca,  balcone sul fronte della casa. Dal balcone  e dalle vetrate del soggiorno si spazia oltre il bosco con la visuale di un lago “incantato” nelle giornate limpide e soleggiate. Riscaldamento a gas Gpl. Un rustico si trova sul confine del terreno . Esiste una  dependance  o casetta in legno, nell’interno è lasciata al rustico con predisposizione per il bagno e un soppalco. Predisposto allacciamento al gpl.

Ubicazione e Contesto Situata nella zona Carnella, la più pregiata, elegante e graziosa di Luino, questa importante proprietà storica è un vero gioiello. Con una piscina, un parco rigoglioso e una stupenda vista lago, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della bellezza. Villa Storica con Piscina e Parco: Un gioiello di charme e comfort! Dettagli della Proprietà La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 800 mq e comprende un parco ben piantumato di circa 5000 mq, suddiviso in tre unità immobiliari: 1. La Villa Struttura: 4 piani con ascensore padronale, collegati da una scala originale in rovere. Costruita nel 1986, la villa conserva il fascino di un'epoca d'oro. Piano Terra: Ingresso, cucina, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, e due terrazze (una di 35 mq a nord ovest e una di 24 mq a sud est). Seminterrato: Atrio e servizi igienici per gli ospiti. Primo Piano: Camera da letto con ampio bagno dotato di idromassaggio, guardaroba, due balconi, e uno studio con bagno e balcone affacciato sulla terrazza. Secondo Piano Mansarda: Due suite con vista lago, ciascuna con zona giorno e servizi privati completi di doccia. 2. Il Loft Superficie: 180 mq (oltre 100 mq di seminterrato) con riscaldamento ad aria e predisposizione per il raffrescamento estivo. Piano Terra: Salone con pilastri, terrazzo circondante, e una sala di 36 mq con altezza di 6 m che si apre sul giardino. Piano Soppalcato: Circa 70 mq suddivisi in tre ambienti, con bagno padronale e terrazzino "al fresco" di 14 mq. Piano Seminterrato: Circa 100 mq con accesso interno ed esterno, dotato di ampia cassaforte. 3. La Foresteria Descrizione: Piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. Al piano terra, zona giorno con cucinino e stufa; al piano superiore open space con zona letto e bagno privato. 4. Il Gruppo Piscina: Un'Oasi di Relax e Benessere Posizione: A soli 60 metri dalla villa, in una costruzione recente in stile classico, si trova un'oasi di relax e benessere dedicata al piacere della piscina. Caratteristiche: Piazzale Superiore: Un ampio piazzale di oltre 250 mq offre un'area di relax e svago, perfetta per godersi il sole e la vista mozzafiato. Qui si trova la piscina, un gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, uno spogliatoio comodo e funzionale, e una doccia per rinfrescarsi. Parte Inferiore: Al di sotto del piazzale, un'area dedicata alla funzionalità e al comfort: Legnaia: Un'area dedicata al rimessaggio della legna per la piscina o per il riscaldamento della villa. Locale Piscina: Uno spazio di 60 mq dedicato alla gestione dell'impianto della piscina, con la possibilità di essere trasformato in una palestra o in una foresteria per gli ospiti. Rimessa: Un'ampia rimessa con quattro porte basculanti, perfetta per ricoverare comodamente le auto, garantendo un riparo sicuro e protetto dagli agenti atmosferici. Condizioni e Sicurezza La proprietà si presenta in buone condizioni, frutto di regolari interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno interessato anche gli impianti, garantendo un'elevata efficienza e sicurezza. È dotata di un sistema di antifurto suddiviso in zone e di un impianto di video sorveglianza.

