€ 95.000 - Terreno in vendita a san vito dei normanni

Oasi dUlivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta unopportunit rara nel cuore dellAlto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la propriet interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada. Un Cuore Agricolo di Prestigio La tenuta un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati: 23 maestosi esemplari secolari di variet Olealora. 24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi". 80 giovani piante ventennali di variet Nard Leccino. Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi. Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti La propriet non solo terra, ma una struttura pronta alluso e curata nei dettagli: Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60 50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale. Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito. Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq. Servizi e Strutture: Cisterna depoca a campana (capacit 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato gi predisposto. Un Investimento per il Futuro Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attivit agrituristica. Vantaggi Economici: La propriet gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura. Ideale per: Chi desidera avviare unazienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualit, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi. SC9672969