Terreni in vendita Mascalucia - CT

Mascalucia confine Pedara. Lotto di Terreno 1000 mq. Totalmente edificabile con indice dello 0,50 metri cubi. EURO € 30.000

Hai sempre sognato una casa progettata su misura per te, in un contesto tranquillo e riservato? Questa è l’occasione giusta. CENTURY 21 Masters propone in vendita un terreno edificabile ideale per la realizzazione di una villa indipendente di circa 196 mq, circondata da spazio esterno su tutti i lati: la soluzione perfetta per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. Contesto residenziale Il lotto è situato in una zona residenziale curata e in crescita, caratterizzata da tranquillità e dalla presenza di villette, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Progetto ideale Il terreno si presta perfettamente alla costruzione di una villa moderna e funzionale di 196 mq, con: • Ampia zona living • Più camere da letto • Spazi luminosi e ben distribuiti • Possibilità di personalizzazione totale Spazio esterno esclusivo Il valore aggiunto? Un’area esterna che circonda l’intera proprietà, perfetta per realizzare giardino, area relax, piscina o zone conviviali all’aperto. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza totale • Spazi interni ed esterni generosi • Contesto tranquillo ma non isolato • Ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni Contattaci per maggiori informazioni Il tuo progetto abitativo parte da qui. Affidati alla professionalità di CENTURY 21 Masters per trasformare un’idea in realtà.

A Mascalucia, in Via Piano del Conte, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.372 mq in posizione dominante e panoramica, in un contesto residenziale consolidato di ville e piccole palazzine, a pochi minuti dal centro e dai principali collegamenti verso Catania. Il lotto, censito al Catasto Terreni come vigneto e uliveto, racconta la sua storia agricola con ulivi secolari, un suggestivo pergolato di vite ad archi in ferro, gelsi e alberi da frutto, attraversati da vialetti pavimentati interni. Sul fondo insiste inoltre un corpo di fabbrica con un ampio terrazzo dal quale lo sguardo abbraccia un panorama raro: da un lato il mar Ionio e il golfo di Catania, dall'altro l'Etna. È la posizione, insieme all'edificabilità, a fare di questo lotto un'occasione fuori dal comune. Il vero punto di forza è infatti la destinazione urbanistica: l'area ricade in zona C1 di espansione con edilizia estensiva del P.R.G., per la quale è già stato approvato il Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica (Delibera C.C. n. 109/2005). Questo significa che si può intervenire con singola concessione edilizia, senza necessità di lottizzazione privata e prescindendo dal lotto minimo di 5.000 mq: un vantaggio concreto in termini di tempi e costi. I principali parametri edificatori prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,50 mc/mq, per una volumetria indicativa di circa 1.180 mc, corrispondenti a circa 395 mq di superficie edificabile sviluppabile su due livelli (dato da verificare in sede di progetto e al netto dei vincoli gravanti sull'area). La tipologia prevista è a villa isolata o a schiera, con altezza massima di 7 metri per due piani fuori terra e almeno il 60% dell'area scoperta destinata a giardino: spazio più che sufficiente per realizzare un'ampia villa unifamiliare con giardino oppure due unità a schiera di circa 200 mq ciascuna. Un'occasione ideale per chi sogna di costruire la propria villa con vista mare ed Etna in una delle zone residenziali più richieste dell'hinterland etneo, oppure per operatori e imprese interessati a un intervento di piccola edilizia residenziale di pregio.