All’interno del prestigioso complesso residenziale Belmonte, composto da circa 300 unità abitative e dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato e adibito ad attività di ristorazione. L’immobile, situato al piano terra rialzato, sviluppa una superficie interna di circa 180 mq ed è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione, ultimata nel 2021, con utilizzo di materiali e finiture di qualità. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in funzione dell’attività di ristorazione e comprendono: due sale destinate agli ospiti, per una superficie complessiva di circa 120 mq, di cui una dotata di bancone bar; cucina; ripostiglio; doppi servizi per la clientela; spogliatoio e servizi per il personale. Completano la proprietà terrazzi esterni per circa 75 mq, utilizzati per la ristorazione all’aperto, oltre a un ulteriore terrazzino con vista lago, situato all’ultimo piano dell’edificio. L’attuale attività dispone complessivamente di 71 posti a sedere, di cui 43 interni e 28 esterni, con possibilità di incremento. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con tre pompe di calore e aria condizionata e dispone inoltre di un’area parcheggio di circa 90 mq. La proprietà viene venduta locata con regolare contratto di locazione commerciale 6+6; l’attuale conduttore vi esercita attività di ristorazione. La presenza di un contratto di locazione in essere rende la proposta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito all’interno di un importante complesso residenziale frequentato da clientela italiana e internazionale. Prezzo e ulteriori informazioni relative al contratto di locazione disponibili su richiesta. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni, documentazione e dettagli sulla proprietà.

info: 3487154086 Rossella Appartamento in affitto a Verbania Intra, arredato con mobili in stile, in condominio d'epoca con ascensore. Vicino al centro citta e a pochi metri dal lago ed a ogni servizio. Il quadrilocale si i trova a piano secondo, è così suddiviso , ampio atrio, soggiorno, cucina abitabile con forno, frigorifero nuovi corridoio, bagno con vasca, camera matrimoniale, camera a due letti, studio. Spese condominiali € 250 al mese . Riscaldamento centralizzato ma con valvole termostatiche. Parcheggi vicini.

Si vende casa a Verbania in  zona residenziale, in un contesto urbano limitrofo, ma nello stesso tempo vicinissimo ai servizi, scarsamente popolato quindi tranquillo, soleggiato, con molto verde e nelle vicinanze del torrente. La posizione elevata della villa  rispetto al terreno che la circonda la fa fruire di un panorama a 180 gradi della città di Verbania dei monti e soprattutto del lago.    La casa ristrutturata negli anni ottanta è di due piani  fuori terra più il seminterrato con due box di mq 35 circa ciascuno, consta di due appartamenti di ampia metratura,  giardino in parte in declivio di mq. 2000 con una parte ancora edificabile, camminamenti  e marciapiedi con pavimentazione in pietra che portano ai piani della villa e macchie a verde piantumate con  la tipiche piante  autoctone del lago. Cancello elettrico. L’appartamento al piano terra con ingresso indipendente è cosi composto: atrio, corridoio, soggiorno con balcone che gira attorno alla casa, cucina abitabile, disimpegno zona notte con due camere da letto, bagno con doccia, più un locale hobbies. Piano primo: corridoio, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno zona notte tre camere da letto con balconi, bagno con doccia e secondo bagno. Piano seminterrato con due box, cantina, locale caldaia, ripostiglio.

Esclusiva proprietà collinare con casale da ristrutturare e accesso al Lago di Comabbio Immersa in un contesto naturale di grande fascino, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà collinare circondata da circa 50.000 mq di terreno prevalentemente boschivo, caratterizzata da grande privacy, tranquillità e da un suggestivo ambiente naturale. Al centro della proprietà si trova un casale di circa 300 mq, completamente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L’importante estensione della proprietà, la presenza di più fabbricati e il particolare contesto paesaggistico consentono di valutare differenti progetti di valorizzazione. Oltre alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, la proprietà può risultare particolarmente interessante per lo sviluppo di un progetto turistico ricettivo, quale relais, struttura ricettiva, agriturismo o altra attività legata all’ospitalità e al turismo naturalistico. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, un’ex stalla di circa 170 mq, anch’esso da recuperare, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali e potrebbe essere destinato a dependance, alloggi per ospiti o personale di servizio, spazi accessori oppure essere integrato in un eventuale progetto ricettivo. L’accesso principale alla parte collinare avviene attraverso una strada attualmente sterrata di circa 200 metri. È inoltre presente un secondo accesso dalla strada provinciale sottostante. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato da un’ulteriore porzione di terreno situata direttamente sulle sponde del Lago di Comabbio, compresa nella proprietà ma fisicamente separata dalla parte collinare dalla strada provinciale Vergiatese. La presenza di questa area a lago costituisce un valore aggiunto particolarmente raro e completa una proprietà caratterizzata da boschi, ampi spazi, natura e grande riservatezza. Nonostante il contesto immerso nel verde, la proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nella natura, sia per investitori interessati a valutare lo sviluppo di un progetto ricettivo in un suggestivo contesto lacustre.

Nel caratteristico centro storico di Colmegna, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una porzione di villetta d’epoca composta da tre appartamenti da ristrutturare, distribuiti rispettivamente al piano terra, primo e secondo piano. Una proprietà dal fascino autentico, che conserva pavimenti originali d’epoca e diversi elementi caratteristici dell’edificio, con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. PIANO TERRA: L’appartamento di circa 50 mq dispone di doppio ingresso, uno dalla scala interna comune e uno direttamente dalla corte comune. Internamente è composto da due camere, di cui una caratterizzata dalla presenza del camino e dell’angolo cottura, oltre a una veranda coperta di circa 12 mq, dalla quale si accede al bagno e a un piccolo giardino privato di circa 50 mq. Le finestre sono in legno con doppi vetri; le persiane sono in parte originali in legno e in parte sostituite con elementi nuovi in alluminio.Di fronte all’ingresso dell’appartamento, con accesso dalla scala comune, si trovano inoltre due locali ad uso cantina per complessivi circa 12 mq. PRIMO PIANO: Con ingresso indipendente dalla scala interna comune, l’appartamento di circa 50 mq è composto da due camere, cucinino, bagno e balcone con vista lago. Le finestre sono in legno con doppi vetri e le persiane sono nuove in alluminio. SECONDO PIANO: L’appartamento al secondo piano, anch’esso di circa 50 mq, dispone di ingresso indipendente dalla scala interna comune ed è composto da due camere, cucinino, bagno e balcone con vista lago. A questo livello sono già state installate finestre nuove con doppi vetri e persiane nuove in alluminio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. GIARDINO, TERRENO E LOCALI ACCESSORI: Completa la proprietà un fabbricato accessorio indipendente di circa 30 mq, composto da un locale ad uso magazzino/deposito al piano terra e da una piccola legnaia al piano superiore, con accessi separati. Dal giardino antistante, tramite una scala, si raggiunge uno spazio verde privato terrazzato di circa 300 mq, utilizzabile come orto o giardino. La sua conformazione offre inoltre la possibilità di ipotizzare una suddivisione in tre aree distinte, destinando così a ciascun appartamento il proprio spazio verde privato. Nella parte inferiore del terreno è possibile ricavare tre posti auto scoperti, uno per ciascuna unità abitativa. La proprietà offre un interessante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione e si presta particolarmente a un progetto di investimento, grazie alla presenza di tre unità abitative distinte, ciascuna con il proprio ingresso, e alla possibilità di organizzare gli spazi esterni a servizio dei singoli appartamenti. Una soluzione particolare nel cuore del borgo storico di Colmegna, con il Lago Maggiore e la stazione ferroviaria comodamente raggiungibili a piedi.

A Cannobio, a breve distanza dal suggestivo lungolago e nel cuore del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, situata in una posizione particolarmente comoda per raggiungere a piedi negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, e offre ambienti spaziosi e interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato ospita un'accogliente zona giorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale, con la possibilità di essere riorganizzati attraverso interventi di ammodernamento. Al piano seminterrato, raggiungibile sia mediante una scala interna sia attraverso un accesso indipendente dall'esterno, si trovano un locale con angolo cottura, due ulteriori vani, un bagno e il locale caldaia. Questo livello offre spazi aggiuntivi che possono essere valorizzati in funzione delle esigenze del futuro proprietario e delle destinazioni d'uso consentite. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, ideale per creare una piacevole area relax all'aperto, e di un portico coperto. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in una delle località più caratteristiche del Lago Maggiore. La posizione centrale, la vicinanza al lago e l'assenza di spese condominiali rendono questa proposta interessante sia per un utilizzo residenziale continuativo sia come casa per le vacanze. Una soluzione indipendente nel centro di Cannobio, con spazi generosi, area verde privata e il fascino del Lago Maggiore a pochi passi.

In una bella zona di Pieve Vergonte, baciata dal sole tutto l’anno, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano. L’immobile è inserito all’interno di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative, immersa in un ampio e curato giardino condominiale circostante. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca pace e indipendenza, caratterizzata da spese condominiali estremamente contenute (e ampiamente documentabili), grazie anche alla gestione termoautonoma del riscaldamento. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: dal corridoio con disimpegno si accede alla zona giorno, composta da una luminosa sala con angolo cottura e sfogo diretto su un comodo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa servita da un proprio balcone privato, ed un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, troviamo al piano terra un’ampia cantina ed un pratico garage singolo, che garantiscono tutto lo spazio e la comodità necessari per il parcheggio ed il deposito.

Proponiamo, in una zona molto soleggiata e centrale di Premosello Chiovenda, questo grande e luminoso appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una casa bifamiliare. Il quadrilocale è al rustico ed è composto da un’ampia sala con cucina, terrazzo e balcone, tre camere da letto, tutte con balcone, due bagni e tre piccoli locali dove poter creare una cabina armadio e ripostigli. Lo stesso ha il proprio ingresso indipendente, taverna con cucina, cantina, giardino di 1.000 mq, e garage raggiungibile direttamente dall’unità abitativa.

Proponiamo, in una zona molto soleggiata e centrale di Premosello Chiovenda, questo grande e luminoso appartamento sito al primo piano di una casa bifamiliare. Il quadrilocale è stato ristrutturato completamente e pronto da vivere con finiture e mobili di pregio, impianti nuovi, tra cui il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in pvc con triplo vetro e tapparelle elettriche ed è composto da una grande sala con angolo cottura, terrazzo e balcone, tre camere da letto, tutte con balcone e due bagni con doccia. Lo stesso ha il proprio ingresso indipendente, cantina, giardino di 1.000 mq, e garage raggiungibile direttamente dall’unità abitativa.

Proponiamo, in una zona molto soleggiata e centrale di Premosello Chiovenda, questa casa bifamiliare con due grandi e luminosi appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente, cantina, taverna con cucina, giardino e garage. L’appartamento al primo piano è stato ristrutturato completamente a nuovo e pronto da vivere con finiture e mobili di pregio, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in pvc con triplo vetro e tapparelle elettriche. Lo stesso è composto da una grande sala con angolo cottura, terrazzo e balcone, tre camere da letto, tutte con balcone e due bagni con doccia. Al secondo ed ultimo piano un appartamento al rustico composto da un’ampia sala con cucina, terrazzo e balcone, tre camere da letto, tutte con balcone, due bagni e tre piccoli locali dove poter creare una cabina armadio e ripostigli. Il sottotetto è raggiungibile comodamente attraverso una bella e comoda scala interna. Completano la proprietà un grande giardino di 2.000 mq., due garage, taverna con cucina e cantine raggiungibili direttamente dalle unità abitative. I due appartamenti sono vendibili anche separatamente quindi per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci.

A Trarego Viggiona, nell’esclusiva e riservata Contrada Piaggio, a pochi minuti da Cannero Riviera, proponiamo Villa Gioiosa, una prestigiosa villa indipendente con piscina privata e splendida vista panoramica sul Lago Maggiore. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare da est a ovest e offre 278 mq calpestabili distribuiti su tre livelli, circondati da un curato giardino terrazzato di circa 1.000 mq. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno con area relax, sala musica, zona pranzo, cucina abitabile, palestra, una camera da letto e un bagno. Le grandi vetrate si affacciano sul lago e consentono l’accesso alla terrazza panoramica e al balcone. Il piano mansardato, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, ospita due camere da letto, un bagno, una spaziosa cabina armadio su misura e locali accessori. Al livello inferiore si trova una piacevole area wellness con sauna, oltre a uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. All’esterno, il giardino con muri in pietra e vialetti curati accoglie una piscina privata di 7,30 x 3,66 metri, perfettamente inserita nel verde. Completano la proprietà un garage aperto su due lati per due auto, cancello elettrico e spazi accessori. La villa dispone inoltre di impianto di riscaldamento rinnovato con caldaia a metano installata nel 2025, tetto isolato termicamente, impianto di allarme e videosorveglianza. Una proprietà esclusiva sul Lago Maggiore, ideale per chi desidera privacy, comfort e una vista panoramica di particolare bellezza, a breve distanza da Cannero Riviera e dalla Svizzera.